城市地价监测评估与商品房成本调查采购合同公告（中国国土勘测规划院2025）
一、合同编号： 2025B1621255
二、合同名称： 2025年南昌市城市地价监测评估与商品房成本调查
三、项目编号： 0701-254110090007
四、项目名称： 105个城市地价监测评估与商品房成本调查项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 中国国土勘测规划院
地 址： 北京市西城区冠英园西区37号
联系方式：010-66562859
供应商（乙方）：江西正信土地房地产估价咨询有限公司
地 址：江西省南昌市红谷滩区丰和北大道369号南昌市人力资源和社会保障公共服务中心培训楼 10楼1003室
联系方式：0791-83986780
六、合同主要信息
主要标的名称：南昌
规格型号（或服务要求）：以城市监测点为核心，开展监测点及地价相关指标数据采集与维护，按照国家要求上报数据，保障国家级城市地价动态监测数据源的及时、真实、准确、完备以及规范，为自然资源部门参与宏观调控提供基础数据。
主要标的数量：1
主要标的单价：80000
合同金额： 8.000000万元
履约期限、地点等简要信息：项目履行期限为：合同签订之日起，2025年12月31日止。具体以当年实施方案为准。项目履行地点为：南昌市。
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2025-06-03
八、合同公告日期： 2025-06-13
九、其他补充事宜：
附件：
南昌.pdf
南昌.pdf
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办公室编号：2025年第82号5合同编号：2025B1621255中国国土勘测规划院外协项目合同书外协项目：2025年南昌市城市地价监测评估与商品房成本调查协作单位：江西正信土地房地产估价咨询有限公司负责人：叶芳起止时间：合同签订之日—2025年12月中国国土勘测规划院制2025年1填写说明：1.本外协项目合同书文本是院为执行业务计划，与协作单位签订的合同书文本。2.本外协项目合同书书文本要求用计算机双面打印，字迹清晰，要符合规定的字体、排版要求，全文使用小四仿宋，条（标题）为小四仿宋加黑，行间距为单倍行间距，段间距为段前0.5行。2甲方：中国国土勘测规划院联系人：王光磊地址：北京市西城区冠英园西区37号联系电话：010-66562859传真：010-66562040E-mail：bear0709@tom.com服务中心培训楼10楼1003室联系电话：0791-83986780传真：0791-86793451E-mail：nczxpg@163.com根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方承担甲方南昌市城市地价监测评估与商品房成本调查项目有关事务达成如下协议：第一条项目内容1.项目名称：南昌市城市地价监测评估与商品房成本调查分包名称：包222.主要内容：按照《自然资源部办公厅关于调整完善城市地价动态监测工作有关事项的通知》（自然资办发（2023）35号）（以下简称35号文）和2025年自然资源价格调查、评价与监测项目实施方案要求，配合甲方，开展新体系下城市地价监测数据采集与监测点维护工作。具体工作内容如下：①按季度开展本城市监测范围内的监测点地价评估、交易点采集与价格修正、房地产市场信息调查等；根据各季度地价监测指标测算结果，结合相关市场信息3分析，完成当年度城市地价动态监测报告。②完成当年度本城市基于具体楼盘的商品房成本调查、土地市场交易数据调查：根据甲方要求，对特定土地市场交易情况进行调查和反馈。③季度和年度地价监测成果数据，以及商品房成本调查等数据要严格按照相应的时间节点填报城市地价动态监测系统，同时做好相关成果资料的整理存档，并提交本城市自然资源主管部门。3.工作路线按照35号文件和《城市地价动态监测技术规范》的有关要求，本分包城市地价动态监测数据采集与监测点维护的基本技术路线为：通过对监测点数据采集和维护，采用评估等手段获取城市不同区段、区域、行政区的不同用地类型土地价格的各种数据，对地价现状进行调查和观测，然后通过系列的指标对城市地价状况进行全面的描述，同时对城市的地价状况做出基本的评价和判断，最后生成相关地价信息。4.质量要求所有提交成果严格按照相关规范及文件要求，保证真实准确的反映本分包城市整体地价变化水平，采集数据资料应及时提交甲方，并协助地方自然资源主管部门完成项目成果资料的归档保存。第二条经费及支付1.合同总金额为人民币（大写）捌万元整（￥：80000元）。2.本合同签订后20日内，甲方支付乙方人民币（大写）伍万陆仟元整（项目合同总额的70%即56000元）。乙方向甲方交付初步项目成果，甲方支付乙方人民币（大写）贰万元整（项目合同总额的25%即20000元）。乙方向甲方交付所有项目成果，并经甲方验收合格后20日内，甲方支付乙方人民币（大写）肆仟元整（项目合同总额的5%即4000元）。乙方应在甲方支付合同款项前提供合法票据。第三条项目履行期限及地点1.项目履行期限为：合同签订之日起，2025年12月31日止。具体以当年实施方案为准。42.项目履行地点为：南昌市。3.江西正信土地房地产估价咨询有限公司在2025年12月31日前完成项目主体工作任务，2026年1-4月为项目后续服务期。第四条基本要求1.自本合同签订之日起，乙方应履行合同所规定的任务，按时完成并交付项目成果。2.为保证应交付成果的质量，乙方应向甲方提供参加任务工作人员情况及分工，乙方参加的主要工作人员须与甲方协商。乙方应保证其主要工作人员的稳定性。如果需要更换任何人员，应事先取得委托方的同意，且接替人员的职位、资历应当与调换的人相当。乙方指定叶芳为任务负责人。3.本合同规定的任务未经甲方书面同意，不得转包和分包。第五条验收、交付1.甲方对乙方提供成果进行验收。甲方可委托具有相应监理资质的监理机构对乙方提供成果进行评价。2.乙方应在验收前7个工作日内，以书面方式通知甲方。甲方应当在接到通知后的7个工作日内安排验收。3.乙方提交的项目成果经甲方全部验收合格之后5个工作日内，乙方应交付全部成果资料。第六条知识产权11.乙方应保证为甲方提供服务时不得侵犯第三人的权利。2.乙方在为甲方提供服务时所获得成果的知识产权归甲方所有，未经甲方许可，乙方不得以任何方式使用，亦不得出于任何目的向第三方披露或许可第三方使用。主要以该项目形成的成果参加各类评奖，应经甲方同意，与甲方共同申报。3.若乙方在为甲方提供服务时侵犯了第三人的权利，致使甲方受到索赔或5起诉，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担，同时甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总额的10%的违约金。4.若未经甲方许可，乙方擅自使用或向第三方披露或许可第三方使用在为甲方提供服务时所获得的成果，甲方有权要求乙方或第三方停止使用，同时有权要求乙方支付合同总额20%的违约金。第七条保密1.在本合同的履行期内，乙方获得与本项目相关的信息（包括获得的资料及成果等），应当采取适当有效的方式保护，不得未经授权使用、传播或公开。除非有甲方的书面许可，或已在社会上公开，该等信息应当在1年内不得对外披露。2.乙方在项目实施过程中接触或产生涉密数据的，应严格按《中华人民共和国保守国家秘密法》、《中国国土勘测规划院涉密数据使用管理规定》以及其他相关法律法规和制度执行。如由于乙方的原因而导致泄密的，乙方应承担相应法律责任。第八条甲方的权利和义务1.甲方应按本合同约定付款。2.甲方对乙方提供的工作成果进行验收，如发现与合同约定不符或不满足甲方需求，有权拒绝接受该工作成果。3.甲方将向乙方提供为完成服务工作所需要的信息、资料和其他相关协助。4.甲方有权随时了解乙方的工作进展情况，并对经费使用进行监督检查。第九条乙方的权利和义务1.乙方应根据本合同的约定提供服务并提交最终工作成果。2.乙方应根据本合同的约定提交相关文件、资料。3在合同执行过程中，乙方有义务协助甲方对工作成果进行验收；并就甲方需要注意的事项以书面形式提请甲方注意。4乙方应对项目经费实行单独核算、专款专用，保证项目经费的合理使用。项目经费使用必须满足完成本合同约定的任务。乙方有义务接受甲方的经费检查，6按照甲方的管理要求提供经费使用情况和有关财务资料，并于项目成果验收时提交项目决算报告。经费使用过程中，乙方应严格遵守财政部、自然资源部等相关经费管理规定。5.乙方对于甲方的密级业务需求、技术资料、数据、保密信息等严格保密，并承担泄密造成的后果。6.在合同履行期间及工作成果提交后，对甲方的任何问题，乙方有义务提供免费咨询。7.乙方有义务为甲方人员提供免费培训，确保甲方人员正确使用乙方提交的最终工作成果。第十条违约索赔与赔偿1.误期索赔1）除非双方书面同意延迟，若乙方未能按本合同的约定提供服务、交付服务成果，甲方有权要求乙方支付违约金。每延迟一日违约金的金额为合同总额的0.1%。2）如果乙方未能按本合同的约定提供服务，且延迟期限超过30日，甲方有权单方解除本合同，并有权要求乙方支付本合同总额10%的违约金。2.质量索赔乙方应提供与合同要求相符的服务，如乙方向甲方提供的服务或交付的服务鑫成果不符合合同约定，甲方有权选择下述一种或多种方法结合的方式解决索赔事宜：1）责令乙方重新提供服务、交付服务成果，以使服务达到合同要求，同时乙方承担一切费用和风险，负担甲方遭受的一切损失，并承担延迟提供服务、交付服务成果的责任。2）甲方解除合同，乙方将甲方已付的所有款项退还甲方，乙方承担由此发生的一切损失和费用，并向甲方支付本合同总额10%的违约金。3.不履行合同的违约索赔：7未经甲方同意，乙方拒不履行合同或部分不履行合同，导致合同解除或部分解除的，乙方按解除部分合同金额的20%向甲方支付违约金。4.如乙方存在合同约定的违约行为时，甲方有权书面向乙方发出索赔通知，乙方应当在收到甲方索赔通知之日起10天内书面答复甲方，否则，视为该索赔已被乙方接受。乙方未能在收到索赔通知后10天内，或征得甲方同意的延长期限内，按照甲方从上列方法中选择的方案解决索赔事宜的，甲方将有权从未付合同价款中扣回索赔金额，同时保留进一步要求索赔的权利。所有违约金和赔偿金的支付不减轻乙方合同项下的任何责任和义务。5.乙方在投标过程中应按照招标文件的要求提供真实有效的承诺、数据和相关资料，否则甲方有权向财政部门举报，乙方将承担提供虚假资料谋取中标所引起的一切法律后果和赔偿责任。第十一条不可抗力1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。3.当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十二条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交北京仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条其它1、本合同之附件及实施方案均为本合同不可分割之部分。2、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议8与本合同不一致的，以补充协议为准。3、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。附件：南昌市城市地价监测评估与商品房成本调查项目实施方案4、本合同连同附件一式4份，甲、乙双方各执2份，均具有同等法律效力。甲方：中国国土勘测规划院（盖章）地东（签字）法定代表人/委托代理人：签字日期：2025年6月3日签字地点：乙方：江西正信土地房地产估价咨询有限公司（盖章）开户银行：江西银行南昌八一支行账号：791902784300027法定代表人/委托代理人：（签字）签字日期：2025年5月28日签字地点：9
投标 / 标书制作要点（原创）
本城市地价监测评估与商品房成本调查涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
