宁波市顾家停车场采购合同公告（宁波市奉化区方桥工业区开发有限公司2025）
一、合同编号：11N74498059020252
二、合同名称：奉化区方桥街道顾家停车场项目合同
三、项目编号：FHGQZB(2025)211D
四、项目名称：奉化区方桥街道顾家停车场项目
五、合同主体
采购人（甲方）：宁波市奉化区方桥工业区开发有限公司
地 址：浙江省宁波市奉化区方桥街道方桥工业区方港路10号
联系方式：0574-88608939
供应商（乙方）：浙江商诺建筑工程有限公司
地 址：江口街道南渡路206号2幢一层
联系方式：15966828600
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：奉化区方桥街道顾家停车场项目 数量：1.00 单价（元）：2966583.00 规格型号（或服务要求）：施工范围:奉化区方桥街道顾家停车场施工工期:18项目经理:金海松执业证书信息:浙2332019202302307
2.合同金额（元）：2966583.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2025年07月11日
八、合同公告日期：2025年07月17日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
顾家停车场施工合同.pdf
奉化区方桥街道顾家停车场项目甲方：宁波市奉化区方桥工业区开发有限公司乙方：浙江商诺建筑工程有限公司签订地：宁波市奉化区签订日期：2025年7月日第1页共30页.第一部分协议书发包人（发包人）：宁波市奉化区方桥工业区开发有限公司承包人（承包人）：浙江商诺建筑工程有限公司依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人和承包人本着平等互利的原则，根据交易须知和成交确认书，按下述条款和条件签署本合同。一、工程概况工程名称：奉化区方桥街道顾家停车场项目工程地点：宁波市奉化区方桥街道工程内容：详见图纸及工程量清单工程立项批准文号：2506-330213-04-01-789750资金来源：自有资金二、工程承包范围承包范围：共布置298个停车位，停车场配备出入口道闸及路灯，采用沥青地面，场地局部采用矮围合，并新增围挡，地块周边进行局部绿化。三、合同工期计划开工日期：年月日（具体以监理开工令为准）合同工期总日历天数：18日历天。若实际开工日期由于发包人原因或不可抗力因素造成滞后，则以发包人正式批准的实际开工之日为准。四、质量与安全要求1、达到国家和行业施工验收规范一次性验收合格。2、工程安全要求：合格。五、合同价款金额（大写）：贰佰玖拾陆万陆仟伍佰捌拾叁元整，￥：2966583元。综合折扣：89.3%。合同价格类型：单价合同，单价=招标控制价单价*成交折扣，工程量按实结算。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：第2页共30页1、本协议书2、成交确认书3、本合同专用条款及其附件4、交易公告及其附件5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2025年7月日合同订立地点：宁波市奉化区本合同双方约定加盖双方单位印章并经法定代表人或其委托代理人签字，并按约定提供履约担保后生效。十一、合同份数本合同一式陆份，发包方贰份，承包方肆份。发包人（公章承包人（公章）：地址：地址：第3页共30页地址：法定代表人法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：账号：第3页共30页第二部分通用合同条款通用合同条款直接引用建市[2017]214号“住房城乡建设部、工商总局关于印发建设工程施工合同（示范文本）的通知”附件《建设工程施工合同（示范文本）（GF-2017-0201）第二部分“通用合同条款”内容。第三部分专用合同条款以下主要专用合同条款根据建市[2017]214号“住房城乡建设部、工商总局关于印发建设工程施工合同（示范文本）的通知”附件《建设工程施工合同（示范文本）（GF-2017-0201）第三部分“专用合同条款”的格式与内容确定，除发包人和承包人在合同谈判期间有补充约定外，本合同的专用合同条款按以下条款执行。1.一般约定1.3法律适用于合同的其他规范性文件：浙江省、宁波市有关工程建设的法规、规章及规范性文件。1.4标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：浙江省、宁波市工程建设相关的施工及验收规范和标准，在合同签署生效后，如果上述标准规范及文件作了修改或颁布实施新的规范标准，则承包人应遵守上述修改后或颁布的规范标准。1.5合同文件的优先顺序合同文件的优先解释顺序执行通用条款。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：项目开工前7天内；发包人向承包人提供图纸的数量：一式五套；发包人向承包人提供图纸的内容：工程承包范围内的各专业工程。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计、工程进度计划、专项施工方案、加工图、大样图、协调配合图等；第4页共30页承包人提供的文件的期限为：施工组织设计、工程进度计划在工程开工前7天，其他文件在相应专项工程或部位施工前7天；承包人提供的文件的数量为：一式五套；1.6.5现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：承包人在施工现场保存至少一套完整的图纸和承包人文件。1.7联络1.7.1发包人和承包人应当在通用条款规定的时间内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2发包人接收文件的地点：发包人驻项目办公所在地；发包人指定的接收人为：承包人接收文件的地点：承包人驻项目办公所在地：承包人指定的接收人为：监理人接收文件的地点：承包人驻项目办公所在地：监理人指定的接收人为：1.10交通运输1.10.1出入现场的权利：执行通用条款。1.10.3关于场外交通和场内交通边界的约定：无1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.11知识产权关于本合同的知识产权、使用及使用费用约定：执行通用条款。1.13工程量清单错误的修正允许对下列工程量清单的错误进行调整：（1）工程量清单存在缺项、漏项；（2）任一招标工程量清单项目的工程量有偏差：（3）未按照国家现行计量规范强制性规定计量。2.发包人2.2发包人代表发包人代表姓名：第5页共30页身份证号码：联系电话：发包人对发包人代表的授权范围如下：代表发包人履行发包人对工程建设管理的权利和义务，签发（或会签）各项工程联系单，对承包人、监理人有监督、协调的权利。工程价款洽商、索赔事项的处理、合同的变更等事项，由发包人代表在监理人的配合下完成，但最终需经发包人同意。2.5资金来源证明及支付担保按《宁波市房屋建筑和市政基础设施工程担保管理办法（试行）》规定，发包人不需向承包人提供合同款的支付担保。3.承包人3.1承包人的一般义务（9）承包人应在具备竣工验收合格条件后2个月内按宁波市奉化区城建档案归档要求向发包人提交竣工资料，至少包括纸质及电子资料各5套，为此产生的费用由承包人承担。（10）承包人应履行的其他义务：严格执行建筑节能相关法律法规，在施工过程中资源，杜绝浪费。（11）自行解决因采取施工措施须借用的红线外临时用地。承包人在退还周边配套项目使用过的临时用地前应恢复该临时用地原有的使用功能，如因承包人撤离前未按要求进行恢复或未达到使用标准，将由发包人委托第三方对其进行恢复，所产生的费用将从应付给承包人的任何款项中扣除。（12）承包人在实际开工前向监理人提供有关人员的上岗证及有关设备的年检合格证。（13）承包人应根据工程实际情况配备供电设备，费用已包含在合同价款中，不得因停电影响施工。水、电装表由承包人负责，费用已包含在合同价款中，电讯设备由承包人自行解决，费用由承包人自理，施工期间的用水、用电的日常管理与费用由承包人自行负责。前述用水、用电发生的设备采购及安装费、相应材料费、材料设备折旧费等费用由承包人自理，发包人不另行支付，设备材料的产权归承包人，使用过程中的保管、安全等费用由承包人自行负责，与发包人无涉。承包人应充分考虑工程进度，注意维护相关设备，不得因停水、停电影响施工。（14）承包人应协调并处理好与工程所在地地**府、附近有关单位、附近居民的关系，做好与周边和谐共建工作。第6页共30页（15）涉及周边地块开发，应妥善处理好与相应主管部门的关系，事先与相关主管部门协调，妥善处理因工程交叉、衔接规划等因素所引起的干扰问题（16）在施工过程中与公安、市政、环保、排污排水、交通、治安、绿化、卫生、工程所在地相关部门方面的关系由承包人自己处理并承担相应的费用。（17）承包人须无条件配合发包人和上级部门对本项目的各项检查落实工作。（18）承包人在竣工验收前现场应达到以下要求：多余材料、半成品、自有设备撤离现场、所有临时设施全部拆除，并清理完毕，费用由承包人自理。（19）承包人提供的办公和生活房屋及设施应满足发包人、项目管理和监理人有关人员的工作需要，费用包含在合同价款中（包括办公用设施、电话、网络资源及空调，由承包人负责实施）。（20）保证施工现场清洁符合环境卫生管理的有关规定。3.2项目经理项目经理姓名：金海松身份证号码：******************联系电话：15888029936安全员姓名：赖彩平身份证号码：******************联系电话：133376837463.2.1承包人委派的项目经理及其执业行为应遵守通用条款约定，违反约定的，按本专用条款约定，承担违约责任。（1）承包人项目经理必须与承包人所承诺的人员一致，并在根据本合同约定的开工日期前到任。项目经理不得违反本市建设行政主管部门对项目经理的管理规定。未经发包人书面许可，承包人不得更换项目经理。承包人项目经理以及项目管理机构关键岗位人员的姓名、职称、身份证号、执业资格证书号、注册证书号、执业印章号、安全生产考核合格证书号等资料应当在合同协议书中载明。（2）承包人对项目经理的授权范围如下：在承包人授权范围内履行承包人的职权，对工程建设的质量、安全、工期以及工程造价控制负责，所有上报给发包人的文件均需项目经理签字。第7页共30页（3）承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：发包人有权解除合同，由此造成的费用增加和工期延误损失均由承包人承担。（4）关于项目经理每月在施工现场的时间要求：每月在施工现场时间不得少于25天，每天工作时间不得少于8小时，且重要工程例会及验收环节等必须由项目经理参加，否则发包人有权按缺勤处理。每少一天处违约金1000元。重要会议未参加的，按5000元/次进行处罚。违约金从“未履行项目经理及主要施工管理人员到场承诺限额”中扣除，该项限额不足时，发包人有权向承包人追偿。（5）项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：处违约金1000元/次，违约金从前附表中承诺的“未履行项目经理及主要施工管理人员到场承诺违约金限额”中扣除，该项限额不足时，发包人有权向承包人追偿。发包人对项目经理擅自离开施工现场的违约处理，应根据监理人对项目经理的考勤结果进行。3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：处违约金20000元/次，违约金从前附表中承诺的“未履行项目经理及主要施工管理人员到场承诺违约金限额”中扣除，该项限额不足时，发包人有权向承包人追偿，且有权拒绝接受其擅自更换的项目经理。3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：发包人认为项目经理无法履行职责的，应提供相关证明材料，并签发《整改通知书》，承包人在收到《整改通知书》后仍无改善的，发包人有权要求承包人更换项目经理。承包人无正当理由拒绝更换的，发包人可以一次性扣除承包人前附表中承诺的“未履行项目经理及主要施工管理人员到场承诺违约金限额”。情节严重的，发包人有权解除合同，由此造成的一切损失由承包人承担。3.3承包人人员3.3.1承包人应接到开工通知后7天内提交与磋商时所承诺的人员一致的项目管理机构及施工现场管理人员安排报告。3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：发包人认为主要施工管理人员（指技术负责人、安全员、施工员、质量员）无法履行职责的，应提供相关证明材料，并签发《整改通知书》。承包人在收到《整改通知书》后仍无改善的，发包人有权要求承包人更换管理人员。承包人无正当理由拒绝更换的，发包人可以一次性扣除承包人前附表中承诺中的“未履行项目经理及主要施工管理人员到场承诺违约金限额”。第8页共30页3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：安全员、施工员每月在施工管理现场不得少于25天，其他主要施工管理人员每月在施工管理现场不得少于15天，有特殊情况少于上述时间的，批准要求按通用条款执行。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：处违约金5000元/人/次，违约金从前附表中承诺的“未履行项目经理及主要施工管理人员到场承诺违约金限额”中扣除，该项限额不足时，发包人有权向承包人追偿，且有权拒绝接受其擅自更换的主要施工管理人员。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：处违约金1000元/人/次，违约金从前附表中承诺的“未履行项目经理及主要施工管理人员到场承诺违约金限额”中扣除，该项限额不足时，发包人有权向承包人追偿。3.5分包不允许。3.6工程照管与成品、半成品保护工程照管与成品、半成品保护有关约定：执行通用条款。3.7履约担保（1）承包人提供的履约担保形式为（A、履约保函：/B、履约保证金电汇、/c银行支票、/D、银行保函、/E、保险公司担保）。①提供履约保证金的，承包人在签订合同的同时向发包人提交合同价款的1%（即29666元）的履约保证金；（2)履约担保期限自合同生效之日起至发包人签认并由监理人向承包人出具工程接收证书之日止。（3）承包人与履约担保有关的任何利息或其它类似的费用或者收益由承包人承担；因承包人原因或其他承包人应承担责任的事由导致工期延长的，继续提供履约担保所增加的费用由承包人承担；非承包人原因导致工期延长的，继续提供履约担保所增加的费用由发包人承担。（4）履约保证金形式的履约担保在工程竣工验收合格后28天内予以退还。4监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容：工程建设监理合同授予监理人的权利。第9页共30页关于监理人的监理权限：涉及费用、工期、图纸更改等工程变更指令和付款、暂停工程施工指令的下达权需取得发包人书面批准方可执行。关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：执行通用条款。4.4商定或确定当合同当事人对需要商定或确定的事项不能达成一致时，总监理工程师应按照合同约定作出公正确定，应在合同当事人会商之日起7天内提供书面确定意见。5.工程质量5.1质量要求：达到国家和行业施工验收规范一次性验收合格5.1.1特殊质量标准和要求：无5.3隐蔽工程检查5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：承包人应在共同检查前24小时书面通知监理人检查。监理人不能按时进行检查时，应提前24小时提交书面延期要求。延期最长不得超过：48小时。6安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：合格。施工期间由于承包人违反安全操作规范，发生重大死亡及其它事故，发包人将根据事故的严重程度对承包人予以处罚；被政府部门处罚的，承包人承担一切责任。6.1.1.1承包方未履行安全文明施工发生以下情况之一的，视为承包方未履行安全生产文明施工违约，承包方须支付合同价款的1%：(1）未达到合同要求的安全等级要求（安全等级以宁波市奉化区住房和城乡建设局文件和上级文件为准）：（2）在施工期间，施工单位发生事故等级为一般事故及以上生产安全责任事故（事故等级和责任按按国务院第493号令和行政部门的事故调查报告认定）；6.1.1.2在施工期间，发现承包方现场管理混乱的，每发现一次扣除合同价款3000元。6.1.1.3承包方对安全隐患整改不力，对发包方、监理单位及上级部门提出的安全隐患整改不到位的，每发现一次扣合同价款3000元。第10页共30页注：以上（6.1.1.2和6.1.1.3）条款出现累计三次及以上相同问题或情况的，除执行上述条款约定的扣款外，还须另行扣除合同价款2000元。6.1.4关于治安保卫的特别约定：执行通用条款。6.1.5文明施工应按《宁波市建设工程文明施工管理规定》文件要求执行。6.1.6关于安全文明施工费相关约定：市区一般工程考虑。7.工期和进度7.1施工组织设计7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：各分部分项施工方案与技术措施、工程进度管理体系与措施、工程质量管理体系与措施、安全生产文明施工管理体系与措施、环境保护管理体系与措施等。7.1.2施工组织设计的提交和修改：按通用条款约定执行。7.2施工进度计划施工进度计划的编制和修订：按通用条款约定执行。7.3开工7.3.1开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限：按第7.1款[施工组织设计]约定的时间。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：在第7.3.2项[开工通知]载明的开工日期前7天获得开工所需的各项行政审批和许可手续。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：在第7.3.2项[开工通知]载明的开工日期前7天签订材料、工程设备、周转材料等的采购合同，确定劳动力、材料、机械的进场安排。7.3.2开工通知因发包人原因造成监理人未能在通用条款规定的期限内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.4测量放线7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：不得晚于在第7.3.2项[开工通知]载明的开工日期前7天。7.5工期延误7.5.1因发包人原因导致工期延误第11页共30页（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：无7.5.2因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金为1000元/天。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限为合同价款的2%。7.6不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定：地勘资料未设计的地下管道、地雷、岩层等，但不包括气候条件。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：（1）12小时内降雨量达到50mm以上；（2）风速达到8级及以上的热带风暴（或台风）；（3）日最高气温超过38度或低于零下10度；（4）造成工程损坏的冰雹和12小时内降雪量达到4mm及以上的大雪灾害。（5）政府有关部门通知停工的其它恶劣气候条件。7.9提前竣工的奖励7.9.2提前竣工的奖励：提前竣工奖励为0元/天。8材料与设备8.2承包人采购材料与工程设备承包人负责采购材料、工程设备的，应按照设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明及出厂证明，对材料、工程设备质量负责。8.4材料与工程设备的保管与使用8.4.1保管费用承担：执行通用条款。8.8施工设备和临时设施8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定：执行通用条款。10.变更10.1变更的范围合同双方当事人约定：合同履行过程中发生以下情形时，应按照本条约定进行合同变更。第12页共30页1）、法律法规以及政府主管部门的政策性调整；2）、增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作3）、取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外4）、改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；5）、改变工程的基线、标高、位置和尺寸；6）、改变工程的时间安排或实施顺序。10.4变更估价10.4.1变更估价原则10.4.1.1关于变更估价的约定（1）工程预算书有相同项目的，按照相同项目单价结合综合折扣认定；（2）工程预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目单价结合综合折扣（若有二个及以上类似项目且单价不一致的，参照单价较低的类似项目单价）按以下原则计算确定：某种材料（或半成品及成品）等级、标准变化的，清单组合子目不变，仅调整不同的材料价格：清单项目某一特征或工程内容变化，不影响其他特征及工程内容价格的，其他特征组合标准不变，仅调整发生变化的组合子目价格。（3）变更导致实际完成的变更工程量与工程预算书中列明的该项目工程量的变化幅度增加或减少15%以上的，其增加或减少超过15%以上部分工程量的相应单价由承包人根据本工程计价依据并结合综合折扣后提出综合单价，经监理人及发包人或其委托的咨询单位工程师确认，作为结算依据。（4）工程预算书中无相同项目及类似项目单价的，由承包人根据实际完成的工程内容、规定的工程取费类别、本工程计价依据并结合综合折扣提出综合单价，经签证方式确定的材料、设备价格不作下浮。10.4.1.2关于变更措施项目费的约定：分部分项工程量清单非承包人原因的工程变更，造成施工组织设计或施工方案变更，以及分部分项工程量变化，引起措施项目数量、内容发生变化，应调整措施项目费。其中采用综合单价计价的措施项目，根据发承包双方确认的工程量和根据结算办法第10.4.1.1条款约定原则计算的单价提出措施费；采用以“项”计价的措施项目，根据工程量清单中的措施项目和金额结合综合折扣或发承包双方确认调整后的措施项目和金额计算。（1）原措施项目费中已有的措施项目，按原措施项目费的组价方法调整。第13页共30页（2）原措施费没有的措施项目，承包人根据实际措施项目内容、规定的工程取费类别、现行计价依据并结合综合折扣后提出措施费。10.4.1.3关于其他项目费变更的约定：（1）承包人应发包人要求完成合同以外的项目、工作，或者发生应由发包人承担责任的事件，承包人应按合同约定的时间、程序向发包人提出费用或责任事件确认的书面资料，办理现场签证。现场签证作为其竣工结算的依据。发包人在现场签证时涉及工程量、价、费等内容的，按合同约定的时间，由具备工程计价资格的人员核对，并详细、明确签署相应意见，否则视为认同承包人提出的内容及金额。10.4.1.4计价依据：一、编制的依据：1.建设单位提供的浙江地标设计集团有限公司出具的《奉化区方桥街道顾家停车场项目施工图设计》；2、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013版）：3、《房屋建筑与装饰工程量计算规范》（GB50857-2013版）；4、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）；5、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）》；6、《园林绿化工程工程量计算规范》；7、《建设工程工程量计算规范（2013）浙江省补充规定》；8、《浙江省建设工程工程量清单计价指引》（2013版）：9、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）；10、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）；11、《浙江省市政工程预算定额》（2018版）；12、《浙江省园林绿化和仿古建筑工程预算定额》（2018版）：13、《浙江省建设工程计价规则》（2018版）：14、《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》（2018版）：15、省、市造价文件及其他相关造价依据。二、编制原则及办法1、编制方法：增值税一般计税法下的国标清单计价法。2、工程量：根据建设单位提供的浙江地标设计集团有限公司出具的《奉化区方桥街道顾家停车场项目施工图设计》计算。第14页共30页3、人工信息价：根据《宁波建设工程造价信息》（综合版）2025年5月刊计取。4、材料信息价：依次采用《宁波建设工程造价信息》（综合版）2025年5月刊奉化区、宁波建设工程造价信息》（综合版）2025年5月刊宁波市区、《浙江造价信息》2025年第5月刊，绿化苗木价格参考《宁波建设工程造价信息（园林苗木专刊）》（2025年3月刊），无信息价材料参照有关文件并结合市场商情取定。所有信息价、市场价等都按除税价计取。5、取费标准（1）工程企业管理费、利润：市政工程按道路、排水、河道护岸、水处理构筑物及城市综合管廊、生活垃圾处理工程中值计取：安装工程按水、电、暖通、消防、智能、自控及通信安装工程中值计取：绿化工程按园林绿化及景观工程中值计取；（2）施工组织措施费：按相应工程中值，计取安全文明施工基本费（按“市区工程”计取）、冬雨季施工增加费、，不计取标化工地增加费、二次搬运费、行车行人干扰增加费及优质工程增加费：根据《省建设厅关于调整建筑工程安全文明施工费的通知》（浙建建发（2022）37号）文件，安全文明施工基本费按照《浙江省建设工程计价规则（2018版）》的费率乘以1.15系数；6、安全生产责任保险费：根据《关于印发宁波市房屋建筑与市政基础设施工程安全生产责任保险费用计取的通知》（市建管（2024）12号）文件费率计取；7、规费：根据《关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知》（浙建建（2018）61号）文件，规费按标准费率的30%计取；8、税金采用一般计税法计取，根据《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知》（浙建建发（2019）92号）约定，税率为9%。发包人签证的联系单含（技术联系单、施工联系单、价格签证单）作为工程调整的依据，联系单下浮率按1-（综合折扣）计取。11.价格调整11.1市场价格波动引起的调整11.1.1合同当事人约定：实际施工期内不作调整。11.2法律变化引起的调整合同当事人关于本条的补充约定：（1）本条所称的法律包括法律、法规、规章及规范性文件。（2）国有投资项目应按本省建设行政主管部门或其授权工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。第15页共30页12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式本合同采用合同当事人签订的合同协议书中约定的价格形式，即：单价合同。结算子项单价的确定：以发包人确定的工程预算书中相应子项综合单价结合综合折扣确定。工程量按实际工程量计算。12.2预付款本项目不提供预付款。12.3计量关于工程量计算原则约定：按现行的工程量计算规则执行。关于计量周期及本合同计量方式和程序的约定：执行通用条款。12.4工程进度款支付关于付款周期、进度款支付程序和方法的约定：工程竣工验收合格且收到发票后支付至合同价款的85%即【2521595.55】元；待竣工结算经发包人委托的造价咨询机构审核且收到发票后支付至结算审核价款的98.5%，余款在工程缺陷责任期满后付清。注：每次付款前，承包人需向发包人开具合法足额的增值税发票。13.验收和工程试车13.1分部分项工程验收13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前24小时提交书面延期要求，但延期不能超过48小时。13.2竣工验收13.2.2竣工验收程序关于竣工验收程序的约定：执行通用条款。发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：执行通用条款。13.2.5移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限：在颁发工程接收证书后7天内完成工程的移交。发包人无正当理由未按本合同约定接收全部或部分工程的，除承担自应接收工程之日起的工程照管、成本保护、保管等与工程有关的各项费用外，应当按本专用条款约定的提前竣工奖励的5倍标准向承包人支付逾期接收工程的违约金。第16页共30页承包人无正当理由未按时移交工程的，除承担自应接收工程之日起的工程照管、成本保护、保管等与工程有关的各项费用外，应当按本合同约定的工期延误赔偿标准的5倍向发包人支付逾期移交工程的违约金。13.3工程试车13.3.1关于试车程序及费用的约定：执行通用条款。13.3.3关于投料试车相关事项的约定：执行通用条款。13.6竣工退场13.6.1竣工退场承包人应当在发包人颁发工程接收证书后14天内完成竣工退场，逾期未完成的，按通用条款执行。14竣工结算14.1竣工结算申请承包人应当在工程竣工验收合格后28天内向发包人或其委托的工程造价咨询人提交竣工结算申请单及其完整的结算资料3份。发包人或其委托的工程造价咨询人对竣工结算申请单有异议或者结算资料不符合要求的，有权要求承包进行修正和提供补充资料，但应当出具书面的意见。承包人应当按照发包人或其委托的工程造价咨询人出具的书面意见提交修正后的竣工结算申请单或结算资料，竣工结算申请的时间从提交修正后的竣工结算申请单或结算资料起计算。竣工结算申请单应包括的内容：按通用条款执行。14.2竣工结算审核14.2.1竣工结算审核（1）发包人在收到承包人完整的竣工结算审核申请资料后，应在28天内及时提交发包人指定的第三方结算审核单位审核，发包人指定的第三方结算审核单位出具结算审核报告后，发包人应在28天内签发竣工付款证书。发包人在收到承包人提交的竣工结算申请单后28天未提出异议或者未出具结算报告的，视为发包人认可承包人提交的竣工结算申请单，逾期，视为已签发竣工付款证书。（2）发包人应在签发竣工付款证书后7天内，完成对承包人的竣工付款。发包人逾期支付的违约责任按通用条款执行。第17页共30页（3）承包人对发包人签发的竣工付款证书有异议的内容，应在收到竣工付款证书后7天内提出，按照第20条[争议解决]约定处理。无异议部分，发包人应签发临时竣工付款证书，并按第（2）项约定完成付款；承包人逾期未提出异议的，视为认可发包人的审核结果。（4）委托中介机构进行竣工结算审核时发生追加费，其费用由承包方承担。结算追加费执行浙价服【2009】84号标准，结合奉化财政局规定执行。（5）关于承包人收款账户的约定：执行通用条款。14.4最终结清14.4.1最终结清申请单（1）承包人应在缺陷责任期终止证书颁发后7天内提交3份最终结清申请单，并提供相关证明材料。最终结清申请单应列明质量保证金、应扣除的质量保证金、缺陷责任期内发生的增减费用。（2）发包人对最终结清申请单内容有异议的，有权要求承包人进行修正和提供补充资料，但应当出具书面意见。承包人应当按照发包人的书面意见提交修正后的最终结清申请单。14.4.2最终结清证书和支付（1）发包人应在收到承包人提交的最终结清申请单后14天内完成审批并向承包人颁发最终结清证书。发包人逾期未完成审批，又未提出修改意见的，视为发包人同意承包人提交的最终结清申请单并已颁发最终结清证书。（2）发包人应在颁发最终结清证书后7天内完成支付。发包人逾期支付的违约责任按通用条款执行。15.缺陷责任期与保修15.2缺陷责任期15.2.1本合同缺陷责任期为12个月。工程竣工验收合格后，因承包人原因导致的缺陷使工程或或某项主要设备不能按原定目的使用的，发包人有权在原缺陷责任期届满前要求施工承包人延长缺陷责任期，延长的缺陷责任期为12个月。15.3质量保证担保（1）质量担保形式为：保证金/保险/银行保函/担保保函。①质量保证采用非保证金形式的，承包人最迟在缺陷责任期开始前7日将向发包人提供。缺陷责任期延长的，承包人最迟应在原缺陷责任期届满之日前14天向发包人提交延长第18页共30页缺陷责任期的质量保证金保函或顺延原保函的有效期截止时间，否则发包人有权向第三方担保人提出索赔。②采用质量保证金的，在工程竣工结算时发包人在合同尾款中一次性扣留。（2）质量担保期限与第15.2款约定的缺陷责任期保持一致。（3）质量保证金额度为结算价款的1.5%。（4）承包人与质量保证担保有关的任何利息或其它类似的费用或者收益由承包人承担；因承包人原因导致缺陷责任期延长的，继续提供质量保证担保所增加的费用由承包人承担。15.4保修15.4.1保修责任工程保修期为：按现行国家有关规定执行（具体详见本章附件1“工程质量保修书”）15.4.3修复通知合同当事人约定：承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间为48小时内（含48小时）。16.违约16.1发包人违约16.1.1发包人违约的情形按通用条款确定。16.1.2发包人违约的责任发包人应承担其违约承包人增加的费用和（或）延误工期，并支付承包人合理的利润。16.1.3关于发包人违约解除合同的约定：执行通用条款。16.2承包人违约16.2.1承包人违约的情形按通用条款确定。16.2.2承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：（1）未达到承诺的施工工期的，承担逾期竣工违约金为1000元/天，逾期竣工违约金的限额为合同价款的2%。（2）未达到承诺的质量标准的，承担违约金限额为合同价款的1%；（3）未履行项目经理及主要施工管理人员到场要求违约金限额为合同价款的1%（4）未履行按磋商响应文件配备施工所需的主要机械设备承诺的，承担违约金限额为合同价款的1%第19页共30页承包人未履行按磋商响应文件配备施工所需的主要机械设备承诺，经监理人和发包人认定影响施工质量或工期或安全等的，监理人和发包人将签发《整改通知书》，承包人收到《整改通知书》后仍未整改到位的，发包人有权扣除其未履行按磋商响应文件配备施工所需的主要机械设备承诺违约金。（5）未履行安全文明施工等级承诺的，承担违约金限额为合同价款的1%。承包人在施工过程中未按相关标准履行工程的安全、质量、文明等的，同一事项被发包人、监理人单位发现，第一次警告：第二次及以上的，每发现一次扣罚20000元。承包人应承担其违约行为及纠正其违约行为而增加的费用和（或）延误的工期。延误工期的，根据实际延误的时间，按本合同约定的工期延误赔偿标准向发包人支付违约金：延误超过56天的，按本合同约定的工期延误赔偿标准两倍支付违约金：逾期竣工违约金不足时，发包人有权向承包人追偿。注：若承包人存在上述情形给发包人造成的损失超出相应的限额的，发包人有权向承包人追偿。16.2.3关于因承包人违约解除合同的约定：执行通用条款。发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式约定：产生的费用未超过承包人应承担的违约赔偿限额的，由承包人承担；产生的费用超出承包人应承担的违约赔偿限额部分，由发包人承担。17.不可抗力17.1不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：火灾、洪水、罢工、政府征用、政府禁止令等。17.4因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后28天内完成款项的支付。18保险18.1工程保险关于工程保险的特别约定：执行通用条款。18.3其他保险关于其他保险的约定：除第三者责任险外，保险费用由被保险人承担。承包人应当为其施工设备等办理财产保险。18.7通知义务第20页共30页关于变更保险合同时的通知义务的约定：执行通用条款。20.争议解决20.3争议评审合同当事人不同意将工程争议提交争议评审小组决定。20.4仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，向宁波市奉化区人民法院起诉。21.其他条款第21页共30页第四部分附件专用合同条款附件：附件1：工程质量保修书附件2:安全生产合同附件3：工程项目廉政合同附件4：承包人用于本工程施工的机械设备表附件5：承包人主要施工管理人员表第22页共30页附件1：工程质量保修书发包人（全称）：宁波市奉化区方桥工业区开发有限公司承包人（全称）：浙江商诺建筑工程有限公司发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就奉化区方桥街道顾家停车场项目质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围：二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年；3.装修工程为2年；4电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；5.给排水设施、道路等配套工程为2年；6其他项目保修期限约定如下：除上述约定以外的内容保修期为2年。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为12个月，缺陷责任期自工程接受证书中写明的全部工程完工日开始算起（发包人提前验收并签发接受证书的单位工程和部分工程，若未投入正常使用，其缺陷责任期亦按全部工程的完工日开始起算）。缺陷责任期终止后，发包人在完成最终结清后应退还承包人的质量保证金保函或剩余的质量保证金。四、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。第23页共30页3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。4质量保修完成后，由发包人组织验收。五、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、双方约定的其他工程质量保修事项：工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：承包人(公章）：地址：地址：法定代表人（签字：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：电话：电话：传真传真开户银行：开户银行：账号：账号：第24页共30页附件2：安全生产合同为在奉化区方桥街道顾家停车场项目（项目名称）施工合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目发包人宁波市奉化区方桥工业区开发有限公司（发包人名称，以下简称“发包人”）与浙江商诺建筑工程有限公司（承包人名称，以下简称“承包人”）特此签订安全生产合同1.发包人职责（1）严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。（2）按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。（3）重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收，投入使用。（4）定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。（5）组织对承包人施工现场安全生产检查，监督承包人及时处理发现的各种安全隐患。2.承包人职责（1）严格遵守《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等国家有关安全生产的法律法规有关安全生产的规定。认真执行工程承包合同中的有关安全要求。（2）坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本合同的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。（3）建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人（包括临时雇请的民工）的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏：各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的第一责任人。现场设置的安全机构，应按规定的最低数量和资质条件配备专职安全生产管理人员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。（4）承包人在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。（5）承包人必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产考核合格证书，参加施工的人员，必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技第25页共30页术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、机动车船艇驾驶、爆破、潜水、瓦斯检验等特殊工种的人员，经过专业培训，获得《安全操作合格证》后，方准持证上岗。施工现场如出现特种作业无证操作现象时，项目经理必须承担管理责任。（6）对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法：承包人不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行为。（7）操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。（8）所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用：（9）施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。（10）承包人必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案：如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其他有关规定，及时上报有关部门，并坚持“四不放过”的原则，严肃处理相关责任人。3.违约责任如因发包人或承包人违约造成安全事故，将依法追究责任。4.本合同由双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖单位章后生效，全部工程竣工验收后失效。5.本合同一式陆份，甲、乙双方各执贰份，招标代理机构壹份，归档壹份。发包人：（盖章）承包人：（盖章）法定代表人或法定代表人或其委托代理人：（签字）其委托代理人（签字）205年7月1日2025年7月11日第26页共30页附件3：工程项目廉政合同工程项目名称：奉化区方桥街道顾家停车场项目发包人名称（以下称发包人）：宁波市奉化区方桥工业区开发有限公司承包人名称（以下称承包人）：浙江商诺建筑工程有限公司为加强工程建设中的廉政建设，规范工程项目承包、发包双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设规定，特订立本廉政合同。第一条甲乙双方的权利和义务(一）严格遵守国家关于市场准入、勘测设计、施工监理、招标询价、工程施工、设备安装和市场经营活动等有关法律法规和相关政策，以及廉政建设的各项规定。(二)严格执行本项目发包承包双方签订的（施工合同、监理合同、勘测设计合同、采购合同、代理合同等）合同，自觉按合同办事。(三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规认定的商业秘密和合同文件另有规定者外），双方人员不得为获取不正当的利益，就工程费用、材料供应、工程量变动、工程验收、工程质量等问题进行私下商谈或达成默契，不得损害国家和集体利益，违反工程建设管理规章制度。（四）建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督违法违纪行为。发现对方在业务活动中有违反本合同行为的，有及时提醒对方纠正的权利和义务。情节严重的，有向有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。第二条发包人的责任发包人的负责人和从事该工程项目的工作人员，在工程项目的事前、事中、事后应遵守以下规定：(一）不以任何理由向承包人索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等；不在承包人报销应由发包人或个人支付的费用。（二）不参加承包人安排的宴请及其他消费活动：不接受承包人提供的通讯工具、交通工具、高档办公用品等。（三）不要求、暗示和接受承包人为个人装修住房、为配偶子女的工作安排以及本人或亲属旅游、出国（境）等提供方便。（四)配偶、子女不得从事与承包人承包工程有关的设备材料供应、工程分包、劳务等经济活动。（五）不以任何理由向承包人推荐分包人或要求承包人购买项目合同规定以外的材料、设备和服务等。第三条承包人的责任承包人应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务活动，严格执行工程建设的有关方针、政策，尤其是有关强制性标准和规范，并遵守以下规定：第27页共30页(一）不以任何理由向发包人及其工作人员行贿或赠送礼金、有价证券、贵重物品。(二）不以任何名义为发包人及其工作人员报销应由对方支付的费用。（三）不以任何理由宴请发包人工作人员或安排其他消费活动。（四）不为发包人和工作人员购置或提供通讯工具、交通工具、高档办公用品和装修住房等。第四条违约责任(一）发包人工作人员有违反本合同第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关规定予以处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人造成经济损失的，应予赔偿。符合不良行为记录、公示规定的，进行不良行为记录、公示。(二)承包人工作人员有违反本合同第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关规定予以处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人造成经济损失的，应予赔偿。符合不良行为记录、公示规定的，进行不良行为记录、公示。（三）承包人如将部分辅助项目分包的，承包人有责任向分包人交待本合同的具体内容，并严格执行本合同之规定，分包人如有违反上述责任行为的，承包人将承担连带责任。第五条双方约定：在自觉履行合同的同时，由甲、乙双方的监督单位负责对本合同履行情况进行监督检查。第六条本合同作为奉化区方桥街道顾家停车场项且签订工程施工合同的附件，与主合同具有同等法律效力。甲乙双方签署后立即生效。第七条本合同的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。第八条本合同一式陆份，甲、乙双方各执贰份，招标代理机构壹份，归档壹份。发包人（盖章）：承包人（盖章）：法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人：地址：地址：电话：2625年7月1电话：2028月月11日第28页共30页附件4:承包人用于本工程施工的机械设备表序号机械或设备名称规格型号数量产地制造年份额定功率（kw）生产能力备注1234567891011121314151617181920第29页共30页附件5:承包人主要施工管理人员表名称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目一、总部人员项目主管其他人员二现场人员项目经理技术负责人施工管理质量管理安全管理其他人员第30页共30页
投标 / 标书制作要点（原创）
本顾家停车场涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。宁波市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
