广州市装修改造采购合同公告（广州开发区财政投资建设项目管理中心(中新广州知识城财政投资建设项目管理中心、广州市黄埔区财政投资建设项目管理中心)2025）
生物岛高端人才健康服务中心装修改造项目设计
采购项目名称：
生物岛高端人才健康服务中心装修改造项目设计
采购项目编码：
4401120545099292402020100
项目业主：
广州开发区财政投资建设项目管理中心（中新广州知识城财政投资建设项目管理中心、广州市黄埔区财政投资建设项目管理中心）
服务机构：
广州市城市规划勘测设计研究院有限公司
合同名称：
生物岛高端人才健康服务中心装修改造项目设计
合同编号：
4401120545099292402020100
合同总金额：
￥930,000.00元
合同签订时间：
2024年04月15日
履约人员：
合同服务期限：
2024年04月15日至2028年07月31日
服务内容：
建筑面积8000平方米。装修改造后拟设置社区门诊、药房、健康体检中心、健康教育中心、影像中心、消化内镜中心、检验中心、专项医疗、医疗会诊等功能用房，工程内容包括加固工程、土建及装修工程、通用安装工程、电梯工程、医疗专项工程、污水处理及其他工程等。
合同附件
2024设11008A-广州生物岛高端人才健康服务中心装修改造项目.pdf
广州开发区财政投资建设项目管理中心（中新广州知识城财政投资建设项目管理中心、广州市黄埔区财政投资建设项目管理中心） 2025-05-29
副本广州开发区财政投资建设项目管理中心FinancialinvestedProjeetManagemcntCenterofGuangzhouDcvelopmentDistrict合同编号：穗开建管设[2024]27号2024设11008A天穗开建管设[2024]27号2024设11008A建设工程设计合同项目名称：生物岛高端人才健康服务中心装修改造项目设计甲方：广州开发区财政投资建设项目管理中心乙方：广州市城市规划勘测设计研究院有限公司合同签订日期：2024年4月15日签订地点：广州市黄埔区生物岛高端人才健康服务中心装修改造项目设计合同甲方（发包人）：广州开发区财政投资建设项目管理中心乙方（设计人）：广州市城市规划勘测设计研究院有限公司甲方委托乙方承担生物岛高端人才健康服务中心装修改造项目设计工作，工程地点为广州黄埔区，经协商一致，签订本合同，共同遵守执行。第一条本合同签订依据1.1《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。1.4设计工作委托书。第二条设计依据2.1本合同以及合同的组成文件。2.2甲方提交的基础资料。2.3乙方采用的主要技术标准及技术要求是：按国家相关技术标准执行。第三条合同文件的优先次序构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：3.1广东省、广州市人民政府及广州开发区管委会（或黄埔区人民政府）关于本项目的有关文件；3.2合同实施期间双方签订的补充协议或修正文件；3.3本合同条款；3.4甲方要求及委托书；3.5组成合同的其他文件。第四条本合同项目概况：4.1工程名称：生物岛高端人才健康服务中心装修改造项目设计。4.2工程规划特征：以规划部门批复为准。4.3设计范围及内容：主要将广州市黄埔区生物岛粤港澳大湾区协同创新中心负一层、一层、三层和四层部1生物岛高端人才健康服务中心装修改造项目设计合同分区域装修改造为生物岛高端人才健康服务中心，建筑面积8000平方米。工程内容包括加固工程、土建及装修工程、通用安装工程、电梯工程、医疗专项工程、污水处理及其他工程等。项目总投资为3232万元，其中工程费2788万元。4.4工程设计内容：方案设计、初步设计、施工图设计，现场指导与监督。4.5本工程设计为限额设计，设计的投资限额为经批准的项目可行性研究报告投资额，按规定不需要编制项目可行性研究报告的项目，则为项目立项投资额，如没有项目可行性研究报告投资额及项目立项投资额，则为项目估算金额，在保证设计质量的前提下，设计人应按投资限额进行设计，严格控制设计变更，确保工程概、预算不突破限额目标。第五条甲方向乙方提交的有关资料文件及时间：序号项目资料份数提交时间1中选通知书1按业务部门提交时间为准2相关资料1在本合同生效后十个工作日内第六条乙方向甲方交付的成果6.1乙方向甲方提交设计成果资料并对其质量负责。乙方负责向甲方提交设计报告陆份，上述资料的电子文件一套。6.2乙方向甲方交付的设计文件、份数和时间如下：序号设计文件、资料名称份数提交时间1方案设计图及工程估算5合同生效后十五天内完成2初步设计图及设计概算5方案批复后十天内完成3施工报建图15初步设计审批后十天内完成4施工设计图20施工图报建审批后十天内完成5电子文件2与上述资料同时交付注：设计人向发包人提交的电子版本的设计文件应适用如下标准：1、文字资料应当使用MicrosoftWord及Excel软件。2、图纸资料应当使用AutoCAD及pdf文件，其中AutoCAD文件格式使用dwg格式。2生物岛高端人才健康服务中心装修改造项目设计合同3、提供CAD图纸的同时应提供所有图纸中所使用的字体文件。如有外部引用，必须包含所有外部引用的全部文件及字体，文件名必须与图名相对应，每个文件对应一张图并注明版本号。4、效果图资料使用jpg格式的文件。5、项目电子图纸、图片及文字资料所有权归发包人，设计人不得对所提交电子文件设置加密锁、只读格式、附带专项软件启动条件，以及发包人认为不合理的限制格式。第七条费用和支付方式7.1工程设计费本工程设计收费按国家计委、建设部《工程勘察设计收费标准》（计价格[2002]10号）文及广州开发区财政投资建设项目管理中心有关设计收费规定，计算出设计收费基价并下浮20%后计取本合同设计收费，本合同的设计收费计费额暂按估算建安费2788万元计算，收费基价为96.91万元，合同暂定为人民币93万元（大写：玖拾叁万元整）。设计收费取费和结算最后以广州开发区财政局或其授权指定单位审定为准，最终设计费须低于100万元。如遇审计部门审计发现本合同结算价款存在超付的情形，甲方有权据实要求乙方返还该部分款项。设计收费计算如下：序号项目名称工程建安费估算（万元）收费基价(万元）系数基本设计收费（万元）1生物岛高端人才健康服务中心装修改造项目设计278896.91专业调整系数1.0*工程复杂程度调整系数1.0*附加调整系数1.2116.302设计收费116.30*80%=93万元7.2本项目设计费中已包含用于评审时发生的评审费、专家费、配合报建相关工作、设计至竣工验收期间所发生的发包人要求的图纸、资料加晒等所有完成设计任务相关费用。7.3设计费结算设计收费结算以区有关部门审定的建设项目投资概算中的建安费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和（不含施工便道、暂定金等与设备图纸无关项目的费用）为计费额。3生物岛高端人才健康服务中心装修改造项目设计合同7.4支付方式7.4.1本合同签订且甲方申请财政拨款到位后十五天内，甲方向乙方支付本合同设计收费暂定价款的20%作为定金（合同履行后，定金抵作设计费)；乙方交付全部施工图设计文件并通过审查，且甲方申请财政拨款到位后15天内，甲方按区行业主管部门审定的工程概算调整设计费的支付55%(房建类)设计收费[累计支付至设计费的75%（房建类）]；工程完工初验，设计费结算根据《广州开发区财政投资建设项目管理中心咨询服务类合同结算编审指引（2021年修订版）》办理完毕，且财政拨款到位后，甲方向乙方支付设计费至结算价的95%；工程竣工验收合格满2年后，无发现工程设计质量问题且财政拨款到位后15天内一次性结清剩余费用（不计利息）。7.4.2双方委托银行托收有关费用。第八条双方责任8.1甲方责任8.1.1甲方按本合同第五条约定的内容，在约定的时间内向乙方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限性负责。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按本合同第六条约定的交付设计文件时间顺延;甲方交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。8.1.2甲方所提供的设计依据仅为参考，最终以政府规划部门批复的相关文件为准，如因政府批复的规划设计依据与甲方提供的设计依据不符而产生的设计修改费用已包含在设计费总额内，甲方不再另行支付。项目立项投资调整引起的设计修改除外。8.1.3合同执行过程中，如非因设计人原因所引起的设计变更，需重新进行初步设计报审或施工图报建的，若设计变更后的初步设计经建设部门审批或施工图报建经规划部门批准的，则设计变更部分按设计单位投入的人员、材料成本给予补偿（但设计收费及成本补偿总额不得超过招标的规模标准，否则须按有关规定另行招标），并另行签订补充协议予以明确；若设计变更后的初步设计或施工图报建未经建设或规划部门批准的，则设计变更部分不另行计取设计费，费用已包含在原设计费总额内。8.1.4在合同履行期间，如因规划建设原因取消本项目实施，甲方要求终止或解除合同，乙方未开展实际性工作的，甲方不支付定金，且不对乙方作任何补偿。乙方已开始工作的，不退还甲方已付的定金；甲方应根据乙方已完成的实际工作量及建设或规划部门的批复情况，经双方协商一致办理设计费结算，如设计费结算超过甲方已付定金的，则由甲4生物岛高端人才健康服务中心装修改造项目设计合同方将超出部分设计费一次性付清。8.1.5甲方应按本合同约定的金额和时间向乙方支付设计收费。8.2乙方责任8.2.1乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条约定的时间和内容向甲方交付设计文件，并对其负责。8.2.2乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。8.2.3乙方提交文件后，按规定参加图纸会审并作必要的修改；负责向甲方、监理人、施工单位进行设计交底、处理设计有关问题和参加竣工验收。8.2.4乙方须承担确保设计协调和设计服务工作质量所必需的各种设计方案评审会议及专家费用等。8.2.5根据编制城建档案相关规定，如需乙方在竣工图上盖章的，乙方应予以配合，不另行收费。8.2.6乙方保证其设计成果未侵犯第三方的知识产权，否则，乙方应承担所有相关责任和费用；并保证发包人可无障碍的使用相关设计文件，如发包人不同意使用侵权设计文件的，乙方应负责按相同设计质量及标准予以重新设计并不增加设计费用。第九条保密双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。第十条争议的解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，向广州市黄埔区人民法院起诉。第十一条违约责任11.1甲方未按合同约定时间（日期）支付设计费的，每超过一日，应偿付未支付设计费千分之一的逾期违约金。11.2由于乙方原因未按合同约定时间（日期）提交设计成果资料的，每超过一日，应减收设计费千分之一的逾期违约金。5生物岛高端人才健康服务中心装修改造项目设计合同11.3由于乙方原因造成设计变更，设计变更单项造价增加超过10万元或累计增加造价超过施工合同造价的5%，甲方经办人应及时要求乙方纠正，并在设计费中扣除所涉及工程造价3%作为违约金，如该项设计费不足抵扣的，甲方有权在乙方承接的甲方作为业主的（含委托代业主的）其它项目的设计费中扣除，其它项目的设计费用不足抵扣的，甲方有权向乙方追偿。11.4由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方应无条件对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。乙方除负责采取补救措施，按设计收费的30%向甲方支付违约金外，还应按《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》及有关法律法规规定承担相应法律责任。11.5由于乙方的原因造成建设项目损失10万元以上，或造成工期延误10天以上，或会造成不良社会影响的，在设计费中扣除10000元人民币作为违约金，如该项目设计费不足抵扣的，甲方有权在乙方承接的甲方作为业主的（含委托代业主的）其它项目的设计费中扣除，其它项目的设计费用不足抵扣的，甲方有权向乙方追偿。11.6在合同履行期间，乙方要求终止或解除合同的，应双倍返还甲方支付的定金。除甲方同意接受的设计成果外，甲方不支付设计费。11.7《广州开发区财政投资建设项目管理中心设计质量管理办法（2021修订版）》（下称《办法》）为本合同的组成部分，乙方在签订本合同时已清楚该《办法》规定。乙方违反合同约定及《办法》规定，本合同其他条款未约定相关责任的，乙方应按《办法》规定承担违约责任。第十二条合同生效及其他12.1本合同生效之日起至竣工验收合格后满2年为止为服务期限。在服务期内，若发现工程设计未能满足本合同的要求，乙方须继续提供服务，直至满足要求为止，对此发包方不额外支付费用。12.2如本合同需缴纳合同印花税，乙方需在有关税务部门规定期限及结清本合同费用前，代缴按规定属甲方缴纳的部分，代缴后甲方按代缴金额实报实销。乙方未按规定期限代缴印花税的，因此产生的滞纳金由乙方承担。12.3甲方委托乙方承担本合同内容以外的工作服务，双方另签订补充协议，若增加的服务内容达到招标规模标准的，须按有关规定另行组织招标。6生物岛高端人才健康服务中心装修改造项目设计合同12.4本工程若已委托监理公司作为监理人进行全过程监理的，乙方在勘察、设计过程中及勘察、设计的结果应接受监理人的监理。监理人有权参加图纸的会审并提出意见。12.5乙方不得将本工程转包给他人。12.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。12.7为本项目来往的传真、电报、电子文件等，以及为未尽事宜而签订的补充协议，均为本合同的组成部分，具同等法律效力。12.8本合同自双方签字盖章后生效。双方履行完合同约定的义务后，本合同即时终止。12.9本合同正本一式二份，双方各执一份，副本八份，甲方执五份，乙方执三份。7甲方：广州开发区财政投资建设项目管理生物岛高端人才健康服务中心装修改造项目设计合同乙方：广州市城市规划勘测设计研究院中心有限公司法定代表人：法定代表人：邓兴栋委托代理人海军的。委托代理人：地址：科技城揽月路创意大厦B2附楼三楼地址：广州市越秀区建设大马路10号邮编：510663邮编：510060电话：电话：020-83873768传真：020-28068800传真：生物岛高端人才健康服务中心装修改造项目设计合同甲方：广州开发区财政投资建设项目管理乙方：广州市城市规划勘测设计研究院中心有限公司法定代表人：邓兴栋法定代表人：海军的。委托代理人委托代理人：地址：科技城揽月路创意大厦B2附楼三楼地址：广州市越秀区建设大马路10号邮编：510663邮编：510060电话：电话：020-83873768传真：020-28068800传真：合同签订日期：2024年4月15日8
投标 / 标书制作要点（原创）
本装修改造涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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