修缮工程 房屋修缮采购合同公告（汕头市龙湖区金霞街道办事处2025）
一、合同编号： HT-2025-04225626
二、合同名称： 汕头市龙湖区金霞街道办事处修缮工程电子卖场合同
三、项目编号： DDYJ-2025-1559039
四、项目名称： 汕头市龙湖区金霞街道办事处修缮工程定点采购
五、合同主体
采购人（甲方）： 汕头市龙湖区金霞街道办事处
地 址： 广东省_汕头市_龙湖区长江路泰业大厦北座三楼
联系方式：0754-88165227
供应商（乙方）：深圳建兆建设工程有限公司
地 址：海山街道鹏湾社区深盐路2015号盐田综合保税区沙头角片区保发大厦2层2F01
联系方式：13760053056
六、合同主要信息
主要标的名称：房屋修缮
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：1.00项
主要标的单价：43223.86元
合同金额： 4.322386万元
履约期限、地点等简要信息：龙湖区
采购方式： 电子卖场
七、合同签订日期： 2025-07-15
八、合同公告日期： 2025-07-16
九、其他补充事宜：
附件：
1.采购合同公告附件.pdf
1.采购合同公告附件.pdf
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汕头市龙湖区金霞街道办事处修缮工程定点采购合同合同名称：汕头市龙湖区金霞街道办事处修缮工程电子卖场合同合同编号：HT-2025-04225626甲方：汕头市龙湖区金霞街道办事处乙方：深圳建兆建设工程有限公司合同金额（元）：43223.86人民币大写：肆万叁仟贰佰贰拾叁元捌角陆分根据《中华人民共和国民法典）、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，签订本合同，并共同遵守。1.工程概况1.1工程名称：金霞街道一楼综治中心零星修缮项目1.2工程地点：广东省汕头市龙湖区金霞街道一楼综治中心1.3承包范围：按图纸、预算书所包含的范围、内容，包施工、包材料、包机械、包质量、包工期、包安全、包安全文明施工、包环境卫生、包竣工验收、包竣工图纸资料编制等。1.4承包方式：总价包干。1.5工期：合同生效之日起10个日历天内完工。1.6工程质量：合格。1.7合同总价款（人民币小写）：43223.86（人民币大写：肆万叁仟贰佰贰拾叁元捌角陆分）合同总额包工、包料、包机械设备、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收（合格或以上）、包资料移交（归档）、各项税费及合同实施过程中不可预见费用等。2.甲方工作2.1开工前确认乙方的设计施工图纸，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等设备，尽可能地提供电讯之便，协助办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.2指派驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收。2.3如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。2.4协调有关部门做好现场保卫、消防等工作。3乙方工作3.1参加甲方组织的施工图纸设计及现场交底，于开工前1天提交施工方案、进度计划以及人员配备资料（包括专业技术人员、专业资格证书、项目负责人执业证书、安全考核合格证书等）和进度计划给甲方审定。3.2指派周仕能为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3乙方必须严格遵守以下各项规定，如由于乙方的原因，致使由下述几点而产生的相关一切经济问题和法律责任全部由乙方承担：3.3.1严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算。-第1页-33.2守国家成地**府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场国国建筑物、设备管线、古名名术不受机环，处理好山于施工带来的扰民问题及与周国单位（户）的关系，做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，并承担相应费用。3.3.3施工中术经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.4工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，3.5按附件签订《项目负责人驻场承诺书》，并自觉遵守承诺书条款，3.6按附件签订《专职安全管理人员驻场承诺书》，并自觉遵守承诺书条款。4关于工期的约定4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2因政府或有关部门的行为或不可抗力，导致无法动工、影响工期的，可根据具体情况顺延工期。4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。如发生上述所述情况，乙方应在事发后24小时内告知甲方，并提供足够证据予以证实，否则甲方将不接受乙方擅自顺延工期的做法。经甲方现场代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。5关于工程质量及验收的约定5.1本工程以施工图纸、设计变更和参照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准，并达到合格标准。5.2甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应于验收前24小时通知甲方，甲方代表接到通知后24小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一道工序施工，若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延：若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也不予顺延。5.3由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.4工程竣工后，乙方按规定整理提供完整的技术档案资料并发出竣工通知书经双方协商确定验收时间，甲方在双方确定的验收时间内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用，若验收不合格，乙方在甲方限定时间内修改后重新验收，并承担由于修改而产生的费用。工期不子顺延，竣工日期以最后检验合格的日期为准。5.5工程竣工验收，应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。自工程移交甲方管理日起计算，修缮工程保修期为2年，在保修期内因施工造成的工程质量问题，甲方应书面通知乙方并约定时间进行修理。6关于工程价款支付及结算的约定6.1付款方式：工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方应在接到上述资料3天内审查完毕，若未提出异议，应在审查完毕后5个工作日内支付工程款。6.2乙方申请工程款同时，向甲方提供等值有效的工程发票。7合同价款的约定与调整7.1本合同价款采用固定总价合同，该合同价款包括了本项目工程量清单、施工图纸全部内容。7.2合同价款中包括的风险范围：7.2.1乙方所编写的综合单价及总价在合同期内，不因由于燃料、电费、运输费、任何税率、税种、货币汇率升降、工资、地**府征收的有关费用、材料差价等引致的价格波动而调整，也不因交通管制、夜间施工、冬、雨季施工、二次搬运施工场地不足、成品保护、配合服务、临时赶工等情况可能引致的费用调整，并已充分考虑了其他可能因素影响施工所增加的费用。7.2.2乙方须负责报价的综合单价及总价的准确性及错误估计所引致的损失。乙方未报，但作为一个有经验的、尤其是有着与本工程相类似的工程施工经验的乙方应该从图纸或现场踏勘中或实际情况中或自身的工程施工实践中了解到、估计到或可能了解到、估计到的子目之-第2页-的的科的的的的的中，限的的的的一的为m，自的不不合的的漏项而做出调整。7.3合同价款的调整事件：7.11本合同国价包合M、工程量清单、施工国包下，工程项实地间和时，通工国和程单中的内容（程变更和路证外）不不加加，即使工程清单有，只工国纸已有天内市，的不调价：7.3.2风险范围以外合同价款调整范围：（1）设计变更和现场签证（价项除外增经费经甲方和乙方双方确认后安施;（2）甲方给定的以暂估价（项）形式列出的。3）金额在1000元以下的变更不做价款调整。7.4调整方法：7.4.1设计变更和现场签证山乙方提出经甲方确认后进行调整、任何变更治商须有监理单位（如间、甲方签字能生效乙方因没有道守此条款，引起的任何返工，其损失或工期延误都应由乙方负责。7.4.2甲方给定的以暂估价（项）形式列出的，按工程实施过程中的实际发生额由乙方提出经甲方确认后进行调整。7.5设计变更及设计外新增工程项目的结算方式7.5.1工程量清单有的项目，按照工程量清单报价进行结算：7.5.2工程量清单有类似的项目，按照工程量清单报价换算进行结算：7.5.3工程量清单没有相同或没有类似的项目，按照最新的中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》、（广东省建设工程计价依据》、《广东省建筑与装饰工程综合定额》计价，总价给予下浮，下浮率=（1-成交价/最高限价），其中人工、机械台班价格按施江当期项目所在地建设工程造价管理站相关文件发布的价格执行，材料设备价格按以下约定方式结算：（1）工程量清单有的材料设备，按工程量清单报价进行结算：2）工程量清单没有的材料设备，有指导价的按照如下优先顺序确定设备材料价；1、按施工当期项目所在地的工程造价信息相关文件对应材料的市场参考价及市场行情价较低者结算：I、按施工当期项目所在地工程造价信息相关文件对应品牌材料设备的厂商信息价格下浮10%结算：Ⅲ、按施工当期项目所在地建设工程材料（设备）厂商价格信息相关文件对应品牌的材料、设备价格下浮10%结算。（3）工程量清单和指导价都没有可参照的材料设备，由乙方按照市场报价，由甲方监理单位及甲方审定后作为结算依据。7.5.4工程量清单中没有相同或没有类似且无相关定额的项目，乙方按照施工当期的市场价格编制预算，送甲方/监理单位审定后作为结算依据，措施项目费不另计。7.5.5本合同总价已包含措施项目费、预算包干费，不再额外计取。7.5.6其他（1）乙方因拖欠外包队、分包人（自有分包人）及材料设备乙方费用而发生的债务纠纷，由乙方自行解决，甲方不承担任何责任，也不负责协商解决。（2）安全文明施工措施费。乙方应按规定读取安全文明施工费用，并列入工程造价，在竞标时不得删减。其他的措施项目可根据施工组织设计自行计算。3）规费和税金。规费是指政府和有关职能部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等：税金按规定计取。（4）技术规范要求的费用应包括在报价中。（5）乙方应在考察施工场地的基础上，结合本工程实际工程量及自身劳动力安排，充分考虑如施工人员（含管理人员）的食宿以及材料加工-第3页-8关于材料供应的约定.有有33务和务发的设项方：如通价，力不用9有关安全生产和防火的约定28的中（公工安有、人有的的用用的公2文的中有文有有标，州采文公有有有有行：现场所有的安全责任由乙方负责。93方负1工场地的平，施工工国的的水，用电时服等设、的要供及工：10奖励和违约责任1017方应妥养保护甲方提供的设备及现场放的家具、陈设和工程成品，如通成失，应价价102方方办任何佳，白H新改限有建统购设设各资：，由此发的报成事故（包），由甲方负资并招失。10.3本工程所有设计更改，必项经过甲方书面认后乙方才可实施，否则视为无效，若乙方未经甲方书面确认面单方面更改设计并实.则被视为乙方违约，乙方负责修复至原约定的设计，并且承担由此造成的所有费用及报失：10.4未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线：由此发生的报失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担失。10.5未办理验收手续，甲方擅白动用，造成损失由甲方负责。如甲方确需提前使用，可与乙方就现场情况确认及记录有关资料。10.6因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。10.7乙方发生下列条款的任何一条，甲方有权声明终止本合同的全部或一部分：（1）依照国家有关法律、法规的规定，宣告破产、倒闭，与债权人达成协议：（2）办理清算：（3）办理公司的重整：（4）与其他公司进行合并：（5）经甲方确认已经丧失偿还债务的能力：（6）严重违反合同重要条款约定。10.8本合同依照合同规定而全部或一部分终止后，乙方应在收到甲方书面通知后，在规定时间内撤走所有人员与工具及器械等。否则乙方放在工地上的工具、器械等将被认为废弃物，甲方有权处理，处理费用由乙方支付。11保密11.1甲乙双方在订立合同、合同履约过程中，知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，不得泄露或者不正当地使用：泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。12争议或纠纷处理12.1因本合同引起的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。如果协商或调解不能解决争议，则向采购单位所在地或所在地上级的仲委委员会申请仲裁解决。13不可抗力13.1甲乙双方的任何因一方因不可抗力不能履行合同时。应及时向对方书面通知不能部分履行或不能完全履行的理由，取得对方同意-第4页-（以下无正文）（盖章）：汕头龙湖区金服街办事处网具由：0151-0010订日期：00）的开始日期：2025-07人园的截止日期：202507乙方（盖章）：深圳建兆建设工程有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司深圳龙华支银行账号：442015554000525334乙方联系人：林桂珠联系电话：13760053056合同签订日期：2025年07月15日一第5页-附件1项目负责人驻场承诺书致：汕头市龙湖区金霞街道办事处本人周仕能，居民身份证号：4405821991307414（项目负责人建造师证书注厨编号：專244202120201673）受深圳建兆建设工程有限公司委，拟在金一楼综中心零星修话项目担任项目负责人一职，为强本项目管理，保证我公司履行与采购人签订的工程定点采购合同，圆满完成本工程，我愿就此做出以下承诺：1.本人作为我公司选源的本项目的项目负责人，保证自即日起至项目设工并道过验收之日止，自始至终全过程学驻工地现场，代表我公司全面负资本工程现场织，指，管理，协调等工作，并水在本项目定成后的合同责任保期内，根据项目实际保修工作需要也能第时到场负责指挥，安排应做的保修工作。2.本人在工程签订合同之起至工程设验收完成明只招任此工程的项目经理，不参加其他任工程的报名和任工作，不在共他任何工程担任职务，如有则由采购人按相关法律法规处理，严重影响本工程的，采购人有权提出更换项目负责人。3、除非征得采购人的书面推准，否则如果违以上承诺，不能常驻施工现场，本人自愿接受采购人给予本人的批评和处罚，并同意采购人就此作为我个人的不良记录进一鞋:报有关部门处理。供应商：（盖章）项目负责人（签名2025年07月15日附件2专职安全管理人员驻场承诺书致：汕头市龙湖区金霞街道办事处本人叶楚津，居民身份证号：******************（安全生产考核合格证编号：粤建安C3（2018）0029174）受深圳建兆建设工程有限公司委派，拟在金霞街道一楼综治中心零星修缮项目担任项目专职安全管理人员一职。为加强本项目安全生产管理，保证我公司履行与采购人签订的工程定点采购合同，圆满完成本工程，我愿就此做出以下承诺；1.本人作为我公司选派的本项目的专职安全管理人员，保证自即日起至项目竣工并通过验收之日止，自始至终全过程常驻工地现场，代表我公司全面负责本工程现场安全生产管理工作。2.本人承诺在工程签订合同之日起至工程竣工验收完成期间只担任此工程的专职安全管理人员，不参加其他任何工程的报名和任何工1，不在其他任何工程担任职务。3.除非征得采购人的书面批准，否则如果违背以上承诺，不能常驻施工现场，本人自愿接受采购人给予本人的批评和处罚，并同意采代作为我个人的不良录进一步上报有关门门处：应商（盖章）：深圳建兆建设工程有限公司专职安全管理人员（签名人叶2025年07月15日一第6页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本修缮工程 房屋修缮涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
