湖南学生食堂及学生宿舍新建项目监理采购合同公告（张家界市民族中学(湖南师范大学附属中学张家界实验学校)2025）
张家界市民族中学张家界市民族中学学生食堂及学生宿舍新建项目（宿舍）监理(包1)合同公告
公告日期：2025年7月22日
采购合同编号：张财采计[2025]000037号-1
采购人（全称）：张家界市民族中学（甲方）
供应商（全称）：张家界诚信项目管理有限公司（乙方）
为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。
一、项目信息
1、采购项目名称：张家界市民族中学学生食堂及学生宿舍新建项目（宿舍）监理
2、采购计划编号：张财采计[2025]000037号
3、项目内容：张家界市民族中学学生食堂及学生宿舍新建项目（宿舍）监理
4、是否分包：否
5、项目负责人：滕召宇
6、联系电话：13789349818
二、合同金额
1、合同金额小写：139200
大写：
2、具体标的见附件。
3、合同定价方式：
固定总价 固定单价 成本补偿 绩效激励
4、付款方式：
全额付款：
预付款：
分期付款：
成本补偿：
绩效激励：
三、合同履行
1、起始日期：2025年07月21日，完成日期：2026年02月16日。总日历天数：210天。
2、地点：张家界市民族中学校内
3、方式：
4、履约担保金：
金额：320000元
形式：银行保函
期限要求：7个月
四、合同验收
验收主体：张家界市民族中学
验收方式：甲方组织，代建单位参与，乙方配合
验收标准：详见合同
五、组成合同的文件
本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协议达成的变更或补充协议
（2）本合同协议书
（3）中标通知书
（4）投标文件
（5）政府采购合同专用条款
（6）政府采购合同通用条款
（7）标准、规范及有关技术文件，图纸
（8）其他合同文件
六、合同生效
本合同自2025-07-21生效。
七、合同份数
本合同一式4份，采购人执2份，供应商执2份，均具有同等法律效力。
合同订立时间：2025年07月21日
合同订立地点：张家界市民族中学校内
附件：具体标的明细、分包合同等。
甲 方：（公章）
乙 方：（公章）
法定代表人：袁建光
法定代表人：周长胜
委托代理人：
委托代理人：
电 话：0744-8350095
电 话：0744-8383128
传 真：
传 真：
地 址：
地 址：湖南省张家界市永定区
开户银行：中国农业银行湖南张家界紫舞支行
帐 号：18898301040004019
附件下载：
市民中宿舍监理合同(1).pdf
政府采购合同（服务类）张家界市民族中学学生食堂及学生宿舍项目名称：新建项目（宿舍）监理采购合同编号：张家界市民族中学电力甲方（采购人）：乙方（供应商）：1张家界诚信项目管理有限公司签订地点：张家界市签订日期：22025年7月21日第一节政府采购合同协议书采购合同编号：采购人（全称）：张家界市民族中学）-供应商（全称）：张家界诚信项目理有限公司方）上为了保护甲、乙双方合法权益，根据。《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。1.项目信息（1）采购项目名称：张家界市民族中学学生食堂及学生宿舍新建项目（宿舍）监理（2）采购计划编号：张财采计[2025]000037号（3）项目内容：内容包括对工程进行质量监理、施工安全监理、施工环境保护监理、进度监理、费用监理、合同其他事项和文件资料管理等。（4）是否分包：不允许分包。（5）项目负责人：覃利兵，身份证号：******************，注册号：43008300（6）联系电话：13170441533。2.合同金额（1）合同金额小写：￥139200.00大写：壹拾叁万玖仟贰佰元整（2）具体标的见附件。（3）合同定价方式：回固定总价口固定单价口成本补偿口绩效激励（4）付款方式（按项目实际勾选填写）口全额付款：（应一次性支付全部合同款项）回预付款：按合同约定进场经委托方认可后支付30%预付款口分期付款：（应按照季度分期支付合同款项）口成本补偿：（应明确按照成本补偿方式的支付方式和支付条件）口绩效激励：（应明确按照绩效激励方式的支付方式和支付条件）3.合同履行（1）起始日期：年月日，完成日期：年月日。总日历天数：210天。6（2）地点：张家界市永定区大桥办事处X（3）方式：总价包干4（4）履约担保：履约担保采用银行保函的方式，金额为32.0万元整，期限为7个月。（5）质量保证金：本项目无需提交质量保证金。4.合同验收（1）验收主体：张家界市民族中学。（2）验收方式：甲方组织，代建单位参与，乙方配合（3）验收标准：按照政府采购相关法律法规的要求、《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库（2016）205号）文件、谈判文件、成交供应商的响应文件及承诺、合同约定的标准以及采购人提出的要求进行验收5.组成合同的文件本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）本合同协议书（3）中标通知书（4）投标文件（5）政府采购合同专用条款（6）政府采购合同通用条款（7）标准、规范及有关技术文件，图纸。（8）其他合同文件。6.合同生效本合同自双方签字盖章后生效。7.合同份数本合同一式肆份，采购人执贰份，供应商执贰份，均具有同等法律效力。合同订立时间：200年7月21日合同订立地点：张家界市民族中学校内附件：具体标的明细、分包合同等。2“方：章）甲方：（公章）乙界法定代表人：法定代表人：4委托代理人：:c2委托代理人：电话：电话：0744-8383128A传真传真：0744-8383128开户银行：中国农业银行张家界紫舞支行账号：18898301040004019第二节政府采购合同通用条款1.定义1.1合同当事人（1）采购人（以下称甲方）是指使用财政性资金，通过政府采购方式向供应商购买货物、服务的国家机关、事业单位、团体组织。本次采购的甲方名称、地址见【政府采购合同T专用条款】FE（2）供应商（以下称乙方）是指参加政府采购活动而取得中标结果，并向采购人提供1货物、服务的法人、其他组织或者自然人。1.2本合同下列术语应解释为：（1）“合同”系指甲乙双方签署的、政府采购合同协议书中载明的甲乙双方所达成的协议，包括所有的附件、附录和上述文件所提到的构成合同的所有文件。（2）“合同价”系指根据本合同规定乙方在正确地完全履行合同义务后甲方应支付给乙贵光养方的价款。（3）“货物”系指乙方根据本合同规定须向甲方提供的各种形态和种类的物品，包括原（材料、设备、产品（包括软件）及相关的其备品备件、工具、手册及其它技术资料和材料。（4）“服务”系指根据合同规定，乙方应提供的技术、管理和其它服务，包括但不限于：管理和质量保证、运输、保险、检验、现场准备、安装、集成、调试、培训、维修、技术支持等以及合同中规定乙方应承担的其它义务。（5）“合同条款”系指本合同及其附件、补充文件约定的全部条款。（6）“项目现场”系指本合同项下货物安装、运行的现场，其名称见【政府采购合同专用条款】2.合同的适用范围2.1本合同条款适用于没有被本合同其他部分的条款所取代的范围。2.2合同内容根据招标文件、投标文件而确定。3.合同标的及金额3.1合同标的及金额应与中标结果一致。4.合同价款4.1具体合同价款见本合同第3.1条。乙方为履行本合同而发生的所有费用均应包含在合同价款中，甲方不再另行支付其它任何费用。5.履行合同的时间、地点和方式5.1乙方应当在甲方确定的时间、指定的地点履行合同，具体的服务时间、地点和方式见【政府采购合同专用条款】5.2乙方提供服务的应当在甲方指定的时间和地点完成服务项目。6.货物的验收6.1甲方在收到乙方交付的货物后应当及时组织验收。6.2货物的表面瑕疵，甲方应在验收时当面提出：对质量问题有异议的应在安装调试后十个工作日内提出。6.3在验收过程中发现数量不足或有质量、技术等问题，乙方应负责按照甲方的要求采取补足、更换或退货等处理措施，并承担由此发生的一切费用和损失。6.4甲方在乙方按合同规定交货或安装、调试后，无正当理由而拖延接收、验收或拒绝接收、验收的，应承担因此给乙方造成的直接损失。6.5甲方对货物进行检查验收合格后，应当收取发票并在《交货验收单》上签署验收意见及加盖单位印章。6.6大型或者复杂的货物采购项目，甲方可以邀请国家认可的质量检测机构参加验收工作，并由其出具验收报告单。6.7乙方提供的进口产品，乙方应出示中华人民共和国进出口商品检验部门出具的检验本证书（招标文件第五章采购需求另有约定的除外）。7.货物包装要求7.1乙方所出售的全部货物均应按标准保护措施进行包装，包装应适应于远距离运输、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸等要求，以确保货物安全无损地运抵指定现场。由于包装防护措施不妥而引起的损坏、丢失由乙方负责。7.2每一个包装箱内应附一份详细装箱单、质量证书和保修保养证书。8.运输和保险8.1乙方负责办理将货物运抵本合同第5.1条规定的交货地点的一切运输事项，相关费用应包括在合同总价中。8.2乙方应向保险公司投保以甲方为受益人的发运合同货物发票金额的110%运输一切险。9.质量标准和保证9.1质量标准（1）本合同下交付的货物应符合招标文件第四章“技术规格、参数与要求”所述的标准。如果没有提及适用标准，则应符合中华人民共和国有关机构发布的最新版本的标准。（2）采用中华人民共和国法定计量单位。（3）乙方所出售的货物还应符合国家有关安全、环保、卫生之规定。9.2保证（1）乙方应保证所供货物是全新的、未使用过的，并完全符合合同规定的质量、规格T和性能的要求。乙方应保证其货物在正确安装、正常使用和保养条件下，在其使用寿命期内应具有满意的性能，或者没有因乙方的行为或疏忽而产生的缺陷。在货物最终交付验收后不少于【政府采购合同专用条款】规定或乙方承诺（两者以较长的为准）的质量保证期内，本合同保证保持有效。08（2）在质量保证期内所发现的缺陷，甲方应尽快以书面形式通知乙方。（3）乙方收到通知后应在【政府采购合同专用条款】规定的响应时间内以合理的速度免费维修或更换有缺陷的货物或部件。（4）在质量保证期内，如果货物的质量或规格与合同不符，或证实货物是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方可以根据本合同第15.1条规定以书面形式向乙方提出补救措施或索赔。（5）乙方在约定的时间内未能弥补缺陷，甲方可采取必要的补救措施，但其风险和费用将由乙方承担，甲方根据合同规定对乙方行使的其他权利不受影响。10.权利瑕疵担保10.1乙方保证对其出售的货物享有合法的权利。10.2乙方保证在其出售的货物上不存在任何未曾向甲方透露的担保物权，如抵押权、质押权、留置权等。10.3如甲方使用该货物构成上述侵权的，则由乙方承担全部责任。11.知识产权保护11.1乙方对其所销售的货物应当享有知识产权或经权利人合法授权，保证没有侵犯任何第三人的知识产权和商业秘密等权利。11.2甲方使用乙方提供的货物对第三人构成侵权的，应当由乙方承担全部法律责任，给甲方造成损害的，乙方应当承担赔偿责任。11.3甲方委托乙方开发的产品，甲方享有知识产权，未经甲方许可不得转让任何第三人。12.保密义务12.1甲、乙双方在采购和履行合同过程中所获悉的对方属于保密的内容，双方均有保密义务。13.合同价款支付13.1验收合格后，乙方出具正规发票给甲方，凭甲方开具的《政府采购合同验收报告单》办理合同价款结算手续。13.2合同价款构成中应当由财政支付的部分，甲方应当在货物验收合格后的十五个工作日内向国库管理部门申请支付，经国库管理部门审核后直接支付给乙方。13.3合同价款构成中应当由甲方自行支付的部分，甲方应当在货物验收合格后十五个工作日内支付。13.4支付合同价款时，一律不向乙方以外的任何第三方办理付款手续。开户行和账号以签订的政府采购合同为准，如果乙方要求变更，则乙方必须提供加盖了财务专用章、法定代表人签字的证明文件，报经甲方审查同意。13.5合同价款支付方式和条件在【政府采购合同专用条款】中另有规定。14.乙方应提供的服务14.1乙方应向甲方提交所提供货物的技术文件，包括相应的中文技术文件，如：产品目录、图纸、操作手册、使用说明、维护手册或服务指南。这些文件应包装好随同货物一起发运。14.2乙方还应提供下列服务：（1）货物的现场移动、安装、调试、启动监督及技术支持；（2）提供货物组装和维修所需的专用工具和辅助材料；（3）在合同各方商定的一定期限内对所有的货物实施运行监督、维修，但前提条件是该服务并不能免除乙方在质量保证期内所承担的义务；（4）在制造商或项目现场就货物的安装、启动、运营、维护对甲方操作人员进行培训：（5）【政府采购合同专用条款】规定由乙方提供的其他服务。14.3乙方提供的服务的费用应包含在合同价款中，甲方不再另行支付。15.违约责任15.1质量瑕疵的补救措施和索赔（1）如果乙方提供的产品不符合质量标准或存在产品质量缺陷，而甲方在合同条款第9条或合同的其他条款规定的检验、安装、调试、验收和质量保证期内，根据法定质量检测部门出具的检验证书向乙方提出了索赔，乙方应按照甲方同意的下列一种或几种方式结合起来解决索赔事宜：①乙方同意退货并将货款退还给甲方，由此发生的一切费用和损失由乙方承担。②根据货物的质量状况以及甲方所遭受的损失，经过甲乙双方商定降低货物的价格。③乙方应在接到甲方通知后七日内负责采用符合合同规定的规格、质量和性能要求的新零件、部件和设备来更换有缺陷的部分或修补缺陷部分，其费用由乙方负担。同时，乙方应在约定的质量保证期基础上相应延长修补和更换件的质量保证期。（2）如果在甲方发出索赔通知后十日内乙方未作答复，上述索赔应视为已被乙方接受。如果乙方未能在甲方发出索赔通知后十日内或甲方同意延长的期限内，按照上述规定的任何∧一种方法采取补救措施，甲方有权从应付货款中扣除索赔金额或者没收质量保证金，如不足以弥补甲方损失的，甲方有权进一步要求乙方赔偿。15.2迟延交货的违约责任（1）乙方应按照本合同规定的时间、地点交货和提供服务。在履行合同过程中，如果乙方遇到可能妨碍按时交货和提供服务的情形时，应及时以书面形式将迟延的事实、可能迟延的期限和理由通知甲方。甲方在收到乙方通知后，应尽快对情况进行评价，并确定是否同意迟延交货时间或延期提供服务。（2）除本合同第20条规定情况外，如果乙方没有按照合同规定的时间交货和提供服务，甲方有权从货款中扣除误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救方法，赔偿费按每周（一周按七天计算，不足七日按一周计算）赔偿迟交货物的交货价或延期服务的服务费用的百分之零点五（0.5%）计收，直至交货或提供服务为止。但误期赔偿费的最高限额不超过合同价的百分之五（5%）。一旦达到误期赔偿的最高限额，甲方可以终止合同。（3）如果乙方迟延交货，甲方有权终止全部或部分合同，并依其认为适当的条件和方法购买与未交货物类似的货物，乙方应对购买类似货物所超出的那部分费用负责。但是，乙方应继续执行合同中未终止的部分。16.合同的变更16.1在合同履行过程中，甲、乙双方可就合同履行的时间、地点和方式等协商进行变更。协商一致后，双方应签订书面的补充协议。16.2在不改变合同其他条款的前提下，甲方有权在合同价款百分之十的范围内追加与合同标的相同的货物或服务，并就此与乙方签订补充合同，乙方不得拒绝。16.3除双方签署书面协议，并成为合同不可分割的一部分外，本合同条件不得有任何变更。17.合同中止与终止17.1合同的中止（1）合同在履行过程中，因采购计划调整，甲方可以要求中止履行，待计划确定后继续履行：（2）合同履行过程中因供应商就采购过程或结果提起投诉的，甲方认为有必要或财政部门责令中止的，应当中止合同的履行。17.2合同的终止（1）合同因有效期限届满而终止；（2）乙方未能依照本合同约定条件履行合同，已构成根本性违约的，甲方有权终止本合同，并追究乙方的违约责任。（3）如果乙方丧失履约能力或被宣告破产，甲方可在任何时候以书面形式通知乙方终止合同而不给乙方补偿。（4）如果乙方在履行合同过程中有不正当竞争行为，甲方有权解除合同，并按《中华人民共和国反不正当竞争法》规定由有关部门追究其法律责任。（5）如果合同的履行将损害国家利益或社会公共利益，甲方有权终止合同的履行，给X乙方造成损失的予以相应补偿。18.合同转让和分包18.1乙方不得以任何形式将合同转包。18.2乙方未在投标文件中说明，不得将合同的非主体、非关键性工作分包给他人。19.不可抗力19.1不可抗力是指合同双方不可预见、不可避免、不可克服的自然灾害和社会事件。19.2任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不承担违约责任。但迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。19.3遇有不可抗力的一方，应在三日内将事件的情况以书面形式通知另一方，并在事件发生后十日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。20.解决争议的方法20.1合同各方应通过友好协商，解决在执行合同过程中所发生的或与合同有关的一切争端。如从协商开始后十日内仍不能解决，可以向财政部门提请调解。20.2调解不成可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。20.3如仲裁或诉讼事项不影响合同其它部分的履行，则在仲裁或诉讼期间，除正在进行仲裁或诉讼的部分外，合同的其它部分应维续执行。21.法律适用21.1本合同适用中华人民共和国现行法律、行政法规和规章，如合同条款与法律、行政法规和规章不一致的，按照法律、行政法规和规章修改本合同。22.通知22.1本合同一方给另一方的通知均应采用书面形式，传真或快递送到本合同中规定的对方的地址和办理签收手续，22.2通知以送到之日或通知书中规定的生效之日起生效，两者中以较迟之日为准。23，合同未尽事项23.1合同未尽事项见【政府采购合同专用条款】24.合同生效24.1本合同在合同双方签字盖章后生效。25.附则25.1本合同未尽事宜，见招标文件前附表5第三节政府采购合同专用条款本章第二节第1.1款甲方名称、地址名称：张家界市民族中学地址：张家界市永定区大桥办事处本章第二节第1.2（6）项项目现场采购人指定地点本章第二节第5.1款履行合同的时间、地点及方式服务时间：暂定210天（与施工工期同步）服务地点：张家界市民族中学服务方式：包括对工程进行质量监理、施工安全监理、施工环境保护监理、进度监理、费用监理、合同其他事项和文件资料管理等。本章第二节第9.2（1）项质量保证期服务期自合同签订之日起至活动结束，具体以采购人要求的开始实施时间为准。本章第二节第9.2（3）项响应时间/本章第二节第13.5款合同价款支付方式和条件合同约定进场经委托方认可后支付30%预付款，工程完工后付至合同金额的80%，剩余合同金额的20%验收合格后一次性支付。本章第二节第14.2（5）项乙方提供的其他服务详见第五章采购需求。本章第二节第23.1款合同未尽事项1、未经采购人同意，成果资料（包括中间成果）不得向任何单位和个人展示、提供，供应商有保密义务：2、成交供应商必须服从采购人的任务分配并在采购人规定的时间内完成服务任务并提交合格成果。3、承诺投入的人员名单，如有特殊原因需要更换的，必须征得采购人同意，且更换的受托人员的职称、工作经验最少应与原承诺投入的人员相当，同时不得改变原承诺受托人员中具有中、高级职称人员的比例及人员配置情况，否则，将被视为违约，采购人有权终止合同，对于不胜任工作受托人员，当采购人要求更换时，供应商必须立即予以更换，并不得在本项目内任职。4、根据采购人意见，成交供应商需在工程及后续期间配本章第二节第23.1款合同未尽事项合甲方工作按时提供监理资料，做好现场监理服务，参与工程验收等（不限于施工现场配合服务、缺陷责任期配合服务等），如有违反，一经发现，采购人有权解除采购合同，并不予支付相关费用和赔偿解除合同造成的损失，同时保留对供应商的追索权。5、其他合同未尽事项：双方协商。5.1监理工期约定为按甲方指令监理人员进场之日至工程预验收止。非监理方原因引起的工程延期（超过合同约定工期210天），每超过一个月则按1.988万元/每月（13.92+7=1.988万元）支付延期监理费，延期监理费以双方签订补充协议的方式予以明确，延期监理费在最后一次付款时一并结清。注：超期在15天以内不算作一个月，超期在15天以上按一个月计算。工程预验收完成至工程竣工验收备案及工程决算阶段（含缺陷责任期监理服务），监理方有义务应配合建设方完成相关后续工作，此阶段丕计取监理费。
投标 / 标书制作要点（原创）
本学生食堂及学生宿舍新建项目监理涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖南项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
