装修改造工程监理服务采购合同公告（紫金县职业教育中心2025）
龙华强志书屋（紫金县职业教育中心）装修改造工程监理服务
采购项目名称：
龙华强志书屋（紫金县职业教育中心）装修改造工程监理服务
采购项目编码：
4416217350333642505271315
项目业主：
紫金县职业教育中心
服务机构：
爱建信达工程咨询有限公司
合同名称：
龙华强志书屋（紫金县职业教育中心）装修改造工程监理服务
合同编号：
4416217350333642505271315
合同总金额：
￥2,391.00元
合同签订时间：
2025年06月02日
履约人员：
合同服务期限：
2025年06月03日至2025年07月03日
服务内容：
对龙华强志书屋（紫金县职业教育中心）装修改造工程进行监理服务
合同附件
龙华强志书屋(紫金县职业教育中_20250613.pdf
紫金县职业教育中心 2025-06-13
龙华强志书屋（紫金县职业教育中心）装修改造工程监理合同委托人（全称）：紫金县职业教育中心监理人（全称）：爱建信达工程咨询有限公司紫金分公司住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分协议书委托人（全称）：紫金县职业教育中心监理人（全称）：爱建信达工程咨询有限公司紫金分公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：龙华强志书屋（紫金县职业教育中心）装修改造工程2.工程地点：紫金县职业教育中心二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1.协议书；2.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4专用条件；5.通用条件；本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名：白勇，注册号：230064792五、签约酬金本项目建安费：￥159400.30元，签约酬金按建安费的1.50%计取，约定为（大写）贰仟叁佰玖拾壹元整（￥2391.00元）。六、期限1.监理期限：自2025年月日始，至项目竣工验收合格止。七、双方承诺1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1.订立时间：2025年月日。2.订立地点：紫金县职业教育中心。3.本合同一式肆份，具有同等法律效力，双方各执贰份。委托人：监理人：（盖章）法定代表人或其授权的代理法定代表人或其授权的代理人（签字）：（签字）：钟兵式3第二部分专用条件1.定义与解释1.2解释1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：（1）协议书；（2）委托书；（3）建议书；（4）专用条件；（5）通用条件；2.监理人义务2.1监理的范围和内容2.1.1监理范围包括：建筑施工图范围内的施工监理。2.1.2监理工作内容还包括：（1）审查承包单位（含各种分包单位）的各项企业资质、人员资格证书；（2）审杳承包单位的各项施工准备工作；（3）督促承包单位施工管理制度、安全生产管理体系和质保体系的建立、健全与实施;（4）审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划以及相应的安全保证措施，并督促实施；（5）协助甲方组织设计交底及图纸会审，审查设计变更，严格审查施工图纸;4（6）审核承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质；7）复核已完成工程量，签署工程付款凭证，洽商和设计更改增减预算的初审；(8）审查工程使用的所有材料，必要时进行测试和监控（检测费由甲方出）；(9）督促承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；(10）抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；（11）分阶段进行进度控制，及时提出调整意见；（12）协助处理合同纠纷和索赔事宜，协助建设单位与承包单位之间的争议;(13）督促检查安全生产、文明施工；（14）督促承包单位及时整理上报工程资料；（15）组织承包单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并对工程施工质量提出评估意见，审核工程档案，参与工程竣工验收；（16）协助委托方处理保修期间发生的质量事件解决事宜。2.2监理与相关服务依据2.2.1监理依据包括：(1）国家工程建设的法律、法规、条款及有关政策规定，主管部门批准的建设计划、规划、设计文件。（2）委托人与勘察、设计、承建单位签订的合同或协议。（3)经批准的施工图纸及说明，经图纸会审确定的修改设计通知书。(4）国家和地方现行的建筑工程质量评定标准、设计及施工验收规5当地现场预算定额、取资标准和有关建设管理办法。（6）当地建设行政主管部门的有关法规和通知等。委托人发出的指令及与本工程有关的会议纪要和文件。(8）该工程的地质勘探、设计招投标和施工招投标文件。2.2.2相关服务依据包括：12.3项目监理机构和人员2.3.4更换监理人员的其他情形：2.4履行职责2.4.3对监理人的授权范围：:/在涉及工程延期0天内和（或）金额0万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。2.4.4监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：L2.5提交报告监理人应提交监理工作报告。2.7使用委托人的财产附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：里方监理人应在本合同终止后7天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：竣工验收后一周内向甲方负责人现场面交3.委托人义务63.4委托人代表委托人代表为：白勇3.6答复委托人同态在五天内，对理人书面美交并要求做出决定的事宜给予书面答复。4违约责任4.1监理人的违约责任4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）4.2委托人的违约责任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数5.支付5.1支付货币币种为：人民币，比例为:，汇率为：：//5.3支付酬金正常工作酬金的支付：支付次数支付时间支付比例支付金额（元）第一次T程竣工验收合格7大内100%2391.00最后付款/1/6人同出放变更、暂停、际习经L6.1生效.L1A.EI1-76.2变更有人电有有有附加工作酬金按下列方法定：正件件合合合有限投长（天）。正专有金一区书约定的监理与相关服务期限（天）6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：时加工作研金-1后工作及技发服务的准备工作时间（天）正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）6.2.5正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。6.2.7除不可抗力外，因非委托人原因导致本合同期限延长时，委托人按照监理费用的千分之一进行处罚。7.争议解决7.2调解本合同争议进行调解时，可提交仲裁机构或法院进行调解。7.3仲裁或诉讼高\种方式：人名易络鲜决万式N不注仲裁安贝云过11T衣。宝、，一人氏云8其他8.2检测费用8机人8.3咨询费用共在在信目工证上大大文信设。8.4奖励合理化建议的动金1按下列方法确定为奖励金额一工程投资节省南>交公金的比中；奖励金额的比率为8.6保密委托人申明的保密事项和期限：\监理人申明的保密事项和期限：\第三方申明的保密事项和期限：\8.8著作权监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：19.补充条款无9
投标 / 标书制作要点（原创）
本装修改造工程监理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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