物业管理服务采购合同公告（榆林市榆阳区文化和旅游文物广电局2025）
一、合同编号： HT-榆阳区-2025-00314
二、合同名称： 物业管理服务合同
三、项目编号： ZCSP-榆阳区-2025-00342
四、项目名称： 2025年度物业服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 榆林市榆阳区文化和旅游文物广电局
地 址： 上郡中路61号
联系方式：0912-3455430
供应商（乙方）：陕西蓝标保安服务有限公司
地 址：榆阳区建业大道1号黄河水保局1楼
联系方式：15249078666
六、合同主要信息
主要标的名称：276000
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：1.0000项
主要标的单价：254400.0000元
合同金额： 25.440000万元
履约期限、地点等简要信息：榆阳区文化和旅游文物广电局办公楼
采购方式： 电子卖场
七、合同签订日期： 2025-05-26
八、合同公告日期： 2025-06-10
九、其他补充事宜：
附件：
物业管理服务合同.pdf
物业管理服务合同.pdf
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物业管理服务合同甲方：榆林市榆阳区文化和旅游文物广电局乙方：陕西蓝标保安服务有限公司甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及其它相关法律，在公平、诚信、平等、自愿的基础上，双方就榆林市榆阳区文化和旅游文物广电局办公楼物业管理事项协商一致，共同签订本合同，以资共同遵守。一、物业管理服务范围及内容（一）安保服务主要负责甲方院落及楼内的安全保卫工作，访客接待登记工作，消防巡查工作，停车场管理工作，监控管理工作及道路、停车场、绿化等区域的卫生清洁工作。（二）保洁服务主要负责甲方的院落楼梯、电梯、走廊、各层卫生间、洗漱间、会议室、活动室、宣传标识等公共区域的卫生清理工作。（三）维修服务主要负责甲方水暖电气设备的临时性维修维护工作。二、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.维护自身的合法权益，要求乙方按合同约定提供物业管理服务。2.监督乙方的管理工作及执行情况。13.协助乙方做好物业管理工作。4.按合同约定支付合同价款。（二）乙方的权利和义务1.负责编制物业服务管理计划、财务预算及资金使用情况报告。2.负责及时向甲方汇报物业服务工作及物业使用和运作情况。3.负责培训、教育上岗人员的思想素质、业务能力和日常管理，严格遵守甲方的规章制度。4.负责为物业人员配备必要的规范性着装（保安服、保洁服等），为工程人员提供必要的维修维护工具。5.负责以上各岗位人员工作要求按“物业管理方案”标准执行。6.根据安全生产有关法律法规的要求，负责所雇佣人员（包括保安人员2人，保洁人员3人，工程人员1人）的日常安全防护、文明作业等方面的安全知识教育，监督管理所雇佣人员严格遵守安全防护和文明作业等相关规定，若发生安全事故，造成人员伤亡及财产损失的由乙方承担相应责任和费用，甲方概不负责。三、合同总价款及支付方式服务费用总计人民币贰拾伍万肆仟肆佰元整（￥254400.00元）。包含保安人员2人，保洁人员3人，工程人员1人。由甲方按季度支付给乙方，即每季度支付人民币陆万叁仟陆佰元整（￥63600.00元）乙方出具合法合规的税务发票。以上合同总价包含了物业服务所有费用，所有雇佣人员再与甲方无任何隶属关系。四、物业服务标准2（一）保安1.有完善的保安管理制度、消防巡检制度和工作流程。2.高效的巡视和值班制度，保安实行24小时服务，值班分为电视监控和巡逻两方面，要明确人员巡逻范围，采取定时与不定时，定线与交叉相结合的巡逻方式。3.能有效配合***门打击区域内的违法犯罪活动。4.积极配合本单位一切管理服务工作、做好三防管理。5.及时完成甲方安排的其他工作。（二）保洁1.地面：光亮洁净，无尘土，污迹等日常保洁有序开展。2.墙面：无浮尘，污迹（如有破损及时上报)。3.清洁工具等应在定位置放、卫生间无异味、垃圾日产日清。4.保洁的上班时间根据甲方的要求，随时调整。5.每日清洁次数不少于2次。6.及时完成甲方安排的其他临时性清洁任务。（三）水暖电气维修1.负责楼内各类水暖电气设备的检修及维修工作。2.熟悉水路、电路操作原理，掌握电器的设备工作原理和安全操作流程。3.及时完成甲方安排的维修工作。五、合同期限本合同期限为壹年，自2025年7月1日起，至2026年6月30日时自3行终止，合同期满时在双方协商一致的情况下可续签。六、合同解除和终止的约定1.本合同如有一方不能履行合同时，应提前一月书面通知对方。2.本合同经双方协商一致，可以变更或解除合同，合同的变更或解除应采取书面形式。3.本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业服务管理企业，乙方在继续管理的，视为此合同自动延续。七、违约责任双方均可对本合同的条款进行必要之补充，以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。八、附则1.本合同下线部分填写的文字与印刷之文字具有同等效力。2.本合同正本共计6页，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4签字页甲方：榆林市榆阳区文化和旅游文物广电局（盖章）法定代表人（或授权代表）：要的单位地址：陕西省榆林市榆阳区上郡中路61号电话：0912-3455430乙方：陕西蓝标保安服务有限公司（签章）法定代表人（或授权代表）：单位地址：陕西省榆林市榆阳区建业大道1号黄河水保局1楼户名：陕西蓝标保安服务有限公司开户银行：长安银行股份有限公司桥榆林分行账号：806050001421015571C统一社会信用代码：91610800MA70C8NF6D7电话：15249078666签订地点：甲方办公地签订时间：20年5月26日5
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
