物业管理服务 物业管理采购合同公告（天水市公安局秦州分局郊区交通警察大队2025）
天水市公安局秦州分局郊区交通警察大队物业管理服务
合同编号：20250521
合同基本情况
项目编号：
117002JH620502005
项目名称：
物业管理服务
采购人：
天水市公安局秦州分局郊区交通警察大队
代理机构：
天水市公安局秦州分局郊区交通警察大队
公告时间：
2025-06-03
供应商：
甘肃正盟达人力资源有限责任公司
行业：
物业管理
关联中标/成交公告标题：
签订日期：
2025-06-03
合同总金额：
21.999999（万元）
合同扩展信息
是否为ppp：
否
是否联合体：
否
牵头单位：
组成单位：
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物业管理服务合同甲方：天水市公安局秦州分局郊区交通警察大队乙方：甘肃正盟达人力资源有限责任公司根据天水市公共资源交易中心天水市全市行政事业单位2024-2025物业服务框架协议采购项目，根据评标结果，经采购人确认，乙方确定为成交人。现依据《中华人民共和国合同法》、询价文件、询价响应文件的相关内容，经双方友好协商，同意签订以下合同条款，以便双方共同遵守、履行合同。第一条在本合同履行中甲方负责无偿提供本项目进行清洁工作所需的水、电及乙方清洁工人休息室（甲方仅提供休息室，且具体地点、面积由甲方确定，休息室内的设施设备由乙方自行负责），甲方不提供住宿场所。配备的清洁器械、材料等物品放置在休息室内的指定地点。第二条严格要求本公司员工自觉维护本项目的清洁卫生及乙方劳动成果；对破坏本项目清洁卫生之行为给予制止或纠正。第三条指派专人负责监督乙方承包范围内的清洁服务，每月检查清洁服务质量并对不合格情况进行公布：乙方按照甲方要求协助工作或提出建议并进行整改，甲方认为合理的，应给予全力支持。甲方有权审核乙方每月的清洁服务全部计划并监督实施，有权根据实际情况提出修改意见，乙方应遵守。第四条甲方有权对乙方选派的清洁服务人员进行检查考评，对不合格人员，有要求乙方调换的权利。第五条按本合同有关约定按时向乙方支付本合同项下的服务费用。第二章乙方的权利、义务第一条乙方应严格按照附件一《日常保洁服务标准》及本合同的其他约定对本项目进行有偿清洁综合服务：不得以任何形式分包、转包给第三方，否则1合同备案号:2025KJXYBA00472第一章甲方的权利、义务甲方有权立即终止本合同，乙方应就此承担违约责任，赔偿造成甲方的一切损失。第二条负责教育、培训和管理派驻本项目的清洁人员严格遵守甲方各项规章制度，保持甲方良好的环境和秩序，爱护本项目财物，注意言行举止讲究礼貌礼节，以维护甲方良好的形象。如发现有违法乱纪，并经查实确属乙方人员所为时，乙方将严肃处理有关人员;造成损失的，乙方应在甲方要求的时限内承担相应赔偿责任。乙方保证所有上岗的保洁员均经过岗前技能培训，包括职业道德、工作规范、服务态度等，工作期间注意言行举止，维护甲方良好的公司形象。第三条指派身体健康，无传染病史、素质良好之专业清洁人员，进驻本项目，清洁人员年龄最高不得超过50周岁（如因乙方特殊需求，并在甲方人员同意后，可适当放宽用工条件）第四条选派一名驻场保洁领班具体安排、全面督导每日清洁综合服务工作，巡检（分自检和参与甲方检查）现场清洁卫生情况，及时做好工作记录，及时处理有关投诉，并做好与甲方负责人的日常工作联系。第五条甲方组织和举办活动时有权随时要求乙方调整服务计划，采取相应措施做好活动场地的清洁工作，乙方应按甲方的要求立即执行。第六条若甲方要求乙方进行人员更换的，则乙方应在3日内更换，否则，每延迟一日，甲方有权扣除相当于当月保洁费用8%的违约金。延迟超过5日，甲方有权扣除押金及停止支付所有费用，并有权终止本合同。第七条乙方每月不少于两次派出一名管理人员或质检员到本项目检查清洁卫生情况，征询甲方意见，对甲方合理之建议应予采纳并实施。第八条乙方负责承担乙方员工的工资、劳保福利、保险等，并办理各类合法劳动关系手续和承担相应费用。第九条有义务维护本项目各类和乙方工作有关的设施、设备的完好，如因乙方原因造成甲方设施、设备等物品损坏、丢失或由此造成甲方经营损失，乙2方应承扣全部责任，并作相应赔偿。杜绝挪用及偷窃行为；日常工作中杜绝浪费水、电等行为，不得使用私人电器设施如：电炉子、电饭锅等，但乙方保洁人员可在休息室内使用微波炉等安全电器，由此产生的电费由乙方交纳。第十条遵守甲方关于仓库管理的相关规定，甲方所提供的工具间（上述工具间即指第一章第一条约定的休息室）只作为暂时存放乙方针对本项目服务时所使用的清洁设备、清洁药剂、清洁工具等用品（易燃、易爆、有毒、放射性等危险品除外），严禁挪作他用。第十一条乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由甲方承担，乙方用工应签订劳动协议且该劳动合同在本合同履行期间均合法存续，并办理各种合法用工手续，甲方除按照本合同约定向乙方支付保洁服务费用。第十二条乙方公司派驻甲方的工作人员，应身着统一工作服，并保证着装的整洁卫生。工服由甲方提供。第十三条乙方派驻甲方的工作人员，工作时间内不得随意离开工作岗位。乙方领班人员暂时离开和调整均需征得甲方同意，并且新任领班以上管理人员均需经过甲方面试。在乙方领班不在场时，乙方的工作人员应接受甲方管理人员的监督和考核，按甲方的清洁工作检验标准对其进行检查。第十四条遇有紧急情况及突发事件时，乙方有责任在最短的时间内配合甲方提供充足的人员，并应无条件听从甲方现场工作人员调遣。第十五条若乙方怠于履行本合同项下任何一项义务，或履行义务与本合同约定不符的，甲方有权自行或委托第三方代为履行，由此产生的费用由乙方承担。第三章委托服务区域及内容第一条乙方服务区域为：办公楼区域及其附属的公共设备、设施（大堂、楼道、卫生间、食堂、楼梯间等）；第二条乙方服务内容为：办公楼区地面日常清洁维护；所有服务区域地面、3门窗、墙面、柱面、天花（三米以下）、灯具、休闲椅、灯箱、灯杆、花坛、花台以及标识、暖通管道、电缆桥架等公共设施的清洁（所有高空三米以下）公共洗手间的清洁、消毒;院子的日常清洁；垃圾房、垃圾桶、垃圾篓的袋装清倒，所有合同约定的服务区域以及甲方认可的区域内的垃圾的清理、外运；垃圾房和所有垃圾容器及其周边区域的清洁和消毒；雨、雪天气对于甲方管理区域内的积雪、积水的清理;甲方要求应急处理的其他工作；配合甲方的其他工作。第三条乙方应根据本合同约定，按甲方要求制定并提交日常保洁、定期保洁、垃圾清运、消毒等服务计划，并提供服务。第四章服务人员及费用第一条乙方派驻本项目保洁服务等人员8名。第二条服务费用：秦州城区交通警察大队物业费用表序号项目名称单位数量单价小计/月总计/年备注1物业管理平方米/月10784.311.718333.33219999.9总计：贰拾壹万玖仟玖佰玖拾玖元玖角219999.9双方确认，前述合同价款为包干总价，一次性包死，不因任何原因（包括甲方提供建筑面积存在误差、物价上涨、工期延迟、总包清洁工作懈怠等风险）进行调整，该费用为乙方履行本合同能够取得的全部合同价款。除上述保洁费用以外。甲方需向乙方或任何第三人另行支付其他费用（包括但不限于甲方另行指派的不再合同范围内的保洁服务，加班餐费、加班费、法定节假日加班工资等）。第三条付款方式：乙方每月5日前提供有效发票至甲方财务，甲方在4收到发票后5个工作日内，以银行转账的方式向乙方支付上月保洁服务费用。乙方收到服务费后，于当月20日发放劳务人员工资。第五章协议期限第一条本合同有效期限为12个月，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二条若甲方与乙方签署的物业管理合同终止，甲方有权全部或部分终止本合同，且无须承担任何违约责任。此时，双方根据乙方实际工作情况，据实结算保洁费用。（甲方应提前1个月告知乙方）第六章违约责任第一条本合同履行期间，若甲乙双方无合同依据单方终止本合同，或因乙方原因导致本合同终止的，则应向甲方支付相当于2个月的保洁费用作为违约金。对于乙方已经完成的保洁服务，双方根据乙方实际工作情况，据实结算保洁费用。第二条甲方不定期抽查乙方人员出勤情况，出勤人员不足的，扣除当日未出勤人员人工费，并扣违约金100元/人/次。第三条无论任何原因导致协议解除的，乙方均应按甲方要求的时间移交相关手续文件，且撤走全部人员和设备。否则，每滞留一日，则应按本合同保洁服务费总额的5%作为违约金。第四条如乙方未履行本合同项下的义务或违反本合同的约定造成甲方或其职员及他人财产和人身损害的，应由乙方自行承担全部损失，如甲方代替乙方先行承担，则乙方应于接到甲方通知后5日内向甲方全部清偿，否则，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付未付部分千分之五的延迟利息。第五条本合同项下所有因乙方违约造成甲方损失或乙方应承担的违约责任，甲方有权从应付乙方的任何一笔款项中直接扣除。第六条本合同项下违约方应赔偿的损失包括守约方的直接损失和间接损5失，包括但不限于守约方向第三方承担的赔偿责任、诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费等因违约而发生的费用支出。第七章争议的解决第一条甲、乙双方在履行本合同中发生争执，由双方协商或通过调解解决，协商或调解不成的，可向本项目所在地有管辖权的人民法院起诉。第二条如在实际工作中，确需要合同所规定的人员、费用、服务范围进行调整，由乙方提出书面申请，双方进行协商一致后以补充协议形式进行约定。未达成一致前仍按照原标准执行。第八章其他事项第一条双方确认，本合同履行期间，甲方无权终止本合同。第二条乙方单方向甲方提供的文件资料，除本合同另有约定外，均作为乙方向甲方作出的单方承诺。但是，若该等文件资料的内容与本合同的约定不一致或旨在减轻或免除乙方的合同责任时，则仍以本合同的约定为准。第三条本合同未尽事宜，由双方协商解决，并另行签署补充协议。第四条本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效甲方：（签章乙方（签章）1代表人：（签字）代表人:（签字）202年厂月8日2025年5月8日6
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业管理涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
