后勤管理服务采购合同公告（唐山市公安局高新技术产业开发区分局2025）
后勤管理服务合同
发布时间： 2025-05-30
一、合同编号：20250527 二、合同名称：后勤管理服务合同 三、项目编码：HB2025041220010001 四、项目名称：后勤管理服务 五、合同主体 采购人：唐山市公安局高新技术产业开发区分局(本级） 地址：唐山高新技术产业开发区华岩路与大学道交叉口南行200米 联系方式：么远 供应商：唐山万荣锦江物业服务有限公司 地址：河北省唐山市路北区站前南路瑞安园小区底商101楼01单元1-2层1号 联系方式：熊秀红0315-2561080 六、合同主要信息 主要标的名称：后勤管理服务 规格型号：满足采购人服务要求 主要标的数量：1 主要标的单价：1266000 合同金额：1190280.00 履约期限、地点等简要信息：唐山市公安局高新技术产业开发区分局及四个派出所 采购方式：公开招标 七、合同签订2025-05-27 八、合同公告2025-05-30 九、其他补充事宜：
合同
发布时间：
2025-05-30 采购人：
后勤管理服务合同甲方：唐山市公安局高新技术产业开发区分局乙方:唐山万荣锦江物业服务有限公司根据甲方委托唐山理通招标代理有限公司实施的河北省政府采购后勤管理服务（双盲评审）项目的采购结果，按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》和河北省人民政府办公厅《关于政府向社会力量购买服务的实施意见》(冀政办（2014）3号)规定，经甲乙双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，双方一致同意，签订本合同。第一条购买服务的内容及期限1、甲方以公开招标方式采购乙方提供的以下服务：卫生督查、维修、门卫、食堂服务。2、本合同项目下的服务期限为：自2025年5月27日至2026年5月26日止，共计壹年。3、服务地点：唐山市公安局高新技术产业开发区分局及四个派出所。第二条合同金额本合同服务费总金额为人民币（大写）：壹佰壹拾玖万零贰佰捌拾元整（￥1190280.00元）。第三条服务质量标准为：详见附件一。第四条验收方及验收标准详见附件二。第五条双方权利和义务1、甲方的权利和义务1.1甲方有权派员对乙方的工作进行监督、检查和指导，有权对乙方工作人员的工作表现进行考核、评价，对不符合工作标准的工作人员提出调整意见，并要求乙方落实。1.2甲方有权对乙方工作质量不符合本合同约定标准的地方向乙方下达整改通知并要求立即整改。1.3甲方应向乙方免费提供保障服务办公用房和工作用内线电话以及正常作业所需水、电、员工更衣、工具物料存放等条件。11.4甲方应按本合同规定及时、足额向乙方支付服务费。2、乙方的权利和义务2.1乙方按本合同约定完成工作后，有及时、足额获得服务费的权利。2.2乙方保障服务人员需按照投标文件的人员配置数量配置人员，所缺人员甲方按照人员单价扣款。2.3乙方负责对上岗工作人员进行培训和日常管理，确保其工作能力和工作效果符合本合同约定的标准，并遵守甲方制定的各项规章制度。2.4乙方有义务加强上岗工作人员的安全教育和安全管理，如发生工作中受伤、死亡及其他安全事故，相关责任由乙方承担。2.5乙方有义务教育所属工作人员树立节约意识，工作中注意节水、节电，减少能源消耗，做好垃圾分类等工作。2.6合同期内如遇突发恶劣天气（雨雪、沙尘天气等），乙方应安排相关工作人员提前到岗，并按照相关应急预案做好应急保障工作。第六条付款方式由甲方以口国库直接支付口国库授权支付口单位资金转账支付方式付款。每月20日前支付等额的服务费99190元。E垫第七条违约责任1、乙方提供的服务不符合采购文件、报价文件或本合同规定的，甲方有权拒收，并且乙方须向甲方支付本合同总价1%的违约金。2、乙方未能按本合同规定的服务时间提供服务，从逾期之日起每日按本合同总价11%的数额向甲方支付违约金；逾期半个月以上的，甲方有权终止合同，由此造成的甲方经济损失由乙方承担。3、未经甲方同意乙方不得私自将该服务转包第三方完成。如私自转包，则处本合同总价1%的违约金。4、甲方无正当理由拒绝接受服务，到期拒付服务款项的，甲方向乙方偿付本合同总价的1%的违约金。甲方逾期付款，则每日按逾期金额的1%向乙方偿付违约金。5、其它违约责任按《中华人民共和国民法典》处理。第八条保密条款1、乙方对甲方提供的资料负有保密义务，未经甲方同意，不得向项目无关单位和个人提供有关资料。如发生以上情况，甲方有权索赔。22、甲方有义务保护乙方的知识产权，未经乙方同意，甲方对工程咨询单位交付的成果文件、资料不得向第三方转让或用于本合同以外的项目。如发生以上情况，乙方有权索赔。第九条争议的解决本合同执行过程中发生的任何争议，如双方不能通过友好协商解决，由合同签订地法院处理。第十条不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后1日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。第十一条合同的终止1、合同期满，双方未续签的；2、乙方服务能力丧失，致使服务无法正常进行的；3、在履行合同过程中，发现乙方已不符合《******关于政府向社会力量购买服务的指导意见》（国办发（2013〕96号）《河北省人民政府关于政府向社会力量购买服务的实施意见》（冀政办（2014）3号）等相关文件规定的承接主体应具备的条件，造成合同无法履行的。第十二条税费此项目发生的与本合同执行有关的一切税费均由乙方负担。第十三条其它1、本合同所有附件及政府采购文件均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、在执行本合同的过程中，所有经双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分。3、如一方地址、电话、传真号码有变更，应在变更当日内书面通知对方，否则，应承担相应责任。第十五条合同生效1、本合同订立时间：2025年5月27日2、本合同订立地点：唐山市公安局高新技术产业开发区分局。3、本合同在甲乙双方法人代表或其授权代表签字盖章后生效。34、本合同一式肆份，双方各执贰份。第十八条合同附件(签定具体合同时，若有附件应注明，并注明附件名称。）附件一:服务质量标准附件二：验收标准（打分办法）甲方《盖章）：乙方（盖章）红熊法定代表人《盖章成签字）：法定代表人（盖章或签字）：迎秀委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：张地址：地址：电话：电话：传真：传真：日期:2025年5月27日日期：20年）月27日4附件一：服务质量标准（一）卫生督导服务标准公共走廊卫生服务标准1、窗台、墙面、无尘土、无污迹、无擦痕。2、地面无垃圾、地角线无尘、无污迹、边角隐藏处无垃圾、积尘。3.门、隔断无污迹、无擦痕、无手印。4、清洁频次2次/天，检查2次/天卫生间卫生服务标准1、天花板，墙角，灯具目视无灰尘，蜘蛛网；2、目视墙壁干净，便器洁净无黄渍；3、镜面干净明亮无水迹，面盆无污垢，台面无水迹，室内无异味；4、地面无烟头，纸屑，污渍，积水。电梯卫生服务标准1、不锈钢表面光亮，无手印，无污渍、无尘。2、地面干净，无垃圾，无脚印，无污渍、无尘。大堂卫生服务标准清洁标淮：1.保持地面无脚印、无污迹、无烟蒂、无痰迹、无垃圾。2.大堂内的其它部位，如柱面、墙面、台面、栏杆、椅子、沙发、等，保持光亮、整洁、无灰尘。3.玻璃大门无手印及灰尘，保持干静、光亮、完好无损。4.不锈钢烟桶光亮、无烟灰迹，无痰迹并随时注意更换垃圾。5.清洁频次2次/天，检查频次：不间断玻璃清洁卫生服务标准干净，无手印，无污渍、水迹，无尘。乙方工作日常所需办公用品、工作制服、清洁工具、维修工具、消毒用品、工具物料（如扫帚、笤帚、簸箕、清洁剂、垃圾袋、大号蛇皮袋、抹布、手套、洗衣粉、厕所驱蝇香、尘推及尘推油、小便池芳香球、洁厕灵等）等包括但不仅限于以上内容全部由投标人提供，此费用已包含在投标报价中，采购人不再另行支付。（二）维修服务标准51.电气设备维修维护1.1值班电工对楼层供配电设备及照明灯具每天检查不少于2次，以确保设施设备正常运行。巡检时应检查所有运行的电器设备、设施、开关、仪表是否正常，导线有无过热现象，接线螺丝是否松动。1.2对供配电设备进行预防性维保，包括供配电柜的清扫、紧固和检修，仪表的检修等。1.3根据设备检查结果及日常运行监控情况，对出现质量衰退的供配电设备提出更新、改造计划，报被服务单位。1.4对抄表和巡查过程中发现的问题按照设备维修和故障处理规程进行处理。被服务单位对供配电设备报修时，应在规定时间内到场实施维修，并在规定的时间内完成。2.给排水维修维护2.1根据设备实际情况并结合年度的给排水设备维保计划安排预防性检修，包括汛前检查排水设施、给水泵和电机检修、阀门检修等，以确保给排水各设备处于良好运行状态。2.2对于运行和巡检过程中发现的问题，按照设备维修和故障处理规程进行处理。3.供暖、供冷设备维修维护3.1根据设备实际运行情况，对出现质量衰退问题的供暖、供冷设备提出更新改造计划，报被服务单位批准后实施。3.2在设备运行期间，做好各项运行记录的同时分析运行数据是否正常，若发现异常及时作出正确处理。3.3供暖、供冷季运行值班人员，在设备运行期间要求每周两次进行楼内各位置的测温并将测量结果记录在《楼层各方位测温记录表》上。3.4设备运行期间，值班人员应按照巡检线路和内容对设备进行巡视检查，发现问题及时处理。3.5制冷机组、设备的维保工作由维保单位的有资质的专业人员实施，物业公司维修人员负责全程监管并在确定维保内容全部完成后在《制冷机组保养记录》上签字确认4.日常维修4.1每班值班人员对管辖区域巡视不少于2次，检查灯具、门窗、上下水、跑冒滴漏等各项设施，出现问题的区域及时处理。65.周巡检对于公共设备的周巡检，是为了检查所有设备的具体情况，既保证设备的状态完好，又保证设备功能正常。因此必须做到周巡检必须按计划严格执行。巡检人员应熟悉巡检范围内供水、供电、管线路和公共设施的位置，机电设备的性能和使用状况。并能熟练进行供水、供电设备的起、停操作，及能使用消防设备。按规定巡检设施、仪表运行情况，检查设备状态情况，认真做好巡检记录，发现问题要及时处理。对全部设备必须巡检到位，不允许进行抽检式巡检或重点式巡检。对巡检中发现的人为破坏设备等重大情况要及时上报，不得隐瞒或私自处理，对被破坏的安防系统设备还要及时通报项目主管处理解决（三）门卫服务标准门卫服务标准工作内容岗前准备服务标准1.按照公司规定着装，确保衣着整齐，仪表严整。2.上岗前不准饮酒和吃带有强烈刺激性气味的食品，如大蒜、榴莲等。注意事项着装、礼仪规范按照公司相关规定执行。岗位交接1.必须在岗位上交班，接班人员提前10分钟到达岗位。2.离岗人员下岗前应将门岗岗亭或负责区域打扫干净，在门口规定区域站立等候接班。3.接班人员应同交班人员相互敬礼。4.同接班人员严格交接手续，交装备、交情况、交记录。接班人员验收、核对，落实无误后交班人员方能离岗，验收时发现问题由交班人员承担。1.交班时如接班人员未到，不准擅自离开，必须经主管领导批准并待有人接班后方可离开。2.按规定认真填写各种记录，交接班时应检查各种记录表，严格做到上不清，下不接。1.当熟悉的工作人员进入辖区时：门岗员工应主动问候；在不影响执勤质量的前提下，为工作人员提供服务。2.当陌生人进入辖区时：门岗门卫巡防员应询问:“您好!请问您去哪”门岗员工应礼貌的请对方出示相关证件，经确认后应说:“请进。”3.当来人说明是来访者时，门岗执勤人员应礼貌地询问其人员进出管理去哪一如来人能准确说出去向，经与相关人员确认，凭有效证件在《来访人员登记表》上登记后，允许来人进入：-如来人不愿登记或说不出要访的人员姓名，并要强行闯入时，门岗员工立即通知主管、经理前来处理，必要时向公安机关进行报警。4.当施工人员进入辖区时，经核对《出入证》后放行；如无《出入证》，应先登记后放行并请其进行补办。车辆出入管理1.当工作人员的车辆出入辖区时，门岗员工应礼貌并放行2.当外来车辆进入辖区时，门岗员工应问清事由，经确认登记后放行。并主动引导车辆停放在规定区域。3.当送货车辆进入辖区时，门岗员工应问清事由，经与工作人员确认、登记后放行；并检查有无夹带物品外出的现象。物品出入管理1.门岗员工应礼貌拒绝来访人员、施工人员将易燃、易爆、剧毒等危险品带入辖区（施工所需的除外）2.施工人员带入辖区的装修材料原则上只进不出。如确实要运出的，需经工作人员认可后才能放行，并作好记录。3.工作人员有物品搬出辖区时，及时通报门岗放行，并作好记录。象要求1.严格按要求整齐、统一着装，并注意仪态仪表及工作形象，文明、礼貌、耐心、热情地对待工作人员与来访人员2.注意岗位可视范围内的一切异常情况（如车辆随意乱停、可疑行为等），并及时上报；3.保持岗位及周边的环境卫生情况，如发现门口有推销时应立即上前劝其离开；4.保持规范的岗位站姿，有工作人员、来访人员、单位领导时应主动敬礼问好；岗位纪律、形5.做好岗位值班记录，各项记录表格认真填写，不得随意涂改、乱画，保持整洁；6.上岗时不得做与工作无关事情，不得脱岗、睡岗，应时刻保持对讲机通信畅通；象要求77.负责岗位对讲机、记录本、时钟的摆放整齐及卫生工作妥善保管好门卡，爱惜使用警用器材：8.认真完成交接班工作。（四）食堂服务标准1、所有工作服务人员统一着装，配有春秋季、冬季、夏季工装，根据不同岗位设计工装样式颜色，以便于管理，工装费用由乙方自行负责，工作人员佩戴工牌上岗。2、服务人员在工作中的礼节礼貌等细节要到位，要有耐心，善于控制自己的情绪，不能失态，不能与培训学员或教职工发生争执。3、乙方负责整个餐厅的卫生保洁工作，要制定详细的卫生清理工作制度，做到地面干净无尘、窗户墙壁无污渍、物品摆放整齐有序。4、采购人指派管理人员对饭菜质量、就餐人数、服务人员卫生、食堂内部卫生实施监督检查。5、乙方必须厉行节约，杜绝超时使用公共照明、长流水等浪费能源的行为。如发现有上述现象，乙方负责相应费用并承担违约责任。6、乙方严格执行《中华人民共和国食品安全法》和国家的有关法律法规，依法操作，科学管理，热情服务。7、委托服务期间，乙方保证无质量事故和食品安全事故；乙方应按卫生、食药等部门的规定，严格做好货物的验收、储存、制作，食品的卫生，餐炊具的消毒，饭菜的留样等。8、乙方应按采购人的要求准时向采购人提供餐饮及服务，遇特殊事件，如大型活动、紧急任务等，将及时通知乙方，乙方应提前做好相应准备，保证任务结束后能够提供餐饮服务。9、乙方负责本食堂内全部卫生以及餐厅门口范围卫生，及时按照清理所属下水道、食堂垃圾等餐厨废弃物。附件二：验收标准采购人根据保障服务标准每月对管理服务进行检查考评，考评总分值低于95分（不含95分)时，中标人应就存在问题立刻改进并制定整改措施；考评总分值低于85分(不含85分）时，采购人将书面通知中标人扣除当月服务费5%的费用；考评总分值低于75分（不含75分）时，采购人将书面通知中标人扣除当月服务费10%的费用：考评总分值低于65分（不含65分）时，采购人将书面通知中标人扣除当月服务费20%费用；连续二个月考评总分值低于85分（不含85分），采购人有权要求中标人在规定时间内按合同要求整改，规定时间期满后，经过验收还达不到合同要求，采购人有权解除合同，中标人应无条件解除合同并对给采购人造成的损失进行赔偿。管理服务考核表序号考核内容分值评分标准1岗位配置及人员出勤情况10按照招标文件、合同进行岗位配置，得10分，每空岗、缺勤一人扣2分。2品牌化形象管理情况6根据统一着装、岗前培训、职业技能培训、员工实际业务素质以及服务态度情况进行综合评分：较好：6分，一般：4分，较差：2分。3常用设备物资提供情况10根据提供常用工具和低值易耗品的数量、质量更换频率情况进行综合评分：较好：10分，一般：6分，较差：3分。4建立完善内部管理制度和服务流程情况8根据中标人建立内部管理制度和落实情况进行综合评分：较好：8分，一般：5分，较差：2分。5岗位人员履职情况项目经理10根据项目部整体管理水平和服务效果进行综较好：10分，一般：6分，较差：3分。合评分：高新公安分局卫生督导8根据分局卫生督导总体服务情况进行综合评分：较好：8分，一般：5分，较差：2分。高新公安分局门卫8根据高新公安分局门卫总体服务情况进行综合评分：较好：8分，一般：5分，较差：2分。高新公安分局维修8根据高新公安分局维修总体服务情况进行综合评分：较好：8分，一般：5分，较差：2分。老庄子派出所卫生督导6根据老庄子派出所总体服务情况进行综合评分：较好：6分，一般：4分，较差：2分。唐丰路派出所卫生督导6根据唐丰路派出所总体服务情况进行综合评分：较好：6分，一般：4分，较差：2分。火炬路派出所卫生督导6根据火炬路派出所总体服务情况进行综合较好：6分，一般：4分，较差：2分。评分：10庆南道派出所卫生督导6根据庆南道派出所总体服务情况进行综合评较好：6分，一般：4分，较差：2分。分：食堂8根据食堂总体服务情况进行综合评分：较好：8分，一般：5分，较差：2分。6总分考核验收人员：日期11
投标 / 标书制作要点（原创）
本后勤管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
