风貌区建设方案及验收咨询服务采购合同公告（衢州市衢江区住房和城乡建设局2025）
浙江省衢州市衢江区 | 其他服务
一、合同编号：11N00262188X20251601
二、合同名称：衢江“烟雨仙霞？归真富源”县域风貌区建设方案及验收咨询服务合同
三、项目编号：ZJXD（Q）2025019
四、项目名称：衢江“烟雨仙霞？归真富源”县域风貌区建设方案及验收咨询服务
五、合同主体
采购人（甲方）：衢州市衢江区住房和城乡建设局
地 址：衢州市衢江区仙岩路32号
联系方式：15268051477
供应商（乙方）：浙江省建科建筑设计院有限公司
地 址：浙江省杭州市西湖区文二路28号
联系方式：18668633366
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：衢江“烟雨仙霞·归真富源”县域风貌区建设方案及验收咨询服务
数量：1.00
单价（元）：800000.00
规格型号（或服务要求）：服务范围:咨询服务服务要求:按业主要求服务时间:按业主要求服务标准:按业主要求
2.合同金额（元）：800000.00
3.履约期限、地点等简要信息：,
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2025年07月10日
八、合同公告日期：2025年07月24日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
项目采购合同.pdf
项目采购合同.pdf
衢江住建合同[0251041号规划设计合同工程名称:衢江“烟雨仙霞·归真富源”县域风貌区建设方案及验收咨询服务工程地点：衢州市衢江区设计证书等级：城乡规划编制甲级委托方：衢州市衢江区住房和城乡建设局设计方：浙江省建科建筑设计院有限公司中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局项目名称：衢江“烟雨仙霞·归真富源”县域风貌区建设方案及验收咨询服务甲方：衢州市衢江区住房和城乡建设局乙方：浙江省建科建筑设计院有限公司根据《衢江“烟雨仙霞·归真富源”县域风貌区建设方案及验收咨询服务》的成交通知书，甲方将成交范围内业务承包给乙方，为了明确甲、乙双方的权利和义务，履行各自的职责，高效优质地完成本项目服务，按照《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲乙双方在平等、自愿的基础上共同协商一致，现签订服务业务承包合同。一、服务范围建设方案以湖南镇、举村乡居民镇区为重点，重点范围约78.6平方公里，兼顾辖区全域，有序推进城乡风貌区建设，统筹推进城区、乡镇、村庄三级联动发展、一二三产业深度融合、政府社区群众三方共建共治共享，助力衢江区全区域城乡风貌区建设。二、服务内容建设方案主要包括以下几个方面：1、总体框架城乡风貌区建设行动方案一般包含现状基础评估、建设内容谋划、目标定位引导、保障机制建设四大部分。2、主要内容2.1、现状基础评估（1）建设基础评估。全面梳理评估风貌区人文历史、生态环境、经济社会发展、设施服务配套等方面的建设基础。（2）问题与目标评估。在摸清底数的基础上，进一步梳理风貌区内城镇功能、环境、生活、产业、人文、体制机制方面存在的问题，评估城乡风貌区建设目标实现度与存在差距。2.2、建设内容谋划应包含城乡风貌区建设目标、建设重点项目等，全面统筹部署城乡风貌区建设。（1）明确空间布局体系。规划城乡风貌区建设的总体空间结构。（2）明确重点项目。统筹区域重大基础设施、重要公共服务设施以及重大产业发展平台的布局，推进城乡融合高质量发展。（3）制定近期行动计划提出城乡风貌区建设近期建设计划、建设任务及进度安排。2.3、目标定位引导应明确风貌区建设的目标定位、思路策略等内容。2.4、要素保障体制机制建设（1）明确风貌区要素统筹机制。（2）明确风貌区项目落实保障机制。三、合同期限：合同签订之日起30日历天内，完成衢江“烟雨仙霞·归真富源”县域风貌区建设方案及验收咨询服务，并按甲方要求提供相关成果文件。乙方提交相关成果文件后，如甲方有汇报、修改等研究需要，须无条件配合甲方完成汇报、修改等项目研究工作，并最终定稿。四、合同金额及付款方式1、本项目实行固定总价合同，合同金额为人民币：800000元（大写：捌拾万元）；2、合同价包含为完成合同规定的项目内容所发生的人工费（包括人工工资、奖金、房补、劳保福利、社保、意外保险、工伤费、教育培训费、暂住费及处理一切伤亡事故等费用）、车船台班费、水电费、燃料费、方案评审费（如有）、专家论证费（如有）、车辆保险费、车辆维修费、管理费、企业应缴税金和应得利润、应急等完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定计合同包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任。凡未列入的将被认为均已包含在合同总价中，今后不得以任何理由追加或调整。3、履约保证金：本项目无需履约保证金。4、付款方式：签订合同生效后支付预付款合同价款的30%，建设方案最终稿提交后经业主确认支付至合同价款的70%，后续技术咨询服务完成后支付至合同价款的80%，省级专家评选通过后支付剩余款项。五、转包或分包1、本项目不允许转包。2、根据乙方磋商响应文件，本项目未约定分包。3、项目服务过程中，如乙方未按分包意向协议进行分包、或违背磋商响应文件、采购文件或合同约定进行分包的，甲方有权单方面解除合同，乙方承担违约责任，并赔偿对甲方造成的一切损失。六、成果要求1、主要成果成果包括建设方案说明书和建设方案图纸两部分，可用图文并茂的形式将图纸与说明整合，形成一套文本成果，但文本最后必须单独列出附图部分以展示主要图纸内容。1.1、建设方案说明书应当规范、准确、含义清晰，与图纸内容相一致。1.2、建设方案图纸应包括县域风貌区现状图、总体思路技术路线图等相关图纸。2、主要图纸包含但不局限于以下图件。（1）城乡风貌区各类现状图明确现状风貌区的设施分布、区位条件等内容。（2）城乡风貌区空间布局体系图明确风貌区空间布局体系。（3）城乡风貌区规划衔接图提出包括对上位国土规划、其他相关规划内容的衔接统筹等内容。（5）城乡风貌区游线图明确风貌区内部游线组织布局。（6）城乡风貌区项目落位图提出公服设施、基础设施等重大建设项目建设提升布局要求3、如因汇报、审批等需要，甲方提出增加纸质或电子文件材料份数时，乙方须无条件配合并提供，所需费用已包含在合同总价中，甲方不另行支付。七、不可抗力1、如果双方中任何一方遭遇法律规定的不可抗力，致使合同履行受阻时，履行合同的期限应予延长，延长的期限应相当于不可抗力所影响的时间。2、受事故影响的一方应在不可抗力的事故发生后尽快书面形式通知另一方，并尽快将有关部门出具的证明文件送达另一方。3、不可抗力使合同的某些内容有变更必要的，双方应通过协商达成进一步履行合同的协议，因不可抗力致使合同不能履行的，合同终止。八、违约责任1、乙方未能如期提供服务的，每日向甲方支付合同款项的千分之六作为违约金。乙方超过约定日期10个工作日仍不能提供服务的，甲方可解除本合同，不予退还履约保证金（如有），如造成甲方损失超过履约保证金（如有）的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。2、乙方连续一个月没有达到服务质量要求，甲方有权终止服务合同，并扣除全部履约保证金（如有）3、人员到位违约：未经甲方同意乙方不得擅自更换项目组成员，否则甲方有权扣除全部履约保证金（如有）。因特殊情况，更换人员须经甲方事先书面同意，且更换的项目组成员要有同等级及以上资质。项目组人员未按甲方要求参加论证或汇报工作的，乙方应向甲方支付违约金2000元/次，履约保证金不足扣除或未约定履约保证金的，甲方有权从待付合同款项中扣除。九、合同生效及其它1.合同经双方法定代表人或授权代表签字或盖章并加盖单位公章，经衢江区财政局备案后生效。2.合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经相关部门备案同意，方可作为主合同不可分割的一部分。3.本合同未尽事宜，遵照《民法典》有关条文执行。4.本合同一式捌份，具有同等法律效力，甲乙双方各执肆份。十、争议的解决因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应首用先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，可向项目所在地的人民法院提起诉讼。由于一方违约行为导致诉讼的，违约方应当承担守约方因维护合法权益产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公证费等。甲方（盖章）：衢州市衢江区建住房和城乡建设局乙方（盖章）：浙江省建科筑设计院有限公司法定代表人法定代表人：地址：衢州市衢江区仙岩路32地址：浙江省杭州市西湖r签订日期：0区文二路28号签订日期：2025.70衢江住建合同[0251041号规划设计合同工程名称:衢江“烟雨仙霞·归真富源”县域风貌区建设方案及验收咨询服务工程地点：衢州市衢江区设计证书等级：城乡规划编制甲级委托方：衢州市衢江区住房和城乡建设局设计方：浙江省建科建筑设计院有限公司中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局项目名称：衢江“烟雨仙霞·归真富源”县域风貌区建设方案及验收咨询服务甲方：衢州市衢江区住房和城乡建设局乙方：浙江省建科建筑设计院有限公司根据《衢江“烟雨仙霞·归真富源”县域风貌区建设方案及验收咨询服务》的成交通知书，甲方将成交范围内业务承包给乙方，为了明确甲、乙双方的权利和义务，履行各自的职责，高效优质地完成本项目服务，按照《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲乙双方在平等、自愿的基础上共同协商一致，现签订服务业务承包合同。一、服务范围建设方案以湖南镇、举村乡居民镇区为重点，重点范围约78.6平方公里，兼顾辖区全域，有序推进城乡风貌区建设，统筹推进城区、乡镇、村庄三级联动发展、一二三产业深度融合、政府社区群众三方共建共治共享，助力衢江区全区域城乡风貌区建设。二、服务内容建设方案主要包括以下几个方面：1、总体框架城乡风貌区建设行动方案一般包含现状基础评估、建设内容谋划、目标定位引导、保障机制建设四大部分。2、主要内容2.1、现状基础评估（1）建设基础评估。全面梳理评估风貌区人文历史、生态环境、经济社会发展、设施服务配套等方面的建设基础。（2）问题与目标评估。在摸清底数的基础上，进一步梳理风貌区内城镇功能、环境、生活、产业、人文、体制机制方面存在的问题，评估城乡风貌区建设目标实现度与存在差距。2.2、建设内容谋划应包含城乡风貌区建设目标、建设重点项目等，全面统筹部署城乡风貌区建设。（1）明确空间布局体系。规划城乡风貌区建设的总体空间结构。（2）明确重点项目。统筹区域重大基础设施、重要公共服务设施以及重大产业发展平台的布局，推进城乡融合高质量发展。（3）制定近期行动计划提出城乡风貌区建设近期建设计划、建设任务及进度安排。2.3、目标定位引导应明确风貌区建设的目标定位、思路策略等内容。2.4、要素保障体制机制建设（1）明确风貌区要素统筹机制。（2）明确风貌区项目落实保障机制。三、合同期限：合同签订之日起30日历天内，完成衢江“烟雨仙霞·归真富源”县域风貌区建设方案及验收咨询服务，并按甲方要求提供相关成果文件。乙方提交相关成果文件后，如甲方有汇报、修改等研究需要，须无条件配合甲方完成汇报、修改等项目研究工作，并最终定稿。四、合同金额及付款方式1、本项目实行固定总价合同，合同金额为人民币：800000元（大写：捌拾万元）；2、合同价包含为完成合同规定的项目内容所发生的人工费（包括人工工资、奖金、房补、劳保福利、社保、意外保险、工伤费、教育培训费、暂住费及处理一切伤亡事故等费用）、车船台班费、水电费、燃料费、方案评审费（如有）、专家论证费（如有）、车辆保险费、车辆维修费、管理费、企业应缴税金和应得利润、应急等完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定计合同包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任。凡未列入的将被认为均已包含在合同总价中，今后不得以任何理由追加或调整。3、履约保证金：本项目无需履约保证金。4、付款方式：签订合同生效后支付预付款合同价款的30%，建设方案最终稿提交后经业主确认支付至合同价款的70%，后续技术咨询服务完成后支付至合同价款的80%，省级专家评选通过后支付剩余款项。五、转包或分包1、本项目不允许转包。2、根据乙方磋商响应文件，本项目未约定分包。3、项目服务过程中，如乙方未按分包意向协议进行分包、或违背磋商响应文件、采购文件或合同约定进行分包的，甲方有权单方面解除合同，乙方承担违约责任，并赔偿对甲方造成的一切损失。六、成果要求1、主要成果成果包括建设方案说明书和建设方案图纸两部分，可用图文并茂的形式将图纸与说明整合，形成一套文本成果，但文本最后必须单独列出附图部分以展示主要图纸内容。1.1、建设方案说明书应当规范、准确、含义清晰，与图纸内容相一致。1.2、建设方案图纸应包括县域风貌区现状图、总体思路技术路线图等相关图纸。2、主要图纸包含但不局限于以下图件。（1）城乡风貌区各类现状图明确现状风貌区的设施分布、区位条件等内容。（2）城乡风貌区空间布局体系图明确风貌区空间布局体系。（3）城乡风貌区规划衔接图提出包括对上位国土规划、其他相关规划内容的衔接统筹等内容。（5）城乡风貌区游线图明确风貌区内部游线组织布局。（6）城乡风貌区项目落位图提出公服设施、基础设施等重大建设项目建设提升布局要求3、如因汇报、审批等需要，甲方提出增加纸质或电子文件材料份数时，乙方须无条件配合并提供，所需费用已包含在合同总价中，甲方不另行支付。七、不可抗力1、如果双方中任何一方遭遇法律规定的不可抗力，致使合同履行受阻时，履行合同的期限应予延长，延长的期限应相当于不可抗力所影响的时间。2、受事故影响的一方应在不可抗力的事故发生后尽快书面形式通知另一方，并尽快将有关部门出具的证明文件送达另一方。3、不可抗力使合同的某些内容有变更必要的，双方应通过协商达成进一步履行合同的协议，因不可抗力致使合同不能履行的，合同终止。八、违约责任1、乙方未能如期提供服务的，每日向甲方支付合同款项的千分之六作为违约金。乙方超过约定日期10个工作日仍不能提供服务的，甲方可解除本合同，不予退还履约保证金（如有），如造成甲方损失超过履约保证金（如有）的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。2、乙方连续一个月没有达到服务质量要求，甲方有权终止服务合同，并扣除全部履约保证金（如有）3、人员到位违约：未经甲方同意乙方不得擅自更换项目组成员，否则甲方有权扣除全部履约保证金（如有）。因特殊情况，更换人员须经甲方事先书面同意，且更换的项目组成员要有同等级及以上资质。项目组人员未按甲方要求参加论证或汇报工作的，乙方应向甲方支付违约金2000元/次，履约保证金不足扣除或未约定履约保证金的，甲方有权从待付合同款项中扣除。九、合同生效及其它1.合同经双方法定代表人或授权代表签字或盖章并加盖单位公章，经衢江区财政局备案后生效。2.合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经相关部门备案同意，方可作为主合同不可分割的一部分。3.本合同未尽事宜，遵照《民法典》有关条文执行。4.本合同一式捌份，具有同等法律效力，甲乙双方各执肆份。十、争议的解决因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应首用先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，可向项目所在地的人民法院提起诉讼。由于一方违约行为导致诉讼的，违约方应当承担守约方因维护合法权益产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公证费等。甲方（盖章）：衢州市衢江区建住房和城乡建设局乙方（盖章）：浙江省建科筑设计院有限公司法定代表人法定代表人：地址：衢州市衢江区仙岩路32地址：浙江省杭州市西湖r签订日期：0区文二路28号签订日期：2025.70
投标 / 标书制作要点（原创）
本风貌区建设方案及验收咨询服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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