房屋动迁劳务服务采购合同公告（柳州市柳南区征地拆迁和房屋征收补偿服务中心2025）
一、合同编号：12N7821091302025202
二、合同名称：柳州市柳南区渡口村城中村改造项目（地块B至地块G）房屋动迁劳务服务采购合同（分标2）
三、项目编号：LZZC2025-G3-040007-GXHY
四、项目名称：柳州市柳南区渡口村城中村改造项目（地块B至地块G）房屋动迁劳务服务采购
五、合同主体
采购人（甲方）：柳州市柳南区征地拆迁和房屋征收补偿服务中心
地 址：柳州市柳南区福馨路12号7号楼2层
联系方式：0772-3645201
供应商（乙方）：广西露华劳务有限公司
地 址：柳州市潭中西路20号潭西小区48栋3单元1-2
联系方式：15877270460
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：柳州市柳南区渡口村城中村改造项目（地块B）房屋动迁劳务服务 数量：1.00 单价（元）：636046.65 规格型号（或服务要求）：服务范围:本标项需征收约78户（含面积户）的房屋及附属物，拟征收总建筑面积约27568.17平方米；主要内容包括但不限于与柳州市柳南区渡口村城中村改造项目（地块B）的被征收人进行房屋征收补偿安置协商、组织采购人与房屋被征收人签订和实施房屋征收补偿安置协议等工作。服务要求:具体详见招标文件的相关要求。服务时间:暂定3年（最终以实际工作完成为准）。服务标准:具体详见招标文件的相关要求。
2.合同金额（元）：636046.65
3.履约期限、地点等简要信息：柳州市柳南区渡口村规划定点红线范围内,暂定3年（最终以实际工作完成为准）。
4.采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025年06月04日
八、合同公告日期：2025年06月04日
九、其他补充事宜：优惠率：20%
附件信息：
采购合同-分标2.pdf
柳州市政府采购合同书项目名称：柳州市柳南区渡口村城中村改造项目（地块B至地块G）房屋动迁劳务服务采购（分标2）项目编号：LZZC2025-G3-040007-GXHY合同编号：12N7821091302025202甲方：柳州市柳南区征地拆迁和房屋征收补偿服务中心乙方：广西露华劳务有限公司签订合同地址：柳州市柳南区柳州市政府采购合同合同编号：12N7821091302025202采购单位（甲方）：柳州市柳南区征地拆迁和房屋征收补偿服务中心供应商（乙方）：广西露华劳务有限公司项目名称和编号：柳州市柳南区渡口村城中村改造项目（地块B至地块G）房屋动迁劳务服务采购（LZZC2025-G3-040007-GXHY）-分标2采购计划号：LNZC2025-G3-00110签订地点柳州市柳南区签订时间2025年6月4日根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等法律、法规规定，按照招投标文件规定条款和中标供应商承诺，甲乙双方签订本合同。第一条项目概况1、项目内容：主要内容包括但不限于与柳州市柳南区渡口村城中村改造项目（地块B）的被征收人进行房屋征收补偿安置协商、组织采购人与房屋被征收人签订和实施房屋征收补偿安置协议等工作。2、项目地点：柳州市柳南区渡口村规划定点红线范围内3、动迁工作范围：需征收约78户（含面积户）的房屋及附属物，拟征收总建筑面积约27568.17平方米，最终以政府批复的房屋征收补偿安置协议确定的面积（或实际测绘数据）为准。第二条合同费用、合同价格形式、合同费用结算及支付方式（一）合同费用合同费用即房屋征收实施费，包含实施和完成本项目动迁服务内容的全部所需的人工费、交通、通讯、现场勘察、协调、技术处理、办公、耗材等以及管理费、利润、税金、保险、政策性文件规定的合同包含的所有风险、责任等全部费用。（二）合同价格形式及合同价格：1、本合同采用优惠率合同。2、房屋征收实施费的优惠率：20%。（三）合同费用结算房屋征收实施费：以实际完成的工作量为基准，按“柳财发〔2013〕1号”和“柳财发〔2015〕1号”文件规定计算的标准价×（1-房屋征收实施费的优惠率）进行结算。其中：房屋征收的工作量经甲方审核后，方可核定为计费的工作量。（四）支付方式乙方在项目征收工作量完成30%，并经甲方验收合格后，乙方可向甲方申请支付房屋征收实施费，甲方根据乙方提供的征收工作量进行审核确认，按优惠率计算并支付房屋征收实施费；乙方在项目征收工作量完成60%，并经甲方验收合格后，乙方可向甲方申请支付房屋征收实施费，甲方根据乙方提供的征收工作量进行审核确认，按优惠率计算并支付该笔房屋征收实施费；乙方在项目征收工作量全部完成，并经甲方验收合格后，乙方可向甲方申请支付房屋征收实施费，甲方根据乙方提供的征收工作量进行审核确认，并支付至实施劳务总费用的80%；乙方房屋征地拆迁补偿安置工作以实际完成的工作量结算并报相关部门审定，甲方在工程结算工作完毕后支付剩余房屋征收实施费。注：每次付款前乙方需先向甲方提供请款报告及每次付款金额的等额发票给甲方，甲方收到请款报告和发票后10个工作日内向乙方支付房屋征收实施费；乙方开具的发票必须真实、合法、有效，如乙方提供虚假发票，由此引发的一切责任由乙方负责。第三条服务年限暂定3年（最终以实际工作完成为准）。1、动迁期限为2025年6月4日至2028年6月3日2、由于项目或其他客观原因导致动迁期限拖延的，经所有合同签订方协商后可以调整期限。第四条工作内容及要求按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广西壮族自治区人民政府办公厅关于进一步加强和规范征地管理工作的意见》、《柳州市发展与改革委员会关于柳州市柳南区渡口村城中村改造项目建议书的批复》（柳发改规划〔2024〕33号）、《柳州市自然资源和规划局关于重新出具柳南区渡口村城中村改造项目用地规划意见的函》（柳资源规划用地〔2024〕63号）、《柳州市自然资源和规划局关于下达柳南区渡口村城中村改造项目集体土地预征地（拆迁）任务的通知》（柳资源规划通〔2024〕435号）、《柳州市城中村改造涉及集体土地房屋征收补偿安置相关问题的指导意见的通知》（柳资源规划发〔2024〕75号）、《柳州市征拆住宅房屋房票安置暂行办法的通知》（柳政办〔2024〕56号）及柳州市柳南区渡口村城中村改造项目测绘成果等相关文件和国家、省、市的其他有关法律、法规、政策文件和行业规范签订合同并开展项目动迁服务工作，确保全过程各环节程序合法合规、资料齐全。1、中标人具体负责与房屋被征收人进行征收补偿安置协商、组织采购人与房屋被征收人签订和实施征收补偿安置协议等房屋征收动迁工作。具体内容包含征收协商动员、组织采购人与房屋被征收人签订和实施补偿安置协议，迁移相关的供水、电力、煤气、通讯、有线电视、管线，设备搬迁等工作以及采购人根据项目实际情况临时安排的与本项目动迁工作相关的其他工作。2、中标人依据柳州市城中村改造涉及集体土地房屋征收补偿安置相关问题的指导意见的通知（柳资源规划发〔2024〕75号）、柳州市征拆住宅房屋房票安置暂行办法的通知（柳政办〔2024〕56号）和项目征收安置补偿方案（含补充方案）及有关法规政策依法依规组织开展征收补偿安置工作，在征收动迁过程中如遇补偿项目增减、超出补偿标准等，应经采购人和项目征收指挥部研究同意，方可列入征收补偿内容。征收动迁实施过程中，采购人有权随时进行抽查，中标人必须予以配合。3、中标人必须在项目红线范围内设立现场办公场地，办公场地由中标人自行配备电脑、打印机、办公家具、监控设备等相关办公设备及配套的会议室。中标人必须按照采购人房屋征收动迁计划派遣参加动迁的工作人员，保证人员足额到位，并组成专门的项目工作组。项目动迁工作实施过程中，中标人已确定的本项目工作人员不得参与其他项目的工作。4、在动迁活动过程中，未经采购人审核同意，中标人及其工作人员不得擅自与被征收人签订任何协议文件或出具书面承诺。5、采购人负责协调解决征收工作中的有关问题，中标人全力配合。6、中标人应按时向采购人片区指挥部提供项目进度、资金计划申报表和征收动迁工作项目进度统计表，否则造成采购人付款不及时，则由中标人自行负责。征收动迁工作完成并经采购人验收合格后，中标人应及时提交《征收工程结算书》及《征收工程完工报告书》。7、配合采购人接受审计、监察等部门的检查工作。8、整理动迁成果[包括动迁服务过程中的各项档案资料（含声像资料、电子档案资料等）]，并进行归档、移交给采购人等。第五条双方责任（一）甲方责任：1、甲方负责向乙方提供本合同项目的征收手续相关资料。2、监督检查乙方严格执行国家、自治区、柳州市及柳南区政府颁发的有关房屋拆迁的法律、法规和文件规定，维护拆迁人及被拆迁人的合法权益不受侵害。3、协调乙方的工作，听取乙方的工作汇报和审批乙方递交的请示、报告及有关资料，解决工作中的实际问题。4、在动迁工作中，需要由甲方签订的协议、支付的补偿安置费用，甲方及时签订、支付，以保障动迁工作顺利进行。5、按本合同规定，按时支付乙方房屋征收实施费。（二）乙方责任：1、乙方必须严格按照国家、自治区、柳州市及柳南区政府有关房屋拆迁补偿安置和法律、法规及文件规定，认真负责进行宣传动员和思想政治工作。2、乙方必须认真做好项目范围内的房屋、地上附着物及构筑物的丈量清点工作，严格按照规范执行，不得弄虚作假，保证数据的真实性与合法性，并及时向甲方提供。3、乙方必须认真做好被拆迁户有关资料（产权证、身份证、土地证、准建证、房产证、户口薄复印件等）的收集工作。4、乙方在动迁工作中必须严格遵守职业道德，接受甲方及被拆迁人的监督，不得以权谋私，不得向被拆迁人吃、拿、卡、要。5、乙方在调查摸底掌握第一手资料的基础上，按项目业主审批后的动迁工作计划、方案，组织实施动迁任务。6、乙方应及时将运行工作进展情况及工作中的困难和问题向甲方汇报，使问题能得到及时解决，确保动迁工作顺利进行。第六条动迁处罚办法1、在动迁工作开展过程中因司法强制拆除的房屋及附属物，甲方不再给予乙方此部分房屋征收实施费，乙方动迁该部分房屋及附属物所有支出均由乙方自行承担。2、征收实施费用扣除标准乙方在规定时间内未达到签约完成率的，按下列标准扣除相应征收实施费用：（1）完成率在70%～79%的，扣除5%征收实施费用；（2）完成率在60%～69%的，扣除10%征收实施费用；（3）完成率在50%～59%的，扣除15%征收实施费用。第七条履约保证金□本项目不收取履约保证金。■本项目收取履约保证金，具体规定如下：1、履约保证金金额：分标2：人民币壹万元整（¥10000.00）2、履约保证金提交方式：银行转账、支票、汇票、本票或者金融、担保机构出具的保函等非现金方式（参照投标保证金）。3、履约保证金缴纳期限：自中标通知书发出之日起30日内，乙方必须按招标文件约定的金额向甲方提交履约保证金。4、履约保证金退付方式、时间及条件：项目验收合格后，由乙方向甲方提供《广西壮族自治区政府采购项目合同验收书》（详见附件1）及《政府采购项目履约保证金退付意见书》（详见附件2），甲方在收到合格材料后5个工作日内办理退还手续（不计利息）。（注：采用银行转账方式提交履约保证金的，由甲方以转账方式退回到乙方银行账户；采用支票、汇票、本票或者金融、担保机构出具的保函方式提交履约保证金的，由甲方将支票、汇票、本票或者金融、担保机构出具的保函原件退还给乙方。）5、履约保证金指定账户：甲方指定账户。第八条税费本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。第九条违约责任1、因甲方原因不能按时完成动迁任务的，乙方动迁工期顺延。2、由于乙方的原因造成动迁工期延误的，每延误一天按合同房屋征收实施费总额的万分之四进行扣减；乙方逾期超过30日的，甲方有权单方面解除本合同。除不可抗力外，如果甲方没有按照本合同约定的付款方式付款，乙方可要求甲方支付违约金，违约金按应付款时同期一年期LPR计算。如因财政支付进度导致甲方逾期付款的，乙方对此充分理解并豁免甲方应承担的逾期付款违约责任。3、若乙方违反本合同规定，擅自提高征收安置补偿标准或超面积给予补偿，超过部分的费用由乙方承担，并按超过部分费用的3倍向甲方支付违约金，由甲方直接从乙方的房屋征收实施费中扣除，不足部分乙方另行支付给甲方；发现上述行为两次的，无论是否造成实际损失，甲方有权单方面解除本合同，由此造成的经济损失由乙方负责赔偿。4、若乙方违反本合同规定，在动迁活动过程中，未经甲方审核同意，乙方及其工作人员擅自与被征收人签订任何协议文件或出具书面承诺，给甲方造成的损失由乙方承担，并按造成损失费用的3倍向甲方支付违约金，由甲方直接从乙方的房屋征收实施费中扣除，不足部分乙方另行支付给甲方；发现上述行为两次的，无论是否造成实际损失，甲方有权单方面解除本合同，由此造成的经济损失由乙方负责赔偿。5、若乙方在工程结算时，结算资料经柳州市房屋征收补偿服务中心或政府其他相关部门审核后发现多补偿情况将按有关规定不予结算，因此产生经济损失由乙方负责赔偿，由甲方在乙方的房屋征收实施费中扣除，不足部分乙方另行支付给甲方。6、乙方违反第五条第（二）款1-3、5-6项约定的，甲方有权要求乙方更正。经甲方提出后仍不改正的，甲方有权单方面解除本合同。7、乙方及乙方工作人员违反第四条第3项、第五条第（二）款第4项约定的，甲方有权直接解除本合同。8、因乙方原因导致甲方解除本合同的，甲方按乙方实际完成工程量的80%对乙方进行结算；因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，甲方对乙方结算时，有权对甲方该部分损失一并扣除。9、因乙方未能依照合同约定及甲方提出的工作要求收集并提供动迁资料或违反法律规定及甲方要求实施动迁工作，致使甲方（含柳南区政府及征收主管部门）在行政诉讼或国家赔偿案中败诉，每户扣减5000元。如因此导致甲方（含柳南区政府及征收主管部门）承担国家赔偿责任的，相应损失由乙方承担。第十条不可抗力事件处理1、在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2、不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3、不可抗力事件延续一百二十天以上，合同双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。第十一条合同争议解决1、因履行本合同引起的或者与本合同有关的争议，合同双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决，可向甲方所在地有管辖权人民法院提起诉讼。2、诉讼期间，本合同继续履行。第十二条合同生效及其它1、合同经双方法定代表人（或负责人）或者授权代表签字并加盖单位公章，并且按规定提交履约保证金后生效（委托代理人签字的需后附授权委托书，格式自拟）。2、本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。第十三条合同的变更、终止与转让1、除《中华人民共和国政府采购法》第五十条规定和法律规定的情形外，本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止。2、乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。第十三条签订本合同依据1、中标通知书；2、开标一览表；3、商务条款偏离表和技术偏离表；4、投标文件中的其他相关文件；5、招标文件上述合同文件互相补充和解释。如果合同文件之间存在矛盾或者不一致之处，以上述文件的排列顺序在先者为准。第十四条本合同一式六份，具有同等法律效力，财政部门（政府采购监管部门）、采购代理机构各一份，甲乙双方各两份。(可根据需要另增加)甲方：柳州市柳南区征地拆迁和房屋征收补偿服务中心（盖章）2025年6月4日乙方：广西露华劳务有限公司（盖章）2025年6月4日单位地址：柳州市柳南区福馨路12号7号楼2层单位地址：柳州市潭中西路20号潭西小区48栋3单元1-2法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：柳州银行股份有限公司三角地支行账号：账号：70302500000000003293邮政编码：邮政编码：545007合同附件1.乙方承诺具体事项：与投标文件承诺一致，具体详见“投标文件”附件。2.服务具体事项：与投标文件承诺一致，具体详见“投标文件”附件。3.其他具体事项：与投标文件承诺一致，具体详见“投标文件”附件。甲方：柳州市柳南区征地拆迁和房屋征收补偿服务中心（盖章）2025年6月4日乙方：广西露华劳务有限公司（盖章）2025年6月4日注：服务事项填不下时可另加附页
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋动迁劳务服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
