物业服务 物业管理服务采购合同公告（中华人民共和国武汉出入境边防检查站2025）
一、合同编号： WHBJ-FW2025-0020
二、合同名称： 驻汉单位物业服务项目合同
三、项目编号： HBT-19125027-253152
四、项目名称： 中华人民共和国湖北出入境边防检查总站驻汉单位物业服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 中华人民共和国武汉出入境边防检查站
地 址： 湖北省武汉市黄陂区武汉天河国际机场南工作区
联系方式：027-85333600
供应商（乙方）：武汉市万吉物业管理有限公司
地 址：武汉市江岸区塔子湖立城中心商务楼12层1号房
联系方式：027-82790535
六、合同主要信息
主要标的名称：物业管理服务
规格型号（或服务要求）：提供物业管理服务
主要标的数量：1项
主要标的单价：2555580元
合同金额：
履约期限、地点等简要信息：服务期1年，服务地点为中华人民共和国武汉出入境边防检查站内。
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2025-07-01
八、合同公告日期： 2025-07-11
九、其他补充事宜：
附件：
湖北出入境边防检查总站驻汉单位.pdf
湖北出入境边防检查总站驻汉单位.pdf
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武汉市万吉物业管理有限公司至美至美精益求精WUHANWANJIPROPERTYMANAGEMENTCO.,LTD湖北出入境边防检查总站驻汉单位物业服务项目合同合同编号：WHBJ-FW2025-0020甲方：中华人民共和国武汉出入境边防验查站合同专用章:01010153235乙方：武汉市万吉物业管理有限公司合同签订时间：武汉市万吉物业管理有限公司至善至美精益求精WUHANWANJIPROPERTYMANAGEMENTCO.,LTD湖北出入境边防检查总站驻汉单位物业服务项目合同鉴于甲方确定乙方为中标供应商，为此双方根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为了明确双方权利和义务特订立本合同。第一条本合同当事人甲方：中华人民共和国武汉出入境边防检查站乙方：武汉市万吉物业管理有限公司第二条双方权利和义务一、甲方责任、权利、义务1.代表和维护产权人、使用人的合法权益。2.制定管理制度，监督物业使用人遵守。3.审定监督乙方制定的物业服务操作细则，并有权对操作细则提出修改意见。4.检查、监督、考评乙方服务的执行情况，如甲方发现乙方服务工作未达到甲方的标准，甲方有权提出书面整改通知及意见，乙方应按照甲方提出的整改意见执行，乙方应在5个工作日内完成整改并书面回复。甲方依据本合同对乙方实施的监督行为，不得视为甲方与乙方员工之间形成劳动关系的证明。5.在合同书生效之日起七日内，向乙方提供管理用房（产权仍属于甲方）由乙方在服务期间为履行本合同物业服务无偿使用，乙方应妥善使用不得损毁并负责日常维护，如因乙方造成房屋损坏的，维修费用由乙方承担。6.因乙方从业人员服务态度不好、长期工作不认真、造成不良影响的，甲方有权向乙方提出改派该人员的要求，并发出书面整改通知，湖北出入境边防检查总站驻汉单位物业服务项目合同-2-武汉市万吉物业管理有限公司至至美精益求精WUHANWANJIPROPERTYMANAGEMENTCO.,LTD乙方应在规定的时间内（不得超过15日）完成整改，达到甲方各方面的要求与标准。7、甲方因乙方违反本条第4、6项要求向乙方发出书面整改通知累计达到三次，可以单方面解除本合同。8.甲方有权以一定方式对乙方工作进行合格验收确认之后，依约定向乙方支付物业服务费用。9.甲方有权提出或最终决定是否与乙方续签合同。10.如因乙方原因发生责任事故，造成甲方损失，除赔偿损失外，甲方可单方解除合同，并将不良行为通报相关行业主管部门。11.发现乙方从业人员不遵守各项规定的或发现乙方从业人员有犯罪记录或不良恶习等，甲方有权立即向乙方要求该从业人员调离，乙方必须无条件配合。12.甲方发现乙方提供的物业服务未达到附件的标准内容，并就同一服务项目内容连续发出二次以上（包括二次）的书面告知单或整改意见单仍未有效整改的，甲方有权延期付款或拒付部分款项；但在乙方整改完成且经甲方书面认可后，甲方应及时支付本合同约定服务费用（整改费用乙方自行承担）。二、乙方责任、权利、义务1.乙方必须具有独立的企业法人资格并依法与员工签订了劳动合同或劳务合同并依法支付劳动或劳务报酬与待遇、缴纳社保、提供劳动保障，根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业服务操作细则。乙方与其员工产生劳动纠纷的，由乙方自行解决，且该解决过程及结果不得对甲方造成影响。2.对于在物业管辖内人员的违反法律、法规及双方约定的有关制度行为，进行劝阻、制止，需及时送报甲方有关部门处理。湖北出入境边防检查总站驻汉单位物业服务项目合同-3.武汉市万吉物业管理有限公司至善至美精益求精WUHANWANJIPROPERTYMANAGEMENTCO.,LTD3.乙方应按专业化的要求配置管理服务人员，及时更新，定期上报，所有服务人员在上岗前均需报甲方处备案。4.乙方必须按甲方的岗位设置安排工作，保证所有岗位有人员在岗。在物业服务工作中，实际在岗人数不得少于该服务区物业服务岗位分配的总人数，岗位不允许兼职。经甲方管理部门核实该服务区每月每缺岗一人扣除相应岗位的月人均费，经甲方管理部门核实该服务区当月缺岗人数少于分配该服务区物业服务岗位总人数的5%及以上的为重大违约行为，按实际缺岗人数扣除相应岗位的月人均经费，同时甲方管理部门下达整改通知书，5个工作日内未完成整改的，甲方有权单方面解除合同。5.乙方应定期向物业从业人员进行物业服务专业化培训，指导使用人正确使用物业设施，乙方从业人员在进行物业服务时应保持积极、热情、微笑服务。6.乙方必须制定书面的、与甲方物业管理及采购需求相适应的工作流程和质量管理方案，甲方按物业服务项目采购要求的服务质量要求和检查考核标准进行质量验收，质量验收结果由双方签字。7.向物业使用人告知有关规定及公约，若乙方人员未履行告知义务，造成使用人合法权益受到影响，乙方应承担相应的责任。8.乙方人事管理等必须严格遵守国家劳动法的有关规定执行，应当依法保障其工作人员的劳动劳务权益，否则因此对甲方工作或名誉形象有不良影响者，视为乙方严重违约，承担违约责任与后果；员工加班工资应按实发放；乙方从业人员在用水、用电方面应注意合理、节能使用，避免浪费。9.乙方员工在工作期间发生工伤、工亡事故，或因乙方原因造成第三方人身损害或财产损失，全部责任和费用由乙方自行承担，如因湖北出入境边防检查总站驻汉单位物业服广间4武汉市万吉物业管理有限公司至善至美精益求精WUHANWANJIPROPERTYMANAGEMENTCO.LTD此给甲方造成损失的，甲方可以要求乙方赔偿全部损失。10.本合同约定的由甲方提供给乙方的资料、资产最终仍归属甲方所有，乙方在其占用期间负有保管和保密义务，其使用仅限于物业服务必需事务。在合同到期时，乙方必须在一周内向甲方移交上述全部资料、资产和全部物业服务用房。乙方保管不善导致资料丢失或资立的次
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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