外墙保温、门窗及三楼淋浴间改造采购合同公告（大连金石滩国家旅游度假区消防救援大队2025）
一、合同编号：21023120250609000001
二、合同名称：金石滩消防救援大队外墙保温、门窗及三楼淋浴间改造项目合同
三、项目编号：YFCG2025-0506
四、项目名称：金石滩消防救援大队外墙保温、门窗及三楼淋浴间改造项目
五、合同主体
采购人（甲方）：大连金石滩国家旅游度假区消防救援大队
地 址：/
联系方式：0411-87902022
供应商（乙方）：大连文章建设工程有限公司
地 址：辽宁省大连市金州区先进街道凤翔路282号2单元5层2号
联系方式：15542479338
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：金石滩消防救援大队外墙保温、门窗及三楼淋浴间改造项目 数量：1.00 单价（元）：798100.00 规格型号（或服务要求）：施工范围:详见竞争性磋商文件施工工期:自合同签订之日起30个日历日内项目经理:高婕执业证书信息:辽1212009201208647
2.合同金额（元）：798100.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2025年06月30日
八、合同公告日期：2025年07月01日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
5.合同.pdf
（GF-2017-0201）2建设工程施工合同（示范文本）住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局人..第一部分合同协议书发包人（全称）：大连金石滩国家旅游度假区消防救援大队承包人（全称）：大连文章建设工程有限公司根提《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、目愿、公平和诚实信用的原则，双方就金石滩消防救援大队外墙保温、门窗及三楼淋浴间改造项目及有大事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：金石滩消防救援大队外墙保温、门窗及三楼淋浴间改造项目2.工程地点：大连经济技术开发区金石滩街道东泰街8号。3.工程立项批准文号：。4.资金来源：财政资金。5.工程内容：金石滩消防救援大队外墙保温、门窗及三楼淋浴间改造项目（施工图纸、工程量清单包含的所有工程内容）。6.工程承包范围：竞争性磋商文件、施工图纸、工程量清单包含的所有工程内容。二、合同工期计划开工日期：年月日。计划竣工日期：年月日。工期总日历天数：30天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合合格标准。四、签约合同价与合同价格形式1签约合同价为：人民币（大写）柒拾玖万捌仟壹佰元整（￥798100元）；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）（￥元），（2）材料和工程设备暂估价金额人民币（大写）（￥元）：（3）专业工程暂估价金额人民币（大写）（￥元）；（4）暂列金额：人民币（大写）（￥元）。2.合同价格形式：总价合同。五、项目经理承包人项目经理：高婕。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标（成交）通知书；（2）专用合同条款及其附件；（3）通用合同条款；（4）技术标准和要求；（5）图纸；（6）己标价工程量清单或预算书；（7）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招政府采购形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于2025年6月30日签订。十、签订地点本合同在大连金石滩国家旅游度假区消防救援大队签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自生效。十三、合同份数、L人1mm日有同办力发份。P八1八包人。大连文章建设有限么早发包人：A人或工木科代理八：X月1法定代表人或其委托代理人组如机构代码：91210213MAOY7K2L5R。组织机构代码：H+连市全州区先进街道凤祥路282-252。地址邮政编码：。邮政编码：法定代表人：刘叔仁。法定代表人：委托代理人：高婕。委托代理人：电话：15542479338。电话：传真：。传真：电子信箱：417963693@qq.com。电子信箱：开户银行：招商银行金州支仃。开户银行：账号：411907731010888。账号：。第二部分通用合同条款m人发用良和乡建设部国家商行收管理息同利正议41一4000170001中的“通用合同条款”部分。可食有总丁自元丁1商文件》引用部分。第三部分专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：双方就本工程有关的洽谈文件及补充协议等。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名称：。；资质类别和等级：；联系电话：。电子信箱：：通信地址：。1.1.2.5设计人：名称：：资质类别和等级：：联系电话：：电子信箱：：通信地址：。1.1.3工程和设备1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：1.1.3.9永久占地包括：。1.1.3.10临时占地包括：1.2法律适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招标投标法》《建设工程质量管理条例》《关于建筑企业加强质量管理工作的意见》、《建设项且环境保护管理条例》《建设工程价款结算暂行办法》《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》《建设工程工程量清单计价规范》《建筑企业资质管理规定》及《关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知》、现行的国家、省、市建设行政管理部门或机构有关工程质量、安全生产、工程造价相关规定等。1.3标准和规范1.31适用于工程的标准规范包括：国家现行工程施工规范与标准。1.3.2发包人提供国外标准、规范的名称：不采用：发包人提供国外标准、规范的份数：不采用发包人提供国外标准、规范的名称：不采用。1.33发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：1.4合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：按通用合同条款约定排序。1.5图纸和承包人文件1.51图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：开工前5日内；发包人向承包人提供图纸的数量：3份发包人向承包人提供图纸的内容：提供全套施工图纸。1.5.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：根据工程形象进度向发包人书面报送其形象进度，申请工程进度款。其他文件按发包人要求另行确定；承包人提供的文件的期限为：本合同签署并收到施工图纸后14天内，提交总体工程详细的施工组织设计及专项（包括但不限于技术、安全等）施工方案：其他文件根据发包人要求按时提供；承包人提供的文件的数量为：3份；承包人提供的文件的形式为：书面提供（加盖承包人公章），发包人签收；发包人审批承包人文件的期限：根据审批文件内容确定审批时间，但不能影响正常的施工。1.5.5现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：双方协商。1.6联络1.6.1发包人和承包人应当在天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.6.2发包人接收文件的地点：；发包人指定的接收人为：。承包人接收文件的地点：施工现场；承包人指定的接收人为：高婕。监理人接收文件的地点：；监理人指定的接收人为：。1.7交通运输1.7.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：按通用合同条款执行。1.7.3场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：。1.7.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.8知识产权1.8.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：按通用合同条款执行。。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用合同条款执行。1.82关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：按通用合同条款执行。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用合同条款执行。184量包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：按迪用合同条款执行。。1.9工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：不调整。允许调整合同价格的工程量偏差范围：不调整。2.发包人2.1发包人代表发包人代表：姓名：：身份证号：；职务：；联系电话：：电子信箱：；通信地址：。发包人对发包人代表的授权范围如下：进行施工组织设计、图纸提供、质量检查验收、工程量核实、现场签证、及批准付款申请书、结算依据进行批准等现场管理事项。但对涉及到工程价款及工程量的确定和调整、工程索赔及违约等争议问题的处理、工程款的支付等事项时，最终需经发包人书面同意并加盖发包人公章后始对发包人产生效力。。2.2施工现场、施工条件和基础资料的提供2.2.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：发包人于开工前7日内提供。2.2.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：由承包人自行解决，费用自负。2.3资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：不采用。发包人是否提供支付担保：不采用。发包人提供支付担保的形式：不采用。3.承包人3.1承包人的一般义务（9）承包人提交的竣工资料的内容：应当提供的全部档案资料。承包人需要提交的竣工资料套数：四套纸质版和1套电子版。承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担。承包人提交的竣工资料移交时间：按发包人要求竣工验收后28天。承包人提交的竣工资料形式要求：按发包人及政府部门相关要求。（10）承包人应履行的其他义务：。3.2项目经理3.2.1项目经理：姓名：高婕；身份证号：******************：建造师执业资格等级：建筑工程一级建造师：建造师注册证书号：辽1212009201208647；建造师执业印章号：辽1212009201208647；安全生产考核合格证书号：辽建安B（2024）0008253；联系电话：15542479338：电子信箱：4179636932qq.com:通信地址：大连市金州区先进街道凤祥路282-252；承包人对项目经理的授权范围如下：代表承包人履行合同约定的承包人义务，受理合同范围内的所有通知、指示、批准证书及其它通讯联络。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：不少于25天，不能迟到早退，每天不少于8小时，若有违反处以200元/次罚款，如遇特殊事项需向发包方人请假并经发包人同意。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：按通用条款执行。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：按通用条款执行。3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：按通用条款执行。3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：按通用条款执行。3.3承包人人员3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：按通用条款执行。3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：按通用条款执行3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：按通用条款执行。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：按通用条款执行。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：按通用条款执行。3.5分包3.5.1分包的一般约定禁止分包的工程包括：。主体结构、关键性工作的范围：按通用条款执行。3.5.2分包的确定允许分包的专业工程包括：。具他关于分包的约定：。3.5.4分包合同价款关于分包合同价款支付的约定：。3.6工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：按通用合同条款执行。3.7履约担保承包人是否提供履约担保：查。承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：4监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容：执行监理合同。关于监理人的监理权限：执行监理合同。关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：由承包人负责。4.2监理人员总监理工程师：姓名：：职务：：监理工程师执业资格证书号：：联系电话：：电子信箱：：通信地址：：关于监理人的其他约定：。4.4商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：（1）另行协商确定；（2）；（3）。5.工程质量5.1质量要求5.1.1特殊质量标准和要求：合格。关于工程奖项的约定：。5.3隐蔽工程检查5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：按通用条款执行。监理人不能按时进行检查时，应提前小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：按通用条款执行小时。6.安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：（1）承包人应遵守国家有关工程建设安全生产的各项管理规定，因承包人原因造成的安全事故，由承包人承担相应责任及发生的费用。（2）发包人应遵守国家有关工程建设安全生产的各项管理规定，因发包人原因造成的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。6.1.2关于治安保卫的特别约定：按通用条款执行。关于编制施工场地治安管理计划的约定：按通用条款执行。6.1.3文明施工合同当事人对文明施工的要求：按通用条款执行。6.1.4关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：由承包人负责。7.工期和进度7.1施工组织设计7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：按通用条款执行。7.1.2施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：开工前3日。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：开工前3日。7.2施工进度计划7.2.2施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：按通用条款执行。7.3开工7.3.1开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限：按通用条款执行。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：按通用条款执行。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：按通用条款执行。7.3.2开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.4测量放线7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：按通用条款执行。7.5工期延误7.5.1因发包人原因导致工期延误：按通用条款执行。（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：按通用条款执行。7.5.2因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：按通用条款执行元。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：按通用条款执行。7.6不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定：按通用条款执行。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：（1）按通用条款执行；（2）：（3）。7.9提前竣工的奖励7.9.2提前竣工的奖励：不采用。8.材料与设备8.4材料与工程设备的保管与使用8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：由承包人承担。8.6样品8.6.1样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：不采用。8.8施工设备和临时设施8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人承担。9.试验与检验9.1试验设备与试验人员9.1.2试验设备施工现场需要配置的试验场所：施工现场需要配备的试验设备：。施工现场需要具备的其他试验条件：9.4现场工艺试验现场工艺试验的有关约定：。10.变更10.1变更的范围关于变更的范围的约定：按通用条款执行10.4变更估价10.4.1变更估价原则关于变更估价的约定：按通用条款执行。10.5承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限：按通用条款执行。发包人审批承包人合理化建议的期限：按通用条款执行。承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：丕采用。10.7暂估价10.7.1依法必须竞争性磋商的暂估价项目对于依法必须竞争性磋商的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。10.7.2不属于依法必须竞争性磋商的暂估价项目对于不属于依法必须竞争性磋商的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目承包人直接实施的暂估价项目的约定：10.8暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定：11.价格调整11.1市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：查。因市场价格波动调整合同价格，采用以下第种方式对合同价格进行调整：第1种方式：采用价格指数进行价格调整。关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：按通用条款执行；第2种方式：采用造价信息进行价格调整。（2）关于基准价格的约定：按通用条款执行。专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±%时，其超过部分据实调整。第3种方式：其他价格调整方式：12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式2、总价合同。总价包含的风险范围：①承包人报价时应依据竞争性磋商文件提供的工程量清单、设计图纸、现场踏勘、答疑等资料，自行考虑风险因素计算总价，旦成交，合同总价将不会因市场变化囚素而得到调整。②合同总价中的综合单价应包括工程量清单项目所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润以及施工合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。承包人在报价时漏报或不报，发包人将视为有关费用已包括在工程量清单其它项目的综合单价及合价中而不予支付。③承包人报价时应按照竞争性磋商文件提供的工程量清单逐项填写单价及合价，没有填写综合单价及合价的项目，发包人将视为此项费用已包括在工程量清单其它项目的综合单价及合价中而不予支付。④发包人发出的竞争性磋商文件工程量清单内容和格式不许增加和修改，承包人确认工程量清单存在的缺项、漏项、计算误差或认为施工图纸存在不明确、不一致时，应至少在报价截止日之前15天，以书面方式向发包人提出。承包人报价时未在规定的时间内提出异议，发包人则视为承包人已认可该工程量清单包含了设计文件全部内容。承包人报价时提出清单工程量修正意见而采购人未采纳时，应自行考虑由此引起的报价风险。承包人报价时在报价中未计算此类风险的，责任由承包人承担。风险费用的计算方法：承包人在报价中自行计算。风险范围以外合同价格的调整方法：按“第20条补充条款”调整。不可抗力因素调整方法详见“通用合同条款”约定。3、其他价格方式：不采用。12.2预付款12.2.1预付款的支付预付款支付比例或金额：无。12.3计量12.3.1计量原则工程量计算规则：按通用条款执行。12.3.2计量周期关于计量周期的约定：按通用条款执行。12.3.3单价合同的计量关于单价合同计量的约定：按通用条款执行。12.3.4总价合同的计量关于总价合同计量的约定：按通用条款执行。12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4项（总价合同的计量）约定进行计量：按通用条款执行。12.3.6其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序：按通用条软执行12.4工程进度款支付12.4.1付款周期关于付款周期的约定：无。12.4.2进度付款中请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：。12.4.3进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：。（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：。12.4.4进度款审核和支付（1）监理人审查并报送发包人的期限：。发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：。（2）发包人支付进度款的期限：进度款：无。结算款：全部工程竣工验收合格后付款80%，经金普新区财政局财务决算后，拨付决算值的97%，余款3%作为质量保修金，无质量争议二年后一次性结清（无息）。质量保证金预留、使用、返还按照“关于印发《辽宁建设工程质量保证金管理办法》的通知（辽住建发[2017]6号）和“转发省住建厅/财政厅关于印发《辽宁省建设工程质量保证金管理办法》的通知（大建委发【2017】181号）文件执行”发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：不采用。12.4.6支付分解表的编制2、总价合同支付分解表的编制与审批：。3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：。13.验收和工程试车13.1分部分项工程验收13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前按通用条款执行小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：按通用条款执行小时。13.2竣工验收13.2.2竣工验收程序关于竣工验收程序的约定：工程全部完工，经承包人自检认为符合国家相关规范并符合本合同相关要求、具备竣工验收条件后，向发包人提交符合竣工及交付使用条件的全部工程档案并向发包人提交正式加盖承包人公章及项目经理签字并有监理工程师签署意见的工程竣工报告，中请发包人验收。承包人提交竣工文件、工程档案等资料经发包人审核确认无误后7个工作日内，承包人联系金普新区质监站监督员约定竣工验收时间，并通知发包人开始组织验收，发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：不采用。13.2.5移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限：按通用条款执行。发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：按通用条款执行。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：按通用条款执行。13.3工程试车13.3.1试车程序工程试车内容：。（1）单机无负荷试车费用由承担；（2）无负荷联动试车费用由承担。13.3.3投料试车关于投料试车相关事项的约定：。13.6竣工退场13.6.1竣工退场承包人完成竣工退场的期限：按通用条款执行。14.竣工结算14.1竣工结算申请承包人提交竣工结算申请单的期限：按通用条款执行。竣工结算申请单应包括的内容：按通用条款执行。14.2竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限：按通用条款执行。发包人完成竣工付款的期限：按通用条款执行。关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：按通用条款执行。14.4最终结清14.4.1最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数：按通用条款执行。承包人提交最终结算申请单的期限：按通用条款执行。14.4.2最终结清证书和支付（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：按通用条款执行。（2）发包人完成支付的期限：按迪用条款执行15.缺陷责任期与保修15.2缺陷责任期缺陷责任期的具体期限：24个月。15.3质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定：扣留。15.3.1承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第（2）种方式（1）质量保证金保函，保证金额为：:（2）3%的工程款；（3）其他方式：15.3.2质量保证金的扣留质量保证金的扣留采取以下第种方式：2（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；（3）其他扣留方式：。关于质量保证金的补充约定：。15.4质保15.4.1质保责任工程质保期为：2年。15.4.3修复通知承包人收到通知并到达工程现场的合理时间：24小时16.违约16.1发包人违约16.1.1发包人违约的情形发包人违约的其他情形：按通用条款执行。16.1.2发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：按通用条款执行。（2）因发包人原因木能按合同约定支付合同价款的违约责任：不采用。（3）发包人违反第10.1款（变更的范围）第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的讳约责任，不采用。（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：。（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：按通用条款执行。（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：按通用条款执行。（7）其他：L16.1.3因发包人违约解除合同承包人按16.1.1项（发包人违约的情形）约定暂停施工满天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。16.2承包人违约16.2.1承包人违约的情形承包人违约的其他情形：承包人未按合同约定的工期完成本项目。16.2.2承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：承包人应承担本项目总标的额30%的违约金。16.2.3因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定：按通用条款执行。发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：双方协商。17.不可抗力17.1不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：以国家有关部门认可为。17.2因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后天内完成款项的支付。18.保险18.1工程保险关于工程保险的特别约定：由承包人承担。18.2其他保险关于其他保险的约定：不采用。承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：不采用。18.3通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定：按通用条款执行。19.争议解决19.1争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：同意。19.1.1争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定：按通用条款执行。选定争议评审员的期限：按通用条款执行。争议评审小组成员的报酬承担方式：按通用条款执行。其他事项的约定：。19.1.2争议评审小组的决定合同当事人关于本项的约定：。19.2仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第2种方式解决：（1）向大连市建设经济仲裁中心仲裁委员会申请仲裁；（2）向工程所在地人民法院起诉。20.补充条款20.1本项目工程价款最终按发包人指定的审核机构审定额结算。20.2工程结算价款审定方法：20.2.1未发生工程变更的项目，工程结算价款等值于合同价。20.2.2发生了经发包人批准的工程变更（含设计变更、工程内容增减，下同），并引起工程造价增减的项目，工程结算价款按实调整：20.3工程变更项目综合单价、材料费用确定原则发生了经发包人批准的工程变更，并引起工程造价增减的工程项目，分部分项工程综合单价、材料费用、措施项目费用按下述原则确定。20.3.1分部分项工程综合单价20.3.1.1变更项目与竞争性磋商工程量清单中已列的项目相同时，执行承包人综合单价。20.3.1.2变更项目与竞争性磋商工程量清单中所列的项目不同时：（1）承包人报价中有类似综合单价的，参照类似单价计价标准，确定综合单价。（2）承包人报价中无类似综合单价的，由承包人依据2017《辽宁省建设工程计价依据》报出综合单价（但取费不得高于相应工程类别取费标准），由发包人认可后报采购人指定的审核机构审核确认。（3）参照上述原则计算出的综合单价高于市场价的，以市场价为准。20.3.2材料费用20.3.2.1变更项目所用材料与响应文件中已列材料相同时，按照响应文件所列材料价格执行。20.3.2.2变更项目所用材料与响应文件中已列材料不同时：由承包人按建设当期的市场价格计取，经发包人、监理单位认可后报采购人指定的审核机构审核确认。20.4措施项目计价确定原则20.4.1可以计算工程量的措施项目：措施项目综合单价参照21.3.1确定原则计算；20.4.2不能计算工程量并以“项”计价的措施项目：当此项措施费不随其他工程项目的增减而变化的，均包干使用：当此项措施费随着其他工程项目的增减而变化的，均按分部分项工程造价变化比率调整。20.5当承包人的报价存在明显不平衡报价（高于定额或市场正常报价两者中较高值一倍以上），或材料价格出现位数错误时，工程变更项目分部分项综合单价、材料费用、措施项目费用，分别按上述20.3.1.2中的（2）款、20.3.2.2款、20.4款的规定进行调整。20.6合同双方确认，本合同及组成合同文件中的各项约定都是通过法定竞争性磋商过程形成的合法成果，不存在与竞争性磋商文件和中标（成交）人磋商响应文件实质性内容不一致的条款，如果存在任何此类不一致的条款，也不是合同双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何合同或法律约束力。20.7本合同及组成合同文件之外，合同双方不存在且也不会签定任何背离本合同实质性内容的其他协议或合同。如果存在或签订背离本合同实质性内容的其他协议或合同，也不是合同双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何合同或法律约束力。附件附件1：工程质量保修书附件2：承包人主要施工管理人员表7附件1：工程质量保修书发包人（全称）：大连金石滩国家旅游度假区消防救援大队承包人（全称）：大连文章建设工程有限公司发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就金石滩消防救援大队外墙保温、门窗及三楼淋浴间改造项目签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容7承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：承包人实际施工承包范围的全部工程内容。二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年；3装修工程为2年；4电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；5.供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；6住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；7.其他项目保修期限约定如下：2年。量保修期白工程工验收合格之日起计算三、缺陷责任期工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。四、质量保修责仕1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。4.质量保修完成后，由发包人组织验收。五、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、双方约定的其他工程质量保修事项：。1有效期限至保修期满兰度假风工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其发包人（公章）：承包人公章）地址：地址：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：P
投标 / 标书制作要点（原创）
本外墙保温、门窗及三楼淋浴间改造涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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