专职安保服务 物业管理及专职安保服务采购合同公告（临沂金雀山小学2025）
临沂金雀山小学专职安保服务项目合同
工程编号:
SDGP371302000202502000135
工程名称:
临沂金雀山小学物业管理及专职安保服务采购项目
标段编号:
SDGP371302000202502000135B
标段名称:
临沂金雀山小学专职安保服务项目
代理机构名称:
山东华之瑞项目管理咨询有限公司
建设单位:
b包物业合同(1).pdf
政府采购合同项目名称:临沂金雀山小学物业管理及专职安保服务采购项目项目编号:SDGP371302000202502000135协议编号:SDGP371302000202502000135-002甲方:临沂金雀山小学乙方:山东银盾保安服务有限公司临沂金雀山小学所需临沂金雀山小学物业管理及专职安保服务采购项目经山东华之瑞项目管理咨询有限公司在国内以竞争性磋商的方式进行采购（项目编号：SDGP371302000202502000135）。经竞争性磋商小组评审并报甲方确认山东银盾保安服务有限公司为本项目成交单位。甲乙双方根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》和其他法律、法规的规定，并遵循公开、公正、平等、自愿、诚实信用的原则，同意按照以下条款和条件，签署本合同。一、合同文件本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：（一）本项目磋商文件（二）成交供应商响应文件（三）合同格式、合同条款（四）成交供应商在磋商过程中做出的有关澄清、说明或者补正文件（五）成交通知书（六）本合同附件二、服务内容1、保安人员20人。供应商提供相对固定的保安人员，保证学校的治安工作，为师生提供良好的工作学习环境。2、入场时间：2025年07月01日。三、合同金额合同金额总价为：804000.00元,（大写：捌拾万零肆仟元整）。四、付款途径甲方根据乙方在本合同中所提供银行开户信息转账支付。五、付款方式合同签订生效后支付合同金额的10%作为预付款，甲方支付乙方的物业管理服务费用每月结算一次，乙方（成交人）于次月始即可开具正规发票申请拨付上一月物业费，甲方（采购人）于次月度15日前办理好上月物业费用的付款手续。六、服务期和地点1、服务期：一年（本项目服务期为三年，合同一年一签。每年期满后招标人根据相关政策以及中标人服务质量与中标人续签下一年合同，但中标单价不得调整。中标单位所提供的质量不符合磋商文件、响应文件、合同规定或甲方要求的，甲方有权随时终止合同，所产生的损失由中标单位承担）。2、服务地点：采购人指定地点。3、在服务期间，如甲方有其他业务需求，乙方需提供相应服务，具体内容双方协商决定。七、质量合格，必须符合有关现行国家标准、行业标准的要求。满足磋商文件要求，与响应文件中描述相一致。八、知识产权乙方应保证甲方在中国境内使用服务的任何一部分时，免受第三方提出的侵犯其知识产权的诉讼。九、甲方的权利、义务1.甲方有权审定乙方拟订的物业管理制度，监督检查乙方管理工作的实施及制度的执行情况。对乙方的主管人员，甲方有权建议调整，并有义务积极配合协助乙方共同搞好物业管理工作，根据双方的约定按期支付物业管理服务费；2.甲方有权监督检查乙方的工作质量，如乙方完成双方约定的工作任务，并通过评测调查，可续签下一年合同；如发现乙方不能履行职责及因管理不善等行为，甲方可对乙方进行警示或要求乙方调整工作人员；3.甲方应积极采纳乙方提出的有关安全隐患整治和防范措施及建议，并加强内部人员的自治自律和管理，搞好配合物业管理工作；4.甲方委托乙方管理的设备设施质量及安装技术应达到国家验收标准及规范要求；5.甲方代表按照本合同的约定，行使相应的职权；其签署的相关文件均视同得到甲方的认同和承认。6.如甲方需要乙方人员做本合同约定以外的工作时，应通知乙方的主管，由乙方主管在保证正常工作的情况下协调安排，实行有偿服务。十、乙方的权利、义务1、乙方安保人员要严格遵守国家的法律法规，认真履行好甲乙双方的有关的规章制度和纪律。2、乙方安保人员要积极维护甲方的利益，保守甲方的机密，按照合同要求提供优质的服务。3、乙方负责安保人员服装、业务培训、政治教育和监督检查的正常的管理工作。每天上班时间为24小时工作制。4、磋商文件要求的所有服务内容。十一、双方共同的权利、义务1、安保人员受甲乙双方的双重领导，甲方管理责任落实到位，乙方监督、检查到位。2、为确保服务质量和安保人员相对稳定，对不称职的人员，甲方在向乙方提供相应证据材料后有权要求进行调换，但必须书面通知乙方，经双方协商一致后方可进行。3、在工作中双方要紧密配合、加强联系、互通情况，对发生的好人好事要及时通报表扬，对存在的问题及时纠正，把不良现象消灭在萌芽之中。4、乙方在服务中发现有违反法律法规或不安全的隐患的，应及时向甲方提出整改意见或建议，因甲方不采纳而导致名誉或财产损失的则由甲方自行承担责任。5、甲方因工作需要进行人员递增或减少人员的，需要提前一个月书面通知乙方，并有双方协商一致后进行实施。十二、验收按照磋商文件约定的验收要求进行。本合同为甲方进行履约验收的主要依据。甲方应专门成立履约验收小组,于乙方交付服务项目时组织验收，验收人员应与采购人员相分离。验收应严格按照磋商文件和采购合同进行，保证采购服务项目与磋商文件和采购合同内容的一致。十三、售后服务乙方应按磋商文件、响应文件及乙方在投标过程中做出的书面说明或承诺提供及时、快速、优质的售后服务。十四、违约责任1、除不可抗力外，如果乙方没有按照本合同约定的期限、地点和方式履行，甲方可要求乙方支付违约金，违约金按迟延履行的应提供而未提供服务价格（或货物）的1‰计算，最高限额为本合同总价的10‰；迟延履行的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，甲方有权在要求乙方支付违约金的同时，书面通知乙方解除本合同；2、除不可抗力外，如果甲方没有按照本合同约定的付款方式付款，乙方可要求甲方支付违约金，违约金按迟延付款的应付而未付款的/‰计算，最高限额为本合同总价的/‰；迟延付款的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，乙方有权在要求甲方支付违约金的同时，书面通知甲方解除本合同；3、除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的其他主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，或者任何一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的，或者任何一方有腐败行为（即：提供或给予或接受或索取任何财物或其他好处或者采取其他不正当手段来影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）或者欺诈行为（即：以谎报事实或隐瞒真相的方法来影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）的，对方当事人可以书面通知违约方解除本合同；4、任何一方按照前述约定要求违约方支付违约金的同时，仍有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施，并有权按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；任何一方按照前述约定要求解除本合同的同时，仍有权要求违约方支付违约金和按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；且守约方行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；5、除前述约定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的义务，对方当事人均有权要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，且对方当事人行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；6、如果出现政府采购监督管理部门在处理投诉事项期间，书面通知甲方暂停采购活动的情形，或者询问或质疑事项可能影响中标结果的，导致甲方中止履行合同的情形，均不视为甲方违约。十五、合同争议的解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方当事人均可通过和解或者调解解决；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以选择下列第1种方式解决：1、将争议提交临沂仲裁委员会依申请仲裁时其现行有效的仲裁规则裁决；2、向/（被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点中选出的人民法院名称）/人民法院起诉。十五、合同生效本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。十六、合同保存本合同一式六份，甲方2份，乙方2份，采购代理机构2份。甲方名称：乙方名称：（盖 章）全权代表：（签字或盖章）（盖 章）全权代表：（签字或盖章）地 址：临沂市兰山区平安路14号地 址：山东省临沂市罗庄罗庄工业路六合开户单位：/小区北沿街楼11号开户银行：/开户单位：山东银盾保安服务有限公司账 号：/开户银行：临商银行股份有限公司罗庄支行账 号：818200101421000060本合同签订时间：2025年06月30日政府采购合同项目名称:临沂金雀山小学物业管理及专职安保服务采购项目项目编号:SDGP371302000202502000135协议编号:SDGP371302000202502000135-002甲方:临沂金雀山小学乙方:山东银盾保安服务有限公司临沂金雀山小学所需临沂金雀山小学物业管理及专职安保服务采购项目经山东华之瑞项目管理咨询有限公司在国内以竞争性磋商的方式进行采购（项目编号：SDGP371302000202502000135）。经竞争性磋商小组评审并报甲方确认山东银盾保安服务有限公司为本项目成交单位。甲乙双方根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》和其他法律、法规的规定，并遵循公开、公正、平等、自愿、诚实信用的原则，同意按照以下条款和条件，签署本合同。一、合同文件本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：（一）本项目磋商文件（二）成交供应商响应文件（三）合同格式、合同条款（四）成交供应商在磋商过程中做出的有关澄清、说明或者补正文件（五）成交通知书（六）本合同附件二、服务内容1、保安人员20人。供应商提供相对固定的保安人员，保证学校的治安工作，为师生提供良好的工作学习环境。2、入场时间：2025年07月01日。三、合同金额合同金额总价为：804000.00元,（大写：捌拾万零肆仟元整）。四、付款途径甲方根据乙方在本合同中所提供银行开户信息转账支付。五、付款方式合同签订生效后支付合同金额的10%作为预付款，甲方支付乙方的物业管理服务费用每月结算一次，乙方（成交人）于次月始即可开具正规发票申请拨付上一月物业费，甲方（采购人）于次月度15日前办理好上月物业费用的付款手续。六、服务期和地点1、服务期：一年（本项目服务期为三年，合同一年一签。每年期满后招标人根据相关政策以及中标人服务质量与中标人续签下一年合同，但中标单价不得调整。中标单位所提供的质量不符合磋商文件、响应文件、合同规定或甲方要求的，甲方有权随时终止合同，所产生的损失由中标单位承担）。2、服务地点：采购人指定地点。3、在服务期间，如甲方有其他业务需求，乙方需提供相应服务，具体内容双方协商决定。七、质量合格，必须符合有关现行国家标准、行业标准的要求。满足磋商文件要求，与响应文件中描述相一致。八、知识产权乙方应保证甲方在中国境内使用服务的任何一部分时，免受第三方提出的侵犯其知识产权的诉讼。九、甲方的权利、义务1.甲方有权审定乙方拟订的物业管理制度，监督检查乙方管理工作的实施及制度的执行情况。对乙方的主管人员，甲方有权建议调整，并有义务积极配合协助乙方共同搞好物业管理工作，根据双方的约定按期支付物业管理服务费；2.甲方有权监督检查乙方的工作质量，如乙方完成双方约定的工作任务，并通过评测调查，可续签下一年合同；如发现乙方不能履行职责及因管理不善等行为，甲方可对乙方进行警示或要求乙方调整工作人员；3.甲方应积极采纳乙方提出的有关安全隐患整治和防范措施及建议，并加强内部人员的自治自律和管理，搞好配合物业管理工作；4.甲方委托乙方管理的设备设施质量及安装技术应达到国家验收标准及规范要求；5.甲方代表按照本合同的约定，行使相应的职权；其签署的相关文件均视同得到甲方的认同和承认。6.如甲方需要乙方人员做本合同约定以外的工作时，应通知乙方的主管，由乙方主管在保证正常工作的情况下协调安排，实行有偿服务。十、乙方的权利、义务1、乙方安保人员要严格遵守国家的法律法规，认真履行好甲乙双方的有关的规章制度和纪律。2、乙方安保人员要积极维护甲方的利益，保守甲方的机密，按照合同要求提供优质的服务。3、乙方负责安保人员服装、业务培训、政治教育和监督检查的正常的管理工作。每天上班时间为24小时工作制。4、磋商文件要求的所有服务内容。十一、双方共同的权利、义务1、安保人员受甲乙双方的双重领导，甲方管理责任落实到位，乙方监督、检查到位。2、为确保服务质量和安保人员相对稳定，对不称职的人员，甲方在向乙方提供相应证据材料后有权要求进行调换，但必须书面通知乙方，经双方协商一致后方可进行。3、在工作中双方要紧密配合、加强联系、互通情况，对发生的好人好事要及时通报表扬，对存在的问题及时纠正，把不良现象消灭在萌芽之中。4、乙方在服务中发现有违反法律法规或不安全的隐患的，应及时向甲方提出整改意见或建议，因甲方不采纳而导致名誉或财产损失的则由甲方自行承担责任。5、甲方因工作需要进行人员递增或减少人员的，需要提前一个月书面通知乙方，并有双方协商一致后进行实施。十二、验收按照磋商文件约定的验收要求进行。本合同为甲方进行履约验收的主要依据。甲方应专门成立履约验收小组,于乙方交付服务项目时组织验收，验收人员应与采购人员相分离。验收应严格按照磋商文件和采购合同进行，保证采购服务项目与磋商文件和采购合同内容的一致。十三、售后服务乙方应按磋商文件、响应文件及乙方在投标过程中做出的书面说明或承诺提供及时、快速、优质的售后服务。十四、违约责任1、除不可抗力外，如果乙方没有按照本合同约定的期限、地点和方式履行，甲方可要求乙方支付违约金，违约金按迟延履行的应提供而未提供服务价格（或货物）的1‰计算，最高限额为本合同总价的10‰；迟延履行的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，甲方有权在要求乙方支付违约金的同时，书面通知乙方解除本合同；2、除不可抗力外，如果甲方没有按照本合同约定的付款方式付款，乙方可要求甲方支付违约金，违约金按迟延付款的应付而未付款的/‰计算，最高限额为本合同总价的/‰；迟延付款的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，乙方有权在要求甲方支付违约金的同时，书面通知甲方解除本合同；3、除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的其他主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，或者任何一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的，或者任何一方有腐败行为（即：提供或给予或接受或索取任何财物或其他好处或者采取其他不正当手段来影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）或者欺诈行为（即：以谎报事实或隐瞒真相的方法来影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）的，对方当事人可以书面通知违约方解除本合同；4、任何一方按照前述约定要求违约方支付违约金的同时，仍有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施，并有权按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；任何一方按照前述约定要求解除本合同的同时，仍有权要求违约方支付违约金和按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；且守约方行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；5、除前述约定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的义务，对方当事人均有权要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，且对方当事人行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；6、如果出现政府采购监督管理部门在处理投诉事项期间，书面通知甲方暂停采购活动的情形，或者询问或质疑事项可能影响中标结果的，导致甲方中止履行合同的情形，均不视为甲方违约。十五、合同争议的解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方当事人均可通过和解或者调解解决；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以选择下列第1种方式解决：1、将争议提交临沂仲裁委员会依申请仲裁时其现行有效的仲裁规则裁决；2、向/（被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点中选出的人民法院名称）/人民法院起诉。十五、合同生效本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。十六、合同保存本合同一式六份，甲方2份，乙方2份，采购代理机构2份。甲方名称：乙方名称：（盖 章）全权代表：（签字或盖章）（盖 章）全权代表：（签字或盖章）地 址：临沂市兰山区平安路14号地 址：山东省临沂市罗庄罗庄工业路六合开户单位：/小区北沿街楼11号开户银行：/开户单位：山东银盾保安服务有限公司账 号：/开户银行：临商银行股份有限公司罗庄支行账 号：818200101421000060本合同签订时间：2025年06月30日
投标 / 标书制作要点（原创）
本专职安保服务 物业管理及专职安保服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
