上海水电等低压设备设施维护维修托管服务采购合同公告（南通市第一老年病医院(上海大学附属南通医院、南通市第六人民医院、南通市肺科医院)2025）
一、合同编号： JSZC-320600-TDGW-G2025-0026001
二、合同名称： 南通市第六人民医院水电等低压设备设施维护维修托管服务合同书
三、项目编号： JSZC-320600-TDGW-G2025-0026
四、项目名称： 南通市第六人民医院年度水电等低压设备设施维护维修托管服务项目（二次）
五、合同主体
采购人（甲方）： 南通市第六人民医院
地 址： 南通市崇川区永和路881号
联系方式：0513-80886362
供应商（乙方）：南通非凡机电安装工程有限公司
地 址：工农路589号1幢
联系方式：15962949090
六、合同主要信息
主要标的名称：医院水电等低压设备设施维护维修托管服务
规格型号（或服务要求）：医院水电等低压设备设施维护维修托管服务
主要标的数量：1项
主要标的单价：550000.00
合同金额： 55.000000万元
履约期限、地点等简要信息：1年
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2025-06-04
八、合同公告日期： 2025-06-04
九、其他补充事宜：
附件：
合同-年度水电等低压设备设施维护维修托管服务.pdf
合同-年度水电等低压设备设施维护维修托管服务.pdf
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合同编号：JSZC-320600-TDGW-G2025-0026001合同书甲方：南通市第六人民医院地址：南通市崇川区永和路881号电话：0513-80886666乙方：南通非凡机电安装工程有限公司地址：南通市郭里园113幢407室电话：15962949090开户行名称：建设银行南通钟秀支行银行账号：32001648641052502947甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，在平等互利、协商一致的基础上，达成以下协议：第一条合同的项目名称、数量及价格项目名称数量单位单价（万元）总价（万元）年度水电等低压设备设施维护维修托管服务（详细清单附后）1项5555合计55第二条合同总价款1.本合同项下总价款为人民币（大写）伍拾伍万元整。2.本合同总价款已包括但不限于服务期内人员工资、保险、企业综合:管理费、生产准备费、企业利润、税金和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。此合同金额不因劳务等价格变动、国家地**策改变，或其他因素变化而进行调整。即完成本采购项目服务的所有费用及包含响应采购文件采购要求的所有费用。1第三条项目要求一、服务形式：乙方派遣不少于1名项目负责人负责此项目并安排相应专业人员常驻医院，并根据国家电力设备运行值班操作规范、制度及甲方任务范围履行服务。（一）乙方派遣服务人员必须满足以下条件：1.乙方的合同员工；2.持有合格有效期内与本项目内容相关的特种作业操作证，满足低压值班需要；3.三年以上电气维修等工作经验；4.年龄在60周岁及以下。（二）排班要求：（白班工作时间为时间：07:00至17:30；夜班时间：17:30至次日07:00）1.周一至周五白班不少于3人，夜班不少于1人；2.周六、周日白班不少于2人，夜班不少于1人；3.空调使用旺季，在原有排班基础上，白班至少增加1人，夜班不变；4.管理人员参与排班，排班时间内必须在医院现场。二、水电等低压设备设施维护维修托管服务项目需求（一）服务范围及内容1.除湿机的日常巡视、报修、记录（1）定期每周一次检查除湿机工作情况，并做好记录；（2）按要求开关除湿机、调节设定湿度；（3）出现故障及时处理、报修、记录；（4）其他简单事项。2.地下室集水坑的日常巡视、维护、记录（1）每周巡视一次，手动试泵一次（主泵及副泵），并做好记录；（2）每月主、副泵手动切换一次，并做好记录；2（3）出现故障及时处理、报修、记录；（4）其他简单事项。3.各类机房、设备层的日常巡视、维护、记录（电梯机房、手术室设备层、地下室负压机房、传染楼负压机房等）（1）按要求每周巡视一次，并做好巡视记录；（2）出现故障及时处理、报修、记录；（3）其他简单事项。4.楼层、区域强电间的日常巡视、记录（1）每周巡查一次，并做好记录；（2）出现故障及时处理、报修、记录；（3）其他简单事项。5.生活热水系统运行状况的日常巡视、维护、记录（1）每日巡视一次，并做好记录，保证按医院规定及时供应热水；（2）出现故障及时处理、报修、记录；（3）其他简单事项。6.水电故障排查、处理（维修及更换）、记录范围：电水壶、电开水炉、电话、电视机、照明、排风机、上下水、马桶洁具、开关、插座、电热水器、小厨宝、感应龙头等。7.维修处理及记录（1）按要求接修，第一时间赶到现场查看，不能及时解决的需与报修部门负责人（病区的需另外与病人及病人家属）做好解释沟通；（2）及时处理问题，不能解决的及时汇报；（3）问题处理完毕，及时向报修部门负责人汇报（病区的需另外告知病人及病人家属）；（4）做好常用材料、配件的库存储备，配件更换数量做好统计，常用设施、工具备齐；（5）做好维修记录本的记录工作，按照“后勤综合管理平台”系统3要求操作；8.日常水电巡视、维护、记录（1）负责全院热水循环泵、给水循环泵（增压泵）、空调热回收系统水泵、中央空调循环泵、负压吸引、空气压缩机、污水处理系统等所有泵运行状况的巡视、维护、记录，每年加一次润滑油。不运行的泵每月手动一次（集水坑提升泵除外，要求详见：地下室集水坑的日常巡视、报修、记录），并做好记录；-（2）负责全院水路阀门（DN>25）的维护，每年加一次防锈润滑油，.在适宜期间手动试阀一次，并做好记录（空调水系统阀门除外）；（3）负责全院电气低压系统（除地下室配电间外）的日常维护维修，每日巡视各科室，保证全院用电设施、照明线路、照明器具安全、可靠、正常工作，并做好记录。9.其他（1）停电后全院各类机组送电；（2）院内项目的施工配合；（3）负责各科室每月冷热水表、电表、氧气流量表抄记；（4）完成保洁不在班期间的部分工作（马桶疏通、氧气桶配送等）；（5）负责非正常上班时间水、电（低压部分）故障的紧急处理及报修；（6）手术室、ICU、传染楼负压机房等特殊区域，维护次数不受每年两次限制，按实际需求进行；（7）液氧罐压力调节；（8）做好强弱电间、各类机房等房间的钥匙保管；（9）其他简单问题的处理。（二）服务要求1.乙方须按照甲方的要求，定期对托管服务范围内的业务向甲方负责人进行报汇报。42乙方需要调整和更换服务人员时，须向甲方提出书面申请，得到甲方负责人的同意后，方可调整或更换。但乙方接到甲方相关问题提出更换服务人员的要求后的次日，须无条件地及时更换服务人员。3.乙方服务人员着装应整洁，工作服装由乙方自行提供。4.乙方应加强对服务人员的教育培训、监督和管理，确保服务的优质高效。-5.乙方服务人员在工作期间，应注意现场周围环境的安全因素，必须严格遵守甲方的各项规章制度和各项安全管理规定。6.如因乙方服务人员操作不当或服务人员不尽责任等乙方原因导致甲方设施损坏、火灾、人员伤亡等，乙方应承担全部赔偿责任，甲方不承担任何责任。7.如发生电力设施损坏、火灾、人员伤亡事故或故障时（以下简称“事故”），无论该事故是否是因乙方服务人员在维修时操作不当或服务人员不尽责任所导致的，乙方及乙方服务人员应立即采取事故处理对应措施，并立即将有关情况报告甲方负责人。在事故处理完毕后，应向甲方负责人提交包括事故原因、事故处理对应措施及今后的防止措施等内容的事故报告书。8.合同期限内，甲方所提供的相关文件资料，乙方及乙方服务人员不得复制，不得交给第三者查阅，亦不得将甲方所提供的相关文件资料中的任何信息向第三者披露、泄露或提供。乙方须在合同终止后，将相关文件资料返还给甲方，并继续承担不得将甲方所提供的相关文件资料中的任何信息向第三者披露、泄露或提供的保密义务。9.按照甲方相关管理规定，按要求完成维修的接单、维修、记录、值班、定期巡视等任务，保证优质服务。三、中央空调末端（指中央空调水系统及空调末端）维护保养（一）中央空调冷冻水系统清洗1.药剂要求5（1）中央空调水处理药剂应包含：生物杀菌剂、除锈除垢剂、缓释预膜剂；（2）应选用对系统及管路无伤害的安全环保型药剂；（3）技术标中应提供各类药剂的药性及投加量说明；（4）本次提供的水处理药剂需附生产商质量检验合格证明；（5）药剂需由专业水处理药剂生产商提供，生产商须通过ISO9000-质量体系认证、IS014000环境管理体系认证及IS018000职业健康安全体系认证。-2.清洗流程（1）用人工方法清洗膨胀水箱。（2）清除杂物后，在膨胀水箱中加入生物杀菌剂，通过水循环运行24小时，进行杀菌、剥离污垢，最后在冷冻系统最低点排污。（3）排污完成后，在膨胀水箱中加入除锈除垢剂，通过水循环24小时除去整个管路系统中的锈、污垢、粘泥，排污到浊度小于20PPM。（4）拆洗Y型过滤器，清除滤网上的污泥等杂物，并将其清洗干净。（5）装好Y型过滤器，从膨胀水箱向冷冻系统补水，循环，排水直到水清为止。（6）注入新水后，在膨胀水箱中加入缓蚀阻垢预膜剂，运行24小时，使药物均匀分布冷冻系统内，PH值控制在8-9之间，排污至浊度小于10PPM。3.清洗标准化学清洗质量应满足甲方的使用条件，达到规定的指标，符合《工业设备化学清洗质量标准》（HG/T2387-2007）中的相关规定并符合以下要求：（1）腐蚀率及腐蚀量的检验在化学清洗过程中，必须控制设备结构材料的腐蚀率和腐蚀量，其指标应不大于国家标准《工业设备化学清洗质量标准》（HG/T2387-2007）；（2）锈垢除垢率和洗净率的检验6当锈垢清除时，设备或监视管、指定面或未指定面等被清洗表面，须按国家标准《脱脂工程施工及验收规范》（HG/20202-2000）的规定进行检验；对于清洗后的金属表面，可用视觉清洁法进行检验，若视觉清洁无残留垢的要求即为合格。（3）化学清洗工程交工验收化学清洗工程验收时，乙方应向甲方提交：a.化学清洗施工方案，施工记录及各种分析化验数据。b.由乙方和甲方质量检验员共同对设备及管道进行化学清洗质量检验。冷冻水供暖热水测试方法依据PH值（25℃）7.5~9GB/T15893.2-95全硬度（以CaC03计）mg/L-总碱度（以CaC03计）mg/L电导率（25℃）uS/cm全铁（Fe）mg/L≤1.0GB5750氯离子（C1）mg/L≤250DB44/T15453-95浓缩倍数4~8铜离子mg/L细菌总数个/mL浊度FNU≤20GB/T15953.1-95管壁腐蚀速度碳管0.075mm/aGB50050-95铜管0.005mm/aGB50050-95注：A、甲方各系统参数变化不超过10%，且以自来水为主补充水（如有变化，双方协商调整）。B、自来水水质变化时，水质指标经双方协商后作相应调整，以保证水处理效果。7（二）空调末端清洗（包含风管机、吸顶机、净化机组风口、新风机组风口、独立区域空调（如食堂职工餐厅、门诊大厅、住院部大厅等）等所有末端）1.清洗流程清洗前记录——停机——清洗过滤网——清洗翅片—清洗（检查）风机——清洗（检查）电机——清洗箱体——安装过滤网—检查进回水阀门——检查Y型过滤器——检查进回水软连接及保温——贴清扫标签——机组运行。2.清洗工艺（1）清洗前准备风机清洗前，先做好楼道和墙面的防护，填写风机盘管检查记录：检查风机盘管电机是否运转正常，机组运行有无异常噪音,过滤网是否齐全，翅片有无损坏，进回水软连接、阀门、过滤器和保温，及时把以上记录情况书面通知甲方。（2）停机风机盘管运转情况记录完毕，关闭风机盘管电源，并在风机盘管电线做好绝缘，保证在清洗施工过程中不漏电，安全施工。（3）清洗过滤网玻璃纤维过滤网用清水冲洗，如有特别难洗的污渍粘在上面，用中性洗涤液温水溶液浸泡，以彻底清除纤维上的污渍。过滤网框体用毛巾和洗涤液擦拭，再用清水冲洗干净。金属丝网过滤器用清水冲洗，用尼龙板刷清除网格间的灰尘与污垢，如有油渍，则用弱碱性溶液刷洗，再用清水冲洗干净。（4）清洗翅片空调风机翅片清洗需要打开盘管段上盖板，在回风段过滤器取走清洗后，也可以看到翅片的侧面。目测翅片的脏污情况，如果翅片不是很脏，则用气枪套高压软管，从8翅片顶部向下把高压气体送入到翅片间，因为高压气体的反作用力，导致高压软管在翅片缝隙间做无规则运动，同时，粘附在翅片上的灰尘也被高压气体吹走或被吹松动，然后再用水从翅片顶部向下冲洗，吹走或松动的灰尘顺水流流向凝水槽，污水排致排水管，逐根翅片反复清洗，这样可以保证翅片的一面清洗干净。用同样的方法，在翅片的侧面进行清洗，这样，翅片的两面都已清洗干净。如果翅片很脏，用高压气体和水不能清洗干净，则在上述清洗过程之8后，再用铝翅片清洗剂溶液对翅片进行喷洒，喷洒后3~5分钟用清水冲洗，冲洗后翅现出金属光泽。（5）清洗风机日风机表面浮尘先用吸尘器吸取，黏附在叶轮上的积尘吸尘器不能清洗干净，则用刷子刷，再用湿抹布擦去刷下的灰尘，直至叶轮表面无浮尘。风机的壳体和支座用水擦洗，遇有顽固污渍则用洗涤液加水清洗。清洗完后表面干净。如检查发现风机存在故障，应记录并及时通知甲方检修或更换。（6）清洗电机电机清洗前用防水薄膜把电机接线盒包裹好，防止进水引起短路。电机清洗主要是清洗外壳和支座，用吸尘器把表面浮尘吸走后，用抹布擦拭壳体和支座，直至干净光亮。电机清洗完毕后，取下接线盒上的透明塑料薄膜。如检查发现电机存在故障，应记录并及时通知甲方检修或更换。（7）清洗箱体空调内部箱体清洗主要用水擦洗，在擦洗时要保护好箱体内的所有电路，在清洗空调机组外部箱体时，先把堆积在箱体上的杂物移走，再用吸*尘器把壳体上的灰尘清除干净，最后用抹布擦拭一遍箱体外部。较脏时使用清洗剂清洗。（8）安装过滤网把清洗好晾干的过滤网逐一安装好。9（9）贴清扫标签在机组内明显位置粘贴清扫标签，明示清扫日期及状态。（10）机组运行在空调机组全部清洗完之后，检查箱体内有无遗留东西，在确保一切正常后，合上电源开关，运行空调机组，并填写相关验收表格文件。3.清洗标准（1）过滤网清洗标准玻璃纤维过滤网：纤维内无灰尘和污垢，清水冲洗后水质依然干净，边框无污渍。（2）翅片清洗标准用铝翅片清洗剂清洗翅片，配制药液要合理，绝对禁止用纯药液清洗，药液清新完成后，一定用清水把翅片处理干净。（3）风机清洗标准风机叶轮上无浮尘，壳体和支座干净。（蜗壳和叶轮必须拆卸下清洗）（4）电机清洗标准边框无污渍。对电机无破坏，壳体和支座干净。（5）空调箱体清洗标准箱体内表面干净，箱体外部面板上无垃圾和灰尘，无冷凝。（三）中央空调风冷热泵机组清洗使用高压水枪冲洗翅片清除积尘，提高主机热交换效果。（四）验收标准1.《公共场所集中空调通风系统卫生管理规范》DB11/485-20072.《空调通风系统清洁规范》GB19210-20033.《室内空气质量标准》GB/T-18883-20024.《公共场所集中空调通风系统卫生规范》卫生部-20035.《采暖、通风、空调、净化设备术语》GB/T16803-19976.《室内空气中可吸入颗粒物卫生标准》GB/T17095-1997107.《室内空气中细菌数卫生标准》GB/T17093-19978.《公共场所空气微生物检验方法、细菌总数测室》GB/T18204.1-2000（五）清洗周期十月份（入冬前），按上述清洗要求对甲方冷冻水系统、空调末端风机盘管、风冷热泵机组进行清洗并达标（原则上每年应W1次）；空调末端入出风口过滤网在每年入夏及入冬前各清洗一次。空调使用期间，可按实际需求，针对工作效果不好的空调，进行清洗、维护。（六）每次系统清洗后，出具第三方检测检测报告。（七）中央空调风冷热泵机组的日常巡视、复位重启、报修、记录；T（八）其他要求：1.乙方须提前安排人员进场做好与原维护人员的水电线路交底和设备交接工作，水电线路情况，确保在甲方规定的日期内开始服务；同时须C在服务期结束前做好与新维护班组的水电线路交底和设备交接工作。2.现场工作期间，乙方服从甲方工作人员在安全施工、文明施工方面的管理、指导。现场工作期间发生的安全事故由乙方承担，全部责任和因此发生的费用，与甲方无关。第四条付款方式1.合同签订后，甲方每满3个月（共4次）支付一次服务费。乙方每次根据甲方的考核结果开具正规发票，甲方在收到发票后按照医院付款流程30个工作日内一次性无息支付。2.每次发票金额=合同总金额*25%-本月应扣服务费（考核合格全额支付，考核不合格按照实际考核得分情况支付）。第五条服务期限及考核1、服务期限：1年。合作期满，甲方根据实际需求及乙方服务情况有权续签合同，最多可续签一次。2、服务考核：（1）甲方有权对乙方服务情况进行监督、管理、考核（考核标准见11附件《南通市第六人民医院电气等设备设施维护、维修、托管服务月度考核表》）。（2）考核得分W80分为合格；得分每降低1分，扣除当月服务费的1%，同时乙方必须进行整改；如连续2个月考核不合格，甲方有权解除合同，乙方须无条件遵守。（3）如乙方驻场服务人员的服务质量不能满足甲方的要求，甲方有-权通过书面形式向乙方提出更换服务人员的要求（次数不受任何限制），乙方须无条件配合。第六条违约责任1.在执行合同期间，若乙方未能按照合同约定的内容提供相应服务的，乙方需要按照当期服务合同价款的20%向甲方承担违约责任，同时甲方有权解除合同。乙方在承担上述相应违约责任后，若仍不能弥补甲方损失的，还应当承担赔偿责任，该损失赔偿额最高金额不以本合同签署时双方约定的乙方应支付给甲方的合同总价款为限。2.在执行合同期间，乙方由于非甲方的原因而不再履行本合同，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.在执行合同期间，因上级部门政策调整等原因而不再履行本合同，甲方应付清至终止合同日期前应付的款项，本合同终止，不视为甲方违约。第七条不可抗力1.因不可抗力事件造成的损坏，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。未能及时通知对方的，应当就扩大的损害承担相应的责任。-2.本条所述的“不可抗力”系指那些不可预见、不能避免并不能克服-的客观事件，但不包括乙方的违约或疏忽。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工等因素。第八条争议的解决双方应本着友好协商的原则解决争议，如达成一致，则作为本合同补12充条款。如协商不成，则任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同不可分割部分本合同文件未尽事宜经甲、乙双方协商达成协议后作为合同文件的补充。招标文件及附页补充文件，乙方的投标文件及其澄清文件或书面承诺，均作为本合同附件，合同附件均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十条合同生效及其他1.本合同自签订之日起生效。02.本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。3.本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。4.合同签订地点：江苏省南通市。S1甲方：南通市第六人民医南通非凡机电安装工程有限公司乙方享让.~1甲方：南通市第六人民医乙方南通非凡机电安装工程有限公司享让m主要负责人（或授权代表）：法定代表人或授权代表）：Av000签订日期：225年6月4日13
投标 / 标书制作要点（原创）
本水电等低压设备设施维护维修托管服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
