土地评估及测绘服务 房地产土地评估服务采购合同公告（平度市自然资源局2025）
合同编号：Y370283071001202500005_002
合同名称：平度市土地评估及测绘服务项目（框架协议）
项目编码：SDGP370283000202502000145
项目名称：平度市土地评估及测绘服务项目（框架协议）
采购人（甲方）：平度市自然资源局
地址：平度市北京路379号
联系方式：88300507
供应商（乙方）：青岛衡元德房地产评估有限公司
地址：青岛市市北区馆陶路18号
联系方式：18661733995
合同签订日期：2025-07-08
合同金额：0万元
主要标的名称：房地产土地评估服务
规格型号：/
主要标的数量：0
主要标的单价：0万元
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合同编号：平度市土地评估及测绘服务项目框架协议政府采购框架协议第1包土地评估服务项目编号：SDGP370283000202502000145甲方：平度市自然资源局乙方：青岛衡元德房地产评估有限公司政府采购框架协议根据《中华人民共和国政府采购法》《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》（财政部第110号令）以及国家相关法律、文件规定，为保证服务质量，明确双方的权利义务，经甲乙双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，双方一致同意，签订本框架协议。一、采购项目名称：平度市土地评估及测绘服务项目（框架协议）二、采购项目编号：SDGP370283000202502000145三、采购需求：根据《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）和《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）等相关文件的要求，承担平度市土地出让、补缴出让价款评估工作。四、协议价格：参照《关于土地价格评估收费的通知》（计价格[1994]2017号）规定收费标准的39.8%核算。五、封闭式框架协议第一阶段的入围详细服务要求：1.甲方通过公开征集方式确定由乙方提供以下服务：乙方按本项目征集文件第四章“采购需求”及乙方响应文件中的承诺向甲方提供服务。2.服务内容（可另附明细附件）：根据最新《城镇土地估价规程》和《房地产估价规范》等相关文件的要求，承担平度市土地出让、补缴出让价款评估工作。3.服务地点：甲方指定地点。4.采购资金的支付方式、时间和条件：评估成果经采购人验收合格、采用后，按宗地和签约合同价格每年支付一次。六、服务项目质量标准和要求（可另附明细附件）：（1）严格按照委托的要求和时限完成评估类任务；土地评估服务机构应确定相对固定的协调责任人，并报采购人备案，工作中疑难问题应及时与采购人沟通与解决。（2）确保评估报告的真实可靠。对土地评估服务机构出具的评估报告，由采购人和相关部门组织或委托专门机构进行评审，必要时要求有关土地评估服务机构对评估报告进行补充、完善或做出相关说明。对存在问题隐患的，采购人和相关部门可组织评审专家组或委托专门机构予以复审。（3）具有开展评估业务所必备的软、硬件设施设备。（4）能够按照要求开展相关评估服务。2（5）应按照《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）和《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）向采购人提供相应服务。七、框架议限协议期限：本协议期限2年，从2025年7月8日至2027年7月7日止。八、确定第二阶段成交供应商的方式：顺序轮候，轮候顺序规则如下：（1）按照入围供应商综合得分由高到低的顺序确定抽签顺序；（2）各入围供应商根据抽签顺序随机抽取以下服务实施的地域范围，轮候次数4次，每次服务期限为6个月，框架协议期限内服务实施的地域范围不得重复。服务区域：以青岛路为南北分界，以省道219（城区为常州路）北至潍莱高速，北接省道218为东西分界。（1）青岛路以北，省道218以西（2）青岛路以北，省道218以东（3）青岛路以南，省道219以东（4）青岛路以南，省道219以西九、适用框架协议的征集人或者服务对象范围：平度市自然资源局十、框架协议组成文件：下列文件是构成本协议不可分割的部分：1.本项目征集文件2.入围供应商响应文件3.入围供应商在评标过程中做出的有关澄清、说明或者补正文件4.入围通知书5.本协议格式及有关协议条款6.本协议附件十一、入围供应商清退和补充规则（一）清退规则：在下列情形下甲方有权清退入围供应商，而不需要承担任何责任：1.入围供应商实质性违反本合同约定的；2.入围供应商有违反合同约定或其职责、义务的行为，在征集人指定期限内未予以纠正或补救的；3.入围供应商资质吊销或注销的；34.入围供应商泄漏委托方的秘密或与第三方串通损害征集人利益的；由此造成的经济损失，乙方应予赔偿；存在违法违规行为的，由相关部门进行处理；5.确定入围供应商后，征集人有权对入围供应商提供的人员名单、注册证明、执业资格、人事关系、业绩材料等相关资料到相关部门进行核实，如响应文件存在虚假情况，则取消入围候选供应商的入围资格，存在违法违规行为的，由相关部门进行处理；6.如遇到政策变化或者其他不可抗力因素，本协议自动解除。7.土地评估服务机构收到《地价评估委托书》后于5个工作日内未提交任何材料的，视为无故推脱或拒不承接委托服务事项，取消本次评估资格，累计出现两次的，即清退出框架协议合作。8.土地价格评审会通过之前，乙方私自泄露估价结果的，扣10分，同时清退出框架协议合作：土地价格评审会通过后，发布土地出让公告之前出现泄密的，根据调查情况属于评估机构泄密的，清退出框架协议合作。（二）补充规则：如出现剩余入围供应商不足入围供应商总数70%且影响框架协议执行的情形，可以按照原方式继续采购。其余情况框架协议有效期内，不再补充采购供应商。十二、甲方的权利和义务（一）甲方的权利1.甲方有权随时向乙方了解项目进度，并要求乙方提供项目相关资料。2.甲方有权对项目资金使用情况进行监督、检查，并要求乙方提供相关资料。3.甲方有权按照本合同约定或有关法律法规、政府管理的相关职能规定，对本项目进行监督和检查，有权要求乙方按照监督检查情况制定相应措施并加以整改。甲方不因行使该监督和检查权而承担任何责任，也不因此减轻或免除乙方根据本合同约定或相关法律法规规定应承担的任何义务或责任4.甲方有权在乙方履行合同过程中出现损害或可能损害公共利益、公共安全情形时终止本合同。5.甲方有权根据国家政策或法律法规的变动对服务项目的需求标准和质量要求作出相应变动或者取消项目。6.甲方有权将乙方履行合同情况及不符合政府采购管理规定情况，向相关部门报告并纳入不良信用记录、年检（报）、评估、执法等监管体系中。4（二）甲方的义务1.甲方应及时向乙方提供与履行本合同相关的所有必需的文件、资料。2.甲方应为乙方履行本合同过程中与相关政府部门及其他第三方的沟通、协调提供必要的协助。3.甲方应按照合同约定支付服务费用。十三、乙方的权利和义务（一）乙方的权利1.乙方有权按照本合同约定向甲方收取服务费用。2.乙方有权自甲方处获得与提供本合同项下服务相关的所有必需的文件、资料。（二）乙方的义务1.乙方应配备具有相应资质、特定经验的工作人员负责项目实施，按照本合同约定的标准、要求和时间完成项目。2.乙方不得以任何理由将本合同项下的服务项目转包给第三方承担。3.乙方应全面履行本项目实施过程中的相关安全管理职责，因乙方未尽到管理职责发生安全事故的，由乙方承担相应的法律责任。4.乙方承诺根据本合同提供的服务及相关的软件和技术资料，均已取得有关知识产权的权利人的合法授权。如发生涉及到专利权、著作权、商标权等争议，乙方负责处理并承担由此引起的全部法律及经济责任。5.乙方应接受并配合甲方或甲方组织的对本合同履行情况的监督与检查，对于甲方指出的问题，应及时作出合理解释或予以纠正。6.乙方应对项目资金进行规范的财务管理和会计核算，加强自身监督，确保资金规范管理和使用。7.乙方应建立健全财务管理与报告制度，按要求向甲方提供资金的使用情况、项目执行情况、成果总结等材料，并配合甲方及甲方组织的监督检查或绩效评价。8.乙方应根据甲方要求，无条件接受和配合甲方或甲方委托的会计师事务所进行的与本合同相关的审计。乙方应保存与本合同相关的记录和账目，保存期限为本合同履行完毕或终止后15年。经提前通知，甲方或甲方委托的会计师事务所有权检查并复制上述记录和账目。9.项目交付后，乙方应无条件返还甲方向其提供的文件、资料并向甲方移交项目资料，同时乙方应当自留一份完整的项目档案并予以妥善保存。5十四、知识产权归属本合同履行过程中，乙方为甲方提供服务产生服务成果的所有权及知识产权应归甲方所有。十五、保密条款1.乙方应遵守国家有关保密的法律法规和行业规定，并对甲方提供的资料负有保密义务。未经甲方同意，不得将承接政府公共服务项目获得的政府、公民个人等各种信息和资料提供给其他单位和个人。如发生以上情况，甲方有权索赔。2.甲方有义务保护乙方的知识产权，未经乙方同意，不得将乙方交付的具有知识产权性质的成果文件、资料向第三方转让或用于本合同以外的项目。如发生以上情况，乙方有权索赔，但甲方依据相关法定职责对外公开的除外。十六、争议解决方式本协议甲乙双方应共同遵守，如有异议，甲乙双方应协商解决。协商无效的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。十七、其他1.本协议未尽事宜，由双方协商确定。2.本协议一式三份，甲方二份、乙方一份，具有同等法律效力。3.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。（以下为签字盖章页）甲方乙方单位名称（公章）：单位名称（公章）：法定代表人（被授权代表）签字：法定代表人（被授权代表）签字：2025年7月8日205年7月8日6
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地评估及测绘服务 房地产土地评估服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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