山西省物业管理服务采购合同公告（山西省药品监督管理局2025）
一、合同编号：11N7259354362025401
二、合同名称：山西省要药品监督管理局第三检查分局物业管理服务项目合同
三、项目编号：1404992025CCS00226
四、项目名称：山西省要药品监督管理局第三检查分局物业管理服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：山西省药品监督管理局
地 址：龙城大街85号
联系方式：13994256029
供应商（乙方）：山西腾辉物业管理有限公司
地 址：山西省长治市长治高新技术产业开发区钜星创业大厦三层301
联系方式：15234548883
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：物业管理服务采购项目 数量：1.00 单价（元）：101600.00
规格型号（或服务要求）：服务范围:保洁服务范围:机关办公楼1-6层楼道、楼梯、扶手、栏杆、墙裙、洗手间、电梯间等公共区域;办公楼二层、三层、四层会议室(包括大会议室和党委会议室);办公楼前后院的日常保洁服务;北小二楼、职工活动室、大院水池等公共区域;清洗卫生间门帘。服务要求:保洁人员每天打扫二次，如遇重大活动保证保洁人员全天在岗。定期清理负一层的易燃品，及时发现水，电安全隐患。服务时间:12个月服务标准:保洁人员每天打扫二次，如遇重大活动保证保洁人员全天在岗。定期清理负一层的易燃品，及时发现水，电安全隐患。
2.合同金额（元）：101600.00
3.履约期限、地点等简要信息：,
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2025年07月21日
八、合同公告日期：2025年07月21日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
山西省要药品监督管理局第三检查分局物业管理服务项目合同(11N7259354362025401).pdf
山西省要药品监督管理局第三检查分局物业管理服务项目采购合同合同编号：11N7259354362025401第一章总章第一条本合同当事人甲方：山西省药品监督管理局乙方：山西腾辉物业管理有限公司乙方在长治市政府采购中心组织的山西省药品监督管理局物业服务公开招标采购项目中中标，按照该项目的中标结果，乙方为甲方保洁等提供物业服务，经双方协商一致，签订本合同。第二章服务期限及费用第二条服务期限自2025年1月1日至2025年12月31日止。第三条服务费用总金额为：壹拾万零壹仟陆佰元整（¥：101600元）第四条支付方式合同签订后，甲方一次支付乙方服务费。第三章服务形式和范围第五条服务形式：日常保洁、安保服务。第六条服务范围及要求1、保洁及安保范围760平方米2、保洁要求（1）主楼走廊、楼道、露台、电梯间和卫生间的日常保洁，在工作日时间内办公环境要求保持干净整洁。每日清扫楼内走廊、楼梯基石、扶手和栏杆；下班前不少于1次拖抹并巡回保洁；保持走廊通道、梯道、地面无灰尘无沙粒，无乱张贴物，干净整洁。卫生间每日使用专业清洁剂清洗蹲厕一次,地面拖抹两次并不断巡回保洁，低位墙身擦抹一次；洗手池日常巡回保洁；擦抹窗台、窗轨、隔墙板、低位设施1次；卫生间厕纸箩清倒多次及马桶日常疏通。保持各种公共设施干净明亮，无纸张及贴物等；垃圾桶保持干净，无污渍、无异味，每月对便池凹位、纸篓全面清洗一次。（2）院内环境卫生的日常保洁，修剪绿植及草坪，保持地面干净整洁无杂物，环境良好，无卫生死角。3、安保要求秩序维护和安全保卫工作，全天24小时负责门房来访人员身份登记，各楼层秩序维护巡查、排除消防安全隐患、地面地下即大门口停车场车辆疏导和指挥、监控室安全管理，每天保证楼内和大院24小时安全。负责分发报纸。遵守工作纪律，上班期间不得饮酒，在岗期间要统一服装，坚守岗位，不得串岗、睡岗、离岗。清扫值班室及周边环境卫生，保证良好的工作环境。4、质量保证及售后服务要求（1）每天24小时全天候安保。（2）每天最少清扫两次卫生，确保24小时干净整洁。（3）未尽事宜双方协商解决。第四章甲乙双方的权利与义务第七条甲方的权利与义务（一）甲方按合同约定向乙方支付费用。（二）甲方有权指派专人定期不定期按照公寓管理标准进行检查，如发现不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方立即整改，若不及时整改，再以书面形式通知乙方并视情况给子一定的经济处罚。（三）甲方为乙方无偿提供正常用水、用电，并及时对供水、排水管道进行修理。（四）甲方为乙方提供简单存放清洁工具的房屋。第八条乙方的权利与义务（一）乙方应服从甲方的管理，遵守甲方各项管理制度。（二）乙方工作人员必须身体健康，仪容端正，品德良好，无违法犯罪行为。（三）乙方对工作要认真负责，并定期征求甲方意见，对存在的问题及时整改。（四）乙方可根据自身工作特点和甲方工作要求自行安排工作程序。（五）乙方要遵守安全操作、文明作业的有关规定，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用乙方承担。（六）乙方负责工作人员的培训，工作人员要统一着装上岗。（七）乙方爱护学校各种设施，如有损坏照价赔偿。第五章合同变更与终止第九条合同的变更与提前终止必采用书面形式。第十条本合同规定的履行期限届满，合同自行终止。第十一条在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商解决。第十二条合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按服务费用的5％承担违约责任。第六章合同解除第十三条甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。第十四条乙方严重失职造成甲方重大损失的，甲方可以解除合同，并按实际损失要求赔偿。第十五条乙方未能按本合同约定履行义务的，甲方可书面通知乙方采取补救措施，未能整改的，甲方可以解除合同，由此产生的损失由乙方承担。第七章违约责任第十六条甲、双方应严格履行合同，如乙方未按照本合同约定完成服务标准和内容，甲方有权随时解除合同，造成损失的，由乙方承担。第十七条甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。第八章争议解决第十八条在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可以提起诉讼。第九章合同的生效第十九条本合同一式五份，甲乙双方各执两份，采购中心一份，合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十章其他第二十条本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，或签订补充协议。甲方（签章）：，乙方（签章）：法定代表人或授权人：，法定代表人或授权人：签订时间：
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山西省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
