国际先进技术应用推进中心暨场景创新中心 办公场地租赁服务采购合同公告（广州南沙经济技术开发区发展和改革局2025）
公告内容：
发布机构：广州南沙经济技术开发区发展和改革局（广州市南沙区发展和改革局）
项目编号：ZTYJY-20250411-01
一、合同编号
ZTYJY-20250411-01
二、合同名称
国际先进技术应用推进中心（大湾区）暨场景创新中心项目
三、项目编号
ZTYJY-20250411-01
四、项目名称
国际先进技术应用推进中心（大湾区）暨场景创新中心项目
五、合同主体
采购人(甲方)：广州南沙经济技术开发区发展和改革局（广州市南沙区发展和改革局）
地址：广州市南沙区凤凰大道1号
联系方式：39910611
供应商(乙方)： 广州南沙投资咨询有限公司
地址：广州市南沙区横沥镇明珠一街1号4楼
联系方式：15602238158
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
1
国际先进技术应用推进中心（大湾区）暨场景创新中心项目
1(项)
9,300,000.00
9,300,000.00
合同金额： 9,300,000.00元，大写金额：玖佰叁拾万元整
履约期限：2025年05月13日至2026年05月12日
履约地点：广州南沙
采购方式：公开招标
七、合同签订日期
2025年05月13日
八、合同公告日期
2025年07月21日
九、其他补充事宜
合同附件：
1.采购合同公告附件.pdf
2.合同变更.pdf
广州南沙经济技术开发区发展和改革局（广州市南沙区发展和改革局）
2025年07月21日
2025]083号穗南(投资咨询）服广东省政府采购合同书采购计划编号：440115-2025-01546项目编号：ZTYJY-20250411-01项目名称：国际先进技术应用推进中心（大湾区）暨场景创新中心项目甲方（采购人）：广州南沙经济技术开发区发展和改革局（广州市南沙区发展和改革局）地址：广州市南沙区凤凰大道1号联系电话：020-39053891乙方：广州南沙投资咨询有限公司地址：广州市南沙区横沥镇明珠一街1号4楼（仅限办公）联系电话：020-84989756根据国际先进技术应用推进中心（大湾区）暨场景创新中心项目的采购结果，按照《中华人民共和国政府采购法》，《中华人民共和国民法典》的规定，经双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，一致同意遵守本合同如下。一、合同金额合同金额为（大写）：玖佰叁拾万元整（￥9,300,000.00元）人民币。二、服务范围序号服务项目工作内容及预估工作量费用（元）1办公场地租赁服务1.地理位置要求：临近广州市南沙区横沥地铁站，紧邻海陆空全空间无人体系和低空经济运营管控调度平台等先导体系资源集聚区域。2.标的物性质：办公或商业用房。3.办公面积要求：提供面积不少于1700m²的办公场地，含基础装修、配备办公网络、电话和传真设备，设置开放办公区、会议室、路演厅、数字厅、技术团队孵化器等区域。4.办公环境要求：具有良好的通风、采光条件，空气对流，周边环境舒适，具备基本的防火、防盗等安全防护措施；办公场所停车场总停车位不少于400个，且在合同期内为国际先进技术应用推进中心（大湾1、场地建筑面积1723.48m；2、综合租赁单价（元/平方米/月）：95元3、租赁总费用（元）：1,964,767.201办公场地租赁服务区）暨场景创新中心项目配备5个停车位（最终以实际情况商定）。1、场地建筑面积1723.48m；2、综合租赁单价（元/平方米/月）：95元3、租赁总费用（元）：1,964,767.202场地配套运营服务提供实体场地办公配套服务及办公设备（包括办公设备租赁、水电费、绿植养护及保洁、网络、传真、数据查询服务等），主要保障中心日常办公运营，保障中心正常办公和服务功能。550,500.003中心运营辅助服务1.协助链接先导体系、重点产业领域、战略性新兴产业领域龙头企业、科研机构、上下游企业以及概念验证、中试平台等，梳理先进技术成果；2.协助梳理先导体系、重点产业领域、战略性新兴产业领域现有产业、市场等政策的痛点难点，形成突破体系壁垒的有效措施建议；3.协助对先导体系、重点产业领域、战略性新兴产业开展持续研究，探索各产业领域的未来技术路线与成果应用可能性；4.协助链接国际性研究、认证机构，接轨国际性规范，协助推动技术标准等研究制订；5.协助梳理分析港澳和国外发达地区在先导体系、重点产业领域、战略性新兴产业领域的科研创新和技术转化路径模式；6.协助开展大湾区应用场景资源和先进技术能力供需匹配；7.协助建立常态化场景清单征集、遴选、发布机制，组织应用场景创新供需对接活动；8.协助开展日常事务管理以及会议、路演等各项支撑工作。4,171,932.804宣传推介服务1.组织举办不少于2场大型活动或会议；2.组织举办不少于20场交流对接活动（含茶话会、沙龙等形式）；3.组织举办不少于2场港澳及海外地区宣传推广活动；1,892,800.004宣传推介服务4.组织举办不少于5次境内考察调研活动。1,892,800.005新媒体运营服务1.搭建中心官方网站；2.邀请媒体对先进技术成果、应用场景清单等内容进行广泛宣传报道；3.搭建微信公众号、视频号平台等新媒体矩阵。720,000.00三、甲方乙方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.对乙方拟定的本项目管理制度和服务计划可提出合理化建议，督促乙方健全应有的制度规程、工作规范等。2.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。3.对乙方不称职的工作人员，甲方有权要求乙方限期更换。4.协助乙方做好管理工作。5.对乙方服务情况予以监管、检查、指导，并按业务要求和标准实施服务情况考核。甲方有权拒绝乙方提供的不符合合同约定的服务。6.对岗位设置、人员选用与日常管理具有监督权和协调权。7.按时支付本项目服务费给乙方。8.按照招标文件及合同约定要求组织验收。9.招标文件及合同附件中约定的甲方其它权利义务。（二）乙方的权利和义务1.在合同生效之日起，向甲方提供服务前，需向甲方提供服务本项目的人员清单资料（不少于12人），应包含管理人员和服务支撑人员。2.在合同生效之日起，根据甲方要求，向甲方提供本项目服务。3.根据有关法律法规及本合同的约定，负责制定各项管理制度、编制管理计划，并经甲方审定后实施。4.乙方必须保证配置服务人员的稳定性，在服务期内，乙方项目负责人和专职联系人不得随意更换。服务人员更换前，需至少提前1个月告知甲方审定。35.在服务期内，乙方必须做好工作人员所需要的安全教育及安全措施，保证工作人员的安全，乙方工作人员在甲方工作范围内发生事故的一切责任由乙方负责。6.向员工提供业务知识培训。7.须遵守甲方相关规章制度规定，服从甲方指挥和合理的工作安排。8.配合甲方对项目进行验收。9.乙方应对因履行合同而获知的甲方相关信息、数据、资料等，采取保密措施，予以严密保守。该保密义务为永久性，在本合同期满、解除或终止后，仍然有效。10.乙方须完全遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。11.招标文件及合同附件中约定的乙方其它权利义务。四、考核及验收要求1.验收时间：合同服务期满或者乙方认为已达到服务要求的，甲方组织开展验收，验收应在双方共同参加下进行。2.验收标准按招标文件和合同规定的要求和有关的规定、规范进行，未有规定或者规定不明的，双方另行协商一致解决。询3.按国家有关规定以及招标文件的要求、乙方的投标文件与承诺、本项目合T同约定标准进行验收，乙方须按要求完成本项目规定的工作内容。甲方召开局务会对供应商提供的项目结项报告及相关证明材料进行审议的方式验收。用章序号服务项目验收材料1办公场地租赁服务租赁办公场地建筑面积相关证明材料2场地配套运营服务按场地配套服务内容提供相应服务、完成相应工作，年度服务期满后，供应商向采购人提供年度场地配套服务工作报告和相应证明材料，最终以采购人对供应商提供的工作报告和相应证明材料进行审议的方式验收3中心运营辅助服务工作方案、项目结项报告4宣传推介服务包括但不限于活动工作方案、现场图片、项目结项报告5新媒体运营服务相关数据统计、项目结项报告五、服务期限（项目完成期限）自2025年5月1日起至202年5月12日止。六、付款方式1.各服务项目付款方式序号服务项目付款方式1办公场地租赁服务第1期：合同签订后且收到供应商提供的等额发票后，采购人支付合同总额的30%；第2期：合同履约6个月内且收到供应商提供的等额发票后，采购人支付合同总额的40%；第3期：合同履约结束且通过采购人验收后，甲方支付合同总额的30%（根据年度实际发生情况支付）。2场地配套运营服务3中心运营辅助服务4宣传推介服务5新媒体运营服务2.依据以上各服务项目的付款方式，乙方凭开具的符合国家财务规定及甲方要求的相应数额的发票、结算相关资料向甲方提请付款，甲方在收到发票和相关资料后5个工作日内办理支付手续。3.因甲方使用的是财政资金，前述规定的付款时间为甲方向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间），在规定时间内提出支付申请手续后即视为甲方已经按期支付。甲方的付款责任仅限于申请办理财政支付的手续。如甲方已按照约定时间完成申请支付手续，而财政资金支付部门未能及时将货款支付将给乙方的，则甲方不承担违约责任，并且此情况不能成为乙方不履行本合同约定义务的理由。七、违约责任与赔偿损失1.乙方提供的服务不符合本合同规定的甲方有权拒收，乙方需按照甲方要求进行整改，若整改仍不符合甲方要求，乙方须向甲方支付该项服务内容金额的55%的违约金，且甲方有权拒绝支付该项服务的余款，但已完成的服务部分甲方应当继续履行付款义务。2.乙方未能按本合同规定的时间提供服务的，从逾期之日起每日按该项服务内容金额的0.3‰的数额向甲方支付违约金，违约金累计不超过该项服务内容金额的5%；逾期半个月以上的，甲方有权终止合同，由此造成的甲方损失由乙方承担，该损失包括但不限于甲方的直接损失、律师费、保全费、差旅费等合理费用。3.甲方未能在收到发票和相关资料后5个工作日内办理支付手续的，从逾期之日起每日按该项应付未付金额的0.3%的数额向乙方支付违约金，违约金累计不超过该项服务内容金额的5%；；逾期半个月以上的，乙方有权终止合同，由此造成的乙方损失由甲方承担，该损失包括但不限于乙方的直接损失、律师费、保全费、差旅费等合理费用。4.其它违约责任按《中华人民共和国民法典》处理。八、争议的解决本合同在履行中发生争议，由双方协商，协商或调解不成时，双方同意采取以下方式解决：向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后1日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。十、税费在中国境内、外发生的与本合同执行有关的一切税费均由乙方负担。十一、其它1.本合同所有附件、中标通知书均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在执行本合同的过程中，所有经双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分。63.如一方地址、电话、传真号码有变更，应在变更当日内书面通知对方，否则，应承担相应责任。4.除甲方事先书面同意外，乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义务。十二、合同生效本合同一式肆份，具有同等法律效力，甲方执贰份、乙方执贰份，合同自双方法人代表或其授权代表签字盖章后生效。本合同未尽事宜，由双方协商处理。合同文件包含：1.本合同；2.中标通知书；3.变更补充文件；（如有）4.其它。上述合同文件互相补充和解释，若有互相矛盾之处，则应以所列合同文件先后次序为准术开甲方乙方（盖章）盖章）河礼Ha代表：代表：月1日签订日期：2025年5月13日签订地点商签订日期：开户名称：于州南沙拾资察询有限公司银行帐号：44001531405053011504开户行：建设银行州南沙开发区支行7穗南（投资咨询)服2[20251083补1号广东省政府采购合同书之补充协议（国际先进技术应用推进中心（大湾区）暨场景创新中心项目）甲方：广州南沙经济技术开发区发展和改革局（广州市南沙区发展和改革局）乙方：广州南沙投资咨询有限公司2025年4月14日，甲方通过公开招标方式采购“国际先进技术应用推进中心（大湾区）暨场景创新中心项目”，按中标结果由乙方承接提供服务，双方于2025年5月13日签订《国际先进技术应用推进中心（大湾区）暨场景创新中心项目》合同（以下简称“原合同”）甲乙双方遵循平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商依据实际情况，达成如下补充协议：一、合同总金额不变，调整原合同中第二条“服务范围”所对应的费用（详见附件）；二、原合同中其他条款内容均不作变更。本补充协议未约定的内容将严格按照原合同相关条款执行；三、本补充协议自各方盖章之日起生效，一式肆份，甲、乙第1页共4页方各执贰份。本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。附件：服务金额调整明细表甲方（盖章乙方（盖章）代表：代表：时间：20.74时间：202第2页共4页附件：服务金额调整明细表序号服务项目工作内容及预估工作量原合同约定费用（元）补充协议约定费用（元）1.办公场地租赁服务1.地理位置要求：临近广州市南沙区横沥地铁站，紧邻海陆空全空间无人体系和低空经济运营管控调度平台等先导体系资源集聚区域。2.标的物性质：办公或商业用房。3.办公面积要求：提供面积不少于1700m的办公场地，含基础装修、配备办公网络、电话和传真设备，设置开放办公区、会议室、路演厅、数字厅、技术团队孵化器等区域。4.办公环境要求：具有良好的通风、采光条件，空气对流，周边环境舒适，具备基本的防火、防盗等安全防护措施；办公场所停车场总停车位不少于400个，且在合同期内为国际先进技术应用推进中心（大湾区）暨场景创新中心项目配备5个停车位（最终以实际情况商定）案1、场地建筑面积1723.48m；2、综合租赁单价（元/平方米/月）：95元3、租赁总费用（元）：1,964,767.201、场地建筑面积1723.48m；2、租赁总费用（元）1,757,900.002场地配套运营服务提供实体场地办公配套服务及办公设备（包括办公设备租赁、水电费、绿植养护及保洁、网络、传真、数据查询服务等），主要保障中心日常办公运营，保障中心正常办公和服务功能。550,500.00579,300.003中心运营辅助服务1.协助链接先导体系、重点产业领域、战略性新兴产业领域龙头企业、科研机构、上下游企业以及概念验证、中试平台等，梳理先进技术成果；2.协助梳理先导体系、重点产业领域、战略性新兴产业领域现有产业、市场等政策的痛点难点，形成突破体系壁垒的有效措施建议；3.协助对先导体系、重点产业领域、战略性新兴产业开展持续研究，探索各产业领域的未来技术路线与成果4,171,932.804,350,000.003中心运营辅助服务应用可能性；4.协助链接国际性研究、认证机构，接轨国际性规范，协助推动技术标准等研究制订；5.协助梳理分析港澳和国外发达地区在先导体系、重点产业领域、战略性新兴产业领域的科研创新和技术转化路径模式；6.协助开展大湾区应用场景资源和先进技术能力供需匹配；7.协助建立常态化场景清单征集、遴选、发布机制，组织应用场景创新供需对接活动；8.协助开展日常事务管理以及会议、路演等各项支撑工作。4,171,932.804,350,000.004宣传推介服务1.组织举办不少于2场大型活动或会议；2.组织举办不少于20场交流对接活动（含茶话会、沙龙等形式）3.组织举办不少于2场港澳及海外地区宣传推广活动；4.组织举办不少于5次境内考察调研活动。1,892,800.001,892,800.005新媒体运营服务1.搭建中心官方网站；2.邀请媒体对先进技术成果、应用场景清单等内容进行广泛宣传报道；3.搭建微信公众号、视频号平台等新媒体矩阵。720,000.00720,000.00备注：以上各项采购金额或数量可根据工作实际进行调剂。第4页共4页
投标 / 标书制作要点（原创）
本国际先进技术应用推进中心暨场景创新中心 办公场地租赁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
