物业管理服务采购合同公告（随州市第一中学2025）
一、合同编号：20240628
二、合同名称：随州一中物业管理服务
三、项目编号：20240628
四、项目名称：随州一中物业管理服务
五、合同主体
1、采购人（甲方）：随州市第一中学
2、地址：市一中
3、联系方式：13197461229
4、供应商（乙方）：随州市汉威保安服务有限公司
5、地址：曾都区
6、联系方式：13635739246
六、合同主要信息
1、主要标的名称：随州一中物业管理服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：245000元
5、合同金额：24.5(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2024年06月28日至2025年07月01日；履约地点：市一中
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：电子卖场
9、采购计划备案号：随采计备[2024]00358号
七、合同签订日期：2024-06-28
八、合同公告日期：2025-06-23
九、其他补充事宜：
无
相关下载
随州一中物业服务合同书.pdf
随州一中物业服务合同书甲方：随州市第一中学乙方：随州市汉威保安服务有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》和其他有关规定，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款，此合同书自双方签字以后生效。、派驻保洁员、宿管员、体育管理员的方法乙方负责甲方的物业服务工作，安排7名保洁员，8名宿管员，1名体育管理员完成合同规定的物业服务工作。其中保洁员年龄不能超过65岁。一、双方工作时间、范围、职责、权利和义务：1、乙方工作时间和范围（1）负责甲方学生宿舍的24小时安全保卫工作，秩序维护工作；节假日、寒、暑假等可以调休，但必须有人照常值班。（2）负责甲方学生宿舍及宿舍周边和新教学楼楼道、楼梯、厕所及周边卫生保洁工作。（3）负责甲方足球场体育馆及周边卫生和体育器材的保管发放。2、乙方工作职责：（1）卫生职责：负责学生宿舍及宿舍周边和新教学楼楼道、楼梯、厕所及周边卫生保洁，足球场体育馆及周边等公共区域打扫、保洁及垃圾清运。①卫生区域每天至少打扫两遍，走道、楼梯一周拖两次，做到走道、墙脚砖、楼梯踏步、护栏及护栏外的玻璃、扶手及扶手下脚瓷砖无纸屑杂物，无积尘②楼道及走道屋顶墙角定期清扫，不得有蜘蛛网。③新教学楼和宿舍四周的绿化带内无白色垃圾及杂物。④楼道及宿舍外墙无乱贴乱画。⑤不得在楼道内堆放废品，卫生工具要摆放整齐。每天要做好学生寝室的卫生检查，作好登记，并上报。⑦足球场体育馆及周边等公共区域每天至少做一次。（2）安全保卫工作职责：负责宿舍的财产设施安全、公物维护和报修、公用区域水电安全运行检查。①准时关开大门，准时开关电源，准时开关水源。②学生上课离开寝室后，要立即巡查房间，看有无学生逗留。有则作好教育核查工作，并做好登记。③随时巡查学生寝室内水龙头是否关好，冲水阀等是否完好，照明线有无损坏，其他设施有无安全隐患，作好登记并及时上报反映。④学生晚就寝后，要做好巡查工作，督促学生及时休息，并对违纪的学生做好劝说教育与登记工作：夜间要防止学生溜出寝室。第二天早上若发现有上网违纪学生，要及时记载上报给学工处。⑤楼管班长要做各种记载的汇总上报工作，并做好楼管的教育与协调工作、假期的值班安排工作。16下雨天（学生上课）要及时帮助学生收起被褥、鞋衣等。⑦夜晚有急病学生时，要做好与班主任的联系工作：有突发的严重情况，要抓住第一时间处理。⑧做好半夜巡查工作，杜绝学生用手机上网，并随时登记上报玩手机学生的房间床铺位置。⑨严禁闲杂人员入内，严禁外来人员留宿借宿，严禁异性入内。对吵闹、打架、动用明火的现象要及时制止，并教育登记上报。⑩没有相关领导允许，不得将楼栋内财产运出：负责本楼栋内公物的保护、维护与报修；熟悉楼内消防器材的存放地点，并掌握消防器材的使用方法。3、双方的权利和义务：①甲方免费为乙方提供必要的执行劳务承包的场所及各种必要的设备工具，乙方在工作期间必须保证甲方提供的场所及设备工具不受损坏，并认真执行有关承包相关工作的具体要求和安排。由于乙方重大失误或故意所为给甲方造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿。②乙方按每年人民币245000元（贰拾肆万伍仟元整）取得劳务承包价作为报酬，甲方不再另外计发乙方假期的加班费、福利费、各项奖金等费用；工资按季度发放。说明：固定工资、修理拉车的费用、临时安排用工的劳务费等三项实际费用及在地税机关开票所负担税费，由甲方支付。乙方用工工人的“五险一金”则由乙方负担与甲方无关。③乙方不得在校从事买卖活动，其工作状态由甲方负责监督管理，发现问题，有权酌情处罚。④乙方有人请假，由乙方自己处理，甲方有知情权，否则对不能执行协议的，则按违约处理，据实扣除当月劳务费（按天计算）⑤本协议解除后，乙方应该在两天内将有关工作向甲方移交，完毕后甲方结清乙方劳务费，结算金额以乙方当月的实际天数测算。二、本岗位工作人员不属于甲方聘用员工，甲方只支付承包费用，乙方聘用工作人员产生的所有费用由乙方自己处理。三、本协议自2024年6月28日起至2025年6月27日结束，年服务费人民币245000元（贰拾肆万伍仟元整），甲方按照每季度人民币61250元（陆万壹仟贰百伍拾元整）的标准支付乙方的劳务费，乙方在当地税务部门开出劳务费正式票据在甲方财务部门结算四、本协议自动解除时，双方互不支付违约金或经济补偿金。五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）给，讫乙方（签章）日期：2024年6月28日日期：2024年6月282
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
