大学生之家维修改造采购合同公告（佳木斯大学2025）
一、合同编号：[230001]SC[CS]20250368
二、合同名称：大学生之家维修改造
三、项目编号：[230001]SC[CS]20250368
四、项目名称：大学生之家维修改造
五、合同主体
采购人(甲方)：佳木斯大学
地址：佳木斯市向阳区学府路258号
联系方式：15754540940
供应商(乙方)：黑龙江中塘建筑工程有限公司
地址：黑龙江省哈尔滨市道里区安心街116号4层406室
联系方式：13163509222
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
大学生之家维修改造
1(项)
￥755,070.56
￥755,070.56
【无】
合同金额： 755,070.56元，大写(人民币)：柒拾伍万伍仟零柒拾元零伍角陆分
履约期限：2025年08月08日至2028年08月08日
履约地点：佳木斯
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期
2025年08月08日
八、合同公告日期
2025年08月08日
九、其他补充事宜
后勤管理处贺德军项目
合同附件：
4e5776e0655244e097008009a40891f2.pdf
佳木斯大学
2025年08月08日
政府采购工程类采购合同(试行)采购单位(甲方):佳木斯大学采购计划号:黑政采计划[2025]11705供应商(乙方):黑龙江中塘建筑工程有限公司招标编号:[230001]SC[CS]20250368签订地点:佳木斯大学签订时间:2025年08月08日根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规规定，按大学生之家维修改造项目(招标编号:[230001]SC[CS]20250368)的采购文件及中标(成交)供应商投标(响应)文件等，确定乙方为甲方大学生之家维修改造项目供应商，经双方协商一致，签订本合同。一、工程概况1、工程名称:大学生之家维修改造2、工程地点:佳木斯大学一区C院3、承包范围:本工程招标文件（含施工图纸）及工程量清单中所包含的全部内容4、承包方式:包工包料5、工期:本工程竣工起止时间2025年08月09日至2025年09月07日，共30天。6、工程质量:符合现行国家、行业及地方工程施工质量和验收合格标准7、合同总价款(人民币):755070.56元，大写:柒拾伍万伍仟零柒拾元伍角陆分。二、合同标的标的名称采购需求数量单价（元）金额（元）备注大学生之家维修改造大学生之家维修改造1755070.56755070.5600合计￥755070.56元（大写:柒拾伍万伍仟零柒拾元伍角陆分）三、甲方权利和义务1、开工前3天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明1份，并向乙方进行图纸会审和现场交底。全部腾空或部分空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，向乙方提供施工所需水源、电源等施工条件，并说明使用注意事项，施工中使用的水费、电费在结算时予以扣除。提供存放所用材料的场地。办理施工所涉及的应由甲方办理的消防等申请、批件手续或委托乙方代办理，所需费用由甲方承担。2、指派李高漠为甲方驻工地代表，负责对本工程质量、材料、工程进度等合同履行监督检查、认证工作，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。如乙方施工中存在质量问题，经甲方代表指出后不改正的，甲方有权责令停工，严重的停止执行合同，3、委托黑龙江省国瑞建设工程管理有限公司监理公司进行工程监理，监理公司任命吴振虹为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将监理合同副本交乙方1份。4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备、管线，负责到有关部门办理相应审批手续。四、乙方权利和义务1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，提供施工组织设计、施工方案和施工进度计划，3天内交甲方审定。办理施工所涉及的应由乙方办理的工程质量检测等报批手续和支付费用。2、严格执行实施规范、安全措施规程、防火安全和环境保护规定。严格按照图纸和做法说明进行施工，做好各项质量检查和增减项记录。参加竣工验收，编制工程结算，提供甲方签字认可的工程量变化清单。3、遵守国家或地**府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工规场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏，做好施工现场保卫和垃圾清纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系。4、施工中未经有关部门批准和甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备、管线。5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场工程设施和工程成品进行保护。五、材料供应1、依据《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》(财库(2019)9号)，本工程项目所用材料、设备-第1页-应符合节能环保要求，尤其是胶粘剂、涂料等产品必须是国家认可的环境标志产品认证机构认证的环境标志产品。2、甲方指定材料种类、品牌、规格、型号和单价等，由乙方负责采购、运输和保管，并承担材料采购、运输和保管费。乙方采购的材料必须用于本工程，不准挪作他用。3、乙方负责采购的材料、设备，必须符合设计要求的合格产品。乙方应向甲方提供采购的材料、设备产品合格证明，甲方应予签字认可。六、工期保证1、乙方严格按照本合同要求，保证该工程按时竣工。2、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，提前竣工费用另签协议。3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4、因甲方责任，未按约定时间完成工作，影响工期，工期可顺延。5、因甲方原因增加工程量或未按本合同工程进度支付工程款，工期可顺延。6、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。七、工程质量和验收1、乙方必须保证本工程质量，并按相关规定，办理工程质量检测手续，向甲方提交工程质量报告。2、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210一2001)、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)等国家制订的施工及验收规范为本工程质量评定验收标准。3、乙方应及时通知甲方对施工过程中的隐蔽工程进行检查和验收，并做好验收记录。如不及时参加验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。4、政府采购中心参与组织的工程验收项目，其验收时间以该项目验收方案确定的验收时间为准，验收结果以该项目验收报告结论为准、在验收过程中发现乙方有违约问题，应向财政监管部门建议暂缓资金结算，待违约问题解决后，方可办理资金结算事宜。八、付款方式和结算1、资金性质:财政性资金2、付款期数：一期3、付款方式:序号项目阶段具体内容及交付结果付款金额(元)付款期限(天)计划支付时间1完工阶段一次性付清全款755070.56102025-10-27(注:对于有预付款安排的合同，采购人可按照合同约定向供应商预付一定比例采购资金，鼓励采购人将合同预付款比例提高到30%以上（供应商主动要求降低预付款比例的情况除外，预付款比例上限不超过50%）)财政性资金按财政国库集中支付规定程序办理;自筹资金:04、工程结算形式。固定价格形式竣工结算，按中标(成交)价格结算，超出部分甲方不予承认。如乙方在施工过程中出现特殊情况，在征求甲方同意的情况下，不论工程内容或工程量如何调整，工程结算时保证不能超出中标(成交)价格。九、质量保证金甲方应在工程验收合格无异议后5个工作日内，在预付尾款中按本合同合计金额3%比例预留质量保证金，质量保证期过后5个工作日内无息返还。(标注:具体内容甲乙双方严格按照采购文件及投标(响应)文件的规定，在以上条款基础上自拟添加，鼓励采购人根据项目特点、供应商信用、历史履约情况等因素免收质量保证金或降低收取比例，确需收取质量保证金的，采购人应当允许供应商自主选择以支票、汇票、本票、保函等非现金形式缴纳或提交，并明确质量保证金退还的方式、时间、条件和不予退还的情形，并明确逾期退还质量保证金的违约责任，采购人不得收取没有法律法规依据的保证金。）十、工程保修-第2页-1、本工程质量保修期为2年。2、质量保修期间，由于施工质量等发生的问题，需要维修时，乙方无偿负责保修。乙方收到甲方保修通知1日内，进行保修。3、质量保修期间，由于甲方使用不当造成的问题，乙方负责维修，甲方负责支付人工和材料费用。乙方收到甲方维修通知1日内，进行维修。4、乙方提供的服务承诺和保修期责任等其它具体约定事项。(见合同附件)十一、违约责任1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因延期开工或停工所造成的损失，每停工一天，甲方支付乙方1000元违约金。2、由于甲方提供或确定的材料、设备质量不合格而影响本工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。3、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备、管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。4、甲方未办理验收手续，提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。5、由于乙方原因逾期竣工，乙方应补偿甲方因逾期竣工所造成的损失。每逾期一天，乙方支付甲方1000元违约金。6、由于乙方原因造成本工程质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延，并负责因此造成的全部损失。7、乙方应妥善保管甲方提供的材料、设备和现场堆放的物品及工程成品，如保管不当造成损失，乙方应照价赔偿。8、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备、管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。9、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防法，导致发生安全事故或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切责任。10、乙方拒不执行保修期责任和服务承诺，甲方有权扣除全部质量保证金，并追究乙方违约责任。11、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，按规定程序办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的全部经济损失。十二、合同争议解决因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决的，按下列方式解决:提交，仲裁委员会仲裁向甲方所在地人民法院起诉十三、合同文件组成本甲乙双方电子签章后生效，自签订之日起7个工作日内，将合同(电子版)通过政府采购管理平台上传至本级政府采购监督管理部门备案(纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存)。甲方(章)签订时间：2025年08月08日乙方(章)签订时间：2025年08月08日签订地点：佳木斯大学签订地点：佳木斯大学单位地址：佳木斯市向阳区学府路258号单位地址：黑龙江省哈尔滨市道里区安心街116号4层406室法定(或授权)代表人：钟卫东法定(或授权)代表人：左圣俊委托代理人：宋志刚委托代理人：-电话：15754540940电话：13163509222电子邮箱：13485373@qq.com电子邮箱：569671907@qq.com开户银行：中国农业银行佳木斯昌源支行开户银行：中国农业银行股份有限公司哈尔滨珠江支行账号：08305501040003898账号：08052601040021463账号名称：佳木斯大学账号名称：黑龙江中塘建筑工程有限公司邮政编码：154007邮政编码：150016十四、安全生产和防火1、乙方在施工期间应严格遵守《建筑工程施工安全技术操作规程》、《建筑工人安全技术操作规程》和其他相关的法规、规范。2、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和防火设计规范。3、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防法或其他非甲方原因，导致发生安全事故、火灾事故或其他损失，乙方应承担由此引发的一切责任。十五、合同的变更、终止与转让1、合同的变更政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的工程，在不改变合同其他条款的前提下可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的10%且所有合同总额不得超过本项目的预算金额。2、合同的中止（1）此项目发生询问、质疑或者投诉事项，合同中止，待处理完毕后，甲方及时通知乙方是否继续履行合同，此期间乙方自行履行合同，责任自负。（2）合同履行过程中，如果乙方出现以下情形之一的：1．经营状况严重恶化；2．转移财产、抽逃资金，以逃避债务；3．丧失商业信誉；4．有丧失或者可能丧失履约能力的其他情形，乙方要及时以书面形式告知甲方。甲方有权通知乙方中止合同并要求乙方在合理期限内消除相关情形；乙方在甲方要求的期限内未恢复履约能力，视为拒绝继续履约，甲方有权解除合同并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。（3）乙方分立、合并或者变更住所的，要及时以书面形式告知甲方。乙方没有及时告知甲方，致使合同履行发生困难的，甲方可以中止合同履行并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。（4）甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替为由中止合同。3、合同的终止（1）合同因有效期限届满而终止；（2）乙方未按合同约定履行，构成根本性违约的，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。4、涉及国家利益、社会公共利益的情形政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。5、除《中华人民共和国政府采购法》第50条规定的情形外，本合同一经签定，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止合同。6、乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。十六、其它约定1、项目班子成员必须与投标(响应)文件相符。项目经理姓名:董林羽，职务(职称):二级建造师；技术负责人姓名:聂洪年。项-第4页-目经理和技术负责人为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。2、工程竣工前，乙方向甲方提交工程验收申请。甲方应自接到验收申请后3日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方不能在规定时间内组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，看管费用和相关费用由乙方负责。如甲方在验收过程中发现存在质量问题，应在验收后5日内向乙方提出，乙方应自收到甲方通知后5日内予以解决，造成工程顺延由乙方承担责任。3、验收约定：（1）履约验收时间：2025年09月17日。（2）验收主体：佳木斯大学。（3）履约验收程序：提交验收申请、制定验收方案、成立验收小组、验收、出具验收报告。（4）验收组织方式：自行组织。（5）履约验收方式：一次性验收。（6）验收标准：按照合同约定按时竣工，符合招标文件、投标文件及合同约定的各项技术参数、质量的要求，工程进度、工程质量、材料、隐蔽工程等符合要求。4、工程竣工结算:验收合格后乙方向甲方提交工程结算书和其他有关工程资料，配合甲方进行结算审计，甲乙双方在不超出中标(成交)价格并共同认可的审计额为本工程项目的结算总额。乙方原则上应向甲方开具符合甲方要求的增值税专用发票。5、甲方不按约定付款给乙方，每逾期1天（以审计报告时间为准），按应付款额的0%向乙方支付滞纳金。6、由于甲方原因导致延期开工或停工所造成的损失，甲方支付乙方违约金上限不超过合同金额。由于乙方原因导致逾期竣工所造成的损失，乙方支付甲方违约金上限不超过合同金额，但由此引起的其它损失除外。其他违约行为按违约额3%缴纳违约金并赔偿对方经济损失。7、质量保证金以此约定为准：甲方应在工程验收合格、审计报告完成无异议后5个工作日内，按本合同工程价款结算总额的3%比例缴纳工程质量保证金，质量保证期到期、乙方提交申请后5个工作日内，无息返还。8、质保期自验收合格之日起计算。质量保修期间，如乙方收到通知后未按约定维修，甲方可委托第三人进行维修，费用从质量保证金中扣除，维修费用高于质量保证金的金额，由乙方承担。9、合同有效期：3年。十七、其它事项1、经审批的施工组织设计、施工方案不做为工程价款结算依据。2、采购需求、图纸、清单描述不一致之处，实际施工中以三者标准较高执行。遇有特殊情况，由业务部门组织项目办、目标办、审计处工程审计科共同研究办理。3、乙方施工管理人员必须全员驻场，保障施工安全、质量和工期，每调整一名管理人员乙方需向甲方缴纳履约定金2000元，如工程出现安全、质量和工期延时问题，该履约定金甲方不予退还，造成的损失仍按实际损失赔偿，工程竣工验收合格后，一直未出现安全、质量和工期延时等其它违约问题，该履约定金无息退还。4、乙方在施工期间应严格遵守《建筑工程施工安全技术操作规程》、《建筑工人安全技术操作规程》和其他相关的法规、规范，由于乙方违规操作造成的安全事故，甲方不负任何责任，乙方还要负责消除影响和舆情。-第5页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本大学生之家维修改造涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
