清洁服务 清洁采购合同公告（深业置地(深圳)物业管理有限公司2025）
合同基本信息
合同名称
深业东岭花园（住宅）清洁服务合同
合同编号
项目名称
项目编号
合同金额
2912514.84
采购方式
公开招标
联系人
郑纯
联系电话
18814135831
采购人(甲方)信息
序号
甲方单位名称
1
深业置地（深圳）物业管理有限公司
采购人(乙方)信息
序号
乙方单位名称
1
深圳市正立达物业清洁服务有限公司
合同主要信息
主要标的内容
清洁服务
主要标的数量
1
续期履约期限、地点等简要信息
第二次续签，12个月，即2025年8月25日至2026年8月24日；
其他需要补充事项
附件
文件类型
文件名
履约评价附件
续期合同附件
编号：SYWYJL-BZ20613-03版次：A/0合作供应商履约评价表（服务类）供应商名称深圳市正立达物业清洁服务有限公司采购类别清洁服务（住宅）合同金额2912514.84评价单位深业置地（深圳）物业管理有限公司评价项目评价分项评价内容分值得分关键项评估扣分项造成重大社会负面影响的一次扣5分，集团级投诉扣2分、公司级投诉扣1分发生安全事故一次扣5分，集团安全、品质检查中发现问题的一次扣1分客户评价业主满意度清洁、秩序外包等服务以该分包服务在2022年度业主满意度调查得分进行换算，其他服务类供应商由服务需求部门依据服务质量给出分值4037服务团队团队管理人员团队管理人员的专业能力、沟通能力、项目实施掌控能力、工作配合情况109团队人员服务人员精神面貌、工作能力、沟通能力、工作配合情况6人员配置是否按照合同要求配置服务人员44服务质量服务品质服务成果是否达到项目要求1513服务时效完成工作的时间是否满足项目要求1010应急响应应对临时性工作及突发事件的响应情况55服务提升服务质量出现问题后整改情况55安全生产安全生产安全生产、安全培训等相关工作落实情况55总分10094履约评价人意见法共应离履设长公秀签字：日期：相关职能部门意见扣。签字：01ih日期：1202.6总经理意见137(常签字：日期：深业东岭花园（住宅）2025-2026年清洁服务合同甲方：深业置地（深圳）物业管理有限公司乙方：深圳市正立达物业清洁服务有限公司2025年6月目录一、服务事项....................1二、承包方式....................3三、甲方权利及义务....................3四、乙方权利及义务....................4五、服务承诺及清洁标准....................5六、服务费用....................5七、付款方式....................6八、合同期限及违约责任....................6九、通知....................7十、其它事项....................8十一、合同附件8深业东岭花园（住宅）2025-2026年清洁服务合同甲方：深业置地（深圳）物业管理有限公司（以下简称甲方）联系地址：深圳市福田区莲花街道彩虹社区彩田北路6001号深圳市有线电视枢纽大厦12层联系人：田慧联系电话：13760161127乙方：深圳市正立达物业清洁服务有限公司（以下简称乙方）联系地址：深圳市福田区莲花街道景田社区景田北一街26号景田西17栋1层D01-05联系人：蔡立胜联系电话：13828841886一、服务事项1、物业基本情况：项目地址：深圳市罗湖区黄贝岭深业东岭花园项目名称：深业东岭花园，以下简称“本物业”。项目概况：深业东岭花园，位于深圳市罗湖区深南东路黄贝岭，共有9栋建筑，其中1、2栋层高45层、3、4栋层高42层，5A、7B栋层高39层、5B栋层高38层、6、7A栋层高26层，本合同服务内容包含深业东岭花园1、2、3、4、5A、5B、6栋、7A、7B栋的住宅区域、公共区域，及地下室区域。建筑面积：约43.5万平方米2、服务范围：本物业红线范围内住宅区域、公共区域（大堂、电梯厅、消防楼道、走廊等）、地下室、停车场等区域的日常清洁，垃圾清运至垃圾中转站，具体详见下表（以下面积仅作参考，以乙方现场踏勘为准）：楼栋住宅区域（M2）公共区域（M2）地下室（M2）合计（M2）1、2栋855861854/874393、4栋68238528370531058195A、5B、6、7A、7B栋136963.494596.4177797241463.75备注：1、楼层清洁：深业东岭花园各栋住宅楼层区域、公共区域及架空层入户大堂；2、停车场清洁：3、4、5A、5B、6栋、7A、7B栋B2层至B4层共3层停车场，车位约1997个；3、上述清洁时间暂定为：上午7点至11点，下午1点至5点，具体清洁时间甲方按实际情况进行调整，每天工作时间8小时；4、楼层及停车场生活垃圾收集并清运至垃圾中转站，垃圾收集及清运时间为晚上23:00-次日凌晨4:00进行，具体按甲方要求执行。3.日常清洁服务作业及质量检查标准：详见附件4。4.有关垃圾处理的特别说明为了统一管理，甲方要求由乙方一并对本物业所产生的生活垃圾进行收集和处理。为配合做好本物业垃圾减量分类工作，本物业实行垃圾分类管理，按政府规划要求在各楼栋设置统一垃圾分类收集点，乙方负责将垃圾分类点的垃圾收集及清运至垃圾中转站，垃圾收集及清运时间为上午05:00至晚上23:00，具体按甲方要求执行。乙方须按甲方要求提交垃圾收集清运方案和垃圾房管理方案等。生活垃圾的处理需按政府部门下发的指导性文件执行。5.关于清洁人员办公和食宿的特别说明结合本物业现场情况，甲方为乙方提供办公及员工休息室、物料仓库，免费提供清洁水电使用，但不提供乙方员工食宿，同时乙方需自行配置相应的日常办公物资。6.驻场员工服装要求乙方员工服装必须在合同签订后一个月内按照甲方已指定款式统一着装，服装制作费等由乙方负责。7.清洁人员（以下简称“清洁人员”或“日常清洁人员”）要求7.1保洁员：年龄在25-45岁之间，超过45岁（含）以上的员工人数比例不超过30%。身高：女工158-170cm之间，男工165-175cm之间。初中以上文化，身体健康、形象端庄大方、无疤痕纹身，有大型高档公寓保洁工作经验，全员与乙方签订了正规劳动合同、乙方为其购买了社保五险。乙方报价应包括（但不限于）保洁员工资、社保、加班费用、含年终奖、司龄补贴及工作服费用等。7.2保洁主管：30-50岁之间，具有大型高档公寓等保洁管理五年以上工作经验。7.3人员配置要求计划：人员配置69人，详见附件2。8.清洁设备、工具、耗材配置：详见附件3。9.清洁服务考核办法：详见附件5。10.日常清洁人员考勤事宜具体约定如下：(1)乙方提供合格的指纹或人像识别打卡考勤机1部，安排至本项目范围内甲方指定位置，专门供清洁人员上下班打卡记录（按每天8小时工作时间计算）考勤，具体上班时间按甲方要求执行。(2)甲方安排专人协助乙方就日常清洁服务人员信息录入、更新等，并对该打卡考勤机数据进行定期或不定期的现场核对检查，乙方须无条件配合，如甲方现场检查在岗人数与打卡考勤机的记录产生偏差时，以甲方现场检查记录为准。(3)乙方拟定《清洁人员考勤管理办法》（详见合同附件6）报甲方审核同意后严格执行，每月以经甲方确认的有效考勤记录核算当月日常清洁服务人员实际出勤人数及天数，作为日常清洁服务费的结算主要依据。(4)乙方应在每月【5】日前，向甲方递交清洁服务人员上月的有效考勤记录。乙方如未在约定时间内提供且经甲方催促后15日内仍未提供的，甲方有权选择暂停支付相应款项或选择根据已有资料及自行制作的考勤记录进行审查结算，乙方对甲方自行确认的考勤记录予以认可且不得提出任何异议。乙方提交考勤资料不及时、不完整导致服务费结算不能正常进行或服务费不能及时支付的责任及后果由乙方自行承担。二、承包方式清洁采用总价包干的承包方式，即合同价款包含清洁人工费用（含工资及必要的加班费、保险、福利、税收、服装等费用）、日常清洁材料、工具、设备折旧、管理费、安全文明措施、保险、利润及税金等；乙方提供的清洁服务人员、工具及物料等应做到包质量、包安全、包风险。除非本合同另有约定，甲方无需额外支付其他费用。三、甲方权利及义务1、甲方有权每月监督乙方出勤情况并检查乙方为清洁人员缴纳社保的情况。2、甲方为乙方提供清洁所需水电，提供乙方放置清洁设备和材料等物品的工具房、员工休息室，但上述区域内的设备材料、物资等保管责任由乙方自行负责，同时乙方需自行配置相应的日常办公物资。甲方不为乙方提供员工宿舍。3、协助乙方共同做好深业东岭花园住宅公共卫生的宣传工作，对破坏深业东岭花园住宅清洁卫生环境之形象的行为应协助乙方及时制止与纠正。4、甲方有权委派专职人员监督乙方承包范围内的清洁服务，如发现问题,甲方有权及时知会乙方。5、甲方不定时监督乙方承包范围内的清洁服务质量，如发现问题,甲方有权知会乙方现场主管或直接联络乙方公司总部相关人员，要求立即改善；若检查发现卫生质量不合格，查明原因后，确属乙方责任的，有权按照《日常清洁服务月度质量考核表》（具体标准参见合同附件5）减扣清洁费用。6、对乙方的管理实施监督检查，实行月、季、年的考评制度，因乙方管理不善使清洁卫生不能达标，甲方有权按照本合同及清洁服务考核办法扣除乙方的服务费，若一个月内甲方发现问题知会乙方两次而乙方又没有在甲方要求的期限内解决的，甲方有权提出警告并予以扣除当月清洁服务费的2%；若一个月内甲方发现问题知会乙方（含）三次以上而乙方又没在甲方要求的期限内有解决的，甲方有权扣除当月清洁服务费的5%；若因乙方的清洁服务工作未达到甲方要求标准，使甲方被有关部门罚款，罚金由乙方负责。如连续三次清洁卫生考核不达标（即连续三次低于80分），甲方有权单方解除合同，且无需承担任何责任，并有权要求乙方赔偿损失。7、对乙方合理之工作协助、要求及建议，甲方应予全力支持。8、如遇特殊清洁工作需求时，可以提前3天通知乙方安排人员进行工作，乙方应按甲方的要求开展相关清洁工作。9、有权制定相应管理措施、监督标准等，以保证乙方按照合同及甲方要求提供服务。四、乙方权利及义务1、乙方应每月向甲方提交考勤记录以及其为清洁人员缴纳社保清单。2、乙方须严格按照甲方制定的日常清洁服务要求（具体标准参见合同附件4）为深业东岭花园提供专业清洁服务，并严格教育、培训和管理派驻甲方之清洁人员。严格遵守甲方所订的规章制度，保持良好的公共环境和秩序，爱护甲方的财物，维护甲方的良好形象。3、为本项目配备的清洁人员，一经甲方确认，乙方不得随意更换；甲方认为乙方清洁人员不能胜任，有权提出更换，乙方应无条件根据甲方要求进行更换。4、乙方员工服装必须按照甲方指定款式统一着装，服装制作费用等由乙方负责。5、乙方员工必须遵守甲方各项相关规章制度，违章者甲方有权按规定予以处理。6、乙方应要求及教育乙方员工自觉维护深业东岭花园内的环境，对破坏清洁卫生形象的行为应给予及时制止与纠正，违章不改者甲方可向乙方发出警告。7、乙方必须按照报价文件中指定人数，选派素质良好、服务热情、形象健康、曾受有关专业培训并有足够经验的专业人员，指定现场主管人员，具体安排及全面督导日常清洁综合服务工作，巡检（分自检和参与甲方联检）现场清洁情况及做好工作记录，及时处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系，已便于工作配合与协调。乙方公司派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方的有关规定统一办理手续，向甲方提交有关工作人员相关证件复印件；在工作时间必须穿着甲方指定款式的作业工服、佩带由甲方提供的工作证，着装整齐有序，并在工作时间内不得随意离开其工作岗位。8、乙方派驻甲方的工作人员，应接受甲方管理人员的监督和指导，并接受甲方按合同约定的清洁作业要求、清洁工作检验标准对其工作进行检查和改正。9、乙方自行负责提供服务所需全部设备、工具、个人安全设施、清洁材料及清洁保养技术，清洁器械工具物料配置要求符合合同约定，按照合同规定的清洁范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严格遵守有关安全作业规定。10、乙方应依法保障其工作人员（或雇员）的合法权益，负责承担乙方员工工资、住宿、福利、保险及其它一切费用，管理好员工，并严格要求遵守甲方及乙方的各项规章制度。维护甲方所有公共设施，损坏物品照价赔偿。若乙方与其清洁人员产生（包括但不限于）劳动纠纷的，乙方应当自行负责处理并承担相关费用，乙方应确保甲方的利益不会因此而受损，否则应予以赔偿，且乙方处理此等纠纷过程，不得影响本合同的正常履行。11、每月底书面向甲方提交下月的定期清洁作业计划，并接受甲方关于清洁计划的合理建议和要求。12、乙方应积极听取甲方对清洁工作的意见，认真配合并完成其它特殊清洁事项。如遇台风、水浸、火灾等意外情况，有义务在甲方的统一指挥下参加抢险工作。如遇有关部门的工作检查，乙方必须按甲方的要求搞好清洁工作。13、乙方须积极配合甲方各项推广宣传活动的清洁等工作。14、乙方提供专业清洁服务时必须采取安全防范措施。对可能危及人身、财产安全的服务必须做出真实的说明和明确的警示，并说明正确接受服务的方法以及防止危害发生的办法。15、管理好员工并严格要求其遵守各项规章制度。保护甲方一切公共设施和财产，损坏物品由乙方照价赔偿。乙方清洁人员在工作中造成的任何损失，均由乙方自负。16、乙方就深业东岭花园清洁服务项目购买以下相关保险：A.雇主责任险（针对造成死亡、伤残每次赔偿最低限额不低于人民币50万/人）；B.公众责任险(①每次事故赔偿限额不低于人民币500万；②并把深业置地（深圳）物业管理有限公司列为共同被保险人；③乙方的保单中必须扩展交叉责任条款)，并将保险单副本送甲方存档。乙方清洁服务过程中因任何原因给甲方、乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，由乙方及时报保险且弥补相应损失，保险负担范围以外的，由乙方承担补充责任；乙方应当购买保险但未投保的，乙方承担全部责任。17、乙方须确保现场作业过程安全，符合规范，确保乙方人员的人身安全。乙方清洁人员在工作期间发生工伤事故的，全部责任和费用由乙方承担；18、乙方应教导员工节约使用水电，不允许浪费资源，经甲方发现乙方存在浪费行为的,乙方应向甲方支付5-10元/次的违约金。五、服务承诺及清洁标准乙方须创造洁净、优美、舒适的卫生环境；维护深业东岭花园住宅的良好形象，并达到甲方制定的清洁服务标准（详见附件4）六、服务费用1、清洁服务费（每月）（小写）：￥242709.57元；（大写）：（贰拾肆万贰仟柒佰零玖元伍角柒分）。2、合同为总价包干，合同总金额为（小写）：￥2912514.84元；（大写）：（贰佰玖拾壹万贰仟伍佰壹拾肆元捌角肆分）。七、付款方式1、清洁服务费按月度方式结算，每月5日前，甲方按合同约定对乙方上月清洁服务进行考核并确认该月的服务费用（扣除相关罚款及违约金等）后，乙方向甲方提交符合甲方要求的等额的增值税专用发票，甲方于收到发票起20个工作日内，将应付乙方该月之清洁服务费以转账或支票的方式支付给乙方。2、乙方收款账户信息如下：户名：深圳市正立达物业清洁服务有限公司开户行:建设银行深圳长盛支行账号:44201526200052513006（若有账户信息变更，乙方需提前一个月，以书面形式通知甲方）。3、甲方开票信息如下：公司名称：深业置地（深圳）物业管理有限公司纳税人识别号：9144030071857445X7注册地址：深圳市福田区莲花街道彩虹社区彩田北路6001号深圳市有线电视枢纽大厦12层联系电话：0755-88663056开户行名称：中国农业银行股份有限公司深圳布吉支行开户行账号：410259000400425354、乙方向甲方提出申请付款时，应当开具符合税收法律法规的发票；否则，甲方不予支付款项，由此造成的损失及后果由乙方承担。八、合同期限及违约责任1、合同履行期限：自2025年08月25日起至2026年08月24日止。合同履行期间,甲方有权提前30天通知乙方后无理由单方解除本合同，合同解除后双方据实结算服务费用，甲方无需就合同的提前解除承担任何违约责任，亦无需支付乙方任何赔偿或补偿。2、乙方清洁质量不符合约定标准的，甲方有权向乙方提出返工要求并要求乙方根据本合同约定承担违约金，乙方应立即整改。3、在履行合同过程中，由于乙方（包括其工作人员）的责任，给甲方或第三者造成任何损失的，乙方应赔偿甲方或第三方的全部损失。因乙方或其清洁人员原因而招致任何人员伤亡事件，或招致任何动产或不动产损失，或导致甲方遭受控告索赔时，乙方须负全部责任，并赔偿甲方的一切损失以及所支付费用2倍的违约金。4、发生下列任何一种情况的，甲方有权书面通知乙方解除合同，于书面通知到达乙方之日起解除，同时乙方应向甲方支付合同总价款的10%作为违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行予以赔偿：（1）乙方未按合同约定配备清洁人员，清洁人员出现缺勤而又无法安排顶替的，乙方须向甲方支付违约金人民币500元/人/天，超过七天仍无改进的；（2）清洁人员出现连续两个月未按规定缴纳社保五险的，且在甲方书面通知后的指定期限内仍无改进的；（3）乙方将本合同项下全部或任何部分工作转让给任何第三方完成；（4）乙方未按约定投入机械设备、可视化清洁工具以及专业清洁剂，且在甲方书面通知后的指定期限内仍无改进的；（5）乙方违反本合同列明的其他职责和义务，且在甲方书面通知后的指定期限内仍无改进或采取适当之补救措施或虽采取措施或补救但仍未令乙方满意的。5、如因乙方服务质量不达标准而导致甲方遭受任何有关部门（环卫、市容、街道办事处等单位）处罚或因安全生产主体责任不到位、安全管理措施未落实而导致甲方遭受安监部门处罚，则乙方承担由此导致的全部责任（包括但不限于承担全部罚金以及立即采取有效措施消除影响等）。乙方不及时支付罚金的，甲方有权代以支付，并有权从服务费中扣除。6、无论何种原因造成合同终止或解除，乙方均应在合同解除之日起3日内，无条件撤离现场，撤除全部清洁服务人员、机械设备和剩余材料、垃圾等，否则，每逾期一日应向甲方支付人民币10000元的违约金，并赔偿甲方的损失。乙方遗留在甲方现场的任何物品，视为废弃物，甲方有权随意处置。7、本合同约定的乙方应支付给甲方的违约金或罚金或赔偿金，甲方有权直接从应支付给乙方的任何款项中直接扣除，无需乙方同意。不足以扣除时，甲方有权向乙方追讨。九、通知1、与本合同有关的书面通知，应通过专人递交或特快专递的形式送达。2、通过专人递交的，应递交对方指定联系人，以对方指定联系人签收日期或其他可证明的递交成功的日期为送达日期。3、采用特快专递形式送达的，以对方实际收件日期为送达日期，因对方原因导致通知无法送达的，以特快专递寄出之后的第3日为送达日期。4、双方的指定联系人和通知地址载明于本合同之中，若一方指定联系人及/或通知地址变更的，应提前10日书面通知对方，否则不发生变更效力。十、其它事项1、双方本着友好合作原则商定，合同期内，若因国家或深圳有关法规和政策规定需增加乙方人员工资、福利的，乙方须自行按规定相应调整员工的工资、福利等，但本合同约定的所有费用并不因此而调整。2、若甲方要求扩大或减少清洁服务范围，增减工作量，需增减人工及相应费用的，具体由双方协商议定。3、未尽事宜，由双方协商解决，可另行签订补充协议；若协商不成，交由深圳国际仲裁院（深圳仲裁委员会）进行仲裁。4、合同一式伍份，甲方执叁份、乙方执贰份，并具同等法律效力。5、本合同所列所有附件与合同正文同为合同之组成部分，同具法律效力，并自合同签订之日起一并生效。十一、合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。合同附件1：《报价表》合同附件2：《服务人员组织架构、人员编制》合同附件3：《清洁设备、工具、耗材投入清单》合同附件4：《日常清洁服务作业及质量检查标准》合同附件5：《日常清洁服务月度质量考核表》合同附件6：《清洁人员考勤管理办法》合同附件7：《外包单位安全管理协议》合同附件8：《廉政合同》以下无正文甲方（公章）：深业置地（深圳）物业管理乙方（公章）：深圳市正立达物业清洁服务有限公司有限公司法人或代表（签字）：法人或代表（签字）：签署日期：年月日签署日期：年月日合同附件1：《报价表》报价表序号公司名称项目名称人员配置人均综合单价（含税）项目报价1置地深业东岭（住宅）69人3517.532912514.84合计2912514.84投标人全称(公章)：深圳市正立达物业清洁服务有限公司法定代表人或其授权代理人(签字或签章)：日期：2025年06月17日深业东岭花园住宅人均综合单价费用构成明细表东岭住宅序号费用类别金额 (人民币元/人)备注1基本工资2360.00 2住宿与后勤管理费服装制作费用100.00 3五险一金564.41 4伙食10.00 5培训费2.00 6雇主责任险40.00 7设备工具材料费用175.01 8设备维护费用2.00 9福利5.00 10管理费20.00 11利润40.00 12税费199.116%按国家相关要求缴纳 综合单价 (月)3517.53合同附件2：《服务人员组织架构、人员编制》深业东岭（住宅）保洁岗位配置明细表位置/岗位工作区域/内容配置人数备注经理深业东岭住宅、商业及片区整体统筹协调1片区统筹主管住宅区9栋清洁卫生管理及甲方协调1班长协助主管现场管理，监督并协助各岗位2车库（3层）1-4栋，每层约1.1万平，按1人/层计；5A-7B，每层约2.6万平，按2人/层计划91栋楼层按10层/人计划，包括电梯、电梯厅、公共通道地面、墙面、天花、门框、玻璃、天台、消防楼梯、扶手等清洁42栋楼层43栋楼层44栋楼层41、2栋3层入户大厅、电梯厅大堂地面、墙面、门框、天花、玻璃门、电梯、休闲桌椅等13、4栋2层入户大堂、电梯厅15A栋楼层按10层/人计划，包括电梯、电梯厅、公共通道地面、墙面、天花、门框、玻璃、天台、消防楼梯、扶手等清洁45B栋楼层46栋楼层37A栋楼层37B栋楼层45A、5B栋一层入户大厅、电梯厅大堂地面、墙面、门框、天花、玻璃门、电梯、休闲桌椅等16栋7A/B栋一层入户大堂电梯厅1机动部分高空作业及玻璃清洁，外围等清洁4清垃圾清垃圾4安品督导深业东岭及整体片区安全品质督导1轮休按政策规定排休，每人周休一天9合计/69人说明1、编制人数为 69 人，岗位最低人数不少于 62 人（保证总工时不减少的前提下，最低可按不低于编制数的90%配置）；2、工作日每天总工时不超过 552 小时。大月月份本核定总工时不超过 14904 工时；小月月份本核定总工时不超过 14352 工时；二月本核定总工时不超过 13248 工时。3、核定工时（核定工时为支付费用的上限工时，上述各月份的岗位总工时不得超过本核定工时，如有超过按本核定工时结算）：1）大月：按27天*编制人数*8时/天；2）小月：按26天*编制人数*8时/天；3）二月：按24天*编制人数*8时/天。4、持证要求：现场人员必须至少2人（限现场主管或机动岗）持有特种作业（高空作业）上岗证。合同附件3：《清洁设备、工具、耗材投入清单》项目名称设备名称设备品牌/型号数量单位单价（元）折旧（月）月金额（元）深业东岭（住宅）吸水器洁霸70L2台1200.006040.00吸尘器洁霸70L1台1200.006020.00高压清洗机凯驰HD5/11C1台4000.007255.56多功能自动清洗机（驾驶式）凯驰H50/70R2台64800.00721800.00高压冲水枪凯驰HD10252台3800.0072105.56垃圾清运车（定制） 3辆4200.0060210.00升降机聚阳1台48000.0084571.43喷雾器蓝艺20KG6台180.001290.00单擦机洁霸17寸1台1800.007225.00240升垃圾桶楼层卸垃圾30个258.0024322.50刷盘洗地机配件更换2个1800.006600.00吸水胶条2条2100.006700.00洗地马达1个1200.002450.00吸水马达1个400.002416.67电解水2箱240.00680.00红垫1箱225.001225.00针座1个400.00666.67机械设备小计 4978.37胶扫把超宝29cm69把8.005110.40地刷超宝26cm10把4.8068.00毛巾梅兰朵 35*7569条5.001345.00蜡拖超宝C-013E45把15.005135.00大垃圾袋皓天 80*90CM1000个0.251250.00中垃圾袋皓天60*70CM500个0.15175.00小垃圾袋皓天45*50CM2000个0.051100.00铝梯双企5步梯5架450.006037.50伸缩杆兰诗2.4/3.6米20条36.004815.00玻璃刮刀安格14寸40把30.002450.00涂水器皓天14寸60个12.003240.00刮水器皓天30寸35把36.0012105.00清洁水桶超宝6升69个28.002480.50垃圾铲超宝24cm69个6.00669.00胶手套超宝加厚牛筋69双5.001345.00尘推超宝24.36寸45套36.003540.00尘推布超宝24.36寸45张21.003315.00马桶刷皓天圆形刷15个6.00422.50外围扫皓天加厚5把16.50241.25圆头线拖超宝木杆20把15.003100.00云石铲刀得力DL35921030把12.001230.00水鞋超宝40码5双27.00482.81标示牌超宝A字型10个27.00485.63水管百易强6分100米3.60487.50海绵拖other38cm30把11.502172.50工具材料小计 3202.59全能清洁剂白云3.78L10加仑35.001350.00玻璃清洁剂皓天3.78L8加仑35.001280.00洗衣粉立白300克/包60包5.001300.00漂白水深特20KG30桶33.001990.00空气清新剂奥之宝300ML20瓶8.001160.00柏油清洁剂标榜450ML15瓶10.001150.00去污粉多之彩700克10瓶5.00150.00碧丽珠庄臣350ML3瓶44.00266.00洁瓷灵深特20kg12桶45.001540.00不锈钢保养剂奥林匹斯4L1桶121.001121.0084#消毒液超宝19kg4桶95.001380.00洗洁精深特900g10桶34.001340.00烧碱天工25KG2包144.00557.60洁尔亮超宝500ML10瓶11.001110.00清洁剂小计 3894.60月设备工具材料合计 12075.56 人均单价（元/月/人）175.01合同附件4：《日常清洁服务作业及质量检查标准》公共区域清洁项目作业频次质量检查标准日周玻璃大门玻璃循环清抹清刮1次无污渍、无灰尘、无手印、保持光亮围栏玻璃、挡烟垂壁玻璃循环清抹清刮1次无污渍、无灰尘、无手印、保持光亮雨棚玻璃/刮洗1次无污渍、无灰尘、无水迹、保持光亮楼层内侧幕墙玻璃循环清抹清刮1次无污渍、无灰尘、无手印、保持光亮3楼顶采光玻璃/冲洗1次无污渍、无灰尘、无水迹、保持光亮地面石材地面循环推尘，循环保洁/无污渍、水渍、尘渍、痰渍、杂物、纸屑、烟蒂、保持光洁明亮墙柱面石材立面清抹/无尘、无渍踢脚线清抹1次使用清洁剂清抹1次无污渍、无尘天花空调风口/清洗、消杀1次无污渍、无尘天花、灯饰/全面清洁1次无污渍、无尘、无蜘蛛网围栏扶手、五金件随时保洁上保养剂1次无污渍、无尘、保持亮丽的金属光泽标牌吊挂式、挑出式、贴墙式标志牌清抹、循环保洁彻底清洁1次无尘、无蜘蛛网落地式标志牌清抹、循环保洁/保持干净、无污渍其他花盆花槽、假花清抹、循环保洁/无灰尘、无杂物建筑小品清抹、循环保洁/无尘、无污渍、无痰渍总服务台清抹/保持干净门、门框清抹、保持干净/无尘、无渍收银台清抹/保持干净消防器材清抹、循环保洁彻底清洁1次无尘、无污渍垃圾垃圾桶及时清倒垃圾、垃圾容量不要超桶身2/3并随时保洁上保养剂1次、消杀1次/客梯灯饰、天花及按钮清抹无渍、空气消毒1次灯饰、排气扇、防护罩清洁1次无灰尘、无尘油、无蜘蛛网不锈钢清抹污渍、并保洁上不锈钢油、抛光、保养1次无污渍、无手印、保持不锈钢亮丽的金属光泽地面用清洁剂拖抹干净、并保洁/保持干净、无污渍、无纸屑、烟蒂沟槽清理清理、循环保洁彻底清洁1次无泥沙、无积尘玻璃清理、循环保洁刮洗1次无灰尘、无污渍、无手印、表面光亮货梯货梯清洁1次/保持干净、无污渍、无纸屑、无灰尘、无烟蒂、沟槽无泥沙公区后场清洁项目作业频次质量检查标准日周地面通道地面清洗、去除油污并随时保洁/无污渍、杂物、纸屑、烟蒂、保持干净墙通道墙砖及腻子墙身清抹1次/无灰尘、无污渍天花通道天花、灯饰、风口/清洁1次无灰尘、无污渍、无蜘蛛网门窗门、窗清抹1次并随时保洁/无灰尘、无污渍垃圾垃圾筒及时清倒垃圾、垃圾容量不要超桶身2/3并随时保洁消杀1次无污渍、无痰、烟灰筒里的烟头不超过三个塑料垃圾桶及时清倒垃圾，晚班人员清洗1次后消杀1次/垃圾容量不要超桶身2/3并随时保洁，保持干净、无油污包装及建筑垃圾及时清理/保持干净消防楼梯地面清拖1次/无垃圾、无污渍、保持干净扶手清抹1次/无灰尘、无污渍灯饰/清洁1次无灰尘、无污渍物业办公区清洁项目作业频次质量检查标准日周地面清拖1次、保持干净/无灰尘、无纸屑、无污渍、保持光洁明亮墙身擦拭1次并保洁/无灰尘、无污渍门玻璃清抹并随时保持干净清刮2次无手印、无灰尘、无污渍、保持光洁明亮不锈钢清抹并随时保持干净上保养剂2次无手印、无尘渍、保持光亮电脑、电话清洁擦拭1次酒精消毒1次无污渍、无手印、光洁如新办公桌、文件柜、茶几、坐椅、沙发等清抹1次坐椅、沙发保养一次无灰尘、无纸屑、无污渍地脚线清抹1次/无污渍、无灰尘废纸篓清倒垃圾1次并更换垃圾袋/无污渍、无痰渍灯饰、天花/清洁1次无蛛网、无尘渍通风口、空调风口/清消1次无蛛网、无尘渍花盆、植物清抹1次清洗盆底1次无灰尘、底无黄渍茶渍筒及时清倒茶渍和积水，并清洗/无污渍、无灰尘烟灰缸及时清倒垃圾并清洗/干净洗手间清洁项目作业频次质量检查标准日周瓷砖墙身洗擦1次，保持干净，并不定时喷洒空气清新剂消毒1次无尘、无污渍、保持瓷砖明洁如新防滑瓷砖地面清拖抹干净全面机洗2次无垃圾、无污渍、无水渍、保持瓷砖光亮、洁净洗手间大门清抹、保持干净/无手印、无污渍洗手间内玻璃镜面清刮，保持干净/无尘、无污渍、无水渍、无手印、保持镜面明净洗手间台面擦抹，保持干净/清洁、无水迹小便器、坐厕、洗手盆清洗干净并消毒/保持无渍、无污垢、无异味、并保持水流畅通无阻，瓷器明洁如新洗手间隔板清擦数次并消毒1次/无污渍、无痰渍、保持洁净洗手间灯饰保洁清抹1次无灰尘、无蜘蛛网洗手间风口保洁清抹1次无污渍、无蜘蛛网洗手间下水管道清洗1次并保洁用消毒水消毒1次/天花/清抹1次无蛛丝、无灰尘玻璃刮洗干净/无灰尘、无污渍、保持光亮补充擦手纸、卷纸、洗手液、顠香剂、一次性坐便器纸垫等易耗品不间断提供//垃圾筒及时清倒垃圾消毒1次垃圾容量不要超桶身2/3并随时保洁，无污渍洁具、龙头五金清抹干净、消毒/无污迹、光亮不锈钢上保养剂1次并保洁/光亮如新外围、停车场、垃圾站清洁项目作业频次质量检查标准日周外围地面巡回保洁、高压水枪冲洗用清洁剂全面机洗1次无污渍、无垃圾、无胶印各类灯具清抹干净/无灰尘、无污渍水沟、管道、绿化、设施设备巡回保洁、清抹干净全面清洗1次无垃圾、无杂物、无堵塞、畅通绿化带清洁、清杂物/无杂物、无垃圾各类灯箱、标识保洁全面擦拭1次干净、无污渍外墙5米以下全面擦拭1次无灰尘、无污渍水景巡查、清垃圾清洗2次，消杀2次无垃圾，无积尘，水质洁净，无变色停车场部份地面湿拖1次，巡回保洁机洗1次无积水、无垃圾、无污渍天花清掸毛巾擦拭1次无积灰、无污渍、无蜘蛛网消防管道清洗干净毛巾擦拭1次无积灰其它设施日常保洁视需要/无污渍、无积灰垃圾站垃圾房冬季1天清洗1次（夏季每天清洗2次）并进行除臭处理；垃圾收集：室内、外垃圾桶/箱每日跟进擦拭清洁、消毒、更换垃圾袋、垃圾桶保持垃圾容量不超过2/3；垃圾收集点：垃圾分类收集，堆放整齐，保持整洁，无明显异味产生，定期大清洁、每日消毒处理，无蝇虫滋生；臭味等级应≤1级，地面无垃圾散落和渗沥水流淌，房门应按时关闭。每天清洗1次，消毒一次（夏季每天清洗2次）；容器内外壁及底部无污垢；地沟无淤泥，无堵塞。合同附件5：《日常清洁服务月度质量考核表》检查项目序号检查标准注解考核管理工作1乙方驻场工作人员（更换员工）须上岗前提交花名册，身份证明资料备案未按要求进行即为不合格，每发现一处扣2分每次每人扣100元2乙方新进员工须进行岗前培训，人员素质、质量标准及要求、操作流程、管理制度，培训合格通知甲方，经认可后方可进行上岗3乙方驻场工作人员均应服从甲方管理，应参加甲方管理人员定期或不定期的工作会议及培训，对管理人员提出的合理问题及时解决，不得推诿4投诉事件、应急处理等现场管理人员须3-5分钟到现场进行处理5注意节水、节电、不乱接电源线6未经许可，不得留宿本物业7工作过程中，发现设施设备损坏、丢失、故障等不能正常工作的情况，及时汇报8不得将本物业内物品带出每次每人扣1000元，并按货品实价赔偿9不得偷拿他人物品物品保持原样归还物主，每次每人扣1000元，金额大的送交相关执法部门处理10不得私自翻阅他人文件每人1处不符合要求扣200元11工作过程中，不得损坏本物业设施设备损坏者即为不合格，扣2分照价赔偿并保持原样12乙方更换员工， 应提前5个工作日书面通知甲方，经认可后方可进行未按要求通知即为不合格，每发现一处扣2分每次未通知更换员工扣100元13乙方每月在25日前，须呈交下个月培训计划和当月培训总结，每周不少于3小时培训（含每天1次班前班后班务会）每月不少于2次集中培训未实施，未按规定时间培训，培训无记录，培训人员未参加培训等任一项不符，培训达不到标准，均为不合格，扣2分一处不符合要求，扣100元14乙方每月25日前上交当月度工作总结及下月度工作计划, 每周五上交本周工作总结及下周工作计划将根据计划进行检查，缺其中一项，算不合格，扣2分15保证人员到岗到位不得发生缺岗，扣2分每天缺少合同规定人数1人扣500元；16业户对清洁服务质量、员工素质的有效投诉验证属实，扣2分每人每处扣1000元17乙方员工与业户发生争吵扣2分需立即调离并每人每次不符合扣1000元18经培训后仍达不到标准操作规程达不到标准为不合格，每发现一处，扣2分每人1处不符合要求扣100元19不按工作流程进行清洁工作仪容仪表20按规定穿着工服，佩戴工号违反任意一项为不合格，每发现一处，扣1分每人1处不符合要求扣100元21工服整洁无污物、干净无破损、不缺衣扣22工作期间不得伸懒腰、袖手、背手、叉腰或将手插入衣（裤）袋23态度和蔼、微笑服务24服务意识强，周到热情25对顾客正当的要求帮助，能主动帮助、协助解决工作纪律26不得迟到、早退违反任意一项为不合格，每发现一处，扣2分27员工上下班必须由指定路线进出，不得乘坐客梯28当班时间不得窜岗、离岗（特许除外）闲聊、勾肩搭背、并大声喧哗。29员工不得在公共区域内抽烟或随地吐痰，丢杂物。30当值期间不得打私人电话。31保洁工具不得乱丢乱放32不按规定时间就餐或在工作岗位上吃东西33装备及材料用完未补足。34当班时不准接待亲朋好友，如需必要，应先告知主管/领班，并请其安排事宜。35上岗之前必须列队召开班前例会，下岗后必须列队召开班后会，由领班总结一天的工作，提出批评和表扬以及跟进事宜。36在任何区域发现客人遗留物品应即时上交。37未经许可在非工作区逗留，劝阻不听者。38在值班时酗酒。39在墙面、卫生间、电梯等地方乱涂、刻、画。40在商场内吸烟。41将设备脱落之零件随便丢入垃圾中。42任何方式的占用商场物品或偷窃、偷吃商场物品。43不得在任何情况下和顾客、商户发生争执。不得发生顾客投诉。44私自触摸防火卷闸门开关，造成直接经济损失。45将外人引入本物业区域内46在值班时睡觉。47吵架或打架（内部）。48坚守岗位，严禁脱岗，缺岗、误班49在值班时赌博。50不服从上级指令，不完成指派的工作。51各种记录表格按规定时间保存，保存完整、完好。52各种记录表格按规定时间提交。保洁质量53保洁服务质量达到《日常保洁服务标准》较明显的属于一般不合格，很明显的属于严重不合格，扣1分一般不合格每1处扣100元，严重不合格每1处扣500元54保洁频率达到《日常保洁服务标准》保洁频率未达到为不合格，扣1分每1处未达到频率要求扣500元合同附件6：《清洁人员考勤管理办法》深圳市正立达物业清洁服务有限公司员工考勤、休假与加班管理办法第一章总则第一条根据国家、地方关规定，结合公司实际情况，制定本办法。第二条本办法规定了公司员工的考勤、休假等有关事项。第三条本办法适用于与公司签订正式劳动合同工的员工。第二章工作时间及工作纪律第四条工作及休息时间按每月乙方上报的人员排班表为准。第五条员工要严格按时上下班，不迟到、不早退。工作时间内因病、因事不能办公时，必须请假。因公事需要外出、出差应按规定的程序报批，不得擅离职守。第三章考勤管理第六条员工上下班通过公司指定方式打卡。同时每个部门指派一名责任心强的员工兼任考勤员，负责员工考勤工作的记录、核对、汇总、报送等工作。各部门考勤负责人每月月底与人力资源部门核对考勤记录。第七条员工出勤记录的依据是人力资源部统一印制的员工考勤登记表，考勤表由部门考勤员统一填写，人力或行政部门负责汇总。第八条《员工考勤登记表》须按实际出勤情况进行如实填写，字迹清晰工整，表面干净、平整、无涂改。第九条《员工考勤登记表》是员工工资发放的依据之一。第十条公司领导对各部门的考勤情况组织不定期、不同形式的检查。严禁弄虚作假，一经发现，将追究部门负责人的管理责任。第四章加班管理第十一条各部门要明确员工的岗位职责，按岗位职责要求组织开展工作。员工应努力提高工作效率，在工作时间按时完成岗位职责规定的各项任务。第十二条各部门要认真贯彻落实《劳动法》，严格控制加班数量，以确保员工身体健康。第十三条各部门员工因特殊任务临时需要加班的，须经部门及公司领导批准，加班时间要严格控制，加班后由各部门领导在部门内部调剂，安排调休。确实无法安排调休的，可以申请加班费，经人力资源部门及公司主要领导批准后发放。第五章请假审批程序第十四条病假（除急诊可当天电话请假，事后交假条外）、事假、婚假、丧假、生育假、探亲假、倒休假、年休假等均应事先办理请假手续。纸质版申请手续需填写员工请假申请单，并附相关证明经批准后方可离岗。第十五条公司实行请销假制度，请假到期不能到岗者，应在假期期满前办理续假手续。假期已满未销假，又未续假的视为旷工。第十六条请假和批假权限：1．事假：员工事假三天及以内由部门领导批准，三天以上报公司主要领导审批，未经批准离岗的一律按旷工处理。2．病假：员工病假三天以内由部门领导批准，三天以上报请人力资源部批准，未经批准休假的按旷工处理。3．年休假：由员工本人提出申请，部门领导签字，报请人力资源部审批，未经批准休假的按旷工处理。4．婚丧产假：由员工本人提出申请，部门领导签字，报请人力资源部审批，未经批准休假的按旷工处理。以上请假纸质批复记录由人力资源部留存备案，个人留存复印件。凡连续旷工三个工作日及以上者，视为自动解除劳动合同和聘任合同。第六章附则第十七条本办法未尽事宜，按国家和地方的有关规定执行。合同附件7：《外包单位安全管理协议》外包单位安全管理协议甲方（全称）：深业置地（深圳）物业管理有限公司乙方（全称）：深圳市正立达物业清洁服务有限公司依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》及其他有关法律、法规，为了保证甲乙双方生产安全，防止和减少生产安全事故发生，明确双方的安全管理职责和应当采取的安全措施，经双方共同协商一致，签订本协议如下：一、甲方的责任与权利1.甲方有权审查乙方资质，对不具备资质或资质与工作内容不相符的，有权拒绝为其办理任何施工手续。2.甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工。3.甲方不得对乙方提出与安全生产法律、法规和强制性标准规定相违背的要求。4.甲方不得明示或者暗示乙方购买、租赁、使用不符合安全施工要求的防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。5.对乙方提出的安全生产要求积极提供帮助。二、乙方的责任与权利1.乙方应认真贯彻执行国家有关施工安全生产的政策、法规、国家标准、行业标准、安全技术操作规程，建立健全安全生产责任制等各项安全生产管理制度。2.乙方应遵守落实《深业置地安全文明施工标准化实施管理办法》等各项甲方安全管理要求规定，对甲方提出的问题，及时整改回复。3.因乙方原因造成的生产安全事故，包括导致发生安全、火灾等事故、治安案件及刑事案件的，由乙方承担由此引发的全部责任，并承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。4.乙方负责人是本项目的安全生产第一责任人，对本协议安全生产负全责。5.乙方在开工前，按照深圳市政府部门要求,到当地住建局或街道办事处办理《施工许可证》或《小散工程的备案回执》等相关许可证明。同时将相关许可证明张贴在工程的醒目位置。6.乙方应接受甲方对乙方安全生产资质的审查，按照规定进行登记，办理施工作业手续。7.乙方应按规定配备安全管理人员。8.乙方的项目负责人、专（兼）职安全生产管理人员和特种作业人员应按照国家有关规定经过培训考核合格后，持证上岗。9.乙方应按照国家有关法律、法规合法用工，严禁使用未成年工、有职业禁忌、患有妨碍工作病症10.的人员，严禁使用患有传染病、精神病的人员，严禁使用身份不明的人员。11.乙方应定期对项目现场进行安全检查，分析各类安全风险，及时消除各类安全隐患。12.乙方应根据所承包项目的特点编制施工或作业方案，制定相应的安全技术措施和现场临时用电方案，达到一定规模的危险性较大的应编制专项施工方案，施工方案需按规定论证审批。13.乙方作业中涉及小散工程的，应根据小散工程的技术特点，编制安全可靠的施工作业方案，经乙方单位技术负责人签字后实施，由安全生产管理人员进行现场监督。14.乙方负责人及管理人员应按规定接受安全教育和培训，同时要做好所属工作人员的安全教育和安全技术交底工作，未经安全教育培训的不得上岗作业。15.乙方必须为所属人员办理社保及意外伤害保险，支付保险费。16.乙方在施工作业中涉及危险作业时，应按照规定办理作业审批手续。17.乙方应购置配备安全防护设备和劳动保护用品，其使用要求符合国家标准。18.乙方投入施工现场的全部机械设备及各类工具，必须经检验合格，符合国家相关标准遵守相关操作规程。19.乙方应在作业范围装设临时围栏或警告标志，不得超越指定的作业范围进行作业，禁止无关人员进入作业现场。未经甲方同意，乙方不得擅自使用与施工或作业无关的甲方设施设备；不得擅自拆除、变更甲方防护设施及标识，如因工作需要拆除的，需报甲方同意，事后必须及时恢复。20.乙方要做好项目现场的安全检查工作，自觉接受甲方安全、环境监督和检查，对安全隐患及时整改。对甲方检查后下达的安全隐患整改通知应无条件按要求整改。21.乙方应采取措施，控制或处理作业过程产生的粉尘、废气、废水、固体废物和噪声对环境的污染和危害。22.乙方须及时或定期清理作业现场垃圾、废旧物品，要做到工完场清。因此造成甲方支出额外费用的由乙方承担。23.乙方应建立危险品管理制度，派专人对危险品进行监督管理。24.乙方应编制相应的应急预案并组织演练，配备相应的应急人员与物资，满足现场应急要求。三、附则本合同一式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份。自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。甲方（公章）：深业置地（深圳）物业管理乙方（公章）：深圳市正立达物业清洁服务有限公司有限公司法人代表：法人代表：或委托代理人：或委托代理人：日期：年月日日期：年月日合同附件8：《廉政合同》深业东岭花园（住宅）清洁服务廉政合同甲方：深业置地（深圳）物业管理有限公司住所：深圳市福田区莲花街道彩虹社区彩田北路6001号深圳市有线电视枢纽大厦12层法定代表人：乙方：深圳市正立达物业清洁服务有限公司住所：深圳市福田区莲花街道景田社区景田北一街26号景田西17栋1层D01-05法定代表人：蔡立胜为保证甲乙双方全面、合法、正常地开展业务合作，防止各种违法、违纪、违规行为的发生，根据《深业集团工程建设项目及物资采购经济合同与廉政合同双签管理暂行办法》签订本廉政合同。一、甲乙双方及其工作人员应当自觉遵守国家和深圳市有关廉政建设的法律、法规及有关规定（以下简称“廉洁规定”）。二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要或收受各种名义的回扣、手续费等好处费。三、甲方及其工作人员不得索要或收受乙方的礼金、有价证券和贵重物品等礼物，不得向乙方报销任何应由个人支付的各种费用。四、甲方工作人员不得单独擅自参加乙方的宴请和娱乐活动。五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方在其住房装修、婚丧嫁娶、亲属工作安排以及出国等方面提供的各种方便。六、甲方工作人员不得向乙方介绍其家属或者亲友（包括家属或亲友开办的公司企业）从事与甲乙双方签订的采购等经济合同相关的业务活动。七、甲方工作人员不得进行违反廉洁规定的任何其他活动。八、乙方工作人员不得为谋取不正当利益，给予甲方工作人员任何形式的财物。九、乙方及其工作人员不得违反国家规定，给予甲方工作人员各种名义的回扣、手续费等好处费。十、乙方及其工作人员不得向甲方赠送礼金、有价证券和贵重物品等礼物，不得为甲方工作人员报销应由其个人或其亲属支付的各种费用。十一、乙方及其工作人员不得为甲方工作人员承担住宿费用、虚开发票、给予零花钱等甲方规定甲方工作人员在出差（出国）期间应自行负担的费用。十二、乙方及其工作人员不得以洽谈业务、签订合同等为借口，宴请甲方工作人员或者安排其外出旅游或进行高消费娱乐、健身活动。十三、乙方及其工作人员不得为甲方及下属各单位和工作人员购置或者提供通讯工具、交通工具、高档办公用品、家电等物品。十四、乙方及其工作人员不得为谋取不正当利益，为甲方工作人员提供住房装修、婚丧嫁娶、亲属工作安排以及出国等方面的各种方便。十五、乙方不得安排甲方工作人员的家属或者亲友（包括家属或亲友开办的公司企业）从事与甲乙双方签订的采购等经济合同相关的业务活动。十六、乙方及其工作人员不得进行违反廉洁规定的任何其他活动。十七、乙方若发现甲方工作人员有违反廉洁规定的行为的，应及时对其进行教育帮助以中止其行为；若甲方工作人员的行为已构成违法、违纪或违规的，乙方应当及时向甲方纪检监察部门举报(举报电话：0755－82718316)。甲方纪检监察部门进行调查时，乙方应给予积极配合。十八、甲方若发现乙方工作人员为谋取自身的不正当利益，有违反廉洁规定的行为的，应及时对其进行教育帮助以中止其行为；若乙方工作人员的行为已构成违法、违纪或违规的，甲方应当及时向乙方监察部门举报。乙方监察部门进行调查时，甲方应给予积极配合。十九、若甲方发现乙方及其工作人员有违反本合同行为的，甲方有权以书面通知的方式，全部或部分解除双方之间签订的尚未履行完毕的采购等经济合同，因解除合同产生的损失由乙方自行承担。二十、甲方发现乙方及其工作人员违反本合同或采用不正当手段行贿甲方工作人员，致使甲方工作人员构成违纪的，甲方有权根据情节和造成后果追究乙方其行贿金额10倍的违约金，全部或部分解除双方之间签订的尚未履行完毕的采购等经济合同，将乙方列为不受欢迎单位，在深业集团内予以公布。二十一、造成恶性刑事案件的，甲方有权追究乙方其行贿金额20倍的违约金，甲方有权与乙方解除业务关系并视乙方为禁止准入的单位，并在深业集团内予以公布。二十二、乙方因违反廉洁规定的行为而获得的非法所得，应返还甲方。因乙方违反廉洁规定的行为给甲方造成经济损失的，乙方还应赔偿甲方经济损失。二十三、因本合同发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。二十四、因甲乙双方对本合同的争议协商不成，应向深圳国际仲裁院申请仲裁。二十五、本合同由甲乙双方盖章并由法定代表人或委托代理人签字后,根据第二十七条规定的期间发生法律效力。二十六、本合同作为采购经济合同的从合同，不因原采购合同的无效而无效。二十七、本合同有效期从2025年08月25日起至2026年08月24日。二十八、本合同一式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份。甲方：深业置地（深圳）物业管理有限公司（盖章）法定代表人/委托代理人（签字）：电话：乙方：深圳市正立达物业清洁服务有限公司（盖章）法定代表人/委托代理人（签字）：电话：签约地点：签约日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本清洁服务 清洁涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
