兰州市物业费 物业服务采购合同公告（兰州市残疾人托养就业康复中心2025）
兰州市残疾人托养就业康复中心机关运行类项目-物业费
合同编号：2025001
合同基本情况
项目编号：
202005JH026
项目名称：
机关运行类项目-物业费
采购人：
兰州市残疾人托养就业康复中心
代理机构：
兰州市残疾人托养就业康复中心
公告时间：
2025-05-17
供应商：
甘肃齐建物业管理有限责任公司
行业：
其他卫生活动
关联中标/成交公告标题：
签订日期：
2025-05-17
合同总金额：
35.52（万元）
合同扩展信息
是否为ppp：
否
是否联合体：
否
牵头单位：
组成单位：
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兰州市残疾人托养就业康复中心物业服务合同项目名称：兰州市残疾人托养就业康复中心物业服务坝目甲方：兰州市残疾人托养就业康复中心乙方：甘肃齐建物业管理有限责任公司合同备案号:2025KJXYBA00150合同同甲方：兰州市残疾人托养就业康复中心乙方：甘肃齐建物业管理有限责任公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》等有关法律、法规规定，经甲方考核合格，在自愿、平等、协商一致的基础上，签订本合同。双方共同遵守合同条款。项目名称：兰州市残疾人托养就业康复中心物业服务项目服务期限：2025年1月1日-2025年12月31日总金额：35.52万元1.合同标的序号项目名称服务期限（年）总价（万元）1兰州市残疾人托养就业康复中心物业服务项目一年35.52总价（人民币大写）叁拾伍万伍仟贰佰元整2.合同金额：根据上述文件要求，合同的（含税价）总价为人民币35.52万元，（大写：叁拾伍万伍仟贰佰元整）。31日3.付款条件：每半年结算一次。4.服务时间、地点及内容1.（1）服务时间：合同签订之日一年；（（2）服务地点：兰州市残疾人托养就业康复中心（2（3）服务内容：服务内容明细见附件。（31物业管理委托详细条款一、总则1.本合同当事人甲方（委托方）：兰州市残疾人托养就业康复中心府采购法》乙方（受托方）：甘肃齐建物业管理有限责任公司、协商一致根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将兰州市残疾人托养就业康复中心委托于乙方实行物业管理，订立本务项目合同。2.物业基本情况物业类型：医院类坐落位置：兰州市七里河区武威路65号总价（万元）35.52贰佰元整价）总价为人民委托管理期限为壹年，自2025年1月1日起到2025年12月31日止。三、双方权利义务1.甲方权利义务（1）代表和维护产权人、使用人的合法权益；（2）审定乙方拟定的物业管理制度：中心；（3）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；2（4）审定乙方提出的物业管理服务年度计划；（5）协助乙方做好物业管理工作；（6）约定的甲方其他权利义务。四、乙方权利义务1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度；2、对物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处埋；3.未经甲方书面同意，7方不得将本物业的管理贡仕特让结第三方，不允许乙方分包或转包甲方委托管理事宜；4在物业日常管理过程中对无法解决的事故或物业议他而安维修、保养的要求及时向甲方反映；5、负责编制物业管理年度管理计划；6对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用切；7人同络止时，7方必须向甲方移交全部管理用房及物业官理的全部档案资料和固定资产；8、约定的乙方其他权利义务。五、物业管理服务费用1.物业费分两次结清，2025年7月15日前，付上半年物业费；2025年12月31日前付下半年物业费。乙方每次收款后要开依法纳税的服务费发票给甲方。2.乙方在物业设施、设备的使用、维护和管理中，属正常的维修，更新或使用中的消耗，不属人为事故破坏，乙方报甲方审批后，由甲方支付零部件、物料费用。33.甲方物业使用过程中的直接费用，如电费、水费、暖气费等，由甲方自行支付。4.根据现行税法规定对甲方征收的与本合同有关的一切税费均应由甲方负担。物业管理制度；5.根据现行税法规定对乙方或其雇员征收的与本合同有关的一请有关部门处理；切税费均应由乙方负担。1管理责任转让给第六、其它约定1.乙方的物业管理人员要有符合国家规定的上岗证，专业技术/女或物业设施需要维技能证书，要严格政审，没有刑事犯罪记录，重要岗位人员聘用要经甲方审定。2.如有需要，乙方有关物业管理人员要听从甲方调动指挥。变使用功能；七、违约责任部管理用房及物业管1.乙方违反本合同要求的规定，未能达到约定的管理目标，使用人投诉多或出现重大管理失误，甲方有权要求终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿，并承担相应的法律责任。2.甲方违反合同第五条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合前，付上半年物业费；同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿，并承担相应的每次收款后要开依法纳法律责任。八、附则管理中，属正常的维修，1.非签订范围内物业，经双方约定后另行签订补充协议，与本合方报甲方审批后，由甲同具有同等法律效力。42.双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。4.本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成时提交兰州市仲裁委员会仲裁。5.本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：兰州市残疾人托养甲方（公章）：兰州市残疾人托养就业康复中心纳税人识别号：12620100094609289R地址：甘肃省兰州市七里河区武威路65号电话：0931-4536363邮编：730000乙方（公章）：甘肃齐建物业管理有限责任公司纳税人识别号：916201007127558820地址：甘肃省兰州市城关区平凉路347号电话：0931-4647701邮编：730000法定代表人：（或委托代理人）签字日期：20254法定代表人：（或委托代理人）签字日期：经办人：签字日期：025.13签字日期：合同负责人：训经办人：签字日期：开户行：中国工商银行股份有限公司兰州金城支行账号：2703000609200294854开户行：交通银行兰州民主东路支行账号：6210601730180100364205附件：服务内容明细类别物业服务具体项目物业面积（m）单价（元/m/月、电梯元/月/梯）预算金额（万元）备注办公用房物业服务房屋日常养护维修给排水设备运行维护56530.9元/月/m²6.11供电设备管理维护56530.5元/月/m²3.39电梯运行维护4层1000元/月/1梯1.2空调系统运行维护184台300元/台/年5.52消防系统维护87280.4元/月/m4.19环境卫生管理56530.6元/月/m²4.07环境卫生管理30750.2元/月/m²0.74绿化管理10500.7元/月/m0.88除“四害”管理和卫生消毒87280.3元/月/m3.14传达保安秩序管理87280.6元/月/m6.28合计35.526
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业费 物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。兰州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
