广东省房屋风貌管控工程采购合同公告（恩平市大槐镇人民政府(广东省大槐华侨农场)2025）
公告内容：
发布机构：恩平市大槐镇人民政府
项目编号：440785-2025-00278
一、合同编号
440785-2025-00278
二、合同名称
大槐镇邮政储蓄所至农贸市场路段房屋风貌管控工程
三、项目编号
440785-2025-00278
四、项目名称
大槐镇邮政储蓄所至农贸市场路段房屋风貌管控工程
五、合同主体
采购人(甲方)：恩平市大槐镇人民政府
地址：恩平市大槐镇人民政府
联系方式：13923060049
供应商(乙方)： 中建六局第四建设有限公司
地址：深圳市宝安区新安街道兴东社区69区中粮创芯研发中心1栋2401
联系方式：18249034601
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
1
大槐镇邮政储蓄所至农贸市场路段房屋风貌管控工程
1(项)
1,823,544.29
1,823,544.29
合同金额： 1,823,544.29元，大写金额：壹佰捌拾贰万叁仟伍佰肆拾肆元贰角玖分
履约期限：2025年06月07日至2025年09月05日
履约地点：恩平市大槐镇
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期
2025年06月06日
八、合同公告日期
2025年06月26日
九、其他补充事宜
合同附件：
1.采购合同公告附件.pdf
恩平市大槐镇人民政府
2025年06月26日
广东省建设工程标准施工合同2009年版工程名称：大槐镇邮政储蓄所至农贸市场路段房屋风貌管控工程工程地点：恩平市大槐镇发包人：恩平市大槐镇人民政府承包人：中建六局第四建设有限公司第一部分协议书发包人：（全称）恩平市大槐镇人民政府承包人:（全称）虫建六局第四建设有限公司依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本协议书。一、工程概况工程名称：大槐镇邮政储蓄所至农贸市场路段房屋风貌管控工程工程地点：恩平市大槐镇圩镇工程内容：铲除原有破损墙面、新做墙面贴砖，新建广告牌及空调外罩安装，清洗原有墙面等建设。工程规模：结构形式：工程立项、规划批准文件号：恩发改投【2025】19号资金来源：由“百县千镇万村高质量发展工程”典型镇培育资金等上级资金支持，不足部分由大槐镇自筹解决。二、工程承包范围承包范围：按本工程磋商文件及施工图纸规定的承包范围。三、合同工期工程合同工期总日历天数：90个日历日。月5日竣工完成(具拟从7025年6月7日开始施工，至25年体开工日期监理单位签发的开工令日期为准）。四、质量标准工程质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准五、合同价款合同总价（大写）：人民币壹佰捌拾贰万叁仟伍佰肆拾肆元贰角玖分；（小写）：￥1823544.29元。中标（成交)下浮率：0.5%。项目单价，送见承包人的磋商报价书（采购工程）；六、组成合同的文件1组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。如本项目纳入政府投资项目资金穿透式监管范围的，承包人承诺无条件配合相关工作。九、发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效订立合同时间：2075年6月6日订立合同地点：恩平市合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后，于签订后生效。十一、附则本合同一式12份，发包人方执6份，承包人方执6份。每份均具有同等法律效力。十二、特别约定本工程属于招标工程，承包人承诺响应磋商文件的所有条款，如本合同中（含合同的相关补充协议）往何条款与磋商文件的实质性条歘相低触的，以磋商文件为准发包人（公章）H承包人（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：2第二部分通用条款使用广东省建设厅印发的《广东省建设工程标准施工合同2009年版》的“合同通用条款”。3专用条款第三部分1.定义153所采用的书面形式包括：文书;□信件；口电报：口传真;口电子邮件；口其他:2.合同文件及解释71+几甘阳件（今评标期的治义件不元贝个用于招标工程）、10人同的甘他文件，1本合同协议书：（2版行本合可的大个元合T程高记是全议纪要、工程变更、现场签证、索赔和合回价款调整出正文件），3中标（成交）通知书：（4）承包人投标文件及具附件告标期间的澄清文件和补充资料）：（5）本合同专用条款：（6）本合同通用条款.（7）标准、规范及有关技术文件：（8）施工设计图纸；（9）专用条款约定的其它文件。4.语言及适用的法律、标准与规范4.2约定使用的法律的名称：按合同通用条款的规定。需要明示的法律、行政法规：14.3约定适用的标准、规范的名称：具体按照施工图纸参照的有关规范及标准。5.施工设计图纸5.1施工设计图纸由发包人提供（1)施工设计图纸提供的时间：虫标（成交）通知书发出后7天内。（2)施工设计图纸提供的数量：4份，如承包人需要增加图纸，由承包人自行复制并承担相关费用。5.2施工设计图纸由承包人提供4（1)施工设计图纸提供的时间：(2)施工设计图纸提供的数量：上6.通讯联络6.2各方通讯地址、收件人及其他送达方式（1）各方通讯地址和收件人：发包人通讯地址：：收件人：;邮政编码：承包人通讯地址：;收件人：；邮政编码：；监理单位通讯地址：；收件人：;邮政编码：/;造价咨询单位通讯地址：；收件人：；邮政编码：/;（2）视为送达的其他方式：7.工程分包7.5（1）指定分包工程：（2）分包工程价款的支付方式：9.招标错失的修正本条不适用10，投标文件的完备性10.3本款不适用13.交通运输L17的定电包人恨话头口4士p12。，L11L用时H1用们，人224日a1..LLLl有二费中。八E222132场外施工道路的约定：L。_。。1工日请：八229h周2造费用和其B5包人运选成工场地内外公共道路和桥梁损环的，由承包人承担修复环时王部费用和可能引起的赔偿。14.专项批准事件的签认14.2（1)专项批准事件的监理工程师：具体人选：印章样式：签字样式：授权范围：（2)专项批准事件的造价工程师具体人选：印章样式：签字样式：授权范围：(3）专项批准事件的建造师：具体人选：印章样式：签字样式：授权范围：19.发包人19.2发包人完成下列工作的约定（1)办理土地征用、拆迁、平整工作场地等工作，使施工场地具备施工条件的时间：开工前。(2)完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：开工前：施工用地红线50米范围内。(3)开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：发包人负责协调有关工作。(4)提供有关资料的时间：虫标（成交）通知书发出后7天内。(5)办理有关所需证件的约定：(6)现场交验的时间：虫标（成交）通知书发出后7天内。(7)提供施工设计图纸、设计文件的时间：(8)组织图纸会审和设计交底的约定：虫标（成交）通知书发出后15天内。(9)协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护工作的约定：发包人负责协调有关工作。（10)接收已完工程支付工程相关价款的约定：发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。委托给承包人负责的部分工作有：19.3提供施工场地的时间：在签订合同后的7天内。19.4发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定（1)提供的时间：6（2)提供的份数：19.5支付期及支付方式的约定(1）工程价款支付期限：按专用条款第81条支付。口按合同通用条款规定期限支付。口其他：（2）工程价款支付方式按协议书所注明的银行账号转账。口支票支付。口其他方式：20.承包人20.2承包人完成下列工作的约定（2)应提供计划、报表的名称及完成时间：中标（成交）通知书发出后10天内。（4）承担施工安全保护工作及非夜间施工照明的责任和要求：按有关规定在施工场地内设置安全设施及护栏、标志及灯光，确保行人、施工人员及车辆交通安全，如发生安全事故，属施工方责任的由承包人负责处理；所需费用考虑在投标报价中。如因发生工程安全事故而导致工程停工，应赔偿因此而造成发包人的经济损失。(5)向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求：12工程成只保护的特要求及费用承担：在本工程完成开办埋工验收前本工程施工范围内的成品、半成品由承包人负责保护及承担相应费用。如发向人西坦前交件信田应办理工程中间验收手续，中间验收后所发生的费用由发包人承担。o1-47山田国下管线和邻近建筑物、构筑物（合文物扩建巩、白内中商T用子招，承包人在施工过程中必规保护工工汜国有的临士没临及有关管线，如有预环，田承巴人火贝发区二4且满一同子有人心须做好保护措施，不得行采现有建4巩1、叶[面成品如发包人要求提刖父时便用，工收手续，中间验收后所发生的费用由发包人承担。7，一间人wWHLLF：-204承包人完成设计的约定（1)承包人负责的设计有：12)承包人提交设计图纸的时间：22.发包人代表22.1发包人代表及其权力的限制（1)发包人任命（）为发包人代表，其联络通讯地址如下：通讯地址：;邮政编码：;联系电话：;传真号码：;（2)发包人对发包人代表权力做如下限制：23.监理工程师23.1负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师(1)监理单位：/；法定代表人：；(2)任命（/）为监理工程师，其个人信息及联系方式如下：身份证号码：/;通讯地址：/；邮政编码：:通讯地址：1联系电话：/；传真号码：;23.3（11）需要发包人批准的其他事项：24.造价工程师邮政编码：：联系电话：:通讯地址：;手机号码：；传真号码：:24.3（4）需要发包人批准的其他事项：25.承包人代表251承包人任命（/）为承包人代表，共联络通讯地如下。邮政编码：：联系电话：：8手机号码：：传真号码：:26.指定分包人26.1依法指定的分包人及其有关规定：（1）实施、完成任何永久工程的分包人：（2）提供本合同工程材料和工程设备、服务的分包人：31.不可抗力31.1（4）不可抗力的其他情形：8度以上的地震；当地气象部门公布正面吹袭江门市的14级以上台风：日降雨量达50毫米以上及经监理人和发包人共同认可的影响施工的雨水天。32.保险32.1发包人委托承包人办理保险事项有：口合同通用条款第31.1款的第（1）项；口合同通用条款第31.1款的第（2）项；口合同通用条款第31.1款的第（3）项；口合同通用条款第31.1款的第（4）项。504/口家和事重项的约定，程开，承包八该目大放2/口友子句人未按规定办理保险的血产生时二后禾目。33.进度计划和报告_-L42生机修订饼虎H安冰：水。34.开工__ilLn-aiEATAal..rHOp7X11口按A同通用条款规定的42大。口其他时间，具备开工条件后1大。35.暂停施工和复工36.工期及工期延误2614同工程的工期约定为（90）大。天。e单项位）工乡7（1)/天。LToJ2N-（2）938.提前竣工38.1计划竣工日期：42.质量目标。一工口干日人句人斤小士1子有成子招费田采取补收措施，直到达到合格的质童标推为上，反巴八生头古件位外款顶国此发生工期延等其他损失将全部田承包人承但云，发包人将通过法律途径追究承包人的违约责任。45.安全文明施工与环境保护45.1安全文明施工的内容：按通用条款的规定。45.5治安管理的约定：按通用条款的规定。46.测量放线46.1施工控制网资料提交的时间：中标（成交）通知书发出后7天内。46.4测量放线误差的约定：48.发包人供应材料和工程设备48.1发包人是否供应材料设备发包人不供应材料和工程设备，本条不适用。口发包人供应材料和工程设备的，约定“发包人供应材料设备一览表”，作为本合同的附件。48.8发包人供应材料和工程设备的合同工程结算方式：本条不适用。49.承包人采购材料和工程设备49.1承包人采购的材料和工程设备：①承包人提供的材料、设备，必须符合设计要求和规范标准，必须具备出厂合格证或材料检验单，并向监理单位报验合格后方准使用：②工程所需各种材料、设备按图纸要求由承包人自行采购、付款、运输和保管。承包人可以根据图纸、招标文件要求和有关说明。在施工中使用的材料、设备品牌、质量、等级、价格报监理单位审批，经发包人确认同意后方可进货。49.2承包人供货与清点要求：49.2.1承包人使用不符合标准、规范和设计要求材料设备的责任10（1）承包人必须根报设计技术文件和发包人的具体要求采购材料设备：承包人采购的材料设备进场前需按合同约定进行验收，未经验收即进场施工的，除承包人每次需向发包人支付1000元的违约金之外，发包人并有权要求承包人对丕符合要求的材料设备进行更换。（2）承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时，承包人应按发包人监理人要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，延误的工期不予顺延。（3）承包人采购的同一材料设备，连续2次不符合要求的，发包人有权决定将该材料设备的供应变更为由发包人采购或发包人指定承包人采购的方式，由此产生的一切费用全部由承包方承担。49.2.2承包人采购材料设备的约定：本工程使用的主要材料必须符合设计及招标文件要求。到货后经工程监理单位、发包人确认及相关检验机构检验合格后，符合设计图纸和工程要求，方可使用。发生货不对板，发包人有权拒用，由承包人承担损失并依每次1000元向发包人支付违约金（此项违约金与其他项违约金万不影响）承包人对半成品、成品及发包人供到场物品验收后的保护，必须做好，发包人不承担验收后产生的一切费用。49.8发包人指定的生产厂家或供应商：50.材料和工程设备的检验试验05和工租设各的检验试验时间和地点：根仃有大放上1。51施工设备和临时设施512发包人提供的施工设备和临时设：53.隐蔽工程和中间验收56间位有，应按有天部购上11。55.工程试车55.1是否需要试车不需要试车的，本条个造用。口雲要试车的，试车的内容和要水：56.工程变更ECA子包人提出合理建议应侍天。1158.竣工验收5810单位工程和工程部位的验收2人工的位工理和工程部位的，思o..igiT立位的各电位个口P31：、PIN竣工时间如下：，其范围包(1)（工程名称）工程，计划竣工时大括：/，其范围包(2)（工程名称）工程，计划竣工时为L括：/C0114同T程重车临工期运行的约定，在本工程办理工验收二大，田承包人向发包人提供完整的竣工资料（含竣工图）两套。59.缺陷责任与质量保修59.6缺陷责任期的约定：1年。59.8工程质量保修的约定：按通用条款和国家有关规定执行，并由双方签订“工程质量保修书”。63.暂列金额63.1合同工程的暂列金额为元。65.暂估价65.3非招标专业工程的暂估价金额为_元。66.提前竣工奖与误期赔偿费66.1提前竣工奖的约定：口没约定提前竣工奖的，本款不适用。口约定提前竣工奖的，每日历天应奖额度为元，提前竣工奖的最高限额是元。66.2误期赔偿费的约定：(1)因承包人原因造成工期延误的，每日历天应赔付额度为_上元。因发包人原因造成工期延误的，工期顺延：因承包人原因造成工期延误的，根据监理报告的当月施工实际进度在当月应付工程进度款中按人民币元/天暂扣。(2)误期赔偿费最高限额是_元。1267.优质优价奖67.1优质优价奖的约定：没约定优质优价奖的，本款不适用；口约定优质优价奖的等级：67.2优质优价奖的计提与支付：口国家级质量奖，不超过合同价款的3%，即元；口省级质量奖，不超过合同价款的2%即元；口市级质量奖，不超过合同价款的1%；即元。68.合同价款的约定与调整68.2合同价款的调整因素包括：工程量的偏差；工程变更；物价及后继法律法规的变化；费用索赔事件或发包人负责的其他情况；口工程造价管理机构发布的造价调整；-+1.Lr1T手口首程息1言15二门中ZHJ4人加用dy门市投监家理/1202131LLnlh年Ah四cn八上人H11Jf7LLLAIrrTAEl中正1中么2口77911421972.工程变更事件95租雨号致综合单价调时月;按合同通用条款的规定调整。口按以下方法调整：73.工程量的偏差事件_-LL1eun口按合同通用条款的规定调整。13。，171人业行价妆中小：13LzlrtinhlilHiwuH-75.现场签证事件元2场公证报告确认约定的时：75.7本款不适用。76.物价涨落事件__I交的村、017日/10同价款不因物价涨落而调整的，本款个迺用。口物价包括人工、材料涨落76.2调整合同价款日期口招标工程的递交投标文件截止日期：口非招标工程的合同订立时间78.支付事项78.2计算利息的利率按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。口其他为79.预付款79.1预付款的约定口没约定预付款的，本款不适用。约定预付款的，预付款的金额为合同价款的30%（扣除暂列金额），其支付办法及抵扣方式按本条有关规定确定。79.2预付款支付申请的约定：(1)合同签订生效后，在业主方发出施工令10个工作日内，将合同总金额30%（扣除暂列金额）支付给承包人。79.4预付款抵扣方式：在第1次期中应支付工程进度款中全部扣回。口其他方式：1480.绿色施工安全防护措施费80.1绿色施工安全防护措施贵的内容、范围和金额的约定(1)绿色施工安全防护措施的内容和范围按合同通用条款的规定，以现行广东省统一工程计价依据规定为准。口合同双方的其他要求：(2)绿色施工安全防护措施费的总金额为231075.02元。80.2绿色施工安全防护措施费的预付金额、支付办法和抵扣方式口按合同通用条款的规定。其他：按工程进度款的支付比例支付。81.进度款81.1支付期间口以月为单位。口以季度为单位。以形象进度为准，具体为：甘人同饮出效后在业主方发出施工今10个作日，将合总金的30%（扣除暂列金额）支付给承包人。+工产士M须子包人对已完成的重进仃里日口为mL1L7T用责人0l1FH21197-F1410F按进度支付实际完成工程量的85%进度款。问题，则在30天内支付给承包人。82.竣工结算与结算款821结算的程序和时限：口按人同通用条款的规定小理。15《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《广东省房屋建巩与装印工程综合定额2018）》策相应计价工程综合定额及相关规定计算；材科单价木用施工期间《江门市工程造价信息》，缺项参照本地市场价进行计价并按中标下浮率下浮。工程结算造价最终以第三方审核公司审定的工程结算造价为准，如因《江口市政府投资管理办法》(江府{2024}13号)第四十四条原因需要整改的，承包人应配合发包人在收到整改通知后3个月内完成整改工作。最终结算如果审定单位审核价高于合同价，则以合同价结算；如果审定单位审核价低于合同价，则以审定单位审核结果为依据结算。土石方及拆除废料的运距由承包人自行考虑，超出3km以外不予计价。84.质量保证金84.2质量保证金的金额及扣留（1)质量保证金的金额口工程质量保证金为合同价款的3%。口其他为工程质量保证金为结算定案价的3%。(2)质量保证金的扣留口按合同通用条款的规定，从每次应支付给承包人的工程款（包括进度款和结算款）中扣留，扣留的比例为3%。口保证保险担保方式：工程竣工验收合格且结算经发包人委托的第三方评审机构审核定案后，承包人向发包人出具担保额度为结算定案价的3%的并符合相关法律法规规定及发包人要求的质量保证保险。经发包人确认质量保证保险符合发包人要求并接收后，发包人向承包人一次性付清所有工程结算款。其他方式：工程竣工验收合格且结算经发包人委托的第三方评审机构审定后，从工程结算款中一次性扣留，留的比例为结算定案价的3%.84.3质量保证金的返还时间：质保期验收合格后一次付清。在专用条约定的责任期终止并验收合格后的30天内，发包人应将利余的质量保证金或质量保证保险远还（还）价承包人。制金质量保证金的返还或质量保证保险的退还，开不能免承包人合同约定应承担的质量保修责任和应履行的质量保修义务。1685.最终清算付款85.1最终结清申请报告提交份数：5份。提交期限：在本项目快陷责任期终止后14天内。86.合同争议86.4争议调解或认定机构按合同通用条款的规定。口不按合同通用条款的规定，合同双方认可为：86.6双方同意选择下列一种方式解决争议：口向（仲裁机构）申请仲裁。向项目所在地的人民法院提起诉讼。91.保密要求91.1提供保密信息的期限：按合同通用条款执行。94.合同份数94.1提供合同文本口按合同通用条款的规定，由发包人提供。口不按合同通用条款的规定，提供方式为：94.2合同副本的份数份，其中发包人份，承包人份。g6本工程在工程工结简未经发包人委托的第三万评审机构审核定茶乙刖，所作出任何合同价款调整均为暂时数，最终合同价款以发包人委托的第三万评审机构对工程竣工结算审核定案金额为准。17第四部分附件附件一:工程质量保修书工程质量保修书发包人（全称）：恩平市大槐镇人民政府承包人（全称）：中建六局第四建设有限公司小子向烟根中化人民北和国建筑法》、《建设工程质里吕水D/和良层建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对大槐镇邮政修备生公公市场路段房屋风貌管控工程（工程名称）签订保修书。一、工程保修范围和内容子包人在保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双力到定，担本工程保修责任。修害任范用句括地其其础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水安的出间房间和处墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水官道、设务安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：/二、保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；3、装修工程为2年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_2_年;7、其他项目保修期限约定如下：L三、保修责任1、属于责任范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，维修所需费用在工程保修金中扣减。182、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程保修责任事项：本工程保修书，由施工合同发包人承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人：（公章）承包人：（公章）代表人：（签字）法定代表人：（签字）联系电话：2025年6月6日联系电话：2025年6月6日0519650119
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋风貌管控工程涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
