深圳市房屋租赁 长租公寓服务采购合同公告（深圳市宝深国际数字物流港有限公司2025）
合同基本信息
合同名称
西部公路枢纽物流园项目房屋租赁
合同编号
2024-255
项目名称
项目编号
合同金额
141000
采购方式
单一来源
采购人(甲方)信息
序号
甲方单位名称
1
深圳市宝深国际数字物流港有限公司
供应商(乙方)信息
序号
乙方单位名称
1
深圳市粤新钢投资集团有限公司
合同主要信息
主要标的内容
旭生融和谷四间单间公寓的租赁。
主要标的数量
4
续期履约期限、地点等简要信息
本次续约时间为9个月。
其他需要补充事项
附件
文件类型
文件名
履约评价附件
履约评价.pdf
续期合同附件
服务类供应商评价供应商名称：深圳市粤新钢投资集团有限公司项目名称：深国际西部公路物流枢纽项目长租公寓服务合同指标类别类别权重指标项目项目权重指标说明指标权重评分标准得分评分部门评分人备注物业管理25%人员配备70%主要人员及设备的数量和质量配备充足，能完全满足合同要求100%（1）很好：100分（2）一般：6099分（3）较差：0-59分17.5项目部向宁人员素质30%服务人员具有符合项目需求的专业素养。100%7.5项目部向宁设施齐全60%家具、电梯、热水器等设施良好100%18项目部向宁30%楼层清理40%每日楼层清理干净、有专人打扫。100%10.8项目部向宁协调配合45%与承租方沟通协作100%响应承租方需求，各项需求执行到位100%40.5项目部向宁最终得分：94.3评分人项目部专业工程师：审核人项目经理：陈核准人规划建设部负责人：日期：2225.0长租公寓服务合同签约信息：出租方(甲方)：深圳市粤新钢投资集团有限公司入住方(乙方)：深圳市宝深国际数字物流港有限公司；联系电话：15875501946身份证号或纳税人识别号：91440300MA5HEFW292服务方(丙方):朗诗寓商业管理（深圳）有限公司(提供公寓管理及运营服务)1、签约提示：请您确认，在签署合同前，您已仔细阅读过全部合同条款并予以理解和接受，同时現場工作人员已向您告知与长租公寓及合同签署有关的信息。您签约的行为视为您通篇阅读并作出了审慎选择，完全同意本合同条款。请您核查一式三份合同的内容应完全一致。在您签署的合同中，除签名外，均不得随意进行手写补充和修改，手写补充和修改的部分无效；如您确实需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字确认并加盖我司公章后，方为生效。在填写相关合同文本时，如遇“【】”或“□”等需要选择的内容，请务必做出明确的勾选，以划“√”方式选定您选择的事项；对于实际情况未发生、或双方当事人不作约定、或该条不适用时，应当划“×”，以示删除。居住人员（包括签约人及合住人）年龄需为18周岁以上、55周岁以下。签约提示：请您确认，在签署合同前，您已仔细阅读过全部合同条款并予以理解和接受，同时現場工作人员已向您告知与长租公寓及合同签署有关的信息。您签约的行为视为您通篇阅读并作出了审慎选择，完全同意本合同条款。请您核查一式三份合同的内容应完全一致。在您签署的合同中，除签名外，均不得随意进行手写补充和修改，手写补充和修改的部分无效；如您确实需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字确认并加盖我司公章后，方为生效。在填写相关合同文本时，如遇“【】”或“□”等需要选择的内容，请务必做出明确的勾选，以划“√”方式选定您选择的事项；对于实际情况未发生、或双方当事人不作约定、或该条不适用时，应当划“×”，以示删除。居住人员（包括签约人及合住人）年龄需为18周岁以上、55周岁以下。长租公寓服务合同依据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲方作为出租方、丙方作为服务方，和乙方在平等协商的基础上，就甲方向乙方提供公寓供乙方自住而达成协议如下：一、公寓的基本情况1.1地址位于【深圳市宝安区松岗街道芙蓉路9号桃花源二期1号楼松岗店1#A1808、A1913、A2108、A2711号房间】。由丙方进行日常管理。1.2用途：仅限日常生活居住，不得用于经营活动。1.3居住人数标准为不得超过【2】人/间。建筑面积为【45】平方米（含所有公摊面积）。1.4乙方及相关入住人员花名册（附件一）作为合同附件。乙方应在相关人员入住前至少提前3天提供入住人员花名册以便甲方进行核对，若乙方未及时提供入住人员花名册或人员变更未及时通知甲方的，甲方有权拒绝乙方及相关人员入住(此时乙方仍需按正常使用状态支付相关房间/床位包括住宿服务费在内的一切费用)；已入住的，甲方有权随时清退该入住人员且因此造成的一切后果均由乙方承担（包括但不限于由此产生的社会治安责任，被公寓所在地行政主管部门要求处罚、整改或者其他对甲方以及甲方门店造成的影响和损失等）。二、服务期限服务期自【2025】年【8】月【11】日至【2026】年【5】月【10】日（共计【0】年【9】月【0】天）。零散天数的住宿费（或服务费）应按照以下计算公式进行计算：零散天数的住宿费（或服务费）=月住宿费（或服务费）÷30×实际天数。三、住宿费、押金、服务费及其他费用的支付3.12026年【5】月【10】日前本条款约定的各项费用（包括住宿费、押金、服务费及其他费用）由甲方直接收取，相应的票据由甲方向乙方开具。3.2公寓住宿费及服务费3.2.1所有指定公寓首年住宿费为每月人民币【2150】元（大写：人民币_贰仟壹佰伍拾元）（其中【A1808】室【2150】元，【A1913】室【2150】元，【A2108】室【2150】元，【A2711】室【2150】元）；服务费为每月人民币【200】元（其中【A1808】室【200】元【A1913】室【200】元，【A2108】室【200】元，【A2711】室【200】元），提供的服务内容为：①公寓公区范围的清洁、维保及公共设备的管理、修缮；②公寓室内的宽带上网。3.2.2公寓住宿费及服务费付款方式为（月付，□季付，半年付，□年付，□全额付清，□其他____）。3.2.3首期住宿费及服务费支付时间为【2025】年【9】月【10】日前，自第二期开始，乙方须于上期住宿费及服务费使用完毕前完成当期公寓住宿费及服务费的预付。3.3押金3.3.1本合同项下押金包括公寓押金和水费押金。公寓押金共计人民币【2150】元（其中【A1808】室【2150】元，【A1913】室【2150】元，【A2108】室【2150】元，【A2711】室【2150】元），水费押金为人民币【_300_】元/间，所有押金共计人民币【_9800__】元（大写：人民币_玖捌零零_元）。3.3.2押金同首期住宿费及服务费一并支付；押金不计利息。3.3.3公寓服务期内，乙方延迟支付公寓住宿费、服务费、其他费用、违约金等费用的，经甲乙双方核对确认后，甲方有权直接从押金中予以扣除，乙方应在甲方扣除后3日内予以补足。3.3.4公寓服务期满或合同解除后，公寓押金除抵扣住宿费、服务费、应由乙方承担的费用，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应根据本合同第8.9条约定无息返还。除本合同另有约定外，乙方不得要求以公寓押金冲抵公寓住宿费、服务费以及其他费用（包括但不限于水费、电费、中央空调使用费、采暖等）。3.3.5公寓服务期满或合同解除后，水费押金除抵扣乙方应付未付的公寓住宿费、服务费、其他费用及因此产生的滞纳金、违约金或赔偿责任外，剩余部分应根据本合同第8.9条约定无息返还。除本合同另有约定外，乙方不得要求以水费押金冲抵公寓住宿费、服务费以及其他费用（包括但不限于水费、电费、中央空调使用费、采暖等）。3.4其他费用
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋租赁 长租公寓服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
