昆明市监区升级改造建设 监区室内升级改造采购合同公告（昆明市公安局西山分局2025）
一、合同编号：
4530112HT2025007460101
二、合同名称：
看守所监区升级改造建设项目合同
三、项目编号：
4530112JH202500746
四、项目名称：
看守所监区升级改造建设项目
五、合同主体
采购人(甲方)：
昆明市公安局西山分局
地 址：
昆明市西山区马街街道春雨路235号
联 系 方 式 ：
0871-68100482
供应商名称(乙方)：
云南印榕建设工程有限公司
地 址：
云南省大理白族自治州大理市大理经济开发区满江御培坊小区C区3幢3号
联 系 方 式 ：
0872-2323755
六、合同主要信息
主要标的名称：
室内升级改造
规格型号(或服务要求)：
拆除（含墙体、地面）施工682㎡、铝单板隔断49.2㎡、门21樘（含套装门、子母门）、钢架顶87.4㎡、铁格栅加软包46.8㎡、防撞卫浴设施、地面地砖铺设161㎡、PVC塑胶地板0.2mm铺设118㎡、强化地板铺设196.55㎡、修复工程（地面、顶面、墙面）1850.09㎡、电路改造1300㎡、卫生间及灯具等。
主要标的数量：
1
主要标的单价(万元)：
178.137142
合同金额（万元）：
178.137142
履约期限、地点等简要信息：
工期：20日历天
采购方式：
竞争性磋商
七、合同签订日期：
2025-07-02
八、合同公告日期：
2025-07-08 至 2025-07-09
九、其他补充事宜：
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看守所监区室内升级改造项目（1包）.pdf
政府采购合同（电子交易项目适用）项目名称：看守所监区升级改造建设项目1包监区室内升级改造合同编号：4530112HT2025007460101（系统编号）（自编号，如有）甲方：昆明市公安局西山分局乙方：云南印榕建设工程有限公司1/1第一部分合同协议书发包人（全称）：昆明市公安局西山分局承包人（全称）：云南印榕建设工程有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、:自愿、公平和诚实信用的原则，双方就看守所监区升级改造建设项目1包监区室内升级改造工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：看守所监区升级改造建设项目1包监区室内升级改造。2.工程地点：昆明市公安局西山分局看守所。3.工程立项批准文号：4.资金来源：5.工程内容：包含拆除（含墙体、地面）施工、铝单板隔断、新做门21樘（含套装门、子母门）、钢架顶、铁格栅加软包、防撞卫浴设施、地面地砖铺设、PVC塑胶地板0.2mm铺设、强化地板铺设1、修复工程（地面、顶面、墙面）、电路改造、卫生间及灯具等。群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。6.工程承包范围：工程施工图纸所示及其工程量清单所包括的全部内容，以及双方约定的其他项目。二、合同工期计划开工日期：计划竣工日期：一工期总日历天数：20天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。非因发包人原因或未经发包人书面同意，承包人不得擅自顺延上述完工期限。~三、质量标准工程质量符合现行国家相关工程施工质量验收规范及标准且一次性验收合格标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约暂定合同价为：人民币（大写）壹佰柒拾捌万壹仟叁佰柒拾壹元肆角贰分￥1781371.42第2页元）：除本合同中另有约定，发包人无需向承包人支付上述金额以外的任何其他款项，相关税费由承包人承担。其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）￥元）；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）零元整（￥0.00元）；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）零元整（￥0.00元）；（4）暂列金额：人民币（大写）壹拾陆万伍仟元整（￥165000.00元）。2.合同价格形式：固定综合单价方式五、项目经理承包人项目经理：马超斌六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。第3页2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于205年6月30日签订。十、签订地点本合同在昆明签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。十三、合同份数本合同一式四份，均具有同等法律效力，发包人执二份，承包人执二份，具有同等法律效力。昆明市公安局西山云南印榕建设工程有限公司（公发包人：承包人：分局（公章）章）法定代表人或其委法定代表人或其（签字）托代理人：委托代理人：飛统一社会信用代统一社会信用代1153012015116849153290074528110X9码：码：云南省大理白族自治州大理市大昆明市西山区春雨地址：地址：理经济开发区满江御培坊小区C区路235号3幢3号邮政编码：650000邮政编码：671000法定代表人：法定代表人：第4页委托代理人：委托代理人：电话：电话：0872-2323755传真传真：0872-23237556电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：公司账号：账号：4800010575428012第5页第二部分通用合同条款通用条款执行GF-2017-0201《建设工程施工合同》的通用条款。第三部分专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：工程变更通知、工程签证单、设计变更通知。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名称：资质类别和等级：联系电话：电子信箱：通信地址：。1.1.2.5设计人：名称：资质类别和等级联系电话：电子信箱：通信地址：1.1.3工程和设备1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：执行通用条款。1.1.3.9永久占地包括：执行通用条款。1.1.3.10临时占地包括：执行通用条款。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国安全生产法》、国务院《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等国家、云南省、昆明市颁布的现行法律、法规、条例和规定。1.4标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：国家、行业及地方颁布的现行施工验收规范、规程和标准。1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：无；第6页发包人提供国外标准、规范的份数：无；发包人提供国外标准、规范的名称：无。01.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：以设计方案要求为准。1.5合同文件的优先顺序在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：开工前7个工作日内发包人向承包人提供图纸的数量：贰套；发包人向承包人提供图纸的内容：全部施工图纸（标准图集由承包人自行解2。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：无；承包人提供的文件的期限为：无；承包人提供的文件的数量为：无；承包人提供的文件的形式为：无；发包人审批承包人文件的期限：无。1.6.5现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：执行通用条款。1.7联络1.7.1发包人和承包人应当在7天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2发包人接收文件的地点：发包人指定的接收人为：承包人接收文件的地点：承包人指定的接收人为：监理人接收文件的地点二监理人指定的接收人为：1.10交通运输1.10.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：执行通用条款。1.10.3场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：执行通用条款。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：执行通用条款。第7页·1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.11知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：著作权归发包人所有。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：未经发包人许可不得翻印外借。1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：著作权归发包人所有，承包人享有署名权。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用条款。1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：由承包人承担。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：发包人提供的工程量清单，应被认为是准确的和完整的。出现下列情形之一时，发包人予以修正，并相应调整合同价格：（1）工程量清单存在缺项、漏项的；（2）工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差范围的；（3）未按照国家现行计量规范强制性规定计量的。允许调整合同价格的工程量偏差范围：按实际发生工程量签证进行调整。2.发包人2.2发包人代表发包人代表：姓名身份证号：职务:联系电话：电子信箱：通信地址：发包人对发包人代表的授权范围如下：负责执行具体工程施工方案、对设计变更、质量控制、进度控制进行监督，对施工现场组织协调和工程量签证认定等。2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1提供施工现场第8页关于发包人移交施工现场的期限要求：。2.4.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：根据现场情况决定。3承包人3.1承包人的一般义务（5）承包人提交的竣工资料的内容：按发包方及相关单位要求提供竣工资料。二承包人需要提交的竣工资料套数：按发包方要求提供（不少于三套）。承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担。承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收合格后24天内。承包人提交的竣工资料形式要求：按相关规范标准提供书面及电子档，齐全有效。（6）承包人应履行的其他义务：①承包人应于开工前一周提交《施工组织设计》（含质量、进度、安全文明施工的保证措施），根据实际情况提供进度计划、工程量报表。②承包人按国家相关规定自行办理有关施工场地交通和施工噪音、环卫管理等手续并承担相关费用。③承包人应对本工程建筑物周围的地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木进行妥善保护、如造成损失，应负责赔偿。④承包人非法用工侵犯农民工权益，农民工的劳动生活条件没有得到依法保障的，如出现克扣拖欠工资，农民工上访事件等行为，所产生的一切法律后果由-承包人承担。对于甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬。⑤承包方自行负责施工范围的内场地清洁卫生。工程正式移交发包人之前，承包方自行保护已完工程成品，由此产生的费用由承包人承担。⑦承包方应根据政府有关规定要求，设置必要的安全防护措施（包括但不限于护栏、警示标志等），为公众通行提供安全保障（具体实施方案须报发包方批准），并承担由此产生的费用。3.2项目经理3.2.1项目经理姓名：马超斌身份证号：******************建造师执业资格等级：建造师注册证书号：云2532018202124256安全生产考核合格证书号：云建安B（2023）0019964联系电话：15187723557第9页电子信箱：通信地址：云南省大理白族自治州大理市大理经济开发区满江御培坊小区C区3幢3号承包人对项目经理的授权范围如下：按合同约定履行职责。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：项目经理驻施工现场根据实际情况约定，且不得兼任其他工程职务。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：按:照发包人要求更换项目经理或在发包人指定期限内为项目经理缴纳社会保险，并按本合同总额的【1】%支付违约金，并赔偿由此给发包人造成的全部损失。”项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：承包人的项目经理、技术负责人离开工地，应经监理人或发包人的批准同意，否则应承担每次【1000】元的违约金，并赔偿由此给发包人造成的全部损失。发生次数达【3】次以上的，发包人有权单方解除本合同，且有权要求承包按本合同总额的【1】%向发包人支付违约金，并赔偿由此给发包人造成的全部损失。”3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：承包人按照合同总额的【】%向发包人支付违约金，并赔偿发包人的全部损失3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：每逾期更换一日，应按本合同总额的【0.001】%支付违约金，逾期更换达【15】日以上的，发包人有权单方解除本合同，且有权要求承包按本合同总额的【1】%向发包人支付违约金，并赔偿由此给发包人造成的全部损失。3.3承包人人员3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：开工7天内。3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：发包人有权要求承包人按本合同总额的【0.001】%支付违约金，并赔偿由此给发包人造成的全部损失。若承包人未按发包人要求的期限完成撤换主要施工管理人员的，发包人有权单方解除本合同，且有权要求承包按本合同总额的【1】%向发包人支付违约金，并赔偿由此给发包人造成的全部损失。”3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：经发包人批准。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：承包人应向发包人支付【20000】元/次的违约金，并赔偿由此给发包人造成的全部损失，擅自更换达【3】次以上的，发包人有权单方解除本合同，且有权要求承包按本合同总额的【1】%向发包人支付违约金，并赔偿由此给发包人造成的全部损失。”3.5分包3.5.1分包的一般约定禁止分包的工程包括：按照竞争性磋商文件执行。第10页主体结构、关键性工作的范围：无。3.5.2分包的确定允许分包的专业工程包括：其他关于分包的约定：按照竞争性磋商文件执行。3.6工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：自承包人接到开工通知之日起，至工程竣工验收合格正式移交发包人之日止。4监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容：工程质量、进度、施工安全等，详见监理合同及实施细则，并配合跟踪审计部门做好相关工作。关于监理人的监理权限：工程质量控制、施工进度控制及现场组织协调、安全文明施工监督、审核工程签证。需要取得发包人批准才能行使的职权：工程变更、工期顺延、开工、停工、复工和工程计量、工程款支付、工程索赔的决定均应通过发包人确认同意才能执行。关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：按监理合同约定。4.2监理人员总监理工程师：姓名：杨赢政职务：总监理工程师监理工程师执业资格证书号：53004206联系电话：0871-64645859电子信箱：124273599@qq.com通信地址：云南省昆明市滇池路中金住所2座1幢C座7楼2号房关于监理人的其他约定：无。5.工程质量5.1质量要求5.1.1特殊质量标准和要求：（1）工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人不按设计图和规范要求施工，达不到一次性验收合格，除返工费用自理外，还需向发包人支付合同价款的%作为质量违约金，工期不予顺延。第1页-会并承相全部工资。丞担。53隐蔽工程检查48小时书面通知监理人检。.117A木是F74/31XL--千延期最长不得超过：48小时。测费用由承包人承担。1ZZ小口y1。收。C宝A文明施工与环境保折61安全文明施工关管理机构颁发的上岗证书。第12页承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向发包人和监理人提出安全防护措施，经发包人认可后实施。承包人严格按安全管理条例及安全操作规程进行施工，本合同履行期间，如发生任何人身伤亡、财产损失或安全事故，由承包人负责处理并赔偿所造成的一切损失。承包人必须严格按照国家安全生产、安全施工的相关规定组织施工，如发现无安全防护违章作业，每人次支付违约金元，承包人完全承担由此引发的安S全事故责任。本项目专职安全管理人员必须具有相应的执业资格证，并切实做到持证上岗，以备随时查验。6.1.4关于治安保卫的特别约定：注意处理行人、车辆关系，不得与之发生争执、打斗。关于编制施工场地治安管理计划的约定：承包人负责编制并向发包人报备。6.1.5文明施工合同当事人对文明施工的要求：若经监理、发包方联合检查认定文明施工不达标，责令限期整改，若限期整改仍不达标的，每次向发包人交纳违约金元。竣工验收后十天内，做到料净场清。承包人应执行省、市及当地行政主管部门对施工现场管理的相关规定，且服从发包人的相关管理要求。6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：执行通用条款。7.工期和进度7.1施工组织设计37.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：（1）施工方案；（2）施工现场平面布置图；（3）施工进度计划和保证措施；（4）劳动力及材料供应计划；（5）施工机械设备的选用；（6）质量保证体系及措施；（7）安全生产、文明施工措施；（8）环境保护、成本控制措施；7.1.2施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：工程开工前7天。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：收到施工组织后7个工作日。承包人对施工技术、质量、安全、工期、管理等方面的责任和义务，并不因第13页发包人和监理人对施工组织设计提出修改或审核批准而减轻或免除。7.2施工进度计划7.2.2施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：收到施工组织后7个工作日。若承包人修订后的施工进度计划不能满足合同对工期的约定的，由此产生的赶工费用、延误工期及增加费用由承包人承担，但因发包人原因导致修订施工进度计划的除外。发包人和监理人对承包人提交的施工进度计划的确认，不作为对工期变更的认定依据，不能减轻或免除承包人根据法律规定和合同约定应承担的任何责任和义务，但因发包人原因导致修订施工进度计划的除外。7.3开工7.3.1开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限：合同签订后7天内。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：开工日期前5天。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：开工日期前7天。7.4测量放线7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：开工7天前。7.5工期延误7.5.1因发包人原因导致工期延误（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：在合同履行过程中，因下列情况导致工期延误和（或）费用增加的，由发包人承担由此延误的工期和（或）增加的费用：（1）发包人未能按合同约定提供图纸或所提供图纸不符合合同约定的；（2）发包人未能按合同约定提供施工现场、施工条件、基础资料、许可、批准等开工条件的；（3）发包人提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料存在错误或I疏漏的；（4）发包人未能按合同约定日期支付工程预付款、进度款或竣工结算款的；7.5.2因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：工期每延误一天，违约金按工程合同总价款的千分之一计算，违约金累计计算，同时赔偿由此给发包人造成的全部损失。因承包人原因造成工期延误超过10天仍未完工的，发包人有权单方解除合同，尚未支付的工程款不再予以结算并支付；承包人应退还已支付的工程款并在第14页发包人规定的时限内退场，由此产生的费用由承包人承担：承包人未按发包人规定的时限内退场的，发包人有权委托第三方进行清理，由此产生的费用和一切法律责任及后果由承包人承担，并向发包人支付1万元/日的逾期违约金；由发包人另行找具有相应资质等级的单位承建。7.6不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定：执行通用条款。7.7异常恶劣的气候条件:发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：8材料与设备8.4材料与工程设备的保管与使用8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：无。8.6样品8.6.1样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：（1）所有工程材料由承包人自行采供（规格及品牌符合设计要求和发包人招标要求）：进场时，承包人需附材料证明文件到发包人和监理公司项目部报验合格后，方可进行施工安装，由于工程（材料）质量导致的返工维修损失及安全责任由承包人全权负责。（2）对不符合设计和质量标准要求的工程材料，发包方代表可拒绝验收，并由承包人按发包方代表要求的时间退出施工现场，承包人应重新采购符合要求的工程材料并承担由此产生的费用，工期不予顺延。（3）承包人采购工程主材及设备时，厂家及价格须报建设单位及监理单位认可，方可与供货单位签订供货合同。（4）在工程实施过程中，承包人不能因与发包人在材料价格审核，进度款审核等方面存在争议而拖延材料采购及工程施工，否则造成的工期责任由承包人承担。（5）承包人应编制供应材料设备一览表作为本合同附件（详见预算书），一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。8.8施工设备和临时设施8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定：承包人应自行承担修建临时设施的费用，需要临时占地的，应由发包人办理申请手续并承担相应费用。第15页9.试验与检验9.1试验设备与试验人员9.1.2试验设备施工现场需要配置的试验场所：执行通用条款。施工现场需要配备的试验设备：执行通用条款。施工现场需要具备的其他试验条件：执行通用条款9.4现场工艺试验现场工艺试验的有关约定：法定必须进行的工艺试验，承包人应根据要求实施并承担相应的费用。10.变更以设计院出具并经发包人书面确认的设计变更通知书为准。10.1变更的范围关于变更的范围的约定：（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定。（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定。（3）投标报价中没有适用的综合单价，则由承包人按投标报价同等原则组价后经甲方确认的方式结算。（4）变更工程量按实际发生并经发包人书面确认的工程量进行结算。12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式（1）本合同价款采用固定综合单价方式确定。工程量以实际发生的并经政府审计部门审定后的数量结算，在材料、工艺相同的情况下，综合单价不作调整；本工程措施费为包干使用，不因工程的增减变更而调整。固定综合单价已包含为完成本项目招标范围规定的全部施工内容和相关文件规定的全部费用，所报的每项综合单价应包括实施和完成合同工程所需人工、材料、机械、质检（自检）、材料试验、施工排水、雨季施工、交通疏解、安装、缺陷修复、废弃物处置、管线保护、周边建筑物保护、安全文明施工、环保、管理费、利润、保险，并综合考虑风险等全部费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。（2）风险范围以外合同价格的调整方法：在施工过程中，出现因设计变更、原工程量清单漏项、施工条件变更、签证等原因而导致的新增及变更项目，投标文件中已有适用于新增、变更等项目综合单价的（暂定项目及暂定价材料除外），参照相应价格执行，不另组价；投标文第16页件中没有适用项目综合单价的，但有类似项目综合单价可以参照的，参照相应价格执行，不另组价：没有适用或类似项目综合单价可以参照的，则由中标人依据本合同要求，现行计价规范及云南省建设厅截止投标日前发布的配套计价文件新组综合单价，并按投标价与招标控制价的优惠比例进行下浮后经监理工程师、发包人、造价咨询单位审核后作为最终结算价。新增及变更等项目综合单价中主材价格的确定：如果投标书已有相同的材料，价格按投标报价执行：如果投标书中没有相同的材料，按2025年4月昆明市《建设工程价格指导》计取，如昆明市《建设工程价格指导》中没有的材料，参照同s期云南省《价格信息》中材料单价进行组价：如昆明市《建设工程价格指导》、云南省《价格信息》均没有的材料，以承包人、监理方、发包人共同询价后审核认定的材料价作为计价的依据，最终结算时以经审核确定后的单价执行。12.2预付款12.2.1预付款的支付预付款支付比例或金额：承包人进场后3个工作日内，发包方支付工程暂定总价的30%。其中预付款支付基数不含暂列金。12.3计量12.3.1计量原则工程量计算规则：工程量计量按照合同约定的工程量、图纸及变更指示和发包方要求进行的工程项目等进行计量。工程量计算规则以相关的国家标准、行业标准及云南省最新建设工程造价计价依据等为依据。12.3.2计量周期关于计量周期的约定：按日进行。12.3.3单价合同的计量关于单价合同计量的约定：（1）承包人应于每10日向监理人报送已完成的工程量报告，并附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。（2）监理人应在收到承包人提交的工程量报告后3天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人，以确定当月实际完成的工程量。监理人对工程量有异议的，有权要求承包人进行共同复核或抽样复测。承包人应协助监理人进行复核或抽样复测，并按监理人要求提供补充计量资料。承包人未按监理人要求参加复核或抽样复测的，监理人复核或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量。12.4工程进度款支付12.4.1付款周期（1）整体工程完成至总体工程的80%时，进度款支付至工程暂定总价的80%；其中，进度款支付基数不含暂列金。第17页（2）工程竣工并验收合格后，支付至工程暂定总价的10%；支付基数不含暂列金。（3）竣工结算（最终以审核单位的审核结果为准）完成后，支付至竣工结算总价97%；扣留3%工程审定价作为质量保修金，待工程保修期满后无息返还。乙方在甲方支付每笔工程款前【7】日，应向甲方开具等额且合法有效的发票，乙方未开具发票或开具发票不符合甲方要求的，甲方有权拒绝付款，且不承。担任何违约责任。12.4.2进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：按发包方要求进行编制。12.4.3进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：每10日提交一次。（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：无。（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：无。12.4.4进度款审核和支付（1）监理人审查并报送发包人的期限：收到申请后3天内。发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：收到申请后3天内。（2）发包人支付进度款的期限：3天。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：无13.验收和工程试车13.1分部分项工程验收13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前3小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：24小时。13.2竣工验收13.2.2竣工验收程序关于竣工验收程序的约定：由承包方提出验收申请，发包方组织进行验收。13.2.3工程竣工验收后15天内，承包方需向发包方提供一式贰份完整的、经核验签证后的竣工资料。13.2.5移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限：工程竣工验收合格后7日内。发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：执行通用条款。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：每逾期一日，由承包人向发包人按合同总价【千分之一】元/天标准支付违约金，且由此增加的费用以及延误工期由承包人承担，同时赔偿由此给发包人造成的全部损失；逾期达【90】天以上的，发包人有权解除合同，并有权要求承包人自接到发包人解除通知之日起【15】日内返还发包人已支付的合同款第18页项，并按本合同总额的【1】%向发包人支付违约金，并赔偿由此给发包人造成的全部损失。若损失难以界定的，赔偿损失金额不得低于本合同总额的【1】%。解除合同后，对于承包人已实际建设的工程，经发包人验收合格的，双方可按实际工程量进行结算。”。13.6竣工退场13.6.1竣工退场承包人完成竣工退场的期限：工程移交后7天内。:14.竣工结算14.1竣工付款申请承包人提交竣工付款申请单的期限：工程竣工验收合格后28天内。竣工付款申请单应包括的内容：（1）竣工结算合同价格；（2）发包人已支付承包人的款项：（3）应扣留的质量保证金；（4）发包人应支付承包人的合同价款。14.2竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限：监理人应在收到竣工结算申请单后14天内完成核查并报送发包人。发包人应在收到监理人提交的经审核的竣工结算申请单后14天内完成审批，并由监理人向承包人签发经发包人签认的竣工付款证书。监理人或发包人对竣工结算申请单有异议的，有权要求承包人进行修正和提供补充资料，承包人应提交修正后的竣工结算申请单。工程竣工验收合格后，承包人按发包人的要求报送竣工结算交付发包人进行结算审核。竣工结算最终以审核单位的审核结果为准。15.缺陷责任期与保修15.3质量保证金扣留3%工程审定价作为质保金；质量保证金在工程竣工结算时一次性扣留。关于质量保证金的补充约定：执行通用条款。-15.4保修15.4.1保修责任工程保修期为：自工程竣工验收合格之日起壹年。15.4.3修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：48小时内。16.违约16.1发包人违约第19页16.1.1发包人违约的情形发包人违约的其他情形：无。16.1.2发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法：无。16.2承包人违约16.2.1承包人违约的情形承包人违约的其他情形：（1）未经发包人允许承包人违反合同约定进行转包或违法分包的；（2）承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的；（3）因承包人原因导致工程质量不符合合同要求的；?（4）承包人违反第8.9款（材料与设备专用要求）的约定，未经批准，私自将已按照合同约定进入施工现场的材料或设备撤离施工现场的；（5）承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误的；（6）承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复，或拒绝按发包人要求进行修复的；（7）承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的；（8）承包人未能按照合同约定履行其他义务的。16.2.2承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：（1）由于承包人原因导致工期延误的，每延误一天，承包人按合同总价款的千分之一向发包人支付违约金，违约金累计计算，工期提前不奖。由于承包方延误工期给发包方所造成的一切损失由承包方承担。（2）在进行工程竣工验收中，如发现工程质量不符合规定，承包人应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，每逾期一天，承包人应按工程合同总价款的千分之一向发包人支付逾期违约金，违约金累计计算。由于承包方延误工期给发包方所造成的一切损失由承包方承担。工程竣工验收后，保修期内由于承包人采购的工程材料、设备或因承包人施工质量导致的质量安全事故，由承包人负责。（3）除合同另有约定外，承包人履行合同义务行为达不到国家有关规定及合同约定的标准和条件，或者承包人擅自终止、解除合同，或者承包人擅自将本合同项目转包或分包的，或者工程质量不能通过相关部门审查的，发包人有权单方解除合同，并书面通知承包人后收回工程，由此造成的经济损失，发包人有权在支付给承包人的任何款项中扣款补偿。由于承包人原因导致发包人解除合同时，承包人应向发包人支付合同总价款%的违约金，且发包人有权决定是否接收属于承包人在现场的一切设施、设第20页备、材料使用于本工程，并有进一步要求向承包人索赔的权利。（4）在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于承包人责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由承包人向发包人支付万元违约金。（5）承包人未按约履行质保义务的，按元/次向发包人支付违约金，发包人有权委托第三方维修，产生的费用由承包人承担；发包人有权自质保金中予以扣除前述费用及违约金，质保金不足以扣除的，承包人仍应向发包人承担赔偿责任。（6）承包人有其他违约行为，发包人有权要求承包人在限期内进行整改并按发包人要求进行更换，承包人应在收到发包人的书面通知之日起【15】日内向发包人支付合同总价的【1】%作为违约金；若承包人未在发包人约定的期限内完成整改的，自应当完成整改之日起，每逾期完成整改一日，应按本合同总价的【千分之一】%向发包人支付违约金，逾期更换达【60】日的，发包人有权单方解除本合同，并有权要求承包人自接到发包人解除合同通知之日起【60】日内返还发包人已支付的合同款项并按本合同总价的【1】%向发包人支付违约金，并赔偿由此给发包人造成的全部损失。（7）对于承包人应向发包人支付的违约金、损害赔偿金等，发包人有权从其应支付给承包人的本合同金额中扣除或者从其他项目中发包人对承包人的应付款项中扣除，不足部分，发包人保留继续追索的权利。（8）本合同约定双方的赔偿损失包括但不限于直接损失、可期待利益、评估费、诉讼费、律师费、执行费、公证费、差旅费、鉴定费以及为处理纠纷支出的其他合理费用等。”16.2.3因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定：合同解除后，因继续完成工程的需要，发包人有权使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件，扣除履约保证金，不予退还。17.不可抗力17.1不可抗力的确认电除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：无。17.4因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后15个工作日内完成款项的支付，但由于承包人违约在先的除外。18保险18.1工程保险第21页关于工程保险的特别约定：承包人应为工人购买国家规定的工伤医疗保险无。18.3其他保险关于其他保险的约定：无。承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：无。18.7通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定：无。20.争议解决20.4仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生争议的，双方应协商解决：协商不成的，任意一方均可向工程项目所在地的人民法院起诉，争议解决过程中，除双方有争议的部分外，本协议书其他部分仍然有效，各方应继续履行。诉讼中产生的合理费用包括但不限于律师费、差旅费、保全费、鉴定费等最终由违约方承担。第22页附件协议书附件：工程质量保修书附件1：工程质量保修书发包人（全称）：昆明市公安局西山分局承包人（全称）：云南印榕建设工程有限公司发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就（工程全称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括工程施工图纸所示及其工程量清单所包括的全部内容，以及双方约定的其他项目。二、质量保修期本工程的质量保修期为两年：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为12个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。质量保修期届满后，发包人根据质量保修状况退还剩余的质量保证金。四、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。第23页4.质量保修完成后，由发包人组织验收。五、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、双方约定的其他工程质量保修事项在质保期满前，承包人应向发包人（或其授权的管理人）提出工程质量回访函，在保修期内，对工程质量存在的问题进行维修整改，对存在的质量问题处理完成后，发包人一次性支付工程结算总价的3%的质保金，质保金不计利息。工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：承包人（公章）：云南印榕建设工程有限公司地址：昆明市西山区春雨路235号地址：云南省大理白族自治州大理市大理经济开发区满江御培坊小区C区3幢3号法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：电话：电话：0872-2323755传真传真：0872-2323755开户银行：开户银行：云南大理市农村商业银行股份有限公司账号：账号：4800010575428012邮政编码：邮政编码：671000第24页-法定代表人授权书本授权委托书声明：我母演昌系昆明市公安局西山分局的法定代表人，现授权委托昆明市公安局西山分局（单位）建没湖包区室升改选唐守震（姓名）全权办理着预项目的签约、执行等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。我分局对授权人签署的所有文件、协议及合同负全部责任。代理人无转委托权，特此委托。委托单位：昆明市公安局西山分局法定代表人：委托代理人：日期：025年6月30日附：代理人身份证复印件（正、反面）中华人民共和国姓居民身份证性别出生1984121日件址云南省星市五华区昌源中路26号13幢2单无301室签发机关明市公32082219842170335公民身有效期限2021.06.25-204106.25.·成交通知书项目编号：JSZC2025-0046云南印榕建设工程有限公司：毛宇版监区升级造建设项目1包监区室内升级改造于2025年5月26口龙月服市一两220号云南款件园A座十层1001室进行竞争性修冏云议，相据磋商小组推荐，经采购人确认，你单位为该项目的成交供应商。成交人178137142元（大写：壹佰柒拾捌万壹仟叁伯柒拾壹元肆用2;顶日经理，马超域（一级建造师注册编号：云25320182021242562；工期:00日丽工，质易标准，符合现行国家相关工施工质重验收池区材上次性验收合格。话你单位收到成交通知书后，在30日内与采购人签订米购合间。采购人：铝盖章KS采购代理机构日期：2025年5月2-
投标 / 标书制作要点（原创）
本监区升级改造建设 监区室内升级改造涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。昆明市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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