机房房屋租赁采购合同公告（2025）
赣州市章贡区水东花园前机房房屋租赁
直接采购建议书（单一来源采购建议书）
项目名称
水东花园前机房房屋租赁
项目编号
资金来源
自有
预算金额（万元）
42000（不含税）
采购内容
合同续签。原合同8400元/年（不含税）签了5年，原合同期限2020.6.24-2025.6.23日。现合同8400元/年（不含税）续签5年，新合同期限2025.6.24-2030.6.23日，合同总金额42000元(不含税）。
是否公示
1．直接采购（公示）□2.直接采购（非公示）□ (公示：为在中国电信集团阳光采购网https://caigou.chinatelecom.com.cn/进行事前公示)
推荐供应商名单
供应商全称
联系人
联系电话
朱祥弘
朱祥弘
15079718235
推荐原因说明
1、 直接采购理由及推荐供应商原因说明：（可采用直接采购的各类情形参见附件）根据直接采购情形中非工程建设项目适用情形（采购管理办法第十八条）第五条的第3款:市场垄断或服务供应来源唯一。由于水东花园前机房位置特殊性，离主干光缆近，为节约成本，我们只能向朱祥弘直接采购。 2、 涉及国家安全、国家秘密、企业秘密等特殊情况不适宜进行公示的，请说明具体原因：
需求部门意见
经办人
意见： 签字： 年 月 日
采购部门意见
经办人
意见： 签字： 年 月 日
部门领导
意见： 签字（盖章）： 年 月 日
部门领导
意见： 签字（盖章）： 年 月 日
需求部门公司分管领导意见
意见： 签字： 年 月 日
采购部门公司分管领导意见
意见： 签字： 年 月 日
注：
1.请认真对照附件适用直接采购的各类情形，确保直接采购理由充分。
2.省层面直接采购建议书的签字流程：需求部门→采购部门（并向分管领导口头汇报同意，否则需做进一步沟通）→需求分管领导→采购分管领导。两部门签字同意后再由需求部门找其分管领导签字，采购实施部门找分管领导签字。
3.需上专题办公会的直接采购项目，采购建议书会前不请采购分管领导签字，待专题会通过后，请领导现场签字。
4.需求部门公司分管领导与采购实施部门公司分管领导为同一人时，签一方即可。
5.直接采购应当事前公示，公开的采购信息应包括采购内容、直接采购原因和供应商名称等。确实符合《中国电信集团采购管理办法》第十五条第二款“涉及国家安全、国家秘密、企业秘密等特殊情况不适宜公开采购的”，应当在采购方案请示报告中说明原因并经严格内控审批决策，不做事前公示。
附件：
直接采购适用情形
工程建设项目适用情形
非工程建设项目适用情形（采购管理办法第十八条）
（一）
涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾等特殊情况的。
（一）
涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购的。
（二）
属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工。
（二）
因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购的。
（三）
需要采用不可替代的专利或者专有技术的。
（三）
需要采用不可替代的专利或者专有技术的。
（四）
采购人依法能够自行建设、生产或者提供。
（四）
需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求的。原供应商需通过招标、询比、谈判、竞价等竞争方式产生，但原则上不应无限制、持续地向原供应商进行直接采购。
（五）
已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供。
（五）
1. 按规定组织招标，重新招标后仍只有1家供应商投标的；或按规定组织询比、谈判或竞价，应答响应的供应商只有1家。
（六）
需要向原中标人采购，否则将影响施工、功能或服务配套要求的。
2. 政府或行政部门定价、指定供应商、指定产品、要求特定的规格标准、特定的性能指标或特定服务等，仅有唯一供应商可提供。
（七）
潜在投标人少于3个的，可以不进行招标。
3. 市场垄断或服务供应来源唯一
（八）
按规定组织招标，重新招标后仍只有1家供应商投标的；或按规定组织比选、询价，参选或应答响应的供应商只有1家的。
4. 技术限制，只能从唯一供应商采购的货物或服务。
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（五）有效供应商有且只有一家
5. 具有垄断属性的专用性或社会性资源
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6. DICT项目中已确定供应来源的产品或服务
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7. 业务置换类项目，根据企业战略业务发展需要，以集中采购或市场价格为依据，与合作方进行资源、业务平等交换的产品或服务，且经过采购人公司领导和相关部门集体审议决策。
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8. 联合建设项目，由合建的牵头方依法确定的供应商，我方作为参建方，以牵头方采购结果作为依据实施直接采购。
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9. 联合研发成果试点采购项目。在联合研发项目中，需试点采购联合研发成果的。试点采购应严格控制采购规模，按照试点部署需求执行。
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（六）
采购人依法能够自行建设、生产或者提供的，或围绕核心主业需集团内相关企业提供必要配套产品或服务的。产品和服务能够完全满足需求，保障质量，价格公允合理，且经过采购人公司领导和相关部门集体审议决策。相关产品集团内有多家单位可直接生产提供的，原则上采用邀请类竞争性采购方式。
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（七）
原创技术策源地企业、创新联合体、启航企业等产生的创新产品和服务，或工业和信息化部等部门相关名录所列首台（套）装备、首批次材料、首版次软件，或《中央企业科技创新成果推荐目录》成果，以及纳入“中国电信研发成果清单”等产品的。
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（八）
为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购的。
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（九）
国家有关部门文件明确的其他情形。
公示扫描件.jpg
直接采购建议书（单一来源采购建议书）项目名称水东花园前机房房屋租赁项目编号资金来源自有预算金额（万元）42000（不含税）采购内容合同续签。原合同8400元/年（不含税）签了5年，原合同期限2020.6.24-2025.6.23日。现合同8400元/年（不含税）续签5年，新合同期限2025.6.24-2030.6.23日，合同总金额42000元（不含税）。是否公示1.直接采购（公示）2.直接采购（非公示）（公示：为在中国电信集团阳光采购网https://caigou.chinatelecom.com.cn/进行事前公示）推荐供应商名单供应商全称联系人联系电话朱祥弘朱祥弘15079718235推荐原因说明1、直接采购理由及推荐供应商原因说明：（可采用直接采购的各类情形参见附件）根据直接采购情形中非工程建设项目适用情形（采购管理办法第十八条）第五条的第3款：市场垄断或服务供应来源唯一。由于水东花园前机房位置特殊性，离主干光缆近，为节约成本，我们只能向朱祥弘直接采购。2、涉及国家安全、国家秘密、企业秘密等特殊情况不适宜进行公示的，请说明具体原因：需求部门意见经办人意见：月20日采购部门意见经办人意见：签字：年月日部门领导2025年月0日部门领导意见：签字（盖章）：年月日需求部门公司分管领导意见意见：签字：年月日采购部门公司分管领导意见意见：签字：年厂月日.
投标 / 标书制作要点（原创）
本机房房屋租赁涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
