物业管理服务采购合同公告（广州住房公积金管理中心2025）
公告内容：
广州住房公积金管理中心广州住房公积金管理中心物业管理服务定点服务定点议价采购合同的合同公告
一、合同编号
HT-2025-04143134
二、合同名称
广州住房公积金管理中心物业管理服务定点服务定点议价采购合同
三、项目编号
DDYJ-2025-1515198
四、项目名称
广州住房公积金管理中心物业管理服务定点采购
五、合同主体
采购人(甲方)：广州住房公积金管理中心
地址：广东省_广州市_天河区三银大厦20楼
联系方式：38876050
供应商(乙方)： 广州市力达物业管理有限公司三银大厦管理处
地址：天河区华就路12号2304房
联系方式：18924232528
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
1
物业管理服务
1(项)
60,000.00
60,000.00
合同金额： 60,000.00元，大写金额：陆万元整
履约期限：2025年06月06日至2026年06月05日
履约地点：广州市_市本级
采购方式：电子卖场
七、合同签订日期
2025年06月06日
八、合同公告日期
2025年06月09日
九、其他补充事宜
合同附件：
1.采购合同公告附件.pdf
广州住房公积金管理中心
2025年06月09日
穗公积金中心合同(2025）82号广州住房公积金管理中心物业管理服务定点采购合同合同名称：广州住房公积金管理中心物业管理服务定点采购合同（三银大厦备用电源应急供电服务协议书）合同编号：HT-2025-04143134甲方：广州住房公积金管理中心乙方：广州市力达物业管理有限公司三银大厦管理处合同金额（元）：60000.00人民币大写：陆万元整1根据《中华人民共和国民法典》有关规定，为确保对广州住房公积金管理中心的正常供电，双方一致同意订立本合同，共同遵守执行。一、承包项目：广州住房公积金管理中心三银大厦备用电源应急供电保障服务二、承包单位：广州市力达物业管理有限公司三银大厦管理处三、协议约定事项：1.受电地点：三银大厦低压配电房2D5配电柜“3F机房备用”2.乙方提供受电电压：380V三相五线3.乙方提供受电容量：额定电流250A4.供电线路及设备的维护责任方界定：乙方负责开关及前端设备设施的维护保养，确保开关下端供电正常。下桩接入电缆及其后的设备-1-设施由甲方维护保养。5.停电通知：乙方在接到供电部门停电通知2个小时内通知甲方办公室，并且指定1名物管电工配合当次的应急供电工作，指定的物管电工的有效联系方式应随前通知一并告知甲方。6.备电切换时间：乙方应在供电部门停电5分钟内完成备电切换。7.连续应急供电时长：乙方应在供电部门停电期间通过备用电源向甲方提供应急供电的连续时长应不少于10小时。8.乙方对市电、柴油机备电切换及回切测试：每年测试1至3次，每次2至10小时，切换或回切过程中乙方负责的开关及前端设备设施出现问题的，乙方应在1日内无条件完成修复；因故障原因需延长时间的，乙方需向甲方提供具体的维修方案与所需维修时间。9.乙方需每月向甲方提交对备用电源设备维护保养的检查记录（需加盖公章），作为甲方支付费用的依据。10.协议有效期限：一年，2025年6月6日至2026年6月5日。上述6至7条款所要求的时间均以UPS主机（主机型号见附件）运行记录为参考依据，第8条以双方测试人员签名的测试记录做为依据。四、服务费用及支付：甲方每月15日前，依据乙方提交的对备用电源设备正常维护保养的检查记录（需加盖公章）及乙方开具的物业管理服务费增值税发票，向乙方支付上月的服务费用5000元（包含应急电、测试期间的油料、人工等全部费用及税费等），如遇法定节假日，支付日期则自动顺延。因甲方使用的是财政资金，上述条款-2-规定的甲方付款时间为向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间），在规定时间内提出支付申请手续后即视为甲方已经按期支付。由于财政拨款不到位、乙方未及时提供合法有效的发票或不可抗力原因导致乙方收款延误的，甲方不承担迟延付款的责任，并且此情况不能成为乙方中止或拒绝履行协议义务的理由。五、违约责任：1.在协议期间，甲、乙双方任何一方不得随意退出协议，如有一方违约，守约方有权要求赔偿损失。2.在协议期间，乙方在供电部门停电5分钟内不能完成备电切换，或不能通过备用电源向甲方提供应急供电连续时长10小时以上的（含10小时），甲方无需支付当月服务费用，乙方应向甲方支付当月服务费用两倍金额的违约金，因此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方未履行本协议的任一项条款均被视为违约，违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的直接经济损失或不良影响后果。4协议履行期限内，协议中未尽事宜由双方友好协商解决或增补条款。增补条款应双方通过书面形式订立补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准；协商解决不成的，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。-3-六、本协议自双方负责人或授权签字人签字并盖章之日起生效，并在本协议有效期限内履行，本协议一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，均具有同等法律效力。甲方：广州住房公积金管理中心签章质小服日期：2025年6月6日乙方：广州市力达物业管理有限公司三银大厦管理处签章日期：2025年6月6日附件备电线路主要供应甲方的2台UPS主机系统及2台机房精密空调并机运行。UPS及精密空调用电参数及作为本协议附件签署。UPS型号：施耐德Galaxy5500120KVA-4-额定功宰（kVA/kW）20/1830/2740/3660/5480/72100/90120/08交流电源主输入输入电压范围250V至470V三相交流电源主输入和旁路输入独立输入频率范围输入功率因数45-66Hz>0.99输入电流谐波总失真度THDI旁路交流电源输入输入电压范围（380/400/415V）±10%输入频率范围50/60Hz±10%广出输出额定电压380400/415v.三相+零线负载功串因数0.9超前至0.6滞后功率因数负载无需降容输出频率度50或60Hz±0.1%过载能力125%过载10分钟：150%过载60秒输出电压精度±1%输出电压失真度THDU输出电压稳定度非线性满载时整机效率100%满截效事（AC-AC）高达93.5%ECO模式高达97%通信和管理控制面板多功能LCD，状态和控制台尺寸和重蛋无内置电池的UPS尺寸（离×宽深）1900×712x850mm带内置电池的UPS尺寸（×宽深）1900x1n2x850mmUPS重量（依据是否带电池和后备时间面不同）400-1045kg700mm空电池柜尺寸（高×宽×深）1900×712×850mm，180kg1000mm空电池柜尺寸（离宽深）1900×1012×850mm，壐220kg700mm空机柜尺寸（高宽深）1900×712x850mm，135kg1000mm空机柜尺寸（高宽×深）1900x1012x850mm，重150kg规范要求安全IEC62040-1电磁兼容IEC62040-2认证证书CE.TUVGOST.泰尔环境工作温度0-40摄氏度储存温度-25-45氏度相对湿度工作海拔高度0-95%，无冷凝0-1000米储存海离度0-12000米1米外最大可闻操音55.5分贝61.4分贝60.2分贝-5-空调型号：艾默生(Liebert）P1025FAPMS1R2101300189209-04C8V0EMERSONLiebert。NetworkPower型号机房用精密空气调节器P1025FAPMS1R辅助电加热类型电加热管制冷量23.1kW辅助电加热输入功率6kw制冷剂R22辅助电加热输入电流9.1A制冷剂注入量电源6.7kg380V/50Hz3N-加湿器类型加湿量红外加湿器4.5kg/h整机制冷输入功率6.96kw加湿器额定功率4.8kW整机最大输入功率15.4kW加湿器额定电流6.5A整机最大输入电流25.2A排气侧过压2.65MPa0.14MPa热交换器最大工作压力2.80MPa吸气侧过压机组净重/毛重330/395kg-6-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
