物业保洁值梯服务采购合同公告（信阳市中心医院2025）
一、合同编号：信财公开招标-2025-22-D
二、合同名称：信阳市中心医院羊山院区物业保洁值梯服务项目-2
三、项目编号：信财公开招标-2025-22
四、项目名称：信阳市中心医院羊山院区物业保洁值梯服务项目
五、合同主体
1. 采购人（甲方）：信阳市中心医院
地址：信阳市四一路1号
联系人：王先生
联系方式：0376-6210278
2.供应商（乙方）：信阳市福祥胜物业服务有限公司
企业规模：小型
地址：河南省信阳市羊山新区北环路云龙羊山创意园区 3＃楼 3 层
联系人：吕大国
联系方式：13503766506
六、合同主要信息
1、合同金额：1559616 元
2、采购方式：公开招标
3、履约期限、地点等简要信息：
1、服务期：3年,合同为一年一签。甲方对乙方上一年度服务考核合格后，方可续签订下一年的合同。否则，甲方有权解除续签合同的权利。 2、合同履行期限：一年 3、地点：采购人指定地点
4、合同主要标的信息
序号
名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
信阳市中心医院羊山院区物业保洁值梯服务项目
信阳市中心医院羊山院区物业保洁值梯服务
合格
3年
合格
七、合同签订日期：2025年06月11日
八、合同公告日期：2025年6月11日
上传-2025年2包合同.pdf
信阳市中心医院羊山院区物业保洁值梯服务项目合同甲方：信阳市中心医院乙方：信阳市福祥胜物业服务有限公司为维护双方权益，依照《中华人民和国民典法合同编》及其它有关法律，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在招标项目内容及要求基础上，双方就事项协商一致，特订立如下合同条款，（招标文件及投标文件和合同附件均为本合同不可分割之一部分）以资共同遵守：第一条承包范围、内容一、物业基本情况1.物业类型：医院司梯及相关配套服务；2.坐落位置及服务场所：信阳市中心医院羊山院区。二、物业管理范围信阳市中心医院羊山院区物业值梯服务第二条合同履行期限承包期限为3年。本合同每年一签。本期自2025年06月11日起生效，至2026年06月10日终止。第三条服务经费及付款方式1、服务经费1.1、服务经费中标价格为本合同的服务价格，合同价为人民币大写：壹佰伍拾伍万玖仟陆佰壹拾陆元/年，（小写：1559616.00元）。2、付款方式2.1、按每年12个月进行支付，每月10日前进行支付，费用原则上按月支付人民币大写：壹拾贰万玖仟玖佰陆拾捌元整（小写：129968.00元）。第四条人员配置见附件第五条甲、乙双方的权利和义务一、甲方的权利、义务1.依本合同规定将甲方本院司梯服务委托给乙方实行专业化管理。2.甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，如乙方工作人员未能正确履行职责或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在5日内更换，并向甲方报备。3.合同时间内如乙方人员出现集体罢工、停工现象甲方有权根据情况中止合同。4.甲方在合同生效之日起，3日内按规定向乙方无偿提供场所作为乙方办公室、工作间等物业管理用房，工作用房水电费由甲方负责（禁止非工作用水电如煮饭等）。5.结算审定支付给乙方的费用。6.概不承担乙方的任何法律纠纷。7.合同执行期间，乙方未能达到甲方物业管理要求，经双方协商仍无法达到甲方标准，甲方有权解除合同，不接受乙方主张的其他诉求。二、乙方的权利、义务1.在日常管理过程中发生的事故应及时告知甲方，设施需要维修、保养的，应事先告知甲方。2.在服务期内，乙方必须做好工作人员所需要的安全教育及安全措施，保证工作人员的安全，乙方工作人员在甲方工作范围内发生事故的，除因甲方过错外，一切责任由乙方负责。3.乙方的服务人员必须持有符合国家规定的上岗证，乙方负责所需办证费用，要严格审查，没有刑事犯罪记录，重要岗位人员聘用要经甲方审定，同时乙方的服务人员须听从甲方调动指挥，并统一着装佩带工号牌上岗，做到衣冠整洁，文明服务，自觉遵守甲方规定，按时上班，并接受甲方考核。4.乙方服务人员在甲方交由乙方管理服务的工作区域违法犯罪属实，乙方应承担相应法律责任，并不得再使用有关员工。5.除乙方当班后勤服务人员外，其他员工不得在甲方交由乙方管理服务的工作区域内逗留，不得在甲方交由乙方管理服务的工作区域内洗涤或晾晒衣物，不得在通道工具间堆放杂物，不得擅自收集纸皮、报纸和杂物等物品。6.乙方应对员工定期进行健康检查，乙方应为从事特殊岗位的服务人员配备必要的防护用品。7.乙方应全力配合甲方“三甲”医院要求，并做好员工“应会应知”培训工作。8.乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项目转包给第三方经营管理，否则甲方有权解除合同。9.乙方聘用员工仅与乙方发生劳动关系，并由乙方承担与管理服务有关的直接运营费用（如工资、养老、医疗等社会保险费），乙方所聘员工与甲方无劳动合同关系。10.乙方必须遵守甲方有关管理制度，参与甲方组织的有关考核，确保甲方司梯服务管理工作每天正常运行，同时可向甲方提出物业管理的合理化建议。11.法律法规及相关规定由乙方承担的其他责任。12.乙方给员工支付的工资、社会保险等福利，必须符合国家有关规定。13.本合同终止时乙方必须在甲方要求的时间内及时交接本服务，并向向甲方移交全部管理用房及有关档案资料。14.合同执行期间，乙方无法继续履行合同，应提前30天以书面形式告知甲方。第六条违约责任1、甲方应在每次结算之日起30天内将承包费用结算完毕并打入乙方账户，否则，乙方有权要求甲方按当次承包费的2%向乙方支付滞纳金。2、甲方对乙方每月进行不定时的考核，考核合格但发现保洁区域内存在保洁质量问题，下发限期整改通知单、限期整改，乙方必须在规定时间内书面上交整改结果的回复单。如在限期整改时间内，质量问题整改达不到要求的，按每一处扣200元，考核不合格的直接扣500元。3、如由于乙方原因被甲方上级单位曝光或批评或对甲方重大活动造成负面影响时，每次从托管费用中扣1000元，直至解除合同。4、乙方及其所聘人员对甲方公共财务、设施、设备和环境造成损失的，由乙方照价赔偿。第七条其他事项约定1、甲方偿付乙方的经费中包括不低于合同总价的2%的安全生产专项经费，乙方必须有拥有上岗证书的专职安全生产管理员，并制定完善的安全生产管理制度和经费使用预决算，不得将安全生活专项经费挪作它用。2、乙方必须与甲方签订安全生产责任书（附件）。责任书时效以保洁合同起止时间为准。3、乙方在合同履行期间，在不影响本区域服务质量的情况下，通过增加机械设备等方式提高工作效率。设备添置的费用自行解决，经费不予增加。4、本合同金额已包括服务区域内的各项费用，如遇有重大活动必须无条件服从参与。5、乙方应在甲方管辖区域内设置固定办公场所，组织应急队伍开通24小时值班电话，按规定时间处理各种投诉及突发事件。6、因自然灾害等不可抗力因素造成本合同服务项目经济损失的，甲乙双方共同协商妥善解决。7、因工作需要调整服务标准的，按新标准重新测算服务费。8、承包期间乙方和乙方聘用人员同其他公司，企业、个人等发生的任何纠纷均由乙方或乙方聘用人员自行处理和承担责任，与甲方无关。第八条合同的补充及变更本合同未尽事宜或甲乙双方认为需要变更或补充的事项，由甲乙双方协商并达成书面的补充或变更协议，补充或变更协议是本合同的有效补充，与本合同具有同等法律效力。第九条本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决。协商不成时，任何一方均可向平桥区人民法院起诉。第十条本合同自双方签字盖章起生效，合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。本合同一式五份，甲乙双方各执两份，采购办备案一份。甲方：（公章）乙方：（公章）法定（授权）代表人：法定（授权）代表人：日期：2025年06月11日附件，人员配置表信阳市中心医院东院区司梯服务：管理人员2人，司梯员40名，合计42人。门诊直梯名称电梯编号停层站数台数司梯员人数消防电梯兼医护电梯DT1、DT2、DT3、DT4、DT13、DT14、DT17、DT18每层停靠988污梯货梯DT9、DT10每层停靠92消防电梯DT5、DT6、DT11每层停靠93污梯DT15每层停靠91消防兼客梯DT7、DT81F～7F722客梯DT19、DT20-2F～1F321消防兼客梯DT12、DT21、DT16、DT22-2F～1F34洁梯DT234F～7F412311地库直梯名称电梯编号停层站数台数消防电梯DT1-2F～1F311病房楼直梯名称电梯编号停层站数台数病房楼A区机动人员1客梯兼货梯DT4、DT5、DT6、DT8、DT9、DT10每层停靠226客梯兼无障碍DT7每层停靠2213消防电梯兼污梯DT1每层停靠2211医护电梯兼货梯DT2、DT3每层停靠2226客梯兼货梯DT111F～20F2013病房楼B区机动人员3客梯兼货梯DT12、DT13、DT14每层停靠226DT16、DT17、DT18客梯兼无障碍DT19每层停靠2213消防电梯兼污梯DT22每层停靠22医护电梯兼货梯DT20、DT21每层停靠2226客梯兼货梯DT151F～20F2013消防电梯2-c/2-18轴消防电梯-2F～1F312229设备用房直梯名称电梯编号停层站数台数货梯DT1-1F～3F411门诊扶梯名称扶梯编号额定速度（m/s）输送能力（人/时）停层自动扶梯FT0.59000-2F～-1F自动扶梯FT0.59000`-1F～1F自动扶梯FT0.590001F～2F自动扶梯FT0.590002F～7F管理人员2客梯兼货梯DT111F～20F20总计42
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业保洁值梯服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
