国有资产出租、处置评估采购合同公告（莱西市财政局2025）
合同编号：Y370285024001202500005_001
合同名称：莱西市财政局委托第三方机构实施国有资产出租、处置评估等工作框架协议采购项目
项目编码：SDGP370285000202502000073
项目名称：莱西市财政局委托第三方机构实施国有资产出租、处置评估等工作框架协议采购项目
采购人（甲方）：莱西市财政局
地址：莱西市烟台路98号
联系方式：18561693060
供应商（乙方）：山东舜华房地产评估造价咨询有限公司
地址：济南市市中区小纬四路21号
联系方式：18678877786
合同签订日期：2025-06-06
主要标的名称：房地产土地评估服务
规格型号：/
主要标的数量：0
主要标的单价：0万元
合同金额：0万元
查看附件
本合同回是/口否中小企业预留合同政府采购框架协议协议编号：LXCZ-2025-01甲方：莱西市财政局乙方：山东舜华房地产评估造价咨询有限公司1根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《政府采购框架协议甲方式管理暂行办法》以及本项目征集文件，为保证服务质量，明确双方的权利义务，经甲乙双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，双方一致同意就有关事项订立如下框架协议：一、协议事项1.项目名称：莱西市财政局委托第三方机构实施国有资产出租、处置评估等工作框架协议采购项目2.项目编号：SDGP3702850002025020000733.成交优惠率：50%二、服务内容(一）资产出租、处置评估1.人员要求：项目评估小组不低于3人，项目负责人需要具有资产评估师职业资格；其他团队成员至少具有1名资产评估师职业资格。响应时需要提供上述人员证书原件电子文档。2.接到征集人委托任务后及时与征集人签订评估委托合同。3.协助征集人收集评估标的所需要的相关证件材料等。4.会同征集人现场勘查、清点，影像材料及现场测绘资料须记录详细具体，保证数据核对无误。5.及时出具预评估数据，如遇特殊标的项目，能从专业角度帮助征集人提出合理化建议。6.按照合同约定期限及时提交正式评估报告。7.对成交的评估服务机构及其从业人员执业情况实施动态管理。评估服务机构及其执业人员在工作中存在严重过失或造成损失、有弄虚2作假、提供虚假报告等行为，取消服务资格，给征集人造成损失的，还须赔偿征集人损失；情节严重的、违反法律规定的，移交有关部门依法处理。8.评估服务机构及其执业人员，必须遵守国家有关法律法规、执业准则和技术标准，独立、客观、公正的开展工作。评估服务机构应按照协议约定履行义务、完成任务、严禁转包委托业务。任何单位和个人不得非法干预评估服务机构及其执业人员开展服务工作。9.对有提供虚假报告、违反相关行业规范、违反廉政工作纪律等违法违规行为的评估服务机构，取消其评估服务资格。未按协议要求完成委托事项情节严重的，被吊销、撤销资质的，将取消其成交资格。从项目委托到评估报告的提供过程中出现违规向他人泄露项目信息的，取消其评估服务资格。10.评估服务机构应确保评估报告的真实可靠。对评估服务机构出具的评估报告，由征集人和相关部门组织或委托专门机构进行审核，必要时要求评估服务机构对评估报告进行补充、完善或做出相关说明。对存在问题隐患的，征集人和相关部门可组织评审专家组或委托专门机构予以复审。11.严格按照委托的要求和时限完成服务任务；评估服务机构应确定相对固定的协调责任人，并报征集人备案，工作中疑难问题应及时与征集人沟通与解决。12.评估服务机构人员设置合理，且相对固定、具有较强业务和工作能力的服务人员。13.具有开展评价服务所必备的软、硬件设施设备。314.法律依据《中华人民共和国资产评估法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国民法典》《国有资产评估管理办法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国城市房地产管理法》以上标准、规范均执行最新颁布的版本。（二)数据资产评估项目1.人员要求：项目评估小组不低于3人，项目负责人需要具有资产评估师职业资格；其他团队成员至少具有1名资产评估师职业资格。响应时需要提供上述人员证书原件的电子文档。2.开展数据资产价值评估工作，按照合同约定期限及时提交符合采购人要求的正式资产评估报告。3.从专业角度帮助采购人提出合理化建议。4.对成交供应商及其从业人员执业情况实施动态管理。成交供应商及其执业人员在工作中存在严重过失或造成损失、有弄虚作假、提供虚假报告、违反相关行业规范、违反廉政工作纪律等行为，采购人有权取消其成交资格，给采购人造成损失的，还须赔偿采购人损失；情节严重的、违反法律规定的，移交有关部门依法处理。5.服务机构及其执业人员，必须遵守国家有关法律法规、执业准则和技术标准，独立、客观、公正的开展工作。成交供应商应按照合同约定履行义务、完成任务、严禁转包委托业务。46.成交供应商未按合同要求完成委托事项情节严重的、被吊销或撤销资质的，将取消其成交资格。从项目委托到评估报告的提供过程中出现违规向他人泄露项目信息的，取消其成交资格。7.成交供应商应确保评估报告的真实可靠。对成交供应商出具的评估报告，由采购人和相关部门组织或委托专门机构进行审核，必要时可要求成交供应商对评估报告进行补充、完善或做出相关说明。对存在问题隐患的，采购人和相关部门可组织评审专家组或委托专门机构予以复审。8.严格按照委托的要求和时限完成服务任务；成交供应商应确定相对固定的协调责任人，并报采购人备案，工作中疑难问题应及时与采购人沟通与解决。9.成交供应商人员应设置合理，且相对固定、具有较强业务和工作能力的服务人员。10.成交供应商应具有开展评价服务所必备的软、硬件设施设备。11.根据采购人要求提供相应的纸质版及电子版材料。12.法律法规依据：《中华人民共和国资产评估法》《行政事业性国有资产管理条例》《关于加强数据资产管理的指导意见》《关于加强行政事业单位数据资产管理的通知》《数据资产评估指导意见》以上标准、规范均执行最新颁布的版本。四、架框架议限协议期限本协议期限2年。5五、确定第二阶段成交乙方的方式确定第二阶段成交供应商的方式为直接选定。六、甲方的权利和义务（一)甲方的权利1.甲方有权随时向乙方了解项目进度，并要求乙方提供项目相关资料。2.甲方有权对项目资金使用情况进行监督、检查，并要求乙方提供相关资料。3.甲方有权按照本合同约定或有关法律法规、政府管理的相关职能规定，对本项目进行监督和检查，有权要求乙方按照监督检查情况制定相应措施并加以整改。甲方不因行使该监督和检查权而承担任何责任，也不因此减轻或免除乙方根据本合同约定或相关法律法规规定应承担的任何义务或责任。4.甲方有权在乙方履行合同过程中出现损害或可能损害公共利益、公共安全情形时终止本合同。5.甲方有权根据国家政策或法律法规的变动对服务项目的需求标准和质量要求作出相应变动或者取消项目。6.甲方有权将乙方履行合同情况及不符合政府采购管理规定情况，向相关部门报告并纳入不良信用记录、年检（报）、评估、执法等监管体系中。(二）甲方的义务1.甲方应及时向乙方提供与履行本合同相关的所有必须的文件、资料。2.甲方应为乙方履行本合同过程中与相关政府部门及其他第三方的沟通、协调提供必要的协助。3.甲方应按照合同约定支付服务费用。6七、乙方的权利和义务（一)乙方的权利1.乙方有权按照本合同约定向甲方收取服务费用。2.乙方有权自甲方处获得与提供本合同项下服务相关的所有必须的文件、资料。(二）乙方的义务1.乙方应配备具有相应资质、特定经验的工作人员负责项目实施，按照本合同约定的标准、要求和时间完成项目。2.乙方不得以任何理由将本合同项下的服务项目转包给第三方承担。3.乙方应全面履行本项目实施过程中的相关安全管理职责，因乙方未尽到管理职责发生安全事故的，由乙方承担相应的法律责任。4.乙方承诺根据本合同提供的服务及相关的软件和技术资料，均已取得有关知识产权的权利人的合法授权。如发生涉及到专利权、著作权、商标权等争议，乙方负责处理并承担由此引起的全部法律及经济责任。5.乙方应接受并配合甲方或甲方组织的对本合同履行情况的监督与检查，对于甲方指出的问题，应及时作出合理解释或予以纠正。6.乙方应对项目资金进行规范的财务管理和会计核算，加强自身监督，确保资金规范管理和使用。7.乙方应建立健全财务管理与报告制度，按要求向甲方提供资金的使用情况、项目执行情况、成果总结等材料，并配合甲方及甲方组织的监督检查或绩效评价。8.乙方应根据甲方要求，无条件接受和配合甲方或甲方委托的会计师事务所进行的与本合同相关的审计。乙方应保存与本合同相关的记录和账目，保存期限为本合同履行完毕或终止后15年。经提前通7知，甲方或甲方委托的会计师事务所有权检查并复制上述记录和账目。9.项目交付后，乙方应无条件返还甲方向其提供的文件、资料并向甲方移交项目资料，同时乙方应当自留一份完整的项目档案并予以妥善保存。八、乙方的清退和补充规则1.清退规则：在下列情形下甲方有权清退乙方，而不需要承担任何责任：（1）乙方实质性违反本合同约定的；（2)乙方有违反合同约定或其职责、义务的行为，在甲方指定期限内未予以纠正或补救的；（3)乙方资质吊销或注销的；(4)乙方泄漏委托方的秘密或与第三方串通损害甲方利益的；由此造成的经济损失，乙方应予赔偿；存在违法违规行为的，由相关部门进行处理；（5）甲方有权对乙方提供的人员名单、注册证明、执业资格、人事关系、业绩材料等相关资料到相关部门进行核实，如投标文件存在虚假)情况，则取消中标候选人的中标资格，存在违法违规行为的，由相关部门进行处理；(6)如遇到政策变化或者其他不可抗力因素，本协议自动解除。（7）乙方收到甲方服务委托后于5个工作日内未提交任何材料的，视为无故推脱或拒不承接委托服务事项，取消本次服务资格，累计出现两次的，即清退出框架协议合作。2.补充规则：如出现剩余乙方不足乙方总数70%且影响框架协议执行的情形，可以按照原方式继续招标。其余情况框架协议有效期内，不再补充入围供应商。九、知识产权归属8本合同履行过程中，乙方为甲方提供服务产生服务成果的所有权及知识产权应归甲方所有。十、保密条款1.乙方应遵守国家有关保密的法律法规和行业规定，并对甲方提供的资料负有保密义务。未经甲方同意，不得将承接政府公共服务项目获得的政府、公民个人等各种信息和资料提供给其他单位和个人。如发生以上情况，甲方有权索赔。2.甲方有义务保护乙方的知识产权，未经乙方同意，不得将乙方交付的具有知识产权性质的成果文件、资料向第三方转让或用于本合同以外的项目。如发生以上情况，乙方有权索赔，但甲方依据相关法定职责对外公开的除外。十一、争议解决方式本协议甲乙双方应共同遵守，如有异议，甲乙双方应协商解决。协商无效的，可向人民法院提起诉讼。十二、其他1.本协议未尽事宜，由双方协商确定。2.本协议一式三份，甲方二份、乙方一份，具有同等法律效力。3.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。十三、下列文件为本合同不可分割部分1.政府采购征集文件（包括澄清、修改）；2.乙方投标文件；3.中标（成交）通知书；4.乙方在评标过程中做出的有关澄清、说明、承诺或者补正文件；5.政府采购委托协议书；9甲方：(公章）(公章）乙方：(公章）法定代表人委托代理人：法定代表人或委托代理人：组织机构代码：组织机构代11370285005179847B91370103751769734X地址：莱西市烟台路98号地址：济南市市中区小纬四路21号邮政编码：266600邮政编码：250002法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：18866286888电子信箱：电子信箱：shunhuapinggu@163.com开户银行：中国银行莱西市支行开户银行：中国农业银行股份有限公司济南泺源支行账号：239016709263账号：1515910104000466010附表1：人员配备明细表姓名职务专业技术资格身份证号码参加本单位工作时间王大江数据资产评估小组项目负责人资产评估师******************2021.10.8韩东华评估小组人员资产评估师房地产估价师******************2016.5.9高超评估小组人员房地产估价师土地估价师******************2010.5.6张欣华评估小组人员房地产估价师******************2004.4.3王忠诚资产出租、处置评估小组项目负责人资产评估师会计师******************2021.4.8孙明光评估小组人员资产评估师******************2021.4.8曹建军评估小组人员房地产估价师******************2004.4.3李卫东评估小组人员房地产估价师******************2010.8.10注：本表中的人员名单，由乙方负责填写，原则上应与投标文件中的人员名单一致，同时应附上述人员的证书复印件并加盖乙方公章。时间：2巧年月五日11
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有资产出租、处置评估涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
