国有储备土地一体化管护采购合同公告（青岛高新技术产业开发区管理委员会建设部2025）
合同编号：Y370287006001202400040_001_010
合同名称：高新区国有储备土地一体化管护项目
项目编码：SDGP370287000202402000064
项目名称：高新区国有储备土地一体化管护项目
采购人（甲方）：青岛高新技术产业开发区管理委员会建设部
地址：青岛市高新区智力岛路1号创业大厦A座
联系方式：66966956
供应商（乙方）：青岛高新城维实业有限公司
地址：青岛市高新区智力岛路1号创业大厦B座三层306室（集中办公区）
联系方式：15253210577
合同签订日期：2024-07-20
合同金额：60万元
主要标的名称：其他专业技术服务
规格型号：、
主要标的数量：1
主要标的单价：60万元
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高新区国有储备土地一体化管护合同书委托方（甲方1）：青岛高新技术产业开发区管理委员会建设部（甲方2）：青岛市自然资源和规划局高新区分局受托方：，青岛高新城维实业有限公司签订地点：，山东青岛签订日期：，2024年7月20日受托方：青岛高新城维实业有限公司签订地点：山东青岛签订日期：2024年7月20日高新区国有储备土地一体化管护合同委托方（甲方1）：青岛高新技术产业开发区管理委员会建设部（甲方2）：青岛市自然资源和规划局高新区分局通讯地址：青岛市高新区智力岛路1号创业大厦A座16层受托方（乙方）：青岛高新城维实业有限公司法定代表人：王文珊项目联系人：孙海洋联系方式：0532-87801695通讯地址：青岛市高新区智力岛路1号创业大厦B座三层306室邮政编码：266000联系电话：0532-87801695传真：0532-68013238电子信箱：qdgxcw@163.com依据《中华人民共和国民法典》的规定和2024年7月18日高新区国有储备土地一体化管护项目公开招标的结果，乙方为中标单位，现双方对该项目的服务工作达成一致，签订本合同。第一条国有储备地一体化管护概况1、一体化管护范围：高新区63.44平方公里范围内储备土地，面积和位置详见《高新区国有储备地位置分布图》。2、储备土地状况：在乙方入场管护前,依据《高新区国有储备地位置分布图》，甲方2负责提供储备地块台账及现状影像资料；乙方负责每宗地块巡查现场确认。3、管护目标：在本合同履行期间，一是确保国有储备地块不被非法侵占、破坏和违法乱搭乱建，确保储备土地得到有效保护。二是对需要环境整治的国有储备土地进行环境整治，主要包括垃圾捡拾、垃圾清运、土地平整、裸露土地覆盖密目网或部分简易种草植绿等防治扬尘污染；对已经补偿到位无相关争议的养殖池水面做好放水处置工作。三是对已建成的围墙、围挡进行日常巡查、维护。第二条服务期限4、甲方2委托乙方进行高新区范围内储备土地一体化管护，服务期限为1年，自2024年7月20日起至2024年7月19日止。5、若本合同项下地块部分需要开发使用或者出让，乙方配合甲方2做好已收储、已供土地交接工作。第三条合同金额及支付方式6、储备地一体化管护费用为9606590元（大写：玖佰陆拾万陆仟伍佰玖元整）（固定总价、含税）；付款方式：甲方2通过甲方1按季度支付给乙方，每季度第一个月内向乙方支付前一季度的全额一体化管护费用，每次付款前，乙方应当提供合格发票，否则甲方有权延迟付款并不视为违约。第四条甲方权利和义务甲方2通过甲方1拨付国有储备土地一体化费用；甲方2负责以下权利和义务：7、有与乙方议定管护方案的权利。8、有对乙方派驻管护地块人员进行检查和监督的权利。9、有权随时检查乙方对本合同项下储备土地一体化管护情况，乙方必须提供便利。10、有要求乙方对一体化管护工作存在问题限期整改的权利。11、有权对乙方一体化管护工作进行监督和评估，乙方需提供有关材料。12、有向乙方提供准确的宗地地理信息的义务。13、按本合同约定的支付方式和金额，甲方2通过甲方1向乙方及时足额支付一体化管护费用，但若乙方未有效履行义务，甲方2有权根据实际情况罚没部分一体化管护费用。第五条乙方的权利和义务14、乙方自协议签订的同时，向甲方2报送一体化管护方案。15、乙方应严格按照甲方2审核同意的一体化管护方案进行管护。16、乙方承诺作为储备土地一体化管护工作的第一责任单位，乙方主要负责人为第一负责人。17、保证储备土地四至界址完整，储备土地不受侵犯，应设置储备地公告牌，明确禁止行为和法律责任，根据实际需要设立围栏、围墙等防护措施。18、管护好储备土地现状，及时发现、制止、处置并向相关部门上报倾倒垃圾渣土、建筑废弃物，私搭乱建，随意栽种树木等各种破坏和侵占国有储备土地的行为，确保储备地得到有效保护；对需要环境整治的国有储备地进行场地平整、垃圾捡拾清运，裸露土地覆盖密目网等整治工作；对已经建成的围墙、围挡进行日常巡查、维护；对储备地范围内已补偿到位无相关争议的养殖池负责放水清空。19、一体化管护期间定期或不定期地接受有关职能单位巡查、检查，对提出的问题进行整改。20、每季度向甲方2汇报一次土地管护情况，并接受甲方2检查验收；每半年总结一次管护工作，管护合同到期拨付尾款前组织一次全面验收。21、人员、车辆配置：乙方负责按照招标文件要求委派调配好管护人员，将管护人员分班或分组，确保其24小时轮流值班、坚守岗位，做到对储备土地全时限、全覆盖巡查管护。管护人员必须身体素质好、责任心强，守纪律，无违法犯罪记录。配备巡查车辆不少于5辆，五辆车需手续齐全，并按法律要求投保。22、国有储备地管护采取设立固定管护点和流动巡查相结合的方式。23、乙方应为管护人员统一购买人身意外保险和政策规定的劳动保险，管护人员在执勤中因公受伤、致残或身故，其医药费、抚恤金等费用由保险公司按规定理赔，管护人员因伤、残、亡的合理开支超出保险理赔的部分费用均由乙方承担，与甲方1和甲方2均无关。24、乙方派出的管护人员在本合同履行期间与乙方发生的劳务纠纷，由乙方自行解决，与甲方1和甲方2均无关。25、乙方派出的管护人员在管理过程中引起第三人人身或财产损害，由此引起的损害赔偿责任由乙方与管护人员自行解决，与甲方1和甲方2均无关。若导致甲方向第三人承担责任的，甲方2在承担责任后，乙方应全额赔偿甲方2因此遭受的实际损失。26、乙方派出的管护人员在履行职务过程中有违法行为或触犯法律法规，由乙方负责送交相关部门处理。27、乙方违约，除按约定承担违约金、赔偿损失外，还应承担甲方为此支付的诉讼费、保全费、诉责险费、鉴定费、公证费、公告费、律师费、差旅费等全部费用。第六条合同纠纷解决方式28、因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商解决不成，从以下两种方式中选择一种：提交，仲裁委员会仲裁。（／）依法向甲方1住所地人民法院起诉。（√）第七条合同份数29、本合同一式陆份，甲方1壹份，甲方2贰份，乙方叁份，具有同等法律效力。第八条合同生效与终止30、本合同自签订之日起生效，合同履行完毕后自行终止。31、有以下情况时，且在甲方2告知整改的情况下拒不整改的，甲方2可终止履行合同，并要求乙方赔偿损失，承担违法责任：（1）未经依法批准，管护单位擅自利用或者擅自将国有储备土地和地上建（构）筑物及保留设施提供给相关单位和个人进行经营利用。（2）擅自处理、破坏储备地或地上建（构）筑物和地上地下基础设施。（3）非法利用储备土地从事经营活动或不配合土地清理、移交工作等违规行为（4）管护单位未尽管护责任，致使管护宗地现状发生重大变化。（5）管护单位未按照本合同履行管护责任与义务的其他行为。第九条通知与送达32、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及各方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用本合同首部所载明的地址以特快专递（EMS）、电子邮件、当面送交等方式传递。文件一旦按照有效地址邮寄（包括变更后的）并被证明已寄出，即视为送达，对方是否签收、签收人是谁，均不影响送达的效力。33、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。附件：高新区国有储备土地位置分布图以下无正文合同签署页委托方甲方1单位全称青岛高新技术产业开发区管理委员会建设部单位公章2024年7月日委托方甲方1法定代表人或委托代理人(签章)单位公章2024年7月日委托方甲方1地址青岛市高新区智力岛路1号创业大厦A座单位公章2024年7月日委托方甲方2单位全称青岛市自然资源和规划局高新区分局单位公章2024年7月日委托方甲方2法定代表人或委托代理人(签章)单位公章2024年7月日委托方甲方2地址青岛市高新区智力岛路1号创业大厦A座单位公章2024年7月日服务方乙方单位全称单位公章2024年7月日服务方乙方法定代表人或委托代理人(签章)单位公章2024年7月日服务方乙方地址单位公章2024年7月日服务方乙方电话单位公章2024年7月日服务方乙方统一社会信用代码单位公章2024年7月日服务方乙方开户银行单位公章2024年7月日服务方乙方银行帐号单位公章2024年7月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有储备土地一体化管护涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
