成都市老干部活动馆运行服务采购合同公告（中国共产党成都市新都区委员会组织部2025）
一、合同编号：N51011420230002228
二、合同名称：新都区老干部活动馆运行服务项目政府采购合同
三、项目编号：N51011420230002228
四、项目名称：新都区老干部活动馆运行服务项目政府采购合同
五、合同主体
采购人(甲方)：中国共产党成都市新都区委员会组织部
地址：成都市新都区马超东路289号
联系方式：13551185234
供应商(乙方)：成都市新都区金东社会工作服务中心
地址：成都市新都区蓉都大道南一段602号
联系方式：028-83027666
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
其他服务
1(项)
￥299,800.00
￥299,800.00
验收合格
合同金额： 299,800.00元，大写(人民币)：贰拾玖万玖仟捌佰元整
履约期限：2025年08月10日至2026年08月09日
履约地点：桂湖中路29号
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期
2025年08月07日
八、合同公告日期
2025年08月07日
九、其他补充事宜
合同附件：
扫描0001.pdf
中国共产党成都市新都区委员会组织部
2025年08月07日
新都区老干部活动馆运行服务项目政府采购合同合同编号：N5101142023000228签订地点：成都市老干部活动馆签订时间：2025.8.7采购人（甲方）：虫国共产党成都市新都区委员会组织部供应商（乙方）：成都市新都区金东社会工作服务中心根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》及中国共产党成都市新都区委员会组织部老干部活动馆运行服务（项目编号：N5101142023000228）的《磋商文件》、乙方的《响应文件》及《成交通知书》，甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的《磋商文件》《响应文件》《成交通知书》等均为本合同不可分割的部分。双方同意共同遵守如下条款。第一条项目基本情况新都区老干部活动馆位于新都区桂湖中路29号，馆内设置有棋牌室、心理聊天室、象棋室、按摩理疗室、党员活动室、书画室、会议室、多媒体室等，长期向全区离退休老干部开放。截止目前，服务管理老干部1750余名，其中：离休干部10名、区级退休干部62名、易地代管离退休干部3名、局级退休干部800余名、副高及获市以上先进退休干部860余名、建国初期参加革命工作的部分退休干部19名。中国共产党成都市新都区委员会组织部采用竞争性磋商方式选择乙方为离退休干部提供多样化的服务，让广大老同志老有所乐、老有所学、老有所为。第二条合同期限服务期限三年，合同一年一签。2025年8月10日起至2026年8月9日止。第三条服务内容与质量标准、人员要求（一）服务项目1.建设休闲娱乐中心，为离退休干部提供棋牌、书画、运动等服务，促进他们人际网络的建立及拓展，让他们老有所乐。主要开展以下服务：（1）开展阅报、棋牌、书画、图书借阅等常规性服务。（2）开展象棋比赛、乒乓球比赛等赛事类活动。（3）开展书画展览、摄影作品展览等趣味性活动。（4）开展太极练习、趣味运动会等运动性活动。2.打造终身学习课堂，为离退休干部提供一个自我学习、自我展示的平台，并发展培养他们的兴趣爱好，促进他们的学习热情，让他们老有所学。主要开展以下服务：（1）定期组织离退休干部学习政策方针、实时动态等内容。（2）开展电脑教学、智能手机、安全知识等培训。（3）开展手工主题活动，培养老人的兴趣爱好。（4）开展健康关怀服务，帮助培养健康科学的生活习惯。3.协助打造发挥作用的阵地，协助采购人组织引导老干部积极参与社区治理、关心下一代工作等，让他们老有所为。主要开展以下服务：（1）定期开展传承红色基因行动，参与新都公共文化服务。（2）协助采购人引导离退休干部发挥积极作用，参与金秋志愿服务活动。（二）其他服务内容1.按规范做好场馆日常开放管理及清洁卫生。采购人对老干部活动馆工作进行定期检查或不定期检查。2.协助采购人参与各级老干部工作部门信息化平台的推广宣传工作。3.协助采购人进行信息化平台建设工作。（三）质量标准1.开展日常基本服务，负责各功能室内的清洁卫生和日常保洁、保持室内物品摆放有序，活动图片展示及时更新、活动的宣传报道、老干部的基本服务等工作。2.赛事性活动：负责活动的策划、服务、人员安全等工作，全年不少于4次。3.趣味性活动：负责活动的组织策划、服务、人员安全等工作，全年不少于11次。4.运动性活动：负责活动的组织策划、服务、人员安全等工作，全年不少于2次。5.读报学习：负责活动的组织策划、服务、人员安全、学习资料准备等，全年不少于12次。6.培训学习：邀请专业人士授课，全年不少于8次。7.兴趣课堂，邀请专业人士授课，全年不少于6次。8.健康讲座、义诊：邀请专业医生授课，全年不少于10次。9.传承红色基因行动：全年不少于6次。10.志愿者服务：全年不少于2次。11.直播活动；全年不少于8次。12.信息化建设；全年不少于3次（四）服务人员要求1.乙方提供服务的人员不得低于4人。2.配备服务人员的类型为：管理人员1人，服务人员3人3.完成甲方交办的其他工作任务。以上服务项目业务活动所需的全部物料均由乙方负责提供。术第四条服务费用及支付方式（一）本项目服务费用：共计299800元/年（大写：贰拾玖]万玖仟捌佰元整）。（二）服务费支付方式：签订合同后支付合同金额的40%作为预付款，即119920元（大写：壹拾壹万玖仟玖佰贰拾元整），剩余合同金额179880元（大写：壹拾柒万玖仟捌佰捌拾元）按季度同比例支付服务费，每季度费用为44970元（大写：肆万肆仟玖佰柒拾元整）。甲方在每季度结束后5日内对乙方进行考核，经甲方考核合格后，甲方在10日内向乙方支付上一季度费用。甲方每次付款前，乙方应提供正式等额发票，否则甲方有权不付款，并不承担任何责任。甲方有权依据《新都区老干部活动馆工作考核实施办法》对乙方进行考核，在考核中扣减的费用直接在拟支付的总服务费中予以相应的扣减。《新都区老干部活动馆工作考核实施办法》作为本协议的附件。乙方指定收款账户在本合同尾部已注明。供应商（乙方）：成都市新都区金东社会工作服务中心开户银行：中信银行新都支行账号：7413610182600017671电话：028-83027666第五条知识产权乙方应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。第六条无产权瑕疵条款乙方保证所提供服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的，视为乙方违约。乙方应负担由此而产生的一切损失。第七条甲方的权利和义务1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分有权下达整改通知书，并要求乙方限期整改。2.甲方有权依据《新都区老干部活动馆工作考核实施办法》对乙方提供的服务进行定期考核。当考核结果未达到标准时，有权依据考核实施办法约定的数额扣除相应的服务费。此外，甲方还有权在乙方服务考核分数低于80分时解除本协议，协议解除后，依据考核实施办法甲方应当向乙方支付的已经产生的服务费部分，由甲方负责完成支付。3.负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。4.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。5.国家法律、法规所规定由甲方承担的其他责任。第八条乙方的权利和义务1.对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务，对甲方下达的限期整改通知书的意见在规定期限内予以整改。2.根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用，并有权在本项目管理范围内管理及合理使用。3.及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投诉。4.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。5.国家法律、法规所规定由乙方承担的其他责任。6.工作时间：周一至周五上午9时00分至下午17时30分；周末（周六、周日）12时00分至17时30分。保证工作质量，合理安排时间。7.在工作期间，工作人员不得嬉戏打闹、睡觉、玩棋牌等，着装干净整洁，保持微笑，热情接待老干部，使用文明礼貌用语，做到积极、主动、热诚、微笑的服务，不可因私人情绪影响工作。8.工作人员应按要求做好责任区域内的环境卫生、茶具清洗等工作，保证地面、楼道、桌椅等干净整洁，及时整理老干部活动后的棋牌、书籍和运动器械等。9.工作人员应主动提醒参加活动的老干部出示《活动证》，对不符合参加活动条件的老同志，耐心做好解释工作。10.对老干部提出的问题，工作人员应耐心予以回答，对回答不了的问题，应做好记录并及时向甲方报告；对老干部提出的工作建议，应认真做好记录并及时向甲方汇报。.11.工作人员应进行安全教育，增强安全意识，学会正确使用灭火器、电器设备和其他活动设施，严格按照规程操作。12.工作人员应加强管理和询问出入人员，发现隐患及时报告和处理。13.工作人员应及时有效应对老干部活动馆可能发生的突发事件，重点关注患有心脏病、高血压等疾病和体弱的老干部，防止摔倒等意外事件发生，做到各类标识明确清晰，履行应尽的提示和告知义务。馆内一旦发现有人发生意外伤害和突发疾病时，工作人员应采取应急措施。根据突发事件的类型，立即拨打120、110电话，尽快将病人送至医院救治。第一时间报告给甲方。14.若因工作人员脱岗或处理不当，在提供服务期间造成的后果由乙方承担，乙方承担全部赔偿责任。第九条违约责任1.甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。若一方根本违约，违约方应承担违约金3万元，且守约方有权解除本协议。违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方全部损失。2.如因乙方工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。第十条不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3.不可抗力事件延续30天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。第十一条解决合同纠纷的方式如出现争议，甲乙双方协商解决，协商不成通过甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二条合同生效及其他1.合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。2.合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经监管部门审批，并签订书面补充协议报监督管理部门备案，方可1作为主合同不可分割的一部分。3.本合同一式四份，自双方签章之日起起效。甲方贰份，乙方壹份，招标采购代理机构壹份，具有同等法律效力。第十三条附件1.《甲方的磋商文件》哥2.《乙方的响应文件》3.《成交通知书》4.《新都区老干部活动馆工作考核实施办法》甲方：（盖章）理方：法定代表人（授权代表）法定代表大授权代表：签约日期：2025年间织部8月7签约日期：725年1月/F
投标 / 标书制作要点（原创）
本老干部活动馆运行服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。成都市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
