中山市规划编制 控制性详细规划一般修改》采购合同公告（中山市坦洲镇城市建设和管理局2025）
公告内容：
中山市坦洲镇城市建设和管理局中山市坦洲镇规划编制项目的合同公告
一、合同编号
设字（25）规第020号
二、合同名称
中山市坦洲镇规划编制项目
三、项目编号
442000107-2024-00645-GCA24052GK
四、项目名称
中山市坦洲镇规划编制项目
五、合同主体
采购人(甲方)：中山市坦洲镇城市建设和管理局
地址：中山市坦洲镇坦神北路89号
联系方式：0760-86636686
供应商(乙方)： 中山市规划设计院有限公司
地址：中山市孙文东路765号
联系方式：0760-88322881
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
1
中山市坦洲镇规划编制项目
1(项)
150,000.00
150,000.00
2
中山市坦洲镇规划编制项目
1(项)
150,000.00
150,000.00
3
中山市坦洲镇规划编制项目
1(项)
500,000.00
500,000.00
4
中山市坦洲镇规划编制项目
1(项)
500,000.00
500,000.00
5
中山市坦洲镇规划编制项目
1(项)
450,000.00
450,000.00
合同金额： 1,750,000.00元，大写金额：壹佰柒拾伍万元整
履约期限：2025年02月10日至2026年02月09日
履约地点：中山市
采购方式：公开招标
七、合同签订日期
2025年02月10日
八、合同公告日期
2025年06月13日
九、其他补充事宜
合同附件：
1.采购合同公告附件.pdf
中山市坦洲镇城市建设和管理局
2025年06月13日
规划设计合同书编号：设字（25规第0号采购计划编号：442000107-2024-00645项目编号：442000107-2024-00645-GCA24052GK项目名称：中山市坦洲镇规划编制项目甲方：中山市坦洲镇城市建设和管理局中山市规划设计院有限公司乙方签订日期：2025年2月10日甲方：中山市坦洲镇城市建设和管理局乙方：中山市规划设计院有限公司按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》等国家相关法律法规，以及《中山市坦洲镇规划编制项目》项目（项目编号：442000107-2024-00645-GCA24052GK）招标结果和招投标文件的要求，为明确权利义务，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就甲方委托乙方《中山市坦洲镇规划编制项目》服务事宜协商一致，签订本合同。、合同金额一合同金额为人民币（大写）：壹佰柒拾伍万元（￥1,750000.00元）。本项目费用实行总包干，合同金额包括现场勘察费、调研费、资料费、设计费、方案修改费、公示费、评审费（包含专家费用（如有））、车旅费、公布费、打印费及税费等完成本项目在内的所有费用。乙方不得以任何理由要求额外费用，除非甲方书面同意。二、项目内容本项目涉及坦洲镇高端显示产业园完善规划用地布局、坦洲高中用地位置置换、沙坦路旁21.85亩用地规划性质调整、七村社区留用地和权属用地规划性质调整以及坦洲镇教育专项规划编制内容。根据调整事项范围及调整地块位置，需开展控制性详细规划一般修改及局部调整，分别为《中山市坦洲镇七村北片区（2306单元）控制性详细规划一般修改》、《中山市坦洲镇七村南片区（2308单元）控制性详细规划一般修改》、《中山市坦洲镇新前进东片区（2302单元）01街区控制性详细规划一般修改》、《中山市坦洲镇合胜片区（2307单元）11街区控制性详细规划一般修改》、《中山市坦洲镇教育专项规划》（子项目名称最终以市政府批复名称为准）的编制工作。1三、规划范围本次规划范围为坦洲镇城镇开发边界范围内，需开展专项规划编制及控制性详细规划调整的规划单元或街区。四、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）；3、《广东省城市控制性详细规划管理条例》：4、《广东省城乡规划管理条例》；5、《中山市控制性详细规划管理实施细则（试行）》；6、《中山市国土空间规划技术标准与准则》（2023版）；7、《中山市国土空间总体规划（2021-2035年）》（如有更新或调整，以最新版本为准）；8、各类市政专项规划及其它相关规划设计。五、主要内容和要求（一）主要编制内容1、进行详细的现状摸排，掌握已批已建用地的基本情况，落实规划片区现状的土地开发和权属情况，扎实核查片区内土地权属，根据上层次规划和前版规划，结合新的发展要求，对规划片区局部用地功能进行调整，以有效指导规划片区的土地开发。2、根据规划片区及周边道路建设实施情况，结合片区用地功能调整，通过对片区道路交通进行整体论证分析，优化规划片区的道路功能和交通组织，确定主要交通设施的规模、位置，确定道路的位置、宽度、断面形式、走向、交叉口形式、控制点坐标及标高、城市广场、停车场等。23、根据用地功能调整，采用合理的人口计算方法，重新核定规划片区的人口规模及环境容量，结合相邻片区对公共服务设施、市政基础设施、公共绿地等规划布局统筹进行合理调整、补充和完善，从整体上满足各片区城市建设、经济发展和相关配套的需求。4、结合片区已落地项目、已完成设计方案基建项目的情况及道路和用地的调整对规划片区的给排水工程、电力电信工程、燃气工程、管线综合工程进行规划设计调整，为规划片区的有效经营提供保障。对其总量预测、供给来源、管网布局的计算方法和结果应作详细说明。管网布局应符合实际操作的要求。市政规划图中管线应区分现状、规划，并标明坡向、坡度、坡长、标高等内容及其图例。5、结合用地布局、空间景观要求、土地权属、道路界线，确定地块划分和细分原则，制定控制和引导规划建设的规定：包括用地性质、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、道路交叉点坐标及标高、道路断面、建筑退让道路红线、交通出入口方位、停车位配置及其它配套设施等；重点地段引入城市设计理念，提出符合用地管理实际需要的人口容量、建筑形式、体量、风格、色彩及其他指导性指标。6、提出规划实施措施和政策建议，规定相应的规划建设管理规定。（二）编制成果内容和数据格式规范要求规划成果内容和数据格式需符合《中山市城乡规划管理电子数据标准（试行）》的要求。六、其他相关要求1、控规调整不可擅自改变片区内已公开交易出让土地的用地规划条件，有更改的内容必须列表并附加文字解释，并另外依据相关法规完善程序。2、如涉及公共服务设施用地及市政设施调整的需征求土地产权人意见，落实调整内容的可行性。3、调整后的控制性详细规划要能有效指导片区的土地开发利用。4、法定文件中需明确区分强制性内容与指导性内容。5、公示方案需在主要媒体上予以公告（费用由乙方负责），乙方在公示期间需配合甲方进行公示宣讲会，公示结束后需配合甲方进行公示意见答复，并提供必要的技术论证支持。3七、成果形式规划成果由技术文件、法定文件组成。规划编制完成后，乙方向甲方提供A3书面成果、规划图集8套，电子文件1套。规划编制过程中，乙方在各个审查环节向甲方提供必要图纸配合审查。第一部分：技术文件由基础资料汇编、说明书和技术图纸组成，其中技术图纸包括但不限于以下内容：1、区域位置图2、用地现状图3、用地权属图4、用地规划图（调整前）5、用地规划图（调整后）6、调整前后对比图7、与总规对比图8、地块划分编码图9、道路系统规划图10、道路竖向规划图11、公共服务设施规划图12、绿地系统规划图13、给水工程规划图14、雨水工程规划图15、污水工程规划图16、供电工程规划图17、电信工程规划图18、燃气工程规划图19、管线综合断面布置图20、其他相关技术材料第二部分：法定文件由法定文本和法定图则组成。八、项目进度安排（一）控制性详细规划1、双方签订合同，听取甲方及相关部门意见、进行现场踏勘、收集规划设计基础资料后15个工作日内完成用地规划调整初步方案，提交甲方讨论确定。2、方案经甲方讨论后，根据甲方意见进行修改，10个工作日内完成控规调整方案修改，提交专家审查及征求市直各部门及利害关系人意见。3、收到审查意见后10个工作日内，乙方按审查意见要求修改，经主管部门审查同意后，配合组织规划公示（含主要媒体和政府网站等）。44、收到公示意见后10个工作日内，乙方按公示意见修改，提交自然资源主管部门审查：经主管部门审查同意后，配合提请市国土空间规划委员会的审议。5、审议通过后20个工作日内，乙方提交规划成果，报市政府批准。6、根据市政府的批复，10个工作日内提交全部正式成果，配合甲方在主要媒体公布，并报自然资源主管部门入库。7、本规划编制进度不含送审时间，因甲方原因或其他不可抗拒因素造成的中间汇报时间推迟，上述时间也相应向后顺延。（二）教育专项规划1、双方签订合同，听取甲方及相关部门意见、进行现场踏勘、收集基础资料后15个工作日内完成专项规划用地调整初步方案，提交甲方讨论确定。2、方案经甲方讨论后，根据甲方意见进行修改，15个工作日内完成专项规划方案修改，提交专家评审及征求市直各部门意见。3、收到审查意见后10个工作日内，乙方按审查意见要求修改，经主管部门审查同意后，配合组织规划公示。4、收到公示意见后10个工作日内，乙方按公示意见修改，提交相关主管部门审查。5、审查通过后20个工作日内，乙方提交规划成果，报相关部门批复或验收。6、经相关部门批复或验收后，10个工作日内提交全部正式成果。7、本规划编制进度不含送审时间，因甲方原因或其他不可抗拒因素造成的中间汇报时间推迟，上述时间也相应向后顺延。九、保密条款本项目的所有中间成果、最终成果以及甲方提供的资料，其所有权均属甲方，未经甲方同意，乙方不得外泄，否则甲方有权追究乙方的责任。十、其他要求1、乙方需符合相关保密规定，方可取得甲方提供的相关材料。52、因成果质量问题需进行技术修正的，乙方须无条件提供后续服务，乙方应无条件立即按照甲方要求将所有进度材料、成果材料移交甲方。3、由于不可抗力因素或客观原因导致规划编制项目难以继续推进，致使合同无法履行时，双方应及时协商解决：无法解决时，双方可协商终止合同，费用按“付款方式中阶段进度结算。不可抗力发生后，一方应立即通知另一方，并及时提供不可抗力的有效证明文件。十一、支付方式（一）控制性详细规划1期：支付比例10%，合同签订，乙方完成初步方案并经甲方书面确认符合技术规范要求后，甲方支付合同款的10%。2期：支付比例20%，项目通过专家评审后，甲方支付合同款的20%。3期：支付比例20%，项目完成公示后，甲方支付合同款的20%。4期：支付比例30%，项目通过市国土空间规划委员会审议后，甲方支付合同款的30%。5期：支付比例20%，项目经中山市人民政府批准后，甲方支付合同款的20%。控制性详细规划各子项目费用及支付方式一览表序号服务名称服务范围单价（元）数量总价（元）支付方式备1期（支付比例10%，元）2期（支付比例20%元）3期（支付比例20%，元）4期（支付比例30%，元）5期（支付比例20%，元）注1中山《中山市坦洲镇七村北片区（2306单元）控制性详细规划一般修改》5000001项500000500001000001000001500001000002市坦洲镇规划编制项目《中山市坦洲镇七村南片区（2308单元）控制性详细规划一般修改》5000001项500000500001000001000001500001000003《中山市坦洲镇新前进东片区（2302单元）01街区控制性详细规划一般修改》1500001项150000150003000030000450003000064《中山市坦洲镇合胜片区（2307单元）11街区控制性详细规划一般修改》1500001项1500001500030000300004500030000（二）教育专项规划1期：支付比例20%，合同签订，乙方完成初步方案并经甲方书面确认符合技术规范要求后，甲方支付合同款的20%。2期：支付比例30%，项目通过专家评审后，甲方支付合同款的30%。3期：支付比例30%，项目通过国土空间规划委员会审议后，甲方支付合同款的30%。4期：支付比例20%，项目提交正式成果，甲方支付合同款的20%。教育专项规划费用及支付方式一览表序号服务名称服务范围单价（元）数量总价（元）支付方式备1期（支付比例20%，元）2期（支付比例30%，元）3期（支付比例30%，元）4期（支付比例20%元）注5中山市坦洲镇规划编制项目《中山市坦洲镇教育专项规划》4500001项450000900001350001350009000注：（1）第2期及后续各期合同款项，结合预算情况原则上合同执行每隔半年（自合同签订之日起计算）结算一次，根据各规划编制项目进展情况按节点支付款项。（2）双方可委托银行代付代收有关费用。（3）乙方在开具等额正式发票给甲方后，甲方将款项支付给乙方。（4）子项目费用来源于投标文件的子项目报价。十二、知识产权归属1、本合同项目成果的知识产权归甲方所有，包括但不限于过程性成果、中间成果及衍生成果。乙方未经甲方书面同意不得引用、发表或向任何第三方提供与本项目成果相关的咨询报告。2、甲方有权在成果审定后公开展示，并通过传播、媒介、专业杂志、书刊及其他形式介绍、展示、评价报告成果。3、乙方应保证本项目的技术、服务、设计成果或其任何一部分不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其他知识产权而引起的任何纠纷：如因第三方提出其专利权、7商标权或其他知识产权的侵权之诉，则一切法律责任由乙方承担，若导致甲方被第三方索赔的，由此导致的一切损失由乙方承担。4、甲方引用本工作成果所完成的新技术成果，属甲方所有，甲方可依法享有该项技术成果知识产权。十三、争议解决的方法签约双方在履约中发生争执和分歧，双方应通过友好协商解决，若经协商不能达成协议时，则向甲方所在地人民法院提起诉讼。受理期间，双方应继续执行合同其余无争议部分。十四、合同组成部分1、合同附件、投标文件、报价文件、承诺书、中标通知书均为合同的不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。2、在执行本合同的过程中，经双方签署的文件（包括会议纪要、补充协议等）即成为本合同的有效组成部分，其生效日期为双方签字盖章或确认之日期。3、除甲方事先以书面形式确认同意外，乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的责任和义务。乙方擅自转包、分包的，甲方有权立即解除合同，双方按实结算费用，乙方应向甲方支付合同总金额30%的违约金，甲方有权在结算款直接扣除乙方应付的所有违约金。乙方应无条件立即按照甲方要求将所有进度材料、成果材料移交甲方。十五、其他1、本合同在甲乙双方法人代表或其授权代表签字盖章后生效。自2、本合同正本壹式柒份，甲乙双方各执叁份，招标代理执壹份。3、本合同未尽事宜，由双方协商处理。附：中标通知书（以下为签字页，无正文）8甲方名称（盖章）：中山市坦洲镇城市建设和管理局甲方代表（签字）地址邮编：电话：传真乙方名称（盖章）：中山市规划设计院有限公司乙方代表（签字）：地址：中山市孙文东路765号邮编：528403电话话：0760-88322881传真：0760-88320683开户银行：中国交通银行广东省中山市分行锦城支行银行账号：484600900012212023639签订日期：2025年2月/0日.9附：中标通知书GGeeG%GGOGSQ广东国采招标咨询有限公司中标通知书项目编号：442000107-2024-00645-GCA24052GK中山市规划设计院有限公司：中山市坦洲镇城市建设和管理局于2025年01月26日就中山市坦洲镇规划编制项目（项目编号：442000107-2024-00645-GCA24052GK）进行公开招标采购，现通知贵公司中标，请按规定时限和程序与采购人签订采购合同。K中标采购包号合同包1茶中标采购包名称中山市坦洲镇规划编制项目V1中标（成交）供应商可中山市规划设计院有限公司中标供应商联系方式何泳珊，联系方式：13018739990中标（成交)金额：：1,750,000.00元（壹佰柒拾伍万元整）注：请贵公司自中标通知书发出之日起三十日内按照《中华人民共和国政府采购法》及实施条例和《中华人民共和国民法典》的相关规定并按招标文件确定的事项和投标文件的承诺与采购人签订采购书面合同，并在政府采购合同签订之日起2个工作日内在广东省政府采AITENDERINVITAT购网上公告。广东国采招标咨询有限公司2025年02丹05日10
投标 / 标书制作要点（原创）
本规划编制 控制性详细规划一般修改》涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。中山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
