兰州市物业管理费 物业管理服务 办公用房物业服务 房屋日常养护维修 给排水设备运行维护 供电设备管理维护采购合同公告（兰州市工商行政管理局经济检查分局2025）
一、合同编号： 202507
二、合同名称： 兰州市工商行政管理局经济检查分局2025年12315中心物业管理费
三、项目编号： 701005JH079
四、项目名称： 物业管理费
五、合同主体
采购人（甲方）： 兰州市工商行政管理局经济检查分局
地 址： 无
联系方式：无
供应商（乙方）：兰州城关物业服务集团有限公司
地 址：甘肃省兰州市城关区临夏路11号金达商务大厦20、21层
联系方式：无
六、合同主要信息
主要标的名称：12315中心物业服务费
规格型号（或服务要求）：房屋日常维护、水电管理、环境卫生等
主要标的数量：物业服务面积225平米兰州市工商行政管理局经济检查分局2025年12315中心物业管理费:数量225;
主要标的单价：每月不超过2.3元/平米兰州市工商行政管理局经济检查分局2025年12315中心物业管理费:单价5512.5元;
合同金额： 0.551250万元
履约期限、地点等简要信息：履约开始日期:2025-01-01;履约截止日期:2025-12-31;计划验收日期:2025-07-10;履约地点:兰州市城关区平凉路665号12315中心;首付款金额:0.55125万元;首付款截止时间:;
采购方式： 框架协议
七、合同签订日期： 2025-05-25
八、合同公告日期： 2025-06-24
九、其他补充事宜：无
附件：
20250624113616773.pdf
20250624113616773.pdf
免责声明：本页面提供的政府采购合同是按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》的要求由采购人发布的，中国政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
123156-12同甘肃省政府采购框架协议直购选定合同框架协议编号：GS-KJXY-20250321620101000001征集人：兰州市公共资源交易中心入围供应商：兰州城关物业服务集团有限公司合同名称：兰州市工商行政管理局经济检查分局物业管理服务直接选定采购合同合同编号：GS-KCHT-2025-709910甲方：兰州市工商行政管理局经济检查分局乙方：兰州城关物业服务集团有限公司合同金额（元）：3622.50人民币大写：叁仟陆佰贰拾贰元伍角经甲乙双方达成一致，根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定以及《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》签订本合同，并共同遵守。一、合同标的序号产品名称类型技术规格数量单价（元）金额（元）1一类（物业服务面积≤2000m），每月不超过2.3元/m。产品物业管理服务，无，无，一类（物业服务面积≤2000m），每月不超过2.3元/m。1.5752.30003622.50合计（大写）：叁仟陆佰贰拾贰元伍角（小写）：￥3622.50元备注：备注：服务期限：自2025年6月1日起至2025年12月31日止。付款方式：第一次验收合格后五个工作日内支付2025年6月、7月、8月三个月的服务费用，即服务费用为1552.5元，第二次验收合格后后五个工作日内支付9月、10月、11月、12月四个月服务费用，即服务费用为2070元。验收时间：2025年8月31日、2025年12月31日。验收地址：甘肃省兰州市城关区兰州是城关区平凉路665号。二、服务时间、地点1.服务时间：合同生效之日起213个日历天内。2.服务地点：甘肃省兰州市城关区兰州是城关区平凉路665号。-第1页-三、验收标准1.验收标准依据采购需求的约定。2.乙方在提交齐全的服务过程文件及自检报告后的15个工作日内，甲方应组织验收，若由于甲方原因在收到乙方提交的服务过程文件及自检报告后15个工作日内未组织验收则视为自动验收通过。验收标准由甲乙双方根据相关标准进行友好协商确定。无正当理由逾期不验收的，应承担违约责任。四、付款期限验收合格后5个工作日内，甲方按合同约定向乙方支付全部款项。五、违约责任1、甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付5000元的违约金：给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿；2、乙方在其职责范围内，未尽安全防范职责或未采取安全防范措施，造成财物丢失或毁损的，根据有关部门的签定乙方承担相应责任；3、乙方在其职责范围内，未履行保安职责或履行保安职责中存在过错行为，第三人侵权对物业使用人人身或财产损害的，由乙方承担责任赔偿损失；4、乙方未按合同约定提供服务或者提供服务不符合约定标准，对物业使用人造成经济损失的，根据具体情况乙方承担相应责任；5、因不能预见、不能避免、不能克服的客观情况无法履行合同约定的，以下情况乙方不承担责任：（一）因不可抗力导致物业管理服务中断的（二）乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的：（三）因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;（四）因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；六、解决纠纷方式因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，任意一方可发起纠纷处理流程，由征集人进行协调。协调不能达成一致的，按照民法典规定申请仲裁、诉讼等方式进行处理。七、其他1.本合同由甲乙双方签字盖章后生效易口2.合同内容如遇国家法规及政策另行有规定的，从其规定。甲方（公章）：A甲方联系人：豆泽仕甲方单位名称：兰州市工商行政管理局经济检查分局联系电话：13909425392单位地址：甘肃省兰州市城关区兰州是城关区平凉路665号2025年05月20日乙方（公章）：4-第2页-乙方联系人：史建华开户银行：兰州银行股份有限公司白银路支行银行账号：7030164796175012联系电话：13919369013单位地址：临夏路街道2025年05月20日-第3页-甘肃省政府采购框架协议直购选定合同（补充合同）甲方：兰州市工商行政管理局经济检查分局乙方：兰州城关物业服务集团有限公司根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将兰州市市场监管综合行政执法队办公楼物业服务委托乙方，签订本补充合同。一、物业基本情况：1、兰州市市场监管12315办公区，位于兰州市城关区平凉路665号，使用面积225平方米。二、委托服务事项和费用：类别物业服务具体项目物业面积单价（元/m/月)金额（单位：元）备注办公用房物业服务房屋日常养护维修2250.3472.5给排水设备运行维护2250.3472.5供电设备管理维护2250.4630除“四害管理”和卫生消毒2250.2315金额合计1890元三、合同期限：本合同期限7个月。自2025年6月1日起至2025年12月31日止。四、付款方式第一次验收合格后五个工作日内支付2025年6、7、8月三个月服务费用，即服务费用为810元，第二次验收合格后五个工作日内支付9、10、111、12月4个月服务费用，即服务费为1080元，验收时间分别为2025年8月31日、2025年12月31日。验收地址：甘肃省兰州市城关区平凉路665号。五、双方的权利和义务：（一）甲方权利义务1、审定乙方制定的物业管理服务工作计划，听取物业管理情况报告；2、在合同生效之日起向乙方提供一间管理用房（产权属甲方），由乙方无偿使用，并协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作；3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；4、负责收集、整理物业管理所需图纸、档案、资料，并于合同生效之日起向乙方移交；5、协调、处理非乙方原因而产生的各种纠纷及本合同生效前发生的遗留问题：6、按时拨付甲方物业服务费用。（二）乙方权利义务1、根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，乙方在物业区域内提供相应物业服务；2、有权要求甲方、业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为；乙方可采取告知、劝阻或公开通报等必要的处理措施，制止业主、物业使用人违反物业管理规章制度和本合同的行为；3、对物业使用人违反物业管理服务合同约定的禁止行为，妨害物业管理秩序的，采取制止、责令恢复原状、强令拆除、没收违章物件、赔偿损失、诉讼等处理措施；4、本物业的服务管理责任不可转让给第三方；25、协助甲方做好节能减排，切实做好节能、节水、节电等措施，创建节约型的文明机关；做好垃圾分类工作台账的填写、归档工作；做好安全生产工作；6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，签订书面约定，并负责监督；7、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商同意后报有关部门批准方可实施；8、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方、业主和物业使用人的监督；9、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息；10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。五、物业服务目标乙方须按下列约定，完成物业服务目标：保持办公区域和公共设施设备完好；保障物业使用方便、安全；在公共设备运行、疫情、灾情等安全方面做好预警、预防，防患于未然，业主和物业使用人满意率达到90%以上。六、服务质量标准(一)综合管理1、负责制定物业服务工作计划，并组织实施；2、协助甲方做好物管区域报纸、信件、资料的收发工作；4、管理规章制度健全，服务质量标准完善，并有具体的落实措施和考核办法；35、物业管理档案资料齐全，分类成册，查阅方便：7、全体员工统一着装，佩带有相片胸卡；8、每季度进行一次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高；8、建立应对各种公共突发事件的处理机制和预案，包括组织机构、人员和具体措施等，一旦发生，能随时投入运行。9、按规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂；七、服务费用：（一)服务费用：本期物业服务费用共计：1890元（大写：壹仟捌佰玖拾元整）（二）服务费用的调整1、如遇国家、地**府性调整最低工资标准或甲方增加服务内容，甲乙双方应及时协商进行服务费用调整。2、其它增加物业服务需增加费用的事项。3、业主和物业使用人房屋及相关部位、共用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应及时接受委托只收取材料费，或由当事人自己购买所需材料。九、违约责任：1、甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付5000元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿；2、乙方在其职责范围内，未尽安全防范职责或未采取安全防范措施，造成财物丢失或毁损的，根据有关部门的签定乙方承担相应责任；3、乙方在其职责范围内，未履行保安职责或履行保安职责中存在过错行为，第三人侵权对物业使用人人身或财产损害的，由乙方承担责任赔偿4损失；4、乙方未按合同约定提供服务或者提供服务不符合约定标准，对物业使用人造成经济损失的，根据具体情况乙方承担相应责任；5、因不能预见、不能避免、不能克服的客观情况无法履行合同约定的，以下情况乙方不承担责任：（一）因不可抗力导致物业管理服务中断的；（二）乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；（三）因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；（四）因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；十、其它事项：1、自本合同生效之日起，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续；2、本合同及其附件和补充协议未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行；53、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。4、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按0有关法律规定及时协商处理；5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可向项目所在地的人民法院起诉；6、本合同期满自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面意见；57、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方(签章）：乙方（签章）法人代表（或授权人）法人代表（或授权人）3元好2015年5月20日225年5月206
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理费 物业管理服务 办公用房物业服务 房屋日常养护维修 给排水设备运行维护 供电设备管理维护涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。兰州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
