物业管理服务采购合同公告（江陵县住房和城乡建设局2025）
江陵县住房和城乡建设局江陵县住房和城乡建设局综合办公楼物业管理服务（2025年7月至2026年6月）合同成交公告
发布时间2025-06-23
合同编号：
20250623501051
合同名称：
江陵县住房和城乡建设局综合办公楼物业管理服务（2025年7月至2026年6月）
项目编号：
JJ2025060425392
项目名称：
江陵县住房和城乡建设局综合办公楼物业管理服务（2025年7月至2026年6月）
项目预算金额：
290,000.00元
计划明细编号：
421024-2025-01671-001
采购单位（甲方）：
江陵县住房和城乡建设局
供应方（乙方）：
荆州市顺航物业有限公司
成交报价：
284,472.00元
合同签订时间：
2025-06-23
合同公告时间：
2025-06-23
合同附件：
相关公告
江陵县住房和城乡建设局综合办公楼物业管理服务合同甲方：江陵县住房和城乡建设局乙方：荆州市顺航物业有限公司第一章总则一、甲乙双方根据有关法律法规规定，本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，签订本合同。二、本合同共分总则、物业管理委托合同书、物业管理服务内容及标准、合同续签标准四部分。三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第二章牛物业管理委托合同一、委托管理的范围及事项（一）管理范围甲方将江陵县住房和城乡建设局综合办公楼及其区域范围内（原江陵县政务服务中心大楼及其区域范围内）。食堂及其庭院和公用设施，全权委托给乙方实行统一物业管理、综合服务。（二）管理事项1、区域内设备、设施、水电维修、养护、运行和管理。包括：供水、供电、照明、消防、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等，费用由甲方支付费用。2、公用绿地、花木等的养护监督管理。3、公共卫生的清洁、垃圾收集、垃圾清运至垃圾站由甲方支付费用。4、交通与车辆停放秩序的管理。5、安全巡视、门岗执勤、安全监控、出入人员登记。二、管理期限委托管理期限为一年，自2025年7月1日起至2026年6月30日止。三、双方的责任、权利、义务（一）甲方1、向乙方提供物业办公用房。2、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。3、甲方按照必要的监控设备连接值班室，便于管理。4、负责保证按规定、按时交纳物业管理费。5、协助本合同生效前发生的管理遗留问题。6、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。7、政策规定由甲方承担的其它责任。（二）乙方1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理细则，自主开展各项管理活动。2、根据工作需要制定维修方案，报甲方审查通过后组织实施。3、向物业所有权人告知物业使用的有关规定，并负责监督。4、对物业的设施、设名不得擅自占用和改变使用功能，如需在物业内改扩建或完善配套项目，需与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施。5、建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。6、依照甲方委托和业主公约的规定，有权对业主或者物业使用人违反法规、规章的行为进行处理。根据实际情况采取批评、规劝、警告、制止、提请有关部门处理等措施。7、管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。四、物业管理服务费根据竞价结果成交公告，2025年度物业管理服务费共计金额贰拾捌万肆仟肆佰柒拾贰元整（小写284472元，含税）。甲方付款方式自签订合同日起每季度首月支付物业服务费。如因工作需要另外增加工作量产生的费用，则由甲乙双方协商解决。第三章物业管理服务内容及标准一保安：负责设立专业保安人员保证办公大楼财产及消防安全，保安人员按照职责坚持门岗执勤，加强日常巡逻监控，对外来办事人员进行登记和引导。其保安所产生的人工、服装、安防用品等所有费用一律由乙方负责，甲方不再另行支付。二、保洁：负责区域内共用部分的日常清洁，设立专职卫生人员1以确保为业主提供一个清洁、舒适的工作环境。三、保养：负责办公楼、食堂及庭院内消防、照明、水电、市政道路、停车位等各类公共设施日常保养工作，要求设施完好、运行正常。第四章合同续签标准按《关于推进和完善服务项目政府采购有关问题的通知-财库[2014137号》文件的通知，本项目一次招标可执行三年。在合同期满前30天，采购人对中标人合同期内的工作进行年度考核，考核合格后，采购人可选择与中标人在次年续签采购合同，最多续签2次，中标人不得随意更改相关商务及技术要求，因国家及地**府相关政策变动除外。本合同如有未尽事宜，甲、乙双方可协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效应。本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。物业有甲方：（签署乙方：（签署mK可日期：2025年6月23日日期：2025年
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
