云南省物业管理服务采购合同公告（云南省工业和信息化厅(云南省无线电管理办公室、云南省中小企业局)2025）
一、合同编号：
4530000HT2025029320101
二、合同名称：
云南省工业和信息化厅机关办公楼2024-2025年物业管理服务项目（2025年合同第二年）合同
三、项目编号：
4530000JH202502932
四、项目名称：
云南省工业和信息化厅机关办公楼2024-2025年物业管理服务项目（2025年合同第二年）
五、合同主体
采购人(甲方)：
云南省工业和信息化厅
地 址：
昆明市永安路37号
联 系 方 式 ：
63515776
供应商名称(乙方)：
云南建投物业管理有限公司
地 址：
昆明市经济技术开发区信息产业基地林溪路188号
联 系 方 式 ：
63114064
六、合同主要信息
主要标的名称：
详见合同约定
规格型号(或服务要求)：
详见合同约定
主要标的数量：
1
主要标的单价(万元)：
161
合同金额（万元）：
161
履约期限、地点等简要信息：
详见合同约定
采购方式：
单一来源
七、合同签订日期：
2025-05-08
八、合同公告日期：
2025-05-27 至 2025-05-28
九、其他补充事宜：
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厅办公楼2024-2025物业合同.pdf
2025/5/811:28sj.yngp.com/contract_contract.do?method=printCoverNew&contractid=-44a7681d.196aa6cf481.-66c0&modelcustomid=133YNJTWYS-2025203政府采购合同I（非电子交易项目适用）、云南省工业和信息化厅机关办公楼2024-2025年物业项目名称：管理服务项目（2025年合同第二年）合同编号：4530000HT2025029320101（系统编号）（自编号，如有）与我甲方：云南省工业和信息化厅乙方：云南建投物业管理有限公司sj.yngp.com/contractcontract.do?method=printCoverNew&contract_id=-44a7681d.196aa6cf481.-66c0&modelcustom_id=1331/1甲方（采购人）名称：云南省工业和信息化厅地址：云南省昆明市官渡区永安路37号邮编：650200/帕法定代表人：委托代理人：项目（技术）负责人：电话：63515776开户银行：中国银行南省分行账号：135600414058签订日期：2025年5月55日乙方（供应商）名称：云南建投物业管理有限公司地址：昆明市经济技术开发区信息产业基地林溪路188号邮编：650501法定代表人：委托代理人：电话话：0871-63114064开户银行：中国银行昆明市经济技术开发区支行1账号：137265203575签订日期：2025年5月15日根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《物业管理条例》、《云南省物业管理规定》、《云南省政府集中采购目录及标准（2024年版）》和有关制度规定甲乙双方按照云南省政府采购和出让中心纳入省级政府采购项目编号：YNZC2024-D3-00642-YNSZ-0020（计划编号:4530000JH202401068）的“云南省工业和信息化厅机关办公楼2024-2025年物业管理服务项目”（单一来源）采购结果，经双方协定达成一致，签订以下内容：一、项目合作或服务内容（一）物业基本情况物业类型：行政办公楼坐落位置：昆明市官渡区永安路37号建筑面积：19000M，物业服务总面积为：19000M。（二）综合物业管理服务保洁服务、绿化服务、会议服务、安全保卫服务、临时零星工作、物业资料的管理、物业管理公众责任险、节能减排管理。具体服务包括以下内容：51.保洁服务办公区所有建筑物内部公共部位卫生保洁服务。包括：办公区公共区域（门厅、楼梯间、电梯间、走廊、通道、公共卫生间、公共会议室（16间）指定办公室（18间）、等）。办公区所有室外硬地清洁服务。包括：所有机动车和非机动车道、广场及硬地、停车场、建筑物周边散水、外围硬-1-地、垃圾收集点等。公共会议室卫生保洁服务。包括：公共会议室和会客室的门窗、墙地面、顶棚、桌椅和用品用具等。2.会议服务负责办公区公共会议室的日常管理、使用预定、会场布置、茶水保障、特殊需求及相关会务服务工作（电子会议系统、灯光和窗帘控制除外）。3.绿化服务负责办公区的日常绿化养护工作；制定科学的养护方法，对公共绿化进行浇水、施肥、修枝、除杂草、松土、剪叶、补苗、病虫害防治等日常保养工作。对养护人进行上岗前培训、在岗培训等，确保绿化植物生长良好；熟悉绿化植物的品种、生长习性，掌握养护方法，易产生病虫害的花木，重点管理，制定防治的时间及药品的名称、用量等，并定期实施病虫害防治工作，保持绿化植物的良好观赏效果。负责办公区内花卉、盆景租摆及维护。4.安全保卫服务负责办公区的公共秩序维护服务，加强院内安保及秩序管理，负责消防及公共区域监控管理。配合甲方做好来访人员登记；对来访车辆指挥、登记等相关管理工作，发现异常情况立即上报。5.临时零星工作为保障办公需要，完成甲方安排的其他临时性、零星工-2-作。6.物业资料的管理负责物业管理资料的收集、归档、保存。7.物业管理公众责任险购买物业管理公众责任险。8.节能减排管理负责办公区节能减排管理工作。二、合同（含税）总价人民币小写：￥1610000.00元大写：壹佰陆拾壹万元整其中：（请在口内打，其余打×）回财政资金：小写：￥1610000.00元大写:壹佰陆拾壹万元整口自筹资金：小写：大写：以上价格应包含整个项目合作或服务的全部内容及税费、人工、耗材等完成本合同件所需的全部费用，不得再有其他费用。三、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.与乙方商定年度服务计划、费用预算、决算报告。-3—2.审定乙方编制的物业服务方案，并监督实施。3.对乙方的管理服务进行全面考评，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或不良影响，经甲方认定，有权终止合同并要求乙方赔偿损失。4.委托乙方对违反物业管理法规的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失等。5.在合同签订30日内，向乙方提供合同范围内的物业及相关资料（包括：工程建筑竣工资料、质保单位、入驻单位有关资料等），在乙方管理服务期满时收回。6.提供必要的物业管理用房、秩序维护人员休息用房、会议服务人员用房、保洁人员用房、仓库用房。7.不干涉乙方依法或本合同约定所进行的内部管理和经营活动。8.委托乙方或另外招标选择专业服务单位、进行专项服务或超出本合同服务范围的其他项目服务，费用另行确定。9.有关法律法规规定的其他权利业务。（二）乙方的权利和义务1.根据甲方的授权和投标文件及本合同的约定，乙方保障服务人数不低于33人2.根据有关法律、法规及本合同约定、按照物业服务内容和标准（甲方审定的（物业服务方案））提供物业管理服务。3.遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按合同及甲-4—方审定的（《物业服务方案》）明确的服务项目、内容和质量要求，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同约定的收费标准收取费用。4.制定各项服务工作规章制度，操作规程及应急措施，并严格执行。5.选聘专业服务企业承担本物业区域的专项服务项目，并就该部分专项服务事项向甲方负责，但不得将本物业区域内的全部物业服务委托给第三方，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。6.妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时准确记载有关变更消息，并为甲方资料进行保密。7.对甲方交付使用、保管的公共物品，厉行节约，做到账目清楚、完整。8.及时向甲方通报本物业区域内有关物业服务的重大事项，接受甲方和物业使用人的监督。9.接受物业管理行业主管部门及有关政府部门的监督、指导。10.对甲方和物业使用人违反本合同的行为，采取告知、劝说和建议等方式督促改正。11.不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或改变用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内道路、场地。确因管理和服务工作需要临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应当制定施工方案报甲方批准，开工前要-5-在物业区域内公示，施工过程中尽可能减少影响，完工后及时恢复原状。12.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案及相关资料；移交本物业的公共财产；对本物业管理的财务状况进行财务审计（甲方有权指定专业审计机构）。13.有关法律法规规定的其他权利义务。四、以上内容与政府采购监督管理部门审核以及甲方确认采购和乙方成交承诺情况一致并不得改变或放弃。五、整体项目合作或服务的期限为二年（2024年-2025年）合同一年一签。本合同为第二年，服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。六、验收及验收标准具体的验收程序、标准和要求如下：乙方须按下列约定，实现服务目标。1.保洁服务需求（1）公共区域卫生保洁：办公区所有建筑物内部公共部位卫生保洁（包括：门厅、楼梯间、电梯间、走廊、通道、公共卫生间、走道玻璃、部分办公室玻璃隔断、地下车库等）办公办公区外辖区公共区域部分的保洁。（2）室内卫生清洁保洁：指定办公室、会议室等，墙地面、顶棚、桌椅和用品用具等日常清洁。（3）办公区所有室外硬地清洁服务：停车场、单车棚、-6-建筑物周边路面清洁。（4）指定区域卫生保洁：公共会议室（16间）指定房间（18间）的日常卫生保洁每天一次。（5）垃圾清理服务：每楼层垃圾清理。（6）其他工作：雨天及时放置踏垫、垃圾清运及其他临时安排服务。建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐备，实行标准化清扫保洁，提供管家式服务。大厅、走廊、楼梯、扶手、电梯间、地下室、天台、内外墙面顶面、停车场、室外硬地草坪等所有公共区域随时保持清洁，无杂物、污渍和乱堆乱放现象。确保公共卫生间洁净无异味、卫生间设施干净无污迹、水迹。及时清除办公区内的垃圾和积水、积雪，确保办公区整体环境整洁。按要求对指定房间和会议室进行清洁和保洁。（7）大厅等公共区域卫生保洁服务要求地面做到污渍及时清除、每平米垃圾点不得超过1个。办公桌、座椅、茶几等每天至少擦拭一次；砂桶、痰桶每天整体保洁1次；告示牌每天至少擦拭1次；做到无垃圾、无积尘、无污渍。玻璃门每天擦拭2次；玻璃墙1.8米以下部分每天擦拭1次，1.8米以上部分每周清洗1次，做到无污渍、无指—7-印，保持目视无明显印渍。墙面、柱面1.8米以下部位每天擦拭1次，1.8米以上部位每周擦拭1次，力争做到无污渍、无积尘。电梯轿厢每半月用不锈钢光亮剂整体养护1次；电梯地毯每天吸尘2次，每半月清洗一次，做到无垃圾、无污渍、无指印。（8）楼层卫生保洁服务要求电梯轿厢常规卫生，电梯厅门、呼唤钮、开关、玻窗、护栏、画框、楼层指示牌、墙面、地面每天擦拭2次；消火栓、灭火器、防火门每天擦拭1次，做到无垃圾、无污渍、无积尘。办公区走廊地面每天推尘保洁2次、楼层砂桶、痰桶每天整体保洁1次，局部保洁4次；柱面、玻璃墙面、字画框每周擦拭1次；防火门每周擦拭3次，做到无垃圾、无积尘、无污渍、无积水。落地玻璃窗、护栏、窗台每天擦拭1次。人行楼梯、扶手、窗体每天整体保洁1次，局部擦拭1次，做到无垃圾、无积尘、无蛛网。休息区座椅、沙发、茶几、水机、地面、字画框每天整体保洁1次，局部保洁1次；使用后及时清洁，做到无积尘、无垃圾、无污渍。卫生间每日清扫两次（上午8:30前一次，下午1:30前一次），卫生间地面、门窗、隔板、大小便器、镜面、面盆、台板、洗手液瓶、水嘴、开关每天整体保洁不少于3-4次；-8-手纸篓每天清收2次以上，茶渣篓局部保洁2次以上；循环保洁，做到干净、整洁、无污渍、空气清新、无异味；洗手盆、台面、水龙头及镜子每天清洁不少于2次，随时保洁，做到干净、明亮；墙面、隔板、玻璃每周清洁不少于1次，做到干净、整洁、光亮、无污渍。公共区域顶棚每月清洁1次，灯罩每周清洁1次，做到无死蚊虫、无蜘蛛网、无积尘。（9）办公室卫生保洁服务要求办公室沙发、茶几、桌椅、书柜、水机、工艺品、保险柜、玻璃窗、窗台、地面、门体、字画框、垃圾桶、衣帽架每天整体保洁1次。桌面、茶几面、烟缸、茶具每天局部保洁2次。玻璃窗除日常保洁外，每月1次双面擦拭。（10）公共会议室及指定会议室卫生保洁服务要求门窗、地面、沙发、茶几、柜子、桌椅、窗体每天整体保洁1次，局部保洁1次；使用后及时清洁，做到无积尘、无垃圾、无污渍。会议保障用品使用前和使用后进行清洁，保持干净、整洁，能随时使用。办公区周围地面：每天2次清扫道路和入口处的树叶、果皮、纸屑，随时保洁，每平方米不出现3处以上的陈旧性垃圾。围栏、标识牌、灯杆：每周清洁1次，目视无污渍。道路、广场及其他硬质地面：每天清扫1次，每年彻底-9-清洗2次。各类垃圾每天清理收集。（11）停车场（棚）卫生保洁服务要求地面每天清扫1次，随时保洁，做到干净、无陈旧性垃圾。墙面和顶棚：每月清洁1次，做到无积尘、无蜘蛛网。垃圾收集要求：办公区内垃圾每天定时收集，进行分类处理后，做到室内垃圾日产日清。垃圾桶和垃圾房每天进行清洁，每周进行消毒，做到干净无杂物，周边地面无污迹，无陈旧性垃圾。其他要求：为保证办公区的卫生达到要求，全面的专项卫生清洁工作在办公人流低谷时和下班时进行，尽量减少对甲方正常办公的影响。2.会议服务建立健全公共会议室日常管理和使用登记制度，制订会议服务规程并认真组织实施。根据会场设施配置情况和会议主办单位的具体要求，积极主动配合有关部门，认真做好会前准备、会中服务及会后清洁整理工作。会前准备工作要求：检查会议室清洁情况、设备是否完好、各类用品是否充足。提前做好会场的准备工作，包括音响、灯光、投影、空调的协助调试及室内卫生的检查。根据需要开窗、开门，收、-10-放窗帘等，在会议开始前半小时打开门、灯、空调、音响等。会议开始前，会议服务人员引导参会人员入室就座，逐一为客人提供所需茶水及其它服务。会议中，参会人员落坐后，会议服务人员给参会人员斟上茶水，不得有遗漏现象，不要让茶水洒出，如有洒出，应及时清理。根据会议情况，间隔15-20分钟添加茶水，及时更换烟灰缸。如有重要会议，提供个性化服务。会议结束后，要礼貌地在门口送参会人员。待参会人员离开后迅速整理会场，把会议室收拾干净，准备下一个会议使用，并检查门、窗、灯、空调等电器设备是否关好，如有遗留物品及时交到值班处，一切正常后锁好门离开。会议结束后，及时关闭门、窗、照明、电器等电源开关确保会议室内财产安全，严格遵守会议服务的操作规程，认真作好会议用品的保管使用。会议结束收回的杯具，并严格按规定程序对杯子、毛巾等进行清洗、消毒、保管和储藏，防止交叉感染。做好物料使用登记，消毒登记工作。做好会场使用记录，会场人数及意见征询记录。做好会议室的日常卫生及计划卫生，为甲方提供干净、舒适的会议环境。定期检查会议区灯光、设备的完好情况，出现问题及时报修并作好相关记录。凡是保密会议，应按照甲方的要求，遵守进入会场的时-11-间，严守秘密。发现参会人员的遗留物品，应及时上交。3.绿化养护服务要求有专业人员实施绿化养护管理。定期对室外园林设施（含绿化区域中水支管及龙头）进行检查、维护，确保随时处于完好或正常使用状态。室外盆景和花卉植物，保持长势旺盛、无枯枝、黄叶、无病虫害、造型优美；保持花盆、花架干净整洁，摆花区域没有浇花水渗出未及时处理现象；盆景、花卉植物——出现病症或不良现象时必须及时进行更换。花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。乔木、灌木和地被，生长良好，无病虫害、无杂草、无枯枝枯叶；草坪覆盖率98%以上，草色均一，及时修剪和补栽补种，无明显杂草杂物；达到国家园林绿化行业养护规范二级标准。合理使用和节约用水，严禁出现浇灌时无人看管或道路积水现象。绿化成活率90%以上。租摆绿植长势良好，出现病症或不良现象时必须及时进行更换。4.安全保卫服务要求-12-做好来访人员及车辆登记，严格履行门卫登记制度，禁止无关人员进入办公区。协助法警查验进出人员、车辆所携带装运物品；遇突发事件和异常情况时应立即汇报并配合法警处开展工作。保证各功能区域正常的秩序；预防抢劫、偷盗等刑事案件的发生；预防发生重大灾害伤亡事故。负责办公区外围交通疏导工作；指挥车辆按规定进出。5.临时零星工作服务要求保障办公需要，完成甲方安排的其他临时性、零星工作。6.物业资料的管理物业管理资料的收集、归档、保存完整有序。7.物业管理公众责任险购买物业管理公众责任险。8.节能减排管理要求对照明灯、景观灯等根据各季节的特性定制开、关使用时间标准，统一操作实施。加强监控电视屏、楼道照明的开关使用的管理。加强高能耗电器的管理。重点控制楼层在人时，公共区域照明按时关闭，卫生间照明及排风扇开闭符合要求，并将情况及时反馈。重点控制办公区内用水系统无跑、冒、滴、漏现象，无违反办公区规定使用能源行为。七、合同价款结算-13—（一）费用支付和采购资金保证合同签订时，甲方应保证采购资金已落实并按照合同约定的时间向乙方支付合同款项。（二）本合同价款的支付办法根据单一来源采购文件及成交人的相应文件承诺，本合同按以下方式支付合同款：合同签订生效后，乙方向甲方提供增值税普通发票，甲方在收到发票的10个工作日内支付首付款966000.00元（大写：玖拾陆万陆仟元整），三季度末甲方组织验收，验收合格后乙方开具正规发票，甲方收到乙方提供的增值税普通发票后，10个工作日内支付剩余款项644000.00元（大写：陆拾肆万肆仟元整）。八、违约责任乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的管理目标，甲方有权追究乙方违约与赔偿责任或终止合同。甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或终止合同。九、甲方有权拒付本合同总价以外的任何费用；乙方有权拒绝合同整体范围以外的条件。十、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向云南省政府采购和出让中心反映或向有关监督管理部门投诉，以便相关部门进行协调或处理；或按以下方式处理：（请在口内打，其余打×）-14-向合同签订地仲裁部门申请仲裁；向甲方所在地人民法院管辖提起诉讼。十一、本合同其他未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》有关规定处理。十二、本合同一式四份，甲方二份（含监督管理部门备案的一份），乙方二份（含用于结算支付的一份）。十三、本合同自双方共同签订之日起生效。十四、本合同不可分割之部分及解释顺序1.合同书及附件；2.成交通知书；3.成交供应商投标文件及澄清或谈判文件；4.磋商文件。十五、附件名称（请在口内打，其余打×）1.详细的项目合作或服务方案及计划2.廉政承诺书3.保密承诺书4乙方的服务网点信息及售后服务细则5其他-15—保密工作承诺书为了确保对云南省工业和信息化厅物业服务工作的保密信息实施保护，郑重作如下承诺：一、提高政治思想觉悟，加强保密工作意识。二、严格遵守云南省工业和信息化厅及公司保密制度和相关规定，保证保密措施逐一落实。三、坚决做到不该说的秘密，绝对不说；不该问的秘密，绝对不问;不该看的秘密，绝对不看；不该纪录的秘密，绝对不记录；不在私人通信中涉及秘密，不在公共场所和家属、子女及亲友面前谈论秘密。四、因工作需要进入领导办公室，保证“双进双出”或在业主单位人员陪同的情况进入；服务中决不翻看文件、资料和操作电脑，严禁无关人员进入领导办公室。五、工作服务期间，针对公司提供业主的工程技术及有关文件资料。1、技术方案。如技术指标、竣工图纸、检测报告、操作手册、技术文挡，以及有关会议文件、纪要和决定，服务过程中的往来传真、信函、邮件等。2、文件资料。如：文件、会议内容、电传、档案、资料、刊物、录音带、领导笔记、信件等进行严格登记；决不向无关人员泄露，未经公司同意，决不提供给任何第三方。服务工作完成后及时交还公司，决不私自留存或擅自处理。六、监控是安全保卫机密的核心部位，监控室值班员保证严-16-格遵守《监控安全保密责任书》。1、非监控值班人员未经允许，严禁进入监控室，监控值班人员严禁将亲朋好友及无关人员带入监控室。2、决不在外谈论、向外传播、泄露情况和私自刻录、复制影像资料外传；严禁在保密电脑上使用非专用移动硬盘等设备。3、未经业主单位允许，任何单位和个人严禁调阅监控录像资料。七、因本人工作失职或管理不善，违反承诺发生泄密事件，应负相关法律责任。承诺人：云南建投物业管理有限公司2025年5月15日。-17—廉洁承诺书承办处室（单位）：云南省工业和信息化委员会机关服务中心乙方（服务单位）：云南建投物业管理有限公司为加强服务供应中的廉政建设，规范、约束双方行为，完善自我约束、自我监督机制，营造守法诚信、廉洁高效的工作环境，防止违法违纪和不廉洁问题的发生，维护双方合法利益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国反不正当竞争法》《中华人民共和国刑法》《中华人民共和国监察法》《中国共产党廉洁自律准则》《中国共产党纪律处分条例》《******关于严格禁止利用职务上的便利谋取不正当利益的若干规定》等相关法律、法规的规定，双方同意在签订合同的同时作出本廉洁承诺，以资共同遵守。一、双方在合同履行过程中均应严格遵守法律法规、政策以及廉洁从业规定。业务活动开展必须坚持公平、公正、公开和诚实守信原则，不得为获取不正当利益损害国家、集体和双方利益。二、建立健全自我制约机制，开展廉洁教育，监督并认真查处违纪违法行为。三、承办处室（单位）义务1.不向乙方索取或接受乙方任何形式的现金、有价证券、支—18—付凭证和贵重礼品等任何形式回扣或变相收受贿赂；2.不接受乙方提供的公款旅游和高消费健身、娱乐等活动，不参加乙方组织的有可能影响公正履行合同的宴请等活动；不得要求、暗示或接受乙方及相关单位为个人住房装修、婚丧嫁娶、配偶子女工作安排、境内外旅游等提供方便；3.不准在乙方合同签订、验收、付款等正常按约履行时为索取合同约定以外的费用而推诿扯皮、借故刁难；4.禁止利益冲突：承办单位人员未经批准，以本人或其亲属名义于乙方或其关联单位处直接或变相参股、任职、兼职或获取其它利益；5.禁止串标围标：在承办单位业务范围内，承办单位工作人员授意乙方配合进行串标或围标等违规违法行为；6.禁止资金往来：承办单位人员或其亲属以任何理由向乙方（含关联单位）或乙方人员借贷资金或在乙方单位进行应由承办单位承担的费用报销。7.不准向对方介绍配偶、子女或其他亲属参与甲方相关的经济活动，不得以任何理由向乙方及相关单位推荐第三方服务机构。8.不得参与任何影响工作公正性开展的活动。四、乙方义务1.不以任何形式向承办处室（单位）及其业务、物资、验收、检验、结算、装卸、审计等方面相关工作人员送礼金、有价证券、购物卡、支付凭证和各类礼品等任何形回扣或变相收受贿赂。2.不支付承办处室（单位）及其工作人员以咨询费、劳务费等名义索要的各种费用，报销应由承办处室（单位）或个人承担-19—的费用。3.不为承办处室（单位）及其工作人员提供公款旅游和高消费健身、娱乐活动，不利用宴请等活动影响承办单位人员公正履行合同。4.不为承办处室（单位）工作人员亲友的营利活动提供便利条件，不安排承办处室（单位）人员亲友在乙方或关联单位工作。5.乙方不得为谋取私利擅自与承办处室（单位）工作人员就有关采购工作问题进行私下商谈或者达成默契。6.严格按照合同约定保质保量的进行服务成果交付，不得在合同签订、验收、付款、结算、审计等履行环节为获得便利向承办处室（单位）任何人支付任何合同约定以外的费用。7.在承办处室（单位）业务范围内，乙方及乙方人员应拒绝承办处室（单位）员工授意配合进行串标或围标等违规违法操作的请求；乙方及乙方员工不得串谋其他单位，在合同业务中进行串标或围标等违规违法操作。8.乙方（含关联单位）或乙方人员不得在任何情况下向承办处室（单位）人员或其亲属提供资金借贷。9.乙方在与承办处室（单位）开展合作前，有责任向承办单位披露乙方实际控制人信息，包括不限于姓名、身份证号码等信息。10.乙方有责任接受承办处室（单位）对乙方在合作期间廉洁承诺执行情况的监督，并对承办处室（单位）相关调查工作主动配合。11.乙方有责任就承办处室（单位）人员或与承办处室（单-20-位）业务合作单位人员营私舞弊、弄虚作假等违反职业道德准则的行为及时向承办处室（单位）举报，乙方在主动举报的情形下，其参与的上述行为将予以免责。五、违约责任1.承办处室（单位）人员有索贿、主动向乙方索要或要求乙方提供的，构成违纪的，依据法律法规和有关规章制度严肃处理。2.如乙方或其人员违反本协议第二条乙方责任约定的，一经查实（包括但不限于被承办处室（单位）核实属实，或者被司法机关或第三人核实属实的）乙方除应赔偿损失外，乙方还承诺支付最高相当于合同总价10%的违约金，并对乙方相关责任人员进行处罚；承办处室（单位）有权解除原合同且无需承担任何违约责任。如因乙方原因导致合同解除的，乙方应按原合同与本合同约定承担违约责任。3.如乙方拒不配合承办处室（单位）对乙方在合作期间内的廉洁合作监督及调查工作的，或者被证实存在隐瞒信息、提供虚假信息和伪证行为的，承办处室（单位）有权视情节严重程度，对原合同的履行采取暂停支付业务进度款、终止合作、追究经济损失、解除合同等措施，且无需承担任何违约责任。4.双方不履行上述各自义务，构成违法违纪的，由司法机关和有关执纪部门按管辖权依法依纪处理。六、本承诺书作为服务合同的组成部分，具有与服务合同同等的法律效力。七、本承诺书一式二份，双方各执一份。—21—（以下无正文）承办处室（单位）（盖章）：乙方（盖章）：主要负责人（签字）：法定代表人（签字）：2025年5月15日-22一
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。云南省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
