湖北省物业费 保洁岗采购合同公告（湖北省武昌实验中学2025）
一、合同编号：wy
二、合同名称：湖北省武昌实验中学物业管理服务委托管理合同
三、项目编号：WHCG2022C068
四、项目名称：学校6月物业费
五、合同主体
1、采购人（甲方）：湖北省武昌实验中学
2、地址：实验中学
3、联系方式：88234065
4、供应商（乙方）：武汉科睿丽物业科技服务有限公司
5、地址：武汉市江汉区建设大道金华大厦7层7室
6、联系方式：83860688
六、合同主要信息
1、主要标的名称：服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：138123.66元
5、合同金额：13.812366(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2024年11月01日至2025年10月31日；履约地点：实验中学
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：电子卖场
9、采购计划备案号：420106-2025-01828
七、合同签订日期：2024-10-29
八、合同公告日期：2025-07-07
九、其他补充事宜：
无
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（已压缩）2024.11.1-2025.10.31省实验物业管理服务委托合同.pdf
科料湖北省武昌实验中学物业管理服务委托合同武汉科睿丽物业科技服务有限公司业服务武汉科睿丽物业科技服务有限公司科技提升品质，用心做好服务WuhanKluhPropertyTechnologyServiceCo.,Ltd湖北省武昌实验中学物业管理服务委托管理合同委托单位：湖北省武昌实验中学（以下简称甲方）统一社会信用代码：1242010644136407XP地址：武汉市武昌区火炬路34号法定代表人：汪拥军授权代表人：联系电话：027-88873696受托单位：武汉科睿丽物业科技服务有限公司（以下简称乙方）统一社会信用代码：91420103MA4K3H646Y地址：武汉市江汉区建设大道金华大厦7层7室法定代表人：崔瑾授权代表人：柄正国联系电话：027-83860688甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》和招投标文件等有关法律法规等相关规定，本着自愿、平等、互利和诚信的原则，就乙方为甲方提供湖北省武昌实验中学物业服务的事项订立本合同，以便双方共同遵照执行。1.委托管理项目1.1环境卫生管理1.1.1服务内容：校园内道路、教学楼（含教师集备室）、国际部、报告厅、体育馆、地下室、明远楼、一楼竞赛室、科技楼、行政楼、运动场、绿化区域、卫生间的清洁卫生，以及甲方红线规划内的道路、停车场、垃圾箱等所有公共场地1/28武汉科睿丽物业科技服务有限公司WuhanKluhPropertyTechnologyServiceCo.,Ltd科技提升品质，用心做好服务及设施、所有绿化带和门前“三包”区域的日常保洁以及垃圾、废弃物清理。1.1.2服务质量标准：甲方红线规划范围内的道路、停车场和门前“三包”及所有公共区域和设施，无有形垃圾和建筑垃圾、无堆积杂物、无积灰、无积水和淤泥、无阻塞等。做到每日随时清扫，循环保洁。对重点区域（如洗手间、公共洗手池等）定期消毒、除异味，各类清洁工具干净并摆放有序。1.2保安、秩序管理1.2.1服务内容熟悉周边的环境，能处理和应对公共秩序维护工作，能正确使用各类消物防、技防器械和设备，能够熟悉、掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案：负责所管辖区域日常执勤、巡视；来人来访的通报确认、证件检验、登记等；门卫、守护和巡逻，维护公共秩序;处理治安及共他突发事件；负责道路交通管理、机动车和非机动车停放管理：配合采购人做好大型活动的公共秩序维护及交通疏导。积极主动地配合、服从对口管理部门的临时应急调度。秩序维护员应每季度定期接受消防培训并掌握现有消防设施设备的使用方法，并能及时处理各种火灾事故。1.2.2服务质量标准（1)门卫值班上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服，装备佩戴规范，仪容仪表规范整齐，当值时坐姿挺直，站岗时不倚不靠。文明执勤，训练有素，言语规范，认真负责；配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械。出入口安排24小时执勤传达、保安、车辆、道路及公共秩序管理等制度。用语规范，礼貌待客，文明工作。严格落实疫情防控管理相关要求，实行四必两登记制度，杜绝闲杂人员进入行政、教学区域内，维护正常的工作环境。对物品进出实施分类管理，实行物品进出审验制度，杜绝危险物品进入学校区域内。（2)安全巡查2/28武汉科睿丽物业科技服务有限公司WuhanKluhPropertyTechnologyServiceCo.,Ltd科技提升品质，用心做好服务规划红线范围以内安排24小时巡查。每晚学生离校后，教学楼照明、饮水器、空调等线路断电，并逐层逐间检查，并做好记录。明确巡查工作职责，规范巡视工作流程，制定相对固定的巡视路线，对重要区域、部位进行重点巡视并记录巡视情况，及时发现和处理各种安全和事故隐患；如巡视时发现异常情况，应立即通知有关部门并在现场采取必要措施，随时准备启动并执行相应的应急预案。（3）停车管理在管辖区域设置行车指示标志，规定车辆行驶路线，指定车辆停放区域，非机动车应实行定点停放。对进出管辖区域的各类车辆进行管理，维护交通秩序，保证车辆有序通行、有序停放。不得私自放入未经学校允许的车辆进入停车场和校园。（4）突发事件处理按照要求制订各类突发事件应急预案，并将预案内容在物业办公室、门房等处张榜悬挂。按照甲方要求，服务期内每年需组织不少于2次的突发事件应急演习。当发生强风、暴雨等灾害性天气及其他危害公共突发事件时，应采取以下应急措施:停车场、广告牌等露天设施进行检查。各岗位人员必须按规定实行岗位警戒，根据不同突发事件的现场情况进行应变处理，在有关部门到达现场前，确保人身安全，减少财产损失，并全力协助处理相关事宜。（5）节假日对教学楼等相关区域，断水、断电、关窗锁门。上学期间根据学校要求做好门窗水电的开、关等工作。每晚8点10分对体育活动区域（操场、室外篮球场、体育馆、活动中心）清场及关闭灯光。1.3消防、安防、监控的服务1.3.1服务内容熟悉周边的环境、安防监控系统，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，掌握各类突发事件的应急预案，负责防盗、防火报警监控设备运行管理、3/28武汉科睿丽物业科技服务有限公司科技提升品质，用心做好服务WuhanKluhPropertyTechnologyServiceCo.Ltd消防管理。建立完善的消防制度和消防工作计划，明确防火责任人，按照突发火灾的应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施及引路标志完好，紧急疏散通道畅通。成立义务消防队，对甲方红线规划范围内的消防火灾报警系统、气体灭火系统等消防设备按安保条例进行监管和操作使用。1.3.2服务质量标准（1）消防值班人员熟练操作消防设施控制装置。对各种消防控制设备进行严密的监视和运用，认真履行岗位操作责任，不得擅离职守，做好检查、操作、记录等工作，根据巡查及检测情况对发现由于设备老化及非正常原因而需维修的应及时报上报至甲方。熟悉本系统所采用消防设施系统的基本原理、功能，掌握操作技术，做好交接班工作，认真填写值班记录。要积极宣传贯彻消防法规，严格遵守消防法律法规，严格履行防火安全管理制度，尽职完成各项技术工作和日常管理工作。（2）安防、监控负责全校安防监控，保证该系统相关设备（摄像机、录像机、控制系统、报警系统、电子巡更系统等）正常运行。非监控值班人员原则上不允许进入，因特殊情况进入的需填写监控室外来人员信息登记表。未经相关领导批准，任何人员不得将监控数据、软件及资料复制给其他单位或个人。（3）消防、安防设施维护管理每月定期对消防安防设备进行巡查，确保运行无故障。定期对消防栓、消防水带、消防箱等设备进行检查，是否有埋压或损坏和失效等情况；每月定期对灭4/28武汉科睿丽物业科技服务有限公司科技提升品质，用心做好服务WuhanKluhPropertyTechnologyServiceCo.,Ltd火器进行检查，是否有压力不足或缺少或过期等情况，并及时做好更换台账；每月定期对各楼层应急电源的主、备电情况进行检查。确保消防栓箱内各种配件完好，表面无生锈现象，颜色一致，阀杆每半年加注润滑油，确保启动灵活运行正常，并放水检查。消防水带：每半年检查一次完好无缺，无霉变。灭火器：检查及时发现问题更新或充压（甲方提供更换）。以上检查均需做好记录。1.4学生公寓管理1.4.1对学生公寓采取封闭式管理，实行24小时门卫值班制度，师生进出采用人脸识别进入，异性学生和外单位人员不得进入学生公寓，有学生进入时管理员必须认真核对，严格把关并随时巡查，确保学生人身和财产安全，每天严格按照公司规定做好值班和交接班记录，发现异常情况及时上报。1.4.2根据紧急情况应急处理方案规定，对突发和紧急事件要及时处理，并按照程序上报公司、甲方负责人，必须确保学生人身和财产安全，公寓楼内无治安事件发生。1.4.3每周组织2次以上安全、消防检查，及时排除安全隐患，并做好相关记录，严禁任何人在公寓楼内使用明火，杜绝违章用电，并根据中标单位规定做好消防器材的维护与保养工作，确保消防器材处于良好状态，消防通道无障碍物，通道畅通，公寓楼内无消防安全隐患。1.4.4学生公寓楼走廊、楼梯、公共卫生间、公共洗漱间等公共部位每天清扫2次以上，拖地1次，并全天保持整洁。做到地面无积水、无污垢、无痰迹、无纸屑、无瓜皮果壳；公共卫生间、公共洗漱间无异味、无积水、无污垢；墙面保持整洁、无污迹、无乱悬挂、无乱张贴等现象。学生对公共部位环境卫生满意率90%以上。1.4.5学生公寓楼内务管理方面，每天对学生寝室的内务进行1次检查并做好记5/28武汉科睿丽物业科技服务有限公司科技提升品质，用心做好服务WuhanKluhPropertyTechnologyServiceCo.,Ltd录，每天巡视寝室2次以上，有效制止学生在公寓楼内吸烟、酗酒；对环境卫生较差的公寓楼做好教育工作，并帮助整改，对住校生的内务，日常行为每天有检查，每周、每月有评比，并及时将结果报年级组、学生成长指导中心。1.4.6做好节约水电工作，通过公告栏对学生进行节约用电、用水意识的教育，减少浪费水、电的行为；发现水、电设施损坏或不能正常使用时，要及时向有关部门反映，修复或更换，杜绝“长流水、长明灯”现象的发生；制止违章用电。1.4.7做好住校生第二段晚自习的管理工作，及时清点人数，有效管理督促学生保持安静，不用电子产品，每天对迟到、缺勤的学生汇总，并当晚报告年级组和学生成长指导中心。1.4.8做好各自习室和寝室的安全用电管理，晚上巡视各自习室和寝室，11点30半熄灯、锁门。1.4.9强化员工责任意识，利用信息化系统对住宿学生的安全、节能、纪律、环境等执行情况详细记录相关信息，做好资料整理搜集工作，每月对信息化自动生成的报表进行分析、整改、落实，定期备份与存档。1.4.10日常巡视发现的问题可及时通过信息化平台反馈至各相关老师或学校后勤负责人。1.4.11按照学校有关规定，热情接待家长，主动配合学校开展学生公寓管理创新、服务创优工作。1.4.12根据学指中心对住读生的要求做好集中自习管理及相关工作。1.5绿化管理聘用具专业资质的人员管理校园内盆栽植物的栽培及校园内绿化。及时做好选种、浇水、修剪、施肥、除虫、补种等养护工作，保持树木花卉能茂盛生长。绿化带无生活垃圾、杂物。1.5.1灌木和草本花木管理1.5.1.1春秋两季节重点施肥2一3次，其它时间适当施肥；6/28武汉科睿丽物业科技服务有限公司科技提升品质，用心做好服务WuhanKluhPropertyTechnologyServiceCo.,Ltd1.5.1.2对干枯的灌木、草木、花木及时进行清理、修剪、补种；1.5.1.3定期修剪绿篱，配合甲方需要，对行政领导办公室、会议室、综合楼门口进行时花摆设、养护，时花由甲方提供。1.5.2乔木管理1.5.2.1春秋两季节重点施肥1-2次，以基肥为主，采用埋施的方法追加基肥；1.5.2.2及时清理断枝、落叶；适时进行修剪；1.5.2.3乔木树干每年粉刷灰水1次；1.5.3操场草皮养护，四周的花草、乔木养护；1.5.4所有植物保持不缺水，雨季做好培土工作，防止积水；1.5.5做好病虫害防治工作，原则上每半年对树木进行预防性打药一次，平常一发现有病虫害及时处理；1.5.6垃圾、树叶和草屑弃物当天清运干净，绿地无淤泥、无垃圾、无腐叶、砖块杂物堆放；1.5.7绿化养护过程中所需的常用工具、肥料、农药、绿化更新及补苗费用由甲方承担。1.6其它服务1.6.1完成甲方交办的一些临时性工作：如有大型会议及活动时，应根据甲方的需求增加岗位服务人员。1.6.2积极协助甲方做好公共区域内的设备设施维护，水电、消防、安全设备等要做好日常检查并登记记录。1.6.3工作时间内，协助甲方做好物资场内外转运等力所能及的工作。1.6.4疫情防控期间协助甲方疫情防控工作。1.6.5汛期期间协助甲方做好抗洪抢险工作。1.6.6雨雪天气、自然灾害时期要协助好甲方做好抗灾救灾工作。1.6.7高温季节协助甲方做好防暑工作。7/28武汉科睿丽物业科技服务有限公司科技提升品质，用心做好服务WuhanKluhPropertyTechnologyServiceCo.Ltd1.7工作时间及人员配置1.7.1保洁服务：06:30——11:3014:00---17:00。1.7.2绿化服务：06:30——11:3014:00---17:00。1.7.3工程人员兼消防控制室值班，秩序服务，宿管服务：24小时服务。1.7.4人员配置：保洁服务14人，秩序维护9人，绿化工1人、工程人员兼消防控制室值班2人，宿管员5人，项目经理1人，合计32人。1.7.5学校节假日，需安排适量人员值班，有年级学生在学校补课时间各岗位必须安排足量人员当班。1.7.6物业岗位配置表岗位区域人员配置工作时间备注保洁岗教学楼A106:30-11:30:14:00-17:00。保洁岗教学楼B106:30-11:30:14:00-17:00。保洁岗教学楼C106:30-11:30:14:00-17:00。保洁岗室内垃圾清运2早班：06:30—09:30中班：12:30——14:30夜班：17:30——19:30负责教学楼红石书吧和微格教室保洁卫生保洁岗科技楼106:30—11:30；14:00-17:00保洁岗国际部106:30—11:30；14:00-17:00保洁岗行政楼106:30-11:30；14:00-17:00。根据办公老师的临时需求，随时协调工作保洁岗外环406:30-11:30；14:00-17:00负责各自区域绿化带浇水，除杂草保洁岗明远楼106:30-11:30:14:00-17:00保洁岗活动中心106:30-11:30:14:00-17:00保洁岗报告厅106:30-11:30:14:00-17:00保洁岗体育馆106:30-11:30:14:00-17:00保洁岗地下室、停车场106:30-11:30:14:00-17:008/28武汉科睿丽物业科技服务有限公司科技提升品质，用心做好服务WuhanKluhPropertyTechnologyServiceCo.,Ltd宿舍岗公寓楼5白班08:00-19:00:晚班19:00-08:0024小时轮班制绿化岗1106:30-11:30；14:00-17:00消防水电维修岗/207:30—14:30；14:30-22:30保安岗学校大门6白班：07:30—17:30夜班：17:30——7:3024小时轮班制保安岗车行门3白班：07:30——19:30夜班：19:30——07:3024小时轮班制经理11长白班：07:00-18:00以长白班为主，如遇临时突发工作随时到岗响应。合计/32/1.8用工管理规范要求岗位类别岗位要求项目经理55岁以下，无违法违纪不良记录、责任心强、心理健康，热爱本职工作，能吃苦耐劳，尽心尽责。保洁员60岁以下，无违法不良记录，热爱本职工作，能吃苦耐劳，尽心尽责。保安人员55岁以下，无违法违纪不良记录、责任心强，无犯罪记录。绿化工55岁以下，无违法不良记录，热爱本职工作，能吃苦耐劳，尽心尽责。工程人员兼消防控制室值班55岁以下，有一定维修能力，无违法不良记录，热爱本职工作，能吃苦耐劳，尽心尽责，执相关证件。宿管员55岁以下，无违法不良记录，热爱本职工作，能吃苦耐劳，尽心尽责。1.8.1乙方为符合条件的员工统一购买社会保险，员工在工作时间发生的安全事故及劳动纠纷由乙方负责承担，均无犯罪记录。9/28武汉科睿丽物业科技服务有限公司科技提升品质，用心做好服务WuhanKluhPropertyTechnologyServiceCo.,Ltd附件4：绿化养护服务质量考核表序号服务质量标准应得分实得分年月日扣分原因1绿地无破坏、跟踪、占用现象。未经甲方同意不得擅自移植花木，改变整体布局。绿地无石块杂物152绿化工熟悉绿化整体的布局，熟悉花草树木的品种及其特征，懂得盆景与环境的搭配以及植物的修剪等知识和养护技能153花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损现象，根据不同季节及时进行更换，节约使用浇灌用水。104积极配合甲方做好大型活动的美化布置准备，根据甲方临时要求做好供应保障155乔木无枯枝死杈，不阻碍车辆和行人通告，草坪、路牙、井口、水沟、散水坡，坡边整齐，目视平整。136施肥（播施或喷施）不伤花草；空施或沟施后，覆盖平整，肥料不露出土面。107抗旱，泥土不染花叶，土不压苗心，水不冲倒苗，冬季早晚不浇水，夏季中午不浇水，无早死、旱枯现象。108能根据草坪床土壤的质地并结合草坪能维持正常生长，在浇水的最佳时间以最小需水量对草坪进行灌溉69及时清除枯草层，高温季节有露水时不剪草，平衡施肥，合理修剪，高温季节不要过多、过频剪草，留茬不宜过低。6合计/1001甲方代表：乙方代表：19/28武汉科睿丽物业科技服务有限公司WuhanKluhPropertyTechnologyServiceCo.,Ltd科技提升品质，用心做好服务附件5：秩序维护服务质量检查评分表年月日序号检查标准应得分实得分扣分原因1能维护甲方正常工作秩序102外来联系工作人员实行出入登记制度。103严禁推销、闲杂人员进入校区。104负责公共区域路灯的开、关，做好节能工作，发现水管漏水、水、电设备损坏及时报修，杜绝“长流水，长明灯”现象的发生。125落实防火、防盗、防破坏等防范措施，发现值勤区域内的隐患，立即报告甲方有关部门，并协助处置。106对值勤发现的情况和处理结果进行记载，并向甲方有关部门报告。127个人携带大件物品出入须持有效证件并登记88坚持巡逻，发现违规行为敢于管理89着装整齐、精神状态好1010礼貌服务、行为规范10合计1100甲方代表：乙方代表：20/28武汉科睿丽物业科技服务有限公司科技提升品质，用心做好服务WuhanKluhPropertyTechnologyServiceCo.,Ltd附件6:工作守则1、注意保持个人卫生，男员工不得留胡须、长发或怪异发型，女员工不得浓妆艳抹及佩带过多饰物。工装清洁平整，配带胸卡上岗。2、在工作中保持良好的仪态，不依不靠，手不插兜，行走轻稳。3、工作时间禁止闲逛、嬉戏打闹、聊天、吃东西、吸烟或做与工作无关的事情。4、上岗前不得喝酒，吃有刺激性气味的食物。工作中不得外出、串岗，下班后更换服装离岗，无故不得逗留。5、严格执行考勤制度，不得无故缺勤。6、上班时间不得接打私人电话聊天、私事会客或处理私人事务。7、使用礼貌用语，态度热情，注意礼让。8、如需进入房间工作，先敲门并报明身份，征得同意后，方可进入。9、不得对客户人员指手划脚，品评议论。有问题、有争议及时报告上级，不得与任何人发生争执，吵闹。10、值班门岗上班时间不得上网聊天、听音乐、看电影、看与本职工作无关的书报等。11、工作时间不得睡觉或非工作时间在工作区域内睡觉。12、爱护财物，挪动物品轻拿轻放，避免磕碰发出噪音，工作完毕恢复原位。13、运送搬动物品及清运垃圾时不得在地面拖拽行走，防止划伤、污染地面、墙面。垃圾运至指定地点，严禁乱扔乱倒。14、进入异性卫生间工作，须先敲门询问，确认无人后方可进入工作，并在门外挂“工作正在进行中”的告示牌。15、严格按规定程序及标准作业，严禁简化程序，偷工减料。16、牢固树立安全意识，对在工作中发现的设备损坏、偷盗，发现火险及可疑人员时要及时报告上级主管人员。21/28武汉科睿丽物业科技服务有限公司WuhanKluhPropertyTechnologyServiceCo.,Ltd科技提升品质，用心做好服务附件7湖北省武昌实验中学物业管理服务项目费用单价明细表A:人员工资类别基本工资岗位绩效全勤绩效项目经理（1人）25001200500保洁员（14人）2010300保安员（9人）2010500绿化工（1人）2010700工程人员兼消防控制室值班（2人）23001000宿管员（5人）2010400总计金额（32人）B:企业支出法定节假日加班1人均小计社会保险（按当地社保局规定的须为员工购买的五险（公司承担部分）420010471002410104720027101047200291010475003800104718025901047B:企业支出福利费（节日物资、年底评优评先、劳动技能竞赛、生日会、冬天防护用品等费用）30083100100200100B:企业支出培训费（内部岗位培训、上岗证培训、ISO9000质量体系培训等）体检与意外伤害保险费2001050108015015080B:企业支出行政费用（包括记录本、办公费、通讯费、易耗品、维修费、分摊行政管理费）服装费（每人每年所需统一的夏、冬装）保洁易耗品及绿化工具、设备等5305051960105203010519.860.0110523601052030C管理费小计企业管理费（A+B）*1%164258.42127436.84129240.021391.8143.02149552.95129238.8222/28武汉科睿丽物业科技服务有限公司WuhanKluhPropertyTechnologyServiceCo.,Ltd科技提升品质，用心做好服务D:利润E:税费利润（A+B+C）*1%（A+B+C+D)*6%59357.5737.21225.4840.42244.9543.45263.353.48324.0939.21237.6合计A+B+C+D+E月物业费年物业费注1：本表所列为校区日常物业服务编制及人员费用。6316.996316.9975803.883983.5355769.44669233.264327.3938946.48467357.754651.574651.5755818.885725.5211451.03137412.374197.6320988.15251857.79138123.661657484.00注2:本表所列费用不包含校内各类考试等搬家费用2万元。23/28武汉科睿丽物业科技服务有限公司WuhanKluhPropertyTechnologyServiceCo.Ltd科技提升品质，用心做好服务附件8月物业考核表项目（满分100）考评人（一）考评人（二）考评人（三）考评人（四）考评人（五）一、基础管理（10）二、人员日常管理（5分）三、环境管理（15分）四、绿化管理（15分）五、学生公寓管理（15分）六、安全管理（15分）七、消防管理（15分）八、客户服务（5分）九、日常维修（5分）得分合计得分平均分24/28武汉科睿丽物业科技服务有限公司WuhanKluhPropertyTechnologyServiceCo.Ltd科技提升品质，用心做好服务月物业服务监管考评整改通知单问题描述整改要求复查验收情况备注：本通知单一式两份，校方和物业公司各执一份。25/28-武汉科睿丽物业科技服务有限公司WuhanKhuhPropertyTechnologyServiceCo.Ltd.科技提升品质，用心做好服务附件9月考核分值统计表序号1分值123456789101112131415平均161718差值考评内容人员规范着装、文明服务、礼貌用语反馈内容234遵守纪律、服从甲方现场制度管理分工明确、职责清晰，并能及时完成本职服务工作符合合同约定服务标准，无重大投诉56管理有序，培训及时、无安全责任事故卫生间清洁及时，无异味，台面干净、地面无明显水质、污渍，并能长期有效保持7室内公共区地面整洁、无杂物、无污渍、无作业痕。高位抹尘及时，无明显扬尘、蛛网。台面、窗沿随时保持整洁，无异物和灰尘，各区域物品摆放整齐，垃圾清理及时8外环地面（含路面）、明沟、花坛、台阶整洁，无明显白色垃圾、无积水、无明显污渍和杂物堆积9楼梯扶手无积尘、污迹，台阶无垃圾和水迹，无阻碍物，其他建筑附属设施检查无明显灰尘10垃圾暂存间能够及时清理，保持干净、干燥、无异味；保洁工具、器具摆放整齐有序26/28）武汉科睿丽物业科技服务有限公司WuhanKhhPropertyTechnologyServiceCo.Ltd科技提升品质，用心做好服务11岗位值守认真，不同时间段岗位工作清晰，落实防火、防盗、防爆炸、防破坏等防范措施，并能及时处置突发事件12外来人员管理严格，外来办事（工作）人员出入登记及许可制度严格，引导车辆有序停放，并有效落实疫情防控要求13坚持巡岗、巡查，发现违规行为敢于纠正，有效协助做好门窗、水电关闭工作14当发生群体性事件，干扰、破坏正常教学秩序时，秩序维护员应及时将情况报告学校主管部门或公安机关，协助作好疏导工作，维护秩序15消防设施巡查及时，发现问题及时报告，并保留清晰记录16学生公寓楼内务管理方面，每天对学生公寓楼的内务进行1次检查并做好记录，每天巡视寝室2次以上，有效制止学生在公寓楼内吸烟、酗酒。对环境卫生较差、就寝纪律不好的宿舍做好教育工作，并帮助整改，每周、每月有评比并及时通报。17根据乙方紧急情况应急处理方案规定，对突发和紧急事件要及时处理，并按照程序上报乙方主管、甲方领导，必须确保学生人身和财产安全，公寓楼内无恶性治安事件发生。18对学生公寓采取封闭式管理，实行24小时门卫值班，严格把关并随时巡查，确保学生人身和财产安全，实行来访登记制度，发现异常情况及时上报。27/28武汉科睿丽物业科技服务有限公司WuhanKluhPropertyTechnologyServiceCo,Ltd科技提升品质，用心做好服务19消防、监控设备运行正常，并能定期巡检和维护，异常故障维修及时。按合同约定及时巡查和维保消防灭火器材20走廊、楼梯、公共卫生间、公共卫生间等公共部位每日清扫，保持干净、干燥、整洁21绿植修剪完好，长势正常，树木无因养护缺陷导致枯萎、死亡现象22绿化浇水、施肥正常，无明显瘦弱、病态现象，花坛、绿化带清洁及时。23重点地段的花卉摆放及养护方面做到四季有花、月月变化24发现绿化植物有明显病虫害，并树木生长异常姿态的，及时向校方相关部门上报28/28
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业费 保洁岗涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖北省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
