新疆物业服务项目 物业服务 物业管理服务采购合同公告（新疆生产建设兵团疾病预防控制中心2025）
一、合同编号：11N45849322220251601
二、合同名称：新疆生产建设兵团疾病预防控制中心物业服务项目合同
三、项目编号：新疆生产建设兵团疾病预防控制中心物业服务项目
四、项目名称：新疆生产建设兵团疾病预防控制中心物业服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：新疆生产建设兵团疾病预防控制中心
地 址：新疆乌鲁木齐市屯坪北路5221号
联系方式：18690180618
供应商（乙方）：新疆四季祈瑞物业服务有限公司
地 址：新疆乌鲁木齐市天山区红山路26号时代广场小区1栋37层C座C-37N-3707
联系方式：13209986899
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：新疆生产建设兵团疾病预防控制中心物业服务项目 数量：1.00 单价（元）：769800.00 规格型号（或服务要求）：服务范围:开展中心2025年物业管理服务采购服务要求:开展中心2025年物业管理服务采购服务时间:2025年4月25日至2026年2月28日服务标准:开展中心2025年物业管理服务采购
2.合同金额（元）：769800.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2025年04月25日
八、合同公告日期：2025年05月26日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
疾控中心物业服务合同2025年.pdf
兵团疾病预防控制中心三坪农场办公区物业服务合同甲方：新疆生产建设兵团疾病预防控制中心方：新疆四季祈瑞物业服务肴限公司乙签订地点：乌鲁木齐市汽益自日期：202年4月25日其9根据《民法典》、国务院《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方提供前期物业服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况兵团疾病预防控制中心（以下简称“中心”）办公区位于第十二师三坪农场，项目一期用地面积32103.78平方米，总建筑面积12512.05平米。其中应急处置中心2825平方米3层，综合实验楼6638.8平米4层（地上3层地下1层），P3实验室2095平米2层，附属用房843平米，值班室38.24平米，污水处理站72平米，道路5107.16平米。第二章技术规范和服务要求、服务内容：1.办公场地秩序、安全维护（园区和消防监控室保安24小时值守、园区消防安全等）。2.卫生保洁服务（单体楼内部、外部，园区公共区域）。3.日常维修养护（水电暖及其他设备设施的维修养护）。4.冬季清雪（整个雪季的清雪作业、积雪清理等）。5.消防维保（消防安全防范、检查、巡查等）。6.绿化养护（园区绿化养护）7.甲方交办的临时性工作和配合社区开展公共卫生清理维护、安全维稳等公共事件处置等其他工作。二、项目技术规范和服务要求：总体要求：（一）人员整体要求1、人员身份要求。保证派到中心园区人员符合用工基本要求，可正常从事各项服务工作。乙方要进行政审或身份调查，按照用工要求，确保无严重的政治问题、无刑事犯罪记录、无不宜从事服务行业的问题记录、无暴力倾向心理问题和隐瞒的严重身体疾病或残疾等。使用过程发现上述问题人员，甲方有权单方面解除合同，造成严重后果由乙方负责。2、人员素质要求。保证派到中心园区人员知法懂法，自愿遵守相关法律法规。遵守职业道德和甲方的有关规章制度，诚实敬业，能够认真做好各项工作，与甲方工作人员和同事保持和谐，无吸毒、酗酒等影响工作和单位形象的不良嗜好。3、人员行为要求。保证派到中心园区人员在工作期间不得出现打架斗殴、偷盗破坏等影响中心正常工作秩序的行为。使用期间有类似情况发生，甲方立即要求投标方解聘相关人员，情节严重者甲方有权利解除合同，追究乙方造成的损失。（二）服务职责要求乙方对园区内的安全保卫工作负责、对单位所在地的清洁卫生负责、对园区范围内设施正常运维负责、对单位存在的消防隐患和事件负责、按甲方要求承担绿化工作、按甲方要求完成清雪任务等。保证园区秩序稳定、资产安全，不出现盗窃等综合治理案件；保证园区整体卫生状况干净、整洁，无卫生死角；保证园区设施设备运转正常，有异常情况及时处理，不影响甲方的正常工作；做好园区内消防安全设备、设施的日常巡检，负责做好消防维保服务内容，配合甲方做好安全生产检查及整改工作，确保甲方无消防安全隐患；做好园区内绿化养护。（三）工作质量验收要求乙方指定有管理经验和物业管理资质的项目负责人，对现场服务工作质量总体负责。在服务过程中同意接受甲方的监督检查，阶段性工作后甲方对乙方各项工作质量进行验收和评估，如出现验收不合格应按照甲方要求进行整改的，甲方有权向乙方管理人提出书面处理意见，不及时受理或协调处理时，甲方有权利解除合同。（四）其他要求乙方做好本职工作的同时，应允许甲方根据实际情况要求完成一些甲方交办的与职责相关的临时性工作，如配合社区开展公共卫生清理维护、重大活动的临时安排、安全维稳以及公共事件处置等工作。保安及监控员：（一）、人员要求1、专业人员至少8人（保安4人、监控室4人），以男性中青年为主（55岁以下），身体健康，仪表端庄，精力充沛，工作认真负责并定期接受培训；持证上岗。2、能处理和应对甲方公共秩序维护工作，能正确使用各类消防器械和设备，能够熟悉各类治安案件和各类灾害事故的应急预案；定期组织消防演练。3、上岗时佩戴统一标志，保安按需求穿戴统一制服（精致），佩戴规范，仪容仪表规范整齐，当值时坐姿端正，站岗时不倚不靠、采用跨立站岗。4、文明执勤，训练有素，言语规范，认真负责；配备必备的安全护卫器械（由乙方负责配备）。（二）、保安及监控员1、服务时间：保安24小时值班看守（每个班次至少2人），甲方每个工作日上下班期间必须立岗，夜间确保执勤人员每两小时全院巡视一次，需重点巡查综合实验楼公共区域及各通道、P3实验楼公共区域及后门汇排流气体间，并登记巡查记录。2、交接班：有详细完整的交接班记录。3、外来车辆及外来人员：禁止无关车辆进入甲方场地，确需进入的应引导车辆有序通行、停放。禁止无关人员（产品推销及收购废品等闲杂人员）进入。4、值班室、大门口院子清洁：保持值班室、院子和大门口环境整洁、有序、道路畅通。5、夜间：工作人员下班后关闭大门，对办公室门窗及楼道窗户关闭情况进行必要的安全检查，关闭各楼道内照明设备。按时开启、关闭报警及其他有关设施。6、消防巡查：消防设施完好无损，定期检查，发现问题及时报告。7、监控室：1.消防控制室值班人员需持有消防设施操作员职业资格证书（国证），24小时值班，每个班次至少2人。2.值班人员负责对火灾报警器进行日常检查，交接班时填写《消防控制室值班记录表》。3.值班期间2小时记录一次消防控制室消防设备运行情况。保持24小时人员值班值守，并保持完整的监控记录，综合实验楼、P3实验楼每层楼道两端电梯间、实验室内走廊、试剂室内外、危化品室内监控画面需24小时保持前置（如监控页面不足，则滚动播放上述画面），每天定期检查，做好记录。8、应急响应：接到火警、警情后2分钟内到达现场，并报驻场项目经理及甲方工作人员及领导，协助相关部门处理，采取有关措施。9、工作纪律：保安员在工作期间要接受甲方的领导和监督，遵守甲方的有关规章制度和《保安人员纪律》。（三）、其他1、完成甲方交办的一些临时工作。公区保洁服务：（一）、人员要求1、专业人员不少于4人，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。2、上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。3、文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。（二）、室内公共区域（包括共用走廊及通道、楼梯及平台、休息设施、设备间、地库）卫生标准：1、地面保持清洁、干燥、光亮；无污渍，无水渍、无脚印。2、墙面四角及踢脚线保持干净，无垃圾、无积尘、无2蛛网。3、各楼层垃圾筒、茶叶筐放置整齐。垃圾袋套放平展，四周无散积垃圾、无异味。4、墙面及走廊、通道设施、门及门框、通风口、灯具、灯罩和消防器材保持清洁，无积尘。5、楼梯、平台及墙面保持清洁，无污物、无痰迹、无手印。卫生间卫生标准：1、卫生洁具清洁，无水渍、无锈斑、无异味、下水畅通。2、隔断、墙面保持干燥，无蛛网，地面清洁，无脚印、无杂物、无垃圾。3、卫生用品保证齐全，无破损。台面无积水。4、保持卫生间内空气清新，无异味。电梯及电梯轿箱卫生标准：1、保持轿箱四壁光亮、明净、无手印、无污渍。2、保持轿箱地面清洁，无烟蒂、无垃圾、无油迹、无脚印，地毯干净、整洁。3、保持卫生间内空气清新，无异味。4、保持轿箱天花板及照明灯具洁净、明亮。5、保持电梯门滑道清洁，无沙粒、无垃圾。6、电梯地毯定时更换并保持洁净。小型会议室、大型会议室卫生标准：1、室内窗、窗台、窗框干净、明亮，无破损。2、室内墙面、天花板整洁、完好，无污渍、无浮灰、无蛛网。3、地面、地砖、木地板、地毯整洁，完好，无垃圾、无污渍。4、室内桌椅放置整齐，光洁、无灰尘。5、室内各种灯具清洁，完好，无破损。6、室内空调口，回风口干净、整洁、无积灰，无霉斑。7、室内各种装饰挂件挂放端正、清洁无损，花卉摆放整齐，叶面清洁，无积尘、无枯叶。8、室内空气清新，台面及台下无灰尘、纸屑。窗户玻璃及玻璃隔墙、不锈钢饰面卫生标准：1、保持玻璃干净、明亮，无灰尘、无水渍、无污斑、无手印。2、不锈钢保持清洁、光亮，无灰尘、无水渍、无污斑、无手印。3、石材装饰外型光亮、美观，无灰尘、无斑迹。垃圾收集、清运卫生标准：1、楼内垃圾日清一次，做到垃圾桶内垃圾不过夜。2、物业管辖区域类垃圾清理外运做到日产日清。3、垃圾桶配置合理、卫生，四周无散积垃圾。4、所有垃圾桶均应加盖，以防异味散发，垃圾存放保持清洁、无异味。红（三）、室外1、道路地面、绿地、门窗档遮雨棚顶（视线所到之处）每日清扫一次，并巡回保洁，无明显暴露垃圾、卫生死角；院内硬化地面无痰渍、污渍。2、花坛：每天擦抹一次，无积灰、无污迹。3、垃圾收集：对垃圾每天进行清除、外运，做到垃圾日产日清，保持垃圾全部进垃圾箱，保持箱外无垃圾。4、垃圾桶（箱）：配备足量垃圾箱（筒），对垃圾箱（桶）每天清刷，做到箱（桶）体清洁无污迹、无异味、无损坏。5、大门：每月擦拭一次，无灰尘、无污迹。6、窨井（含集水井）每半年清理一次内壁无粘附物、井底无沉淀物。7、明沟：每周清扫一次，无明显垃圾，无堵塞。8、消毒灭害：窨井、明沟、垃圾房喷洒药水，每季一次（6、7、8、9月每月喷洒一次），每年灭鼠、灭蟑螂三次，无明显蚊蝇滋生地、鼠迹。9、车库、室内外楼梯、不锈钢扶手：每月清洗一次，无积灰、污迹、垃圾。10、可上去的屋顶和雨水沟不定期清扫，要求无积水、无垃圾。冬季降雪前，清理1次天台、屋面；（四）、其他1、每月一次大扫除。2、工作纪律：保洁员在工作期间要接受甲方的领导和监督，遵守甲方的有关规章制度。3、保洁所使用的耗材由乙方承担。.4、完成甲方交办的一些临时工作。日常水电维修、设备、房屋养护维修：（一）、人员要求1、专业人员至少2人，以中青年为主，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。2、上岗时佩戴统一标志，仪容仪表规范整齐。3、文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。4、电工维修人员必须持证上岗（高压证、低压证）；严格执行用电安全规范，确保用电安全。5、每日巡视负责对应各种设备的日常管理和维修工作，配电、给排水等公用设施（设施）的运行、保养、检查、维修。6、熟悉设备的运行方式、工作原理、正常操作。7、负责各设备设施的定期维护保养工作，负责记录所有机电设备的运行、维修保养、巡视检查，执行相关维保计划。8、牢固树立“安全第一”的原则，认真做好本职工作。9、建立并完善房屋及共用设施设备基础档案，运行、检查、维修养护记录应归档。（二）、水电暖养护维修1、建立规章制度、安全操作规程、事故处理规程、水电暖应急预案、巡视检查制度、维护维修制度及交接班制度。2、公共雨、污水管道、房顶：保证畅通无堵，疏通每年不少于一次。3、化粪池：保持通畅、无堵塞、无满溢，半年清掏一次。4、窨井、窨沟、排水沟、集水井：管道通畅，无堵塞外溢现象。5、水管、水龙头：保证水管、水龙头的正常使用，无滴漏现象。饮水热水器每月清洗一次。6、每周巡视应急照明系统，发现故障及时修复。7、楼内和道路公共区域照明在工作期间保证正常运行。出现故障修复时限应达到一般故障24小时内修复，复杂故障4个工作日内修复。8、各分电表箱、配电箱、配电柜及每层管线分线盒：无积尘，接头无松动现象；每季清洁一次，主要用电线路的绝缘状况，每半年测试一次，绝缘良好。9、总配电箱：每年保养，无积尘，接头无松动现象。10、公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好；路灯、楼道灯、各房间内的照明灯，亮灯率不低于100%。11、如配件老化、损坏需乙方自行采买安装，保证正常运行。（三）、重要设备养护维修1、重要设施设备、特种设备及仪器仪表按照有关规定检验检测，操作规程上墙张贴，有安全隐患及维修期内警示标志，配有流体流向标识、运行状态标识。对危险设备、危及人身安全的有防范措施。2、进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外），各种仪表指示稳定正常，保持阀门开关润滑灵活，发现滴漏应及时维修保持正常运行和使用，使之处于完好和正常开启状态。消除安全隐患并填写运行记录，建档备查。泵房、消防泵及管道阀门的检查清洗应每季度检查清洗不少于1次。y3、甲方的换热站作为重要设备设施，乙方在其工作运行期间每天巡查不少于4次，并做好警示警戒防治闲杂人等进入。4、如配件老化、损坏需乙方自行采买安装，保证正常运行。（四）、场地养护维修1、场地、步道、路面、侧石、井盖等：道路畅通，路面平整；井盖无缺损、无丢失，路面井盖不影响车辆和行人通行。2、安全标志等：清晰完整，设施运行正常。3、如地面塌陷，花砖路面破损等问题，需乙方自行采买施工，保证路面完整。（五）、其他。不1、完成甲方交办的各类临时任务。清雪服务：（一）服务要求：1、甲方有重要活动安排时，乙方必须无条件组织力量及时全面做好现场积雪清理工作。2、乙方的从业人员须着装整齐、佩戴工卡上岗，做到工完场清，文明作业。3、乙方必须切实做好安全工作，加强现场的安全保障，在任何情况下都要注意安全。一切安全事故均由乙方自行负责，与甲方无关。4、清雪时限以雪为令，雪停即清（节假日正常清雪，如上班前还在降雪则在上班前清雪），小雪一天清净，大雪三天清净，及时清除责任区内的冰雪，确保责任区道路安全、畅通和整洁。（二）雪量标准：1、降雪量在10cm以下为小雪，降雪量达到10cm-30cm以下为中雪，降雪量超过30cm以上为大雪。（三）清扫质量标准：1、整体要求：小雪12小时，中雪48小时、大雪72小时应完成积雪清扫工作，严重雪情不超过80小时。2、具体要求：上午9点前主要车型、人行通道清扫出来，不影响行人，车辆通行，保证车辆及人员正常出行，路面清雪达到路面见本色，路沿石无积雪，雪停8小时后或12：00前车行道路，地砖面、办公园区主要人行道路无积雪、无积冰，对其它区域积雪、积冰应符合下列规定：雪停后18小时无积雪、积冰。3、夜间下雪，以机械为主进行车行道路清扫，地砖面由于不能上重型机，（清雪人员根据雪量情况可用辅助机械清雪，完成清雪时间不晚于早上8：00。4、不得在垃圾箱周围堆放积雪，未被污染的积雪可堆放在树穴及绿地内，被污染的积雪（喷洒过盐水的雪）禁止堆放在树穴及绿地内。5、按照“地面全部裸露，无局部冰块覆盖”的规定进行清扫，车行主干道、地砖面、人行道路沿石需清晰裸露，地面无块状、鱼鳞状积雪，将车行道、地砖面及人行道清扫显露出来。6、雪停30分钟内组织人员清扫（不包括有重大接待对扫雪组织时间的特殊要求），将积雪扫到四周的草坪或树沟内，并将积雪堆齐拍平；所有清扫人员不得将积雪推积在清扫区域，在所有的清扫工作结束后必须将积雪平摊在附近的绿化带中。7、草坪、绿化带积雪堆积高度标准不超过60公分（各区域堆积高度根据所辖区域实际要求在合同中确定），且积雪推压平整，其余积雪应清运至兵团中心指定的区域或中标单位自行处理。8、10cm及以下积雪，如办公楼的园区内、车行主干道、地砖面、人行道积雪必须在雪停后4小时内清扫完毕，其他区域在雪停当天下午下班前完成，10cm以上积雪，车行主干道积雪必须在雪停8小时内清扫完毕，积雪要求堆放整齐，不得影响甲方工作及开展现场相关工作。9、周六周日及节假日如遇降雪仍按照本需求调整执行。消防维保服务：（一）、人员要求1、专业人员以中青年为主，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。2、上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。3、文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。（二）、维保要求1、消防报警、火灾联动系统等系统工程能正常运行，全部设备均达到要求的技术服务。一旦系统发生故障，中标单位应在接到甲方通知后1个小时内派人修理，如有特殊情况不能及时进行修理的，需得到甲方同意。2、中标单位每个月安排一至二天，对消防报警系统、中心整体消防安全工作进行全面巡检、维护一次，并书面将巡检、维护、记录递交给甲方签字，以利于甲方对中标单位的工作质量进行监督。节假日前中标单位应配合甲方安排一次全面的安全检查。3、在发生火灾时，由于消防报警系统及内容款项中的设备或线路不能工作，中标单位应承担相应责任。4、根据消防主管部门每一年一次的消防报警设备年检要求，甲方应每年进行一次消防检测，由中标单位配合检测公司共同完成，并出具合格检测报告提交甲方。5、如配件老化、损坏需乙方自行采买安装，保证正常运行。6、完成甲方的一些临时性工作。绿化养护：（一）、人员要求1、专业人员以中青年为主，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。2、上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。3、文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。（二）、绿化：1、做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型会议、活动及重大节日的花卉摆放工作，协助施工方义务完成花卉的养护工作。2、完成门前三包绿化养护工作，按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、寻杂物，无堆物料。完好率应达到98%以上。3、绿地、各种花草的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理，确保绿化布局合理优美，花草盆景摆放配置得当，修剪整齐美观、无践踏、无黄土裸露。落实责任人进行养护，实行巡查制度，建档记录。4、负责各楼层公共区域花草盆景的日常养护。5、绿化所需要的物料由乙方自行采买。（三）、其他1、完成甲方的一些临时性工作。三、其它1.所有相关人员的配备在上岗前乙方要完成人员的背调工作，要求家庭背景清白、无不良行为记录、无犯罪记录，无重大疾病史和传染病史。2.所有人员均须持有合法有效身份证，如需获得相关主管部门认证的，均需配证并持证上岗，且根据不同岗位统一着装。3.为提高物业管理服务水平，所有物业人员需经培训。乙方每年定期对员工进行培训,保证员工熟练操作相关业务。乙方调整工作人员，要征求甲方同意。4.乙方制定的各项规章制度应完整、配套、齐全,具有约束力。5.乙方须按《自治区物业管理条例》及其他国家有关标准和规范完成采购文件要求的物业管理工作。6.乙方要按照国家有关规定为物业人员购买社保、意外伤害保险、劳动保护。7.乙方合规操作、安全操作、安全措施，并对员工人身安全负责。8.在服务期限内，当甲方与乙方意见不一致时，以甲方意见为准。第三章权利与义务、甲方权利义务1.要求乙方按本合同约定提供物业服务，对乙方提供的物业服务有考核、监督、建议的权利，如乙方违背合同内容，甲方有权单方面解除合同。2.审定乙方提交的物业服务方案及公共管理制度，听取乙方提出的合理化建议。3.监督并协助乙方物业服务工作的实施及公共管理制度的执行，并指定人员每月对乙方物业服务工作实施情况进行评估考核，评估结果将影响后期剩余资金支付比例。4.监督施工方与乙方做好新办公场所各项业务质保期结束后的交接工作，包括但不限于园区及各楼栋的安保、消防、高低压配电、换热站、生活水箱、新风空调系统维护等。5.针对维修、保洁等工作的情况，甲方有权调派其承担合同中未提及的相关工作任务，乙方应积极配合。6.与乙方办理物业承接手续。二、乙方权利义务1.依照本合同约定的物业服务内容和标准提供相应的物业服务，并承担物业服务责任，接受甲方的监督。2.制订物业服务方案和公共管理制度；负责编制本物业的年度维修养护计划，并组织实施。3.妥善保管和使用本物业档案、物业服务档案资料，及时记载有关变更信息，不得将甲方信息用于物业管理活动之外的其他用途，法律规定的除外。4.乙方配备的所有类型的人员必须进行岗前身份信息核查，安全教育培训、并具备操作相关设备的资质和条件，在工作中出现事故及造成人身伤亡或造成他人财产损失的，应由乙方自行承担全部责任，同时甲方有权单方面解除合同。5.依照本合同约定向甲方收取物业服务费。6.负责维护本物业管理区域内的公共秩序并协助做好防范工作。第四章合同期限和付款本合同期限约定采用以下方式：约定期限：自2025年4月26日起至2025年2月28日终止;合同总价：合同总金额：769800.00元（大写：柒拾陆万玖仟捌佰整）。付款方式：自合同签订之日起10个工作日内支付总价的40%，即307920.00元（大写：叁拾万零柒仟玖佰贰拾元），在服务期2025年9月30日后十日内支付总价的30%，即230940.00元（大写：贰拾叁万零玖佰叁拾），在服务期2025年11月30日后十日内支付总价的30%物业费，即230940.00元（大写：贰拾叁万零玖佰叁拾）。第五章违约责任一、甲方违反本合同的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同约定的服务内容和标准的，甲方不得扣减应支付费用。二、乙方违反本合同约定，擅自提高物业服务费用标准的，甲方和物业使用人就擅自提高部分有权拒绝交纳。三、经甲方指定人员评估后连续两个月无法达到合同约定的标准要求，甲方将扣除总合同金额的5%，并有权解除合同。合同解除，乙方须退回已收取未服务期间的合同费用。四、乙方在本合同终止后拒不撤出本物业管理区域的，甲方有权要求乙方按时撤出物业管理区域，乙方须承担总合同金额5%的违约金。给甲方造成损失的，乙方应当赔偿相应的损失。五、甲方或乙方因不可抗力致使合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。六、乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应给予甲方经济赔偿，双方不能就赔偿事项达成一致的，甲方有权解除本合同。第六章其他事项一、为维护公共利益在不可预见情况下，如发生漏气、漏电、火灾、暖气或水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成损失的，甲、乙双方可按有关规定处理。二、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同附件均为合同有效组成部分，附件与本合同具有同等效力。三、合同履行过程中发生争议的，双方可以通过友好协商或者向物业所在区（县）房产主管部门，行业协会，管委会（街道、乡镇）以及社区人民调解组织申请调解的方式解决；不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向物业服务所在地人民法院提起诉讼方式解决。四、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。（以下无正文，为签字页）甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：三法定代表人：授权委托人：授权委托人：期：2015.47期：202544月211日日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务项目 物业服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。新疆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
