不动产登记业务窗口受理服务 不动产登记业务窗口受理服务费采购合同公告（临汾市规划和自然资源局2025）
一、合同基本信息
原公告的采购合同编号：11NMB153570120243602
原公告的采购合同名称：不动产登记业务窗口受理服务合同
首次公告日期：2024-12-17
二、变更信息
变更事项：采购合同
变更内容：合同文档
变更日期：2025-06-04
三、其他补充事宜
因原合同不够规范，在合同金额以及服务内容不变更的情况下，现根据政府购买服务合同格式进行变更，原合同作废。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
项目联系人：临汾市规划和自然资源局
电 话：13703576738
五、附件
附件信息：
2024年度不动产登记业务窗口受理服务费项目政府购买服务合同书.pdf
不动产登记业务窗口受理服务合同(11NMB153570120243602).pdf
2024年度不动产登记业务窗口受理服务费项目政府购买服务【合同书】甲方：临汾市规划和自然资源局乙方：山西仁德人力资源服务有限公司政府购买服务合同甲方(购买主体)：临汾市规划和自然资源局地址：山西省临汾市经济开发区常兴西街113号乙方（承接主体）：山西仁德人力资源服务有限公司地址：山西省临汾市尧都区锦悦城4号楼外21号根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》《政府购买服务管理办法》和《山西省人民政府办公厅关于印发山西省政府购买服务实施办法的通知》和《山西省财政厅山西省市场监管局关于规范政府购买服务合同管理有关问题的通知》等相关规定，为保证政府购买服务实效,明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，现就2024年度不动产登记业务窗口受理服务费项目达成如下合同，以兹共同遵守：、项目名称及内容（一）项目名称：2024年度不动产登记业务窗口受理服务费（二）项目内容：协助临汾市规划和自然资源局不动产登记中心开展一窗受理（首转、预告、预抵押、预告及预抵押等登记类型）的收件、预审、资料扫描上传等业务办理。二、服务项目及要求（一）服务对象：临汾市自然资源确权登记中心（二）合同期限：一年合同期限为1年（月/日），自2024年12月17日至2025年12月16日止。（三）服务时间：自2024年12月17日至2025年12月16日止。（四）服务数量：全年预计：首转业务登记资料预审85000件首转业务登记收件85000件首转业务登记初审85000件首转业务登记档案扫描并上传附件85000件二手房转移业务资料预审35000件二手房转移业务收件35000件二手房转移业务初审35000件二手房转移业务档案扫描并上传附件35000件（五)服务标准：满足临汾市自然资源确权登记中心日常工作及登记要求。（六）提供服务的地点：o8临汾市自然资源确权登记中心(七）提供服务的形式窗口服务三、合同金额本合同服务费总金额为人民币（大写)：柒拾贰万捌仟陆佰元（￥728600元)含税价。四、付款方式（一）分期支付：（1)按季度支付等额的服务费；（2)合同签订生效后，甲方于第四、七、十、十二个月，对之前的工作组织验收，验收合格之日起7日内将三个月的服务费用共计182150元整，以转账形式支付到乙方指定账户。（二)支付方式：1.支付方式：银行转账。2.乙方账户信息如下：收款人名称：山西仁德人力资源服务有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司临汾车站街支行账号:14050171850800000104五、绩效评价（一）服务质量绩效目标完成临汾市本级房屋产权登记首转登记业务的预审、收件、力受理、初审等环节；房屋产权登记二手房转移登记确权颁证清零工作；完成纸质档案扫描件、上传工作；完成必要的数据入库工作。2温（二）服务质量评价指标1.数量指标85000件首转业务登记资料预审首转业务登记收件85000件85000件首转业务登记初审首转业务登记档案扫描并上传附件85000件35000件二手房转移业务资料预审35000件二手房转移业务收件35000件二手房转移业务初审二手房转移业务档案扫描并上传附件35000件2.质量指标做到登记结果无误。3.时效指标做到办理时限按时。4.成本指标川8.5万；首转业务登记资料预审首转业务登记收件川4.25万；首转业务登记初审≤5.5万；≤34万；首转业务登记档案扫描并上传附件二手房转移业务资料预审≤3.5万；二手房转移业务收件川1.75万；二手房转移业务初审川3.5万；获二手房转移业务档案扫描并上传附件≤12.04万；5.满意度指标做到办事群众满意。六、项目验收（一)绩效验收甲方应及时对乙方提供的服务进行绩效验收。验收时乙方应派员参加，共同对验收结果确认。（二）验收标准甲方按照相关的法律法规和规定编制项目履约验收标准；根据招标文件、成交供应商的响应文件等进行验收。七、甲乙双方权责1.甲方权利义务：（1）甲方按合同约定监督乙方依法履行合同义务，做好协调工作，并有权要求乙方及时整改；（2）甲方按合同约定按时向乙方结算服务费用。2.乙方的权利义务：（1）乙方负责建立一窗受理社会购买服务管理档案；（2）乙方负责协助临汾市自然资源确权登记中心开展一窗受理（首转、预告、预抵押、预告及预抵押等登记类型）的收件、预审、资料扫描上传等业务办理事项。八、合同的变更、终止和解除（一）本合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力，约定不同的，以补充协议为准。（二）因发生不可抗力等原因导致本合同无法履行或无继续履行的必要的，双方可协商解除合同且互不承担违约责任。除上述约定外，任何一方不得擅自解除本合同。九、知识产权（一）乙方保证甲方在使用成交服务时，不承担任何涉及知识产权法律诉讼的责任。（二）乙方保证其提供的内容拥有合法的知识产权或授权，其权利义务不涉及第三人，没有任何侵权，若乙方所作的设计造成任何第三方的专利权、商标权、著作权或其他受保护的权利的侵犯，则所引起的一切索赔和诉讼由乙方承担并负责支付损害赔偿、诉讼费、律师费等一切费用。若发生以上情况并给甲方造成损失，乙方应负法律责任，甲方有权依法向乙方索赔并追究责任。十、违约责任依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》的相关条款和本合同约定，乙方未全面履行合同义务或者发生违约，甲方有权终止合同，依法向乙方进行经济索赔，并报请政府采购监督管理机关进行相应的行政处罚。甲方违约的，应当赔偿给乙方造成的经济损失。十一、保密条款乙方应就合同履行过程中了解到、涉及到、搜集到甲方技术信息、经验信息以及其他尚未公开的有关信息、资料负有保密义务,并采取相应的保密措施，如发生以上情况，甲方有权索赔。乙方应承担的保密义务包括但不限于：（一）未经甲方书面同意，不得将上述信息、资料披露给任何第三人：（二）不得将上述信息、资料用于本合同以外的其他目的；(三)在本合同终止或解除后或按甲方要求，及时将上述信息、资料返还甲方,或按甲方要求作适当处理。（四）本合同项下的保密义务约定至相关信息、资料正式向社会公开之日或甲方书面解除乙方本合同项下保密义务之日起终止。（五）本条约定在本合同终止后仍然继续有效，且不受合同解除、终止或无效的影响。十二、不可抗力任何一方由于“不可抗力”原因不能履行合同时（“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如：战争、严重火灾、洪水、地震等事件），应在不可抗力事件结束后30日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。十三、争议解决当履行本合同发生争议时，双方应友好协商解决。无法协商达成一致的，任何一方均可向尧都区人民法院提起诉讼。十四、其他（一）本合同中的保密条款、知识产权条款、争议解决条款长期有效，不随本合同的终止、无效、被撒销而失效。（二）本合同所有附件及政府采购文件均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三)本合同自甲乙双方法人代表或其授权代表签字盖章后生效。（四)本合同一式叁份，其中,甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。甲方(公章）：法定代表人或授权代表：联系方式：003S7-2105159签约日期：2024年12月8日乙方（公章）法定代表人或授权代表：言联系方式：166357/8880签约日期：202年12月8日合同编号：11NMB153570120243602不动产登记业务窗口受理服务项目合同甲方：临汾市规划和自然资源局乙方：山西仁德人力资源服务有限公司2024年12月8日服务合同甲方（实际用工单位）全称：临汾市规划和自然资源局;乙方（项目服务单位）全称：山西仁德人力资源服务有限公司；甲乙双方本着平等自愿、协商一致原则，依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国劳动合同法》及有关法律法规规定，就乙方为甲方不动产登记业务窗口受理服务项目提供服务一事达成以下协议，双方共同遵守。一、服务模式根据甲方需要，乙方为甲方不动产登记发证项目提供有工作经验的人员，为甲方不动产登记业务窗口受理服务项目提供服务。乙方应与派驻到甲方的服务人员签订劳动合同、支付工资报酬并承担各项社保费用、履行用工备案登记手续，建立劳动关系。二、服务人员的数量及合同期限按照甲方工作需要，乙方向甲方派驻服务人员16名（以下简称社服员工），时间从2024年12月8日起至2025年12月7日止，合同期1年。三、服务岗位、人数、工作岗位、工作地点1、乙方提供人员到甲方工作的岗位和人员数量如下：岗位不动产登记业务，人数16人，工作内容不动产登记业务及相关工作，工作地点临汾市政务大厅不动产登记中心。2、乙方社服员工应当具有相关不动产登记工作经验，有能力胜任甲方工作要求，向甲方提供《项目服务人员清单》，推荐符合条件的员工供甲方择优使用。工作中如发现条件不符或不能胜任甲方服务工作的，乙方应当根据甲方的要求随时调换。3、乙方社服员工应当严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方工作安排，完成甲方交办的事项。四、工作时间和休息休假乙方社服员工的工作时间和休息、休假执行甲方的工作制度和休假制度。五、服务费用及支付1、本合同服务费用总计：728600元整。本合同款分四次结清，合同签订日起甲方将于第四、七、十、十二个月，每月7日前将三个月的服务费用共计182150元整，以转账形式支付到乙方指定账户。乙方正常按月给员工发放工资，缴纳保险。2、乙方收款账户信息：开户名称山西仁德人力资源服务有限公司，账号14050171850800000104，开户行中国建设银行股份有限公司临汾车站街支行。乙方收款前应向甲方开具符合规定的票据。六、劳动保护、劳动条件1、甲方保证执行国家劳动标准，甲、乙双方共同负责教育社服员工遵守国家安全规程和甲方的各项规章制度。2、乙方社服员工发生工伤事故时，甲方应立即通知乙方，并负责做好现场处理工作和协助乙方按《工伤保险条例规定》处理，乙方应及时救治、保障派驻人员依法享受各项工伤保险及相关待遇。乙方应按规定为社服员工申请工伤认定和劳动能力鉴定。3、社服员工患病或非因工负伤，有关医疗费用按国家规定的医保政策执行，由医疗机构和个人承担。七、甲方权利与义务（一）安排社服员工在甲方的具体工作岗位，应告知社服员工职业道德规范、工作任务、应达到的工作要求、应注意的安全事项、应遵守的各项纪律等规章制度及其他义务；（二）社服员工有以下情形之一的，乙方在收到甲方通知后15日内重新提供符合条件的服务人员：1、在工作期内不能胜任甲方工作要求，经过培训仍不能胜任工作；2、不服从甲方工作安排；3、严重违反甲方劳动纪律、规章制度和工作任务管理；4、工作失职,给甲方造成经济损失；5、服务期未满，社服员工擅自离岗。（三）甲方出资对社服员工进行业务、技能培训的，甲方有权与社服员工签订培训服务合同，约定服务期及违约责任，并书面通知乙方；（四）社服员工给甲方造成的经济损失，甲方有权按有关规定向乙方和社服员工索赔，乙方应与社服员工承担连带责任；（五）乙方不履行合同义务的，甲方有权追究违约责任；（六）甲方停止服务或更换服务人员的，应提前15日书面向乙方提出，乙方同意后，停止服务或更换服务人员。八、乙方的权利与义务（一）与社服员工建立劳动关系，签订劳动合同，办理社服员工的各项社会保险并承担用工单位应承担的各项义务，并负责劳动合同的管理工作。（二）按本合同约定项目符合条件的员工到甲方工作。对于甲方依照合同约定停止服务并退回乙方的员工，乙方应接收并按甲方要求及时安排符合条件的员工到甲方工作。员工临时请假的，乙方应按照甲方的要求安排符合条件的员工顶岗工作。（三）负责社服员工档案管理，负责建立、接转服务社服员工档案。（四）将为社服员工缴纳的各项社会保险费用的有效单据复印件送甲方备案。（五）社服员工发生工伤事故的，乙方接到甲方通知后，按《工伤保险条例》妥善处理，并负责办理申报和理赔事宜。（六）乙方应当对社服员工进行岗前培训，教育员工遵守甲方的规章制度，服从甲方的工作安排，服从用工单位管理和组织指挥，严格执行劳动安全技术操作规程，保质保量完成用工单位安排的工作任务。（七）乙方应定期或不定期到甲方，了解员工的思想动态、工作表现、遵纪情况以及对乙方的合理要求，尽力为甲方提供最佳服务。九、合同的变更、解除、终止和续订（一）本合同履行期间，未经对方同意，任何一方不得变更或解除；若一方因国家重大政策改变或不可抗力等因素不能履行合同，应及时通知对方，双方通过协商，对合同进行变更或解除。（二）本合同期满前15日，双方就本合同是否终止或续订进行协商，并按协商结果办理终止和续订合同手续。如不及时办理终止或续订手续，合同终止后，甲方仍继续使用被项目服务人员，则视为续订同一期限的服务协议，甲乙双方应当及时补办服务协议手续。十、其他（一）未尽事宜，法律、法规有规定的，按照相关规定办理；无规定的，由双方协商解决。经双方协商一致对本合同进行修改、补充达成的补充协议与本合同具有同等效力。（二）双方在履行合同时发生争议，应本着实事求是的精神友好协商解决；协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。（三）乙方应按规定建立职工名册备查，向劳动部门办理备案手续，并将本服务合同内容告知社服员工。（四）本协议一式四份，自双方签字盖章之日起生效；双方各执一份，政府采购监督管理部门执一份，采购代理机构执一份，具有同等效力。甲方盖章：临汾市规划和自乙方盖章：山西仁德人力资源服务然资源局有限公司法定代表人签字：，法定代表人签字：授权人签字：，授权人签字：2024年12月8日，2024年12月8日
投标 / 标书制作要点（原创）
本不动产登记业务窗口受理服务 不动产登记业务窗口受理服务费涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
