物业管理服务采购合同公告（应城市长江埠街道办事处卫生院(应城市第二人民医院)2025）
一、合同编号：20250708
二、合同名称：合同书
三、项目编号：420981202506000303
四、项目名称：应城市第二人民医院物业管理服务
五、合同主体
1、采购人（甲方）：应城市第二人民医院
2、地址：应城市长江埠街道办事处永安路24号
3、联系方式：13986503570
4、供应商（乙方）：湖北省应城恒安保安服务有限公司
5、地址：湖北省孝感市应城市蒲阳大道13-2号
6、联系方式：13789996667
六、合同主要信息
1、主要标的名称：物业管理服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：162720元
5、合同金额：16.272(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2025年07月08日至2026年07月07日；履约地点：应城市长江埠街道办事处永安路24号
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：竞争性磋商
9、采购计划备案号：420981-2025-00273
七、合同签订日期：2025-07-08
八、合同公告日期：2025-07-10
九、其他补充事宜：
无
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应城市第二人民医院物业管理服务（保安）合同.pdf
合同编号：20250708合同书项日名称：应城市第二人民医院物业管埋服务甲方（采购人）：应城市第二人民医院7方（中标人）：湖北应城恒安保安服务有限公司签订地：应城市第二人民医院签订日期：2025年07月08日本合同由甲乙双方根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，按平等、自愿、诚实信用的原则拟定，甲、乙双方均应遵守法律规定和合同约定，并各自履行应负的全部责任和义务。一、项目基本情况1.项目名称：应城市第二人民医院物业管理服务2.项目编号：4209812025060003033.政府采购计划备案号：420981-2025-002734.项目概况：应城市第二人民医院物业管理服务二、标的名称、数量（规模）序：号名称品牌规格型号数量单位单价(元)分项合计元制造厂家（全称）1应城市第二人民医院物业管理服务（保安）物业管理服务1项…162720湖北应城恒安保安服务有限公司合计16.272万元三、货物（服务）质量1、根据甲方要求，乙方委派6名保安人员担任甲方保安工作，试用期满受聘人员因故不能履行职责时，乙方应立即另派保安人员代行职务，直到甲方满意为止。四、合同履行时间（期限）1.合同履行时间：自2025年7月8日至2026年7月7日止。五、合同价款1.本合同金额为（大写）：壹拾陆万贰仟柒佰贰拾元整，人民币元（￥：162720）2.合同金额包括乙方完成本合同约定的全部工作可能发生的所有费用（含市场变化等可能发生的费用），即总报价为“交钥匙”价。甲方在支付此金额后，不因本合同支付任何共它费用。六、资金支付方式及安排支付方式，按乙方提供开出的税务发票和帐号足额人乙万帐尸。开户行：应城农村商业银行营业部户名：湖北应城恒安保安服务有限公司帐号：82010000001766276七、交付标准、方法和验收方案1.交付标准、方法（1）、合同期间总中标服务费为人民币162720元，大写（壹拾陆万贰仟柒佰试拾元整），甲方向乙方每月支付服务费为人民币13560元。（2）、方每月考核由乙方代表及甲方代表考核，负责全院区域的保安质量考评工作，考核内容按附件执行。（3）、每月的工资支付以甲乙双方质量考评结果作为当月支付依据。（4）、甲方依照《医院保安考核标准表》，经甲乙双方考核人考评后，总分值在80分（含80分）以上，甲方全额向乙方支付本月的服务费用。（5）、保安服务费支付时间：自乙方派出保安员实际到岗之后，甲方凭保安每月考核表合格后向乙方支付每月保安服务费。2.验收方案：（见招标文件）八、质保（服务）期及质保（服务）范围和要求1.质保（服务）期：合同签订后一年。合同到期后，服务质量优良，经甲方认可，可以续签，每次一年。（即一次招标可执行三年，即“1+2”模式。合同一年一签）。合同到期前，甲、乙双方协商续签合同相关事宜。2.质保（服务）范围：乙方到甲方担任保安，其管理范围为甲方门卫室、中控室、门诊综合大楼、老住院部、发热门诊及相关办公区域、职工宿舍及家属区。3.质保（服务）要求：（1）、乙方保安人员要在甲方指定安排的值勤岗位上，认真做好来访人员登记、患者就诊及车辆引导等值勤工作。并做好甲方辖区内的防盗、防火、防破坏、防伤人以及其他伤害等行为所引起的破坏活动，负责制止医院两边段面车辆占道、理摊设点、打架斗殴等现象的发生，确保医院出入秩序井然，工作日内负责院内认逻，确保医患的安全。同时应防止、协调外来人员到甲方院内引起的各类民事纠纷，保证做好社会稳定工作。（2）、乙方委派的保安队员要服从甲、乙双方的行政管理，在处理医疗纠纷等违规行为时要确保维护病人和医院利益，要文明规范，协助医院处理相关事宜。在处理病人的突发事件中，必须对病人家属进行正面劝导教育，不得做出伤害病人家属身体和人格的事。（3）、乙方委派的保安队员服从院方的领导，遵守医院的规章制度，遵守职业道德规范。甲方负贵对乙方队员勤务监督，发现问题及时向乙方反映，协同配合，共同管理。若乙方未能按合同履行职贵，造成责任事故或有违法违纪，损害甲方权益等行为的，甲方可根据情节予以批评、教育、警告并通报乙方，同时由乙方承担所有责任。（4）、乙方保安人员在与甲方约定的合同期内，在甲方每天工作时间为双方约定的时间岗位，工作时间内不得出现缺岗现象。否则甲方将视情节扣除乙方一定的服务费。九、项目培训乙方负责对到岗保安队员的业务培训、安全生产培训、教育、管理，保证队员有较高的政治素质和业务素质。保安人员必须持证上岗。十、双方的权利和义务1.甲方的权力和义务：（1）、甲方有权对乙方的员工进行监督，对工作质量差、经常违反劳动纪律或多次被投诉的保安，甲方有权建议乙方辞退、更换。（2）、甲方有权教育和指导乙方相关员工遵守本职工作制度及法律法规，但无权干涉乙方员工的内部管理，如：个人作息时间的安排、员工的去留问题、私下安排员工做与合同约定范围外的其他无偿或有偿性工作等。（3）、工作期间，乙方人员必须服从甲方监督管理，如有临时紧急工作需要，必须全力配合完成甲方的工作任务，如有不服从安排者，月度考核平均分扣10分。2.乙方的权力和义务：（1）、乙方保安队员在甲方展行职务期间如发生坚守自盗，或内外勾结破坏财物及其他违法事件，一经查实，情节轻微的，乙方必须辞退保安人员，并且赔付甲方损失。如情节严重，移交司法机关依法处理。（2）、乙方保安队员的工资、福利、服装等待遇由乙方负责，（3）、乙方保安人员需掌握甲方门卫及中控室设备设施的使用方法，定期参与甲方组织的消防培训。（4）、乙方委派的保安队员在合同展行期内，在甲方控制以外所发生的任何刑事、民事事件（如交通事件、人身伤亡，造成第三方人身伤亡等事故等），各类费用及责任与甲方无关，由乙方负责。乙方人员在甲方辖区工作期间，如出现意外事件，或自己原因引起各种疾病等，由乙方负责。（5）、乙方人员在甲方工作期间，甲方除按本合同规定支付服务费外，其它任何费用及条件（如人身保险、工伤保险等）与甲方无关，由乙方处理。十一、违约责任1.甲方的违约责任：甲方有权要求乙方按照《物业管理考核办法》承担处罚责任，若乙方造成甲方损失，上述处罚责任无法弥补，以甲方实际损失为准。2.乙方的违约责任：（见招标文件）3.违约责任。本合同签订后，双方自觉履行，任何一方违约，将按服务费3%承担违约金。十二、不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后3个工作日内以书面形式通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约贵任。十三、解决争议的方法一切由执行合同引起的或与本合同有关的争执，双方应通过友好协商解决，如协商不能解决应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。十四、合同组成下列文件为本合同不可分割的部分：1.合同书；2.代理机构发出的中标或成交通知书；3.经双方确认并共同签字的补充文件、技术协议等；4乙方的投标或响应文件（含附件、补充文件、图纸等）；5.采购文件（含附件、补充文件、图纸等）。十五、合同生效与终止1.本合同经甲乙双方授权代表签字和加盖公章（或合同专用章）后生效。如招标申请公证的，合同需经公证机构公证后生效。2.双方履行完各自权利和义务后合同自行终止。3.本合同规定可以终止合同的情形。十六、通知与送达1.就本合同有关事项，双方应通过本合同约定的联系方式向对方发送相关通知，本合同约定的送达地址同时作为有效司法送达地址。2.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起7个工作日内，以书面形式通知对方，否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。十七、其它本合同正本一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。甲方：应城市第二人民医院1乙方：湖北应城恒安保安服务有限公司单位名称（盖章）单位名称（盖章）：单位地址：应城市长江埠街道办事处永安路24号单位地址：湖北省应城市蒲阳大道13-2号法定代表授权人（签字）：法定代表授权人（签齐）联系人：田应生联系人：左国军电话：13508699294传真：电话：1378999667、用传真：邮政编码：432405邮政编码：432400开户银行：应城农商行长江埠支行开户银行：应城农村商业银行营业部账号：82010000000222952账号：82010000001766276税号：税号：附汁：医院保安考核标准表考核内容及要求项目及扣分分值1、严格展行岗位职责，仪表端正，做好交接班记录。当班时间仪表不端，着装不整齐，精神不振一次一项扣2分;不认真履行交接班手续，交接班记录不完整扣2分、不写交接班记录一次扣5分102、坚守工作岗位，不干与工作无关的事情。当班时间迟到、早退、脱岗、睡觉、看书、看电视、打牌、闲聊、酒后上岗、做其他与工作无关的事项的，一次一项扣2分153、服务态度、工作作风执勤期间粗暴无礼或行为有损医院形象被群众投诉，一次扣10分104、按医院庭院管理要求，引导车辆停放和人员通往有序。现场查看自行车、摩托车、电瓶车及其它车辆乱停放一辆扣1分：医院污水处理池按时放药消毒和排放，并做好登记和签名。未做到一次一项扣1分。105、加强对医院重点科室和重要岗位的安全护卫、巡查。维护正常医疗工作秩序发现不安全隐患，不及时报告，或者处置不当的一次扣10分。给医院造成经济或其他损失的，视情节轻重给予警告或解聘156、夜班职责夜间应不定时对全院各处进行安全巡查，提醒病人或家属保管好钱物和手机等贵重物品，发现隐患及可疑人员及时处理、汇报，做好巡查记录，做不到一次一项扣2分157、白班（巡查班）职责当班时问不巡逻检查，给医院造成经济损失的，视情节轻重给予警告或解聘。有投诉不巡查一次扣5分。巡查不记录不得分。158、爱护公物及环境卫生损坏、损毁医院公物、保安设备和监控室内设备及公用物品的，发现一次扣10分，并照价赔偿或者修复，地面干净，无杂物，及时发现及时清理。10合计100分备注：若当月发生安全事故，则取消其绩效。注：每月医院考核小组和保安公司进行全面考核，80分为合格分，90分以上为优良分。甲方考核小组签字：乙方考核小组签字：
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
