湖北省物业管理服务 物业服务采购合同公告（湖北省江北地区人民检察院2025）
湖北省江北地区人民检察院物业管理服务合同公告
一、合同编号：1001
二、合同名称：物业服务
三、项目编号：1001
四、项目名称：物业管理服务
五、合同主体
1、采购人（甲方）：湖北省江北地区人民检察院
2、地 址：院机关
3、联系方式：0716-8566073
4、供应商（乙方）：湖北省旭阳保安服务有限公司
5、地 址：荆州市
6、联系方式：13872334444
六、合同主要信息
1、主要标的名称：物业服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：59496元
5、合同金额：5.9496(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2025年05月01日至2025年05月01日；履约地点：院机关
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：框架协议采购
9、采购计划备案号：420000-2025-05328
七、合同签订日期：2025-05-01
八、合同公告日期：2025-07-25
九、其他补充事宜：
无
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物业管理服务合同（以下简称甲方）甲方：荆州市江北地区人民检察院乙方：荆州市鑫海物业服务有限公司（以下简称乙方）为加强甲方工作环境的安保、保洁管理，协助甲方提高物业服务水平，创造安全、有序、优美、整洁、舒适、文明的工作环境，经过政府采购框架协议电子平台采购（项目编号：ZG202505060063），甲、乙双方共同协商，本着平等互利，等价有偿的原则，双方签订如下物业管理服务合同。第一条合同期限1.本合同自2025年7月1日起至2026年6月30日止，合同到期后自动失效，如有继续合作意向，需通过政府采购程序参与招标。第二条双方权利和义务（一）甲方的权利、义务1.甲方依照荆州市江北地区人民检察院2025年物业管理服务项目将本院所属物业的安保、保洁、水电维修、绿化养护等委托给乙方实行专业化的管理。2.甲方根据实际工作需要，委托乙方派遣4名坐班制固定工作人员从事保安、保洁服务工作，其他工作，如水电维修、绿化养护等采取非坐班制定期工作的方式提供服务。3.甲方对乙方的管理实施监督检查及考核评定，乙方有下列行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：1人每月400元，每季度3600元收取伙食费，乙方应在收到甲方服务费用后7天内支付至甲方食堂账户。法定节假日甲方食堂不开业，乙方工作人员自行解决用餐。（二）乙方的权利、义务1.根据有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物业管理实际情况，制定该服务项目的各项管理办法、规章制度、服务标准及考核、奖惩办法。2.遵守各项管理法规和本合同规定的职责要求，根据甲方授权，对托管区实施物业管理，确保实现管理目标，执行甲方委托事项，自觉接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的检查监督。3.乙方负责物业管理服务人员和专业技术人员的资格审查及服装安排，服务人员工作期间需统一着装，持证上岗。4.乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项目转包给第三方经营。5.乙方应建立本项目的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。在合同期满终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物品及各类管理档案、财产等资料；乙方自己购置的用具及设备仍归乙方所有。6.乙方必须遵守甲方有关管理制度，参与甲方组织的有关会议及有关考核，确保物业服务工作每天正常运行，并向甲方提出管理建议。第三条物业管理及服务要求（一）乙方应根据甲方的委托管理项目制定本物业管理分项标准，并必须达到以下要求：421(1.突发事件处置及时率100%；3（五）绿化养护工作范围及服务要求每月实地查看绿化生长情况2次并向甲方负责绿化管理的同志报告查看情况，及时清理院内外草坪内的杂草，定期修剪草坪、花木，清除草坪内的枯枝、枯叶，保持区域内无垃圾，保持草坪的平整、整洁，花木的完美，达到美化院内的环境，以利于植物的生长、修枝、整形，对院内植物进行松土作业，适时对遭受病虫害的植物喷打农药：对院内所有植物进行浇水灌溉，一次浇水量应充分渗透地表，对花草树木适时适量的施用各种所需肥料；定期更换绿植，并做好养护。（六）水电维修人员工作范围及服务要求负责全院的水电维修，包括灯具、水电线路、插座开关等；接到维修通知后半小时内到达现场维修，涉及需购买配件的维修，应在一天内完成，保证正常办公，遇配件不好采购的，另行协商。第四条费用标准及支付（一）依照荆州市江北地区人民检察院2025年物业管理服务项目甲方全年共计支付物业管理服务合同总额￥235000元（大写：人民币贰拾叁万伍仟元整）。（二）物业管理服务费按季度支付，每次付款金额￥58750元。第一次付款时间为2025年9月下旬，第二次付款时间为2025年12月下旬，第三次付款时间为2026年3月下旬，第四次付款时间为2026年6月下旬。遇节假日等特殊情况，由甲乙双方沟通确定提前或延后付款，乙方开具发票与甲方有关部门办理结算手续，甲方转账付款。办（三）乙方银行账户信息公司名称:荆州市鑫海物业服务有限公司5抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担法律责任。本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，如果协商或调解不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。（三）本合同自签订之日起生效。本合同一式陆份，甲方执伍份，乙方执壹份。甲方盖章：乙方盖章：甲方代表签章：乙方代表签章：签订日期：2025.6.30签订日期：255-6-307
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖北省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
