老旧小区改造工程初步设计 老旧小区改造工程采购合同公告（铁岭市银州区城乡建设事务服务中心2025）
一、合同编号： JH25-211202-00015-001-001
二、合同名称： 铁岭市银州区城市更新中心城区北部片区城镇老旧小区改造工程初步设计合同
三、项目编号： JH25-211202-00015
四、项目名称： 铁岭市银州区城市更新中心城区北部片区城镇老旧小区改造工程初步设计
五、合同主体
采购人（甲方）： 铁岭市银州区城乡建设事务服务中心
地 址： 铁岭市银州区龙园街15号
联系方式：74829628
供应商（乙方）：中图设计有限公司
地 址：贵州省贵安新区湖潮乡双创孵化基地（湖潮乡星湖社区24栋1楼44室）
联系方式：13339976417
六、合同主要信息
主要标的名称：铁岭市银州区城市更新中心城区北部片区城镇老旧小区改造工程初步设计
规格型号（或服务要求）：无
主要标的数量：1
主要标的单价：556500
合同金额： 55.650000万元
履约期限、地点等简要信息：无
采购方式： 竞争性磋商
七、合同签订日期： 2025-07-28
八、合同公告日期： 2025-07-28
九、其他补充事宜：
附件：
中心北部.pdf.pdf
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GF—2015-0210铁岭市银州区城市更新中心城区北部片区城镇老旧小区改造工程初步设计设计合同工程名称：铁岭市银州区城市更新中心城区北部片区城镇老旧小区改造工程初步设计工程地点：铁岭市银州区合同编号：GZZT-LN-TL-2025059设计证书等级：市政乙级、建筑乙级发包人：铁岭市银州区城乡建设事务服务中心设计人：中图设计有限公司签订日期：2025年7月1日住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分合同协议书发包人（全称）：铁岭市银州区城乡建设事务服务中心设计人（全称）：中图设计有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就铁岭市银州区城市更新中心城区北部片区城镇老旧小区改造工程初步设计及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：铁岭市银州区城市更新中心城区北部片区城镇老旧小区改造工程初步设计2.工程批准、核准或备案文号：。3.工程内容及规模：本项目为铁岭市银州区城市更新中心城区北部片区城镇老旧小区改造工程，项目共涉及7个小区，101栋住宅，背街小巷衔接路7条。改造内容包括道路、排水、给水、供热、通信、以及其他配套设施工程等初步设计服务。4.工程所在地详细地址：铁岭市银州区5.工程设计收费限价：556,500.00元。6.工程进度安排：另行通知7.工程主要技术标准：民用建筑设计通则GB50352-2005房屋建筑制图统一标准GB/T50001-2001。二、工程设计范围、阶段与服务内容1.工程设计范围：基础设施改造。2.工程设计阶段：初步设计。3.工程设计服务内容：初步设计工程设计范围、阶段与服务内容详见专用合同条款附件1。三、工程设计周期计划开始设计日期：2025年07月01日。计划完成设计日期：2025年07月15日。具体工程设计周期以专用合同条款及其附件的约定为准。四、合同价格形式与签约合同价1.签约合同价为：人民币（大写）伍拾伍万陆仟伍佰元整（￥556,500.00元）。五、发包人代表与设计人项目负责人发包人代表：林杰设计人项目负责人：六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）专用合同条款及其附件；（2）通用合同条款；（3）发包人要求；（4）技术标准；（5）其他合同文件。在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合同约定提供设计依据，并按合同约定的期限和方式支付合同价款。2.设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工程设计服务。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订地点本合同在铁岭市银州区签订。十、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。2十一、合同生效本合同自双方签字盖章生效。十二、合同份数本合同一式陆份，发包人执叁份、设计人执叁份。!发包人名称：铁岭市银州区城乡建设事务服务中心（盖章）设计人名称：中图设计有限公司（盖章）法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人（签字）学腾飞（签字）经办人：经办人：组织机构代码：12211202MB1942892T组织机构代码：91520900MA6H32FK4T纳税人识别码：12211202MB1942892T纳税人识别码：91520900MA6H32FK4T地址：铁岭市银州区龙园街15号地址：贵州省贵安新区湖潮乡双创孵化基地（湖潮乡星湖社区24栋1楼邮政编码：11200044室）法定代表人：邮政编码：委托代理人：法定代表人：潘文彬电话：委托代理人：传真：电话：0411-83773655电子信箱：传真开户银行：电子信箱：1176587816@qq.com开户银行：中国建设银行股份有限公司贵阳金阳北路支行账号：账号：52050110187300000739时间：2025年07月01日时间：2025年07月01日3第二部分通用合同条款通用合同条款参照住房城乡建设部、工商总局关于印发建设工程设计合同示范文本的通知【建市[2015]44号】中《建设工程设计合同示范文本（专业建设工程）》（GF-2015-0210)的通用合同条款。第三部分专用合同条款1.一般约定1.1词语定义与解释1.1.1合同1.1.1.8其他合同文件包括：发包人书面确认的会议纪要。1.2法律适用于合同的其他规范性文件：无。1.3技术标准1.3.1适用于工程的技术标准包括：民用建筑设计通则GB50352-2005、房屋建筑制图统一标准GB/T50001-2001等。1.3.2国外技术标准原文版本和中文译本的提供方：无；1.3.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：无。1.4合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：按通用合同条款。1.5联络1.5.1发包人和设计人应当在3天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.5.2发包人和设计人联系信息发包人接收文件的地点：另行通知；发包人指定的接收人为：另行通知；4发包人指定的联系电话及传真号码：另行通知；发包人指定的电子邮箱：另行通知。设计人接收文件的地点：另行通知；设计人指定的接收人为：行通知；设计人指定的联系电话及传真号码：另行通知；设计人指定的电子邮箱：另行通知。1.6保密保密期限：永久。2.发包人2.1发包人一般义务2.1.1发包人其它义务：无。2.2发包人代表发包人代表姓名：另行通知；身份证号：另行通知；职务：另行通知；联系电话：另行通知；电子信箱：另行通知；发包人对发包人代表的授权范围如下：按发包人管理规定执行。发包人更换发包人代表的，应当提前3天书面通知设计人。2.3发包人决定2.3.2发包人应在7天内对设计人书面提出的事项作出书面决定。3.设计人3.1设计人一般义务3.1.1设计人需配合发包人办理有关许可、批准或备案手续。3.1.2设计人其他义务：设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按5合同规定时限交付设计文件一年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，可按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。3.2项目负责人3.2.1项目负责人姓名：林杰:执业资格及等级：一级注册建筑师/高级工程师注册证书号：20225200509/黔高2170053000076联系电话：;电子信箱：:通信地址：贵州省贵安新区湖潮乡双创孵化基地（湖潮乡星湖社区24栋1楼44室）；设计人对项目负责人的授权范围如下：代表设计人全面履行对发包人的合同。3.2.2设计人更换项目负责人的，应提前7天书面通知发包人。3.2.3设计人应在收到书面更换通知后15天内更换项目负责人。设计人无正当理由拒绝更换项目负责人的违约责任：发包人有权单方面终止合同，由此产生的责任和损失均由设计人负责。3.3设计人人员3.3.1设计人提交项目管理机构及人员安排报告的期限：设计人应在接到开始设计通知后7天内，向发包人提交设计人项目管理机构及人员安排的报告。3.3.2设计人无正当理由拒绝撤换主要设计人员的违约责任：发包人有权单方面终止合同，由此产生的责任和损失均由设计人负责。3.4设计分包3.4.1设计分包的一般约定禁止设计分包的工程包括：/3.4.2设计分包的确定允许分包的专业工程包括：63.5联合体3.5.1发包人向联合体支付设计费用的方式：4.工程设计要求4.1工程设计一般要求4.1.2.1工程设计的特殊标准或要求：无。4.1.2.2工程设计适用的技术标准：设计人完成设计工作所应遵守的法律以及技术标准，均应视为在基准日期适用的版本。基准日期之后，前述版本发生重大变化，或者有新的法律以及技术标准实施的，设计人应就推荐性标准向发包人提出遵守新标准的建议，对强制性的规定或标准应当遵照执行。因发包人采纳设计人的建议或遵守基准日期后新的强制性的规定或标准，导致增加设计费用和（或）设计周期延长的，由发包人承担。4.2工程设计文件的要求4.2.1工程设计文件深度规定：工程设计文件的深度应满足本合同相应设计阶段的规定要求，并符合国家和行业现行有效的相关规定。4.2.2工程的合理使用寿命年限：详见施工图设计。5.工程设计进度与周期5.1工程设计进度计划5.1.1工程设计进度计划的编制合同当事人约定的工程设计进度计划提交的时间：按发包人要求。合同当事人约定的工程设计进度计划应包括的内容：法律规定和一般工程设计实践惯例应包括的内容。5.1.2工程设计进度计划的修订发包人在收到工程设计进度计划后确认或提出修改意见的期限：发包人应在收到修订的工程设计进度计划后7天内完成审核和批准或提出修改意见，否则视为发包人同意设计人提交的修订的工程设计进度计划。5.2工程设计进度延误5.2.1因发包人原因导致工程设计进度延误7（1）因发包人原因导致工程设计进度延误的其他情形：无。设计人应在发生进度延误的情形后7天内向发包人发出要求延期的书面通知，在发生该情形后15天内提交要求延期的详细说明。发包人收到设计人要求延期的详细说明后，应在7天内进行审查并书面答复。5.3提前交付工程设计文件5.3.1提前交付工程设计文件的奖励：无。6.工程设计文件交付6.1工程设计文件交付的内容6.1.4发包人要求设计人提交电子版设计文件的具体形式为：光盘（CAD及PDF格式）或U盘（CAD及PDF格式）。7.工程设计文件审查7.1发包人对设计人的设计文件审查期限不超过15天。7.2发包人应在审查同意设计人的工程设计文件后在7天内，向政府有关部门或第三方图审机构报送工程设计文件。7.3工程设计审查形式及时间安排：委托第三方图审机构进行审查，具体时间安排发包人另行通知。8.施工现场配合服务8.1发包人为设计人派赴现场的工作人员提供便利条件的内容包括：无。8.2设计人应当在交付施工图设计文件并经审查合格后派配合与解决有关问题、提供技术咨询服务，且上述发生费用已包含在合同价款里，发包人不再另行支付。9.合同价款与支付9.1合同价格形式（1）其他价格形式：本工程的设计费按国家《工程勘察设计收费标准》标准计算服务收费，具体详见附件6。9.2定金或预付款9.2.1定金或预付款的比例8定金的比例：本项目无定金或预付款。10.工程设计变更与索赔10.1设计人应于认为有理由提出增加合同价款或延长设计周期的要求事项发生后3天内书面通知发包人。设计人应在该事项发生后7天内向发包人提供证明设计人要求的书面声明。发包人应在接到设计人书面声明后的7天内，予以书面答复。11、专业责任与保险11.1设计人不需有发包人认可的工程设计责任保险。12.知识产权12.1关于发包人提供给设计人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规格以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：归发包人所有。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：未经发包人书面同意，设计人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。12.2关于设计人为实施工程所编制文件的著作权的归属：归设计人所有。关于设计人提供的上述文件的使用限制的要求：发包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件，但不能擅自修改或用于与合同无关的其他事项。未经设计人书面同意，发包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。12.3设计人在设计过程中所采用的专利、专有技术的使用费的承担方式：由设计人承担。14.不可抗力14.1不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：无。15.合同解除15.1有下列情形之一的，可以解除合同（1）暂停设计期限已连续超过90天。15.2发包人向设计人支付已完工作设计费的期限为15天内。916.争议解决16.1争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：查。16.1.1争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定：选定争议评审员的期限：：/评审所发生的费用承担方式其他事项的约定：16.1.2争议评审小组的决定合同当事人关于本事项的约定：17，仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第1种方式解决：（1）向铁岭市仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院起诉。18.其他18.1设计人应依据项目设计合同的规定，通过有效地计划、组织和协调，按时完成合同规定的设计任务，保证设计质量、合理控制工程投资，为建设各方提供优良的设计服务。18.2承担方案设计及其后续设计服务的设计人，若招标人（发包人）或其上级主管部门认为有必要的话，则应按其要求进行技术设计，编制技术设计文件及相应修正概算，设计人应无条件执行，且编制费用已包括在设计费总额中。18.3发包人认为有必要分标段进行施工招标的话，则设计人应按其要求分别提交招标项目所需的图纸、文件资料，满足招标人的招标需要。18.4工程施工时，应按照规定派驻工地设计代表，协助业主解决各种与设计有关的问题，包括修改完善设计或局部变更设计。附件：附件1：工程设计范围、阶段与服务内容附件2：发包人向设计人提交的有关资料及文件一览表附件3：设计人向发包人交付的工程设计文件目录10附件4：设计人主要设计人员表附件5:设计进度表附件6:设计费明细及支付方式附件7：设计变更计费依据和方法附件1：一、本工程设计范围本项目为铁岭市银州区城市更新中心城区北部片区城镇老旧小区改造工程，项且共涉及7个小区，101栋住宅，背街小巷衔接路7条。改造内容包括道路、排水、给水、供热、通信、以及其他配套设施工程等初步设计服务。二、本工程设计阶段划分初步设计阶段。三、各阶段服务内容法律规定和一般工程设计实践惯例应包括的内容。附件2：发包人向设计人提交的有关资料及文件一览表序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1设计委托书1即时附件3：设计人向发包人交付的工程设计文件目录序号资料及文件名称份数提交日期备注1本项目为铁岭市银州区城市更新中心城区北部片区城镇老旧小区改造工程，项目共涉及7个小区，101栋住宅，背街小巷衔接路7条。改造内容包括道路、排水、给水、供热、通信、以及其他配套设施工程等初步设计服务4自合同签订后次日起15天内完成供初步设计评审特别约定：111.在发包人所提供的设计资料（含设计确认单、规划部门批文、政府各部门批文等）能满足设计人进行各阶段设计的前提下开始计算各阶段的设计时间。2.上述设计时间不包括法定的节假日。3.图纸交付地点：发包人指定地。发包人要求设计人提供电子版设计文件时，设计人有权对电子版设计文件采取加密、设置访问权限、限期使用等保护措施。4.如发包人要求提供超过合同约定份数的工程设计文件，则设计人仍应按发包人的要求提供，但发包人应向设计人支付工本费。附件4:设计人主要设计人员表名称姓名职务注册执业资格或职称承担过的主要项目一、总部人员项目主管其他人员二、项目组成员项目负责人林杰项目负责人一级注册建筑师高级工程师项目副负责人刘娇阳建筑专业负责人一级注册建筑师工程师工艺专业负责人土建专业负责人设备专业负责人其他专业负责人附件5：设计进度表另行协商12附件6：设计费明细及支付方式一、设计费总额：本工程的设计费按国家《工程勘察设计收费标准》标准计算服务收费，经双方友好协商确认设计费为人民币伍拾伍万陆仟伍佰元整（￥556,500.00元），设计费根据工程直接费变化等比例增减。二、设计费明细计算1.计算办法：中标价格（￥556,500.00元）三、设计费支付方式设计人向发包人提交设计文件后，发包人按政府规定程序向财政部门请款，财政资金拨付到甲方账户后，甲方按财政拨付金额向乙方支付设计费。13
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造工程初步设计 老旧小区改造工程涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
