招标采购采购合同公告（慈溪市文化商务区开发有限公司2025）
一、合同编号：11N67769646820251801
二、合同名称：环明月湖综合服务采购合同
三、项目编号：QTGGZY2025085
四、项目名称：环明月湖综合服务采购
五、合同主体
采购人（甲方）：慈溪市文化商务区开发有限公司
地 址：浙江省慈溪市商务二路38号
联系方式：0574-63989006
供应商（乙方）：舟山一搏商业管理有限公司
地 址：浙江省舟山市定海区盐仓街道兴舟大道西段10号第六层642室
联系方式：13486089668
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：环明月湖综合服务采购 数量：1.00 单价（元）：2280000.00 规格型号（或服务要求）：环明月湖综合服务，具体见招标需求。
2.合同金额（元）：2280000.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025年07月01日
八、合同公告日期：2025年07月11日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
环明月湖综合服务采购合同 2025-07-01 11.33.pdf
环明月湖综合服务采购合同甲方（委托方）：慈溪市文化商务区开发有限公司0210025乙方（母公司）：舟国一搏商业管理有限公司8\37702丙方（子公司）：宁波一搏商业管理有限公司签署日期2025年7月|日签署地点：慈溪市.1合同协议书根据环明月湖综合服务采购招标项目招标结果，确定为乙方中标单位，甲、乙、丙三方经过平等友好3协商，就甲方委托乙方服务甲方的环明月湖综合服务采购事宜，其中丙方作为乙方在慈溪市域范围内新注册全资子公司，承接本合同项下的所有权利和义务，共同签订本服务合同，合同内容如下：一、招商管理服务范围及内容甲方委托乙方的项目范围为环明月湖综合服务采购，主要服务事项及具体工作内容详见甲方的招标文件及乙方的投标文件，且以两者高标准内容为准。实际委托范围采取分期委托方式确定。本项目委托的范围和面积发生变化时，由双方另行协商确认。服务范围详见附件一红线图，并以该红线图标明的全部范围为准。乙方负责本项目的服务管理工作，由乙方依据乙方管理模式运作，具体由丙方全权负责操作，但乙方对丙方的全部履约行为依法承担连带责任。二、委托服务期限合同起止时间：2025年7月1日至2026年6月30日本次服务期为一年，合同期限满后，经甲方考核得分85分及以上的，可续签下一年度合同，最多可续签两年合同。三、付款方式及履约保证金1、本项目采取年度服务费方式，甲方向丙方支付年度服务费。中标价总价为：人民币228万元/年，大写：贰佰贰拾捌万元整每年：本次招投标的代理服务费计人民币23978元由乙方承担，款由乙方直接支付给代理单位。2、本项目费用每个合同年度内均分为四次支付，第一次费用支付：在合同生效且场地移交完成后7个工作日内支付合同总价的30%；第二次费用支付：第四个月开始7个工作日内甲方再支付合同金额的30%；第三次费用支付：第九个月开始7个工作日内甲方支付合同金额的20%；第四次费用支付：待年度活动全部结束后，考核达标后在15个工作日内支付合同金额的20%的尾款；注：前一年考核达标并续约前提下，第2年、3年度第一次费用甲方应于每合同年度开始后7个工作日内支付合同金额的30%，其余付款比例及金额参照首年执行（年度考核结束后，根据考核结果，按比例在尾款中予以扣除，超额拨付的费用按比例退还给甲方）。3、考核得分及服务费支付约定每年由甲方或甲方委托第三方机构进行一次考核，考核结果与年度实际服务费拨款、下个周期委托管理合同招标等相挂钩，考核得分为90分以上全额拨款：最终考核得分85分（含）-90分（含），扣除年度服务费额度的5%；最终考核得分80分（含）-85分（不含），扣除年度服务费额度的20%；最终考核得分75分（含）-80分（不含），扣除年度服务费额度的30%；最终考核行分75分（不含）以下，为不合格，扣除年度服务费额度的40%。若考核不合格或因监控不力造成较大事故的，扣除其年度服务费额度的40%，甲方有权解除合同，并依法追究其法律责任。最终考核得分达到85分及以上可续约，否则甲方有权2不再续签下一年度合同。。丙方分别在收取上述各年度服务费的前五个工作日内，向甲方提供有效的等额增值税专用发票，丙方迟延交付发票，甲方有权顺延付款，并不视为甲方违约。服务费用以转账或支票形式支付，具体收款账户如下：丙方全称：宁波一搏商业管理有限公司开户行：宁波银行股份有限公司慈溪中心区支行账号：860111100016639814、考核方案：考核得分根据《环明月湖综合服务采购管理考核办法》（详见附件五）的最终得分就低计取。5、年度服务费合价款的1%作为履约保证金（银行转账、保险保单、担保保函、银行保函等方式，但需经甲方认可方可生效），由丙方在签订合同后5个工作日内递交甲方，合同期满经考核合格且结算完成后五个工作日内无息退还丙方或保函失效。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方负责提供项目场地，并确保拥有标的物的使用权，确保协议期间能够有效使用，并提供本项目的图纸、文件等资料。所有场地相关权属以及装修、硬件设施等所有权或使用权均归甲方所有。本项目符合所有相关法律法规的规定和政策。任何第三方如对本项目不动产权属有异议提起法律程序，则甲方应直接自行处理并承担相应所有责任。4.1.2甲方应按本合同约定，按时支付丙方服务费，无正当理由甲方拖欠丙方服务费30日以上的，即属甲方根本性违约，丙方有权选择解除本合同，并要求甲方按合同约定承担违约责任，同时结清欠费。4.1.3甲方同意授权丙方在本项目的委托管理期间在丙方招商、广宜或其他委托管理经营过程中使用甲方商标、企业名称等甲方品牌内容，甲方保证其向丙方提供使用的甲方商标、企业名称等甲方品牌内容不存在侵犯第三方权利的情形。若上述宣传内容有可能造成不良影响的，则甲方保留随时收回授权或要求8210限期撤下的权利。4.1.4丙方在筹备期如需制作与本项目有直接关联的宣传资料、答客问题、广告等，应在发布前报甲方审批，甲方应在3个工作日内完成审批。4.1.5甲方应支持及协同丙方通过行政等手段规范小业主商户的不配合统一管理的情形发生。4.2丙方权利与义务4.2.1丙方根据甲方要求配备相应专业力量做好项目招商及服务管理。项目团队入驻人数由甲丙双方协商确定，入驻人员根据合同要求人数到岗就位，如遇空缺需及时补上。如该项目委托范围变化，人员的增减由甲丙双方另行协商。人员要求仪表端庄、整洁、口齿清晰、文明礼貌，并具备一定的工作经验。丙方建立公司管理规范及内部考核制度，对在职人员在工作中的差错及违规违纪行为根据相关规定进行考核惩罚。丙方在职人员同时应当维护甲方合法权益。丙方与其工作人员产生的纠纷由丙方自行处理，与甲方无涉。4.2.2丙方违反本合同规定，所提供的服务未达到合同要求，甲方书面提出整改通知，丙方未按要求3及时整改的，甲方有权另聘单位进行维护以达到合同要求，由此造成甲方费用支出的，丙方应给予等额赔偿，并按等额赔偿金额向甲方支付违约金，且甲方有权限制乙方或丙方后续参与本项目投标资格。4.2.3合同期间，由于丙方原因，受到相关政府部门处罚，或者由于丙方管理及安全措施不力、违反L安全操作规程而导致人身伤害事故，所发生的损失和责任均由丙方自负，若由此造成甲方损失的，甲方保留延迟支付服务费及全额向丙方进行追偿并追究其他法律责任的权利。4.2.4丙方根据全面实际履行本合同需要的实际情况，及时组建专业管理团队，并派驻项目现场，丙方负责该项目的专业人员应当按其提供的服务内容，明确分工并专人负责，确保其受托在合同履行内正常开展工作，保障项目正常管理服务。4.2.5每场活动举办前丙方须向甲方备案，活动结束后由丙方向甲方提供复盘报告，包括前期策划、活动执行、媒体宣传、海报设计等成果资料。4.2.6丙方承诺并保证，其依据本合同提供的服务符合国家及地方相关法律法规的规定。4.2.7丙方承诺并保证，其具备签署及履行本合同的主体资格和能力要求，并向甲方提供营业执照副本复印件存档。4.2.8设施设备在合同履行期间因丙方造成损坏的，均由丙方承担负责维修。4.2.9乙、丙方应配合甲方及上级审计、监察、财政等机关进行合同履行情况的审计或检查。甲方有权随时对乙丙方项目执行情况进行抽查。五、保密条款乙方和丙方应在任何时间均尽其最大努力对与本项目、对方或其各自的客户有关的任何保密信息进行保密且促使其各自的员工和代理人对该等信息保密，以及不得使用或泄露该等保密信息，除非1、取得对方的事先书面同意；2、遵照有司法管辖权的法院出具的庭令或遵照有合法授权行事的政府机构所发出的命令；3、适用于专门为本项目经营、维护、管理和市场推广的特定目的；4、该信息己为公众所知；5、是一方在其正常经营过程中已经知晓、拥有和使用的信息；6、对其各自的专业顾问作出的；7、根据适用法律、法规或任何证券交易所的规则而制定。六、违约和解约条款1、经三方约定，各方当事人中一方未按本合同规定之情形履约，致使合同履行延迟、履行不符合约定或其它违约情形而给对方造成损失的，违约方应承担其损害责任，并应及时采取相关补救措施履行合同义务。2、非因法律规定或本合同约定的情形，各方均不得擅自提前解除本合同，如合同履行期未满，但各方协商后一致同意解除合同的，可以解约。3、合同履行期限届满，本合同自动终止。4、本合同提前解除或终止时，甲方已支付的费用需按实结算，未支付的费用按本合同其他约定处理。5、三方同意，除法律法规另有规定或本合同另有约定外任何一方不得任意解除本合同。如造成守约方4州的损失，违约方应承担赔偿责任。6、如因本项目涉及法律法规及政策调整、政府行为等非甲方主观原因造成项目无法继续推进，不构成甲方违约，双方协商终止合同，乙（丙）方不得主张赔偿，但对当前正组织举办的活动其已投入部分可协商补偿。七、不可抗力和免责条款1、不可抗力事件是指在本合同签署后发生的、本合同签署时不能预见的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的事件，包括自然灾害（如地震、战争、恐怖行为、暴力事件或其它不可抗拒的事件），而引起项目进度的延误。2、因不可抗力产生的合同履行暂停、延迟，双方均不承担违约责任。3、发生不可抗力事件时，知情方应及时通知另一方。双方应合理地做出努力，克服不可抗力事件，减轻其影响。同时双方应立即协商，决定将合同延期执行或者解除合同。4、如果本项目的全部或重要部分遭火灾或其他不可抗力事件毁坏且该等毁坏无法在事件发生后的90日内通过尽职勤勉工作使大部分难以恢复；或在任何依法征用、充公、强制收购或类似法律程序中被任何主管机关收走或没收，从而使得甲方可合理认为，为本协议所规定之目的无法实现，则可向乙方及丙方发出书面通知终止本协议。在该情况下，除自损坏、征收、没收（视情况而定）之日起至本协议终止之日已实际发生的费用外，乙方和丙方应无权向甲方要求任何赔偿。八、其他事项1、本合同项下的附件，为本合同不可分离的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同中未涉及，但招标文件中有明确要求或投标文件中有明确承诺，对乙方和丙方仍具有约束力。2、争议解决方式：三方当事人因实际工作与合同内容冲突引起争议，应本着互谅互让的精神协商解决。协商无果的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。3、本合同正本一式肆份，甲方与乙（丙）双方各执贰份，均具同等法律效力，经各方授权签署、加盖公章后即行生效。本合同中未尽事宜，以补充合同形式确定。4、各方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等文书，均以本合同中列明的文书送达地址送达并通知。一方如果迁址的，应当书面通知对方。以邮寄方式的，挂号信、特快专递寄出之日或者投邮当日视为送达。附件一：明月湖休闲广场综合服务范围红线图附件二：一层平面图附件三：负一层平面图附件四：工会片区服务中心站点阵地附件五：考核方案（以下无正文）5渥骨山一L芬卢甲方（盖章）C乙方（盖章）：印惠法定代表人或其撼法定代表人其委托代现人）al（签章）（签章）.ao统一社会信代超：913302826776913468B统一社会信用代码：3809022DNFJ187地址：慈溪市白沙路街道顺昌发厦环创中心7楼地址：浙江省舟山市定海区盐仓街道兴舟大道西段10号第六层642室邮政编码：315300邮政编码：316000法定代表人：昊哲楠法定代表人：卢惠芬委托代理人：委托代理人：电话：0574-63989006电话：1348608966811传真：传真：电子信箱：1电子信箱：445391374@qq.com开户银行：宁波银行慈溪支行开户银行：中国农业银行股份有限公司舟山分行账号：62010122000167563账号：19410301040009157时间：年月日时间：年月日统一社会信用代码：9130282MAPNLPNXC地址：浙江省宁波市慈市白沙路街道剧院路166号1-278（自主申报）邮政编码：315300法定代表人：卢超r9委托代理人：电话：传真：61电子信箱：开户银行：宁波银行股份有限公司慈溪中心区支行账号：86011110001663981时间：年月日6附件一：环明月湖综合服务范围红线图剧院路明月湖公园附件二：一层平面图7®：3130O5e3103-1030川车发享.300®4206（：品8田0口口口4@L88888888.88800000ooo@----用负一层平面布置图.·.::.：1附件四：工会片区服务中心站点阵地9l慈溪市环杭州海创新服务中心工会片区服务共享综合站点精神堡垒和合花园10附件五：考核方案环明月湖综合服务采购管理考核办法。考核指标考核任务考核细则计分标准评分标准考核结果备注活动板块（90分）特色活动（80分)大型特色活动场次不少于2场，并根据活动质量和效果进行考核。扣分制计分。根据活动质量和效果酌情扣分。20场馆小型主题活动场次独立举办不少于20场，并根据活动质量和效果进行考核。扣分制计分。每少一场扣4分，根据活动质量和效果酌情扣分。20周末湖畔舞台秀场次不少于15场，做好湖畔舞台活动的服务和设施设备的提供。根据活动服务质量效果和做好舞台服务维护进行考核。扣分制计分。每少一场扣2分，根据活动服务质量效果和做好舞台服务维护酌情扣分。20做好每周末天气记录，遇恶劣天气的可酌情核对年度场次。环明月湖美陈布置不少于3期，并根据活动质量和效果进行考核。扣分制计分。每少一个摊位扣1分，根据创意效果酌情扣分。12市集摊位每次不少于40个，根据市集摊位创意效果进行考核。扣分制计分。根据活动质量和效果酌情酌情扣分。8宣传推广（10分)做好前后宣传报道工作，建立对外信息发布线上平台，做好资料归档，媒体流量曝光量累计达2000万+。扣分制计分。未达到目标，酌情扣分。10其他（10分）人员配合（10分)要求配合招标人完成服务相关工作，服务团队工作积极和配合度高。扣分制计分。未达到目标，酌情扣分。10合计100注：1.鉴于合同签订时间较已经年中天气炎热，2场大型户外活动组织举办在合同年内完成即可，不再受自然年内完成的约束；若合同年度内少一场，则视为该合同年度考核不合格。2.乙方在慈溪本地设立全资子公司作为项目公司，具体负责执行本项目。11
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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