珠海市装修工程 屋面及防水工程采购合同公告（珠海市香洲区三溪科创城发展中心2025）
一、合同编号： HT-2025-04201244
二、合同名称： 珠海市香洲区三溪科创城发展中心装修工程电子卖场合同公告
三、项目编号： DDYJ-2025-1519973
四、项目名称： 珠海市香洲区三溪科创城发展中心装修工程定点采购(废标重上项目)
五、合同主体
采购人（甲方）： 珠海市香洲区三溪科创城发展中心
地 址： 广东省_珠海市_香洲区福永路22号（三溪华发智造港4号项目）
联系方式：0756-8535271
供应商（乙方）：广东澳林工程咨询管理有限公司
地 址：大龙街傍江西泰兴路56号之一201
联系方式：13602284275
六、合同主要信息
主要标的名称：装修工程
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：1.00项
主要标的单价：3196843.86元
合同金额： 319.684386万元
履约期限、地点等简要信息：香洲区
采购方式： 电子卖场
七、合同签订日期： 2025-06-11
八、合同公告日期： 2025-07-01
九、其他补充事宜：
附件：
1.采购合同公告附件.pdf
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施工合施工合（GF—2017-0201）建设工程同住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局丨(GF~习，017~Cl201)建设工程同口,蟹子·住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局目录目录第一部分合同协议书一、工程概况3二、合同工期..4三、质量标准...5四、签约合同价与合同价格形式.5五、项目经理...6六、合同文件构成...6七、承诺八、词语含义7九、签订时间.8十、签订地点...8十一、补充协议。..8十二、合同生效....8十三、合同份数..8第二部分通用合同条款.9第三部分专用合同条款.101.一般约定...102.发包人..143承包人.184监理人..235.工程质量.236.安全文明施工与环境保护247.工期和进度288材料与设备..329.试验与检验.3410.变更.3511.价格调整.3612.合同价格、计量与支付.3613验收和工程试车.3814.竣工结算..3915.缺陷责任期与保修4116.违约4217.不可抗力...4318保险4319.索赔4420.争议解决...44附件《工程质量保修书》561第一部分合同协议书发包人（全称）：珠海市香洲区三溪科创城发展中心承包人（全称）：广东澳林工程咨询管理有限公司根据《中华人民共和国民法典）《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则双方就海洋电子信息产业园装修工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：海洋电子信息产业园装修工程。2.工程地点：珠海市香洲区3.工程立项批准文号：4.资金来源：财政性资金5.工程内容：具体内容以发包人提供的工程量清单、设计图纸、工程预算为准。6.工程承包范围：口A.房屋建筑及配套专业工程：（在口内打，并填写相应的工程建设规模）口地基与基础工程（口桩基础口基坑支护口边坡口土方□其它口主体结构工程（口钢筋混凝土口钢结构口钢管混凝土口型钢混凝土口其它）口装饰装修工程（口门窗□幕墙：口其它1口通风与空调(口通风口空调□其它Y口给水排水及供暖（口室内给、排水系统口室外给、排水管网口其它）口电气工程（口室外电气口电气照明口其它口智能建筑（口信息化应用系统口智能化集成系统口信息设施系统口建筑设备管理系统口公共安全系统□机房工程口其2它口屋面及防水工程（口建筑节能口消防工程）口室外工程（口室外设施境）口附属建筑口室外环口燃气工程（户数：庭院管：米）口其它：口B.市政公用及配套专业工程、其他工程：（在口内打，并填写相应的工程建设规模)口给水工程米口照明工程座口排水工程米口绿化工程米米口通信工程口燃气工程米口热力工程米口七通一平工程万平方米口城市道路工程长：米宽:米口挡墙护坡工程长：200米；高：10米口城市桥梁工程座口污水处理厂及配套工程立方米/d口城市隧道工程长：米宽：米高：米口污泥处理厂及配套工程立方米/d口公共交通工程米口水厂及配套工程立方米/d口轨道交通工程米口泵站工程平方米口环境卫生工程口软基处理工程万平方米口其它：，。口C.二次装饰装修工程：（在口内打，并填写相应的工程建设规模）消防工程门窗防水工程电气照明月口建筑节能通风与空调（通风口空调口其它给排水及供暖（室内给、排水系统口其它）口智能建筑（口信息化应用系统口智能化集成系统口信息设施系统口建筑设备管理系统口公共安全系统口机房工程口其它口其它：口D.机电工程：（在口内打，并填写相应的工程建设规模）口暖通工程口给排水工程口电气工程口机械设备工程口焊接工程口自动化控制工程口其它：口E其他工程：二、合同工期计划开工日期：2025年6月16日。计划竣工日期：2025年8月21_日。工期总日历天数：67天。工期总日历天数与根据前述计划开竣3合格，达到国家、广东省、珠海市现行质量验合格，达到国家、广东省、珠海市现行质量验叁佰壹拾玖万陆仟捌佰肆拾叁元捌角陆分叁佰壹拾玖万陆仟捌佰肆拾叁元捌角陆分44Tg期计简的工期天数不一致的，以工期总口力大数为。工期白监理单位发出的开工今中载明的开工日期开始计异，承包人应护到开工今后开工并一直保持合同上程连实施，且王共地亦我T为正该总期包括完成施图纸上工任里个饮地注亦更发向人香托的工程量并通时参建王体珍加的拉收(GB/T19OOω、环境体系(GB/T24000)、职业健康体(GB/T24000)、系(GB/T28O0ω的时间。三、α，);收标准;2安全文明日标与标准：合格，按国家和省有关规定和质重体系CGR/T19000）环境体系（GB/T24000）、职业健康体系GB/T28000)生标准执行，确保施工安全、工地卫生清洁、内业资料齐全元备，达到省、市文明施工现场管理要求。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）￥3196843.86元）其中:（1）安全文明施工费：人民币（大写）玖万肆仟叁佰叁拾元零伍分￥94330.05元）；工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。工期自监理单位发出的开工令中载明的开工日期开始计算,承包|人应在接到开工令后开工,并一直保持合同工程连续施工,直至其|被改变或竣工为止。该总工期包括完成施工图纸上的工程量和所有:经批准变更、发包人委托的工程量并通过参建主体参加的竣工验收、的时间。三、质量标准1.工程质量符合:收标准;2.安全文明目标与标准:合格,按国家和省有关规定和质量体系等标准执行,确保施工安全、工地卫生清洁、内业资料齐全完各,达到省、市文明施工现场管理要求。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为:人民币(大写)3196843·86元、质量标准其中:(1)安全文明施工费:人民币(大写)玖万肆仟叁佰叁拾元零伍分9绍30·05元1.工程质量符合：α，);(大写)壹拾陆万捌仟元整，00一兀`]'（￥（￥其他：除合同约定可以调整条款之外，其他均不可调整。其他：除合同约定可以调整条款之外，其他均不可调整。承包人项目经理：庞月丽，联系方式：13602284275承包人项目经理：庞月丽，联系方式：13602284275六、合同文件构成六、合同文件构成55材料和工程设备暂估价金元);人民币（大写）（3）专业工程暂估价金额：元);人民币（大写）￥（4）暂列金额：本协议书与下列文件一起构成合同文件:元）。人民币（大写）壹拾陆万捌仟元整￥168000.00最终结算价以政府相关部门批复或备案的工程结算价为准。2.合同价格形式：口固定总价合同/固定（综合）单价合同/口五、项目经理本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）本工程定点议价采购公告；（2）合同协议书；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）政府主管部门关于本工程的有关文件资料等，及经市级或者香洲区政府工作会议同意的履行本合同的相关补充协议；（6）技术标准和要求；（7）图纸；(2)材料和工程设备暂估价金芒(大写)_______，一兀`I`人民币一兀`I`(3)专业工程暂估价金额:人民币(大写)α一兀`I'额额(4)暂列金额:人民币α168000·00一兀`]'最终结算价以政府相关部门批复或备案的工程结算价为准。2.合同价格形式:□固定总价合同/曰固定(综合)单价合同/口五、项目经理(1)本工程定点议价采购公告;(2)合同协议书;(3)专用合同条款及其附件;(4)通用合同条款;(5)政府主管部门关于本工程的有关文件资料等,及经市级或者香洲区政府工作会议同意的履行本合同的相关补充协议;(6)技术标准和要求;(7)图纸;（8）已标价工程量清单或预算书；（9）工程洽商记录、工程变更、现场签证、索赔和合同价款调整报告等修正文件；（10）专用条款约定的其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款，履行本合同约定的全部义务。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于28年6月日签订。6叁份。礻礻77十、签订地点本合同在珠海市香洲区_签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，卜充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自双方签字、盖章后即时生效。十三、合同份数本合同一式陆份，均具有同等法律效力，发包人执叁份，承包人执叁份。十、签订地点本合同在珠海市香洲区签订。十一、补充协议合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,卜充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自双方签字、盖章后即时生效。十三、合同份数叁份,本合同一式陆份,均具有同等法律效力,发包人执承包人执（本发包光承包人：（公章）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）组织机构代码：（签字或盖章）组织机构代码：91441723MA56E2MY1F地址：地址：广州市番禺区大龙街傍江西泰兴路56号之一201邮政编码：邮政编码：511450法定代表人：法定代表人：王春花委托代理人：委托代理人：黎志杰电话：电话：13808817066传真传真：电子信箱：电子信箱：870978943@qq.com开户银行：开户银行：广州农村商业银行股份有限公司傍西支行账号：账号：003016760000001548991Y+用用t7口有1本部分按照中华人民共和国住房城乡建设部、原国家工商行政管理总局（现国家市场监督管理总局）共同制定的《建设工程施工合同（示范文第二部分通用合同条款本）（GF-2017-0201）的通用条款部分执行本部分按照中华人民共和国住房城乡建设部、原国家工商行政管理总局(现国家市场监督管理总局)共同制定的《建设工程施工合同(示范文本)》(GF~⒛17~⒆Ol)的通用条款部分执行。第三部分专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.3承包人：名称：_广东澳林工程咨询管理有限公司资质类别和等级：建筑装修装饰工程专业承包二级、消防设施工程专业承包二级、电子与智能化工程专业承包二级、防水防腐保温工程专业承包二级；联系电话：13808817066电子信箱：870978943@qq.com通信地址：广州市番禺区大龙街傍江西泰兴路56号之一201。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2017）、《珠海经济特区政府投资项目管理条例》《珠海市香洲区政府投资建设项目工程变更及现场签证管理规定》、《珠海市香洲区政府投资建设工程结算管理办法》及国家、广东省、珠海市相关法律、法规及珠海市有关规定、规章、10行与本工程相关和适用本工程的中华人民共和国以及广东省、行与本工程相关和适用本工程的中华人民共和国以及广东省、珠海市或行业的工程建设标准、规范的要求。珠海市或行业的工程建设标准、规范的要求。和功能要求的特殊要求：现行工和功能要求的特殊要求：现行工程建设标准、规范、规程、标准图集及强制性条文，珠海市行程建设标准、规范、规程、标准图集及强制性条文，珠海市行同第一部分第六条第一款规定内容一致。通过上述顺序解释仍无法同第一部分第六条第一款规定内容一致。通过上述顺序解释仍无法解决。协商不成的，由发包人按照公平合理和有利于本工程建设的解决。协商不成的，由发包人按照公平合理和有利于本工程建设的原则作出决定，如承包人对此决定不服的，应在接到发包人决定之原则作出决定，如承包人对此决定不服的，应在接到发包人决定之日起三日内提出书面异议。如期满不提出书面异议的，视为同意发日起三日内提出书面异议。如期满不提出书面异议的，视为同意发包人的决定；发包人收到承包人的书面异议后应作出进一步的决定。包人的决定；发包人收到承包人的书面异议后应作出进一步的决定。如承包人还不服的，可要求合同签订所在地的县级以上建设行政主如承包人还不服的，可要求合同签订所在地的县级以上建设行政主管部门作出解释或按本部分20.4条的约定处理管部门作出解释或按本部分20.4条的约定处理规范性文件1.4标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：材料、设备、施工须达到现发包人对工程的技术标准业主管部门规定要求1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：无1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：合同文件组成及优先顺序与本合明确的事项，由合同双方在不影响合同工程正常施工的情况下协商明确的事项，由合同双方在不影响合同工程正常施工的情况下协商o1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：合同签订之日起三个日历天规范性文件。~1.4标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括:材料、设各、施工须达到现发包人对工程的技术筮堕业主管部门规定要求。1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求:L。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为:合同文件组成及优先顺序与本合1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限:合同签订之日起三个日历天出入施工现场所需的批准手续，并承担相关手续费用和建设费用：出入施工现场所需的批准手续，并承担相关手续费用和建设费用：图纸，以供发包人、监理有关人员查阅图纸，以供发包人、监理有关人员查阅承包人根据施工需要，负责办理承包人根据施工需要，负责办理合理预见工程施工所需的进出施工现场的方式、手段、路径等。因合理预见工程施工所需的进出施工现场的方式、手段、路径等。因承包人未合理预见所增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担承包人未合理预见所增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担场外交通设施无法满足工程需要的，由承包人负责完善并承担场外交通设施无法满足工程需要的，由承包人负责完善并承担相关费用，且事先应将该等情况报告发包人。相关费用，且事先应将该等情况报告发包人。内发包人向承包人提供图纸的内容：同《定点议价采购公告》；1.6.4承包人文件1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：按施工规范标准要求执行；1.6.5现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：承包人在施工现场随时保留一整套1.10.2场外交通1.10交通运输1.10.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：承包人应在订立合同前查勘施工现场，并根据工程规模及技术参数承包人应在订立合同前查勘施工现场，并根据工程规模及技术参数1.10.2场外交通场内交通1.10.3关于场外交通和场内交通的边界的约定：/关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和~B~;发包人向承包人提供图纸的数量：1套图纸发包人向承包人提供图纸的数量:1套图纸;发包人向承包人提供图纸的内容:同《定点议价采购公告》;需要由承包人提供的文件,包括:按施工规范标准要求执行;l。6.5现场图纸准各关于现场图纸准各的约定:承包人在施工现场随时保留一整套1.10交通运输1.10.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定:1.10.3场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定:/关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和I2。场地内材料堆放场地和场地内材料堆放场地和运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其行踏勘现场综合考虑后完成，但行踏勘现场综合考虑后完成，但足施工需求以及安全文明施足施工需求以及安全文明施工管理规定，所产生的一切费用均已包含工管理规定，所产生的一切费用均已包含禾禾合同约定的风险范围之内不可调整合同约定的风险范围之内不可调整交通设施的约定：施工场地硬化由承包人自必须满在合同价款中，发包人不再另行支付承包人承担。1.10.4超大件和超重件的运输1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：归发包人所有。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：在本合同项目范围内使用。1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：归发包人和承包人共同享有。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：在本合同项目范围内使用。1.11.4承包人在施工过程中所采用的专刂、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：由承包人承担，已包含在签约合同价中。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：合同总价在施工13交通设施的约定:施工场地硬化由承包人自】|必须满垒全月价款中,发包人不{再另行支付1.10.4超大件和超重件的运输|他有关费用由1.11知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行{编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属:归发包人所有。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求:在本合同项目范围内使用。运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其1.11⒓关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属:归发包人和承包人共同享有。他有关费用由承包人承担。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求:在本合同项目范围内使用。1.11,4承包人在施工过程中所采用的专刂、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式:由承包人承担,已包含在签约合同价中。1.11知识产权1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时,是否调整合同价格:全且簋企直血王价计算；措施费按预算编制总价包干，结算时不做调整，其他措施价计算；措施费按预算编制总价包干，结算时不做调整，其他措施按照预算编制原则，工程量清单中已有的项目按照预算编制原则，工程量清单中已有的项目按照预算单价计算：工程量清单中没有的项目，按照预算编制原则按照预算单价计算；工程量清单中没有的项目，按照预算编制原则项目费、规费、税金按珠海市现行相关规定计算项目费、规费、税金按珠海市现行相关规定计算O珠海市香洲区梅界路1323号格创集城5楼珠海市香洲区梅界路1323号格创集城5楼允许调整合同价格的工程量偏差范围：允许调整合同价格的工程量偏差范围:/造价调整方式2.2发包人代表发包人代表：姓名：张闯身份证号：职务:联系电话：电子信箱：通信地址：发包人对发包人代表的授权范围如下：2.2.1负责处理本合同履行过程中与发包人有关的具体事宜（一般代理；□特别代理），发包人代表在本授权范围内的行为由发包人承担法律责任。2.2.2具体职权为：①现场管理，包括设计图纸的修改，工程量的增减，合同价款变更和合同价款的追加，确认承包人施工的工程量和工程进度，下14造价调整方式:2.发包人2.2发包人代表发包人代表:姓名:张闯:职务:联系电话:13168682725;电子信箱:通信地址:2.发包人发包人对发包人代表的授权范围如下:⒉2.1负责处理本合同履行过程中与发包人有关的具体事宜(口一般代理;□特别代理),发包人代表在本授权范围内的行为由发包人承担法律责任。2.2.2具体职权为:①现场管理,包括设计图纸的修改,工程量的增减,合同价款变更和合同价款的追加,确认承包人施工的工程量和工程进度,下达开工、停工、复工命令，变工程采用的设备、材料型号，顺延工期确认，中间验收、竣工验收，质保验收。2督促指导承包人行使职权，协调施工现场各方面的关系，协调工程质量、进度和安全文明施工中存在的问题。③按发包人的管理流程解决有关设计和技术签证、办理现场经济技术签证、审核工程进度报表等。2.4.2提供施工条件|2.2.3本工程中发包方的所有文件必须经发包方代表签署并加盖发包方公章方为有效，若发包方代表签署的文件与本合同有冲突之处，应以本合同及合同附件为准2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：以发包人通知为准2.4.2提供施工条件2.4.2.1承包人进场后，自行接通临时水、电工程（费用自理），临时用水、用电设施的使用、安全和维护均由承包人负责，所发生的费用均由承包人承担。发包人不提供任何通讯和网络设施，其通讯和网络设施由承包人自行解决，费用自理。2.4.2.2供材料、机具堆放的场地、搭设临时设施的场地、施工临时用场地由承包人负责整理及维护，所使用的场地必须报请发包人批准。2.4.2.3承包人协助办理施工许可证、施工临时道路开口等合法手续；承包人协助发包人办理法律规定及行政主管部门要求办理的达开工、停工、复工命令,变工程采用的设各、材料型号,顺延工期确认,中间验收、竣工验收,质保验收。,②督促指导承包人行使职权,协调施工现场各方面的关系,协|调工程质量、进度和安全文明施工中存在的问题。更更③按发包人的管理流程解决有关设计和技术签证、办理现场经I济技术签证、审核工程进度报表等。2.2.3本工程中发包方的所有文件必须经发包方代表签署并加盖发包方公章方为有效,若发包方代表签署的文件与本合同有冲突之处,应以本合同及合同附件为准一|2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求:以发包人通知为准。2.4.2.1承包人进场后,自行接通临时水、电工程(费用自理),临时用水、用电设施的使用、安仝和维护均由承包人负责,所发生的费用均由承包人承担。发包人不提供任何通讯和网络设施,其通讯和网络设施由承包人自行解决,费用自理。2.4.2.2供材料、机具堆放的场地、搭设临时设施的场地、施工临时用场地由承包人负责整理及维护,所使用的场地必须报请发包人批准。2.4.2.3承包人协助办理施工许可证、施工临时道路开口等合法手续;承包人协助发包人办理法律规定及行政主管部门要求办理的<0发包人提供资金来源证明的期限要求：其它有关施工批件，并根据项目工所需，及时协助发包人办理行师主持、发包人现场代表交底，现场书面交验；水准点、坐标控制来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由承包人承担。2.4.2.5合同签订后3个日历天内组织由承包人、设计单位、监理单位以及各专业承包单位参加的图纸会审及设计计2.5资金来源证明及支付担保交底。承包人在施工图会审前应认真熟悉图纸，将图纸中各工种之间的错、漏、碰、缺或图纸不齐在会审时提出来。否则发包人可要求承包人承担在施工过程中，由上述原因造成的返工而产生的费用及工期延误责任。2.4.2.6发包人协调处理邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）古树名木的保护工作，如发生，发包人负责按有关规定办理，承包人应全力协助处理或按发包人要求和方案具体实施保护工作，由此产生的保护费用由承包人承担。承包人有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）古树名木及市政设施造成破坏。如因承包人破坏，承包人将承担其全部责任及相关的经济赔偿。2.5资金来源证明及支付担保16发包人是否要求承包人提供履约担保：发包人是否提供支付担保：否政主管部门规定的有关施工批件。其它有关施工批件,并根据项目工所需,及时协助发包人办理行政主管部门规定的有关施工批件。2.⒋2⒕发包人将水准点、坐标控制点提交承包人。由监理工程师主持、发包人现场代表交底,现场书面交验;水准点、坐标控制2.4.2.4发包人将水准点、坐标控制点提交承包人。由监理工程施施点交验完毕,即由承包人应自费负责保护,此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由承包人承担。2.4.2.5合同签订后3个日历天内组织由承包人、设计单位、监理单位以及各专业承包单位参加的图纸会审及设交底。承包人在施工图会审前应认真熟悉图纸,将图纸中各工种之间的错、漏、碰、点交验完毕，即由承包人应自费负责保护，此后由于破坏或失准带缺或图纸不齐在会审时提出来。否则发包人可要求承包人承担在施工过程中,由上述原因造成的返工而产生的费用及工期延误责任。2.4.2.6发包人协调处理邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作,如发生,发包人负责按有关规定办理,承包人应全力协助处理或按发包人要求和方案具体实施保护工作,由此产生的保护费用由承包人承担。承包人有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木及市政设施造成破坏。如因承包人破坏,承包人将承担其全部责任及相关的经济赔偿。发包人提供资金来源证明的期限要求:/。发包人是否要求承包人提供履约担保:/_发包人是否提供支付担保:否。承承承包人应履行的其他义务：承包人在工程开工时提供下承包人应履行的其他义务：承包人在工程开工时提供下施工场清洁卫生的要求：承包人保证施工场地整洁，符施工场清洁卫生的要求：承包人保证施工场地整洁，符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场，达到工程竣工验收合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场，达到工程竣工验收3.承包人3.1承包人的一般义务（4）按照通用条款第3.1条第（4）项执行。包人应提供计划、报表的名称即完成时间：按监理工程师要求提供相关准确的计划和及环境保护规定,按规定办理有关手续,并以书面形式通知发包人,（6）承包人在开工前按规定办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续；承包人应遵守政府有关主管部门对施工噪音以及环境保护规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，承包人承担由此发生的一切费用。（8）承包人施工期间，对发包人支付的工程款，承包人须优先用于支付施工人员的劳动报酬（包括劳务施工队伍的民工工资），并由承包人自行解决。如因承包人与施工人员（包括农民工）的任何劳资纠纷引发的影响发包人工程进度及项目美誉或承包人煽动施工人员发起的针对发包人纠纷（如民工在施工现场闹事、静坐、发包人办公场所或有关政府部门等）并导致对发包人项目构成不良影①向发包人代表和监理人无偿提供施工现场办公用房；①向发包人代表和监理人无偿提供施工现场办公用房；响的（10）列物资:②为发包人提供办公桌椅一套;3.承包人3.l承包人的一般义务(4)按照通用条款第3.1条第(4)项执行。包人应提供计划、报表的名称即完成时间:按监理工程师要求提供相关准确的计划和报表。(6)承包人在开工前按规定办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续;承包人应遵守政府有关主管部门对施工噪音以承包人承担由此发生的一切费用。(8)承包人施工期间,对发包人支付的工程款,承包人须优先报表。用于支付施工人员的劳动报酬(包括劳务施工队伍的民工工资),并由承包人自行解决。如因承包人与施工人员(包括农民工)的任何劳资纠纷引发的影响发包人工程进度及项目美誉或承包人煽动施工人员发起的针对发包人纠纷(如民工在施工现场闹事、静坐、发包人办公场所或有关政府部门等)并导致对发包人项目构成不良影响的(10)列物资:②为发包J人提供办公桌椅一套:(11)的要求。（12）现场宣传由承包人按国家、广东省、珠海市及发包人及其集团公司相关规定、标准统一实施，其费用已在预算安全文明施工费中考虑。如承包人未按要求执行，发包人有权委托其它单位进行整改，所支出的费用在承包人当期进度款中扣出。（13）承包人除按国家相关法律、法规及规范要求进行施工现场的围挡，还需执行发包人对施工现场围挡的统一要求，采用冲孔板全封闭施工。如承包人未按相关要求进行围挡，发包人有权另行委托其它单位进行实施，因此产生的费用从承包人当期进度款中扣除。3.2项目经理3.2.1项目经理：姓名：庞月丽身份证号：******************建造师执业资格等级：二级建造师建造师注册证书号：粤2442021202227017安全生产考核合格证书号：粤建安B（2023）0000938联系电话：13602284275:电子信箱：785142940@qq.com通信地址：广州市番禺区大龙街傍江西泰兴路56号之一201；承包人对项目经理的授权范围如下：代表承包人负责履行本合同（一般代理；口特别代理），其具体职权如下：①代表承包人行1850%，视为承包人严重违约，发包人不予支付工程款，并有权单方50%，视为承包人严重违约，发包人不予支付工程款，并有权单方立由承包人项目经理签字并加盖承包人由承包人项目经理签字并加盖承包人项目部公章后视为承包人已确定的事实，项目部公章后视为承包人已确定的事实，对本合同的任何修订、工程签证、工程联系单、工程结算的审定等对本合同的任何修订、工程签证、工程联系单、工程结算的审定等重要文件，需由承包人法定代表人及项目经理的签字并加盖公司公重要文件，需由承包人法定代表人及项目经理的签字并加盖公司公到位率应为100%，即每月在施工现场26天以上到位率应为100%，即每月在施工现场26天以上出的出勤考核表为准，并经当事人签字确认后生效，于每月月底进出的出勒考核表为准，并经当事人签字确认后生效，于每月月底进行统计。如果未达到到位率，将按照1000元/天/人的标准在合同总行统计。如果未达到到位率，将按照1000元/天/人的标准在合同总价款中扣除（最高不超过合同签约价的5%）；每个月到位率低于价款中扣除（最高不超过合同签约价的5%）；每个月到位率低于解除合同，由此引起的损失由承包单位承担。解除合同，由此引起的损失由承包单位承担。发包人有权要求承包人说明理由，无法说明的，发包人有权要求承包人说明理由，无法说明的，发包人可要求承包人更换符合要求的项目经理；承包人仍拒绝的，发包人可要求承包人更换符合要求的项目经理；承包人仍拒绝的，使合同约定的权利，履行合同约所有文件、通知均以书面形式定的义务：②本工程承包人发出的定的义务：②本工程承包人发出的即发生法律效力，但其中章。承包人未提交劳动合同，以及无法提供为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：发包人有权解除本合同项目经理因某些特殊原因短期（不超过48小时）离开工地，应委派技术负责人代行其职，并以书面形式（需提供特殊原因的原始凭证）事先通知监理人，并取得发包人的书面同意。如事态紧急，可口头通知并征得发包人同意，必须在事发后7天内补签发包人的19鱼d型Ⅱ型豳L剃L履纽创卫L所有文生~亟垫山」以书面形式即发生法律效力,但其中早。关于项目经理每月在施工现场的时间要求:项目经理施工现场。项目经理到位率承包人未提交劳动合同,以及无法提供为项目经理缴纳社会保关于项目经理每月在施工现场的时间要求：项目经理施工现场险证明的违约责任:发包人有权解除本合同。项目经理因某些特殊原因短期(不超过侣小时)离开工地,应。项目经理到位率委派技术负责人代行其职,并以书面形式(需提供特殊原因的原始凭证)事先通知监理人,并取得发包人的书面同意。如事态紧急,由监理单位按月考核，发包人、主管部门不定期抽查。以发包人发由监理单位按月考核，发包人、主管部门不定期抽查。以发包人发可口头通知并征得发包人同意,必须在事发后7天内补签发包人的I9按照1000元/天/人在合同价款中扣除（最高不超过合同签约价的按照1000元/天/人在合同价款中扣除（最高不超过合同签约价的每发生一次，发包人在工程合同总价款中扣除3000元作为违约每发生一次，发包人在工程合同总价款中扣除3000元作为违约金，并要求承包人于5天内更换合格的项目经理，由此所延误的工金，并要求承包人于5天内更换合格的项目经理，由此所延误的工发包人将该违约情形纳入诚信系统，有权单方终止合同并要求发包人将该违约情形纳入诚信系统，有权单方终止合同并要求承包人支付合同总价款5%的违约金；并拒绝承包人在半年内承包发承包人支付合同总价款5%的违约金；并拒绝承包人在半年内承包发包人的建设项目，由此引起的损失由承包单位承担。包人的建设项目，由此引起的损失由承包单位承担。发包人将该违约情形纳入诚信系统，从工程合同总价款扣除1000发包人将该违约情形纳入诚信系统，从工程合同总价款扣除10002020书面同意证明。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：5%）。项目实施过程中，如因项目经理不称职或出现重大过失等原因被主管部门或发包人勒令清退的，每更换一次扣罚承包人10000元的违约金。期不予延长3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：3.3承包人人员3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：本合同签订之日起3日内。3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：元/人作为违约金。3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：须将外出事由提前报告监理人并按审批权限办理请假手续方可离场。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：发包人有书面同意证明。项目经理未经批准,擅自离开施工现场的违约责任:5%)。项目实施过程中,如因项目经理不称职或出现重大过失等原因被主管部门或发包人勒令清退的,每更换一次扣罚承包人10000元的违约金。3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任:期不予延长。3.⒉4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任:3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：3.3承包人人员⒊3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限:本合同签订之日起3日内。3.⒊3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任:元/人作为违约金。3.⒊4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求:须将外出事由提前报告监理人并按审批权限力、理请假手续方可离场。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任:发包人有合同总价款：2.其他施工管理人员到合同总价款；2.其他施工管理人员到出的考勤表为准。安全员每缺勤-日，按1000元/人/次的标准扣减出的考勤表为准。安全员每缺勤-日，按1000元/人/次的标准扣减包人、主管部门不定期抽查，以发包人发出的出勤考核表为及现场包人，主管部门不定期抽查，以发包人发出的出勤考核表为及现场照片为准，并经当事人签字确认后生效，照片为准，并经当事人签字确认后生效，发包人日常、专项检查过程中，其他施工管理人员未到位的，除因发包人日常、专项检查过程中，其他施工管理人员未到位的，除因公外出和按审批权限办理请假手续的，均视为缺勤。公外出和按审批权限办理请假手续的，均视为缺勤。//承包人如根据需要必须将项目子项工程承包人如根据需要必须将项目子项工程（如电力设施迁移、绿化、安监等）分包给第三方，分包单位须具（如电力设施迁移、绿化、安监等）分包给第三方，分包单位须具备相应资质并须事先征得发包人书面同意，按照规定办理分包手续备相应资质并须事先征得发包人书面同意，按照规定办理分包手续权从合同总价款中扣除人民币1000丛丛全里虫盐簋土土蚣丛正丕吐m0。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：1.安全员现场到位率应为100%，即每月应在施工现场26天，以发包人发元/人次作为违约金元/人次作为违约金于每月月底进行统计。在分包3.53.5.1分包的一般约定禁止分包的工程包括：本工程不得分包。主体结构、关键性工作的范围：。3.5.2分包的确定允许分包的专业工程包括：其他关于分包的约定：3.5.4分包合同价款关于分包合同价款支付的约定：3.6工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：21承包人主要施工管理人员、擅自离开施工现场的违约责任:1.1宝全且位率由监理单位按月考核,发于每月月底进行统计。在3.5分包位率由监理单位按月考核，发3.5.1分包l的一般约定禁止分包的工程包括:本工程不得分包。主体结构、关键性工作的范围:∠。3.5.2分包的确定允许分包的专业工程包括:其他关于分包的约定:3.5.4分包合同价款关于分包合同价款支付的约定:/。3.6工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间:0一（2）因承包人原因导致工程质量问题被行政主管部门或安全监（2）因承包人原因导致工程质量问题被行政主管部门或安全监工程质量不符合设计要求，质量不合格，视为承包人违约，工程质量不符合设计要求，质量不合格，视为承包人违约，发句人可要求承包人停工并返工，返工费用由承包人承担，工期不发句人可要求承包人停工并返工，返工费用由承包人承担，工期不予以顺延。若发包人或监理人认为承包人不能满足质量要求，由监予以顺延。若发包人或监理人认为承包人不能满足质量要求，由监理人或发包人发出整改通知而未能改进的，每次发出整改通知承包理人或发包人发出整改通知而未能改进的，每次发出整改通知承包督部门通报处罚的（停工整改通知、通报批评等）视为承包人违约，督部门通报处罚的（停工整改通知、通报批评等）视为承包人违约，承包人应向发包人支付2000元/次的违约金。承包人应向发包人支付2000元/次的违约金。（3）因工程质量问题被新闻媒体（电台、电视、报纸等）曝光，（3）因工程质量问题被新闻媒体（电台、电视、报纸等）曝光，造成社会不良影响的，发包人有权视情节严重程度要求承包人支付造成社会不良影响的，发包人有权视情节严重程度要求承包人支付2222/。3.7履约担保承包人是否提供履约担保：本合同不适用。5.1质量要求特殊质量标准和要求：_/5.1.1关于工程奖项的约定：本合同不适用5.1.3工程质量未达到合同约定标准的违约责任：（1）人应向发包人支付违约金1000元。2000-10000元/次的违约金。5.3隐蔽工程检查承包532承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：3.7履约担保承包人是否提供履约担保:本合同不适用。5.工程质量5.1质量要求5.1.1特殊质量标准和要求:~/。关于工程奖项的约定:本合同不适用。5.工程质量5.1.3工程质量未达到合同约定标准的违约责任:(1)人应向发包人支付违约金1000元。2000-10000元，/次的违约金。5.3隐蔽工程检查5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定:承包台、电视、报纸等）曝光，造成社会不良影响的，发包人有权视情台、电视、报纸等）曝光，造成社会不良影响的，发包人有权视情挂安全绳、现场未设计灭火器或灭火器过期等），发包人有权视承挂安全绳、现场未设计灭火器或灭火器过期等），发包人有权视承工、车辆慢行、限速），同时设置各种交通警示标志、交通导向标工、车辆慢行、限速），同时设置各种交通警示标志、交通导向标6.安全文明施工与环境保护--承包人应严格按国家及地**府颁发的文明施工规范组织承包人应严格按国家及地**府颁发的文明施工规范组织施工，遵守发包人的现场管理规定，保证工地达到文明现场标准。施工，遵守发包人的现场管理规定，保证工地达到文明现场标准。承包人违反上述约定的，发包人有权视承包人的违约情形要承包人违反上述约定的，发包人有权视承包人的违约情形要人交纳违约金500-2000元/次。因安全文明施工问人交纳违约金500-2000元/次。因安全文明施工问节严重程度要求承包人支付2000-10000元/次的违约金。节严重程度要求承包人支付2000-10000元/次的违约金。承包人应在临街交通道路附近、施工现场等危险场所搭设承包人应在临街交通道路附近、施工现场等危险场所搭设安全防护设施，确保施工安全和第三者的安全，并承担由于自身安安全防护设施，确保施工安全和第三者的安全，并承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和所发生费用。未搭设安全防护设施或全措施不力造成事故的责任和所发生费用。未搭设安全防护设施或者承包人自身采取的安全措施存在缺陷的（如不佩戴安全帽、未系者承包人自身采取的安全措施存在缺陷的（如不佩戴安全帽、未系包人的违约情形要求承包人交纳违约金500-1000元/次。包人的违约情形要求承包人交纳违约金500-1000元/次。施工现场作业区域处设置醒目交通安全警示牌，（道路施施工现场作业区域处设置醒目交通安全警示牌，（道路施志以及防撞设施等。发包人有权视承包人的违约情形要求承包人交志以及防撞设施等。发包人有权视承包人的违约情形要求承包人交2323人在共同检查前24小时书面通知监理人检查。人在共同检查前Ⅱ小时书面通知监理人检查。监理人不能按时进行检查时，应提前12小时提交书面延期要关于延期最长不得超过：48小时。6.1安全文明施工(2)6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：（1）求承包题被新闻媒体（电（2）（3）监理人不能按时进行检查时,应提前12小时提交书面延期要求。求。关于延期最长不得超过:」旦小时。6.安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定:(1)求承包(3)元/次的标准向发包人交纳违约金：施工期间被新闻媒体（电台、报元/次的标准向发包人交纳违约金：施工期间被新闻媒体（电台、报因施工管理工作不到位，安全文明施工管理不到位，因施工管理工作不到位，安全文明施工管理不到位，造成质量、安全、文明施工、进度等问题，收到投诉，发包人或监造成质量、安全、文明施工、进度等问题，收到投诉，发包人或监理发出整改通知书拒不整改或整改不到位的，承包人须按500-2000理发出整改通知书拒不整改或整改不到位的，承包人须按500-2000纸、电视）曝光，造成社会不良影响：或在质量、安全大检查中被纸、电视）曝光，造成社会不良影响：或在质量、安全大检查中被质检站、安监站等建设行政主管部门通报批评、发出停工通知、暂质检站、安监站等建设行政主管部门通报批评、发出停工通知、暂纳违约金500-2000元/次（4）承包人承包人支违约金付人民币2000-5000元/次6.1.2承包人编制施工安全措施计划送交总监理工程师审批的时间要求：本合同生效后5个工作日内承包人应在编制施工组织设计的基础上，按照地**府的有关规定编制各项安全专项施工方案，对承包人范围内危险性较大的分部分项工程（如基坑开控工程等），以及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，均应当编制安全专项施工方案。对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案，应当组织召开专家论证会。承包人应将其已通过内部审核和专家论证的安全专项施工方案，在实施前7天经监理审批后报发包人备案后，方可组织实施，所发生的一切费用由承包人承担。承包人未按照本合同约定编制危大工程专项施工方案的，发包人有权要求承包人缴纳违约金3000元/次，因此造成的损失由承包人承担。6.1.4关干治安保卫的特别约定：按珠海市有关规定执行，承包纳违约金50O-20OO元/次。(4)承包人承包人支违约金付人民币⒛00-50O0元/次。6.1.2承包人编制施工安全措施计划送交总监理工程师审批的时间要求:本合同生效后5个工作日内。承包人应在编制施工组织设计的基础上,按照地**府的有关规定编制各项安全专项施工方案,对承包人范围内危险性较大的分(如基坑开挖工程等),以及使用毒害性、腐蚀性物品部分项工程施工时,均应当编制安全专项施工方案。对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案,应当组织召开专家论证会。承包人应将其已通过内部审核和专家论证的安全专项施工方案,7天经监理审批后报发包人备案后,方可组织实施,所发在实施前生的一切费用由承包人承担。承包人未按照本合同约定编制危大工停今等的均视为承包人违约，同时发包人有权视情节严重情况要求停今等的均视为承包人违约，同时发包人有权视情节严重情况要求程专项施工方案的,发包人有权要求承包人缴纳违约金3000元/次,因此造成的损失由承包人承担。6.1.4关于治安保卫的特别约定:按珠海市有关规定执行,承包人应负责施工现场安全保卫工作，并与当地***门协调，在施工现场建立治安管理机构或联防组织，统一管理施工场地的治安保卫事项。承包人承担由此发生的一切费用。关于编制施工场地治安管理计划的约定：。6.1.5文明施工合同当事人对文明施工的要求：（1）承包人须负责完成各种公示及发包人要求的安全文明施工措施，费用由承包人承担。承包人施工中不符合安全施工及文明施工的规定和要求，若发包人发出通知2个日历天后，承包人不采取整改的，发包人有权委托其它单位进行整改，所支出的费用在承包人当期进度款中扣除。（2）建筑垃圾、生活垃圾按照《珠海经济特区生活垃圾分类管理条例》执行，须集中堆放，定期清理，严禁将污染物乱排乱放，造成环境污染。如发包人发出整改通知后，承包人拒不整改或不能在规定时间内整改完成的，每次向发包人支付违约金人民币3000元。（3）施工扬尘污染防治：必需严格按照《关于印发广东省建设工程施工扬尘污染防治管理办法（试行）》（粤办函〔2017〕708号）和《广东省住房和城乡建设厅关于采取切实措施坚决遏制施工扬尘污染的紧急通知》（粤建电发（2018）20号）、珠海市《关于加强建设工程施工扬尘治理的通知》（珠规建质（2018）36号）等有关要求落实施工扬尘污染防治措施，做到施工现场100%围蔽、工地砂土100%覆盖、工地路面100%硬地化、拆除工程100%洒水压尘、出工地车辆100%冲净车轮车身、暂不开发的场地100%绿化；所需费25文文并保护事故现场。需要移动现场物品时，应作出标记和书面记录，并保护事故现场。需要移动现场物品时，应作出标记和书面记录，妥善保管有关证据。承包人应按国家有关规定，及时如实地向有关妥善保管有关证据。承包人应按国家有关规定，及时如实地向有关部门报告事故发生的情况，以及正在采取的紧急措施等。同时按政部门报告事故发生的情况，以及正在采取的紧急措施等。同时按政含在合同总价中，不作额外规定。含在合同总价中，不作额外规定。由于承包人原因导致安全事故，承包人须承担由此产生的由于承包人原因导致安全事故，承包人须承担由此产生的一切责任;若被行政主管部门或安全监督部门通报处罚的，每次向一切责任；若被行政主管部门或安全监督部门通报处罚的，每次向发包人支付违约金20000元。承包人在现场发现问题未及时按照发发包人支付违约金20000元。承包人在现场发现问题未及时按照发包人要求上报、整改的，承包人应按照1000元/次的标准向发包人支包人要求上报、整改的，承包人应按照1000元/次的标准向发包人支付违约金。因承包人未搭设安全防护设施或承包人自身采取的安全付违约金。因承包人未搭设安全防护设施或承包人自身采取的安全措施存在缺陷导致的安全事故，发包人有权视承包人的违约情形要措施存在缺陷导致的安全事故，发包人有权视承包人的违约情形要求承包人交纳1000元-10000元/次的违约金。求承包人交纳1000元-10000元/次的违约金。如发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立如发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包人、监理，承包人应立即组织人员和设即上报有关部门并通知发包人、监理，承包人应立即组织人员和设备进行紧急抢救和抢修，减少人员伤亡和财产损失，防止事故扩大，备进行紧急抢救和抢修，减少人员伤亡和财产损失，防止事故扩大，府有关部门要求处理，由承包人承担发生的所有费用。府有关部门要求处理，由承包人承担发生的所有费用。施施2626用已包含在合同价款中，发包人有权向承包人扣减1000元/项的违约用已包含在合同价款中，发包人有权向承包人扣减1000元/项的违约明施工费支付比例和支付期限的约定：已包6.1.6关于安全6.1.9安全生产责任（1）（2）7.工期和进度7.1施工组织设计1合同当事人约定的工组织设计应包括的其他内容：7.1.1工组织设计应包括的其他内容：金。6.1.6关于安全明施工费支付比例和支付期限的约定:已包6.1.9安全生产责任(l)(2)7.工期和进度7.1施工组织设计同当事人约定的工组织设计应包括的其他内容:」。7.1.1合收到施工组织设计后5日内确认或提出修改意见。逾收到施工组织设计后5日内确认或提出修改意见。逾期不确认也不提出书面意见的，视为该进度计划已被总监理工程期不确认也不提出书面意见的，视为该进度计划已被总监理工程7.1.2施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计（除施工进度设计外）的期限的7.⒈2施工组织设计的提交和修改批准。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改批准。7.1.3施工组织设计的其他要求：①承包人提供的施工组织设计（施工方案）应与投标文件中所载施工组织设计（施工方案）一致，且必须切实可行，如承包人自行作了修改，由此产生的一切责任和费用均由承包人承担，即承包人不能以发包人或发包人委派的监理工程师对其施工组织设计（施工方案）作出调整性意见而得到另外的支付。②为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，承包人应先报施工专项方案和措施经监理、发包人书面确认后方可施工。7.2施工进度计划7.2.1施工进度计划的编制签订本合同之日起5天内承包人应向总监理工程师提交一式两份施工组织设计和合同工程进度计划，总监在收到上述文件并审批通过后，方可签发开工令。具体要求为：①本工程施工进度计划实行月报制度。工程月报由承包人在每27承包人提交详细施工组织设计(除施工进度设计外)的期限的约定:合同签订后5个工作日内。约定：合同签订后5个工作日内。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限:lE7.1.3施工组织设计的其他要求:①承包人提供的施工组织设计(施工方案)应与投标文件中所意见的期限：载施工组织设计(施工方案)一致,且必须切实可行,如承包人自行作了修改,由此产生的一切责任和费用均由承包人承担,即承包人不能以发包人或发包人委派的监理工程师对其施工组织设计(施工方案)作出调整性意见而得到另外的支付。币②为保证施工质量,施工难点以及容易发生质量通病的地方,承包人应先报施工专项方案和措施经监理、发包人书面确认后方可施工。7.2施工进度计划⒎2.1施工进度计划的编制签订本合同之日起5天内承包人应向总监理工程师提交一式两份施工组织设计和合同工程进度计划,总监在收到上述文件并审批通过后,方可签发开工令。具体要求为:①本工程施工进度计划实行月报制度。工程月报由承包人在每月25日前向发包人及监理报送，主要内容包括《本月完成工程月报》及未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）和《下月施工计划》，计划必须具体、详细，包括资金计划、人力安排、机械物料安排、增加人力的来源、工程量等；②承包人应根据合同控制工期及阶段性形象进度要求编制详细的施工总进度计划报发包人审批，施工过程中若承包人调整合同控制工期及阶段性形象进度，必须将调整计划报发包人审批同意方可意见的期限:」③发包人制定的除开工、竣工控制目标时间外，其他阶段性形象进度时间控制节点同样是承包人必须达到的目标，承包人必须制定周密计划保证各阶段控制形象进度目标按期实现，否则，即便合同总工期符合约定，也视为承包人工期违约。④工程进度计划按照主要工作横道图的形式编绘，并应包括每月预计完成的工作量和形象进度。7.2.2施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：7.3开工7.3.1开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限：签订本合同协议书后的5日内：以通用合同条关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：月25日前向发包人及监理报送,主要内容包括《本月完成工程月报》及未完成情况说明(包括拟采取措施、最终完成时间)和《下月施工计划》,计划必须具体、详细,包括资金计划、人力安排、机械物料安排、增加人力的来源、工程量等;②承包人应根据合同控制工期及阶段性形象进度要求编制详细的施工总进度计划报发包人审批,施工过程中若承包人调整合同控制工期及阶段性形象进度,必须将调整计划报发包人审批同意方可执行。③发包人制定的除开工、竣工控制目标时间外,其他阶段性形象进度时间控制节点同样是承包人必须达到的目标,承包人必须制定周密计划保证各阶段控制形象进度目标按期实现,否则,即便合同总工期符合约定,也视为承包人工期违约。④工程进度计划按照主要工作横道图的形式编绘,并应包括每月预计完成的工作量和形象进度。7.2.2施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改7.3开工7.3.1开工准备执行。关于承包人提交工程开工报审表的期限:签订本合同协议书后的5日内。∷关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限:以通用合同条款的约定为准。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：承包人必须在签订施工合同后5日内向发包人提供施工进度计划并须严格按批准的施工进度计划执行。7.3.2开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起/天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.5工期延误7.5.1因发包人原因或不可抗力导致工期延误由于发包人原因造成工期延期的，承包人有义务及时做好人员及机械的安置工作，与之有关所涉及的一切费用由承包人支付，承包人均不得提出索赔，工期相应顺延。由发包人及监理单位确认的不可抗力（地震、洪灾、战争、台风、当地气象部门确认的暴雨等）造成的工期延误，经发包人及监理单位确认后工期顺延。由于非承包人原因造成工期拖延，经发包人及监理单位确认后工期顺延，但工程造价不予调整。7.5.2因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：延误不满7天的，承包人按照每天1000元标准向发包人支付违约金；延误7天以上，从第8天起，承包人按照每天3000元标准向发包人支付违约金；工期延误超过30天以上的，发包人有权单方面解除合29同，并要求承包人赔偿发包人损失，承包人必须无条件立即退场同，并要求承包人赔偿发包人损失，承包人必须无条件立即退场在施工过程中，若发包人或监理人认为承包人不能满足施工进工、整改通知而未能改进的，承包人应按5000元/次的标准向发包人支付违约金。本合同签约合同价的30%7.6不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定：L。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：无。8.材料与设备8.1发包人不供应材料设备。8.2承包人材料和工程设备：8.2.1所有材料及设备性能必须符合国家、广东省、珠海市现行规范及要求。主要材料及设备必须经具有检验资格的部门检验合格之后方可使用。项目中的主材须经建设单位、设计单位、监理单位确认后方可使用。若承包人所提供的材料、设备不符合图纸设计、30在施工过程中,若发包人或监理人认为承包人不能满足施工进度要求,则发包人或监理有权根据实际情况要求承包人采取赶工措度要求，则发包人或监理有权根据实际情况要求承包人采取赶工措施,因此产生的赶工费用由承包人承担;由发包人或监理人发出赶工、整改通知而未能改进的,承包人应按5000元/次的标准向发包人支付违约金。施，因此产生的赶工费用由承包人承担；由发包人或监理人发出赶因承包人原因造成工期延误,逾期竣工违约金的上限:不超过本合同签约合同价的30%。7.6不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定:z。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件:无。8.材料与设备因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：不超过8.1发包人不供应材料设各。8.2承包人材料和工程设备∶⒏2.1所有材料及设各性能必须符合国家、广东省、珠海市现行规范及要求。主要材料及设各必须经具有检验资格的部门检验合格之后方可使用。项目中的主材须经建设单位、设计单位、监理单位确认后方可使用。若承包人所提供的材料、设备不符合图纸设计、包包自自规范要求，发包人有权要求更换，承人承担由此产生的各种费用每发现一次发包方在工程合同总价款中扣除2000元，作为违约金。8.2.2（1）主要材料预算书中已注明技术要求、规格、型号、参考厂家、产地、品牌的材料，承包人必须按此参考厂家、产地、品牌或不低于此材料品质、质量档次进行报价；具体要求见预算书，预算书中所列材料品牌是作为工程造价控制及工程质量控制重要依据，承包人应选用此品牌或其它性能质量不低于此品牌的材料，该（2）预算书中未注明的其它材料价格由承包人根据本企业对本工程的设计、本工程质量标准，按国家规范标准合格产品的市场价格自行确定，本合同签订后不再调整。承包人须按照发包人提供的主要材料清单逐项注明材料生产厂家、产地、品牌及投标报价。承包人未注明生产厂家、产地、品牌的材料，本合同签订后，则必须使用发包人指定的产品，并且价格不予调整。（3）承包人在投标书中未注明材料、设备的产品名称、产地和生产厂家的需使用发包人指定的产品，费用不予调整。8.2.3如发包人对主要材料有要求，承包人应响应或不低于该要求。否则，发包人有权指定符合设计规范要求的产品。8.4材料与工程设备的保管与使用8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：本合同不涉及。样品8.631规范要求,发包人有权要求更换9承人承担由此产生的各种费用,每发现一次发包方在工程合同总价款屮扣除⒛OO元,作为违约金。8.2.2(1)主要材料预算书中已注明技术要求、规格、型号、参考厂家、产地、品牌的材料,承包人必须按此参考厂家、产地、品牌或不低于此材料品质、质量档次进行报价;具体要求见预算书,预算书中所列材料品牌是作为工程造价控制及工程质量控制重要依据,承包人应选用此品牌或其它性巨质量不低于此品牌的材料,该材料品牌一经投标确认,即具有法律效力,在施工中必须严格执行。(2)预算书中未注明的其它材料价格由承包人根据本企业对本工程的设计、本工程质量标准,按国家规范标准合格产品的市场价格自行确定,本合同签订后不再调整。承包人须按照发包人提供的主要材料清单逐项注明材料生产厂家、产地、品牌及投标报价。承包人未注明生产厂家、产地、品牌的材料,本合同签订后,则必须使用发包人指定的产品,并且价格不予调整。(3)承包人在投标书中未注明材料、设各的产品名称、产地和生产厂家的需使用发包人指定的产品,费用不予调整。8.2.3如发包人对主要材料有要求,承包人应响应或不低于该要求。否则,发包人有权指定符合设计规范要求的产品。材料品牌一经投标确认，即具有法律效力，在施工中必须严格执行。8.4材料与工程设备的保管与使用8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担:本合同不涉及。8.6样品3I费费8.6.1样品的报送与封存规格、数量要求：8.7材料与工程设备的替代定在缺货、停产等不可预见的情况下,可提出替换。材料替换时按发包人有权根据设计要求和工程实际需要对部分材料、设备提出赫换要求，承包人不得以任何理由拒绝。发包人根据币场价格对替换材料及设备做出价格置换，并调整合同价款。原则上承包人必须遵守投标书中的材料要求，不得替换，若确定在缺货，停产等不可预见的情况下，可提出替换。材料替换时按以下原则进行：A材料性能和质量高于原定品牌；B需取得发包人同音。C原则上不调价，取得发包人书面意见或双方另行进行商务冶商并签订书面补充协议的除外。承包人需要使用代用材料时，需征得设计单位、监理和发包人同意，承包人方可使用代用材料；因承包人提出代用而导致的费用增加及工期延误的，由承包人承担。8.8施工设备和临时设施8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施用承担的约定：由承包人承担9.试验与检验9.1试验设备与试验人员32需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、8.6.1样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备,样品的种类、名称、规格、数量要求:8.7材料与工程设备的替代发包人有权根据设计要求和工程实际需要对部分材料、设各提出替换要求,承包人不得以任何理由拒绝。发包人根据市场价格对替换材料及设备做出价格置换,并调整合同价款:原则上承包人必须遵守投标书中的材料要求,不得替换,若确以下原则进行:A材料性能和质量高于原定品牌;B需取得发包人同意;C原则上不调价,取得发包人书面意见或双方另行进行商务洽商并签订书面补充协议的除外。承包人需要使用代用材料时,需征得设计单位、监理和发包人同意,承包人方可使用代用材料;因承包人提出代用而导致的费用增加及工期延误的,由承包人承担。8.8施工设备和临时设施8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施用承担的约定:由承包人承担。9.试验与检验9.1试验设备与试验人员9.1.2试验设备施工现场需要配置的试验场所：按照发包人、监理人的要求在承包人供应材料的制造、加工、准备地点、施工现场或者其他检验地方，对承包人供应的材料进行查证或检验。施工现场需要配备的试验设备：施工现场需要具备的其他试验条件：。9.2取样材料必须在使用前进行检测，材料的见证抽样送检必须在施工现场进行，且须由监理在现场监督，送检合格后方能使用。9.3.2发包人、监理人有权根据检验需要，要求承包人提供与相关供货商签订的材料供应合同副本（或复印件并加盖承包人公章）。9.3.4承包人为保证或确定其采购的材料和工程设备符合合同约定、有关设计和标准、规范的要求而进行（包括自行或委托他人）的材料和设备检验，检验费用由承包人承担。10.变更10.1变更的范围关于变更的范围的约定：工10.2变更权10.2.1任何情况下，发生的工程变更需经建设监理及发包人审批及书面认可，否则，发生的工程量发包人不予承认，工程洽商不作计量依据。33合同价款的调整因素包括：由于设计变更造成工程量增加或减合同价款的调整因素包括：由于设计变更造成工程量增加或减少导致的造价变化、由于工程商洽造成工程量增加或减少导致的造少导致的造价变化、由于工程商洽造成工程量增加或减少导致的造变更及工程量增减，承包人10.2.2对于施工过程中发生的设不得拒绝执行，否则，视为包人违约，发包人有权视承包人的违元/次。约情形要求承包人交纳违约金1000元-5000价格调整10.4变更估价变更估价原则10.4.1变关于变更估价的约定：L。10.8暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定：11.价格调整11.1市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：由于市场价格波动导致造价变化将不予调整。12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式价变化。预付款12.2本合同无预付款。3410.2.2对于施工过程中发生的设变更及工程量增减,承包人不得拒绝执行,否则,视为包人违约,发包人有权视承包人的违约情形要求承包人交纳违约金1000元5000元/次。10.4变更估价计计10⒕.1变更估价原则关于变更估价的约定:~上。承承'10.8暂列金额′合同当事人关于暂列金额使用的约定:`11。-11.1市场价格波动引起的调整∶市场价格波动是否调整合同价格的约定:由于市场价格波动导致造价变化将不予调整。∶12。合同价格、计量与支付∶12.1合同价格形式价变化。12.2预付款∶本合同无预付款。12.4工程进度款支付按当月完成并经发包人及监理工程师确认的实际合格工程量对应款额的80%支付进度款。进度款的支付按财政拨付程序办理，最终累计支付不得高于（合同价款-暂列金额）*80%。设计费、电气设备费、架设费、维修费、拆除费)已包含在承包人12.4.7风险与说明：输需要及维持周围交通的临时道路修建、养护、拆除及其清运、临③本工程与市政管网接口及开路口的施工费用,即如果出现工时工程设施的搭建、拆除、发包人及监理施工现场办公场地、施工场地平整，地面构筑物保护费、施工现场地面障碍物清理，红线内临时供电设施、临时供水设施及排污设施等（均含报装费、增容费设计费、电气设备费、架设费、维修费、拆除费）已包含在承包人的报价中，本合同签订后不调整。承包人自行解决临时设施场地及临时用水、用电。由于天气及外部因素(不可抗力除外)引起的为保证清单内容2完成引起的一切费用的增加（包括防台风措施、防暴雨、排水费等费用），本合同签订后不调整。本工程与市政管网接口及开路口的施工费用，即如果出现工作界面划分不清楚，则未明确部分由本工程承包人无条件完成，本合同签订后不因此调整造价。④由于施工措施或防护措施不当而造成的关联工程问题的处理，本合同签订后不予以调整。⑤为保证施工进度和场地布置等需要的配合费本合同签订后不12.4工程进度款支付按当月完成并经发包人及监理工程师确认的实际合格工程量对应款额的80%支付进度款。进度款的支付按财政拨付程序办理,最终累计支付不得高于(合同价款-暂列金额)米80%。12.4.7风险与说明:①承包人驻地建设以及发包人委托的为保证施工期间的交通运输需要及维持周围交通的临时道路修建、养护、拆除及其清运、临时工程设施的搭建、拆除、发包人及监理施工现场办公场地、施工场地平整,地面构筑物保护费、施工现场地面障碍物清理,红线内临时供电设施、临时供水设施及排污设施等(均含报装费、增容费、的报价中,本合同签订后不调整。承包人自行解决临时设施场地及临时用水、用电。①承包人驻地建设以及发包人委托的为保证施工期间的交通运②由于天气及外部因素(不可抗力除外)引起的为保证清单内容完成引起的一切费用的增加(包括防台风措施、防暴雨、排水费等费用),本合同签订后不调整。作界面划分不清楚,则未明确部分由本工程承包人无条件完成,本合同签订后不因此调整造价。④由于施工措施或防护措施不当而造成的关联工程问题的处理,本合同签订后不予以调整。⑤为保证施工迸度和场地布置等需要的配合费本合同签订后不3636予以调整，台风措施，确保工程安全。在施工期间若该工程由于洪潮、台风等影响导致的工程损坏,发包人和承包人本着公平原则协商处理。影响导致的工程损坏，发包人和承包人本着公平原则协商处理。7承包人充分考虑施工临时措施，由承包人综合考虑，不因此而调整工程造价。8本合同签订后不因场地现场的填土误差及填土沉降引起的土方工程量的变化而调整工程造价。13.1.3分部分项工程验收合格的,承包人应在向发包人申请本费用含于合同价中，本合同签订后不因此而调整工程造价。⑩在临时搬迁地下管线过程中，承包人须负责做好保护和维护工作，费用已包含在合同价中，由承包人自行考虑。若发生地下管线破损或损坏，赔偿费用由承包人承担。13.验收和工程试车13.1分部分项工程验收131.2监理人不能按时进行验收时，应提前48小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：48小时。13.1.3分部分项工程验收合格的，承包人应在向发包人申请本期进度款时一并提交验收材料。如未提交验收材料的，发包人有权扣减本期工程款。竣工验收13.2立予以调整。6承包人应充分考虑该工程防洪、防台风险，做好防洪潮、防⑥承包人应充分考虑该工程防洪、防台风险,做好防洪潮、防台风措施,确保工程安全。在施工期间若该工程由于洪潮、台风等⑦承包人充分考虑施工临时措施,由承包人综合考虑,不因此而调整工程造价。⑧本合同签订后不因场地现场的填土误差及填土沉降引起的土方工程量的变化而调整工程造价。⑨交通维护费、交通干扰工程施工增加费用由承包人自行考虑,费用含于合同价中,本合同签订后不因此而调整工程造价。⑩在临时搬迁地下管线过程中,承包人须负责做好保护和维护工作,费用已包含在合同价中,由承包人自行考虑。若发生地下管线破损或损坏,赔偿费用由承包人承担。13.验收和工程试车13.1分部分项工程验收13.1.2监理人不能按时进行验收时,应提前48小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过:48小时。期进度款时一并提交验收材料。如未提交验收材料的,发包人有权扣减本期工程款:⑨交通维护费、交通干扰工程施工增加费用由承包人自行考虑，13.2竣工验收在工程具备竣工初验条件后，承包在工程具备竣工初验条件后，承包人向发包人、监理提交书面申请，监理审核批准后组织发包人、承人向发包人、监理提交书面申请，监理审核批准后组织发包人、承行初步验收并提出初验的整改要求，承包人完行初步验收并提出初验的整改要求，承包人完成整改合格后（经五方主体签字确认），按国家工程竣工验收有关成整改合格后（经五方主体签字确认），按国家工程竣工验收有关规定，申请竣工验收。具体时限要求按照通用条款第13.2.2项执行。规定，申请竣工验收。具体时限要求按照通用条款第13.2.2项执行。发包人组织监理人、承包人、设计人、勘察人进行竣工验收的发包人组织监理人、承包人、设计人、勘察人进行竣工验收的时间约定：初验合格后，承包人在提交竣工验收申请报告的同时，时间约定：初验合格后，承包人在提交竣工验收申请报告的同时，向发包人提交结算文件。在资料齐全，具备竣工验收条件后，发包向发包人提交结算文件。在资料齐全，具备竣工验收条件后，发包人在收到监理工程师书面申请后28天内按照国家或行业、人在收到监理工程师书面申请后28天内按照国家或行业、质量验标准和施工设计图纸完成合同工程验收。质量验标准和施工设计图纸完成合同工程验收。要求承包人按照工程款的5%支付违约金，或赔偿发包人因逾期移交要求承包人按照工程款的5%支付违约金，或赔偿发包人因逾期移交13.2.2竣工验收程序关于竣工验收程序的约定：包人、勘察、设计进省的工程13.2.3承包人完工后一个月内办理竣工验收手续，完工时间以预验收时间为准。13.2.5移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限：通过竣工验收后以发包人书面通知为准。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：发包人有权工程造成的损失。13.6竣工退场13.6.1竣工退场承包人完成竣工退场的期限：工程竣工验收后，除非发包人另3713.2.2竣工验收程序关于竣工验收程序的约定:包人、勘察、设计进省的工程13⒓.3承包人完工后一个月内办理竣工验收手续,完工时间以预验收时间为准。13.2.5移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限:通过竣工验收后以发包人书面通知为准。承包人未按时移交工程的,违约金的计算方法为:发包人有权工程造成的损失。13.6竣工退场13.6.1竣工退场承包人完成竣工退场的期限:工程竣工验收后,除非发包人另14.竣工结算有书面通知，承包人必须在10个日历日内组织全部工人撤开消理有书面通知承包人必须在10个日历日内组织全部工人撤开消理干净工地现场。如未按上述时间退场的，每逾期一天，发包人有权干净工地现场。如未按上述时间退场的，每逾期一天，发包人有权14.竣工结算要求承包人交纳违约金1000元。要求承包人交纳违约金1000元。后90天内须根据合同及其它有关资料要求申请办理工程结算手续后90天内须根据合同及其它有关资料要求申请办理工程结算手续算价为准。如因承包人原因逾期不办理结算手续，发包人将根据现有资料如因承包人原因逾期不办理结算手续，发包人将根据现有资料结算，并报建设行政主管部门记录在诚信档案中。每逾期一日，发结算，并报建设行政主管部门记录在诚信档案中。每逾期一日，发句人有权要求承包人支付合同总价款万分之五的违约金；逾期超过句人有权要求承包人支付合同总价款万分之五的违约金；逾期超过15日的，每逾期一日，发包人有权要求承包人支付合同总价款千分15日的，每逾期一日，发包人有权要求承包人支付合同总价款干分之一的违约金；扣减总额不超过合同总价的百分之十。之一的违约金：扣减总额不超过合同总价的百分之十。按照发包人的要求、本合同通按照发包人的要求、本合同通在竣工验收合格后进入结算程序，经终审单位审定完成后发包在竣工验收合格后进入结算程序，经终审单位审定完成后发包人向承包人支付至审定结算价的97%：结算金额以财政部门审定结人向承包人支付至审定结算价的97%：结算金额以财政部门审定结14.1竣工结算申请承包人提交竣工结算申请单的期限：承包人在本工程竣工验收14.2竣工结算审核O进行竣工结算申请单应包括的内容：用条款的规定办理14.2竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限：/。中介）审核同意承包人编制的结算文件后30日内，发包人向政府中介）审核同意承包人编制的结算文件后30日内，发包人向政府算价为准发包人完成竣工付款的期限：经发包人（或发包人委托监理丬14.1竣工结算申请承包人提交竣工结算申请单的期限:承包人在本工程竣工验收进行竣工结算申请单应包括的内容:用条款的规定办理。发包人审批竣工付款申请单的期限:/。发包人完成竣工付款的期限:经发包人(或发包人委托监理、有关部门申报审批，经政府有关部门审批同意后予以支付。承包人必须按区财政部门的要求提交工程款支付申请资料（含发票及完税证明等），因区财政部门审批手续复杂，款项拨付至承包人账户时间可能较长，以上风险承包人应在投标时给予充分考虑，并不得以此为由拖延工期和索赔相关费用，发包人将付款申请提交财政部门审批即视为完成付款义务，发包人不承担因财政审批手续导致的逾期付款违约责任。关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：本合同不适用。15.缺陷责任期与保修15.2缺陷责任期缺陷责任期的具体期限：详见《工程质量保修书》。属于保修范围的项目，且在保修期范围内的，承包人应在接到通知后的48小时内派人保修。承包人在约定期限内不派人保修，发包人可自行或指派第三方保修，相关费用从保修金中扣除，费用以发包人指定的具有相应资质的造价咨询单位编制的预算书为准。15.3质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定：质量保修金为审定结算价的3%（如未结算，按合同价的3%），由发包人与承包人签订保修协议，按保修协议执行。验收合格二年后维护保修期满后30日内发包人（按扣除保修协议应使用的费用后）向承包人无息支付。在工程39项目竣工前，承包人按专用合同条款第3.7条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。15.3.1承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第2种方式：（1）质量保证金保函，保证金额为：；（2）3%的结算工程款；（3）其他方式：。15.3.2质量保证金的扣留质量保证金的扣留采取以下第2种方式：（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；（3）其他扣留方式：1。关于质量保证金的补充约定：承包人须在竣工验收合格满一年后的30天内，向发包人书面提出保修验收申请。如承包人逾期提出上述申请导致保修金未能返还或者迟延返还的，由其自行承担相应损失。15.4保修15.4.1保修责任工程保修期为：见附件《工程质量保修书》15.4.3修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：48小时内40包人行使合同解除权的，发包人有权要求承包人支付合同总价20%包人行使合同解除权的，发包人有权要求承包人支付合同总价20%16.违约16.1.2发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法：按照本合同的其他条款约定执行。承包人违约责任的承担方式和计算方法:16.1.3因发包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定:因承包人严重违约,发承包人按16.1.1项（发包人违约的情形）约定暂停施工满15天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。16.2承包人违约16.2.2承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：按照本合同其他条款的约定执行16.2.3因因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定：因承包人严重违约，发的违约金17.不可抗力17.1不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其4116.违约16.1发包人违约16.1发包人违约16.1.2发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法:按照本合同的其他条款约定执行。16.1.3因发包人违约解除合同承包人按16.1.1项(发包人违约的情形)约定暂停施工满15天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的,承包人有权解除合同。16.2承包人违约16.2.2承包人违约的责任同其他条款的约定执行。16.⒉3因承包人违约解除合同的违约金。17.不可抗力17.1不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外,视为不可抗力的其人员的生命财产、现场各种施工用设施、设备、材料及建筑施工安人员的生命财产、现场各种施工用设施、设备、材料及建筑施工安全一切险的保险，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中。其全一切险的保险，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中。其中，承包人为作业人员购买的意外伤害保险，保险期限应自本工程中，承包人为作业人员购买的意外伤害保险，保险期限应自本工程开工之日起至取得竣工备案证之日止。因承包人原因造成的任何事开工之日起至取得竣工备案证之日止。因承包人原因造成的任何事故（包括第三者人员在内）所发生的损失、赔偿费、补偿费用等责故（包括第三者人员在内）所发生的损失、赔偿费、补偿费用等责任均由承包人承担。发包人被相关权利人追究责任而先行支付赔偿任均由承包人承担。发包人被相关权利人追究责任而先行支付赔偿的，有权就支付的赔偿金额及相关费用（包括但不限于律师费等）的，有权就支付的赔偿金额及相关费用（包括但不限于律师费等）险之外的保险合同时，应事先征得发包人同意，并通知监理人险之外的保险合同时，应事先征得发包人同意，并通知监理人他情形：17.4因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后15天内完成款项的支付18.保险向承包人追偿。18.7通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定：承包人变更除工伤保o19.索赔19.6其他由于勘查单位、设计单位、监理单位等第三方原因造成工程质量、安全生产事故超过索赔限额（相应服务合同的友好协商，约定）1他情形:/。17.4因不可抗力解除合同合同解除后,发包人应在商定或确定发包人应支付款项后15天内完成款项的支付。18.保险关于工程保险的特别约定:承包人负责办理承包人在施工现场向承包人追偿。关于工程保险的特别约定：承包人负责办理承包人在施工现场18.7通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定:承包人变更除工伤保19.索赔19.6其他由于勘查单位、设计单位、监理单位等第三方原因造成工程质量、安全生产事故超过索赔限额(相应服务合同的友好协商,约定)导致的实际损失，由造成损失的第三方承担赔偿责任，承包人承担实际损失的[01%，同时承包人有责任对各种因素导致工程发生的损失、造价变更及时向发包人提出书面资料。20.争议解决20.3争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：本合同不适用。20.4仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（2）种方式解决：（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2）向发包人所在地的人民法院起诉。43民共和国民共和国林通程咨询管理有限公司木通花咨询管理有限公司致就海洋电字信息产业园装修工程签订致就海洋电子信息产业园装修工程签订商商承包人负责施工图纸清单项目承包人负责施工图纸清单项目发包人（全称）：承包人（全称）：建筑法》和《建设工程工程质量保修书。根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,工程的质量保修工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：。二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为1年；附件：理质中--注附件:工程质保修书发包人(全称):承包人(全称):发包人和承包人根，建筑法》和《建设工程质量管理条例》,经协量量工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容珠海市香洲区三溪科创城发展中心珠海市香洲区三溪科创城发展中心承包人在质量保修期内,按照有关法律规定和合同约定,承担工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工发包人和承包人根程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定质量管理条例》，经协的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:二、质量保修期期如下:1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限;2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为⊥年;3.装修工程为年；4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；5.供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为上年；7.其他项目保修期限约定如下：承包人负责施工的图纸清单项目，保修期为2年质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为24_个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。四、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起48小时内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。相关费用以实际发生为准，从保修金中扣除。2.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。464.质量保修完成后，由发包人组织验收。五、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：承包人（公地址：地址：广州市番禺区大龙街傍江西泰兴路56法定代表人（签字或盖章）法定代表人(签字或盖章）委托代理人（签字)：委托代理人（签字）：电话：电话：13808817066账号：账号：00301676000000154邮政编码：邮政编码：511450传真：传真开户银行：开户银行：广州农村商业银行股份有限公司傍西支行账号：账号：00301676000000154邮政编码：邮政编码：51145047
投标 / 标书制作要点（原创）
本装修工程 屋面及防水工程涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。珠海市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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