物业管理服务 车辆驾驶服务 保洁服务 干警餐厅承包服务 干警餐食及食堂运营 绿化养护服务 设备维护服务 网络维护服务采购合同公告（天水市秦州区人民检察院2025）
一、合同编号： 2025006
二、合同名称： 天水市秦州区人民检察院物业管理服务采购项目
三、项目编号： TGZC2025-192
四、项目名称： 天水市秦州区人民检察院物业管理服务采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 天水市秦州区人民检察院
地 址： 秦州区检察院
联系方式：13085975601
供应商（乙方）：天水鸿旭物业服务有限公司
地 址：甘肃省天水市秦州区甘肃省天水市秦州区泰山东路35号
联系方式：18294388999
六、合同主要信息
主要标的名称：物业管理服务项目
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：1.0000项
主要标的单价：1300000.0000元
合同金额： 137.700000万元
履约期限、地点等简要信息：天水市秦州区人民检察院
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2025-06-17
八、合同公告日期： 2025-07-25
九、其他补充事宜：
附件：
物业合同.pdf
物业合同.pdf
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天水市秦州区人民检察院物业管理服务采购项目政府采购合同（服务类）2025006合同编号：项目名称：天水市秦州区人民检察院物业管理服务采购项目TGZC2025-192采购文件编号：方：天水市秦州区人民检察院甲乙方天水鸿旭物业服务有限公司天水市公共资源交易中心集采机构2025年06月天水市秦州区人民检察院（以下简称：甲方）通过天水市公共资源交易中心组织的天水市秦州区人民检察院物业管理服务果购项目以公开招标的采购方式，经评标委员会评定，天水湾旭物业服务有限公司（以下简称：乙方）为本项目中标人（成交人），现按照采购文件确定的事项签订本合同。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》等相关法体法规规定，投服平等、自愿、公平和设安位的复测，经平力和力商一截，的定以下合同务家，以资共同遵守、全面履行。1.1合同组成部分不保为本合的的分，并成一个体，有件金标科、，下，文件为单公家不不要的有交件件年时文的件有有，不的的的。多个文件的优先适用顺序如下：1.1.1本合同及共补充合同、变更协设：1.1.2中标通知书；1.1.投标文件合有成者设明文件）：1::标采求文有的：力公的文文。1.1.5其他相关采购文件。1.2服务22.1采北业公E1.2.2服务内容：序号服务项目服务内容1车辆驾驶服务负责天水市秦州区人民检察院车辆的驾驶与保养服务。2秩序维护人员服务1秦州区人民检察院办公楼、停车场、院落及办公设施、车辆进出管理。3保洁服务（1）秦州区人民检察院办公和办案场所内的公共部位、设备设施及物件的保洁。（2)秦州区人民检察院院落、停车场、路面、绿化区的日常清扫保洁；风、雨、雪后办公楼踏步防滑、清扫及大型活动后的清洁和垃圾清运。（3)乙方承诺的其他服务项目。4干警餐厅承包服务干警餐厅承包服务，干警餐食及食堂运营。5绿化养护服务（1）对大院内绿化植被做好定期浇水、施肥除病虫害、修剪等；（2）负责楼内公共部位盆栽花卉的养护工作保证绿植无黄叶、枯枝、灰尘，盆内无杂草、垃圾等。6设备维护服务主要负责天水市秦州区人民检察院内部基础设施的维护、养护、管理和运行等服务。7网络维护服务主要负责秦州区人民检察院办公楼网络的运行维护等服务。1.2.3服务质量：a.车辆驾驶服务(1）驾驶员必须服从检察院的安排，严格执行单位车辆管理制度。（2）驾驶员应认真执行安全责任制和操作规程，遵守交通规则，文明行车，确保行车安全。3）做好节油节能并做好行车记录，定期对车辆进行保养，保持车辆的清洁卫生和正常运行，及时补充行车所需的材料、物品。（4）保管好车辆的各种技术资料，服务及时到位。做好车辆的相关证件的保密，负责协助甲方做好车辆年检、年审、保险办理等工作。b.秩序维护人员服务(1）秩序维护人员必须对秦州区人民检察院所有区域进行每天24小时不间断的安全巡查，并有专人值班，交接班要签名登记，记录交接班时间，做好值班日志，同时，切实做好防盗、防火、防水灾、防泄密工作，杜绝一切安全事故发生。(2)秩序维护人员值班期间必须统一着工作服，严格按照相关规定做好到秦州区人民检察院办事人员、控告群众的礼仪性接待工作，为办事人员提供必要的咨询及引导服务。(3）负责秦州区人民检察院大楼所有设备、设施及物品的日常安全看护。（4）负责维护秦州区人民检察院正常办公秩序，及时制止扰乱秦州区人民检察院正常办公秩序的行为。杜绝无关人员在秦州区人民检察院办公区等随意进行拍照或摄像。杜绝在秦州区人民检察院办公楼的墙壁、门、窗、柱上非法涂画及乱写、乱贴。一旦出现，应立即清除，并保持原貌。杜绝流浪及上访人员夜间在秦州区人民检察院门口外滞留。（5）按甲方有关规定管理车辆进出，确保停车场内所有车辆、设备设施及物品的安全。（6）其它与安全保卫有关事项。（7）承担秩序维护人员人工成本及安保工器具等费用。c.保洁服务（1）楼内公共区域干净、无杂物、无灰尘、无水迹，通气通风良好，使用正常；办公楼内功能性用房（如会议室、接待室、茶水间）保持于净、整洁、无垃圾。（2）垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污水、无污迹、无异味、干净整洁。（3)停车场、绿地、明沟、地面干净无杂物，无积水。（4）院内根据季节变化按时清扫，随时保洁。遇雨雪天气时及院内积雪、积水，楼门口及时铺设防滑垫，设置防滑提示临临保无和雪、无积水、尤东物、无址政堆。人员要对保洁范围内的所有设施进仃拉笪，发现题及时按程序报修。d干警餐厅承包服务（1）餐厅经营做到品种多样化。必须严格执行秦州区人民检察院机关的各项规章制度，服从秦州区人民检察院领导，并制订配套的内部管理制度，严禁出现任何破坏秦州区人民检察院机关工作秩序的行为。（2）乙方必须严格执行《食品卫生法》和《餐饮卫生要求》等有关饮食卫生规定，防止出现饮食事故，做好安全生产和安全防火工作，防止重大责任事故发生。因管理不到位造成的损失，畲艺方负责，并赔偿秦州区人民检察院的相应损失。(3）乙方承担餐厅食材及人工成本。餐厅工作人员在工作过程中的安全责任由乙方负责。（4乙方必须严格履行合同要求，不得在中标后转包或分包给他人经营。(5）所有工作人员都必须具有符合规定的健康证。（6）经营期间设备的维修和有关厨具用具更新添置的开支由秦州区人民检察院承担。e.绿化养护服务(1）绿篱、乔木存活率95%，生长良好，无病虫害、枯枝黄叶，定期清理杂草；定期进行修剪，保持株型、无超长枝条；根据树木具体病症进行病虫害治理，不得使用国家明令禁止使用的农药。（2)盆栽植物管理质量要求盆栽植物生长健壮、没有明显的病虫害，没有缩叶现象；按植物习性定期修剪，保持株型完好；盆内不允许有杂生植物和其它杂物；花盆及叶面无灰尘、光亮。f.设备维护服务（1）保证服务区域内各种设施设备的正常运行（包括水电、照明等），确保办公环境良好。（2)严格执行设备操作规程，严禁违规作业，做到全年无责任事故。（3)做好设备的养护工作，供电、给排水、供暖等重点设备完好率为100%。一般设备完好率达到99%。(4）全面开展节能减排，不断降低运行能耗。（5）负责设备的常规维修，报修及时率100%。（6）各种设备的操作人员、维修保养人员必须有相应专业证书和上岗证书。（7）全年无人为责任停水、停电、停暖、火灾等事故。g.网络维护服务（1）服务器及相关硬件的维护，对可能出现的问题进行评估，制定响应方案。12）数据库维护，有效的利用数据库是网站维护的重要内灾因此数据库的维护要受到里。（3）内容的更新、调整寺。（4）制定相关网站维护的规定，将网站维护制度化、规范化。（5）做好网站的管理，防范黑客入侵网站，检查网站各个功能、链接是否有错。1.3价款本合同总价为：￥137.7万元（大写：查佰叁拾柒万柒仟元整）。1.4付款方式和发票开具方式1.4.1甲乙方方签订正式合同后，甲方分4次付清合同总价款。中2在合同期内，乙方接合同约定保质保量提供康，乙方向界方开具境使量道发系并承担所有相关税费体劳向己方典付的费用，由甲方以银行转帐方式汇人乙为招定的在向开户名：天水湾旭物业服务有限公司账号：09071290007772930开户行：天水泰州农村合作银行天河支行价的乙方价的限达不合的的要欢有共他进的有有有件的，4方进产产产安方承担相应法律责任。1.5服务期限、地点1:消：2年1日04年1月121务、州区供共1.6违约责任1.6.1除不可抗力外，如果乙方没有按照本合同约定的期限、地点和方式履行，甲方可要求乙方支付违约金，违约金按每迟延履行一周的应提供而未提供服务价格的0.5%计收，最高限额为本合同总价的5%；迟延履行的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，甲方有权在要求乙方支付违约金的同时，书面通知乙方解除本合同。1.6.2除不可抗力外，如果甲方没有按照本合同约定的付款方式付款，乙方可要求甲方支付违约金，违约金按每迟延付款一周的应付而未付款的0.5%计收，最高限额为本合同总价的5%;迟延付款的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，乙方有权在要求甲方支付违约金的同时，书面通知甲方解除本合同。1.6.3除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的其他主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，或者任何一方有甘他违约行为致使不能实现合同目的的，或者任何一方有府败行为（即提供或给予或接受或索取任何财物或其他好处或老采取其他不正当手段影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）或者欺诈行为（即：以谎报事实或者隐瞒真相的方法立影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）的，对万当审人可以书面通知违约方解除本台问。164任何一方按照前述约定要求违约方支付违约金的同西违约方继续履行合同、米取补叔措施，开有权应招生楼况要求违约万损大；牌月述约定要求解除本合同的同时，仍有权要求违约方支付违约金和按照已方实际损失情况要求违约方赔偿损失；且守约方行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式。1.6.5除前述约定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的义务，对方当事人均有权要求继续履行、采取补教措施或者赔偿损失等，且对方当事人行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式。1.6.6如果出现政府采购监督管理部门在处理投诉事项期间，书面通知甲方暂停采购活动的情形，或者询问或质疑事项可能影响中标结果的，导致甲方中止履行合同的情形，均不视为甲方违约。1.7合同争议的解决1.7.1本合同履行过程中发生的或与本合同有关的一切争设，由双方友好协商解决，协商不成的，向天水市泰州区久民法院起诉。1.7.2争议解决期间，除争议事项外双方应维续履行本合同。1.8合同的变更、解除和终止1.8.1变更、解除和终止的事由a.如本合同的继续履行将损害国家利益和社会公共利益，则双方均有权书面通知对方变更、解除本合同或针对本合同项下服务另行签署其他书面协议。h非7.方原因导致本合同在双方约定的期限内无法完全展行或在履行过程中出现双方无法预见的困难，导致合同目的难以实现的，双方可经协商决定变更或解除本合同。c.法律规定或本合同约定的其他事由。1.8.2变更、解除和终止的后果a.一方收到对方解除合同的通知或向对方发出解除合同的涌知后，应立即停止履行与本合同相关的工作。h双方应进行清算。经乙方提供书面证明文件，甲方拉本无后应支付价款，本合同另有约定的除外：已完成且出友的服务，具备验收条件的，按照相关规定办理服务项目的收并按照验收或审计结论进行决算。1.9协议效力101本合同未尽事宜，由双方协商解决并签订补充协议。人同任何条款被主管部门或法院认定为个合法业此制行的，或因法伴、法视、国条术于，一人无效或不能制执仃的，个影平口茶条款的效力。人同大居对术梦、112TA11-9.LAafaraaHn1012主H12方式份、7方执贰。甲方（盖章）：法定代表人（授权代表）：地址：电话：账号：开户行：签约日期：0b年6月2日乙方（盖章）：法定代表人（授权代表）m地址：甘肃省天水市秦州区泰山东路35号电话：15095699888账号：090712900007772930开户行：天水秦州农村合作银行天河支行签约日期：2025年6月1日签约日期：2025年6月1日中标通知书中标编号：D03-126205003950307723-20250523-009267-1/001天水鸿旭物业服务有限公司：电福位工2025年06月16日所递交的天水市秦州区人民检察院物业管理服务公开招标采购项日001E的投标文件（报价文件）经评标委员会评定，确定贵单位为中标供应商，请于中标（成六五发出之日起30日内与项目业主单位签订合同。具体中标内容如下：中标金额大写：壹佰叁拾柒万柒仟元整小写，￥1377000.00元整项目业主单位：（盖章）负责人：20r年6月.口招标代理机构：（盖草）天水市公共资源交易中心：（盖章）负责人负资人0025年6月17日208时f月17日1-----日业主单位、中标单位、招标代理机以、2.此件涂改无效。2.请据此办理有关手续。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 车辆驾驶服务 保洁服务 干警餐厅承包服务 干警餐食及食堂运营 绿化养护服务 设备维护服务 网络维护服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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