消防技术服务采购合同公告（龙南市住房和城乡建设局2025）
内容：
单一来源公示
采购公告
变更公告
答疑澄清
结果公示
合同公示
[JXDF2025-LN-C001-1]龙南市2025年建设工程消防技术
龙南市2025年建设工程消防技术
一、合同编号：
龙财购2025F001381017
二、合同名称：
龙南市2025年建设工程消防技术服务
三、项目编号：
JXDF2025-LN-C001-1
四、项目名称：
龙南市2025年建设工程消防技术
五、合同主体：
采购人（甲方）：龙南市住房和城乡建设局本级
地址：龙南市龙翔大道
联系方式：15083929065
供应商（乙方）：多贝建筑设计（西安）有限公司
地址：龙南市濂江南大道阳光水岸Q1栋202
联系方式：15007072899
六、合同主要信息：
名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
龙南市2025年建设工程消防技术服务项目
按磋商文件执行
按磋商文件执行
自合同签订之日起一年
按磋商文件执行
合同金额：860000.00 元
履约期限、地点等简要信息：
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：
2025年05月27日
八、合同公告日期：
2025年05月27日
九、其他补充事宜：
无
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（3）《建设工程消防设计审查验收工作细则》；（4）《建设工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查文书式样》；（5）《赣州市特殊建设工程消防设计审查办事指南（2022年修订版）》；（四）技术审查和现场评定结果判定标准技术审查：1.消防设计文件的技术审查符合下列条件的，结论为合格；不符合下列任意一项的，结论为不合格：（1）消防设计文件编制符合相应建设工程设计文件编制深度规定的要求；（2）消防设计文件内容符合国家工程建设消防技术标准强制性条文规定；（3)消防设计文件内容符合国家工程建设消防技术标准中带有“严禁”“必须”“应”“不应”“不得”要求的非强制性条文规定；（4）涉及明火厨房、易燃易爆设施等对火灾荷载和救援有明显影响的非强制性条文规定；2.具有《暂行规定》第十七条情形之一的特殊建设工程，特殊消防设计技术资料通过专家评审。现场评定：消防验收现场评定符合下列条件的，结论为合格；不符合下列任意一项的，结论为不合格：（1）现场评定内容符合经消防设计审查合格的消防设计文件；（2）现场评定内容符合国家工程建设消防技术标准强制性条文规定的要求；（3）有距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等要求的内容，其与设计图纸标示的数值误差满足国家工程建设消防技术标准的要求；国家工程建设消防技术标准没有数值误差要求的，误差不超过5%，且不影响正常使用功能和消防安全；（4）现场评定内容为消防设施性能的，满足设计文件要求并能正常实现；（5）现场评定内容为系统功能的，系统主要功能满足设计文件要求并能正常实现。（六）人员配备要求1.技术审查和消防验收项目涉及建筑、给排水、电气、暖通等专业时，由甲方从江西省、赣州市消防验收现场评定专家库中抽取不少于2名技术专家组成专家组，乙方组织实施。2.乙方保障3名专职技术人员（至少1名为技术负责人，且技术负责人应由乙方注册工程师担任，姓名：宋赢身份证号：320303197411272054注册号：61139·7江西德凡工程管理有限公司成交通知书编号：JXDF2025-LN-C001-1多贝建筑设计（西安）有限公司:在我公司组织的编号为JXDF2025-LN-C001-1招标政府采购中，根据公开、公平、公正的原则，经评定，你公司所投标的物中标，标的物名称、数量、成交价如下：名称数量单价龙南市2025年建设工程消防技术服务项目1项860000.00元中标金额：捌拾陆万元整（￥860000.00元）请你单位接此通知后20日内与采购单位龙南市住房和城乡建设局（联系人：钟先生15083929065）签订合同，并按合同要求履行责任。江西德凡工程管理有限公司:0797-4215568龙南市财政局采购办监督电话：0797-3527967感谢贵公司对政府采购工作的支持。江西德凡工程管理有限公司运行025105十四、争议解决双方因履行本协议而产生的争议，应友好协商解决，如果协商或调解不能解决争议，则提请仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁或任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十五、合同生效在执行合同过程中，所有经甲乙双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分，其生效日期为双方签字盖章确认的日期。本合同一式5份，甲方2份，乙方2份，代理1份，均具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方(公章）：法定代表人或授权代表人法定代表人或授权代表人（或自然人）（签字）：（签字)：地址：龙南市龙翔大道地址：龙南市濂江南天道阳光水岸Q1栋202联系人：联系人：电话：电话：传真：传真：日期：2025年5月27日日期：2025年5月27日·12interface return error甲方：龙南市住房和城乡建设局乙方：多贝建筑设计（西安）有限公司根据甲方的中选结果和中选通知书的要求，按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》和有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，同意按照下面的条款和条件订立本政府采购合同，共同信守。一、政府采购合同文件本政府采购合同所附下列文件是构成本政府采购合同不可分割的部分：（一）磋商文件；（二）磋商文件的更正公告、变更公告；（三）成交供应商提交的响应文件；（四）政府采购合同条款；（五）成交通知书；（六）政府采购合同的其它附件。二、政府采购合同范围和条件本政府采购合同的范围和条件与上述政府采购合同文件的规定相一致。三、政府采购合同标的（一）甲方聘请乙方提供以下服务：本合同项下的服务指提供建设工程消防设计技术审查服务、建设工程消防验收现场评定技术服务。乙方具备消防设计审查和消防验收现场评定技术服务资格，技术审查和验收现场评定项目数量以实际需求量而定，合同金额不超过采购预算。（二）乙方应按照《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城乡建设部令第51号）、《住房和城乡建设部关于印发（建设工程消防设计审查验收工作细则》和《建设工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查文书式样》的通知》（建科规（2020）5号）、《关于印发《江西省建设工程消防设计审查验收管理实施细则（试行）》的通知》（赣建字（2020）13号）、《关于进一步规范建设工程消防验收（备案）工作的通知》（赣建消（2021）6号）、《赣州市人民政府办公室关于实行建设工程消防技术服务市场化改革的通知》（赣市府办字（2022）105号）等有关政策法规文件（上级住建部门有新的政策性规定或要求，从其规定），依据国家、省、市相关标准规范及技术规定，并根据甲方相关工作要求开展建设工程消防设计技术审查和建设工程消防验收现场评定工作。·1建设消防技术标准进行设计的内容和理由，特殊消防设计方案说明以及对特殊消防设计方案的评估分析报告、试验验证报告或数值模拟分析验证报告等。属于《暂行规定》第十七条第一款第二项情形的，应当说明设计不符合国家工程建设消防技术标准的内容和理由，必须采用不符合国家工程建设消防技术标准规定的新技术、新工艺、新材料的内容和理由，特殊消防设计方案说明以及对特殊消防设计方案的评估分析报告、试验验证报告或数值模拟分析验证报告等。2.3特殊消防设计的设计图纸：涉及采用国际标准、境外工程建设消防技术标准，或者采用新技术、新工艺、新材料的消防设计图纸。3.250米以上建筑的消防设计技术审查（如有）属于《暂行规定》第十七条第一款情形的，建筑高度大于250米的建筑，还应当审查在符合国家工程建设消防技术标准的基础上，所采取的切实增强建筑火灾时自防自救能力的加强性消防设计措施。包括：建筑构件耐火性能、外部平面布局、内部平面布置、安全疏散和避难、防火构造、建筑保温和外墙装饰防火性能、自动消防设施及灭火救援设施的配置及其可靠性、消防给水、消防电源及配电、建筑电气防火等内容。建设工程消防验收现场评定技术服务内容及要求：1.一般性工程消防验收乙方应对甲方委托的建设工程组织技术专家开展消防验收现场评定工作，现场评定应当依据消防法律法规、国家工程建设消防技术标准和涉及消防的建设工程竣工图纸、消防设计审查意见，对建筑物防（灭）火设施的外观进行现场抽样查看；通过专业仪器设备对涉及距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等可测量的指标进行现场抽样测量；对消防设施的功能进行抽样测试、联调联试消防设施的系统功能等。具体项目包括：1.1建筑类别与耐火等级；1.2总平面布局，应当包括防火间距、消防车道、消防车登高面、消防车登高操作场地等项目。平面布置，应当包括消防控制室、消防水泵房等建设工程消防用房的布置，国家工程建设消防技术标准中有位置要求场所（如儿童活动场所、展览厅等）的设置位置等项目；1.3建筑外墙、屋面保温和建筑外墙装饰；1.4建筑内部装修防火，应当包括装修情况，纺织织物、木质材料、高分子合成材料、复合材料及其他材料的防火性能，用电装置发热情况和周围材料的燃烧性能和防火隔热、散热措施，对消防设施的影响，对疏散设施的影响等项目；·5技术专家人数依工程情况确定，甲方从江西省、赣州市建设工程消防技术专家库随机抽取（选取）建筑、暖通、给排水、电气等专业人员组成专家组。项目规模的确定：（1）房建类项目：新建、扩建和改建按（总）建筑面积计费，装饰装修项目为装饰装修涉及的建筑面积。建筑面积由规划许可证或房屋产权证面积（两证面积不同的以房屋产权证面积为准）确定，若项目无规划许可证和房屋产权证，或者报审范围为项目局部，以报审图纸核算面积。（2）其他类项目：参照上述项目中最接近的项目类型执行。（三）技术服务的范围和内容1.技术服务的范围：根据《赣州市人民政府办公室关于实行建设工程消防技术服务市场化改革的通知》（赣市府办字（2022）105号）规定，对龙南市特殊建设工程（含新建、扩建和改建、装饰装修项目，需报省住建厅组织专家评审或技术审查的除外）消防设计技术审查、消防验收现场评定项目（含消防验收备案抽查的现场检查）事项，乙方按甲方要求组织技术专家提供技术服务。包括技术审查专家论证和消防审查验收档案归档工作，上述技术服务费用包含在合同价款内，甲方不另行支付费用。2.乙方须确保有能力、资质完成服务范围内建设工程的消防技术审查和验收现场评定工作，乙方须是依法注册的并具有建筑行业（建筑工程）设计资质的设计单位。（四）技术服务的内容及要求建设工程消防设计审查服务内容及要求：1.一般性技术审查乙方应组织技术专家对甲方委托的消防设计文件进行审查，审查的内容主要包括设计说明书和设计图纸，详细内容如下：1.1设计说明书：1.1.1工程设计依据，包括设计所执行的主要法律法规以及其他相关文件，所采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号），县级以上政府有关主管部门的项目批复性文件，建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料，明确火灾危险性。设计依据中的批复性文件、使用要求或生产工艺等资料还应提供电子版原件。1.1.2工程建设的规模和设计范围，包括工程的设计规模及项目组成，分期建设情况，本设计承担的设计范围与分工等。·21.乙方未能按照合同规定时间向甲方提交消防验收技术服务工作相关成果（3次及以上的），乙方应当向甲方支付违约金。违约金的标准为每迟延提交一日，支付合同总费用的千分之五。乙方未能按本合同规定的时间提供服务，从逾期之日起每日按本合同总价2‰的数额向甲方支付违约金。2.乙方未能到达以下服务要求，甲方有权解除合同，因此导致合同解除的，乙方应当立即归还已收到的甲方款项及甲方的全部资料，逾期归还的，每逾期1天按已支付金额的1‰向甲方支付违约金。（1）乙方应严守工作纪律，严禁串通各参建单位，不得对消防验收项目的资料预审及现场评定出具不符合实际的验收技术报告。（2）乙方在验收过程中如发现建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、检测单位或注册执业人员存在违反法律、法规和工程建设强制性标准等问题，应及时报告当地建设主管部门。（3）乙方在验收过程中发现工程有违反国家工程建设消防技术标准强制性条文，带有“严禁”、“必须”、“应”、“不应”、“不得”要求的非强制性条文，乙方应及时反馈并书面通知甲方。（4）乙方提供的服务应符合采购要求和合同规定。（5）乙方应严格遵守工作流程，在约定的验收时限内，保质保量完成工作，合同期限内累计逾期不得超过3次。（6）乙方应遵守相关的保密要求，对建设单位提交的设计文件等相关资料不得外泄。（三）其它违约责任按《中华人民共和国民典法》处理。十二、不可抗力任何一方因由不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或延迟履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生日起三十日内，向另一方提交导致全部或部分不能履行或迟延履行的证明。十三、合同的变更、终止（一）经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。（二）在合同有效期限内，双方均应严格遵守合同文本中的各项条款，不得无故终止合同，否则将由合同终止方承担相应的法律责任及对方由此引起的相关经济损失。（三）出现不可预测因素或政策变化致使本合同无法继续履行，双方应按照有关法律规定及时协商解决。·1184-012)，负责消防设计技术审查组织工作，技术负责人应全程参与技术审查工作，保障技术审查环节各项工作依法依规开展。3.若乙方选派的技术负责人存在不具备相应工作能力、工作素养不满足要求等情况，甲方可要求乙方更换技术负责人，乙方应选派其他符合条件的技术负责人；合同有效期间，未经甲方同意，乙方不得更换技术负责人4.服务期限内，技术专家及专职技术人员的办公后勤保障，由乙方提供，甲方不予提供支持。（七）其他要求1.乙方在组织技术审查和验收过程中如发现建设单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位、检测单位、施工图审查机构或注册执业人员存在违反法律、法规和工程建设强制性标准等问题，应书面报告甲方。2.乙方应严格遵守工作流程，在约定的审查时限内，保质保量完成审查工作，书面结论格式需满足《赣州市人民政府办公室关于实行建设工程消防技术服务市场化改革的通知》（赣市府办字（2022）105号）要求。3乙方应遵守相关的保密要求，对消防审验主管部门提供的消防设计文件、工程竣工图纸等相关资料不得外泄。4.乙方应做好廉政风险防控，不得通过任何形式接受、索要相关单位或人员的礼金、有价证券、贵重物品、好处费、感谢费等。5.乙方不得组织审查、现场评定由乙方作为勘察设计单位、施工图审查单位的项目，亦不得与所审查项目的建设单位、勘察设计单位有隶属关系或者其它利害关系，如有利害关系应主动回避。如有上述情形的，由甲方安排其他单位进行审查。6.乙方应遵守甲方相关管理规定。如发现乙方存在违法违纪行为，甲方将根据相关法律法规进行处理，情况严重的终止合同。四、政府采购合同金额根据上述政府采购合同文件要求，政府采购合同的总金额为人民币（大写）：捌拾陆万元整，即RMB860000.00元。在中国境内、外发生的与本合同执行有关的一切税费均由乙方负担。乙方的服务费用按实际承担工作量据实结算，总服务费用不超过合同总价。五、付款方式及条件1.付款时间：乙方每半年结束后的5个工作日内汇总前半年办结的审查、验收项目，按审查、验收项目清单和计费标准核算技术服务费用，向甲方提出支付申请，甲方一次性完成付款。付款前乙方应出具与甲方支付金额相等的有效正式发票。·8，应标示内外空间比较复杂的部位（如中庭与邻近的楼层或者错层部位），并包括建筑室内地面和室外地面标高，屋面檐口、女儿墙顶等的标高，层间高度尺寸及其他必需的高度尺寸等。1.2.3建筑电气，应当包括：电气火灾监控系统，消防设备电源监控系统，防火门监控系统，火灾自动报警系统，消防应急广播，以及消防应急照明和疏散指示系统等。1.2.4消防给水和灭火设施，应当包括：消防给水总平面图，消防给水系统的系统图、平面布置图，消防水池和消防水泵房平面图，以及其他灭火系统的系统图及平面布置图等。1.2.5供暖通风与空气调节，应当包括：防烟系统的系统图、平面布置图，排烟系统的系统图、平面布置图，供暖、通风和空气调节系统的系统图、平面图等。1.2.6热能动力，应当包括：所包含的锅炉房设备平面布置图，其他动力站房平面布置图，以及各专业管道防火封堵措施等。2.特殊消防设计技术审查具有《暂行规定》第十七条情形之一的特殊建设工程，关于特殊消防设计技术资料应当对下列内容进行初审：2.1特殊消防设计专家评审必要性判断2.1.1乙方应当针对特殊消防设计技术资料从以4个方面，判定是否适宜组织召开专家评审会：（1）设计超出或者不符合国家工程建设消防技术标准的理由是否充分；（2）设计必须采用国际标准或者境外工程建设消防技术标准，或者采用新技术、新工艺、新材料的理由是否充分，运用是否准确，是否具备应用可行性等；（3）特殊消防设计是否不低于现行国家工程建设消防技术标准要求的同等消防安全水平，方案是否可行；（4）属于《暂行规定》第十七条第一款情形的，建筑高度大于250米的建筑，讨论内容除上述三项以外，还应当讨论采取的加强性消防设计措施是否可行、可靠和合理。2.1.2乙方应针对是否适宜召开专家评审会开具结论清晰、明确的报告；经甲方判断后，对于适宜的项目召开特殊消防设计专家评审会，评审会专家评审意见作为技术审查的依据。2.2特殊消防设计的设计说明：属于《暂行规定》第十七条第一款第一项情形的，应当审查设计说明中涉及国家工程建设消防技术标准没有规定的内容和理由，必须采用国际标准或者境外工程·41.5防火分隔，应当包括防火分区，防火墙，防火门、窗，竖向管道井、其他有防火分隔要求的部位等项目；1.6防爆，应当包括泄压设施，以及防静电、防积聚、防流散等措施；1.7安全疏散，应当包括安全出口、疏散门、疏散走道、避难层（间）、消防应急照明和疏散指示标志等项目；1.8消防电梯；1.9消火栓系统，应当包括供水水源、消防水池、消防水泵、管网、室内外消火栓、系统功能等项目；1.10自动喷水灭火系统，应当包括供水水源、消防水池、消防水泵、报警阀组、喷头、系统功能等项目；1.11火灾自动报警系统，应当包括系统形式、火灾探测器的报警功能、系统功能、以及火灾报警控制器、联动设备和消防控制室图形显示装置等项目；1.12防烟排烟系统及通风、空调系统防火，包括系统设置、排烟风机、管道、系统功能等项目；1.13消防电气，应当包括消防电源、柴油发电机房、变配电房、消防配电、用电设施等项目；1.14建筑灭火器，应当包括种类、数量、配置、布置等项目；1.15泡沫灭火系统，应当包括泡沫灭火系统防护区、以及泡沫比例混合、泡沫发生装置等项目；1.16气体灭火系统的系统功能；1.17其他国家工程建设消防技术标准强制性条文规定的项目，以及带有“严禁”“必须”“应”“不应”“不得”要求的非强制性条文规定的项目。2.现场抽样查看、测量、设施及系统功能测试应符合下列要求：2.1每一项目的抽样数量不少于2处，当总数不大于2处时，全部检查；2.2防火间距、消防车登高操作场地、消防车道的设置及安全出口的形式和数量应全部检查。（五）技术审查和现场评定依据乙方应依据消防法律法规和国家工程建设消防技术标准，对建设单位申报的消防设计文件是否符合标准要求进行检查。审查依据包括但不限于下列法律法规和技术文件：（1）国家、省工程建设消防技术标准；（2）《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城乡建设部令第51号）；·6建设工程消防技术服务合同书采购项目：龙南市2025年建设工程消防技术服务项目编号：JXDF2025-LN-CO01-1甲方：龙南市住房和城乡建设局乙方：多贝建筑设计（西安）有限公司签订时间：2025年5月27日签订地点：龙南市住房和城乡建设局（3）甲方有义务依照合同约定支付合同费用；（4）甲方有权向乙方提出合理的建议，双方经沟通协商确认是否采纳该建议。（二）乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方协助乙方开展工作；（2）乙方有权要求甲方按合同约定支付合同费用；（3）乙方有义务按甲方要求完成合同约定的各项工作；（4）乙方不得将消防设计审查和消防验收现场评定服务工作转委托任何第三方承担。（5）乙方应确保在合同履行期间内，所提交的资质资格证书均在有效期内，如合同履行期间相应的资质资格证书失效或被撤销，甲方有权单方解除合同，并追究乙方的违约责任。九、知识产权归属乙方向甲方提交的消防设计审查和消防验收技术服务工作相关成果的一切知识产权（包括署名权）归甲方享有。未经甲方同意，乙方不得以任何方式使用消防设计审查和消防验收技术服务工作相关成果，亦不得以任何方式转让或者许可他人使用消防设计审查和消防验收服务工作相关成果。乙方提交的成果若对任何第三方的专利权、商标权、著作权或其他受保护的权利的侵犯，则所引起的一切索赔和争诉由乙方承担并负责支付一切损害赔偿费、诉讼或裁决费和其他费用，合同期满或终止不影响知识产权条款的约定。十、保密对于甲方提供的资料及属于甲方的成果，乙方有义务做好资料的保密工作，未经甲方书面同意不得自行留存或向第三方泄露、转让，否则，因此造成的一切损失，由乙方承担全部赔偿责任。乙方的保密责任期为永久，不因合同的解除、终止、撤销而解除。十一、违约责任（一）甲方的违约责任1.甲方自身原因未能按约定向乙方支付合同费用，应当向乙方支付违约金。违约金累计总额不超过合同总额的百分之五。2.甲方违反其他义务致使乙方损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方的违约责任·10
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防技术服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
