房屋租赁 房屋租赁服务采购合同公告（绵阳四0四医院2025）
一、合同编号：N5107012025000194-1
二、合同名称：房屋租赁
三、项目编号：N5107012025000194
四、项目名称：房屋租赁
五、合同主体
采购人(甲方)：绵阳四〇四医院
地址：四川省绵阳市涪城区跃进路56号
联系方式：18381611005
供应商(乙方)：绵阳市灵通物业服务有限责任公司
地址：绵阳市涪城区
联系方式：18011147543
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
房屋租赁服务
1(项)
￥665,300.00
￥665,300.00
无
合同金额： 665,300.00元，大写(人民币)：陆拾陆万伍仟叁佰元整
履约期限：2025年07月01日至2026年06月30日
履约地点：绵阳市涪城区
采购方式：单一来源
七、合同签订日期
2025年07月29日
八、合同公告日期
2025年07月30日
九、其他补充事宜
合同附件：
房屋租赁合同.pdf
绵阳四〇四医院
2025年07月30日
202567房屋租赁合同甲方：绵阳四〇四医院（租赁方）乙方：绵阳市灵通物业服务有限责任公司（出租方）根据《中华人民共和国民法典》及绵阳四〇四医院“租业务用房”项目的《招标文件》（采购文件编号：N5107012025000194）、乙方的《响应文件》及《中标（成交）通知书》，甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的采购文件、响应文件、《中标（成交）通知书》等均为本合同不可分割的部分。双方同意共同遵守如下条款现经双方友好协商，就甲方有偿使用乙方房屋相关事宜达成以下意向：一、租赁物情况1.该租赁房屋坐落于绵阳市涪城区跃进路54号；2.乙方应当具备国家认可的各种经营证件。3.租赁范围（1）乙方住院部二楼全部业务用房和三楼部分房屋，使用面积约869m；（2）乙方四楼临时搭建部分房屋及两处平台，使用面积约600m。（3）除房屋外其它明细物品具体以双方确认的交接清单为准（详后附件）。二、租赁的期限房屋租赁期限1年，从2025年7月1日起至2026年6月30日止，若甲方因经营发展需要提前终止租赁期限的，乙方应在收到甲方通知后30日内办理租赁费的结算并接收房屋。三、租金及支付1.租用面积及金额。（1）乙方二楼全部及三楼部分房屋，使用面积约869m（单位面积租金：50元/m/月）；（2）乙方四楼临时搭建部分房屋及两处平台，使用面积约600m（单位面积租金：20元/m/月）；（3）年度总租金665300元（大写陆拾陆万伍仟叁佰元整）。2.租金支付方式。本协议租金分次支付，乙方应在甲方每次付款前，向甲方开具等额的增值税普通发票。如乙方不能按时开具正式发票，甲方有权拒绝付款，由此造成的一切后果均由乙方承担。因甲方租用房屋主要用于医院病房改造提升项目施工期间感染科过渡用房，经双方友好协商租金按使用情况核算支付，以双方交接时间之日起结算相关租赁费用。具体按照以下支付：甲方于签定协议日起一周内支付半年租金：332,650.00元，若租用期不足半年，费用按天计算，剩余费用由乙方予以退回；超过半年按月支付剩余费用，足月的按月计算费用，由乙方向甲方开具增值税普通发票后甲方支付费用；不足月的按天计算费用，由乙方向甲方开具增值税普通发票后甲方支付费用。注：具体以实际测算面积按租金标准核算出额度为准。四、租赁期间相关费用1.房屋租赁期间内，以下费用由甲方自行承担：（1）水、电、气、电信、宽带网络、通讯费用；（2）国家法律法规及相关政策规定的相关税费;（3）租赁房屋期间产生的其他费用。2.除国家法律法规及相关政策规定的相关税费交纳时间外，甲方必须在每月10日前缴纳水、电、气等费用。如延期，乙方有权按应缴水、电、气等费用总额的1%收取滞纳金。3.甲方自行办理承租期内经营活动所需的各类有效证件。五、双方责任1.租赁期限内，甲方不得利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益的，否则乙方有权解除协议并收回房屋，造成乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任。2.甲方应合规开展业务工作，凡违反国家有关政策规定或与其它发生经济纠纷，概由甲方承担经济和法律责任。3.租赁物外部（包括建筑主体结构、屋顶、外墙等）发生自然损坏，由乙方负责修缮，因甲方故意或重大过失造成损坏、损失的，由甲方自行承担责任。甲方使用或管理租赁物（包括但不限于房屋、门窗锁、水龙头、照明及其他设施设备和乙方移交清单内容等）造成的损失、损害，由甲方自行负责维修、维护，其费用由甲方承担，损坏的甲方负责赔偿。4.租赁期间，甲方自有财产、租赁房屋、设施设备等安全由甲方自行承担责任，甲方租赁期间存在自身或任何第三方人身和财产损害的，由甲方承担赔偿责任，给乙方造成损失的，乙方有权向甲方追偿o5.甲方自行办理经营、设计、装修涉及的规划、环保、卫生、水、电、气、通讯、消防等国家规定的申请报批手续以及验收手续，所产生的全部费用由甲方承担。6.在承租期间必须按照政府及其相关部门的要求做好门前三包、门内达标；凡属甲方租赁范围内被主管部门的处罚，由甲方自行负责，乙方不承担任何责任，因甲方原因导致乙方被处罚或损失的，甲方应当进行解决并承担相应赔偿责任。7.租赁期间，甲方因业务发展需要进行改造、装修方案需报乙方书面同意后方可实施。甲方不得擅自改造和损坏主体建筑，对未经乙方书面许可的房屋改造活动，乙方有权要求甲方终止并恢复原貌，甲方拒不执行的，乙方有权解除本协议，并追究由此带来的损失和赔偿责任。月，承租期间：甲方一不得对承租房屋进行转租，对承相期内甲方擅自转相行为，乙方有权解除未协议。0.者固不可抗力或政府及相关部门、单位的规划，设计，征用，位收等原因导皺本协议解除、終止或租赁物忻除、忻迁或使用功能变更而无法继续履行的，甲方应当按照实际租佳期限交纳租金开在接到乙方通知之目起30日内搬离租赁房屋，乙力不承担任何责任，若因甲方不配合而导教乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。六、租货物的退还1.本协议终止或解除的，在不损坏或不影响租赁物业建筑结构安全、完整和外立面形象的情况下，甲方的装修装饰采取“来装去留”原则，甲方应在协议终止或解除后30日内拆除其添置的活动装置、设备及搬空物业内物品。甲方交还乙方的租赁物应当符合正常使用后的状态，并清理干净，不得留存杂物或影响房屋和乙方移交清单范围内的设施设备正常使用。对未经同意留存的物品，视其为甲方遗弃物品，乙方有权处置并收取相关费用。2.甲方应在本协议终止或解除之日起30日内办理完毕物业返还手续并迁离租赁物业，逾期不迁离或不返还租赁物的，应按逾期不服迁离或不返还天数每日向乙方支付三倍日租金；如甲方归还租赁物业时不清理杂物，则乙方清理该杂物所产生的费用由甲方双倍支付给乙方。返还时，双方签署交接书，并相互结清各自应当承担的费用。司专3.甲方逾期支付租金超过30日或逾期返还租赁物超过10日的）市商,乙方有权聘请公证机关或律师或无利害关系的第方在场的前提下:04150对此租赁物进行控制，将可移动的设备设施转移保管并书面通知甲方按期取回，将房屋腾空收回。因此引起的损坏及损失，乙方概不负责。乙方还有权对所保管的设备设施物品按每天计算向甲方收取仓储费用。如甲方未在乙方通知期限内结清所欠房租与领回设备设施，则视为甲方放弃该设备设施及物品的所有权，则乙方有权按照适当的方式出售，转让，丢弃或以其它方式处理该设备设施及物品。专七、违约责任国建设1.甲方未按本协议约定支付租金的，应当按照日租金的2倍按绵阳人.100165日向乙方支付违约金。逾期超过30日仍未足额支付租金的，乙方（0703F有权解除本协议，并要求甲方按照租金总额的20%支付违约金。2.租赁期间，甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本协议，收回租赁物并要求甲方按照本协议剩余租赁期租金总额的20%支付违约金（根据此方法剩余租期不足6个月，违约金均按6个月租金总额的20%计收）：（1）未经乙方书面同意，将租赁物转租、转借、转让给第三方；（2）未经乙方书面同意，拆改、变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本协议规定的租赁用途或利用该租赁物进行违法活动；（4）拖欠其他相关费用逾期30日（含30日）以上的；3.甲乙双方应当严格按照本协议执行，任何一方不履行协议义务、违反协议约定、履行的义务不符合约定的，均构成违约，守约方有权要求违约方按照租金总额的20%支付违约金，因此给守约方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、通知、送达与签收1.本协议项下的通知送达以及本协议发生的诉讼、仲裁的法律文书送达均以本协议载明的联系电话（微信）、地址为准，通知及相关文书可以通过短信、微信、专人递送或经快递服务的方式进行送达；如以专人递送或经公认的快递服务邮寄递送，即使拒收或无人签收亦视为送达。任何明确写明收件方通讯地址的相关文书，交付至收件方的通讯地址时视为送达。2.任何一方变更本协议载明的联系信息的，应当书面通知对方，否则，自行承担由此可能产生的法律后果。九、争议的解决本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成，任何一方可向绵阳市涪城区人民法院提起诉讼。十、特别约定甲方租用乙方的房屋，乙方应确保租赁期内甲方享有使用权。十一、其他1.本协议未尽事项，由甲、乙双方另行签订补充协议。2.本协议一式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份，每份具有同等法律效力。:1(61甲方(章：绵阳四四医院乙方（章）：绵阳市灵通物业服务有限新Hcy11c1020000013法定代表人（授根农法定代表人（授权代表）分管院长（签字）：联系人：主管部门（签字）：215.22联系电话：P20签订日期：305年7月29日签订日期：:年廉洁购销协议书甲方：绵阳四O四医院乙方：绵阳市灵通物业服务有限责任公司为加强和规范产品（设备、器械、设备维修配件、医用材料、试剂、药品、后勤物资）购销行为，维护市场铁序，预防商业贿赂和不正当竞争，保障人民群众的切身利益，促进医院行风康政建设，保证采购过程的公开，公平、公正，诚信、廉洁、经协商，甲乙双方特订立廉洁协议如下：一、甲乙双方的权利和义务1、严格遵守党和国家有关法律法规及有关规定。2、严格执行产品（设备、器械、医用材料、试剂、后勤物资）购销合同，自觉按合同约定办理。3、建立健全廉洁制度，开展廉洁教育，监督井认真查处违法违纪行为。4、发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，应及时提醒对方纠正。5、发现对方严重违反本协议条款的行为，有向其纪检监察部门或上级有关部门举报、建议给子处理并要求告知处理结果的权利。二、甲方及其工作人员在采购和使用过程中必须严格遵守以下规定1、不得向乙方及其工作人员索要和收受宜传费、开单费、回扣等好处费。2、不得接受乙方及其工作人员以任何名义赠送的财物、“红包”等。不得接受乙方的药品、器械销售委托。3、不得在乙方报销任何应由个人支付的费用。4、不得参加乙方及其工作人员组织的可能对公正执行公务有影响的宴请、娱乐和旅游等一切活动。5、不得要求或者接受乙方及其工作人员为其住房装修、婚丧嫁娶、家属子女的工作安排以及出国等提供方便。6、不得向乙方及其工作人员介绍家属、亲友从事与甲方采购有关的经济活动。7、不得在非办公地点单独洽谈业务或在家里接待乙方及其工作人员，不得到乙方及其工作人员家里洽谈有关事项三、乙方及其工作人员在供应工作中必须严格遵守以下规定1、不得到甲方医疗场所私下向医务人员进行任何形式的促销活动，不得给予甲方及其工作人员宣传费、开单费、回扣等好处费。2、不得将产品（设备、器械、医用材料、试剂、后勤物资）直接委托甲方工作人员进行销售。3、不得向甲方及其工作人员赠送财物、“红包”等。10001314、不得为甲方及其工作人员报销和支付需由个人支付的任何费用。5、不得邀请甲方及其工作人员参加由乙方支付的宴请、娱乐以及旅游等活动。6、不得为甲方及其工作人员购置或提供通讯工具、交通工具、家电和其他物品。7、不得在非办公地点单独洽谈业务或在家里接待甲方及其工作人员，不得到甲方及其工作人员家里洽谈有关事项。四、违规处理办法1、甲方及其工作人员有违反本协议的，一经查实，甲方纪检监察部门将依法依纪严肃处理，追究有关人员的责任，触犯法律的移交司法机关处理。2、乙方及其工作人员有违反本协议的，一经查实，乙方监督部门须依法依纪严肃处理，造究有美人员的责任，触犯法律的移交司法机关处理，虫造成甲方的损失由乙方承担。乙方被列入甲方黑名单，取湾在织办的供资格五、其它未尽事直，欢雪协两决。本协议份数与合同相同，并与合同同时盖章装1甲方：绵阳四医院乙方：阳市灵通物业务有限责任公司hlif法定代表人（授权代法定代表人投秋（1）20350911分管院领导签字202.7.29主管部门负责人签字：7月29日签订时间2025年签订时间2025年
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋租赁 房屋租赁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
