物业管理及会务服务 物业服务 物业 物业服采购合同公告（砚山县机关事务管理局2025）
一、合同编号： 4532622HT2025000090101
二、合同名称： 砚山县民族文化中心1号楼物业管理及会务服务采购项目合同
三、项目编号： 4532622JH202500009
四、项目名称： 砚山县机关事务管理局物业管理服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 砚山县机关事务管理局
地 址： 砚山县江那镇民政民族文化体育中心1号楼
联系方式：13887666692
供应商（乙方）：云南交投物业服务有限公司
地 址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区民航路439号11层
联系方式：19988139869
六、合同主要信息
主要标的名称：砚山县民族文化中心1号楼物业管理及会务服务采购项目合同
规格型号（或服务要求）：负责民族文化中心1号楼内发生的全县各级党政机关、企事业单位等召开的会议服务保障全面工作。包含：信息确认、会前准备、会场布置（包括物品准备、会场内卫生检查、灯光、视频、音响、话筒等设备的调试和运行等）、检查确认、茶水供应、会议迎送接待服务、会中服务、应急疏散、会后整理、会议用品保管等会议全过程服务，以及区域内会议室设施设备的日常检修（如发现问题及时进行维修，维修不了或大型修理（费用累计超过5000元以上）的及时报采购单位协商后修理，确保设施设备的安全、完好使用）。
主要标的数量：1
主要标的单价：766000
合同金额： 76.600000万元
履约期限、地点等简要信息：2025年4月1日—2026年3月31日；砚山县民族文化会议中心1号。
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2025-06-12
八、合同公告日期： 2025-06-12
九、其他补充事宜：
附件：
6_砚山县民族文化体育中心一号楼合同（2025.4.1-2026.3.31）.pdf
6_砚山县民族文化体育中心一号楼合同（2025.4.1-2026.3.31）.pdf
6_砚山县民族文化体育中心一号楼合同（2025.4.1-2026.3.31）.pdf
6_砚山县民族文化体育中心一号楼合同（2025.4.1-2026.3.31）.pdf
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合同编号：WSZC2025-G3-00028-YSXZ-0001政府采购（委托代理）服务类合同书签订地点：砚山县民族文化体育中心1号楼甲方：砚山县机关事务管理局法定代表人或负责人：蒙礼根住所地：砚山县江那镇民族文化体育中心2号楼7楼联系人：普金铃电话：0876-3121115电子信箱：无开户银行：中国建设银行股份有限公司砚山支行账号：53001677236051004964开户银行地址：云南省文山壮族苗族自治州砚山县砚华东路58号统一社会信用代码：12532622MB0N99283U乙方：云南交投物业服务有限公司法定代表人或负责人：满虎住所地：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区民航路439号11层联系人：钱松禹电话：19988139869电子信箱：无开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明官渡支行账号：53001945036051009297开户银行地址：昆明市关上中路300号统一社会信用代码：91530111566233479T甲乙双方根据砚山县政府采购和出让中心按照《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》和有关制度规定纳入县级政府采购、编号为（WSZC2025-G3-00028-YSXZ-0001）的“（砚山县民族文化中心1号楼物业管理及会务服务采购项目-标项1）”采购结果，经双方协定达成一致，签订以下内容：第一条服务范围砚山县民族文化中心1号楼物业管理及会务服务。第二条服务期限服务期限：3年，合同实行年签制；本合同期限：1年，自2025年4月1日起至2026年3月31日。若乙方的服务质量达到合同及承诺事项要求，双方可签订下一年合同，第三条服务费及付款方式1、服务费：本合同为一年期限，总价格为人民币大写：柒拾陆万陆仟元整，小写：¥，766,000元（其中未含增值税税款价格为人民币大写：柒拾贰万贰仟陆佰肆拾壹元伍角壹分，小写：¥722,641.51元，税款为¥43,358.49元，增值税税率6%）。2、付款方式：一年期满考核合格后支付合同总价格，大写：柒拾陆万陆仟元整，小写：¥，766,000元。第四条服务内容和标准（一）物业管理服务1.服务内容（1）物业服务人员要求①物业经理：1名，年龄在20-55周岁之间，有健康证。②保洁员：4名，年龄在20-55周岁之间，初中及以上学历，有健康证。③保安人员：3名，年龄在20-55周岁之间，初中及以上学历，有健康证。④水电工人：1名，年龄在20-55周岁之间，有水电工证、健康证。⑤所有服务人员必须工作责任心强，勤快干练，身体健康，无慢性病、传染性疾病（提供相关健康证明资料及承诺）。（2）工作职责①负责砚山县民族文化体育中心1号楼的环境卫生保洁工作，包括会议室、休息室及公共场所（部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运；②负责砚山县民族文化体育中心1号楼的公共秩序维护，包括门岗服务、物业区域内的巡查、电梯管控、消防巡查。维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停发进行疏导管理；地下停车场的日常巡查。③负责县民族文化中心1号楼电梯维保及日常运行和维护管理；④负责县民族文化中心1号楼空调维护保养；⑤负责县民族文化中心1号楼的消防维保，物业范围内的消防服务包括公共区域消防设施的日常维护管理以及消防制度的建立，协助做好安全防范工作，发生火灾事故及时向相关部门报告，采取相应措施，做好救助工作；⑥负责砚山县民族文化体育中心1号楼净水器的更换服务；⑦负责砚山县民族文化体育中心1号楼水电费支出结算；⑧负责砚山县民族文化体育中心1号公共区域内保洁用品、厕卫消耗品费用支出结算；2.服务标准（1）保洁、绿化项目①标准：地面目视无杂物、积水，无明显污渍；垃圾桶内烟头存量不超5个，垃圾不超一半；桌面、玻璃无手印、灰尘；顶面无蜘蛛网、灰尘；卫生间洗手台、镜面明亮无手印、灰尘、污渍，便器无污渍，用品齐全；排水、排污管道畅通；绿化植物长势良好，无杂草、杂物、形状规整，绿化浇水松土、施肥、打药、补栽及修剪造型。②要求：在接到甲方需求的通知后，必须及时响应，立即安排相关人员至采购单位指定地点进行保洁服务；会议室地面、桌面每场（次）会议结束后立即清洁；大厅地面、楼道、卫生间、电梯间每日至少清洁2-3次，大厅门窗，扶手、楼梯、垃圾桶每日至少清洁1次，天花板、防火门、消防器械等每周至少清洁1次，每月不少于2次的灭蚊、蝇、蟑螂工作；每年2次的水池清洗、消毒；根据情况，对卫生间进行按时除臭，植物适时浇灌、施肥、松土、防虫。（2）秩序维护项目①标准：秩序维护人员熟悉区域内的环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责；进出车辆管理有序；②要求：24小时值班，制定巡逻制度，熟悉区域内的环境；着装整齐、统一，仪容、仪表洁净，不留胡须，发不过耳；器械佩戴整齐有序，认真填写、做好交接班记录内容，熟练使用各种消防器材、熟悉各种器械使用方法。（3）水电维修项目①标准：供水设施正常，管道滴漏，运转无异常；供电设施运行正常，指示灯、信号灯、计量仪表正常、准确；照明设施完好，空调系统正常运行；电梯运行平稳，运行无异常。②要求：做好日常检查，有检查记录和维护保养记录；配备有电梯从业资格证人员，负责做好电梯维护保养工作，确保电梯正常运行；熟悉供、排水系统及消防系统，了解各主要阀门的位置和作用，确保供水、供电及消防系统正常运行；熟悉高低压配电系统、熟练掌握停、送电操作，熟悉各区域照明、动力控制开关和线路走向，确保剧院正常运行；严格执行安全操作规程，严禁违规操作；做好水、电、桌椅的各项日常维护保养工作；做好配电房、发电机房、水泵房、电梯房的安全工作和卫生清洁工作；做好小型改造工程的水电安装、改装；负责室内外彩灯、照明灯的安装、维护和检修；协助做好会议桌椅的搬运和摆放等工作。（4）消防及其他项目每月进行消防培训及消防器材操作或演习，每月检查消防设备并签字，负责消防设备维护；装置巡更点实行24小时内外巡逻，车辆指挥手势规范，礼貌用语，每月对员工进行相关培训。电梯、空调运行维护，确保运行顺畅，不得无故中断，有发生紧急情况时的处置预案。3.物业管理服务量化指标（1）办公室管理：督促指导各类文件处理，并在规定时间内完成信息的收集、整理和上报；做好公司内外部关系的协调，杜绝重大失误。（2）人力资源管理：做好员工岗前培训（岗前学习培训和跟踪、监督服务实施过程中的安全问题，在服务实施过程中出现的人员安全问题由乙方自行承担），上岗合格率100%；特种作业人员持证上岗率100%。（3）质检管理：在接到甲方各项检查内容后必须保证在24小时内及时响应，立即安排相关人员落实、处理、跟踪验证。（4）秩序维护及消防管理：秩序维护管理范围内无责任事故；要求秩序维护人员24小时值班；车辆专人疏导，排放整齐；无责任丢失、责任盗窃；火灾报警通知率达100%。（5）工程管理：无重大责任事故；不发生人为责任事故，严格执行各项规章制度和操作规程；制定设备安全运行，岗位责任制，定期巡回检查、维修保养、运行记录管理；维修档案管理制度，并严格执行。如发现问题及时进行维修，维修不了或大型修理（费用累计超过5000元以上）的及时报甲方协商后修理，确保设施设备的安全、完好使用。（6）环境保洁管理：随时保持公共区域卫生清洁及绿植养护，在接到甲方需求的通知后，必须及时响应，立即安排相关人员至甲方指定地点进行服务。（二）会务服务1.会务服务人员要求①会议管理负责人1人（负责整个项目的综合协调及管理工作）；②技术人员1人（负责整个会议服务期间的灯光、视频、音响、话筒及相关设备的调试及检修）；③会务服务人员不少于5人（主要负责整个会议服务期间的灯光、视频、音响、话筒及相关设备的调试检修及茶水服务等工作）。其中：女性，身高158cm以上；男性，身高165cm以上，人员均大专及以上文凭，年龄20至35周岁以下，需经专业培训，有会务服务半年以上工作经历或有音频设备调试资质证书。④所有会务服务人员必须要求着装规范统一，仪容仪表、言谈举止得当，做到保守会议秘密，工作责任心强，勤快干练，身体健康，无慢性病、传染性疾病。（提供相关健康证明资料及承诺，如：健康证）2.服务内容负责民族文化中心1号楼内发生的全县各级党政机关、企事业单位等召开的会议服务保障全面工作。包含：信息确认、会前准备、会场布置（包括物品准备、会场内卫生检查、灯光、视频、音响、话筒等设备的调试和运行等）、检查确认、茶水供应、会议迎送接待服务、会中服务、应急疏散、会后整理、会议用品保管等会议全过程服务，以及区域内会议室设施设备的日常检修（如发现问题及时进行维修，维修不了或大型修理（费用累计超过5000元以上）的及时报采购单位协商后修理，确保设施设备的安全、完好使用）。3.服务标准要求（1）会场布置：接到会议通知后根据会议主办单位的要求和会议规模提前半小时或一小时到会场做好会前各项准备工作，对会场情况进行检查，包含会务服务人员就位情况、音响、话筒、投影、会标、照明、空调等设施设备的检查。提前将开水器的烧水阀打开，保证会场全过程有开水供应；到岗后把会议室、侯会室内的灯打开、窗帘拉开，把空调调整到合适温度，保证室内空气清新、温度适宜；检查会场卫生，保证地面无纸屑、无杂物、无污迹，桌椅表面洁净光亮。摆好台型、打好会标，打好席位牌，做好桌面摆放，视情况播放会场音乐、投影等，会前20分钟立岗迎宾，会前10分钟斟倒茶水。（2）会中服务：负责提供会前与会议期间的茶水服务。会前10分钟根据领导喜好斟茶或是白开水，会议期间每15-20分钟添加1次茶水，感受室内温度是否舒适，话筒、灯光音响是否正常，发现问题及时报告处理，特殊情况按会议方要求提供服务。会中要留1名服务人员在会场门口跟会，观察会议情况，提供话筒传递服务等。音控人员要时刻注意观察和监听音响设备运行情况，并根据会议要求播放视频、PPT，调节灯光等。会中若有领导交办事项，一定要及时办理并迅速将办理情况反馈给交办领导。会中若有休息，要尽快整理会场（如：台椅、桌面等）添补和更换各种用品（如：瓷杯、茶叶、矿泉水、纸等）。（3）会后整理：检查候会室、会议室是否有参会人员遗失的物品，如有遗失应立即送还参会人员，如未能及时送还，送交办公室妥善管理；检查会议室及相关的物品是否有损失或损坏，如有缺失或损坏及时报告办公室，做好记录并协助及时处理；清理租借、调用的物品，检查有无缺失或损坏，清洁后及时归还原处，并做好相应记录；将会议室、候会室所有设备恢复原样，关闭照明、音响、投影、会标、空调、窗户、窗帘、门等设备。及时进行杯具的清洁及消毒，将桌牌、桌椅等归位，确保候会室和会场随时可用。严格做好保密工作，不询问、不议论、不外传会议内容和领导讲话内容；及时提醒会议方收回会议物资及资料，并对会议服务情况进行确认和评价；每次会议做好会服记录，及时整理会议相关痕迹管理台账资料。（4）会务服务量化指标：①基础管理：礼仪会务服务人员必须经过培训（岗前学习培训和跟踪、监督服务实施过程中的安全问题，在服务实施过程中出现的人员安全问题由乙方自行承担），具有良好的仪态仪表。熟知所有会议场所的分布状况及设施配置和功能，熟练使用各种设备和掌握各类服务的基本技能。着装统一、整洁，文明礼貌、现场操作规范。会议室、接待室、操作间等管理区域整洁整齐，无垃圾、杂物，无污渍、破损。妥善保管维护会务所需设施设备。配合采购单位做好提供优质的会务服务。②会场布置：临时（紧急）会议及时布置，一般会议提前半天布置，重要会议提前一天布置，大型会议按领导和主办单位要求布置。会场（会议室）布置整体效果符合主办单位要求。主席台、投影、电视设置合理，话筒、席位卡、茶杯（含矿泉水）、方巾等摆放正确到位。音响、照明（灯光）、空调等调试、落实到位，满足会议使用要求。会场干净，无脏杂物，无灰尘，无水迹，会场卫生达标率100%。③会议服务：会议服务人员必须提前到达会场（会议室），上岗合格率100%，全面做好会议服务的各项准备。全程保证音响、话筒、投影、灯光等效果，准确无差错。不间断提供茶水等服务，保障服务到位，适时提供空调保障。第五条双方的责任及承诺1．甲方的权利及义务：（1）无偿向乙方提供存放工具材料及机器设备储存间和工程维修材料等；（2）为乙方的保洁、秩序维护人员提供有关甲方情况的培训，告知乙方服务人员甲方的各项规则；（3）按合同要求及时支付相关费用。2．乙方的权利及义务：（1）监管所有现场的服务并保证其质量符合要求；（2）定期与甲方代表商讨服务的改进；（3）严格遵守本协议的工作规则和安全条例；（4）甲方若对乙方提供的服务人员不满意，乙方将在甲方提出通知后及时更换人员。（5）若甲方未及时支付相关费用，乙方有权解除服务合同，甲方应支付至合同解除日的服务费用。第六条违约责任1.乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的管理目标，甲方有权追究乙方违约与赔偿责任或终止合同。2.甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或终止合同。第七条以上内容与政府采购监督管理部门备案以及甲方确认采购和乙方成交承诺情况一致并不得改变或放弃。第，甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向有关八条监督管理部门投诉，以便相关部门进行协调或处理；或按以下方式处理：（请在□内打√，其余打×）☑向合同签订地仲裁部门申请仲裁；☑向合同签订地人民法院管辖提起诉讼。第九条本合同其他未尽事宜，双方可协商解决，若签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同一式柒份，甲方肆份（含监督管理部门备案一份、县政府采购和出让中心一份）、乙方叁份。第十一条本合同甲乙双方共同签订之日起生效。第十二条合同生效后，甲乙双方任何一方内部出现股权转让、股东变更或法定代表人变更，均不构成变更或终止合同继续履行的理由。第十三条本合同不可分割之部分及解释顺序1.合同书及附件；2.成交通知书；3.成交供应商响应文件、报价文件及澄清文件；4.磋商文件。（以下无正文）（签字页）（合同名称：项目编号WSZC2025-G3-00028-YSXZ-0001）的“（砚山县民族文化中心1号楼物业管理及会务服务采购项目-标项1）合同）甲方：砚山县机关事务管理局（盖单位章）法定代表人：或其授权代理人：联系电话：乙方：云南交投物业服务有限公司（盖单位章）法定代表人：或其授权代理人：联系电话：签署日期：年月日廉政合同甲方：砚山县机关事务管理局乙方：云南交投物业服务有限公司为做好物业管理及会务服务合同履行过程中的党风廉政建设，保证项目高效优质、项目资金的安全和有效使用，确保项目实施过程中廉政安全，由砚山县机关事务管理局（以下简称“甲方”）与云南交投物业服务有限公司（以下简称“乙方”），特订立如下合同。第一条甲乙双方的权利（一）严格遵守党的政策规定和国家有关法律法规及行业主管部门的有关规定。（二）严格执行合同文件，自觉按合同办事。（三）双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（除法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外），不得损害国家和集体利益，违反相关法律法规、规章制度。（四）建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。（五）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。（六）发现对方严重违反本合同义务条款的行为，有向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。第二条甲方的义务（一）甲方不得接受乙方请吃、请玩；不得索要或接受乙方的礼品、礼金和各种有价证券、信用卡及其他支付凭证，不得接受乙方任何好处费及回扣；不得向乙方报销任何应由甲方或个人支付的费用等。（二）甲方工作人员不得参加乙方安排的超标准宴请和娱乐活动；不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。（三）甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。（四）甲方工作人员的配偶、子女不得从事与甲方有关的各项经济活动等。（五）甲方及其工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权从事各种个人有偿中介活动。第三条乙方义务（一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。（二）乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。（三）乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。（四）乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。第四条违约责任（一）甲方及其工作人员违反本合同第一、二条，按管理权限，依据有关规定，给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。（二）乙方及其工作人员违反本合同第一、三条，按管理权限，依据有关规定，给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。（三）甲方人员向乙方索贿，经乙方或其他线索检举，被纪检监察机关立案查处认定的，由此产生的办案费用由甲方（索贿方单位或个人）承担。不论举报甲方或乙方的贿赂行为的举报人，经查证属实，可由查办案件的机关（单位）依照规定给予奖励。（四）乙方在服务项目过程中贿赂甲方人员、中介方人员的，甲方有权终止项目合同。由此给甲方造成的损失以及发生的一切费用均由乙方承担，甲方可在项目结算款中扣除。并视情节轻重，对乙方决策人和经办人以及甲方接受贿赂人员给予批评教育、党纪政纪处分、依法追究刑事责任。第五条双方约定甲乙双方人员赠送、贿赂、接受或索要钱物的行为，如果一方发生，另一方当事人应立即主动报告本单位领导和纪检监察机关或向检察机关举报。对不主动报告情况的有关人员，一经查出，必须视情节轻重给予批评教育、党纪政纪处分、依法追究刑事责任。第六条本合同作为项目合同的附件，与项目合同具有同等的法律效力，经合同双方签署立即生效，项目合同履行结束后，本合同也一同失效。第七条本合同一式陆份，甲方执叁份、乙方执叁份。（以下无正文）（签字页）（合同名称：廉政合同）甲方：砚山县机关事务管理局（公章）乙方：云南交投物业服务有限公司（公章）法定代表人或其委托代理人：（签字）法定代表人或其委托代理人：（签字）年月日云南交投物业服务有限公司预防商业贿赂承诺书为切实贯彻党和国家治理商业贿赂专项工作和廉政建设的有关规定，有效地从源头上防止不正当交易行为和腐败现象的发生，切实加强重点环节、重点岗位人员的监督、管理力度，提示重点岗位人员时刻管好自己，做到自重、自省、自警、自律，按照廉政建设和治理商业贿赂的有关要求，为此，签订以下承诺书：砚山县机关事务管理局（甲方）工作人员承诺如下：一、严格遵守党和国家有关法律法规、廉政建设的有关规定及公司的各项规章制度。二、在项目支付、项目结算、变更设计、质量监督、等经济活动以及人、财、物管理过程中坚持公开、公正、诚信、透明的原则（除法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外），忠实履行职责，坚决禁止不正当交易行为，不损害国家和企业的利益。三、不索要或接受与自身业务工作有关的单位或个人赠送的礼金礼品、有价证券、购物卷、回扣、佣金、咨询费、劳务费、赞助费、宣传费，以及支付旅游费用、报销各种消费凭证等商业贿赂行为。四、不参加与自身业务工作有关的单位或个人安排的宴请、娱乐活动和各种高消费活动。五、不要求或者接受与自身业务工作有关的单位或个人为自己住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。六、以上承诺，本人将严格履行和遵守，并自觉接受纪检监察部门和职工群众的监督，若有违反，愿意接受按规定给予的党纪、政纪处分。承诺人签名：年月日预防商业贿赂承诺书云南交投物业服务有限公司（乙方）承诺如下：我方已知悉贵公司相关工作人员的承诺内容。为此，我们郑重承诺：一、积极支持砚山县机关事务管理局（甲方）预防商业贿赂工作，支持贵单位相关工作人员的承诺内容。二、不与贵单位和我方有业务来往的单位、部门的工作人员产生赠送礼金礼品、有价证券、购物卷、回扣、佣金、咨询费、劳务费、赞助费、宣传费，以及支付旅游费用、报销各种消费凭证等商业贿赂行为。三、坚决反对和抵制商业贿赂，加强对我方有关人员的法律、纪律、职业道德教育；采取有效措施，共同推进建立诚实守信，遵纪守法，公平竞争的职业道德风尚，维护公平、公正、公开的市场环境。四、完善我方内部管理，建立健全有关制度，加强对人、财、物等重点环节的管理。五、若有违反，原意接受贵方按照有关规定处理，追究法律责任。六、承诺单位及个人信息参与合作单位名称云南交投物业服务有限公司单位住所中国（云南）自由贸易试验区昆明片区邮编650299单位住所官渡区民航路439号11层邮编650299合作项目名称砚山县民族文化体育中心1号楼合作内容物业服务承诺人姓名钱松禹联系电话19988139869承诺人签名：年月日安全合同甲方：砚山县机关事务管理局乙方：云南交投物业服务有限公司为创造平安和谐的社会环境，保障正常的经营秩序，维护双方的共同利益，根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国民法典》等法律法规，经双方友好协商订立合同如下。一、甲方责任：（一）甲方应向乙方提供符合法律、法规和安全生产要求的作业现场。（二）甲方有义务向乙方工作人员进行必要的技术交底和安全教育。甲方应向乙方告知作业现场存在的环境因素、危险源及其风险削减控制措施与应急措施、警示标识及相关规定等内容。（三）甲方应保持消防安全疏散通道的畅通，不得在通道内储藏或堆放物品，堵塞消防疏散通道。（四）甲方不得在《物业服务合同》约定的物业管理区域内存储易燃易爆、腐蚀品等危险物品。（五）甲方组织安全培训时有义务将乙方工作人员纳入培训范围，提高安全意识。（六）甲方有权对乙方进行监督检查，并针对发现的隐患和问题，督促乙方进行及时整改。（七）甲方工作人员离开岗位前，应关闭办公室电源，检查是否遗留有未熄灭的烟蒂等火种，确定无消防隐患后离开。二、乙方责任（一）乙方有权拒绝甲方的违章指挥和强令冒险作业。（二）乙方定期组织工作人员学习有关安全生产的法律法规和消防安全知识，并积极参与甲方组织的安全、消防演练。（三）乙方工作人员禁止在所服务的区域内从事赌博、吸毒、传销等违法犯罪活动。（四）乙方从业人员在工作期间发生工伤事故，乙方应按照事故调查结果，承担相应的法律责任。（五）乙方工作人员服从甲方安全管理，不得擅自移动、拆卸、挪用公共区域内的消防设施器材。（六）乙方应针对作业中可能出现的事故，执行甲方制定的事故应急处置预案，明确应急职责，熟练使用应急物资和设施。三、在服务协议时限内，甲方负责指导、监督检查乙方的各项安全管理制度和安全防范措施执行落实情况，并提出建议或意见。四、未尽事项，双方协商解决。五、合同期限为：2025年4月1日至2026年3月31日六、本合同一式柒份，甲方执肆份、乙方执叁份。甲方：砚山县机关事务管理局（公章）乙方：云南交投物业服务有限公司（公章）法定代表人或其委托代理人：（签字）法定代表人或其委托代理人：（签字）年月日合同编号：WSZC2025-G3-00028-YSXZ-0001政府采购（委托代理）服务类合同书签订地点：砚山县民族文化体育中心1号楼甲方：砚山县机关事务管理局法定代表人或负责人：蒙礼根住所地：砚山县江那镇民族文化体育中心2号楼7楼联系人：普金铃电话：0876-3121115电子信箱：无开户银行：中国建设银行股份有限公司砚山支行账号：53001677236051004964开户银行地址：云南省文山壮族苗族自治州砚山县砚华东路58号统一社会信用代码：12532622MB0N99283U乙方：云南交投物业服务有限公司法定代表人或负责人：满虎住所地：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区民航路439号11层联系人：钱松禹电话：19988139869电子信箱：无开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明官渡支行账号：53001945036051009297开户银行地址：昆明市关上中路300号统一社会信用代码：91530111566233479T甲乙双方根据砚山县政府采购和出让中心按照《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》和有关制度规定纳入县级政府采购、编号为（WSZC2025-G3-00028-YSXZ-0001）的“（砚山县民族文化中心1号楼物业管理及会务服务采购项目-标项1）”采购结果，经双方协定达成一致，签订以下内容：第一条服务范围砚山县民族文化中心1号楼物业管理及会务服务。第二条服务期限服务期限：3年，合同实行年签制；本合同期限：1年，自2025年4月1日起至2026年3月31日。若乙方的服务质量达到合同及承诺事项要求，双方可签订下一年合同，第三条服务费及付款方式1、服务费：本合同为一年期限，总价格为人民币大写：柒拾陆万陆仟元整，小写：¥，766,000元（其中未含增值税税款价格为人民币大写：柒拾贰万贰仟陆佰肆拾壹元伍角壹分，小写：¥722,641.51元，税款为¥43,358.49元，增值税税率6%）。2、付款方式：一年期满考核合格后支付合同总价格，大写：柒拾陆万陆仟元整，小写：¥，766,000元。第四条服务内容和标准（一）物业管理服务1.服务内容（1）物业服务人员要求①物业经理：1名，年龄在20-55周岁之间，有健康证。②保洁员：4名，年龄在20-55周岁之间，初中及以上学历，有健康证。③保安人员：3名，年龄在20-55周岁之间，初中及以上学历，有健康证。④水电工人：1名，年龄在20-55周岁之间，有水电工证、健康证。⑤所有服务人员必须工作责任心强，勤快干练，身体健康，无慢性病、传染性疾病（提供相关健康证明资料及承诺）。（2）工作职责①负责砚山县民族文化体育中心1号楼的环境卫生保洁工作，包括会议室、休息室及公共场所（部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运；②负责砚山县民族文化体育中心1号楼的公共秩序维护，包括门岗服务、物业区域内的巡查、电梯管控、消防巡查。维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停发进行疏导管理；地下停车场的日常巡查。③负责县民族文化中心1号楼电梯维保及日常运行和维护管理；④负责县民族文化中心1号楼空调维护保养；⑤负责县民族文化中心1号楼的消防维保，物业范围内的消防服务包括公共区域消防设施的日常维护管理以及消防制度的建立，协助做好安全防范工作，发生火灾事故及时向相关部门报告，采取相应措施，做好救助工作；⑥负责砚山县民族文化体育中心1号楼净水器的更换服务；⑦负责砚山县民族文化体育中心1号楼水电费支出结算；⑧负责砚山县民族文化体育中心1号公共区域内保洁用品、厕卫消耗品费用支出结算；2.服务标准（1）保洁、绿化项目①标准：地面目视无杂物、积水，无明显污渍；垃圾桶内烟头存量不超5个，垃圾不超一半；桌面、玻璃无手印、灰尘；顶面无蜘蛛网、灰尘；卫生间洗手台、镜面明亮无手印、灰尘、污渍，便器无污渍，用品齐全；排水、排污管道畅通；绿化植物长势良好，无杂草、杂物、形状规整，绿化浇水松土、施肥、打药、补栽及修剪造型。②要求：在接到甲方需求的通知后，必须及时响应，立即安排相关人员至采购单位指定地点进行保洁服务；会议室地面、桌面每场（次）会议结束后立即清洁；大厅地面、楼道、卫生间、电梯间每日至少清洁2-3次，大厅门窗，扶手、楼梯、垃圾桶每日至少清洁1次，天花板、防火门、消防器械等每周至少清洁1次，每月不少于2次的灭蚊、蝇、蟑螂工作；每年2次的水池清洗、消毒；根据情况，对卫生间进行按时除臭，植物适时浇灌、施肥、松土、防虫。（2）秩序维护项目①标准：秩序维护人员熟悉区域内的环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责；进出车辆管理有序；②要求：24小时值班，制定巡逻制度，熟悉区域内的环境；着装整齐、统一，仪容、仪表洁净，不留胡须，发不过耳；器械佩戴整齐有序，认真填写、做好交接班记录内容，熟练使用各种消防器材、熟悉各种器械使用方法。（3）水电维修项目①标准：供水设施正常，管道滴漏，运转无异常；供电设施运行正常，指示灯、信号灯、计量仪表正常、准确；照明设施完好，空调系统正常运行；电梯运行平稳，运行无异常。②要求：做好日常检查，有检查记录和维护保养记录；配备有电梯从业资格证人员，负责做好电梯维护保养工作，确保电梯正常运行；熟悉供、排水系统及消防系统，了解各主要阀门的位置和作用，确保供水、供电及消防系统正常运行；熟悉高低压配电系统、熟练掌握停、送电操作，熟悉各区域照明、动力控制开关和线路走向，确保剧院正常运行；严格执行安全操作规程，严禁违规操作；做好水、电、桌椅的各项日常维护保养工作；做好配电房、发电机房、水泵房、电梯房的安全工作和卫生清洁工作；做好小型改造工程的水电安装、改装；负责室内外彩灯、照明灯的安装、维护和检修；协助做好会议桌椅的搬运和摆放等工作。（4）消防及其他项目每月进行消防培训及消防器材操作或演习，每月检查消防设备并签字，负责消防设备维护；装置巡更点实行24小时内外巡逻，车辆指挥手势规范，礼貌用语，每月对员工进行相关培训。电梯、空调运行维护，确保运行顺畅，不得无故中断，有发生紧急情况时的处置预案。3.物业管理服务量化指标（1）办公室管理：督促指导各类文件处理，并在规定时间内完成信息的收集、整理和上报；做好公司内外部关系的协调，杜绝重大失误。（2）人力资源管理：做好员工岗前培训（岗前学习培训和跟踪、监督服务实施过程中的安全问题，在服务实施过程中出现的人员安全问题由乙方自行承担），上岗合格率100%；特种作业人员持证上岗率100%。（3）质检管理：在接到甲方各项检查内容后必须保证在24小时内及时响应，立即安排相关人员落实、处理、跟踪验证。（4）秩序维护及消防管理：秩序维护管理范围内无责任事故；要求秩序维护人员24小时值班；车辆专人疏导，排放整齐；无责任丢失、责任盗窃；火灾报警通知率达100%。（5）工程管理：无重大责任事故；不发生人为责任事故，严格执行各项规章制度和操作规程；制定设备安全运行，岗位责任制，定期巡回检查、维修保养、运行记录管理；维修档案管理制度，并严格执行。如发现问题及时进行维修，维修不了或大型修理（费用累计超过5000元以上）的及时报甲方协商后修理，确保设施设备的安全、完好使用。（6）环境保洁管理：随时保持公共区域卫生清洁及绿植养护，在接到甲方需求的通知后，必须及时响应，立即安排相关人员至甲方指定地点进行服务。（二）会务服务1.会务服务人员要求①会议管理负责人1人（负责整个项目的综合协调及管理工作）；②技术人员1人（负责整个会议服务期间的灯光、视频、音响、话筒及相关设备的调试及检修）；③会务服务人员不少于5人（主要负责整个会议服务期间的灯光、视频、音响、话筒及相关设备的调试检修及茶水服务等工作）。其中：女性，身高158cm以上；男性，身高165cm以上，人员均大专及以上文凭，年龄20至35周岁以下，需经专业培训，有会务服务半年以上工作经历或有音频设备调试资质证书。④所有会务服务人员必须要求着装规范统一，仪容仪表、言谈举止得当，做到保守会议秘密，工作责任心强，勤快干练，身体健康，无慢性病、传染性疾病。（提供相关健康证明资料及承诺，如：健康证）2.服务内容负责民族文化中心1号楼内发生的全县各级党政机关、企事业单位等召开的会议服务保障全面工作。包含：信息确认、会前准备、会场布置（包括物品准备、会场内卫生检查、灯光、视频、音响、话筒等设备的调试和运行等）、检查确认、茶水供应、会议迎送接待服务、会中服务、应急疏散、会后整理、会议用品保管等会议全过程服务，以及区域内会议室设施设备的日常检修（如发现问题及时进行维修，维修不了或大型修理（费用累计超过5000元以上）的及时报采购单位协商后修理，确保设施设备的安全、完好使用）。3.服务标准要求（1）会场布置：接到会议通知后根据会议主办单位的要求和会议规模提前半小时或一小时到会场做好会前各项准备工作，对会场情况进行检查，包含会务服务人员就位情况、音响、话筒、投影、会标、照明、空调等设施设备的检查。提前将开水器的烧水阀打开，保证会场全过程有开水供应；到岗后把会议室、侯会室内的灯打开、窗帘拉开，把空调调整到合适温度，保证室内空气清新、温度适宜；检查会场卫生，保证地面无纸屑、无杂物、无污迹，桌椅表面洁净光亮。摆好台型、打好会标，打好席位牌，做好桌面摆放，视情况播放会场音乐、投影等，会前20分钟立岗迎宾，会前10分钟斟倒茶水。（2）会中服务：负责提供会前与会议期间的茶水服务。会前10分钟根据领导喜好斟茶或是白开水，会议期间每15-20分钟添加1次茶水，感受室内温度是否舒适，话筒、灯光音响是否正常，发现问题及时报告处理，特殊情况按会议方要求提供服务。会中要留1名服务人员在会场门口跟会，观察会议情况，提供话筒传递服务等。音控人员要时刻注意观察和监听音响设备运行情况，并根据会议要求播放视频、PPT，调节灯光等。会中若有领导交办事项，一定要及时办理并迅速将办理情况反馈给交办领导。会中若有休息，要尽快整理会场（如：台椅、桌面等）添补和更换各种用品（如：瓷杯、茶叶、矿泉水、纸等）。（3）会后整理：检查候会室、会议室是否有参会人员遗失的物品，如有遗失应立即送还参会人员，如未能及时送还，送交办公室妥善管理；检查会议室及相关的物品是否有损失或损坏，如有缺失或损坏及时报告办公室，做好记录并协助及时处理；清理租借、调用的物品，检查有无缺失或损坏，清洁后及时归还原处，并做好相应记录；将会议室、候会室所有设备恢复原样，关闭照明、音响、投影、会标、空调、窗户、窗帘、门等设备。及时进行杯具的清洁及消毒，将桌牌、桌椅等归位，确保候会室和会场随时可用。严格做好保密工作，不询问、不议论、不外传会议内容和领导讲话内容；及时提醒会议方收回会议物资及资料，并对会议服务情况进行确认和评价；每次会议做好会服记录，及时整理会议相关痕迹管理台账资料。（4）会务服务量化指标：①基础管理：礼仪会务服务人员必须经过培训（岗前学习培训和跟踪、监督服务实施过程中的安全问题，在服务实施过程中出现的人员安全问题由乙方自行承担），具有良好的仪态仪表。熟知所有会议场所的分布状况及设施配置和功能，熟练使用各种设备和掌握各类服务的基本技能。着装统一、整洁，文明礼貌、现场操作规范。会议室、接待室、操作间等管理区域整洁整齐，无垃圾、杂物，无污渍、破损。妥善保管维护会务所需设施设备。配合采购单位做好提供优质的会务服务。②会场布置：临时（紧急）会议及时布置，一般会议提前半天布置，重要会议提前一天布置，大型会议按领导和主办单位要求布置。会场（会议室）布置整体效果符合主办单位要求。主席台、投影、电视设置合理，话筒、席位卡、茶杯（含矿泉水）、方巾等摆放正确到位。音响、照明（灯光）、空调等调试、落实到位，满足会议使用要求。会场干净，无脏杂物，无灰尘，无水迹，会场卫生达标率100%。③会议服务：会议服务人员必须提前到达会场（会议室），上岗合格率100%，全面做好会议服务的各项准备。全程保证音响、话筒、投影、灯光等效果，准确无差错。不间断提供茶水等服务，保障服务到位，适时提供空调保障。第五条双方的责任及承诺1．甲方的权利及义务：（1）无偿向乙方提供存放工具材料及机器设备储存间和工程维修材料等；（2）为乙方的保洁、秩序维护人员提供有关甲方情况的培训，告知乙方服务人员甲方的各项规则；（3）按合同要求及时支付相关费用。2．乙方的权利及义务：（1）监管所有现场的服务并保证其质量符合要求；（2）定期与甲方代表商讨服务的改进；（3）严格遵守本协议的工作规则和安全条例；（4）甲方若对乙方提供的服务人员不满意，乙方将在甲方提出通知后及时更换人员。（5）若甲方未及时支付相关费用，乙方有权解除服务合同，甲方应支付至合同解除日的服务费用。第六条违约责任1.乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的管理目标，甲方有权追究乙方违约与赔偿责任或终止合同。2.甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或终止合同。第七条以上内容与政府采购监督管理部门备案以及甲方确认采购和乙方成交承诺情况一致并不得改变或放弃。第，甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向有关八条监督管理部门投诉，以便相关部门进行协调或处理；或按以下方式处理：（请在□内打√，其余打×）☑向合同签订地仲裁部门申请仲裁；☑向合同签订地人民法院管辖提起诉讼。第九条本合同其他未尽事宜，双方可协商解决，若签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同一式柒份，甲方肆份（含监督管理部门备案一份、县政府采购和出让中心一份）、乙方叁份。第十一条本合同甲乙双方共同签订之日起生效。第十二条合同生效后，甲乙双方任何一方内部出现股权转让、股东变更或法定代表人变更，均不构成变更或终止合同继续履行的理由。第十三条本合同不可分割之部分及解释顺序1.合同书及附件；2.成交通知书；3.成交供应商响应文件、报价文件及澄清文件；4.磋商文件。（以下无正文）（签字页）（合同名称：项目编号WSZC2025-G3-00028-YSXZ-0001）的“（砚山县民族文化中心1号楼物业管理及会务服务采购项目-标项1）合同）甲方：砚山县机关事务管理局（盖单位章）法定代表人：或其授权代理人：联系电话：乙方：云南交投物业服务有限公司（盖单位章）法定代表人：或其授权代理人：联系电话：签署日期：年月日廉政合同甲方：砚山县机关事务管理局乙方：云南交投物业服务有限公司为做好物业管理及会务服务合同履行过程中的党风廉政建设，保证项目高效优质、项目资金的安全和有效使用，确保项目实施过程中廉政安全，由砚山县机关事务管理局（以下简称“甲方”）与云南交投物业服务有限公司（以下简称“乙方”），特订立如下合同。第一条甲乙双方的权利（一）严格遵守党的政策规定和国家有关法律法规及行业主管部门的有关规定。（二）严格执行合同文件，自觉按合同办事。（三）双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（除法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外），不得损害国家和集体利益，违反相关法律法规、规章制度。（四）建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。（五）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。（六）发现对方严重违反本合同义务条款的行为，有向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。第二条甲方的义务（一）甲方不得接受乙方请吃、请玩；不得索要或接受乙方的礼品、礼金和各种有价证券、信用卡及其他支付凭证，不得接受乙方任何好处费及回扣；不得向乙方报销任何应由甲方或个人支付的费用等。（二）甲方工作人员不得参加乙方安排的超标准宴请和娱乐活动；不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。（三）甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。（四）甲方工作人员的配偶、子女不得从事与甲方有关的各项经济活动等。（五）甲方及其工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权从事各种个人有偿中介活动。第三条乙方义务（一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。（二）乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。（三）乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。（四）乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。第四条违约责任（一）甲方及其工作人员违反本合同第一、二条，按管理权限，依据有关规定，给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。（二）乙方及其工作人员违反本合同第一、三条，按管理权限，依据有关规定，给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。（三）甲方人员向乙方索贿，经乙方或其他线索检举，被纪检监察机关立案查处认定的，由此产生的办案费用由甲方（索贿方单位或个人）承担。不论举报甲方或乙方的贿赂行为的举报人，经查证属实，可由查办案件的机关（单位）依照规定给予奖励。（四）乙方在服务项目过程中贿赂甲方人员、中介方人员的，甲方有权终止项目合同。由此给甲方造成的损失以及发生的一切费用均由乙方承担，甲方可在项目结算款中扣除。并视情节轻重，对乙方决策人和经办人以及甲方接受贿赂人员给予批评教育、党纪政纪处分、依法追究刑事责任。第五条双方约定甲乙双方人员赠送、贿赂、接受或索要钱物的行为，如果一方发生，另一方当事人应立即主动报告本单位领导和纪检监察机关或向检察机关举报。对不主动报告情况的有关人员，一经查出，必须视情节轻重给予批评教育、党纪政纪处分、依法追究刑事责任。第六条本合同作为项目合同的附件，与项目合同具有同等的法律效力，经合同双方签署立即生效，项目合同履行结束后，本合同也一同失效。第七条本合同一式陆份，甲方执叁份、乙方执叁份。（以下无正文）（签字页）（合同名称：廉政合同）甲方：砚山县机关事务管理局（公章）乙方：云南交投物业服务有限公司（公章）法定代表人或其委托代理人：（签字）法定代表人或其委托代理人：（签字）年月日云南交投物业服务有限公司预防商业贿赂承诺书为切实贯彻党和国家治理商业贿赂专项工作和廉政建设的有关规定，有效地从源头上防止不正当交易行为和腐败现象的发生，切实加强重点环节、重点岗位人员的监督、管理力度，提示重点岗位人员时刻管好自己，做到自重、自省、自警、自律，按照廉政建设和治理商业贿赂的有关要求，为此，签订以下承诺书：砚山县机关事务管理局（甲方）工作人员承诺如下：一、严格遵守党和国家有关法律法规、廉政建设的有关规定及公司的各项规章制度。二、在项目支付、项目结算、变更设计、质量监督、等经济活动以及人、财、物管理过程中坚持公开、公正、诚信、透明的原则（除法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外），忠实履行职责，坚决禁止不正当交易行为，不损害国家和企业的利益。三、不索要或接受与自身业务工作有关的单位或个人赠送的礼金礼品、有价证券、购物卷、回扣、佣金、咨询费、劳务费、赞助费、宣传费，以及支付旅游费用、报销各种消费凭证等商业贿赂行为。四、不参加与自身业务工作有关的单位或个人安排的宴请、娱乐活动和各种高消费活动。五、不要求或者接受与自身业务工作有关的单位或个人为自己住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。六、以上承诺，本人将严格履行和遵守，并自觉接受纪检监察部门和职工群众的监督，若有违反，愿意接受按规定给予的党纪、政纪处分。承诺人签名：年月日预防商业贿赂承诺书云南交投物业服务有限公司（乙方）承诺如下：我方已知悉贵公司相关工作人员的承诺内容。为此，我们郑重承诺：一、积极支持砚山县机关事务管理局（甲方）预防商业贿赂工作，支持贵单位相关工作人员的承诺内容。二、不与贵单位和我方有业务来往的单位、部门的工作人员产生赠送礼金礼品、有价证券、购物卷、回扣、佣金、咨询费、劳务费、赞助费、宣传费，以及支付旅游费用、报销各种消费凭证等商业贿赂行为。三、坚决反对和抵制商业贿赂，加强对我方有关人员的法律、纪律、职业道德教育；采取有效措施，共同推进建立诚实守信，遵纪守法，公平竞争的职业道德风尚，维护公平、公正、公开的市场环境。四、完善我方内部管理，建立健全有关制度，加强对人、财、物等重点环节的管理。五、若有违反，原意接受贵方按照有关规定处理，追究法律责任。六、承诺单位及个人信息参与合作单位名称云南交投物业服务有限公司单位住所中国（云南）自由贸易试验区昆明片区邮编650299单位住所官渡区民航路439号11层邮编650299合作项目名称砚山县民族文化体育中心1号楼合作内容物业服务承诺人姓名钱松禹联系电话19988139869承诺人签名：年月日安全合同甲方：砚山县机关事务管理局乙方：云南交投物业服务有限公司为创造平安和谐的社会环境，保障正常的经营秩序，维护双方的共同利益，根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国民法典》等法律法规，经双方友好协商订立合同如下。一、甲方责任：（一）甲方应向乙方提供符合法律、法规和安全生产要求的作业现场。（二）甲方有义务向乙方工作人员进行必要的技术交底和安全教育。甲方应向乙方告知作业现场存在的环境因素、危险源及其风险削减控制措施与应急措施、警示标识及相关规定等内容。（三）甲方应保持消防安全疏散通道的畅通，不得在通道内储藏或堆放物品，堵塞消防疏散通道。（四）甲方不得在《物业服务合同》约定的物业管理区域内存储易燃易爆、腐蚀品等危险物品。（五）甲方组织安全培训时有义务将乙方工作人员纳入培训范围，提高安全意识。（六）甲方有权对乙方进行监督检查，并针对发现的隐患和问题，督促乙方进行及时整改。（七）甲方工作人员离开岗位前，应关闭办公室电源，检查是否遗留有未熄灭的烟蒂等火种，确定无消防隐患后离开。二、乙方责任（一）乙方有权拒绝甲方的违章指挥和强令冒险作业。（二）乙方定期组织工作人员学习有关安全生产的法律法规和消防安全知识，并积极参与甲方组织的安全、消防演练。（三）乙方工作人员禁止在所服务的区域内从事赌博、吸毒、传销等违法犯罪活动。（四）乙方从业人员在工作期间发生工伤事故，乙方应按照事故调查结果，承担相应的法律责任。（五）乙方工作人员服从甲方安全管理，不得擅自移动、拆卸、挪用公共区域内的消防设施器材。（六）乙方应针对作业中可能出现的事故，执行甲方制定的事故应急处置预案，明确应急职责，熟练使用应急物资和设施。三、在服务协议时限内，甲方负责指导、监督检查乙方的各项安全管理制度和安全防范措施执行落实情况，并提出建议或意见。四、未尽事项，双方协商解决。五、合同期限为：2025年4月1日至2026年3月31日六、本合同一式柒份，甲方执肆份、乙方执叁份。甲方：砚山县机关事务管理局（公章）乙方：云南交投物业服务有限公司（公章）法定代表人或其委托代理人：（签字）法定代表人或其委托代理人：（签字）年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理及会务服务 物业服务 物业 物业服涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
