山东省物业管理服务采购合同公告（山东省北镇中学2025）
一、合同编号： SDGP3716000002025010008891_002
二、合同名称： 山东省北镇中学校区物业管理服务合同续签项目合同公示
三、项目编号： SDGP371600000202501000889
四、项目名称： 山东省北镇中学校区物业管理服务合同续签项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 山东省北镇中学
地 址： 滨州市黄河八路379号
联系方式：0543-3165007
供应商（乙方）：滨州美世界物业管理有限公司
地 址：滨州市渤海八路777号1号楼301
联系方式：13954324322
六、合同主要信息
主要标的名称：物业管理服务
规格型号（或服务要求）：无
主要标的数量：1项
主要标的单价：2202439.20元
合同金额： 220.243920万元
履约期限、地点等简要信息：2025-04-16；山东省北镇中学高中部初中部校区
采购方式： 竞争性谈判
七、合同签订日期： 2025-04-16
八、合同公告日期： 2025-06-04
九、其他补充事宜：无
附件：
山东省北镇中学校区物业管理服务合同续签项目合同 (1).pdf
山东省北镇中学校区物业管理服务合同续签项目合同 (1).pdf
免责声明：本页面提供的政府采购合同是按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》的要求由采购人发布的，中国政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
山东省政府采购合同（服务类）项目名称:山东省北镇中学校区物业管理服务合同续签项目合同编号:SDGP3716000002025010008891_001计划编号:37160000040901120250014采购人:山东省北镇中学供应商：滨州美世界物业管理有限公司采购代理机构:滨州市政府采购中心签订时间：二〇二五年四月一十六日采购人（全称）：山东省北镇中学供应商（全称）：滨州美世界物业管理有限公司女府采购政府采贝根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，本着诚实守信、互惠互利的原则，就山东省北镇中学校区物业管理服务合同续签项目项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：山东省北镇中学校区物业管理服务合同续签项目。2.服务地点：山东省北镇中学高中部、初中部校区。3.服务内容和范围：山东省北镇中学校区服务，高中部校区黄河八路379号，初中部校区黄河三路517号，两个校区内的办公楼、教学楼、图书楼、报告厅、会堂、体育场等周边环境物业服务，包括指定区域的安保、卫生保洁、安化政府采全巡查及停车场管理、监控及消防中控室值班，以及采购人交办的其他临时性任务等。1二、服务期限2025年4月16日-2026年4月16日三、服务标准标准。符合招标文件要求四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）贰佰贰拾万零贰仟肆佰叁拾玖元贰角（￥2,202,439.20元）；电子化政府采五、项目经理董青燕供应商项目经理：六、资金来源预算内资金0元；财政专户资金：2,202,439.20元；自筹资金：0元。七、付款方式回分期支付方式：按月支付。每个月月底前向供应商支付上一个月的物业管理服务费。电子化政府文八、合同融资事项l东2按照《山东省财政厅关于启动山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台有关事项的通知》【鲁财采（2020）31号】、《山东省财政厅关于加强政府采购合同付款账户管理的通知》【鲁财采（2021）4号】文件相关要求，本合同可用于“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“政府采购合同回款账户确认单”，回传“山东省政府采购信息公开平台”推送至采购人。采购人应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。九、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标或成交通知书；（2）投标函及其附录；（3）合同条款；（4）服务标准和要求；（5）图纸（如果有）；（6）服务费用报价表；（7）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。十、承诺1.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。3.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。十一、签订时间本合同于2025年4月16日签订。十二、签订地点本合同在山东省北镇中学签订。十三、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十四、合同生效本合同自生效。十五、合同份数本合同一式五份，均具有同等法律效力，采购人执贰份，供应商执贰份，代理机构一份。采购人：(公章)，供应商：(公章)法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：（签字），（签字）住所：滨州市黄河八路379号，住所：滨州市渤海八路777号1号楼301法定代表人：，法定代表人：委托代理人：，委托代理人：电话：0543-3165007，电话：13954324322传真：，传真：开户银行：中国建设银行股份有限公司滨州分行开户银行：，营业部账号：，账号：37001838608050000877邮政编码：，邮政编码：合同条款第一条合同内容1.1采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项服务工作。1.2服务阶段：2025年4月16日-2026年4月16日。1.3服务内容：山东省北镇中学校区服务，高中部校区黄河八路379号，初中部校区黄河三路517号，两个校区内的办公楼、教学楼、图书楼、报告厅、会堂、体育场等周边环境物业服务，包括指定区域的安保、卫生保洁、安全巡查及停车场管理、监控及消防中控室值班，以及采购人交办的其他临时性任务等。具体包括：1.4服务的进度安排：。1.5服务的机构、职责与人员配备安排1.5.1服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：1.5.2职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工作职责，于项目启动后三日内建立健全各项规章制度。1.5.3人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。1.6服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同时，应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。第二条双方的责任和义务2.1采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，并给予供应商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定一名代表与供应商联系。2.2采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商负担。2.3除了合同第一条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数量的称职的技术人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的技术人员负完全责任并使采购人免受其技术人员因执行合同任务所引起的一切损害。2.4供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资料。2.5供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和交通便利。2.6供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的人身损害和财产损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由于供应商人员在履行本合同的活动中的疏忽所造成的。供应商仅对本合同项下的工作负责。2.7供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因付出专业服务而收到的合同总价之内。第三条服务报酬3.1计取依据：________________________。3.2本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发生的一切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生本合同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求的服务超出了本合同附件一规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。3.3服务价款支付：按月支付。每个月月底前向供应商支付上一个月的物业管理服务费。3.4对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人向供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。第四条保密4.1由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给除采购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，本条款一直约束供应商。4.2合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未经一方的书面同意，另一方不得泄露给任何第三方。4.3一方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，另一方有义务予以保密，未经其书面同意，任何一方不得使用或泄露从他方获得的上述保密信息。第五条税费5.1国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的一切税费均由甲乙双方各自方负担。第六条保证6.1供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。6.2如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本合同附件一中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供应商，并给供应商三天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未能改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购人满意的服务为止。第七条服务成果的归属7.1所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行技术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应商在提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。7.2供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但未经采购人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项目。第八条转让8.1未经另一方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将其合同权利或义务转让或转包给他人。第九条不可抗力9.1任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的一方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另一方。9.2受影响的一方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责任。受影响的一方应在不可抗力事故消除后尽快通知另一方。9.3双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。第十条仲裁10.1因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。第十一条语言和标准11.1除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。第十二条合同的生效及其它12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务工作结束且支付完毕服务报酬后失效。。12.2所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3双方之间的联系应以书面形式进行。12.4补充条款：_____________________。项目说明为了进一步加强对学校的规范管理，为师生提供更好的学习生活环境，根据《中华人民共和国物业管理条例》，山东省北镇中学采用向社会招标方式聘请物业管理公司进行管理。一、物业位置1、高中部校区位置：黄河八路379号；2、初中部校区位置：黄河三路517号。二、预算资金：三、物业管理目标及要求物业管理的质量目标为：在保持省级“卫生先进单位”、“省级文明校园”、市级“花园式单位”、市级“平安单位”荣誉称号的基础上，争创“全国文明校园”、市级“节约型机关”。具体要求：物业管理各项服务运行正常，提高物业管理水平，提升物业管理形象，加强安全保卫，确保实现“三无”，为我校争创省“全国文明校园”、市级“节约型机关”提供有力保障。中标人根据我单位的委托管理事项制定出本项目“管理分项标准”，与我单位协商同意后作为合同的必备附件，并须作出以下服务承诺：(一)严格按照投标文件中承诺的物业服务标准组织实施物业服务，在我单位组织和迎接上级所有检查考核中得分都在95％以上；(二)有效投诉率低于2%；(三)有效投诉及时处理率达100%；(四)随时抽查，卫生保洁率100％；(五)安全保卫、环境卫生、车辆管理等物业管理和服务人员行为规范，民意测评满意率95％以上；(六)利用现代化管理手段对物业进行管理；(七)支持配合我单位做好节电节水节能工作，有明显效果；(八)无刑事案件，无责任事故，无丢失被盗现象。四、物业管理服务工作标准(一)中标人应创造一个安全、庄严、宁静、整洁、优雅的办公环境；(二)中标人应提供礼貌、热情、周到、严谨、规范的服务，最大限度地满足采购人的服务要求；(三)中标人应主动、积极地加强与采购人的联系，多途径、多渠道征询和听取意见，不断改进工作；(四)中标人应全力推行ISO质量管理和质量标准体系，不断创造优质服务，优化物业管理，使我单位的物业管理服务水平不断提高；中标人应加强保密教育，严格遵守保密规范；(五)根据工作需要，中标人应积极为我单位提供其他临时项目的服务。五、物业管理人员配备要求（一）配置人员数量要求：1、高中部校区：项目负责人不少于（1）人，管理人员不少于（1）人，安保人员不少于（18）人，年龄要求18—55岁之间，其中至少9人在35岁以下，保洁楼管员、消防中控室及监控室管理人员不少于（20）人，年龄要求女在18——55岁之间，男在18—60岁之间，水电暖门窗等后勤维修服务和餐厅充卡人员不少于11人。2、初中部校区：管理人员不少于（1）人，安保人员不少于（7）人，年龄要求18—55岁之间，保洁楼管人员不少于（7）人，年龄要求女在18——55岁之间，男在18—60岁之间。（二）人员资质要求(1)项目负责人：年龄50岁以下1人,必须持有国家颁发的物业项目经理资格证书、物业管理师资格证书、职称证书和大专学历证书，5年及以上学校物管经理经验，知识面广，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力。(2)管理人员：年龄50岁以下，3年以上行政办公大楼物业管理经验，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能，掌握会务设施调试技能。(3)保洁员：室内保洁员，女性，身高1.55米-1.75米，初中以上文化，相貌端庄，作风正派，具有1年及以上酒店服务或物业公司专职保洁工作经历的保洁员不得少于保洁员总数的50％；室外保洁员，男女不限，身高1.55米以上，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。(4)消防中控室、监控室值班人员：持相关岗位上岗证书资格证，年龄45岁以下，有2年及以上消防智能化工作经验，专业对口，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强，能适应三班制运转。(5)安保人员（同时负责车辆疏导）：A、实行军事化管理，形象良好；B、男性，年龄20—55周岁之间，其中至少9人年龄小于35岁，身高170cm以上，身体健康，相貌端正，无纹身、无劣迹，政治可靠；C、招录须经严格面试、体检、政审，按要求进行必要的军体技能、业务知识培训。(6)所有人员均须持有合法有效身份证，无重大疾病史和传染病史，无残疾及其他生理缺陷；中标人中标后，指派人员时均须由户籍所在地派出所出具无犯罪记录的书面证明。六、物业管理服务范围及质量要求1卫生保洁质量要求(1)范围高中部：学校桥南的教学区除各科室办公室室内不列入物业卫生保洁范围外所有区域，包括会议室、接待室、大厅、图书楼功能房、航空学术交流中心，室内健身场、体育场、操场、校园大环境、围墙外侧、以及北中会堂等内外环境等均由中标人统一提供卫生保洁服务。初中部：①楼内部分：各楼层大厅、走廊、电梯间、电梯箱、楼梯、休息区、卫生间等公共区域等；②楼外部分：道路、停车场，运动场、大楼周边道路、绿地、园路及铺贴、围栏等。○3学校其他应急性保洁工作：如创建文明城、大型活动和考试等。（2）卫生保洁标准①楼外部分区域A、道路、停车场，大楼周边道路、绿地、园路绿化带的地面等每天清扫两次，每小时巡视一次，发现脏物、树叶、烟头、纸屑、废品应及时处理。对区域内各种设施进行抹尘和清洗，保持干净整洁，无积水、积雪，无沉积性垃圾；B、巡查树下围堰内、绿地等，及时清扫果皮、废纸、杂物等垃圾；C、及时收集各类垃圾，存放在指定地点，清运时密封装置，确保无飘洒和漏水现象；及时清洗垃圾筒筒身，更换垃圾袋，保持干净、无异味、无满溢，每周使用消毒剂进行彻底消毒，使蚊蝇鼠虫无滋生源；D、保持建筑物内门牌、标识、宣传画、消防箱、消防栓、电表箱等物体表面上的清洁，及时处理违章乱贴乱画的海报、小广告及污迹；E、每周清除一次卫生死角，水管处、下水道口、排水沟、水池、污水井盖等地方，要确保畅通无杂物。F、室外垃圾桶的垃圾每天的清运。G、垃圾中转站的使用管理维护。②楼内部分区域A、每日循环清扫地面，随时清除地面垃圾、污迹、烟头、纸屑，发现污渍立即处理，一楼大厅、走廊地面每日至少拖地6次，推尘3次，每周彻底清洗一次；B、每日抹净门玻璃和窗玻璃，保持玻璃干净明亮，无污迹、无手印、无水印，擦净门框、窗框、柱子等，每周彻底清洗1次；C、每日抹净各种指示牌、告示牌、接待台等，抹净各处灯罩、金属框，使其无积尘，每周彻底清除公共区域等各处卫生死角；D、各处金属包边、公示牌支架等，用金属清洁保养剂擦亮，保持无手印，无氧化痕迹、无锈蚀，每日擦一次；E、及时倒清公共区域垃圾，垃圾不能满过桶身的1/2。每日清倒垃圾2次，及时更换垃圾袋，及时处理垃圾筒上面的痰迹，使其外表干净、及时更换、清洗。每周使用消毒剂进行彻底消毒，使蚊蝇鼠虫无滋生源；F、对一楼大厅、走廊一季度进行一次晶面处理的保养维护,发现公共区域地面有磨损程度能随时进行晶面处理的保养维护，保证其干净、光亮；G、每日清扫拖净电梯轿厢地面，抹净内外壁，保持无手印、污渍、无灰尘。地毯每天更换清洗，不得留有污渍、残留清洁剂等，水分要彻底吹干。金属物品定期用金属清洁剂进行保养，减少氧化、锈蚀的程度，保持干净光亮、整洁；H、每天清洁一次公共区域的盆栽植物、花盆，保持盆栽植物无黄叶、烟头、纸屑等杂物，使其无尘无垃圾；每周清理1次大楼内公示栏、装饰物的积尘，保持清洁；I、每日擦抹大楼各出入口门多次，保持无灰尘、无污渍、无水迹；J、每日一次擦净楼梯扶手、护栏，拖净楼梯，各眼见手及之处抹尘、保洁；K、每日清扫所有公共区域的天花板，确保无蜘蛛网等；L、每日清扫一次各出入口门外平台，确保清洁、无积水、积雪。M、每年清洗楼寓公共区域和教师办公室玻璃2次。清洗作业要规范、洁净、文明、及时。③卫生间、茶水间A、拖洗所有卫生间、茶水间地面，抹净茶水炉、洁具、门框、墙身，每天循环多次，保持无灰尘、无垃圾、无异味、无手脚印、无污渍等；B、卫生间隔板、纸盒每天擦抹1次，小便池、厕位、水池2小时冲洗一次，每天用清洁剂清洗一次，洁具每周用消毒剂消毒2次，上班时间每半小时巡视1次，发现烟头、污渍、水迹、积水、头发、手印、便迹、异味、便纸等及时清理；C、每月1次全面清洗墙面瓷砖，地面用清洁剂刷洗，天花板擦净，灯具、风口抹尘，保持干净、无污渍。卫生间、开水间的地面每天拖地至少4次以上，保持地面干燥，定期消毒，保证卫生间清洁无异味。如出现堵塞，及时进行疏通清理。2、消防中控室、监控室管理（1）服务范围：负责消防中控室、监控室24小时值班。（2）服务要求：A.熟悉掌握监控、消防中控等设备的正确使用方法，协助治安、消防管理员搞好设备的维护、保养工作；B.了解辖区内各部位的监控、消控探头的具体分布情况，发生警报及时通知内保巡逻员赶赴现场处理，当发生火灾时，应根据有关应急预案程序操作；C.具有高度责任心，密切监视屏幕上的各种动态情况，发现异常情况迅速录像，并通知内保巡逻员赶赴现场妥善处置；D.发生突发事件须处警不惊，能迅速、正确地指挥处理，遇超出职权范围的情况，应及时请示上级，并按上级意见处理；E.认真做好值勤记录，严格执行交接班手续，将本班次未完成的工作向下班人员书面或口头移交；F.当监控、消控等设备出现故障时，应立即通知维保单位工程维修人员，同时向上级汇报，搞好中控室内的设备除尘和环境清洁；G.发挥主观能动性，积极参加培训，搞好员工之间的团结协作。3、安保管理安保范围：高中部和初中部校园安全保卫：负责北镇中学两个校区的安全保卫工作。利用学校的安防报警设备值班，对学校安防熟练操作，做到物防、机防、人防相结合。（1）保卫人员实行24小时门卫值班，执行保卫、警戒任务。晚间10时起至凌晨6点，保安人员每个小时巡逻一次；其他时间不定期巡逻。（2）提供立岗服务。实行上下班立岗，具体时间随甲方上下班的时间变化；高中部校区的南门、北门、和初中部校区南门实行白天全天立岗，高中部的西门、东门等其他门口值班按照学校要求执行；保安人员上岗必须统一着装；外来办事人员实行登记准入制度。（3）保卫人员应提高警戒，及时发现、消除事故隐患。对于当场发现的偷盗等现象应迅速制止、报警，送交公安机关处理。对于发生的其他破坏治安的现象应搜集证据，协同***门尽快破案。严防发生重大刑事案件、交通事故。（4）管理学生外出登记。（5）根据学校安排,服从学校保卫管理人员调配,做好各项活动的安全保卫工作。（6）大门值班人员（南门）对来访的外单位人员进行询问、指引、登记、电话联系，负责信访人员的引导和安保；（7）负责大门的安保工作，发现问题及时处置；（8）负责对来人来车的引导和安全巡查，对外来人员进行安全询查、指引，登记；（9）确保车辆停放整齐有序，车辆畅通无阻，人员通行安全；（10）巡逻流动岗人员，负责学校内部白天安保流动巡查和夜间学校所有区域的安保巡查，负责学校内外设施设备安全隐患的巡查报告；（11）以上要求是学校正常运行时期的常规要求，如遇突发疫情、重大事件等特殊情况，应按照上级和学校的要求执行。4、后勤日常维修：保证学校正常运转。后勤的日常维修由学校原有的后勤维修人员负责日常维修，由中标物业负责维修，维修的物料费由学校据实结算。（1）校园给水、排水、消防、供暖设备维护、管道、阀门维修保养及更换。（2）校园内木质器具等相关维修如：办公桌椅、木门、门锁、锁具、窗帘、卫生间隔断、石膏板灯、（3）校园铝合金门窗、防盗门窗等零星加工、维修；校园内铁质不锈钢栏杆、围墙、学生课桌椅、学生公寓床、学校餐厅桌椅、厨房设备车辆、体育器械、消防设备等设备维修维护工作。（4）校园内电器开关、插座、配电盘、线路的维检修、保养和更换照明灯具、风扇等。5、餐卡充值服务。学校餐厅餐卡充值服务，按照学校要求按时上下班，为师生提供充卡服务。6、档案、资料管理加强有关物业的档案和资料的管理。档案和资料的管理包括：业主投诉和意见档案、安全管理记录档案、设备运行记录档案、设备维修保养记录档案、清洁卫生管理档案、环境绿化管理档案、物业人事管理及人员培训档案等，以及具体的管理方案。物业管理企业必须运用计算机管理，所有档案要求做到保存完整，管理完善，交接手续完备，检索方便准确。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山东省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
