物业管理服务采购合同公告（翁源县中等职业技术学校2025）
公告内容：
一、合同编号
HT-2025-04258391
二、合同名称
翁源县中等职业技术学校物业管理服务电子卖场合同
三、项目编号
DDYJ-2025-1576422
四、项目名称
翁源县中等职业技术学校物业管理服务定点采购
五、合同主体
采购人(甲方)：翁源县中等职业技术学校
地址：广东省_韶关市_翁源县广东省翁源县龙仙镇陈璘路
联系方式：15220801819
供应商(乙方)： 深圳市国保安防保安服务有限公司
地址：深圳市南山区西丽街道丽湖社区沁园二路金众麒麟公馆5栋1A101-102
联系方式：18818786612
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
1
物业管理服务
12(月)
40,000.00
480,000.00
合同金额： 480,000.00元，大写金额：肆拾捌万元整
履约期限：2024年09月01日至2025年08月31日
履约地点：翁源县
采购方式：电子卖场
七、合同签订日期
2025年08月07日
八、合同公告日期
2025年08月07日
九、其他补充事宜
合同附件：
1.采购合同公告附件.pdf
翁源县中等职业技术学校
2025年08月07日
1.采购合同公告附件.pdf
保安服务合同书国保安防保驾护航客户名称翁源县中等职业技术学校客户地址翁源县龙仙镇陈璘路3号签订部门翁源办事处合同人数10人合同期限2025年9月1日至2026年8月31日费用标准4000元/人/月总服务费480000元保安服务合同书甲方：翁源县中等职业技术学校法定代表人：钟敏敏职务：校长电话：0751-2813170地址：翁源县龙仙镇陈璘路3号乙方：深圳市国保安防保安服务有限公司法定代表人：吴伟清职务：总经理电话：0755—86597783地址：深圳市南山区西丽街道丽湖社区沁园二路金众麒麟公馆5栋1A101-102乙方是经公安机关批准设立提供有偿保安服务的专业公司。受甲方聘请，乙方同意担负甲方的安全护卫工作。依据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规，本着诚实信用、平等互惠的原则，经双方友好协商，签订如下协议：一、保安服务内容：根据甲乙双方确认的《保安服务合同书》，乙方向甲方提供保安服务，并按照乙方的管理模式对保安队员进行管理，依据双方确认的岗位职责要求，执行安全防范任务，承担相应的保安服务责任。二、乙方职责：1、根据甲方的服务要求，并根据乙方的业务管理与人员调配，选派保安员到甲方担任校园安全护卫工作，负责日常安全护卫值班工作。2、乙方选派的保安员必须符合以下要求：（1）有保安证，受过保安业务专业培训（尤其要掌握监控设备操作技能）；（2）无违法犯罪前科、无不良政治倾向；（3）年龄在55周岁以下，初中以上文化程度；（4）身体健康（无精神病史）无不良嗜好及吸毒酗酒恶习。乙方负责保安员的学习、值勤训练等专业教育培训和日常管理工作，新入职保安员需经甲方培训，考核合格方可上岗，不合格者甲方有权拒绝接受。3、乙方应要求其所选派的保安员在值勤时必须着装整齐，举止端庄，文明礼貌，忠于职守，严格遵守甲方安全护卫工作的各项规章制度，熟悉岗位职责，并做好当班的执勤记录，服从甲方管理。当班的执勤记录由乙方驻点队长签名后交甲方主管领导签名确认后备案。4、乙方保安员主要职责是维护责任区的工作秩序，协助甲方做好防火、防盗、防破坏等工作。发现问题，应及时通报甲方，并视情况向乙方领导汇报。处理好紧急情况下的适当应急反应，并在职权范围内控制事态的发展，如有必要，应与当地公安机关联系，取得支持与指导。5、乙方负责保安员的工资、福利、服装、社会保险、人身保险、税项、加班补助等。三、甲方职责：1、甲方接受乙方的保安人数、岗位及具体人员安排，为乙方保安人员提供必备的工作条件，办公、学习的场所等。2、严格执行依法制定的内部安全防范规章制度，并组织乙方保安员学习掌握，同时教育督促甲方员工积极配合、支持并尊重乙方保安人员履行职责。3、对乙方保安员应与甲方员工平等对待，在工作上指导、生活上关心。4、甲方配置符合国家要求的消防设施、监控设施等。乙方需派人员负责监管，并在巡查中提出的安全隐患报告应及时答复和改进。为确保甲方单位的安全，乙方派驻甲方的保安队每月将不定期的开展安全防范检查工作，对存在的安全隐患将以书面的形式上报甲方有关主管领导，甲方应对存在的隐患及时做出整改。若甲方对乙方提出的安全隐患未及时整改而造成责任事件或事故的发生，乙方概不负责。5、甲方应经常检查安保员的工作情况，对不按规定值勤或有违法违纪行为的保安员提出批评教育或处罚，并有权要求乙方更换，甲方要求乙方调整的人员需在一周内乙方调整完毕。6、对于乙方保安员为维护甲方利益或保障甲方安全而实施的职务行为，以及采取的正当防卫和紧急避险行为，甲方应予支持、表扬或表彰，以提高保安员的工作积极性和增强职业自豪感。7、乙方向甲方派遣保安员总计暂定10名。甲方应按时向乙方支付保安服务费，乙方所派遣的保安员的服务费每人每月人民币4000元的标准收取。按此标准计算，甲方每月应支付给乙方的服务费合计人民币40000元（大写：肆万圆整）。8、为了保障保安员正常履行职务所需的饮食及住宿条件，双方约定按以下方式处理：学生在校期间，甲方负责提供乙方保安员的伙食。9、乙方收款账号为：44201009400052527155，开户名称：深圳市国保安防保安服务有限公司，开户行银行：中国建设银行股份有限公司深圳园博园支行。付款办法：自合同签字、盖章生效后保安员正式提供服务之日起，乙方每月对其当月派出保安队伍的考勤汇总由管理人员签名盖章确认后送由甲方核实，经甲方核实无误并书面确认后乙方提供当月保安服务费发票，甲方根据保安人员当月实际出勤于次月5日前以转账或支票形式一次性支付上月保安服务费总额。逾期不付款每日按拖欠的保安服务费数额的万分之五计算滞纳金，如逾期三十日仍未支付，乙方有权解除合同，并由甲方承担违约责任。四、根据甲方经营需要，双方可不定期检讨所需保安人员数量，并签订补充协议。五、保安员按学校要求，在岗时间分为三班制：早上07：00-17：00，中班16：00-22：00（中班在中午11：30-12：30到校护学岗），晚班22：00-08：00，确保“护学岗”安全完成任务。学校周末放假以及开学前甲方提前通知后乙方按需增派队员，协助学校安保工作。乙方适当安排保安员每人每月合理休息。六、乙方保安员因保护甲方财产、人员安全或维护甲方利益而致伤或牺牲（保安人员因自身疾病导致死亡的除外），乙方按规定承担保安员伤亡的相关费用及赔偿责任（由第三方承担侵权赔偿责任的除外）。若甲方指派保安员从事本合同约定的保安服务职责范围外的工作，造成的对保安伤亡或对其他第三方的经济损失，全部相关费用及赔偿责任由甲方承担。七、乙方对甲方的赔偿责任有以下豁免：现金、金银珠宝、古董文物、有价证券、商业资料、信函邮件以及其他难以确定价值或存在的物品。八、因下列情形之一，导致甲方财物损失或人身损害的，乙方不予赔偿：（1）按照本合同及甲乙双方另行订立的合同，发生的损失或损害在乙方保安人员的服务时间之外或服务职责范围之外或因甲方自身存在安全隐患，致使发生损失或损害的；（2）任何第三方行为导致甲方损失或损害的（包括但不限于疑犯持凶器公然抢劫、甲方的经济债务或民事纠纷、甲方人员自盗或勾结他人造成的经济损失等）；（3）其他不能归责于乙方，导致甲方损失或损害发生的情形（包括但不限于不可抗力、无证据证明的盗窃事故、甲方内部盘点发现的短少等）。九、本合同服务期限为1年，自2025年9月1日起2026年8月31日止。本合同到期后，双方须续签保安服务合同期一年，双方有异议的另行商酌。合同期内若一方要求提前终止，需提前一个月书面通知对方，否则按两个月的保安服务费标准赔偿对方损失。十、甲方或乙方未经对方同意，不得将本合同的权利义务部分或全部转让给任何第三方。十一、合同变更及违约责任1、本合同在执行过程中，若遇有政府行为或不可抗拒的因素而导致本合同不能履行的，影响合同正常执行或某一方需要修改、变更合同内容时，必须提前一个月以书面形式通知对方，甲乙双方三天内协商，协商后所签订补充协议与本合同具有同等效力。2、本合同履行过程中，甲乙双方未依法定、约定事由而单方终止合同应视为违约，违约方应向守约方支付相当于两个月保安服务费的违约金。十三、合同履行发生争议时，双方应积极协商，协商无果或一方拒绝协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章生效。若有其它未尽事宜，双方可协商解决，签订之补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：翁源县中等职业技术学校深圳市国保安防保安服务有限公司法定代表人或授权代表（签字）：法定代表人或授权代表（签字）：签约时间：年月日签约时间：年月日保安服务合同书国保安防保驾护航客户名称翁源县中等职业技术学校客户地址翁源县龙仙镇陈璘路3号签订部门翁源办事处合同人数10人合同期限2025年9月1日至2026年8月31日费用标准4000元/人/月总服务费480000元保安服务合同书甲方：翁源县中等职业技术学校法定代表人：钟敏敏职务：校长电话：0751-2813170地址：翁源县龙仙镇陈璘路3号乙方：深圳市国保安防保安服务有限公司法定代表人：吴伟清职务：总经理电话：0755—86597783地址：深圳市南山区西丽街道丽湖社区沁园二路金众麒麟公馆5栋1A101-102乙方是经公安机关批准设立提供有偿保安服务的专业公司。受甲方聘请，乙方同意担负甲方的安全护卫工作。依据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规，本着诚实信用、平等互惠的原则，经双方友好协商，签订如下协议：一、保安服务内容：根据甲乙双方确认的《保安服务合同书》，乙方向甲方提供保安服务，并按照乙方的管理模式对保安队员进行管理，依据双方确认的岗位职责要求，执行安全防范任务，承担相应的保安服务责任。二、乙方职责：1、根据甲方的服务要求，并根据乙方的业务管理与人员调配，选派保安员到甲方担任校园安全护卫工作，负责日常安全护卫值班工作。2、乙方选派的保安员必须符合以下要求：（1）有保安证，受过保安业务专业培训（尤其要掌握监控设备操作技能）；（2）无违法犯罪前科、无不良政治倾向；（3）年龄在55周岁以下，初中以上文化程度；（4）身体健康（无精神病史）无不良嗜好及吸毒酗酒恶习。乙方负责保安员的学习、值勤训练等专业教育培训和日常管理工作，新入职保安员需经甲方培训，考核合格方可上岗，不合格者甲方有权拒绝接受。3、乙方应要求其所选派的保安员在值勤时必须着装整齐，举止端庄，文明礼貌，忠于职守，严格遵守甲方安全护卫工作的各项规章制度，熟悉岗位职责，并做好当班的执勤记录，服从甲方管理。当班的执勤记录由乙方驻点队长签名后交甲方主管领导签名确认后备案。4、乙方保安员主要职责是维护责任区的工作秩序，协助甲方做好防火、防盗、防破坏等工作。发现问题，应及时通报甲方，并视情况向乙方领导汇报。处理好紧急情况下的适当应急反应，并在职权范围内控制事态的发展，如有必要，应与当地公安机关联系，取得支持与指导。5、乙方负责保安员的工资、福利、服装、社会保险、人身保险、税项、加班补助等。三、甲方职责：1、甲方接受乙方的保安人数、岗位及具体人员安排，为乙方保安人员提供必备的工作条件，办公、学习的场所等。2、严格执行依法制定的内部安全防范规章制度，并组织乙方保安员学习掌握，同时教育督促甲方员工积极配合、支持并尊重乙方保安人员履行职责。3、对乙方保安员应与甲方员工平等对待，在工作上指导、生活上关心。4、甲方配置符合国家要求的消防设施、监控设施等。乙方需派人员负责监管，并在巡查中提出的安全隐患报告应及时答复和改进。为确保甲方单位的安全，乙方派驻甲方的保安队每月将不定期的开展安全防范检查工作，对存在的安全隐患将以书面的形式上报甲方有关主管领导，甲方应对存在的隐患及时做出整改。若甲方对乙方提出的安全隐患未及时整改而造成责任事件或事故的发生，乙方概不负责。5、甲方应经常检查安保员的工作情况，对不按规定值勤或有违法违纪行为的保安员提出批评教育或处罚，并有权要求乙方更换，甲方要求乙方调整的人员需在一周内乙方调整完毕。6、对于乙方保安员为维护甲方利益或保障甲方安全而实施的职务行为，以及采取的正当防卫和紧急避险行为，甲方应予支持、表扬或表彰，以提高保安员的工作积极性和增强职业自豪感。7、乙方向甲方派遣保安员总计暂定10名。甲方应按时向乙方支付保安服务费，乙方所派遣的保安员的服务费每人每月人民币4000元的标准收取。按此标准计算，甲方每月应支付给乙方的服务费合计人民币40000元（大写：肆万圆整）。8、为了保障保安员正常履行职务所需的饮食及住宿条件，双方约定按以下方式处理：学生在校期间，甲方负责提供乙方保安员的伙食。9、乙方收款账号为：44201009400052527155，开户名称：深圳市国保安防保安服务有限公司，开户行银行：中国建设银行股份有限公司深圳园博园支行。付款办法：自合同签字、盖章生效后保安员正式提供服务之日起，乙方每月对其当月派出保安队伍的考勤汇总由管理人员签名盖章确认后送由甲方核实，经甲方核实无误并书面确认后乙方提供当月保安服务费发票，甲方根据保安人员当月实际出勤于次月5日前以转账或支票形式一次性支付上月保安服务费总额。逾期不付款每日按拖欠的保安服务费数额的万分之五计算滞纳金，如逾期三十日仍未支付，乙方有权解除合同，并由甲方承担违约责任。四、根据甲方经营需要，双方可不定期检讨所需保安人员数量，并签订补充协议。五、保安员按学校要求，在岗时间分为三班制：早上07：00-17：00，中班16：00-22：00（中班在中午11：30-12：30到校护学岗），晚班22：00-08：00，确保“护学岗”安全完成任务。学校周末放假以及开学前甲方提前通知后乙方按需增派队员，协助学校安保工作。乙方适当安排保安员每人每月合理休息。六、乙方保安员因保护甲方财产、人员安全或维护甲方利益而致伤或牺牲（保安人员因自身疾病导致死亡的除外），乙方按规定承担保安员伤亡的相关费用及赔偿责任（由第三方承担侵权赔偿责任的除外）。若甲方指派保安员从事本合同约定的保安服务职责范围外的工作，造成的对保安伤亡或对其他第三方的经济损失，全部相关费用及赔偿责任由甲方承担。七、乙方对甲方的赔偿责任有以下豁免：现金、金银珠宝、古董文物、有价证券、商业资料、信函邮件以及其他难以确定价值或存在的物品。八、因下列情形之一，导致甲方财物损失或人身损害的，乙方不予赔偿：（1）按照本合同及甲乙双方另行订立的合同，发生的损失或损害在乙方保安人员的服务时间之外或服务职责范围之外或因甲方自身存在安全隐患，致使发生损失或损害的；（2）任何第三方行为导致甲方损失或损害的（包括但不限于疑犯持凶器公然抢劫、甲方的经济债务或民事纠纷、甲方人员自盗或勾结他人造成的经济损失等）；（3）其他不能归责于乙方，导致甲方损失或损害发生的情形（包括但不限于不可抗力、无证据证明的盗窃事故、甲方内部盘点发现的短少等）。九、本合同服务期限为1年，自2025年9月1日起2026年8月31日止。本合同到期后，双方须续签保安服务合同期一年，双方有异议的另行商酌。合同期内若一方要求提前终止，需提前一个月书面通知对方，否则按两个月的保安服务费标准赔偿对方损失。十、甲方或乙方未经对方同意，不得将本合同的权利义务部分或全部转让给任何第三方。十一、合同变更及违约责任1、本合同在执行过程中，若遇有政府行为或不可抗拒的因素而导致本合同不能履行的，影响合同正常执行或某一方需要修改、变更合同内容时，必须提前一个月以书面形式通知对方，甲乙双方三天内协商，协商后所签订补充协议与本合同具有同等效力。2、本合同履行过程中，甲乙双方未依法定、约定事由而单方终止合同应视为违约，违约方应向守约方支付相当于两个月保安服务费的违约金。十三、合同履行发生争议时，双方应积极协商，协商无果或一方拒绝协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章生效。若有其它未尽事宜，双方可协商解决，签订之补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：翁源县中等职业技术学校深圳市国保安防保安服务有限公司法定代表人或授权代表（签字）：法定代表人或授权代表（签字）：签约时间：年月日签约时间：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
