济南市保安服务采购合同公告（济南市市中区泉海学校2025）
济南市市中区泉海学校2025保安服务项目合同公示
济南市市中区泉海学校济南市市中区泉海学校2025保安服务项目采购合同公示
一、合同编号：SDGP370103000202502000050A_001
二、合同名称：济南市市中区泉海学校2025保安服务项目
三、采购项目编码：SDGP370103000202502000050
四、采购项目名称：济南市市中区泉海学校2025保安服务项目
五、合同主体
采购人：济南市市中区泉海学校
地址：济南市中海国际社区C1地块
联系方式：13969176077
供应商（乙方）：山东瑞泰保安服务有限责任公司
地址：山东省济南市高新区新泺大街988号鲁商福瑞达广场东区802-1号
联系方式：15588885129
六、合同主要信息
主要标的名称
规格型号（或服务要求）
主要标的数量
主要标的单价（万元）
合同金额（万元）
保安服务
保安服务
1
32.48
32.48
履约期限、地点等简要信息：济南市市中区泉海学校
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2025-07-19
八、合同公告日期：2025-07-19
九、其他补充事宜：
附件：
济南市市中区泉海学校2025保安服务项目合同.pdf
山东省政府采购合同（服务类）项目名称:济南市市中区泉海学校2025保安服务项目合同编号:SDGP370103000202502000050A_001计划编号:37010300020622120250002采购人:济南市市中区泉海学校供应商：山东瑞泰保安服务有限责任公司采购代理机构:山东义强建设项目管理有限公司签订时间：二〇二五年七月一十九日采购人（全称）：济南市市中区泉海学校供应商（全称）：山东瑞泰保安服务有限责任公司根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，本着诚实守信、互惠互利的原则，就济南市市中区泉海学校2025保安服务项目项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：济南市市中区泉海学校2025保安服务项目。2.服务地点：采购人指定地点。3.服务内容和范围：济南市市中区泉海学校2025保安服务。4.本合同为中小企业预留合同。二、服务期限2025年6月至2025年12月。三、服务标准符合合格标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）：叁拾贰万肆仟捌佰元整；（小写）：324800.00元；2.合同价格形式：固定总价合同。五、项目经理供应商项目经理：付瑞峰。六、资金来源预算内资金324800.00元；财政专户资金：0元；自筹资金：0元。七、付款方式甲方根据考核结果，2025年10月一次性付清。（根据服务时间及人员数量据实结算）八、合同融资事项按照《山东省财政厅关于启动山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台有关事项的通知》【鲁政采（2020）31号】、《山东省财政厅关于加强政府采购合同付款账户管理的通知》【鲁政采（2021）4号】文件相关要求，本合同可用于“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“政府采购合同回款账户确认单”，回传“山东省政府采购信息公开平台”推送至采购人。采购人应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。九、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标或成交通知书；（2）响应文件、报价函及其附录；（3）合同条款；（4）服务标准和要求；（5）图纸（如果有）；（6）服务费用报价表；（7）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所做出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。十、承诺1.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。3.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。十一、签订时间本合同于2025年7月19日签订。十二、签订地点本合同在济南市市中区泉海学校签订。十三、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十四、合同生效本合同自甲乙双方签字盖章后生效。十二、合同份数本合同一式五份，均具有同等法律效力，采购人执二份，供应商执二份，代理机构一份。采购人（甲方）：（公章）供应商（乙方）：（公章）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）（签字）住所：济南市市中区中海国际社区C1地块住所：山东省济南市市中区兴隆街道二环东路12777号院内办公楼第三层301电话：0531-55775789电话：0531-59535783传真：传真：0531-59535783开户银行：开户银行：中国农业银行股份有限公司济南分行账号：账号：15110101040019096邮政编码：邮政编码：250000合同条款第一条合同内容1.1采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项服务工作。1.2服务阶段：按采购人要求执行。1.3服务内容：济南市市中区泉海学校2025保安服务。服务时间：24小时，包含寒暑假及节假日。具体包括：1、保安人员：（1）做好校园安全保卫、突发事件应急处置、大型活动安全保卫、指定活动的安全防护保卫、园内巡逻、门卫出入登记等工作，确保校园安全。（2）实行封闭式管理。严格落实外来人员、车辆登记，以及学生、幼儿接送等各项安全管理制度，严禁未经许可的人员、车辆进入校园，严防将管制刀具、易燃易爆等危险物品带入校园。邮包、快递等物品，一律在门卫室进行交接，对发现或通报的可疑人员确需进入学校的，要陪送到指定地点并做好盯防。（3）负责校园内及周边的安全巡逻、每日不少于5次。参与校园消防巡查，及时发现校园火情并报告报警，配合学校及消防人员消除火情及其他隐患。（4）规范操作一键报警、视频监控各类技防设备，若有损坏不能正常运转及时上报维修，发现异常情况及时报告报警；保持门卫室整洁有序，各类设备器材物品按指定位置摆放。（5）配合学校处置其他突发情况如学生安全、停电、停水、自然灾害、重大疫情防控等。（6）对所有保安人员完成一年不少于两次的培训。（7）遇重大活动或紧急情况，应及时提供人员和装备增援。（8）完成学校交办的其他与保安相关的工作。2、消防值班人员：（1）消防值班人员必须按规定持证上岗，消防值班人员接到报警后立即到达报警现场，及时正确处置，并维护秩序。（2）按照消防相关规定，定期对监控系统、消防自动报警系统等进行巡查、检测，发现设备故障要及时排除或通知学校，并协助技术人员进行修理维护，确保设备正常运行。（3）消防值班人员要严守岗位，按规定履行职责，做到火灾事故不迟报、不误报，每日认真做好楼宇消防和安防巡查、值班和交接班记录，如实填写系统运行情况，消防值班人员还应填写《消防控制室值班记录》《火灾报警控制器日运行情况记录》《故障处置登记表》等。（4）积极参与学校火灾事故应急预案的修订，防火应急培训及演练，提高应急处置能力。根据校方管理规定与服务要求，制定切实可行的消防服务整体方案和应急预案，保障学校财产和师生人身不受侵害，维护正常的教学、办公和生活秩序。（5）配合做好消防部门对学校消防检查的迎接、配合做好问题整改工作。（6）完成学校临时安排的其他消防任务。1.4服务的进度安排：按竞争性磋商文件及成交供应商响应文件执行。1.5服务的机构、职责与人员配备安排1.5.1服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构。1.5.2职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工作职责，于项目启动后三日内建立健全各项规章制度。1.5.3人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。（详见磋商文件要求及响应文件。）（1）岗位人员配备岗位人数备注保安员12人1.保安员须提供保安员证扫描件；消防值班人员兼保安员2人2.消防值班人员兼保安员须提供中级消防设施操作员证书及保安员证扫描件。合计14人（2）人员要求1）保安人员①男性，政治可靠；作风正派、品行端正；有较强的工作责任心，具有良好团队精神；五官端正，身体健康，家庭成员及本人无精神病史，无传染性疾病，无重听、口吃，无文身；年龄不超过60周岁，初中毕业以上学历；无违法犯罪记录。②经***门培训并取得保安员证，保安必须持有合法有效的健康证明。所有保安人员的基本信息，身体状况证明及无违法犯罪记录证明要在采购人备案并保证保安人员相对稳定。如果保安人员有变动，必须经采购人同意并备案才允许变动。③保安人员在工作时间内必须着保安公司统一的保安制服、佩戴执勤证；自觉服从校方管理；必须遵纪守法、文明执勤，不得迟到、早退、串岗和脱岗；不得有偷窃、偷窥、伤害等侵权行为；不得打听、泄露校方秘密；工作期间不得抽烟、看报、看杂志或小说、看电视等，不得用手机上网玩游戏等，不得用甲方提供的固定电话长时间打私人电话，不得酒后上岗和班中喝酒、赌博、打架及擅自离岗等不良行为；不做与工作无关的事情；不得有法律法规禁止的行为，维护良好的校园形象。④保安人员必须按照采购人的要求，认真维护责任区的正常秩序，防范治安、刑事案件的发生，坚决制止外来人员引发的各类纠纷和打架斗殴等违法犯罪行为，对现场发现的违法犯罪人员要及时报警，协助公安机关抓捕，对刑事、治安案件，灾害事故现场先行保护。⑤保安人员由成交供应商和学校共同负责管理。采购人将依据考核细则对保安员进行日常考核与监督。对考核不合格的保安员有权要求中标单位更换直至予以辞退并对成交供应商进行经济上的处罚。⑥供应商必须统一配备着装装备（每人1套），着装包括帽子、头盔、防刺背心、制服、腰带、手套等，装备包括防暴头盔（1顶/人）、防护盾牌（1副/人）、防刺背心（1套/人）、防割手套（1副/人）、橡胶警棍（1支/人）、强光电筒（1支/人）、自卫喷雾剂（1支/人）、安全钢叉2套。2）消防值班人员兼保安员①年龄不超过60周岁，持有中级消防设施操作员证书及保安员证。身体健康，五官端正，无违法犯罪记录，无精神病史，无传染病，无生理缺陷，无口吃。入场前需提供人员的查体健康证明及无犯罪记录证明。②经岗前培训合格后上岗，能监控、操作设有联动控制设备的消防控制室系统，具备“四个能力”：检查消除火灾隐患能力；扑救初起火灾能力；组织人员疏散逃生能力；消防宣传教育培训能力。③熟练掌握《消防控制室火灾事故紧急处理程序》，火灾情况下能按照程序开展灭火救援工作；严禁擅自关闭、停用消防设施；④各值班室内的电话属专用报警联系电话，应保持完好畅通，不得占用，影响联络；严禁酒后上岗及做与工作无关的事情；未经学校允许，消防中控值班室禁止外人进入。⑤对学校应急队员及保安人员进行必要的消防培训。1.6服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同时，应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。第二条双方的责任和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方有权对保安及消防值班员的工作进行监督、检查和具体指导，审定乙方制定的保安人员及消防值班员制度及实施细则，并监督乙方遵守。2.1.2甲方应尊重保安人员及消防值班员的工作，为保安人员提供必需的工作条件，对其正常履职行为予以支持和配合。2.1.3对乙方的保安服务实施监督检查，每月进行一次考核评定（考核主体是学校）。考核实施细则按照《保安服务管理条例》及《保安服务操作规程与质量控制》执行，甲乙双方可进一步协商完善。2.1.4出现以下情况甲方有权要求乙方更换服务人员：条件与采购要求不符的；不能胜任岗位要求的；不服从采购人管理的；违反相关法律法规及上级文件要求的；违反采购人管理制度的；其他情况需要更换人员的。2.1.5出现以下情况甲方有权解除合同并依法追究乙方责任：未按规定进行日常检查超过3次的；未按要求组织培训的；教育、公安等部门检查书面责令整改超过3次的；保安失职造成师生1人以上严重伤害或10万元以上财产损失的；给学校造成恶劣的负面影响的。2.1.6依照本合同约定，按时支付保安人员及消防值班员服务费。乙方不按甲方要求更换不称职的保安人员及消防值班员，甲方有权拒付服务费。2.2乙方的权利和义务2.2.1保安员及消防值班员的招聘、录用、工资、保险均由乙方负责。乙方应严格按照规定向甲方配备保安人员及消防值班员，服务人员必须符合采购要求。乙方不得将保安服务项目转让、分包给他人。2.2.2保安上岗前应组织岗前培训，服务期间每学期至少组织2次集中培训，培训内容包括但不限于安全保卫、消防知识、应急处置等，培训结束后需进行考核，考核不合格人员不得上岗，培训、考核资料报采购人备案。2.2.3严格遵守有关法律法规和采购文件的规定，必须按照甲方的要求，认真维护责任区的正常秩序，防范治安、刑事案件的发生，坚决制止外来人员引发的各类纠纷和打架斗殴等违法犯罪行为，对现场发现的违法犯罪人员要及时报警，协助公安机关抓捕，对刑事、治安案件，灾害事故现场先行保护。对学校保安服务实行专业规范、安全高质的管理。2.2.4乙方应对其委派的保安人员进行政治思想、职业道德、工作规程、安全保密等方面的教育。委派的保安人员在执勤时必须着统一的保安制服、佩戴执勤证，必须遵纪守法、文明执勤，不得迟到、早退、串岗和脱岗，不酒后上岗和班中喝酒，不做与工作无关的事情，不得有法律法规禁止的行为。爱护和规范使用学校的消防设备和视频监控等设备，并接受相关行政主管部门和甲方的监督、指导。2.2.5制定切实可行的学校保安服务整体方案、规章制度及岗位责任。建立健全本项目的保安管理档案，及时记载有关变动情况。2.2.6对其员工管理应符合政府的有关规定及甲方有关的要求。员工证件应齐全，包括身份证、上岗证，无违法犯罪记录证明，身体健康证明等，有关证件复印件乙方应送甲方备案。乙方员工食宿自行安排。2.2.7应按劳动部门的政策给员工办好社会保险等手续，有关费用已含在本合同中标金额中，甲方不承担其他任何社会保险等其他费用。在合同执行期间，乙方人员工作时若发生工伤或保安人员发生意外伤害，由乙方承担全部民事责任，甲方及各学校不承担任何责任。2.2.8有权按时从甲方处支取保安服务费。对甲方及其管理人员有损乙方保安人员安全健康的行为，有权提出并保留向有关部门反映的权利。第三条服务报酬3.1计取依据：按合同约定执行。3.2本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发生的一切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生本合同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求的服务超出了本合同附件一规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。3.3服务价款支付甲方根据考核结果，2025年10月一次性付清。（根据服务时间及人员数量据实结算）3.4对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人向供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。第四条保密4.1由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄露给除采购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，本条款一直约束供应商。4.2合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未经一方的书面同意，另一方不得泄露给任何第三方。4.3一方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，另一方有义务予以保密，未经其书面同意，任何一方不得使用或泄露从他方获得的上述保密信息。第五条税费5.1国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的一切税费均由甲乙双方各自方负担。第六条保证6.1供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。6.2如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本合同附件一中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供应商，并给供应商三天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未能改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购人满意的服务为止。第七条服务成果的归属7.1所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行技术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应商在提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。7.2供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但未经采购人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项目。第八条转让8.1未经另一方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将其合同权利或义务转让或转包给他人。第九条不可抗力9.1任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其他不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的一方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另一方。9.2受影响的一方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责任。受影响的一方应在不可抗力事故消除后尽快通知另一方。9.3双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。第十条仲裁10.1因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交济南仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。第十一条语言和标准11.1除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。第十二条合同的生效及其他12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务工作结束且支付完毕服务报酬后失效。12.2所有对本合同的修订、补充、删减或变更等均以书面完成并经双方授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减或变更构成本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3双方之间的联系应以书面形式进行。12.4补充条款：无。第十三条违约条款13.1有下列情形的，甲方有权调查核实，经核实确有下列违约行为的，对乙方违约而采取的任何补救措施不受影响的情况下，根据情节轻重，甲方可采取以下一种或者几种方式追究乙方违约责任：通报批评；取消乙方的服务资格；在一至三年内不能参加政府采购，并追究法律责任。如因乙方的违约造成甲方损失的，乙方还应当赔偿损失。13.1.1对乙方有效投诉记录累计达到3次；甲方有权随时终止合同；13.1.2乙方超过合同承诺的价格和费用标准向甲方收取费用的；13.1.3未经甲方同意，乙方擅自将业务转包给其他公司的；13.1.4因乙方服务质量问题，导致学校出现重大损失的；13.1.5若发现中标单位出现欠薪问题一次，甲方有权随时终止合同；13.1.6为保证人员稳定，每年同一岗位工作人员若人员变更三次以上，则对乙方予以合同金额5%的处罚；人员变更在五次以上，则对乙方予以合同金额10%的处罚；人员变更六次及以上，甲方有权取消乙方的服务资格。13.2甲方不定期抽查乙方投入的人员数量，如果抽查时发现乙方投入的人员数量少于合同约定的数量，甲方可以按缺少人数每人按其相应岗位3倍的工资累计扣除当季度合同款。如发现三次直接取消乙方的服务资格。13.3甲、乙双方违反本合同有关约定，未尽职责、未履行义务的，合同当事人方有权要求违约方限期整改，逾期不整改的，合同当事人有权终止合同；造成对方经济损失的，违约方应予赔偿。13.4甲、乙双方任何一方无法律依据和正当理由提前终止合同的，违约方应赔偿对方贰万元的违约金；造成对方经济损失的，应给予赔偿。13.5一方不按期履行合同，并经另一方提示后30日内仍不履行合同的，守约方有权解除合同，违约方要承担相应的赔偿责任。13.6如因一方违约，双方未能就赔偿损失达成协议，引起诉讼或仲裁时，违约方除应赔偿对方经济损失外，还应承担对方因诉讼或仲裁所支付的律师代理费等相关费用。13.7其它应承担的违约责任，以《中华人民共和国民法典》和其他有关法律、法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。13.8按照本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金等，应当在明确责任后15日内，按双方商定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。第十四条履约验收14.1验收方式和验收标准：采购人组织本项目验收，按国家相关行业标准及规定以及采购文件的服务质量要求和技术指标、成交供应商的响应文件及承诺与本合同约定标准进行验收。附：报价明细表报价明细表项目名称：济南市市中区泉海学校2025保安服务项目项目编号：SDGP370103000202502000050包号：1供应商名称（公章）：山东瑞泰保安服务有限责任公司法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：单位：元服务内容单价数量总价保安员3100元/人/月12人260400元消防值班人员兼保安员4600元/人/月2人64400元合计324800元
投标 / 标书制作要点（原创）
本保安服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。济南市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
